Решение от 2 апреля 2021 г. по делу № А51-15046/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-15046/2018
г. Владивосток
02 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кирильченко М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1.

рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Имущественная компания – Столица» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 09.04.2012)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (ИНН <***>; ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 03.08.2009),

к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ИНН; 7708503727, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 23.09.2003)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Приморскому краю, Администрация городского округа Спасск - Дальний в лице Управления земельными и имущественными отношениями

об установлении границы земельного участка, кадастровый номер 25:32:020001:8, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, общая площадь 16393 кв.м, адрес (местонахождение) объекта недвижимого имущества: Приморский край, г. Спасск – Дальний, ул. 3-я Загородная, д.14/1

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 18.04.2017 (срок на 5 лет), диплом, паспорт (онлайн)

от ОАО «РЖД» - ФИО3, доверенность от 31.08.2020, диплом, паспорт,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Имущественная компания – Столица» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» об установлении границы земельного участка, кадастровый номер 25:32:020001:8, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, общая площадь 16393 кв.м, адрес (местонахождение) объекта недвижимого имущества: <...>.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял требования, в окончательном варианте исковые требования приняты судом 23.03.2021 в редакции уточнений от 11.02.2021 №12юИК-С/А.

В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок с кадастровым номером 25:32:020001:8 является собственностью общества с 2012 года, права зарегистрированы в установленном порядке, на данном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие обществу. В мае 2017 года, ООО «ИК-Столица» обратилось в Росреестр с заявлением о выделении части участка в составе землепользования 25:32:020001:8, но регистрация была приостановлена в связи с установлением наличия пересечения границ земельного участка 25:32:020001:8 с границей многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 25:32:000000:2, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и переданного в долгосрочную аренду ОАО «РЖД». В состав многоконтурного земельного участка 25:32:000000:2 входят участки 25:32:020001:33; 25:32:010202:60; 25:32:020001:5, и наложение границ фактически имеет место с участком 25:32:020001:5. Территориальное управление Росимущества в Приморском крае как представитель собственника участка указал, что поскольку участок передан в аренду на 49 лет ОАО «РЖД» в целях использования «полоса отвода железной дороги», вопросы согласования границы земельного участка должны разрешаться с арендатором. ОАО «РЖД» отказало в согласовании границ, указав, что земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет позже, чем земельный участок ОАО «РЖД», в связи с чем, истец, должен был принять характерные точки земельного участка 25:32:020001:5. Кроме этого, наложение земельных участков фактически проходит под железнодорожным путем, по документам принадлежащем ООО «ИК-Столица». Вместе с тем, подъездной железнодорожный путь ООО «ИК-Столица» является составной частью пути №22а, протяженностью 1,067км, зарегистрированным за ОАО «РЖД» на праве собственности в составе сооружения - комплекса объектов недвижимости Спасск-Дальненской дистанции пути под литерой Ж57. Таким образом, наличие права собственности у истца на указанный путь является сомнительным. Поскольку урегулировать спор в досудебном порядке по согласованию границ не представляется возможным, истец обратился в суд.

Представитель истца пояснил, что споров относительно границ участка с другими смежными землепользователями не имеется, границы согласовываются во внесудебном порядке. При удовлетворении требований изменения коснуться исключительно границ земельного участка с кадастровым номером 25:32:000000:2 в части участка 25:32:020001:5

ОАО «РЖД» требования оспорило, указало, что земельный участок ООО «Вторчермет» площадью 1,6363га был поставлен на государственный кадастровый учет с номером 25:32:020001:8 в 2007 году, т.е. после постановки земельного участка с кадастровым номером 25:32:000000:2 под полосу отвода на государственный кадастровый учет. В связи с чем, истец, а также прежние правообладатели должны были учитывать уже имеющиеся границы участка ответчиков. Увеличение площади земельного участка ООО «Вторчермет», ныне принадлежащего ООО «Имущественная компания – Столица», произошло за счет захвата части земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 25:32:000000:2. При этом часть земельного участка под железнодорожным стационарным путем из собственности Российской Федерации и аренды ОАО «РЖД» не изымалось. Фактически дополнительно предоставленная Администрацией городского округа Спасск - Дальний обществу с ограниченной ответственностью «Вторчермет» часть земельного участка накладывается на федеральный участок полосы отвода железной дороги, создавая пересечения границ участков с кадастровыми номерами 25:32:000000:2 и 25:32:020001:8. По мнению, ОАО «РЖД», орган муниципальной власти не имел права распоряжаться частью федерального земельного участка, решение комитета по управлению муниципальным имуществом г. Спасск-Дальний от 25.02.2005 №43 «Об утверждении границ земельного участка, расположенного по адрес: <...>» и постановление главы муниципального образования города Спасск-Дальний Приморского края от 24.05.2005 №261 «О предоставлении земельного участка в аренду ООО «Вторчермет» изданы с нарушением действующего законодательства, следовательно, являются недействительными (ничтожными) в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Ответчик полагает, что истец не доказал, что смещение контура наложения границ должно быть произведено именно в сторону участка истца.

ТУ Росимущество в Приморском крае Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Приморскому краю, Администрация городского округа Спасск - Дальний в лице Управления земельными и имущественными отношениями своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом в связи с чем, руководствуясь ст. 123, ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц, по имеющимся в деле документам.

Ранее в отзыве и пояснениях представитель Администрации городского округа Спасск-Дальний требования поддержал, указывая, что изначально земельный участок был предоставлен в соответствии с установленными законом требованиями, в дальнейшем увеличение площади участка истца обусловлено изменением параметров расположенного на нем объекта, а также указанное предоставление согласовывалось с ответчиком

Определением от 29.01.2020 судом по делу №А51-15046/2018 назначалась землеустроительная техническая экспертиза, в целях установления наличия наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 25:32:020001:8 и 25:32:000000:2, определение площади и границы такого наложения, установления координат точек пересечения, определения геодезических координат угловых/поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 25:32:000000:2 в границах пересечения с земельным участком с кадастровым номером 25:32:020001:8, определения возможных причин наложения участков.

14.07.2020 в материалы дела поступило заключение экспертов, содержащее ответы на поставленные судом вопросы.

Определением от 01.10.2020 судом назначена дополнительная землеустроительная техническая экспертиза. На разрешение экспертам были поставлены следующие вопросы: Определить координаты границ земельного участка с кадастровым номером 25:32:020001:8 и земельного участка с кадастровым номером 25:32:000000:2 при условии смещения контура наложения площади указанных участков: а) к земельному участку с кадастровым номером 25:32:020001:8 б) к земельному участку с кадастровым номером 25:32:000000:2.

12.11.2020 в материалы дела поступило заключение экспертов по дополнительной экспертизе. 09.02.2021 в материалы дела поступили дополнительные уточнения и пояснения к экспертизе с учетом поставленных сторонами вопросов при опросе экспертов.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом в судебном заседании 23.03.2021 объявлялся перерыв до 26.03.2021. Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле, уведомлены в соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках» путем размещения на официальном сайте суда информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе при участии тех же представителей сторон.

Как усматривается из материалов дела, а также следует из пояснений лиц, участвующих в деле на основании постановления от 27.01.1994 №66 товариществу с ограниченной ответственностью «Вторчермет» (Спасского филиала) предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 1,496 га., расположенный по ул. 3-ая Загородная.

15.12.2004 между ОАО «РЖД» (арендатор) и ТУ Росимущество в Приморском крае (арендодатель) заключен договор аренды №48/48 находящегося в федеральной собственности земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:32:000000:2 для использования в целях размещения полосы отвода железной дороги (п. 1.1.). Срок аренды установлен с 01.01.2005 по 31.12.2053 (п. 2.1.). Участок поставлен ан кадастровый учет в 2005 году.

Земельный участок полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 25:32:020001:5 входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 25:32:000000:2.

Земельный участок с кадастровым номером 25:32:000000:2 поставлен на кадастровый учет с определением границ 10.02.2005.

В 2004 году руководитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Спасск-Дальний утвердил Акт государственного контроля и приемки по межеванию земель, из которого следует, что Акт установления и согласования границ и план границ земельного участка оформлен в соответствии с установленными требованиями и утвержден. Площадь участка составила 16 393,8 кв.м.

В соответствии с техническим отчетом, 25.02.2005 Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Спасск-Дальний принято решение №43 «Об утверждении границ земельного участка, расположенного по адресу: <...>, которым утвердил границы земельного участка.

24.05.2005 постановлением Главы муниципального образования г. Спасск-Дальний №261 земельный участок с кадастровым номером 25:32:020001:8, площадью 16 363,29 кв.м. для использования в целях производственной базы предоставлен ООО «Вторчермет» в аренду сроком на 10 лет. Право бессрочного (постоянного) пользования на 1,496 га отменено.

Земельный участок с кадастровым номером 25:32:020001:8 поставлен на кадастровый учет с определением границ 18.02.2007

06.10.2005 зарегистрировано право собственности ООО «Вторчермет» на сооружение – подъездной железнодорожный путь протяженностью 390 пог.м. (22 деповский путь ДВЖД от стрелки №543 до упора).

28.08.2006 между ООО «Вторчермет» (продавец) и ООО «Метгруп-М» (покупатель) заключен договор купли-продажи №15, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность, в том числе, сооружение – подъездной железнодорожный путь протяженностью 390 п.м. (22 деповский путь ДВЖД от стрелки 543 до упора), (лит.8), инвентарный номер :05:420:002:000049880, условный номер 25-25-04/017/2005-042, назначение нежилое, местоположение объекта: <...>.

Соглашением от 01.06.2007 №26 договор аренды спорного земельного участка, расторгнут. 22.06.2007 постановлением Главы администрации городского округа Спасск-Дальний №314-па спорный земельный участок предоставлен в собственность ООО «Метгруп-М».

Согласно протоколу №1-12 от 27.03.2012 ООО «ИК-Столица» создано путем реорганизации в форме выделения на основании внеочередного общего собрания учредителей ООО «Имущественная компания Амурметалл».

Из приложения №1 к разделительному балансу на 29.02.2012 ООО «ИК-Столица» следует, что истцу передано земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества:

- земельный участок площадью 16 363,29 кв.м., адрес объекта, ориентир здание ориентира: <...>, ориентир находится в границах участка,

- здание - весовая общей площадью 12,7 кв.м., литер 3, 4, 5, инв. номер 05 420 002 000049880 этажность 1, адрес объекта <...>,

- здание – контора общей площадью 225,5 кв.м., литер 1, инв. номер 05 420 002 000049880 этажность 1, адрес объекта: <...>,

- сооружение – подъездной путь протяженностью 390 п.м. (22 деповский путь ДВЖД от стрелки 543 до упора), литер 8, инв. номер 05 420 002 566049880, нежилое, адрес объекта: <...>,

- производственно-заготовительное здание (прессовая) общей площадью 193,2 кв.м. (лит. 2) инв. номер 04 420 002 000049880, этажность 1, нежилое, адрес объекта <...>.

Указанные объекты, принадлежат истцу на праве собственности. Земельный участок, а также имеющиеся на нем сооружения из пользования собственника не выбывал. Площадь последнего не менялась. Территория участка огорожена и используется собственником по назначению: для обслуживания расположенной на нем недвижимости.

Данные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением суда по делу №А51-22945/2018.

В мае 2017 года ООО «ИК-Столица» обратилось Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю с заявлением о выделении части участка в составе землепользования 25:32:020001:8.

Управлением Росреестра было вынесено решение от 12.05.2017 №25/17-20606 о приостановке регистрации по причине пересечения границы земельного участка 25:32:020001:8 границей земельного участка с кадастровым номером 25:32:000000:2.

Земельный участок 25:32:000000:2 находится в собственности Российской Федерации, входит в состав земельного участка с кадастровым номером 25:00:000000:193, который в свою очередь предоставлен ОАО «РЖД» по договору аренды земельного участка сроком на 49 лет. В состав земельного участка 25:32:000000:2 входят участки 25:32:020001:33; 25:32:010202:60; 25:32:020001:5.

Обществом были подготовлены и направлены в адрес соответчиков акты согласования границ земельного участка, необходимые для подготовки межевого плана на земельный участок в целях устранения выявленных наложений границ

В ответ на указанное обращение ТУ Росимущества по Приморскому краю сообщило о том, что в связи с передачей спорного участка в долгосрочную аренду необходимо согласовать возможность подписания указанных актов с Арендатором - ОАО «РЖД» (письмо исх. № 08-6375 от 02.08.2017).

ОАО «РЖД» отказало в согласовании границ земельного участка по предложенным координатам. В обоснование отказа ОАО «РЖД» указало, что земельный участок, находящийся в собственности ООО «ИК-Столица», был поставлен на учет позже, чем земельный участок ОАО «РЖД», в связи с чем, необходимо было принять и учесть характерные точки земельного участка 25:32:020001:5 (письмо № 2679/ДВОСТ МРИ от 07.11.2017). Кроме этого, наложение земельных участков фактически проходит под железнодорожным путем, по документам принадлежащего ООО «ИК-Столица» При этом, подъездной железнодорожный путь ООО «Р1К-Столица» является составной частью пути № 22а, протяженностью 1,067 км, зарегистрированным за ОАО «РЖД» на праве собственности в составе сооружения - комплекса объектов недвижимости Спасск-Дальненской дистанции пути под литерой Ж57. Данный путь ОАО «РЖД» не отчуждало, в связи с чем, у ОАО «РЖД» имеются сомнения относительно добросовестности получения прав на данный путь со стороны ООО «ИК-Столица».

Поскольку имеется наложение границ участков с кадастровыми номерами 25:32:000000:2 и 25:32:020001:8, которое не может быть устранено в виду наличия спора между собственниками, истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон и оценив все обстоятельства, суд считает, что уточненные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав установлены в статье 12 ГК РФ. В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка. Абзацем 3 пункта 2 Постановления от 29.04.10 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 29.09.2016 по делу N 306-КГ16-11866, в определении от 01.02.2017 года по делу N 310-ЭС16-20020, в определении от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203, в определении от 05.07.2017 года по делу N 307-ЭС17-9069, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек.

На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. При этом ответчиком по таким искам является смежный землепользователь.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, ООО «ИК-Столица» указало, что его право собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:32:020001:8 нарушается пересечением границ этого участка с границами земельного участка с кадастровым номером 25:32:000000:2.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон №221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 статьи 40 Закона № 221-ФЗ установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (п. 5 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ).

В ходе судебного разбирательства для установления наличия наложения границ земельных участков, установления причин наложения и способов их устранения были назначены основная и дополнительная землеустроительная экспертиза. По результатам проведенных экспертиз, экспертами установлен факт пересечения участков сторон, предложены варианты его устранения путем отнесения контура наложения к участку истца или к участку ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 10.01.2003 N17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" полоса отвода железных дорог представляет собой земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных зданий и иных зданий, строений, сооружений, устройство и других объектов железнодорожного транспорта. Земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах, относятся к землям железнодорожного транспорта.

Абзацем третьим пункта 3 статьи 4 Федерального закона "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" от 27.02.2003 N 29-ФЗ предусмотрено, что земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте в соответствии с пунктом 1 статьи 8 настоящего Федерального закона, являются федеральной собственностью.

Во исполнение статьи 5 Федерального закона от 25.08.1995 N 153-ФЗ "О федеральном железнодорожном транспорте", Приказа Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15.05.1999 N26Ц "Об утверждении Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог", начата работа по определению границ земельного участка и его координат.

Из материалов дела следует, что 22.07.2003 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право федеральной собственности на земельный участок, общей площадью 133,89га с кадастровым номером 25:32:000000:2, расположенный по адресу: Приморский край, г. Спасск-Дальний, протяженность 1 км от р. Кулешовка на юге до границы земель Спасского района на севере, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 25-АА 327305. В качестве правоустанавливающего документа указана выписка из реестра федерального недвижимого имущества №1-11/4211 от 22.05.2003.

На основании договора аренды N48/48 от 15.12.2004 Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от имени Российской Федерации передало ОАО "РЖД" земельный участок в аренду на 49 лет

В период 2002 года действовал Федеральный закон от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" ((до внесения в него изменений Федеральным законом от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"), то есть в самой первой редакции).

Как устанавливала часть 3 статьи 14 указанного Закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Статья 15 регламентировала отношения, связанные с ведением кадастрового дела. Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель.

Правила оформления кадастрового плана земельного участка. ГЗК-1-Т.О-04-01-01 были утверждены Росземкадастром 10.04.2001.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами земельный участок с кадастровым номером 25:32:000000:2, включающий в себя земельный участок полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 25:32:020001:5, был поставлен на кадастровый учет в 2002 года в соответствии с материалами Технического отчета о выполненных работах по инвентаризации земель на объекте «Инвентаризация полосы отвода железной дороги в г. Спасск-Дальний» в Приморском крае.

Данный Технический отчет выполнен ФГУП «Приморское аэрогеодезическое предприятие» Федеральной службы геодезии и картографии России в соответствии с договором №262 от 05.07.2002, заключенным с ФГУП «Дальневосточная железная дорога МПС России», технического задания на межевание земель, выданного 08.07.2002 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края.

По мнению ОАО «РЖД», на основании данного документа были внесены сведения о границах участка 25:32:000000:2 в Государственный кадастр недвижимости, и на момент постановки на кадастровый учет земельного участка истца границы земельного участка полосы отвода были сформированы. Данный Технический отчет по мнению ОАО «РЖД» соответствуют требованиям, предъявляемым к межевым делам и содержат все необходимые разделы и сведения

Понятие "инвентаризации земель" содержалось в статье 13 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве". Инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.

От "инвентаризации" названный Закон отличал процедуру установления на местности границ объектов землеустройства (статья 17). Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Таким порядком являлась Инструкция по межеванию земель, утверждена Роскомземом 08.04.1996.

Пункт 1.1 Инструкции определял, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. В ходе межевания производилось установление и согласование границ земельного участка на местности (раздел 9). Пункт 9.1 указывал, что установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. В пункте 10.1 указывалось, что после закрепления на местности пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков определение их планового положения выполняют в соответствии с требованиями раздела 3 настоящей Инструкции. Пункт 11 устанавливал порядок определения площади земельного участка.

Итогом межевания являлось формирование межевого дела, требования к которому устанавливались в пункте 16.1 Инструкции.

Оценив представленный Технический отчет, суд пришел к выводу, что данный документ содержал основные разделы и документы, в соответствии с требованиями предъявляемыми к межевому делу на 2002 году, в том числе, пояснительную записку, решение государственных, муниципальных и местных организаций о предоставлении земельного участка, списки координат пунктов ОМС, акт установления и согласования границ земельного участка, акт о сдаче пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью, акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ.

Вместе с тем, оценив содержание данного Технического отчета, суд принимает во внимание, что представленный акт установления и согласования границ земельного участка не содержит согласования со смежным землепользователем, а именно, ООО «Вторчермет», первоначального правообладателя земельного участка, принадлежащего в настоящее время истцу – ООО «ИК-Столица»

Как следует из материалов дела, земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование ООО «Вторчермет» в 1994 году, с последующими изменениями в 2005 года.

Таким образом, на момент формирования и утверждения землеустроительной документации (Технический отчет 2002 года), в согласовании границ земельного участка 25:32:000000:2 должны были принимать участие все смежные землепользователи, включая ООО «Вторчермет». Отсутствие согласования границ со смежным землепользователем привело к неверному определению границ формируемого участка.

Доводы ОАО «РЖД» о том, что в 2002 году отсутствовала необходимость согласования границ с землепользователем смежного участка ООО «Вторчермет», суд отклоняет, как ошибочные и противоречащие ранее действовавшей редакцией Федерального закона от 18.06.2001 N78-ФЗ "О землеустройстве".

Доводы ОАО «РЖД» о неправомерном увеличении площади и границ участка с номером 25:32:020001:8, в том числе за счет недобросовестного присвоения части железнодорожного пути ответчика №22А, суд отклоняет. В обоснование данных доводов ОАО «РЖД» ссылается на том, что земельный участок ООО «Вторчермет», площадью 1,6363 га, был поставлен на государственный кадастровый учет с номером 25:32:020001:8 только в 2007 году, т.е. после постановки земельного участка с кадастровым номером 25:32:000000:2 под полосу отвода на государственный кадастровый учет. Ранее данный участок имел площадь 1,496 га. Таким образом, увеличение площади земельного участка ООО «Вторчермет», ныне принадлежащего ООО «Имущественная компания – Столица» произошло за счет захвата части земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 25:32:000000:2., а также неправомерного захвата железнодорожного стационарного пути.

Вместе с тем, право собственности ООО «Имущественная компания – Столица» на земельный участок с кадастровым номером 25:32:020001:8, общей площадью 16 393кв.м, было установлено при рассмотрении дела А51-22945/2018. В рамках указанного дела судом также исследовался вопрос о возникновении права и принадлежности ООО «ИК-Столица» спорной части железнодорожного пути

Как установил суд в рамках дела №А51-22945/2018, железнодорожный путь №22а ОАО «РЖД», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:32:020001:5 начинается от стрелки №501 и оканчивается на стрелке №543 имеет фактическую протяженность 548,75 п.м.; железнодорожный путь ООО «ИК-Столица» начинается от упора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:32:020001:8, оканчивается, не доходя до стрелки №543, 26,85 п.м. имеет фактическую протяженность 363 п.м., данный железнодорожный путь примыкает к железнодорожному пути, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 25:32:020001:9; железнодорожный путь, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:32:020001:9 примыкает к стрелке №543; общая протяженность железнодорожного пути от стрелки №501 до упора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:32:020001:8 составляет 938,6 п.м. и состоит из части ж/д пути №22а ОАО «РЖД» протяженность 548,75 п.м., части ж/д пути протяженностью 26,85 п.м., ж/д пути ООО «ИК-Столица» протяженностью 363 п.м.

По материалам дела и с учетом кадастровых работ по установлению фактических границ объектов недвижимости кадастровым инженером установлено, что на земельном с кадастровым номером 25:32:020001:8 находится ж/д путь ООО «ИК-Столица» протяженностью 363 п.м., на земельном с кадастровым номером 25:32:020001:5 находится ж/д путь №22а ОАО «РЖД» протяженностью 548,75 п.м.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и. в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 4 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Таким образом, доводы ОАО «РЖД» о наличии в границах участка с кадастровым номером 25:32:020001:8 железнодорожного пути, принадлежащего ОАО «РЖД», опровергается как материалами настоящего дела, так и ранее установленными обстоятельствами по делу №А51-22945/2018. Доводы ОАО «РЖД» о том, что часть железнодорожного пути, зарегистрированного на праве собственности за ООО «ИК-Столица», фактически является имуществом ОАО «РЖД», документально не подтверждены. Право собственности ООО «ИК-Столица» на указанное имущество не оспорено.

Изложенные в отзыве доводы ОАО «РЖД» о том, что в 2007 году был произведен частичный демонтаж ж/п длиной 503 метра, материалами дела не подтверждается. В связи с чем, доводы ответчика о том, что в границы земельного участка с кадастровым номером 25:32:020001:5 правомерно в 2002 году была включена площадь, занимаемая ж/п №22а протяженностью 1067 м, подлежат отклонению.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 25:32:000000:2 в 2002 году были проведены работы с отступлением от действующих правил и регламентов в области землеустройства, что привело к несоответствию фактической границы земельного участка 25:32:000000:2 и сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В границы территории участка25:32:000000:2 включена часть площади, занимаемая имуществом ООО «Вторчермет», а именно, железнодорожный путь протяженностью 363 п.м., в настоящее время являющейся собственностью ООО «ИК-Столица».

При таких обстоятельствах, граница многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 25:32:000000:2 в части границ участка с кадастровым номером 25:32:020001:5 подлежит уточнению в соответствии со ст.ст.22, 39 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Установление причин возникновения спорного пересечения границ участков, с учетом установленного судом нарушения при формировании участка с кадастровым номером 25:32:000000:2 в 2002 году (отсутствие согласования границ смежного землепользователя) судом считается нецелесообразным. Возможное наличие различных систем координат при постановке участков на учет, а также возможные ошибки, допущенные регистрирующим органом, в данном случае не имеют значения для разрешения спора и необходимости устранения пересечения границ участков.

При определении координат, по которым необходимо провести изменение смежной части границы земельных участков с кадастровыми номерами 25:32:020001:8 и 25:32:000000:2, суд считает необходимым принять координаты, установленные экспертом и указанные в уточнениях иска от 11.02.2021 №12юИК-С/А, то есть отнести контур наложения земельных участков с кадастровыми номерами 25:32:020001:8 и 25:32:000000:2 к земельному участку с кадастровым номером 25:32:020001:8.

При этом судом, принято во внимание, что земельный участок с кадастровым номером 25:32:020001:8 в спорных границах фактически существовал с 1994 года и находился в пользовании с расположенным в его пределах имуществом поочередно ТОО «Вторчермет» (ООО «Вторчермет»), ООО «Метгруп-М», ООО «Имущественная компания Амурметалл», ООО «ИК-Столица». Данный участок представляет собой единую территорию, огороженную забором, с расположенными на ней объектами недвижимого имущества, используемыми в настоящее время исключительно истцом для собственных нужд. В материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности ОАО «РЖД» каких-либо объектов, расположенных на данной территории.

Экспертные заключения, составленные по итогам основной и дополнительной экспертиз, соответствуют требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, отражает все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, основано на материалах дела. Выводы эксперта согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу. Возражений относительно выводов эксперта стороны не заявили.

Исходя из изложенного, поскольку границы земельного участка были определены проведенной по делу судебной экспертизой, а истец уточнил требования в соответствии с заключением эксперта и такие уточнения были приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований, заявленных к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае и ОАО «Российские железные дороги» в лице Дальневосточной железной дороги.

Оценивая возражения ОАО «РЖД» относительно того, что общество является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является собственником земельного участка, суд исходит из следующего.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае является представителем собственника земельного участка. Вместе с тем, ОАО «РЖД» является фактическим землепользователем спорного участка в соответствии с договором аренды на 49 лет.

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог" в целях образования земельных участков в границах полосы отвода железных дорог и упорядочения границ земельных участков, расположенных в границах полосы отвода, владелец инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования или владелец железнодорожного пути необщего пользования обеспечивают подготовку соответствующего проекта территориального землеустройства (проекта границ земельных участков, расположенных в границах полосы отвода). Границы полосы отвода устанавливаются с учетом норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода, утверждаемых Министерством транспорта Российской Федерации.

Порядок установления границ полосы отвода железной дороги установлен в законодательном порядке, обусловлен спецификой железнодорожного транспорта, а именно, необходимостью обеспечения безопасности при эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Пересмотр границ и размеров полосы отвода железной дороги, изъятие временно не используемых земельных участков и перевод их из одной категории в другую осуществляется уполномоченными на то органами по согласованию с железными дорогами в порядке, установленном законодательством РФ.

В пункте 4 части 3 статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды, если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет.

Таким образом, в случае если смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет, в силу части 3 статьи 39 Закона о кадастре необходимо осуществлять согласование как с собственником, так и с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что принятый по настоящему делу судебный акт, является основанием для внесения изменений в кадастровый учет земельных участков, суд считает, что субъектный состав соответчиков установлен истцом верно. Удовлетворение требования заявителя об установлении границ земельных участков исключит нарушение прав заявителя на использование принадлежащего ему земельного участка и объектов недвижимости и не создаст препятствий в использовании принадлежащего ответчикам земельного участка.

Иные доводы лиц, участвующих в деле, суд оценены и признаны не имеющими значения для рассмотрения спора.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, а также за проведения судебной экспертизы подлежат взысканию в равных долях с ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае и ОАО «Российские железные дороги».

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования в полном объеме, в редакции уточнений от 11.02.2021 №12юИК-С/А, принятых судом 23.03.2021.

Отнести контур наложения земельных участков с кадастровыми номерами 25:32:020001:8 и 25:32:000000:2 к земельному участку с кадастровым номером 25:32:020001:8.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:32:020001:8, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, адрес (местонахождение) объекта недвижимого имущества: <...>, по координатам нижеперечисленных характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

522520.85

2227509.71

2
522475.79

2227543.25

3
522459.48

2227555.17

4
522466.18

2227566.28

5
522500.72

2227620.98

6
522528.17

2227657.25

7
522590.53

2227722.15

8
522600.07

2227714.68

9
522614.48

2227728.91

10

522637.76

2227750.28

И
522672.48

2227781.81

12

522719.65

2227826.62

13

522735.37

2227840.71

14

522737.62

2227838.38

15

522735.39

2227836.06

16

522733.68

2227834.02

17

522728.72

2227828.87

18

522721.88

2227821.64

19

522712.52

2227812.21

20

522676.20

2227777.70

21

522641.49

2227746.18

22

522618.23

2227724.83

23

522604.53

2227711.42

24

522634.85

2227686.15

25

522597.25

2227614.28

26

522590.19

2227616.11

27

522580.10

2227608.44

28

522545.57

2227552.95

29

522539.23

2227538.47

1
522520.85

2227509.71

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:32:020001:5, входящего в многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 25:32:000000:2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для полосы отвода железной дороги, общая площадь 1323817кв.м., адрес (местонахождение) объекта недвижимого имущества: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по координатам нижеперечисленных характерных точек:

№№

п/п

Номера точек контура

Координаты, м

X
Y

1
2

3
4

1
1244

522641.06

2227683.06

2
24

522634.85

2227686.15

3
23

522604.53

2227711.42

4
22

522618.23

2227724.83

5
21

522641.49

2227746.18

6
20

522676.20

2227777.70

7
19

522712.52

2227812.21

8
18

522721.88

2227821.64

9
17

522728.72

2227828.87

10

16

522733.68

2227834.02

11

1246

522719.76

2227817.39

12

1245

522695.73

2227782.16

1
55

524387.76

2228860.60

2
56

524356.04

2228845.84

3
57

524361.40

2228833.50

4
58

524351.93

2228828.90

5
59

524338.11

2228821.29

6
60

524341.16

2228815.74

7
61

524344.38

2228808.49

8
62

524359.22

2228816.14

9
63

524365.10

2228801.26

10

64

524312.01

2228773.73

11

65

524304.62

2228789.09

12

66

524298.63

2228798.90

13

67

524274.29

2228784.28

14

68

524274.44

2228784.03

15

69

524248.35

2228768.35

16

70

524256.27

2228755.33

17

71

524261.07

2228746.24

18

72

524080.40

2228644.75

19

73

524081.74

2228642.45

20

74

524040.07

2228618.30

21

75

524030.57

2228633.86

22

76

524019.74

2228651.60

23

77

523938.74

2228591.88

24

78

523804.12

2228474.51

25

79

523724.24

2228400.95

26

80

523691.95

2228372.96

27

81

523682.18

2228364.73

28

82

523667.18

2228351.27

29

83

523664.06

2228348.08

30

30

523645.80

2228326.05

31

31

523620.83

2228299.82

32

32

523595.83

2228274.27

33

33

523572.92

2228250.37

34

34

523550.17

2228226.50

35

35

523524.70

2228200.48

36

36

523501.22

2228176.31

37

37

523478.33

2228152.53

38

38

523455.50

2228128.69

39

39

523432.13

2228104.73

40

40

523408.34

2228079.45

41

41

523364.34

2228033.42

42

42

523341.88

2228010.19

43

43

523319.36

2227986.81

44

44

523295.80

2227962.28

45

45

523273.87

2227939.28

46

46

523252.05

2227916.28

47

47

523230.16

2227893.63

48

48

523208.29

2227870.94

49

49

523183.77

2227845.27

50

50

523160.55

2227821.53

51

51

523138.73

2227798.12

52

52

523114.98

2227774.05

53

53

523091.92

2227750.28

54

54

523068.40

2227725.65

55

84

523044.80

2227701.17

56

85

523022.85

2227678.29

57

86

523000.58

2227655.30

58

87

522978.33

2227632.15

59

88

522958.17

2227611.17

60

89

522936.37

2227588.98

61

90

522915.60

2227567.18

62

91

522894.10

2227544.87

63

92

522872.74

2227522.55

64

93

522852.14

2227501.29

65

94

522833.00

2227481.12

66

95

522812.46

2227459.81

67

96

522792.33

2227439.06

68

97

522770.95

2227416.66

69

98

522751.90

2227396.72

70

99

522730.77

2227375.47

71

100

522710.18

2227353.93

72

101

522690.30

2227332.45

73

102

522668.54

2227310.66

74

103

522648.06

2227289.49

75

104

522627.01

2227267.41

76

105

522607.12

2227246.91

77

106

522585.28

2227224.04

78

107

522565.89

2227202.38

79

108

522543.60

2227181.03

80

109

522521.91

2227158.04

81

110

522499.35

2227134.84

82

111

522477.88

2227112.69

83

112

522476.40

2227111.02

84

113

522472.81

2227106.98

85

114

522453.33

2227087.28

86

115

522433.53

2227066.69

87

116

522408.68

2227040.43

88

117

522385.48

2227016.30

89

118

522367.86

2226997.43

90

119

522350.57

2226979.73

91

120

522327.97

2226956.32

92

121

522306.59

2226933.98

93

122

522286.57

2226912.87

94

123

522267.05

2226892.87

95

124

522247.54

2226872.23

96

125

522229.27

2226853.37

97

126

522203.13

2226826.38

98

127

522180.47

2226802.60

99

128

522154.66

2226775.80

100

129

522134.29

2226754.78

101

130

522120.15

2226739.58

102

131

522096.61

2226716.39

103

132

522077.05

2226695.31

104

133

522056.27

2226674.08

105

134

522032.60

2226649.35

106

135

522007.42

2226623.32

107

136

521983.92

2226598.70

108

137

521964.53

2226578.16

109

138

521960.20

2226573.66

ПО

139

521952.78

2226565.96

111

140

521940.24

2226553.02

112

141

521919.18

2226531.05

113

142

521898.13

2226509.09

114

143

521880.48

2226491.35

115

144

521849.50

2226459.40

116

145

521843.88

2226453.77

117

146

521811.88

2226419.96

118

147

521774.22

2226380.54

119

148

521745.65

2226350.66

120

149

521705.28

2226310.13

121

150

521669.61

2226274.81

122

151

521638.12

2226245.49

123

152

521607.68

2226218.29

124

153

521579.53

2226193.10

125

154

521542.18

2226158.77

126

155

521511.92

2226132.50

127

156

521464.13

2226093.00

128

157

521453.76

2226083.57

129

158

521433.01

2226063.76

130

159

521364.67

2225995.82

131

160

521335.46

2225970.79

132

161

521317.21

2225955.40

133

162

521271.94

2225915.72

134

163

521247.30

2225893.54

135

164

521213.58

2225863.25

136

165

521196.03

2225848.82

137

166

521157.50

2225814.90

138

167

521130.32

2225792.79

139

168

521102.60

2225766.09

140

169

521091.25

2225758.36

141

170

521074.10

2225744.84

142

171

521037.49

2225713.60

143

172

521023.09

2225698.95

144

173

521009.69

2225690.26

145

174

521002.24

2225684.30

146

175

520996.28

2225677.10

147

176

520992.31

2225671.89

148

177

520986.85

2225668.41

149

178

520977.66

2225661.96

150

179

520970.46

2225656.50

151

180

520962.52

2225650.04

152

181

520953.83

2225643.84

153

182

520913.18

2225616.69

154

183

520881.70

2225587.39

155

184

520838.90

2225552.04

156

185

520790.91

2225511.13

157

186

520760.60

2225481.06

158

187

520634.59

2225363.07

159

188

520624.33

2225353.42

160

189

520600.20

2225320.43

161

190

520575.62

2225291.42

162

191

520568.31

2225279.46

163

192

520553.03

2225261.74

164

193

520497.83

2225177.18

165

194

520445.54

2225081.95

166

195

520404.77

2224984.84

167

196

520371.82

2224857.67

168

197

520365.53

2224843.94

169

198

520364.10

2224835.63

170

199

520364.67

2224827.04

171

200

520362.38

2224820.77

172

201

520364.67

2224818.47

173

202

520364.67

2224816.18

174

203

520358.09

2224804.74

175

204

520353.22

2224792.72

176

205

520351.22

2224780.99

177

206

520344.93

2224759.53

178

207

520340.35

2224751.22

179

208

520321.05

2224688.11

180

209

520316.64

2224672.80

181

210

520303.02

2224609.03

182

211

520298.55

2224598.71

183

212

520293.73

2224579.44

184

213

520286.50

2224545.38

185

214

520254.68

2224428.27

186

215

520245.04

2224389.27

187

216

520242.52

2224373.21

188

217

520240.91

2224355.78

189

218

520238.85

2224347.06

190

219

520234.49

2224336.05

191

220

520230.79

2224324.48

192

221

520220.54

2224332.30

193

222

520203.84

2224342.60

194

223

520200.21

2224344.69

195

224

520188.84

2224353.03

196

225

520208.34

2224409.92

197

226

520214.07

2224427.81

198

227

520214.99

2224430.79

199

228

520217.51

2224433.31

200

229

520223.48

2224449.14

201

230

520241.43

2224509.59

202

231

520249.69

2224523.69

203

232

520257.94

2224545.38

204

233

520260.01

2224560.87

205

234

520279.54

2224633.29

206

235

520297.32

2224696.27

207

236

520301.32

2224711.42

208

237

520376.52

2224983.52

209

238

520400.24

2225049.75

210

239

520409.31

2225075.06

211

240

520417.06

2225095.00

212

241

520426.36

2225110.94

213

242

520430.79

2225125.78

214

243

520439.21

2225145.27

215

244

520448.51

2225162.32

216

245

520482.54

2225214.07

217

246

520542.91

2225296.33

218

247

520565.65

2225321.98

219

248

520576.94

2225336.81

220

249

520604.18

2225362.28

221

250

520624.63

2225383.18

222

251

520683.45

2225436.08

223

252

520717.44

2225466.46

224

253

520718.93

2225476.54

225

254

520759.56

2225512.73

226

255

520801.09

2225545.96

227

256

520947.52

2225675.09

228

257

520950.48

2225677.79

229

258

520989.77

2225712.22

230

259

520991.36

2225713.63

231

260

521139.31

2225844.92

232

261

521142.27

2225847.60

233

262

521164.96

2225866.61

234

263

521183.98

2225887.00

235

264

521197.95

2225903.15

236

265

521221.18

2225924.44

237

266

521252.85

2225950.20

238

267

521274.10

2225971.46

239

268

521283.57

2225982.52

240

269

521297.65

2225990.87

241

270

521304.69

2225994.00

242

271

521345.82

2226030.53

243

272

521436.78

2226102.90

244

273

521464.37

2226130.18

245

274

521489.51

2226153.74

246

275

521548.41

2226202.79

247

276

521560.58

2226216.12

248

277

521617.07

2226265.65

249

278

521643.43

2226290.28

250

279

521660.22

2226299.72

251

280

521665.03

2226304.15

252

281

521671.11

2226314.29

253

282

521684.03

2226325.56

254

283

521697.58

2226335.06

255

284

521711.77

2226347.22

256

285

521720.64

2226355.58

257

286

521742.84

2226381.24

258

287

521774.63

2226413.29

259

288

521800.95

2226439.26

260

289

521816.40

2226453.84

261

290

521844.56

2226483.54

262

291

521857.67

2226497.64

263

292

522218.99

2226884.79

264

293

522356.57

2227184.08

265

294

522360.50

2227208.97

266

295

522361.76

2227216.06

267

296

522382.00

2227341.66

268

297

522388.15

2227429.72

269

298

522427.37

2227516.01

270

299

522443.79

2227553.19

271

300

522470.09

2227597.18

272

301

522514.65

2227661.00

273

302

522556.15

2227703.98

274

303

522593.71

2227736.54

275

304

522647.53

2227783.65

276

305

522679.78

2227813.35

277

306

522702.52

2227831.21

278

307

522745.38

2227868.74

279

308

522804.27

2227919.44

280

309

522822.08

2227935.22

281

310

522856.73

2227964.36

282

311

522887.43

2227987.73

283

312

522936.27

2228023.06

284

313

523015.68

2228073.50

285

314

523200.80

2228181.89

286

315

523209.75

2228193.22

287

316

523230.03

2228203.36

288

317

523446.43

2228331.76

289

318

523503.13

2228364.27

290

319

523585.22

2228410.04

291

320

523739.25

2228496.17

292

321

524001.74

2228694.01

293

322

523990.90

2228709.17

294

323

523996.19

2228712.56

295

324

523992.13

2228722.40

296

325

523994.57

2228723.39

297

326

523998.72

2228714.01

298

327

524003.95

2228717.35

299

328

524025.74

2228730.58

300

329

524021.92

2228736.79

301

330

524048.40

2228753.59

302

331

524052.86

2228746.51

303

332

524087.17

2228766.69

304

333

524204.15

2228839.58

305

334

524242.14

2228862.96

306

335

524277.26

2228885.76

307

336

524316.22

2228912.85

308

337

524312.94

2228921.86

309

338

524307.30

2228935.03

310

339

524316.91

2228939.15

311

340

524322.55

2228925.97

312

341

524325.67

2228919.48

313

342

524388.60

2228969.33

314

343

524466.07

2229026.28

315

344

524729.55

2229179.93

316

345

525016.49

2229294.39

317

346

525177.64

2229328.05

318

347

525184.23

2229319.51

319

348

525238.70

2229335.99

320

349

525254.04

2229335.99

321

350

525289.75

2229344.78

322

351

525297.29

2229354.35

323

352

525322.95

2229363.35

324

353

525331.24

2229370.26

325

354

525355.20

2229377.17

326

355

525373.17

2229387.08

327

356

525385.51

2229400.58

328

357

525406.74

2229364.82

329

358

525449.78

2229386.02

330

359

525718.96

2229598.88

331

360

525926.22

2230039.10

332

361

525943.67

2230102.29

333

362

525933.01

2230144.92

334

363

525961.17

2230150.59

335

364

526077.17

2230303.59

336

365

526447.30

2230833.59

337

366

526649.35

2230253.90

338

367

526726.49

2230318.06

339

368

527118.93

2230612.00

340

369

527111.15

2230622.42

341

370

527423.31

2230856.21

342

371

527474.92

2230787.41

343

372

527163.13

2230553.12

344

373

527155.31

2230563.52

345

374

526746.14

2230287.30

346

375

526105.05

2229807.63

347

376

525922.60

2229677.89

348

377

525780.38

2229574.85

349

378

525709.89

2229523.18

350

379

525717.93

2229508.19

351

380

525599.41

2229397.28

352

381

525580.88

2229412.42

353

382

525566.50

2229404.93

354

383

525582.80

2229380.54

355

384

525608.86

2229336.47

356

385

525574.43

2229315.23

357

386

525533.16

2229378.42

358

387

525513.68

2229366.78

359

388

525523.55

2229348.21

360

389

525515.12

2229343.73

361

390

525520.91

2229332.83

362

391

525492.64

2229313.74

363

392

525486.43

2229324.04

364

393

525474.06

2229317.93

365

394

525461.42

2229311.69

366

395

525459.54

2229310.77

367

396

525461.77

2229306.24

368

397

525451.91

2229301.40

369

398

525463.53

2229277.76

370

399

525451.87

2229272.02

371

400

525452.75

2229270.24

372

401

525453.21

2229269.31

373

402

525454.09

2229267.50

374

403

525445.40

2229263.01

375

404

525448.33

2229254.40

376

405

525445.40

2229253.40

377

406

525447.98

2229245.83

378

407

525441.64

2229243.67

379

408

525445.03

2229233.72

380

409

525446.63

2229228.96

381

410

525397.58

2229211.44

382

411

525351.49

2229196.17

383

412

525351.06

2229197.06

384

413

525333.48

2229233.33

385

414

525332.31

2229233.55

386

415

525310.40

2229223.93

387

416

525310.32

2229222.56

388

417

525300.16

2229218.37

389

418

525314.37

2229184.05

390

419

525314.75

2229183.13

391

420

525230.84

2229145.86

392

421

525165.42

2229117.17

393

422

525126.57

2229097.56

394

423

525090.80

2229126.56

395

424

525037.02

2229104.12

396

425

525026.76

2229095.75

397

426

524936.64

2229060.41

398

427

524820.39

2229020.88

399

428

524776.60

2229011.63

400

429

524754.58

2229001.28

401

430

524528.63

2228880.73

402

431

524527.40

2228883.45

403

432

524523.12

2228891.05

404

433

524520.71

2228895.32

405

434

524516.54

2228902.72

406

435

524491.56

2228889.86

407

436

524486.59

2228887.28

408

437

524463.58

2228875.42

409

438

524472.96

2228856.93

410

439

524473.81

2228854.15

411

440

524441.80

2228837.66

412

441

524440.25

2228841.58

413

442

524438.72

2228845.19

414

443

524424.96

2228877.91

415

444

524401.79

2228867.13

416

445

524393.35

2228863.25

1
1

522520.85

2227509.71

2
446

522560.99

2227483.97

3
447

522569.43

2227491.47

4
448

522625.45

2227590.17

5
449

522627.24

2227595.49

6
450

522625.74

2227602.08

7
451

522633.48

2227618.72

8
452

522620.25

2227627.84

9
453

522703.54

2227778.99

10

454

522723.80

2227813.78

11

455

522739.77

2227833.72

12

456

522758.17

2227852.06

13

457

522754.11

2227855.62

14

14

522737.62

2227838.38

15

13

522735.37

2227840.71

16

12

522719.65

2227826.62

17

11

522672.48

2227781.81

18

10

522637.76

2227750.28

19

525

522633.81

2227746.65

20

471

522632.91

2227747.79

21

472

522612.77

2227733.36

22

524

522596.27

2227717.65

23

7
522590.53

2227722.15

24

6
522528.17

2227657.25

25

5
522500.72

2227620.98

26

4
522466.18

2227566.28

27

3
522459.48

2227555.17

28

2
522475.79

2227543.25

1
479

523023.20

2227742.48

2
480

523049.06

2227780.28

3
481

523065.58

2227806.10

4
482

523053.18

2227810.82

5
483

523066.00

2227835.71

6
484

523061.25

2227838.26

7
485

523071.87

2227857.24

8
486

523093.33

2227844.94

9
487

523102.40

2227861.39

10

488

523120.60

2227893.96

11

489

523097.67

2227905.84

12

490

523095.79

2227906.53

13

491

523073.48

2227914.70

14

492

523054.28

2227926.19

15

493

523006.30

2227839.72

16

494

522983.95

2227799.99

17

495

522970.60

2227775.17

18

496

522957.15

2227748.70

19

497

522945.68

2227727.07

20

498

522953.78

2227718.48

21

499

522954.17

2227715.67

22

500

522949.03

2227707.96

23

501

522967.68

2227695.38

24

502

522962.00

2227687.39

25

503

522976.38

2227675.87

26

504

523005.25

2227713.29

1
505

522484.96

2227179.62

2
506

522503.63

2227201.13

3
507

522506.03

2227203.66

4
508

522523.81

2227223.94

5
509

522526.20

2227221.88

6
510

522547.14

2227250.61

7
511

522559.02

2227272.32

8
512

522572.89

2227302.15

9
513

522547.69

2227326.03

10

514

522542.35

2227331.20

11

515

522507.60

2227297.64

12

516

522488.10

2227274.29

13

517

522471.32

2227281.40

14

518

522450.72

2227256.38

15

519

522463.58

2227245.32

16

520

522474.85

2227211.71

17

521

522463.05

2227197.13

18

522

522475.59

2227187.11

1
523

522573.81

2227482.96

2
524

522596.38

2227473.59

3
525

522636.21

2227536.64

4
526

522611.97

2227550.65

5
523

522573.81

2227482.96

Взыскать с Территориального управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае в пользу общества с ограниченной ответственностью «Имущественная компания – Столица» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей, 40000 (сорок тысяч) рублей расходов по оплате судебной экспертизы.

Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Имущественная компания – Столица» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей, 40000 (сорок тысяч) рублей расходов по оплате судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Кирильченко М.С.