Решение от 12 апреля 2023 г. по делу № А41-91037/2022

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

г. Москва 12.04.2023 года Дело № А41-91037/22

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.А. Кондратенко, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ(ИНН <***>, ОГРН <***>) к АО "ХИМКИ-МОЛЖАНИНОВО"(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 156505, 21 руб. неосновательного обогащения; 27175, 95 руб. процентов в порядке ст. 395 ГК РФ;

УСТАНОВИЛ:

Иск принят к рассмотрению в упрощенном порядке согласно нормам гл. 29 АПК РФ.

К участию в деде в порядке ст. 51 АПК РФ привлечено третье лицо, ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА".

Участники процесса извещены надлежащим образом.

В материалы ответчиком представлен отзыв на иск, где последний возражал относительно удовлетворения такового.

По результатам рассмотрения спора судом вынесено решение от 26.01.2023 об отказе в удовлетворении иска.

В материалы дела представлена апелляционная жалоба, в связи с чем суд изготавливает мотивированное решение.

В обоснование иска указано следующее.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы (далее - Департамент), утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-1Ш, Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по управлению и распоряжению движимым и недвижимым имуществом города Москвы, и в случае нарушения установленного порядка распоряжения этим имуществом принимает необходимые меры в соответствии с законодательством.

Здание с кадастровым номером 77:09:0006004:1012 площадью 61,4 кв. м по адресу: <...> поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 18.11.2019 № 77:09:0006004:1012-77/009/2019-1).

Департаментом было направлено заявление в Чертановский районный суд города Москвы о признании права собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0006004:1012.


Определением Головинского районного суда города Москвы от 18.05.2021 по делу № 02-939/2021 заявление Департамента оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве с АО «Химки-Молжаниново».

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие того пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с расчетом размер неосновательного обогащения за фактическое пользование зданием по вышеуказанному адресу за период с 18.11.2019 по 31.05.2022 составляет 156 505,21 рублей (без учета НДС).

В порядке ст. 395 ГК РФ, ч. 2 ст. 1107 ГК РФ истцом, на сумму неосновательного денежного обогащения, начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату подачи иска.

Размер процентов согласно расчету за пользование чужими денежными средствами составляет 27 175,95 рублей.

С целью досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлена претензия с расчетом стоимости неосновательного обогащения и процентов с предложением возместить стоимость неосновательного обогащения по указанным в претензии реквизитам.

До настоящего времени оплата не осуществлена, что послужило основанием для обращения в суд.

Возражая относительно иска, ответчиком указано следующе.

Исковые требования основаны на том, что АО «Химки-Молжаниново» без законных оснований использует здание снегоплавильного пункта с кадастровым номером 77:09:0006004:1012.

Между тем, эксплуатацию данного имущества осуществляет Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Автомобильные дороги Северо-Западного административного округа», которому инженерно-техническое оборудование снегоплавильного пункта было передано в оперативное управление на основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы № 7264 от 04.06.2014 «О дальнейшем использовании движимого имущества ГКУ «Дирекция ЖКХиБ СЗАО».

Из письма ДГИ -Э-95275/22-1 от 08.08.2022 следует, что нежилое 2-х этажное здание по адресу: <...>, создано и функционирует в составе единого объекта капитального строительства «Снегоплавильный пункт на дизельном топливе в коммунальной зоне Куркино».

Согласно письму Департамента городского имущества города Москвы № ДГИ-1- 50666/17-2 от 26.07.2017, «ГБУ «Автомобильные дороги СЗАО» осуществляет содержание данного стационарного снегоплавильного пункта в коммунальной зоне «Куркино».

Здание снегоплавильного пункта расположено на земельном участке площадью 31664 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0006004:1407, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: г. Москва, КСХП «Химки», принадлежащем ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования.


АО «Химки-Молжаниново» использования данного здания не осуществляет; более того, часть участка, занятая зданием, без достаточных правовых оснований и без оплаты используется для муниципальных (государственных) нужд.

Ранее ответчик обращался в суд с иском о сносе указанного здания как самовольной постройки, но решением Арбитражного суда города Москвы от 19.06.2019 г. по делу № А40148282/17 ответчику было отказано.

Согласно ч.2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 чт. 131 Гражданского кодекса РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч.1 ст. 8.1 ГК РФ).

Истец не представил доказательств, подтверждающих его права на здание, за использование которого он требует выплаты денежных средств от ответчика, а также не представил доказательств использования здания ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом изучено вступившее в законную силу решение по делу № А40-148282/17-501278 от 19.06.2019, где Арбитражным судом города Москвы отражено следующее.

«Акционерное общество "Химки-Молжаниново" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к 1) Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Автомобильные дороги Северо-Западного административного округа" (125363, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос.рег. 20.10.2011); 2) Департаменту городского имущества города Москвы (125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос. рег. 08.02.2003)

1) о признании самовольной постройкой объект недвижимого имущества -нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0006004:1012 по адресу: Москва, Машкинское шоссе, д. 44, стр. 1, расположенное на принадлежащем АО "Химки-Молжаниново" земельном участке с кадастровым номером 77:09:0006004:1407.

2) об обязании Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Автомобильные дороги Северо-Западного административного округа" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в срок не позднее 30 календарных дней после вступления судебного решения по настоящему делу в законную силу снести вышеуказанное здание с кадастровым номером 77:09:0006004:1012, расположенное по адресу: Москва, Машкинское шоссе, д. 44, стр. 1.

3) об обязании Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Автомобильные дороги Северо-Западного административного округа" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в срок не позднее 30 календарных дней после вступления судебного решения по настоящему делу в законную силу освободить занимаемую часть принадлежащего АО "Химки-Молжаниново" земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006004:1407, расположенного по адресу: Москва, КСХП "Химки", в том числе, путем демонтажа металлического забора, с приведением указанной части земельного участка в состояние, позволяющее использовать его по назначению.


4) в случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить право Акционерному обществу "Химки-Молжаниново" (ОГРН <***>, ИНН <***>) осуществить снос самовольной постройки, освободить занимаемую ГБУ города Москвы "Автомобильные дороги СЗАО" часть земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006004:1407, в том числе, путем демонтажа металлического забора, с приведением земельного участка в состояние, позволяющее использовать его по назначению, со взысканием с ответчиков необходимых расходов.

В целях уточнения балансодержателя и собственника указанного выше здания Истец письмом от 15.07.2015 N 121/15 обратился в ГБУ с просьбой предоставить данную информацию, а также указать основания размещения здания на принадлежащем АО "КСХП "Химки" земельном участке.

Письмом от 04.08.2015 N 02-1769/15 ГБУ ответило, что по результатам обращения Истца был направлен запрос в Департамент городского имущества города Москвы (далее - ДГИ) о предоставлении свидетельства о государственной регистрации права на здание.

АО "КСХП "Химки" письмом от 14.08.2015 N 150/15 обратилось в Префектуру Северо-Западного административного округа города Москвы с запросом о собственнике, ведомственной и балансовой принадлежности здания, а также об основаниях размещения здания на участке Истца.

Префектура СЗАО письмом от 03.09.2015 N 12-05-7613/5 рекомендовала для выяснения данных вопросов обратиться в ДГИ.

Письмом от 19.08.2015 N 152/15 Истец обратился в ДГИ с просьбой предоставить информацию о собственнике, ведомственной и балансовой принадлежности здания, а также об основаниях размещения здания на участке Истца.

В ответ подведомственное ДГИ ГКУ "Московский центр недвижимости" письмом от 14.09.2015 N МЦН-2-1-303892/15 сообщило, что по состоянию на 08.09.2015 в бюджетном учете Департамента в составе имущественной казны города Москвы нежилое здание, расположенное по указанному адресу, не числится, информация о балансодержателе отсутствует. Документы для оформления приема-передачи объекта не поступали. Сведения о правовых основаниях размещения здания на принадлежащем АО "КСХП "Химки" земельном участке отсутствуют.

21 августа 2015 года Истец повторно обратился в ГБУ письмом от 19.08.2015 N 151/15, в котором просил сообщить: принят ли к бухгалтерскому учету ГБУ расположенный на земельном участке-АО "КСХП "Химки" объект недвижимого имущества - двухэтажное здание нежилого назначения с кадастровым номером 77:09:0006004:1012 по адресу: Москва, Машкинское шоссе, д. 44, стр. 1; на каком виде права данный объект недвижимости закреплен за ГБУ; каким правовым актом указанное здание было предоставлено ГБУ; кто является юридическим собственником здания с кадастровым номером 77:09:0006004:1012, расположенного по адресу: Москва, Машкинское шоссе, д. 44, стр. 1.

Письмом от 20.10.2015 N 02-2348/15 ГБУ повторно рекомендовало для выяснения указанных выше вопросов обратиться в ДГИ.

В целях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности, Истец на основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 09.09.2015 года N 15456 осуществил раздел Исходного участка на два земельных участка: с кадастровым номером 77:09:0006004:1407 и с кадастровым номером 77:09:0006004:1408.

Земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006004:1408 был выкуплен Истцом в собственность в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на основании Договора купли-продажи земельного участка от 26.05.2016 N М-09-С02152.

В отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006004:1407 Истцом был получен отказ в предоставлении земельного участка в собственность, оформленный письмом Департамента городского имущества города Москвы от 19.04.2016 N 33-5-43100/16-(0)-1.


В обоснование отказа Департамент сослался, в том числе, на п. 4. ст. 39.16 ЗК РФ, мотивируя это наличием в границах Участка здания водоочистительной станции с кадастровым номером 77:09:0006004:1012 по адресу: Москва, Машкинское шос, д. 44, стр. 1 и отсутствием у Истца документов, подтверждающих имущественные права на данное здание.

15 июня 2017 года Комиссией производственно-земельного контроля АО "КСХП "Химки" (далее - Комиссия) в целях осуществления производственного земельного контроля был произведен осмотр Участка. В ходе осмотра было повторно установлено, что с южной стороны часть территории Участка АО "КСХП "Химки" огорожена металлическим ограждением. На огороженной территории расположено двухэтажное капитальное здание. На ограждении имеется вывеска с полным наименованием ГБУ.

Здание охраняется ООО ЧОП "РОСС" на основании контракта N 0373200067116000439/2016 на оказание услуг по охране территории и объектов ГБУ "Автомобильные дороги СЗАО" от 19.12.2016, заключенного с ГБУ в качестве заказчика.

Со слов сотрудников охраны, огороженная территория Участка АО "КСХП "Химки" используется в качестве снегоплавильного пункта и принадлежит ГБУ города Москвы "Автомобильные дороги Северо-Западного административного округа" (далее - ГБУ), имеет адрес: Москва, Машкинское шоссе, вл. 44.

Учитывая вышеизложенное, поскольку истец считает, что комиссией выявлено самовольное занятие территории южной части Участка АО "КСХП "Химки" площадью 2015 кв. м осуществлено ГБУ, он обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Снегосплавный пункт по адресу: Москва, Машкинское шоссе, д. 44, стр. 1, является объектом коммунальной инфраструктуры окружного масштаба, предназначен для сплавления снега, убираемого с территории Северо-Западного административного округа.».

Частью 1 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При изложенных выше обстоятельствах, отсутствии документов, подтверждающих, что ответчик владеет на праве собственности, пользуется и распоряжается данным имуществом, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья Н.А. Кондратенко