Постановление от 29 января 2025 г. по делу № А57-13967/2024

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-13967/2024
г. Саратов
30 января 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2025 года. Полный текст постановления изготовлен 30 января 2025 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н. В. Савенковой, судей А. Ю. Самохваловой, В. Б. Шалкина,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания К. Д. Ястребовым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу жилищностроительного кооператива № 5 «Центр» в лице конкурсного управляющего ФИО1

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 05 декабря 2024 года по делу № А57-13967/2024, по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Источник» (г. Саратов, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к жилищно-строительному кооперативу № 5 «Центр» (г. Саратов, ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО2,

Государственной жилищной инспекции Саратовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании передать техническую документацию,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «УК Источник» (Далее – ООО «УК «Источник», истец) с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу № 5 «Центр» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее – ЖСК № 5 «Центр», ответчик) об обязании передать техническую документацию на многоквартирные дома по адресам: д. № 15/17, д. 19/21 по ул. им. Вавилова Н.И. г. Саратова.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 05 декабря 2024 года по делу № А57-13967/2024 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Суд обязал ЖСК № 5 «Центр» в лице конкурсного управляющего ФИО1 передать ООО «УК Источник» в течение десяти рабочих дней со дня вступления в

законную силу решения суда, следующую техническую документацию на многоквартирные дома по адресам: д. № 15/17, д. № 19/21 по ул. им. Вавилова Н.И.

г. Саратова:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

7) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8) выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11) проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

12) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании

договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

13) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

14) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

С ЖСК № 5 «Центр» в пользу ООО «УК Источник» взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ЖСК № 5 «Центр» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылается на отсутствие оснований для возложения на конкурсного управляющего ЖСК № 5 «Центр» обязанности по передаче истцу технической документации на многоквартирные дома, поскольку в период с 29.12.2016 по 04.05.2023 председателем правления был ФИО2, который действуя разумно и добросовестно, обязан был передать конкурсному управляющему ФИО1 всю документацию за период своих полномочий, но не сделал этого. В связи с не передачей документации конкурсный управляющий ФИО1 в рамках процедуры банкротства ЖСК № 5 «Центр» обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением об истребовании информации и документации для осуществления полномочий к бывшему руководителю ФИО2, которое определением суда от 05.12.2023 было удовлетворено, выдан исполнительный лист. Исполнительный лист был направлен на исполнение в службу судебных приставов г. Саратова, однако, определение суда бывшим руководителем не исполнено до настоящего времени.

Таким образом, отсутствие документации должника у конкурсного управляющего ФИО1 подтверждается фактическими обстоятельствами дела, и представленными документами.

В порядке статей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) от ООО «УК Источник» письменный отзыв на апелляционную жалобу не поступал.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 АПК РФ посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, предусмотренным статьями 258, 266-271 АПК РФ.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что судебный акт отмене или изменению не подлежит по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в период до 01.12.2023 управление многоквартирными домами № 15/17, 19/21 по ул. им. Вавилова Н.И. г. Саратова осуществлялось жилищно-строительным кооперативом № 5 «Центр».

В период с 25.09.2023 по 25.10.2023 в жилых многоквартирных домах № 15/17, 19/21 по ул. им. Вавилова Н.И. г. Саратова проходили внеочередные общие собрания собственников, на которых собственники помещений приняли решения о смене способа управления МКД, выбран способ управления - управление управляющей организацией.

В качестве управляющей организации выбрано ООО «УК Источник» (ОГРН <***> ИНН <***>), приняты решения о заключении договоров управления МКД с ООО «УК Источник» с 01 декабря 2023 г., что подтверждается протоколами

общего собрания собственников помещений от 25.10.2023 (том 1 л.д. 16-31).

На основании решений Государственной жилищной инспекции Саратовской области от 30.11.2023 № 1710, № 1711 с 01.12.2023 внесены изменения в реестр лицензий Саратовской области в отношении многоквартирных домов № 15/17, № 19/21 по ул.им.Вавилова Н.И. г. Саратова (том 1 л.д. 32-33).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.04.2023 по делу

№ А57-27776/2022 жилищно-строительный кооператив № 5 «Центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.04.2023 по делу

№ А57-27776/2022 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1.

Истцом 12.12.2023 в адрес конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива № 5 «Центр» ФИО1 направлены письма с просьбой передать следующую техническую документацию на многоквартирные дома № 15/17, 19/21 по ул. им. Вавилова Н.И. г. Саратова (том 1 л.д. 87-92):

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

7) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8) выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9) заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11) проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

12) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

13) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

14) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку требования оставлены ответчиком без удовлетворения, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями статей 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 44, 45, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), установив, что все истребуемые истцом у ответчика документы входят в состав документации, которая должна быть передана предыдущей управляющей организацией новой управляющей компании в силу пунктов 24 и 26 Правил № 491, пришел к выводу о том, что требования истца о передаче технической документации являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В результате анализа материалов дела судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, считает его основанным на тщательном исследовании представленных сторонами доказательств, правильном применении норм права.

При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В соответствии с нормами статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в частности, и выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 указанной статьи).

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников (статьи 209, 291 ГК РФ, часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно материалам дела, в период с 25.09.2023 по 25.10.2023 в жилых многоквартирных домах № 15/17, 19/21 по ул. им. Вавилова Н.И. г. Саратова проходили внеочередные общие собрания собственников, на которых собственники помещений приняли решения о смене способа управления МКД, выбран способ управления - управление управляющей организацией.

В качестве управляющей организации выбрано ООО «УК Источник» (ОГРН <***> ИНН <***>), приняты решения о заключении договоров управления МКД с ООО «УК Источник» с 01 декабря 2023 г., что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений от 25.10.2023.

Согласно ответу на запрос из Государственной жилищной инспекции от 20.09.2024 № 9775/043, до 01.12.2023 в реестре лицензий Саратовской области многоквартирные дома № 19/21 и № 15/17 по ул. им. Вавилова Н.И. г. Саратова

не значились.

Вышеуказанные многоквартирные дома внесены в реестр лицензий Саратовской области за ООО «УК Источник» с 01.12.2023 и по настоящее время.

В дополнение сообщено, что в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства размещены сведения об управлении многоквартирными домами № 19/21 и № 15/17 по ул. им. Вавилова Н.И. г. Саратова ЖСК № 5 «Центр» (ИНН <***>).

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ

«О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» информация, содержащаяся в данной системе, является официальной.

Таким образом, иные организации, осуществляющие управление спорными многоквартирными домами до ответчика, отсутствуют.

Согласно пункту 19 Правил № 416, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление о досрочном расторжении договора управления таким домом, передает в установленном порядке техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров органу управления товарищества не позднее срока, установленного пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил № 491).

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для

прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09).

В пункте 22 Постановления № 7 разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

Как верно установлено судом первой инстанции и не оспаривается ответчиком, ООО «УК «Источник» является надлежащим истцом по настоящему делу и вправе требовать от ответчика передачи технической и иной документации на многоквартирные дома по адресам: д. № 15/17, д. 19/21 по ул. им. Вавилова Н.И. г. Саратова.

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491.

Согласно пункту 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

В силу пункту 26 названных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная

документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Из пунктов 1.5.2, 1.5.3 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» следует, что в состав технической документации длительного хранения входит: акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику и т.д.

Таким образом, законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.1 – 1.5.3 Правил № 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении многоквартирным домом со стороны ответчика.

Возражая против удовлетворения исковых требований и приводя аналогичные доводы в апелляционной жалобе, конкурсный управляющий ФИО1 ссылается на то, решением Арбитражного суда Саратовской области от 04.05.2023 по делу № А5727776/2022 ЖСК № 5 «Центр» признано несостоятельным банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

В период с 29.12.2016 по 04.05.2023 председателем правления ЖСК № 5 «Центр» был ФИО2, который действуя разумно и добросовестно, обязан был передать конкурсному управляющему ФИО1 всю документацию за период своих полномочий. В связи с не передачей документации конкурсный управляющий ФИО1 в рамках процедуры банкротства ЖСК № 5 «Центр» обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением об истребовании информации и документации для осуществления полномочий к бывшему руководителю ФИО2, которое определением суда от 05.12.2023 было удовлетворено, выдан исполнительный лист. Исполнительный лист был направлен на исполнение в службу судебных приставов г. Саратова, однако, определение суда бывшим руководителем не исполнено до настоящего времени.

Таким образом, отсутствие документации должника у конкурсного управляющего ФИО1 подтверждается фактическими обстоятельствами дела, и представленными документами.

Вместе с тем указанные доводы подлежат отклонению в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 129 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных

органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника). Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему. В случае уклонения от указанной обязанности руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Соответственно, конкурсный управляющий в рамках осуществления своих полномочий руководителя должника имеет возможность, как получить техническую документацию, так и передать ее истцу.

При этом ссылки заявителя апелляционной жалобы на определение Арбитражного суда Саратовской области от 05.12.2023 по делу № А57-27776/2022 о возложении на бывшего руководителя ЖСК № 5 «Центр» ФИО2 обязанности по передаче документации, которая последним фактически не исполнена, подлежат отклонению, так как Арбитражный суд Саратовской области удовлетворяя требования конкурсного управляющего общества ЖСК № 5 «Центр» исходил из наличия технической документации на многоквартирные дома у бывшего руководителя ответчика, в связи с этим обязал передать указанную документацию конкурсному управляющему.

Доказательств, свидетельствующих о том, что техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы отсутствовали у ранее управлявшей многоквартирным домом организации, ответчиком в материал дела не представлены (статья 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, вопреки доводам заявителя жалобы, обстоятельства конкурсного производства в отношении ответчика и отсутствие технической документации на многоквартирные дома у конкурсного управляющего, сами по себе не могут являться основанием для освобождения ответчика от исполнения обязательства, по передаче истцу технической документации, установленного нормой пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 26.07.2022 № Ф09-4300/22 по делу № А71-8699/2021.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 65, частью 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд апелляционной инстанции считает, что подателем жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Несогласие апеллянта с выводами суда, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, иное толкование норм действующего законодательства не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела.

Представленные в материалы дела доказательства судом первой инстанции исследованы полно и всесторонне, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, мотивированы, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам, нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, не установлено.

С учетом изложенного решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Исходя из того, что при подаче апелляционной жалобы не представлено доказательств уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции в порядке статьи 110 АПК РФ считает, что доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию с каждого ответчика государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 30 000 руб.

Согласно части 1 статьи 177 АПК РФ постановление, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после его принятия либо в документарном виде по ходатайству стороны в срок не превышающий пяти дней.

Руководствуясь статьями 110, 268–271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 05 декабря 2024 года по делу № А57-13967/2024 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива № 5 «Центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 30 000 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий Н. В. Савенкова

Судьи А. Ю. Самохвалова

В. Б. Шалкин