Постановление от 19 июня 2022 г. по делу № А58-4775/2021

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина, 100б

тел. (3022) 35-96-26, тел./факс (3022) 35-70-85

Е-mail: info@4aas.arbitr.ru http://4aas.arbitr.ru



П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А58-4775/2021
г. Чита
19 июня 2022 года
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2022 года.

В полном объеме постановление изготовлено 19 июня 2022 года.


Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бушуевой Е.М., судей: Горбатковой Е.В., Лоншаковой Т.В, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Окружной администрации города Якутска на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 27 января 2022 года по делу № А58-4775/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Региональное отделение строительных, коммунальных, автоматизированных технологий" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 243 131,22 руб. задолженности, в том числе 204 746,44 руб. основного долга по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом за период с 01.08.2019 по 31.03.2021, 38 384,78 руб. пени за период с 11.09.2019 по 18.01.2022, а также 7 720 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО2, ФИО3, ФИО4, товарищество собственников жилья "Высота" (ИНН <***>, ОГРН1061435010504),

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Региональное отделение строительных, коммунальных, автоматизированных технологий" (далее – истец, ООО "РОСКАТЕХ") обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Окружной администрации города Якутска (далее – ответчик, Администрация г. Якутска , Администрация) о взыскании 243 131,22 руб. задолженности, в том числе 204 746,44 руб. основного долга, 38 384, 78 руб. пени, а также 7 720 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 23.09.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: Шепель Вктория Геннадьевня, ФИО3, ФИО4.

Определением суда от 18.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья "Высота".

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 27 января 2022 года исковые требования удовлетворены.

Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять новый судебный акт. Указывает, что Окружная администрация города Якутска вместе с отзывом от 22.09.2021 предоставила копию договора обязательства о предоставлении жилого помещения от 06.12.2007 № 13. Доказательством фактического проживания третьих лиц в жилом помещении по адресу: <...> является договор-обязательство о предоставлении жилого помещения от 06.12.2007г. № 13. В соответствии с данным договором ЖСПК «Энергетик» предоставил третьим лицам вышеуказанное жилое помещение взамен аварийного жилого помещения по адресу: <...>. Считает, что, взыскав с собственника стоимость предоставленных жилищно-коммунальные услуг, суд фактически освободил нанимателей жилого помещения по адресу: <...> от обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, что не предусмотрено жилищным законодательством РФ.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просит в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика отказать, оставить решение суда первой инстанции без изменений.

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако явку своего представителя ответчик в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии с частью 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, изучив материалы дела, оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Определением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2022 суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции по следующему.

Согласно части 1 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда объявляется председательствующим в том судебном заседании, в котором закончено рассмотрение дела по существу, после принятия решения арбитражного суда.

В судебном заседании, в котором закончено рассмотрение дела по существу, может быть объявлена только резолютивная часть принятого решения. Изготовление решения в полном объеме может быть отложено на срок, не превышающий пяти дней. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения (часть 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из анализа указанной правовой нормы следует, что резолютивная часть составленного мотивированного решения должна дословно соответствовать резолютивной части решения, объявленной в день окончания разбирательства дела. С момента объявления в судебном заседании резолютивной части судебного акта суд не вправе изменять резолютивную часть. Резолютивная часть судебного акта, изготовленного в полном объеме, должна соответствовать резолютивной части, объявленной в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, в судебном заседании 20 января 2022 года судом объявлена резолютивная часть решения по результатам рассмотрения искового заявления общества с ограниченной ответственностью "Региональное отделение строительных, коммунальных, автоматизированных технологий" (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующего содержания:

«взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 18.02.2003, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677000, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Региональное отделение строительных, коммунальных, автоматизированных технологий" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 21.08.2003, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677014, <...>) 243 131,22 рублей задолженности, в том числе 204 746,44 рублей основного долга по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом за период с 01.08.2019 по 31.03.2021, 38 384,78 рублей пени за период с 11.09.2019 по 18.01.2022, а также 7 720 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.»

Согласно резолютивной части изготовленного в полном объеме решения от 27 января 2022 года суд решил:

«взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 18.02.2003, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677000, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Региональное отделение строительных, коммунальных, автоматизированных технологий" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 21.08.2003, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677014, <...>)

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.»

Таким образом, объявленная в судебном заседании 20.01.2022 резолютивная часть не соответствует резолютивной части мотивированного решения суда первой инстанции от 27.01.2022.

Несоответствие объявленной в судебном заседании резолютивной части судебного акта резолютивной части полного текста судебного акта, является самостоятельным основанием для отмены судебного акта, принятого судом первой инстанции применительно к пункту 5 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Пунктом 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" разъяснено, что процессуальные нарушения, предусмотренные частью 4 статьи 270 АПК РФ, влекущие отмену судебного акта в любом случае, не могут являться основаниями для направления вопроса на новое рассмотрение, поскольку при установлении этих нарушений арбитражный суд апелляционной инстанции со ссылкой на часть 6.1 статьи 268 АПК РФ рассматривает дело по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

В соответствии с частью 6.1 статьи 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.

Суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела № А58-4775/2021 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования городской округ "город Якутск" находится жилое помещение, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером №14:36:102044:384, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объект недвижимости.

Согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 43 Решения окружного Совета г. Якутска от 25.06.2007 N РОС51-1 "Об утверждении Устава городского округа "город Якутск" в новой редакции", к полномочиям ответчика относятся управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в том числе муниципальными паями, долями, пакетами акций хозяйственных товариществ и обществ, в порядке, определенном Якутской городской Думой.

Способ управления собственниками МКД выбран ТСЖ "Высота" (далее – товарищество), что подтверждается протоколом собрания будущих собственников 80-ти квартирного жилого дома по адресу <...> от 30.10.2007, согласно которому, собственниками выбран способ управления многоквартирным домом через ТСЖ "Высота", что сторонами не оспаривается и установлено решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23.06.2020 по делу №А58-11982/2019.

Между ТСЖ "Высота" и ООО "РОСКАТЕХ" заключен договор управления многоквартирным домом от 26.06.2019 (далее – договор).

Согласно пункту 1.1 договора управляющая компания обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...> (далее - многоквартирный дом), а товарищество прекращает деятельность по управлению и обслуживанию.

Список оказываемых работ и услуг:

- управленческие услуги - заключение договоров по обслуживанию и обеспечению Многоквартирного дома коммунальными услугами, организация расчетов за потреблённые ресурсы и др.;

- услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 3.3. договора собственники должны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги на расчётный счёт или в кассу кассового агента истца, т.е. непосредственно истцу.

Во исполнение п. 1.1. договора истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями со срок действия с 01.08.2019: с ОАО "Водоканал" холодного водоснабжения, водоотведения; ПАО "Якутскэнерго" на электроэнергию, на отпуск горячей воды, тепло.

ООО "РОСКАТЕХ", осуществляя функции управления домом, потребовала от ответчика возмещения понесенных расходов, пени за период с 01.08.2019 по 31.03.2021 за предоставление жилищно-коммунальных услуг. Требования претензии истца от 13.05.2021, полученной 17.05.2021 (почтовое отправление №67701459500510), Администрация г. Якутска оставила без удовлетворения, что послужило причиной обращения ООО "РОСКАТЕХ" с иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В силу части 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункты 1, 3, 5 части 2 этой статьи отмечают, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В то же время часть 4 этой же статьи указывает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, собственником спорной квартиры является городской округ г. Якутск.

Пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "РОСКАТЕХ", что подтверждается договором управления от 26.06.2019, а также не отрицается сторонами.

Из материалов дела следует, что истец осуществлял управление указанным многоквартирным домом и им понесены затраты на отопление, электроснабжение, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, ОДН - горячее и холодное водоснабжение, ОДН - электроснабжение мест общего пользования, обслуживание домофона, организация мест накопления бытовых отходов и сбор отходов 1-4 класса опасности их передача специализированным организациям, проверка и ремонт КПУ водоснабжения и тепловой энергии, сбор и вывоз бытовых отходов, содержание дворовой территории и мест санитарного назначения, содержание общего имущества, техническое обслуживание общедомового электрооборудования, уборка мест общего пользования дома, техническое обслуживание внутридомового и наружного газового оборудования.

Таким образом, в отсутствие договора найма жилого помещения, именно собственник - Администрация г. Якутска несет бремя содержания квартиры 5 по адресу <...>.

Часть 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно частям 1 и 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Между тем, ответчик не представил в материалы дела соответствующий договор социального найма с ФИО2, ФИО4, ФИО3

Ссылку ответчика на представленный договор о предоставлении жилого помещения № 13 от 06.12.2007 (далее Договор N 13) как на доказательство существования договора социального найма суд не принимает, поскольку договор N 13 фиксирует обязанность Жилищно-строительного потребительского кооператива "Энергетик" передать Управлению муниципального жилья Окружной администрации г. Якутска спорное помещение для последующей передачи ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6

Договор №13 не является договором социального найма, не содержит обязательных и существенных условий, предусмотренных для договоров социального найма. Доказательств того, что спорное помещение действительно, в соответствии с договором N 13 либо фактически было передано указанным выше лицам, не представлено.

Договор N 13 не порождает обязанностей для ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 осуществлять полномочия нанимателя спорного помещения.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Вопреки этой норме, Администрация г. Якутска не представила договор социального найма с ФИО2, ФИО4, ФИО3, или иных доказательств, которые в совокупности могли бы указывать на существование такого договора либо на фактическое проживание указанных лиц в спорном жилом помещении.

Таким образом, в условиях отсутствия нанимателей спорного помещения, именно ответчик как распорядитель имуществом городского округа "Город Якутск" несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Суд, проверив расчет основного долга, признает соответствующим нормам права, объем ресурсов определен по показаниям приборов учета по ресурсам, площади по услугам, тарифы применены установленные: постановлением Окружной Администрации города Якутска от 28.06.2019 № 185п; постановлениями Правления Госкомцен РС(Я): от 11.06.2019 № 70, от 17.06.2020 № 75, от 28.12.2018 № 223, от 28.12.2019 № 240, от 30.12.2020 № 360, действовавшие в период поставки ресурсов и оказания услуг.

С учетом вышеизложенного, правомерным является начисление суммы задолженности основного долга в размере 204 746,44 руб. по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом за период с 01.08.2019 по 31.03.2021.

Истцом заявлено требование о взыскании 38 384,78 руб. пени за период с 11.09.2019 по 18.01.2022.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 18 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", пунктом 5 которого приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория, что не учтено истцом.

Однако, истцом неверно определен период просрочки.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока (пункт 1 статьи 194 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В связи с тем, что срок оплаты за октябрь 2019 года - 10.11.2019, апрель 2020 года10.05.2020, сентябрь 2020 года - 10.10.2020, декабрь 2021 года - 10.01.2021, март 2021 года - 10.04.2021, приходится на нерабочий день, крайним сроком исполнения обязательств является 11.11.2019, 11.05.2020, 12.10.2020, 11.01.2021, 12.04.2021, в связи с чем, начисление неустойки должно производиться с 12.11.2019, 11.05.2020, 12.10.2020, 12.01.2021, 13.04.2021, соответственно.

Также истцом при расчете пени не учтены разъяснения, содержащиеся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 года (раздел "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", ответ на вопрос 3), согласно которым размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Поскольку ответчиком долг, пени не оплачены, подлежит применению ставка, действующая на дату вынесения решения 20.01.2022, - 8,5 процентов, в соответствии с информационным сообщением от 17.12.2021 (с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования (учетной ставки) приравнено к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

На основании изложенного, суд приводит следующий расчет пени:


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 367,79

11.09.2019

10.10.2019

30

8,50 %

0
10 367,79 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 367,79

11.10.2019

09.12.2019

60

8,50 %

1/300

10 367,79 × 60 × 1/300 × 8.5%

176,25 р.


10 367,79

10.12.2019

05.04.2020

118

8,50 %

1/130

10 367,79 × 118 × 1/130 × 8.5%

799,91 р.



Итого:

976,16 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 367,79

11.10.2019

09.11.2019

30

8,50 %

0
10 367,79 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 367,79

10.11.2019

08.01.2020

60

8,50 %

1/300

10 367,79 × 60 × 1/300 × 8.5%

176,25 р.


10 367,79

09.01.2020

05.04.2020

88

8,50 %

1/130

10 367,79 × 88 × 1/130 × 8.5%

596,55 р.



Итого:

772,80 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 367,79

12.11.2019

11.12.2019

30

8,50 %

0
10 367,79 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 367,79

12.12.2019

09.02.2020

60

8,50 %

1/300

10 367,79 × 60 × 1/300 × 8.5%

176,25 р.


10 367,79

10.02.2020

05.04.2020

56

8,50 %

1/130

10 367,79 × 56 × 1/130 × 8.5%

379,62 р.



Итого:

555,87 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 367,79

11.12.2019

09.01.2020

30

8,50 %

0
10 367,79 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 367,79

10.01.2020

09.03.2020

60

8,50 %

1/300

10 367,79 × 60 × 1/300 × 8.5%

176,25 р.


10 367,79

10.03.2020

05.04.2020

27

8,50 %

1/130

10 367,79 × 27 × 1/130 × 8.5%

183,03 р.



Итого:

359,28 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 367,79

11.01.2020

09.02.2020

30

8,50 %

0
10 367,79 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 367,79

10.02.2020

05.04.2020

56

8,50 %

1/300

10 367,79 × 56 × 1/300 × 8.5%

164,50 р.



Итого:

164,50 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



9 802,53

11.02.2020

11.03.2020

30

8,50 %

0
9 802,53 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


9 802,53

12.03.2020

05.04.2020

25

8,50 %

1/300

9 802,53 × 25 × 1/300 × 8.5%

69,43 р.



Итого:

69,43 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



9 802,53

11.03.2020

05.04.2020

26

8,50 %

0
9 802,53 × 26 × 0 × 8.5%

0,00 р.



Итого:

0,00 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



131 085,15

01.01.2021

18.01.2022

383

8,50 %

1/130

131 085,15 × 383 × 1/130 × 8.5%

32 826,75



Итого:

32 826,75 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2020



Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 215,51

01.01.2021

10.01.2021

10

8,50 %

1/300

10 215,51 × 10 × 1/300 × 8.5%

28,94 р.



10 215,51

11.01.2021

18.01.2022

373

8,50 %

1/130

10 215,51 × 373 × 1/130 × 8.5%

2 491,41 р.



Итого:

2 520,35 р.



Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2020



Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 215,51

01.01.2021

08.02.2021

39

8,50 %

1/300

10 215,51 × 39 × 1/300 × 8.5%

112,88 р.


10 215,51

09.02.2021

18.01.2022

344

8,50 %

1/130

10 215,51 × 344 × 1/130 × 8.5%

2 297,70 р.



Итого:

2 410,58 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2020


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 215,51

11.12.2020

09.01.2021

30

8,50 %

0
10 215,51 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 215,51

10.01.2021

10.03.2021

60

8,50 %

1/300

10 215,51 × 60 × 1/300 × 8.5%

173,66 р.


10 215,51

11.03.2021

18.01.2022

314

8,50 %

1/130

10 215,51 × 314 × 1/130 × 8.5%

2 097,32 р.



Итого:

2 270,98 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 215,51

12.01.2021

10.02.2021

30

8,50 %

0
10 215,51 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 215,51

11.02.2021

11.04.2021

60

8,50 %

1/300

10 215,51 × 60 × 1/300 × 8.5%

173,66 р.


10 215,51

12.04.2021

18.01.2022

282

8,50 %

1/130

10 215,51 × 282 × 1/130 × 8.5%

1 883,58 р.



Итого:

2 057,24 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



12 419,63

12.02.2021

13.03.2021

30

8,50 %

0
12 419,63 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


12 419,63

14.03.2021

12.05.2021

60

8,50 %

1/300

12 419,63 × 60 × 1/300 × 8.5%

211,13 р.


12 419,63

13.05.2021

18.01.2022

251

8,50 %

1/130

12 419,63 × 251 × 1/130 × 8.5%

2 038,25 р.



Итого:

2 249,38 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 189,81

11.03.2021

09.04.2021

30

8,50 %

0
10 189,81 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 189,81

10.04.2021

08.06.2021

60

8,50 %

1/300

10 189,81 × 60 × 1/300 × 8.5%

173,23 р.


10 189,81

09.06.2021

18.01.2022

224

8,50 %

1/130

10 189,81 × 224 × 1/130 × 8.5%

1 492,42 р.



Итого:

1 665,65 р.


Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



10 189,81

13.04.2021

12.05.2021

30

8,50 %

0
10 189,81 × 30 × 0 × 8.5%

0,00 р.


10 189,81

13.05.2021

11.07.2021

60

8,50 %

1/300

10 189,81 × 60 × 1/300 × 8.5%

173,23 р.


10 189,81

12.07.2021

18.01.2022

191

8,50 %

1/130

10 189,81 × 191 × 1/130 × 8.5%

1 272,55 р.



Итого:

1 445,78 р.


Сумма основного долга: 204 746,44 руб.


Сумма пеней по всем задолженностям: 50 344,75 руб.


Истцом начислена законная неустойка, которая в подобной ситуации не подлежит уменьшению, поскольку уменьшение судом введенной федеральным законом неустойки противоречит целям законодателя и нарушает права и законные интересы истца, поскольку влечет уменьшение предоставленных истцу специальных законных гарантий.

С учетом вышеизложенного, правомерным является начисление суммы пени за нарушение сроков по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом за период с 11.09.2019 по 18.01.2022 в размере 50 344,75 руб.

Суд, оценив доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика задолженности не выходя за предела заявленных требований 243 131,22 руб. задолженности, в том числе 204 746,44 руб. основного долга по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом за период с 01.08.2019 по 31.03.2021, 38 384,78 руб. пени за период с 11.09.2019 по 18.01.2022.

При таких фактических обстоятельствах и правовом регулировании суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) подлежит отмене как вынесенное с нарушением норм процессуального права (часть 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение между сторонами судебных расходов, в том числе судебных расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (части 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При сумме иска 243 131,22 руб. размер государственной пошлины составляет 7 863 руб. Истцом при подаче иска уплаченная государственная пошлина в размере 7 720 руб., что подтверждается платежным поручением от 24.06.2021 №4877.

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина с ответчика в размере 143 руб. взысканию в бюджет не подлежит, как и государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 7 720 руб. подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 27 января 2022 года по делу № А58-4775/2021 отменить, принять новый судебный акт.

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Региональное отделение строительных, коммунальных, автоматизированных технологий" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 243 131,22 руб., в том числе основной долг в размере 204 746,44 руб., пени за период с 11.09.2019 по 18.01.2022 в размере 38 384,78 руб., а также 7 720 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд первой инстанции.


Председательствующий судья Е.М. Бушуева


Судьи Е.В. Горбаткова


Т.В. Лоншакова