Постановление от 13 сентября 2018 г. по делу № А29-15892/2017

437/2018-81968(2)

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А29-15892/2017
г. Киров
13 сентября 2018 года
Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2018 года. Полный текст постановления изготовлен 13 сентября 2018 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Чернигиной Т.В., судей Бармина Д.Ю., Барьяхтар И.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

без участия в судебном заседании представителей участвующих в деле лиц,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца – общества с ограниченной ответственностью «Водоканал», ИНН <***>, ОГРН <***>

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 07 июня 2018 года по делу № А29-15892/2017, принятое судом в составе судьи Голубых В.В.

по иску общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ИНН <***> ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Уют» (ИНН <***> ОГРН <***>)

третьи лица: муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута», общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс», общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 1», Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута»,

о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее – Общество, истец, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском о взыскании с обществу с ограниченной ответственностью «Уют» (далее – Компания, ответчик) 452 104 руб. 30 коп. задолженности по договору на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 01.01.2010 № 140502 (далее –

Договор) за период с февраля 2015 года по март 2017 года (далее – Спорный период).

Исковые требования Общества основаны на статьях 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Управление), общество с ограниченной ответственностью «Жилищно- эксплуатационный комплекс» (далее – ООО «ЖЭК»), общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 1» (далее – ООО «ЖЭУ 1»), Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Комитет).

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 07 июня 2018 года иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 34 057 руб. 44 коп. долга, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым решением, истец обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.

В апелляционной жалобе заявитель считает, что судом необоснованно был оставлен без внимания и не оценен довод Общества о применении нормы, закрепленной в пункте 12 Правил № 644. Ответчик, не подписавший проект договора по истечении 30 дней со дня его поступления, не отозвал заявку и не представил предложения об изменении представленного проекта договора, но продолжал пользоваться в спорный период услугами истца. В связи с этим в силу пункта 12 Правил № 644 договор холодного водоснабжения и водоотведения от 03.03.2015 № 140502 считается заключенным на изложенных в нем условиях, поскольку данное условие соответствует волеизъявлению ответчика.

Комитет в отзыве просит решение оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения. Подробно позиция изложена письменно.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Республики Коми от 07 июня 2018 года проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждены следующие фактические обстоятельства.

01.01.2010 Общество (водоканал) и Компания (абонент) заключили договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 140502 (далее -

Договор), по условиям которого водоканал через присоединенную сеть подает абоненту из системы коммунального водоснабжения по водопроводным вводам питьевую воду и принимает от абонента в систему коммунальной канализации по канализационным выпускам сточные воды (в т.ч. стоки горячей воды), а абонент производит оплату полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод и обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод.

Объект потребления по Договору расположен по адресу: <...>.

В силу пункта 4.5 Договора расчеты за воду и стоки осуществляются в течение пяти дней со дня получения счетов-фактур, выставленных водоканалом абоненту.

Договор распространяет свое действие на отношения между сторонами с 01.01.2010 до окончания календарного года и считается ежегодно продленным на тех же условиях, если за один календарный месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его изменении либо о заключении нового договора (пункт 8.1 Договора).

Письмами от 03.03.2015, от 23.09.2015, от 20.01.2016 (т. 1 л.д. 27-29) истец направлял ответчику для подписания договор холодного водоснабжения и водоотведения от 03.03.2015 № 140502 (далее – договор от 03.03.2015) и дополнительные соглашения к нему (т. 1 л.д. 18-26), в приложении № 2 к которому указаны объекты, расположенные по адресам: <...>, <...>.

Ответчиком договор от 03.03.2015 не подписан.

Во исполнение условий Договора истец оказывал услуги холодного водоснабжения и водоотведения на объект по адресу: <...>.

В отсутствие подписанного договора, истец оказывал услуги холодного водоснабжения и водоотведения на объекты по адресам: <...>, <...>.

За оказанные в спорный период услуги истец вставил ответчику для оплаты счета-фактуры от 28.02.2015 № 962 на сумму 193 151 руб. 56 коп., от 31.03.2015 № 1700 на сумму 62 972 руб. 06 коп., от 30.04.2015 № 2460 на сумму 51 858 руб. 84 коп., от 31.05.2015 № 3175 на сумму 49 174 руб. 53 коп., от 30.06.2015 № 3863 на сумму 3 280 руб. 80 коп., от 30.06.2015 № 4341 на сумму 41 042 руб. 99 коп. (на уменьшение), от 31.07.2015 № 4593 на сумму 14 285 руб. 57 коп., от 31.08.2015 № 5295 на сумму 15 263 руб. 79 коп., от 30.09.2015 № 6006 на сумму 3 794 руб. 79 коп., от 31.10.2015 № 6730 на сумму 9 223 руб. 58 коп., от 30.11.2015 № 7463 на сумму 7 952 руб. 40 коп., от 31.12.2015 № 8193 на сумму 8 160 руб. 77 коп., от 31.01.2016 № 207 на сумму 13 880 руб. 96 коп., от 29.02.2016 № 917 на сумму 12 240 руб. 81 коп., от 31.03.2016 № 1670 на сумму 12 504 руб. 53 коп., от 30.04.2016 № 2393 на сумму 9 111 руб. 73 коп., от 31.05.2016 № 3113 на сумму 1 372 руб. 15 коп., от 31.07.2016 № 4442 на сумму 16 091 руб. 03 коп., от 31.08.2016 № 5083 на сумму 333 руб. 03 коп., от 30.09.2016 № 5745 на сумму 365 руб. 18 коп., от 31.10.2016 № 6486 на сумму 333 руб. 03 коп., от 30.11.2016 № 7232 на сумму 365 руб. 18 коп., от 31.12.2016 № 7994 на сумму 377 руб. 31 коп., от 31.01.2017 № 223 на сумму 333 руб. 03 коп., от 28.02.2017 № 977 на сумму 300 руб. 87 коп., от 31.03.2017 № 1713 на

сумму 13 504 руб. 44 коп.

Претензией от 22.05.2017 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, а также при обеспечении учета потребления энергии.

По смыслу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

Предметом апелляционного обжалования явился отказ суда во взыскании задолженности за оказанные услуги на объекты, расположенные по адресам: <...>, <...>.

В дело представлены договоры аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) входящего в состав казны, заключенные Компанией (арендатор) и администрацией МО ГО «Воркута» (арендодатель) (т. 1 л.д. 143- 150, т. 2 л.д. 1-2):

- от 18.07.2012 № 566, согласно которому арендатору (ответчику) передано в пользование помещение: нежилое, расположенное на 1 этаже, номера на поэтажном плане Н-1 ( № 1-24) по адресу: г. Воркута, пг. Воргашор, ул. Воргашорская, д. 8, общей площадью 200,97 кв.м. на срок с 01.08.2012 по 30.06.2015,

- от 10.04.2013 № 319, согласно которому арендатору (ответчику) передано в пользование помещение: нежилое, расположенное на цокольном этаже, номера на поэтажном плане А1-II ( № 1-10) по адресу: г. Воркута, пг. Воргашор, ул. Катаева, д. 28, общей площадью 206,7 кв.м. на срок с 11.04.2013 по 10.04.2016,

- от 10.04.2013 № 320, согласно которому арендатору (ответчику)

передано в пользование помещение: нежилое, расположенное на цокольном этаже, номера на поэтажном плане А1-I ( № 1-11) по адресу: г. Воркута, пг. Воргашор, ул. Катаева, д. 28, общей площадью 172,3 кв.м. на срок с 11.04.2013 по 10.04.2016, (договор расторгнут соглашением сторон от 14.05.2015 с 20.03.2015 (т. 2 л.д. 3),

- от 07.06.2013 № 363, согласно которому арендатору (ответчику) передано в пользование помещение: нежилое, расположенное на цокольном этаже, номера на поэтажном плане Н-1 ( № 27-55, 74, 75) по адресу: г. Воркута, пг. Воргашор, ул. Ленинградская, д. 47а, общей площадью 342,1 кв.м. на срок с 01.01.2012 по 01.01.2015,

- от 07.12.2012 № 659, согласно которому арендатору (ответчику) передано в пользование помещение: нежилое, расположенное на цокольном этаже, номера на поэтажном плане № 1-11) по адресу: г. Воркута, пг. Воргашор, ул. Катаева, д. 30, общей площадью 189,50 кв.м. на срок с 23.12.2012 по 22.11.2017 (договор расторгнут соглашением сторон от 28.05.2015 с 01.05.2015 (т. 2 л.д. 3).

Также в дело представлены договоры управления многоквартирными домами, согласно которым:

- управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <...> является ООО «ЖЭК» - договор от 01.01.2016 № ЖЭКС- 2016/7;

- управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <...> является ООО «ЖЭК» - договор от 01.01.2016 № ЖЭКС- 2016/8;

- управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <...> является ООО «ЖЭУ 1» - договор № ГОР-ЖЭУ- 2014/1-7 от 01.01.2015 от 01.01.2016;

- управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <...> является ООО «ЖЭК» - договор от 01.01.2016 № ЖЭКС- 2016/27.

Пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 2 указанной статьи управление управляющей организацией является одним из способов управления многоквартирным домом.

Исходя из положений пункта 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Управляющая компания является исполнителями коммунальных услуг, на которую в соответствии с пунктом 31 Правил № 354 возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в данном доме.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Из пункта 13 Правил № 354 и пунктов 10, 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) следует, что заключение договора на поставку коммунальных ресурсов является обязательным как для управляющей организации, так и для ресурсоснабжающей организации, которая с целью оформления отношений с управляющей организацией по поставке коммунального ресурса в виде письменного договора вправе направить ей соответствующую оферту.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

Исходя из пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Весь объем холодной воды, поступающий в многоквартирный жилой дом, за вычетом объемов, приходящегося на потребителей, имеющих прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, приобретается именно

управляющей компанией в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилом доме, включая нежилые помещения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статей 214, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности.

По правилам норм главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательственные отношения в сфере пользования имуществом на праве аренды (субаренды) порождают взаимные права и обязанности, в том числе по содержанию объекта аренды, исключительно между субъектами этих отношений.

В силу правил пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации данные отношения не влекут возникновения у их сторон обязанностей перед третьими лицами, а также корреспондирующих им прав третьих лиц по отношению к участникам арендных отношений, если иное прямо не урегулировано законом или договором.

В соответствии с нормами пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Иное, по смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному усмотрению.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Таким образом, поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по оплате за поставленную тепловую энергию, не имеется.

В соответствии с правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5), Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании

договора аренды.

Поэтому, в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

В рассматриваемом случае доказательств заключения Компанией и Обществом прямых договоров на оказание услуг в отношении помещений, расположенных по адресу: <...>, <...>, в материалы дела не представлено.

Управление вышеуказанными многоквартирными домами с 01.01.2016 осуществляли ООО «ЖЭК» и ООО «ЖЭУ 1».

Собственником нежилых помещений является администрация МО ГО «Воркута».

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, предоставленные в многоквартирные дома по адресу: <...>, <...>, предъявлены к ненадлежащему ответчику, и отказал Обществу в удовлетворении иска в данной части.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.

Согласно статьям 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Коми от 07 июня 2017 года по делу № А29-15892/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» в доход федерального бюджета 3 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Арбитражному суду Республики Коми выдать исполнительный лист. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго- Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий Т.В. Чернигина

Д.Ю. Бармин

Судьи

И.Ю. Барьяхтар