Постановление от 2 марта 2025 г. по делу № А55-13220/2021

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

№ 11АП-103/2025

Дело № А55-13220/2021
г. Самара
03 марта 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2025 года

 Постановление в полном объеме изготовлено 03 марта 2025 года


Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Машьяновой А.В.,

судей Бондаревой Ю.А., Львов Я.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ромадановым А.А.,

с участием:

от АКБ "Газбанк" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" - ФИО1, доверенность от 12.05.2023,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2025 года в помещении суда в зале №2 апелляционную жалобу АКБ "Газбанк" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" на определение Арбитражного суда Самарской области от 25 ноября 2024 года, вынесенное по результатам рассмотрения заявления финансового управляющего ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, к ответчикам - ФИО3 и ФИО6

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Самарской области от 14.05.2021 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ФИО5 (далее - должник).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.04.2022 должник признан несостоятельным (банкротом), ведена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим утверждена ФИО2. 

Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением, в котором просил:

- признать недействительным Договор дарения №1 от 05.09.2018; заключенный между ФИО5 и ФИО3 и применить последствия недействительности сделки обязать ФИО3 вернуть в конкурсную массу ФИО5 объекты недвижимости.

- признать недействительным Договор дарения №2 от 05.09.2018; заключенный между ФИО5 и ФИО3 и применить последствия недействительности сделки обязать ФИО3 вернуть в конкурсную массу ФИО5 объекты недвижимости.

- истребовать у ФИО6 следующие объекты недвижимости:

1. земельный участок, с кадастровым номером 63:17:0606003:160, площадью 50 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:17:0606003;

2. земельный участок, с кадастровым номером 63:17:0606003:166, площадью 50 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:17:0606003;

3. земельный участок, с кадастровым номером 63:17:0606003:161, площадью 50 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:17:0606003;

4. земельный участок, с кадастровым номером 63:17:0606003:164, площадью 50 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:17:0606003;

5. земельный участок, с кадастровым номером 63:17:0606003:168, площадью 76 004 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:17:0606003.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.03.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены - ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.10.2023 по рассмотрению настоящего обособленного спора назначена судебная оценочная экспертиза по оценке рыночной стоимости земельных участков, проведение экспертизы поручено Автономной некоммерческой организации «Самарский региональный центр судебных экспертиз», эксперту ФИО11.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

- Какова рыночная стоимость следующих объектов недвижимости на дату их отчуждения - 05.09.2018:

1. 63:26:0000000:3978 площадью 141 092 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1408009. земли сельскохоз. назначения

2. 63:26:0000000:3980 площадью 253 242 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1408009 земли сельскохоз. назначения

3. 63:26:0000000:3981 площадью 204 070 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 63:26:1408009 земли сельскохоз. назначения

4. 63:26:0000000:3946 площадью 214 619 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1408001 земли сельскохоз. назначения

5. 63:26:0000000:3979 площадью 732 764 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 63:26:1408009 земли сельскохоз. назначения

6. 63:26:0000000:2841 площадью 127 068 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

7. 63:26:1408006:22 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 63:26:1408006 земли сельскохоз. назначения

8. 63:26:0000000:2823 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 63:26:1408002 земли сельскохоз. назначения

9. 63:26:0000000:2824 площадью 63 535 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 63:26:1408002 земли сельскохоз. назначения

10. 63:17:0606003:160 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:17:0606003 земли сельскохоз. назначения

11. 63:17:0000000:952 площадью 40 218 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР земли сельскохоз. назначения

12. 63:26:0000000:2842 площадью 71 115 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406012. земли сельскохоз. назначения

13. 63:26:0000000:2844 площадью 259 217 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406012 и в южной части кадастрового квартала 63:26:1406011 земли сельскохоз. назначения

14. 63:26:1406012:39 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

15. 63:26:1406001:259 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406001 земли сельскохоз. назначения

16. 63:26:0000000:2825 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в юго восточной части кадастрового квартала 63:26:1408002 земли сельскохоз. назначения

17. 63:26:0000000:2834 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в юговосточной части кадастрового квартала 63:26:1408002 земли сельскохоз. назначения

18. 63:26:0000000:2816 площадью 268 609 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 63:26:1406009 земли сельскохоз. назначения

19. 63:26:1408014:40 площадью 2 556 кв.м. Самарская обл., Красноярский район, сельское поселение Красный Яр, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина земли населенных пунктов

20. 63:17:0606003:157 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0606003 земли сельскохоз. назначения

21. 63:26:1406009:29 площадью 265 694 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 63:26:1406009 земли населенных пунктов

22. 63:26:1408002:33 площадью 50 00 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 63:26:1408002 земли сельскохоз. назначения

23. 63:26:0000000:2817 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 63:26:1408006 земли сельскохоз. назначения

24. 63:17:0606003:166 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0606003 земли сельскохоз. назначения

25. 63:26:1406012:37 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

26. 63:26:1406012:38 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

27. 63:26:1406001:261 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406001. земли сельскохоз. назначения

28. 63:26:0000000:2814 площадью 67 024 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северовосточной части кадастрового квартала 63:26:1408007 земли сельскохоз. назначения

29. 63:17:0606003:161 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:17:0606003. земли сельскохоз. назначения

30. 63:17:0606003:164 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0606003 земли сельскохоз. назначения

31. 63:17:0606003:167 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0606003 земли сельскохоз. назначения

32. 63:17:0606002:249 площадью 126 778 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР земли сельскохоз. назначения

33. 63:26:1408002:30 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового земли сельскохоз. назначения квартала 63:26:1408002

34. 63:26:1408005:31 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1408005 земли сельскохоз. назначения

35. 63:26:1406012:43 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

36. 63:26:1406012:46 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 63:26:1406012. земли сельскохоз. назначения

37. 63:26:0000000:2820 площадью 60 548 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 63:26:1406010 земли сельскохоз. назначения

38. 63:26:0000000:2845 площадью 1 358 958 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 63:26:1408005, в северной части кадастрового квартала 63:26:1408009, в юго-западной части кадастрового квартала 63:26:1408006, в западной части кадастрового квартала 63:26:1408008 и в северной части кадастрового квартала 63:26:1408010 земли сельскохоз. назначения

39. 63:26:0000000:2813 площадью 58 363 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1408007 земли сельскохоз. назначения

40. 63:17:0606003:168 площадью 76 004 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени земли сельскохоз. назначения 50-летия СССР, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0606003

41. 63:26:1408001:14 площадью 400 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:26:1408001 земли сельскохоз. назначения

42. 63:26:1408005:29 площадью 72 264 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 63:26:1408005 земли сельскохоз. назначения

43. 63:26:0000000:2840 площадью 85 106 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406012. земли сельскохоз. назначения

44. 63:26:1408006:21 площадью 58 171 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 63:26:1408006 земли сельскохоз. назначения

45. 63:26:1406012:36 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

46. 63:26:1406001:260 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406001 земли сельскохоз. назначения

47. 63:26:0000000:2846 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в юговосточной части кадастрового квартала 63:26:1408005 и в северо-западной части кадастрового квартала 63:26:1408010 земли сельскохоз. назначения

48. 63:26:0000000:2829 площадью 1 393 610 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 63:26:1408001 земли сельскохоз. назначения

49. 63:26:0000000:2815 площадью 146 810 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1408006, в кадастрового квартала 63:26:1408002, в западной части кадастрового квартала 63:26:1408007 земли сельскохоз. назначения

50. 63:26:1408014:114 площадью 2 489 кв.м. Самарская обл., Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина земли населенных пунктов

51. 63:26:0000000:2835 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего на, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 63:26:1408006 земли сельскохоз. назначения

52. 63:26:1408006:20 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 63:26:1408006 земли сельскохоз. назначения

53. 63:26:1408006:23 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 63:26:1408006. земли сельскохоз. назначения

54. 63:26:1406001:262 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406001 земли сельскохоз. назначения

55. 63:26:0000000:2827 площадью 69 583 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 63:26:1408006 земли сельскохоз. назначения

56. 63:26:0000000:2830 площадью 64 407 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 63:26:1408005 земли сельскохоз. назначения

57. 63:26:1406012:35 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

58. 63:26:1406012:40 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

59. 63:26:1406012:42 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленине., земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

60. 63:26:0000000:2821 площадью 77 171 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 63:26:1406011, в северной части кадастрового квартала 63:26:1408009 земли сельскохоз. назначения

61. 63:26:1408014:39 площадью 2 479 кв.м. Самарская обл., Красноярский район, сельское поселение Красный Яр, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина земли населенных пунктов

62. 63:04:0101005:910 площадью 34 кв.м. Самарская область, г, Новокуйбышевск, СДТ "Поляна" нежилое здание

- Какова рыночная стоимость следующих объектов недвижимости на дату их отчуждения - 04.04.2019:

1. 63:17:0606003:160 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:17:0606003 земли сельскохоз. назначения

2. 63:17:0606003:166 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0606003 земли сельскохоз. Назначения

3. 63:17:0606003:161 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:17:0606003. земли сельскохоз. назначения

4. 63:17:0606003:164 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0606003 земли сельскохоз. назначения

5. 63:17:0606003:168 площадью 76 004 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0606003 земли сельскохоз. Назначения

6. 63:17:0606003:167 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0606003 земли сельскохоз. Назначения

7. 63:17:0606003:157 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0606003 земли сельскохоз. Назначения

8. 63:17:0000000:952 площадью 40 218 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР земли сельскохоз. назначения

- Какова рыночная стоимость следующих объектов недвижимости на дату проведения судебной экспертизы:

1. 63:26:0000000:3978 площадью 141 092 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1408009. земли сельскохоз. назначения

2. 63:26:0000000:3980 площадью 253 242 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1408009 земли сельскохоз. назначения

3. 63:26:0000000:3981 площадью 204 070 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 63:26:1408009 земли сельскохоз. назначения

4. 63:26:0000000:3946 площадью 214 619 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1408001 земли сельскохоз. назначения

5. 63:26:0000000:3979 площадью 732 764 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 63:26:1408009 земли сельскохоз. назначения

6. 63:26:0000000:2841 площадью 127 068 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

7. 63:26:1408006:22 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 63:26:1408006 земли сельскохоз. назначения

8. 63:26:0000000:2823 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 63:26:1408002 земли сельскохоз. назначения

9. 63:26:0000000:2824 площадью 63 535 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 63:26:1408002 земли сельскохоз. назначения

10. 63:17:0606003:160 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:17:0606003 земли сельскохоз. назначения

11. 63:17:0000000:952 площадью 40 218 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР земли сельскохоз. назначения

12. 63:26:0000000:2842 площадью 71 115 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406012. земли сельскохоз. назначения

13. 63:26:0000000:2844 площадью 259 217 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406012 и в южной части кадастрового квартала 63:26:1406011 земли сельскохоз. назначения

14. 63:26:1406012:39 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

15. 63:26:1406001:259 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406001 земли сельскохоз. назначения

16. 63:26:0000000:2825 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 63:26:1408002 земли сельскохоз. назначения

17. 63:26:0000000:2834 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 63:26:1408002 земли сельскохоз. назначения

18. 63:26:0000000:2816 площадью 268 609 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 63:26:1406009 земли сельскохоз. назначения

19. 63:26:1408014:40 площадью 2 556 кв.м. Самарская обл., Красноярский район, сельское поселение Красный Яр, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина земли населенных пунктов

20. 63:17:0606003:157 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0606003 земли сельскохоз. назначения

21. 63:26:1406009:29 площадью 265 694 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 63:26:1406009 земли населенных пунктов

22. 63:26:1408002:33 площадью 50 00 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 63:26:1408002 земли сельскохоз. назначения

23. 63:26:0000000:2817 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 63:26:1408006 земли сельскохоз. назначения

24. 63:17:0606003:166 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0606003 земли сельскохоз. назначения

25. 63:26:1406012:37 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

26. 63:26:1406012:38 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

27. 63:26:1406001:261 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406001. земли сельскохоз. назначения

28. 63:26:0000000:2814 площадью 67 024 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 63:26:1408007 земли сельскохоз. назначения

29. 63:17:0606003:161 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:17:0606003. земли сельскохоз. назначения

30. 63:17:0606003:164 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0606003 земли сельскохоз. назначения

31. 63:17:0606003:167 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0606003 земли сельскохоз. назначения

32. 63:17:0606002:249 площадью 126 778 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени 50-летия СССР земли сельскохоз. назначения

33. 63:26:1408002:30 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового земли сельскохоз. назначения квартала 63:26:1408002

34. 63:26:1408005:31 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1408005 земли сельскохоз. назначения

35. 63:26:1406012:43 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

36. 63:26:1406012:46 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 63:26:1406012. земли сельскохоз. назначения

37. 63:26:0000000:2820 площадью 60 548 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 63:26:1406010 земли сельскохоз. назначения

38. 63:26:0000000:2845 площадью 1 358 958 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 63:26:1408005, в северной части кадастрового квартала 63:26:1408009, в юго-западной части кадастрового квартала 63:26:1408006, в западной части кадастрового квартала 63:26:1408008 и в северной части кадастрового квартала 63:26:1408010 земли сельскохоз. назначения

39. 63:26:0000000:2813 площадью 58 363 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1408007 земли сельскохоз. назначения

40. 63:17:0606003:168 площадью 76 004 кв.м. Самарская область, Волжский район, МСПП совхоз имени земли сельскохоз. назначения 50-летия СССР, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0606003

41. 63:26:1408001:14 площадью 400 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:26:1408001 земли сельскохоз. назначения

42. 63:26:1408005:29 площадью 72 264 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 63:26:1408005 земли сельскохоз. назначения

43. 63:26:0000000:2840 площадью 85 106 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406012. земли сельскохоз. назначения

44. 63:26:1408006:21 площадью 58 171 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 63:26:1408006 земли сельскохоз. назначения

45. 63:26:1406012:36 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

46. 63:26:1406001:260 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406001 земли сельскохоз. назначения

47. 63:26:0000000:2846 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 63:26:1408005 и в северо-западной части кадастрового квартала 63:26:1408010 земли сельскохоз. назначения

48. 63:26:0000000:2829 площадью 1 393 610 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 63:26:1408001 земли сельскохоз. назначения

49. 63:26:0000000:2815 площадью 146 810 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1408006, в кадастрового квартала 63:26:1408002, в западной части кадастрового квартала 63:26:1408007 земли сельскохоз. назначения

50. 63:26:1408014:114 площадью 2 489 кв.м. Самарская обл., Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина земли населенных пунктов

51. 63:26:0000000:2835 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего на, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 63:26:1408006 земли сельскохоз. назначения

52. 63:26:1408006:20 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 63:26:1408006 земли сельскохоз. назначения

53. 63:26:1408006:23 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 63:26:1408006. земли сельскохоз. назначения

54. 63:26:1406001:262 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406001 земли сельскохоз. назначения

55. 63:26:0000000:2827 площадью 69 583 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 63:26:1408006 земли сельскохоз. назначения

56. 63:26:0000000:2830 площадью 64 407 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 63:26:1408005 земли сельскохоз. назначения

57. 63:26:1406012:35 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

58. 63:26:1406012:40 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

59. 63:26:1406012:42 площадью 50 000 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленине., земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 63:26:1406012 земли сельскохоз. назначения

60. 63:26:0000000:2821 площадью 77 171 кв.м. Самарская область, Красноярский район, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 63:26:1406011, в северной части кадастрового квартала 63:26:1408009 земли сельскохоз. назначения

61. 63:26:1408014:39 площадью 2 479 кв.м. Самарская обл., Красноярский район, сельское поселение Красный Яр, в границах бывшего п/х КМЗ им. Ленина земли населенных пунктов

62. 63:04:0101005:910 площадью 34 кв.м. Самарская область, г, Новокуйбышевск, СДТ "Поляна" нежилое здание.

По результату проведения судебной экспертизы в материалы дела от экспертной организации АНО «Самарский региональный центр судебных экспертиз» поступило Заключение №0225 от 18.03.2024, по результатам проведения которого эксперт пришел к следующим выводам:

1) Рыночная стоимость объектов недвижимости на дату их отчуждения 05.09.2018, определенная в рамках ответа на первый вопрос составила: 20 987 074,00 руб.

2) Рыночная стоимость объектов недвижимости на дату их отчуждения 04.04.2019, определенная в рамках ответа на второй вопрос составила: 782 870,00 руб.

3) Рыночная стоимость объектов недвижимости на дату проведения судебной экспертизы, определенная в рамках ответа на третий вопрос составила: 19 740 340, 00 руб.

До судебного заседания кредитором - АО АКБ «Газбанк» предоставлена рецензия №ГБ/2024-Р от 10.07.2024 на Заключение судебной экспертизы.

Ответчиком - ФИО3 представлено платежное поручение об оплате денежных средств в конкурсную массу в сумме, установленной по результатам судебной экспертизы.

Документы приобщены в материалы дела.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.11.2024 в удовлетворении заявления финансового управляющего, отказано.

Не согласившись с принятым судом первой инстанции судебным актом, кредитор АКБ "Газбанк" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение суда первой инстанции, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы, заявитель ссылается на нарушение судом первой инстанции при вынесении обжалуемого судебного акта положений ст. 270 АПК РФ, указывая, что исходя из внутренней оценки Банка рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества, их рыночная стоимость, определенная посредством проведения по делу судебной экспертизы, существенно занижена; внесение ответчиком в конкурсную массу денежных средств в размере определенном судебной экспертизой нарушает права кредиторов, поскольку именно возврат спорного имущества в конкурсную массу и реализация его на торгах  позволит в большей степени удовлетворить требования конкурсных кредиторов.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2025 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание с учетом объявления перерыва назначено на 17.02.2025.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

05.02.2025 от финансового управляющего ФИО2 в материалы дела поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен судом к материалам апелляционного производства в порядке ст. 262 АПК РФ.     

В ходе судебного заседания представитель АКБ "Газбанк" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил отменить определение суда первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Судебная коллегия считает, что материалы дела содержат достаточно доказательств для рассмотрения апелляционной жалобы по существу. Каких-либо доказательств затруднительности или невозможности своевременного ознакомления с материалами дела в электронном виде в системе "Картотека арбитражных дел" сети Интернет, лицами, участвующими в деле, представлено не было. Отсутствие отзывов на апелляционную жалобу от иных лиц, участвующих  в деле, по мнению суда апелляционной инстанции, не влияет на возможность рассмотрения апелляционной жалобы по существу.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения  судом  первой  инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле документам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела, 05.09.2018 между должником - ФИО5 (даритель) и ее дочерью ФИО3 (одаряемый) был заключен договор дарения №1, согласно которому должник передал безвозмездно в собственность своей дочери 31 земельный участок.

05.09.2018 между должником - ФИО5 (даритель) и ее дочерью ФИО3 (одаряемый) был заключен договор дарения № 2, согласно которому должник передал безвозмездно в собственность своей дочери 30 земельных участков и одно нежилое здание.

В последующем ФИО3, земельные участки с кадастровым номером 63:17:0606003:160, 63:17:0606003:166, 63:17:0606003:161, 63:17:0606003:164, 63:17:0606003:168,  63:17:0606003:167,  63:17:0606003:157,  63:17:0000000:952, полученные в дар от должника по договорам №1 и №2 от 05.09.2018 передала по договору дарения от 28.03.2019 ФИО6.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.05.2021 заявление АО АКБ «Газбанк» принято судом и возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника. 

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.12.2021 по делу №А55-13220/2021 в отношении ФИО5 введена процедура реструктуризации долгов гражданина. 

На момент заключения спорных сделок у должника имелись неисполненные обязательства перед АО АКБ «ГАЗБАНК» по кредитным договорам №101/10 от 01.11.2012, №94/10 от 25.10.2010, №16/11 от 25.02.2011, а также договором поручительства №Кл-26-12/П1 от 06.03.2014. В последующем требование АО АКБ «ГАЗБАНК» включено в реестр требований кредиторов должника.

Размер реестра требований кредиторов должника составляет 169 728 420,74 руб., из которых, требования АО АКБ «ГАЗБАНК» составляют 99,88 %.

Спорные договоры заключены в период подозрительности, предусмотренный п.2 ст. 61.2 Закона о банкротстве. 

ФИО3 является дочерью должника - ФИО5, что подтверждено определением суда от 06.09.2023 по делу А55-13220/2021.

ФИО6 является свекровью ФИО5, что подтверждено свидетельством о рождении и свидетельством о браке. Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не опровергнуты.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения финансового управляющего в суд с заявлением о признании договоров дарения недействительными как заключенных должником с заинтересованным лицом в период подозрительности без встречного предоставления, что повлекло причинения вреда имущественным интересам кредиторов должника.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции руководствовался следующим.

Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе (пункт 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в  отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий: 

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок; 

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2010 года № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», при определении соотношения пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве судам надлежит исходить из следующего.  

Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется. 

Если же подозрительная сделка с неравноценным встречным исполнением была совершена не позднее чем за три года, но не ранее чем за один год до принятия заявления о  признании банкротом, то она может быть признана недействительной только на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве при наличии предусмотренных им обстоятельств (с учетом пункта 6 настоящего Постановления). 

Судом в случае оспаривания подозрительной сделки проверяется наличие обоих оснований, установленных как пунктом 1, так и пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Из представленных в материалы дела документов следует, что договоры дарения между ФИО5 и ФИО3 заключены 05.09.2018, т.е за 2 год 8 месяца до принятия (14.05.2021) судом заявления о признании ФИО5 несостоятельной (банкротом).

Договор дарения между ФИО3 и ФИО6 был заключен 23.08.2019, т.е за 1 год и 9 месяцев до принятия (14.05.2021) судом заявления о признании ФИО5 несостоятельной (банкротом).

Таким образом, спорные договоры заключены в период подозрительности, предусмотренный п.2 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Судом первой инстанции установлено, что договоры дарения №1 и № 2 от 05.09.2018 были заключены в преддверии срока наступления обязательств по Кредитным договорам, заключенным между ФИО5 и АО АКБ «ГАЗБАНК», обязательства по которым не были исполнены, а сроки погашения обязательств неоднократно продлевались, что подтверждается постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 03.10.2022 по делу №А55-13220/2021.

По мнению финансового управляющего ФИО5, предвидя сроки наступления обязательств по кредитным договорам и договорам поручительства, с целью сокрытия своего имущества и предотвращения обращения на него взыскания по неисполненным обязательствам, безвозмездно передала в собственность своей дочери все ликвидные активы - 61 земельный участок стоимостью 22 227 000 руб. и одно нежилое здание стоимостью 203 тыс. руб., что повлекло причинения вреда имущественным интересам кредиторов. Последующая передача земельных участков по договору дарения от 23.08.2019, заключенному между ФИО3 и ФИО6 также была осуществлена с заинтересованным по отношении к должнику лицом с целью причинения вреда кредиторам. 

Согласно п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63, пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка).

В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего Постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.10.2023 по настоящему обособленному спору была назначена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков. Проведение экспертизы поручено АНО «Самарский региональный центр судебных экспертиз».

В материалы дела от экспертной организации АНО «Самарский региональный центр судебных экспертиз» поступило Заключение №0225 от 18.03.2024.

По результатам судебной экспертизы эксперт пришел к сделаны следующим выводам:

1.Рыночная стоимость объектов недвижимости на дату их отчуждения 05.09.2018, определенная в рамках ответа на первый вопрос составила: 20 987 074,00 руб.

2.Рыночная стоимость объектов недвижимости на дату их отчуждения 04.04.2019, определенная в рамках ответа на второй вопрос составила: 782 870,00 руб.

1.Рыночная стоимость объектов недвижимости на дату проведения судебной экспертизы, определенная в рамках ответа на третий вопрос составила: 19 740 340, 00 руб.

 Возражая относительно результатов экспертизы, кредитор АО АКБ «Газбанк» представил отзыв, в котором указывал на занижение экспертом рыночной стоимости спорных земельных участков, в обоснование чего ссылался на справочную информацию по объектам оценки, а также предоставил рецензию на Заключение эксперта.

Указанный довод кредитора АО «АКБ Газбанк» суд оценил критически ввиду следующих обстоятельств.

Справочная информация по объектам оценки, представленная кредитором, не соответствует критерию допустимого доказательства. Отсутствуют сведения о лице, подготовившего справку, о его профессиональной подготовке, квалификационной аттестации в области оценочной деятельности, лицо не предупреждено об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

Также справочная информация по объектам оценки содержит сведения об аналогах, однако установить дату опубликования объявлений не представляется возможным. Приведенные показатели цен не учитывают индивидуальные особенности объектов недвижимого имущества, о чем в самой справке сделаны ссылки.

При таких обстоятельствах, как указал суд, документ невозможно оценить в качестве относимого доказательства.

В отношении представленной в материалы дела рецензии ООО «КК «2Б Диалог» суд первой инстанции указал на следующее.

Рецензентом ООО «КК «2Б Диалог» №ГБ/2024-Р от 10.07.2024 было проведено исследование с целью анализа корректности составления и соответствия Заключения эксперта требованиям Федеральных законов и нормативных актов. В результате проведенного исследования рецензент пришел к выводу, что Заключение эксперта №0225 по делу №А55-13220/2021 может быть использовано для целей судебных разбирательств.

Таким образом, рецензией №ГБ/2024-Р от 10.07.2024 не опровергнуты выводы судебной экспертизы.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выяснится, что оно соответствует действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Заключение эксперта является одним из доказательств, которое согласно разъяснениям, приведенным в п. 12 постановления Пленума ВАС РФ от 4 апреля 2014 г. № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»,  не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Кодекса.

Ввиду несогласия кредитора с рыночной стоимостью объектов недвижимости, установленной Заключением судебной экспертизы, определением суда от 12.09.2024 сторонам было предложено рассмотреть вопрос о проведении по делу повторной экспертизы оценки объектов недвижимости.

Однако соответствующее ходатайство участвующими в деле лицами не заявлено и денежные средства на депозит суда не внесены. Правом на проведение повторной или дополнительной экспертизы участники процесса не воспользовались. 

Изложенные обстоятельства, с оценки совокупности доказательств, имеющихся в материалах дела, позволили суду прийти к выводу, что Заключение №0225 от 18.03.2024 АНО «Самарский региональный центр судебных экспертиз» является достоверным, относимым и допустимым доказательством.

Заключение судебной экспертизы отражает действительную рыночную цену спорного имущества, учетом обстоятельств настоящего дела, содержит в себе подробный анализ рынка спорного имущества с учетом сравнительных подходов, которые позволяют проверить обоснованность и достоверность сделанных экспертом выводы, экспертиза проведена квалифицированным специалистом. Выводы эксперта согласуются с описательной частью заключения.

Выводы эксперта также учитывают материалы осмотра имущества и пояснения должника (земельные участки  относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения и фактически не используются по назначению, договоры аренды не заключались, интереса со стороны сельхозпроизводителей проявлено не было), полученные по ходатайству экспертной организации в порядке ст.ст. 55, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Относимых и безусловных доказательств того, что рыночная стоимость имущества на дату совершения сделки с ФИО3 могла существенно отличаться в большую стоимость, материалы дела не содержат.

Ни финансовым управляющим, ни кредитором иная оценка рыночной стоимости имущества на дату совершения сделок, справедливая, по их мнению, не представлена.

Ответчиком в материалы дела предоставлена копия платежного поручения №261 от 05.09.2024 на сумму 20 987 074,00 руб. в оплату компенсации стоимости спорного имущества по настоящему обособленному спору. Финансовый управляющий подтвердил поступление денежных средств в размере 20 987 074,00 руб. в конкурсную массу. Размер денежных средств, поступивших в конкурсную массу соответствует рыночной стоимости спорного имущества, определенного Заключением судебной экспертизы на дату совершения сделки.

Целью оспаривания сделок в рамках дела о банкротстве является возврат в конкурсную массу того имущества, которое может быть реализовано для удовлетворения требований кредиторов, путем применения последствий недействительности сделок (статья 61.6 Закона о банкротстве).

Согласно статьи 61.7 Закона о банкротстве арбитражный суд может отказать в признании сделки недействительной в случае, если стоимость имущества, приобретенного должником в результате оспариваемой сделки, превышает стоимость того, что может быть возвращено в конкурсную массу в результате оспаривания сделки, или если приобретатель по недействительной сделке вернул все исполненное в конкурсную массу.

 Поскольку ответчиком путем оплаты стоимости имущества в конкурсную массу возмещен вред, который мог быть причинен в результате совершения спорной сделки, конкурсная масса в результате совершенной сделки не претерпела негативных последствий. Вред, причиненный в результате совершения сделки, отсутствует. Соответственно отсутствует совокупность обстоятельств необходимых  для  признания  сделок  недействительными, оснований для признания оспариваемых сделок недействительными по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве не  имеется.

Данные выводы согласуются с правовой позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 04.03.2022 N 310-ЭС22-533 по делу N А08-10699/2017,  Постановлении Арбитражного  суда  Поволжского  округа от 30.05.2023 по  делу А57-4473/2020.

Кроме того,  судом  отмечено,  что в соответствии с выписками из ЕГРН собственниками спорных объектов недвижимости на момент рассмотрения спора являются иные лица, которые привлечены к участию в деле в качестве. Добросовестность и сделки с данными лицами не поставлены под сомнение и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

На основании изложенного суд первой инстанции не установил оснований для признания сделки недействительной по основаниям пункта 2  статьи 61.2 Закона о банкротстве в силу отсутствия всей совокупности обстоятельств, подлежащих установлению.

Само по себе наличие у должника признаков неплатежеспособности (недостаточности имущества), аффирированности сторон с учетом того, что по заключенной сделке должником получено равноценное встречное исполнение, не может являться безусловным свидетельством недействительности (ничтожности) имеющихся между ними отношений; в отсутствие такого условия, как причинение в результате совершения сделок вреда имущественным правам кредиторов, наличие у должника признаков неплатежеспособности (недостаточности имущества) и аффилированности, даже будучи доказанным, само по себе не имеет правового значения, так как не является самостоятельными основаниями для признания сделки недействительной в силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце четвертом пункта 4 постановления Пленума от 23.12.2010 № 63, наличие в Законе о банкротстве специальных оснований оспаривания сделок, предусмотренных статьями 61.2 и 61.3 Закона, само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (статьи 10 и 168 ГК РФ).

Однако в упомянутых разъяснениях речь идет о сделках с пороками, выходящими за пределы дефектов сделок с предпочтением или подозрительных сделок (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.06.2014 № 10044/11, определения Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2016 № 304-ЭС15-20061, от 28.04.2016 № 306-ЭС15-20034).

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из их относимости и допустимости.

В рассматриваемом случае, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения участвующих в деле лиц, учитывая конкретные обстоятельства спора, и установив, что необходимая совокупность условий для признания оспариваемых сделок недействительными по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве заявителем не доказана, равно как не доказано наличие обстоятельств, выходящих за пределы признаков подозрительных сделок и необходимости применения к спорным правоотношениям статей 10, 168, 170 ГК РФ.

Данная правовая позиция также согласуется с правоприменительной практикой постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 24.09.2024 по делу А55-37376/2019.

Суд апелляционной инстанции повторно рассмотрев дело, с учётом обстоятельств установленных в рамках настоящего спора, принимая во внимание доказательства имеющиеся в материалах настоящего спора, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Довод апеллянта о том, что исходя из внутренней оценки Банка рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества, их рыночная стоимость, определенная посредством проведения по делу судебной экспертизы, существенно занижена, отклоняется апелляционным судом как не опровергающий выводы эксперта в рамках проведенной по делу судебной экспертизы по определению рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества по состоянию на дату совершения оспариваемых сделок по дарению.

Судом первой инстанции предлагалось лицам, участвующим в деле, заявить ходатайство о проведении по делу повторной либо дополнительной судебной экспертизы, однако, стороны своим правом не воспользовались.

Доказательств наличия обстоятельств, объективно препятствовавших совершению апеллянтом данных юридических действий, апелляционным судом не установлено.

Частью 3 статьи 41 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные АПК РФ и при этом по смыслу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Оценив заключение эксперта как одно из доказательств по делу, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии признаков неравноценности оспариваемой сделки.

Внутренняя оценка Банка рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества, не может с достоверностью подтверждать реальную рыночную стоимость спорного имущества, поскольку Банк не проводил мероприятий по поиску покупателей по данной стоимости.

Результаты судебной экспертизы в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны (ст.65 АПК РФ).

Таким образом, цена отчужденного имущества, определенная по результатам судебной экспертизы, соответствует рыночным условиям и не является заниженной.

Довод апеллянта о том, что внесение ответчиком в конкурсную массу денежных средств в размере определенном судебной экспертизой нарушает права кредиторов, поскольку именно возврат спорного имущества в конкурсную массу и реализация его на торгах  позволит в большей степени удовлетворить требования конкурсных кредиторов, также отклоняется апелляционным судом, поскольку окончательная стоимость имущества формируется по результатам торгов в связи с чем, предположить возможность поступления в конкурсную массу денежных средств от реализации имущества должника в большем размере, чем определено по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, не представляется возможным.

Документальных доказательств обратного в материалы дела не представлено/апелляционным судом не установлено (ст.65 АПК РФ).

Между тем апелляционный суд учитывает, что цель обращения управляющего с настоящим заявлением об оспаривании сделки должника - защита и удовлетворение имущественных интересов кредиторов должника - по сути, достигнута в связи с чем, учитывая позицию управляющего, суд первой инстанции правомерно применил к рассматриваемому спору положения статьи 61.7 Закона о банкротстве и разъяснения, изложенные в пункте 29.2 постановления Пленума № 63, поскольку неблагоприятные последствия в виде отсутствия равноценного встречного предоставления компенсированы ответчиком в добровольном порядке.

Обстоятельств, свидетельствующих о злоупотреблении ответчиком правом при возврате полученного по сделке, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неверном толковании норм права, регулирующие спорные правоотношения сторон, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного акта.

Несогласие заявителя с оценкой, установленных по делу обстоятельств не может являться основанием для отмены судебного акта.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что арбитражным судом первой инстанции обстоятельства спора в данном конкретном случае исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены верно, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены судебного акта обжалуемого по приведенным доводам жалобы и удовлетворения апелляционной жалобы, не имеется.

         Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 25 ноября 2024 года по делу № А55-13220/2021 - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.


Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его вынесения, через арбитражный суд первой инстанции.


Председательствующий                                                               А.В. Машьянова


          Судьи                                                                                             Ю.А. Бондарева


                                                                                                                  Я.А. Львов