Постановление от 29 января 2024 г. по делу № А40-36753/2023

337/2024-21716(1)



ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29 января 2024 г. Дело № А40-36753/23

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2024 г. Постановление изготовлено в полном объеме 29 января 2024 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А. Судей Елоева А.М., Проценко А.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Акционерного общества «Дом.РФ» на решение Арбитражного суда г.Москвы от 26.10.2023 по делу № А40-36753/23, принятое судьей Скачковой Ю.А. (37-288) по иску Общества с ограниченной ответственностью

«Управляющая компания август ЖКХ» (ИНН: <***>) к 1) Федеральному государственному унитарному предприятию

«Инженерно-технический центр Министерства обороны Российской Федерации» (ИНН: <***>),

2) Министерству обороны Российской Федерации (ИНН: <***>) 3) Акционерному обществу «Дом.РФ» (ИНН: <***>)

третьи лица: 1) ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, 2) ООО «Комтех» о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 по доверенности от 05.12.2023; от ответчика 1: не явился, извещен; от ответчика 2: ФИО3 по доверенности от 07.10.2022;

от ответчика 3: ФИО4 по доверенности от 05.12.2023; от третьего лица 1: ФИО3 по доверенности от 28.12.2023;

от третьего лица 2: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Август ЖКЖ», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании: с ФГУП «Инжтехцентр Минобороны России», а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.07.2019 года по 27.08.2019 года в сумме 257 666 руб.95 коп.; взыскании с АО «Дом.РФ» задолженности по оплате жилищно-

коммунальных услуг за период с 28.08.2019 года по 14.12.2021 года в сумме 4 042 013 руб.48 коп..

Решением суда от 26.10.2023 года с АО «Дом.РФ» в пользу ООО «УК Август ЖКЖ» взыскана задолженность в сумме 3 254 625 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 33 418 руб., в удовлетворении исковых требований к ФГУП «Инжтехцентр Минобороны России», Минобороны России отказано.

АО «Дом.РФ» не согласились с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, указав на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, наличие оснований для применения срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, неверный расчет задолженности.

ООО «УК Август ЖКЖ» представило письменный отзыв, в котором считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя ответчика (1) и третьего лица (2), извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, выслушав объяснение представителя истца, ответчика (2) и третьего лица (1), исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

ООО «УК Август ЖКЖ» осуществляет функции по управлению, обслуживанию и эксплуатации, а также предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, несет расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ФГУП «Инжтехцентр Минобороны России», за которым на праве хозяйственного ведения были закреплены нежилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером 50:55:0030620:5795, площадью 266,7 кв.метров, с кадастровым номером 50:55:0000000:81067, площадью 274,1 кв.метров, по оплате жилищно-коммунальных услуг и платежей, связанных с содержанием многоквартирного дома за период с 01.07.2019 года по 27.08.2019 года в сумме 257 666 руб.95коп., а также на задолженность АО «Дом.РФ», которому в качестве агента Российской Федерации в соответствии с частью 1 ст. 12.2 Закона № 161-ФЗ, на основании решения Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, оформленного протоколом № 3 от 01.07.2019 года, были переданы нежилые помещения по вышеназванному адресу, с кадастровым номером 50:55:0000000:5795, площадью 266,7 кв.метров, с кадастровым номером 50:55:0000000:81067, площадью 274,1 кв. метров, с кадастровым номером 50:55:0000000:77967, площадью 2 404,4 кв. метров, по оплате жилищно-коммунальных услуг и платежей, связанных с содержанием многоквартирного дома за период с 28.078.2019 года по 14.12.2021 года в сумме 4 042 013 руб.48коп.

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади, в соответствии с утвержденными тарифами и заключенными истцом договорами.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если

иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Исходя из п. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, на основании решения Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, оформленным протоколом от 01.07.2019 года № 3, распоряжения Росимущества от 15.08.2019 года № 519-р, спорные нежилые помещения по передаточному акту № 3-8.5 от 27.08.2019 года переданы АО «Дом.РФ».

Указанные акты и передача объектов произведены на основании Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008 года № 161- ФЗ.

В суде первой инстанции ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку АО «Дом.РФ» не представило доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате услуг, то взыскание судом первой инстанции

документально подтвержденной задолженности в указанном размере, с учетом положений статей 196, 199 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно.

Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 26.10.2023 г. по делу № А40-36753/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья: Л.А.Яремчук

Судьи: А.М.Елоев

А.И.Проценко