Постановление от 5 февраля 2018 г. по делу № А03-4930/2017

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск Дело № А03-4930/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 февраля 2018 года. Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кудряшевой Е.В., судей: Иванова О.А., ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Копаневой В.А. без использования средств аудиозаписи,

без участия лиц, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (рег. № 07АП-6899/2017(2)) на определение Арбитражного суда Алтайского края от 02 ноября 2017 года (судья Донцова А.Ю.) по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения с. Эстония, Кулундинского района, Алтайского края, место жительства с. Кулунда Кулундинского района Алтайского края, ул. Спортивная 97, ИНН <***>, СНИЛС <***>) по заявлению финансового управляющего ФИО3 о внесении изменений в реестр требований кредиторов ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 17.04.2017 по заявлению акционерного общества «Россельхозбанк», Москва в лице Алтайского регионального филиала (далее - АО «Россельхозбанк») возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с. Кулунда Кулундинского района Алтайского края (ИНН <***>) (далее - должник).

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 27.06.2017 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации

имущества должника, финансовым управляющим утвержден Метла Андрей Андреевич (далее – финансовый управляющий). Объявление о признании должника банкротом опубликовано в газете «Коммерсантъ» 15.07.2017.

Указанным решением суд признал обоснованными требования АО «Россельхозбанк» и включил их в реестр требований кредиторов должника в следующем составе и размере: 48 500 955,87 руб. основного долга в третью очередь реестра требований кредиторов по основной сумме задолженности, как обеспеченного залогом следующего имущества должника:

по договору № 101834/0014-7/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.12.2010:

1. Контора - расположена по адресу: <...>. Характеристика здания: кадастровый номер 22:23:000000:0000:01:222:000074010:0100 общая площадь- 596,4 кв. м., состоящее из двух этажей, инвентаризационная стоимостью – 356 218,98 (Триста пятьдесят шесть тысяч двести восемнадцать рублей 98 копеек), введено в эксплуатацию в 1963 г. данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 629 от 21.12.2010, выданного ФГУП Ростехинвентаризация»,

2. Здание (Гараж) - расположено по адресу: <...>. Характеристика здания: кадастровый номер 22:23:000000:0000:01:222:002:000074010:0200, общая площадь- 98,1 кв. м., состоящее из одного этажа, инвентаризационная стоимостью – 65 849,65 (Шестьдесят пять тысяч восемьсот сорок девять рублей 65 копеек), введен в эксплуатацию в 1992 г. данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 625 от 21.12.2010, выданного ФГУП Ростехинвентаризация»,

3. Здание (Столовая) - расположенный по адресу: <...>. Характеристика здания: кадастровый номер 22:23:000000:0000:01:222:002:000085420:0100, общая площадь - 320,2 кв. м., состоящее из одного этажа, инвентаризационная стоимостью – 627 966,91 (Шестьсот двадцать семь тысяч девятьсот шестьдесят шесть рублей 91 копейка), введено в эксплуатацию в 1961 г. данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 628 от 21.12.2010, выданного ФГУП Ростехинвентаризация»,

4. Здание (Овощехранилища) - расположенное по адресу: <...>. Характеристика здания: кадастровый

номер 22:23:000000:0000:01:222:002:000073940:0100, общая площадь- 279,6 кв. м., состоящее из одного этажа, инвентаризационная стоимостью – 71 774,41 (Семьдесят одна тысяча семьсот семьдесят четыре рубля 41 копейка), введено в эксплуатацию в 1961 г. данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 597 от 21.12.2010, выданного ФГУП Ростехинвентаризация»,

5. Здание конторы и гаража расположены на земельном участке с кадастровым номером 22:23:180001:409,. общей площадью 1327 кв.м., данные из кадастрового паспорта земельного участка № 23/08-1-722 от 08.09.2008, принадлежащем Залогодателям на праве общей совместной собственности на основании договора № 18 от 13.04.2009, право зарегистрировано в ЕГРПН 16.04.2009 за № 22-22-10-002/2009-731, что подтверждается свидетельством о праве собственности 22 АВ 407319, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 16.12.2010,

6. Здание столовой расположено на земельном участке с кадастровым номером 22:23:180001:408,. общей площадью 805 кв.м., данные из кадастрового паспорта земельного участка № 23/08-1-0721 от 08.09.2008, принадлежащем Залогодателям на праве общей совместной собственности на основании договора купли- продажи от 20.04.2009 г., право зарегистрировано в ЕГРПН 05.02.2010 за № 22-22-18- 002/2010-158, что подтверждается свидетельством о праве собственности 22 АВ 029763 выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 05.02.2010,

7. Здание овощехранилища расположено на земельном участке с кадастровым номером 22:23:180001:410,. общей площадью 953 кв.м., данные из кадастрового паспорта земельного участка № 23/08-1-0723 от 08.09.2008, принадлежащем Залогодателям на праве общей совместной собственности на основании договора купли- продажи № 18 от 13.04.2009 г., право зарегистрировано в ЕГРПН 16.04.2009 за № 22- 22-10-002/2009¬730, что подтверждается свидетельством о праве собственности 22 АВ 407312 выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 16.12.2010.

По договору № 101834/0014-7/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.12.2010:

1. Здание автопарка - расположенного по адресу: <...>: кадастровый номер 22:23:000000:0000:01:222:000074040:0100 общая площадь- 1990,3 кв. м., состоящее из одного этажа, инвентаризационная стоимостью – 1 946 749,65 (один миллион девятьсот

сорок шесть тысяч семьсот сорок девять рублей 65 копеек), введено в 11 эксплуатацию в 1992 г. данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 600 от 21.12.2010, выданного ФГУП Ростехинвентаризация»,

2. Здание (коровник) - расположенного по адресу: <...>. Характеристика здания: кадастровый номер 22:23:000000:0000:01:222:002:000073960:0100, общая площадь- 1885,1 кв. м., состоящее из одного этажа, инвентаризационная стоимостью – 675 681,75 (Шестьсот семьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят рублей 75 копеек) Семьсот девяносто три тысячи пятьсот десять рублей 44 копейки), введен в эксплуатацию в 1961 г. данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 614 от 21.12.2010, выданного ФГУП Ростехинвентаризация»,

3. Здание (Коровник) расположенный по адресу: <...>: кадастровый номер 22:23:000000:0000:01:222:002:000073960:0200, общая площадь - 1637,7 кв. м., состоящее из одного этажа, инвентаризационная стоимостью - 1305417,06 (Один миллион триста пять тысяч четыреста семнадцать рублей 06 копеек) , введено в эксплуатацию в 1961 г. данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 620 от 21.12.2010, выданного ФГУП Ростехинвентаризация»,

4. Здание (Родильное отделение) - расположенное по адресу: <...>. Характеристика здания: кадастровый номер 22:23:000000:0000:01:222:002:000073960:0300, общая площадь -1163,5 кв. м., состоящее из одного этажа, инвентаризационная стоимостью - 566046,12 (Пятьсот шестьдесят шесть тысяч сорок шесть рублей 12 копеек), введено в эксплуатацию в 1961 г. данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 607 от 21.12.2010, выданного ФГУП Ростехинвентаризация»,

5. Здание телятника - расположенного по адресу: <...>: кадастровый номер 22:23:000000:0000:01:222:000073960:0500 общая площадь - 1053,3 кв. м., состоящее из одного этажа, инвентаризационная стоимостью – 793 847,85 (Семьсот девяносто три тысячи восемьсот сорок семь рублей 85 копеек), введено в эксплуатацию в 1961 г. данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов

градостроительной деятельности № 615 от 21.12.2010, выданного ФГУП Ростехинвентаризация»,

6. Здание (склад) - расположенного по адресу: <...>. Характеристика здания: кадастровый номер 22:23:000000:0000:01:222:002:000073960:0600, общая площадь- 539,2 кв. м., состоящее из одного этажа, инвентаризационная стоимостью - 281565,88 (Двести восемьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят пять тысяч рублей 88 копеек), введен в эксплуатацию в 1961 г. данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 595 от 21.12.2010, выданного ФГУП Ростехинвентаризация»,

7. Здание (Столярный цех) - расположенный по адресу: <...>. Характеристика здания: кадастровый номер 22:23:000000:0000:01:222:002:000074060:0100, общая площадь- 268,2 кв. м., состоящее из одного этажа, инвентаризационная стоимостью – 142 351,97 (Сто сорок две 12 тысячи триста пятьдесят один рубль 97 копеек), введено в эксплуатацию в 1961 г. данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 216 от 15.03.2010, выданного ФГУП Ростехинвентаризация»,

8. Здание - автопарка расположенного на земельном участке, имеющем следующие характеристики: с кадастровым номером 22:23:030002:921,. общей площадью 15311 кв.м., данные из кадастрового паспорта земельного участка № 23/08-1-0752 от 15.09.2008, принадлежащем Залогодателям на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 29 от 13.04.2009 заключенного с Администрацией Кулундинского района сроком на 49 лет, договор аренды земли зарегистрирован в регистрирующем органе 16.04.2009 г., регистрационный номер 22-22- 10/202/2009/732,

9. Здания (2-коровника, родильное отделение, телятник, склад) расположенные на земельном участке, имеющем следующие характеристики: с кадастровым номером 22:23:030002:923,. общей площадью 77942 кв.м., данные из кадастрового паспорта земельного участка № 23/08-1-0804 от 25.09.2008, принадлежащем Залогодателям на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 29 от 13.04.2009 заключенного с Администрацией Кулундинского района сроком на 49 лет, договор аренды земли зарегистрирован в регистрирующем органе 16.04.2009, регистрационный номер 22-22-10/202/2009/732,

10. Здание столярного цеха расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: с кадастровым номером 22:23:030002:922,. общей площадью

8336 кв.м., данные из кадастрового паспорта земельного участка № 23/08-1-0753 от «15» сентября 2008, принадлежащем Залогодателям на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 29 от 13.04.2009 заключенного с Администрацией Кулундинского района сроком на 49 лет, договор аренды земли зарегистрирован в регистрирующем органе 16.04.2009, регистрационный номер 22-22-10/202/2009/732, по договору № 111834/0008-7 об ипотеке (залоге) земельного участка от 18.05.2011:

11. Земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 8893042 кв.м. расположенный примерно в 3 км по направлению на северо- восток от ориентира Алтайский край, Кулундинский район, с. Курск, расположенного за пределами участка. Кадастровый номер 22:23:030003:0589. Разрешенное использование /назначение/: Для сельскохозяйственного производства. Фактическое использование /характер деятельности./ Для сельскохозяйственного производства.

По договору № <***>-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 02.09.2011:

1. Производственное здание, расположенное по адресу: <...>. Характеристика здания: кадастровый номер 22:23:050002:0112:01:222:002:000018610:0100 общая площадь - 915,50 кв. м., состоящее из одного этажа, инвентаризационная стоимостью – 5 943 891,75 (Пять миллионов девятьсот сорок три тысячи восемьсот девяносто один рубль 75 копеек), введено в эксплуатацию в 2005 г. данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 953 от 23.08.2011, выданного ФГУП Ростехинвентаризация». Земельный участок с кадастровым номером 22:23:050002:0112,. общей площадью 4255 кв.м., данные из выписки из государственного земельного кадастра (кадастрового плана земельного участка) № 23/10-2-674 от 22.07.2010, принадлежащем Залогодателям на праве общей совместной собственности на основании договора от 21.07.2006, право зарегистрировано в ЕГРПН 27.07.2006 за № 22- 22-10-005/2006-448, что подтверждается свидетельством о праве собственности 22 АВ 686857 выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по алтайскому краю 18.08.2011.

По договору № <***>-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 07.04.2011:

1. Мельница, - расположенная по адресу: <...>. Характеристика здания: кадастровый номер 22:23:000000:01:222:002:000073860:0600 общая площадь- 122,10 кв. м., состоящее из одного этажа, инвентаризационная стоимостью – 39 400,29 (Тридцать девять тысяч четыреста рублей 29 копеек), введено в эксплуатацию в 1961 г. данные сведения

содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 774 от 29.03.2011, выданного ФГУП Ростехинвентаризация»,

2. Здание (Склад) - расположенного по адресу: <...>: кадастровый номер 22:23:000000:0000:01:222:002:000073860:0100, общая площадь- 1350,50 кв. м., состоящее из одного этажа, инвентаризационная стоимостью – 679 325,87 (Шестьсот семьдесят девять тысяч триста двадцать пять тысяч рублей 87 копеек ), введен в эксплуатацию в 69,1723 унции. данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 764 от 29.03.2011, выданного ФГУП Ростехинвентаризация»,

3. Здание (Склад) - расположенный по адресу: <...>: кадастровый номер 22:23:000000:0000:01:222:002:000073860:0300, общая площадь- 1145,80 кв. м., состоящее из одного этажа, инвентаризационная стоимостью – 329 636,94 (Триста двадцать девять тысяч шестьсот тридцать шесть рублей 94 копейки), введено в эксплуатацию в 1961 г. данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 771 от 29.03.2011, выданного ФГУП Ростехинвентаризация»,

4. Здание (Склад) - расположенный по адресу: <...>: кадастровый номер 22:23:000000:0000:01:222:002:000073860:0200, общая площадь- 828,40 кв. м., состоящее из одного этажа, инвентаризационная стоимостью – 807 464,70 (Восемьсот семь тысяч четыреста шестьдесят четыре рубля 70 копеек), введено в эксплуатацию в 1961 г. данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 775 от 29.03.2011, выданного ФГУП Ростехинвентаризация»,

5. Здание (Маслобойка) - расположенный по адресу: <...>: кадастровый номер 22:23:000000:0000:01:222:002:000073860:0500, общая площадь- 165,8 кв. м., состоящее из одного этажа, инвентаризационная стоимостью – 62 918,02 (Шестьдесят две тысячи девятьсот восемнадцать рублей 02 копейки), введено в эксплуатацию в 1961 г. данные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 776 от 29.03.2011, выданного ФГУП Ростехинвентаризация»,

6. Здания расположены на земельном участке с кадастровым номером 22:23:180001:407, общей площадью 53650 кв.м., данные из выписки из государственного земельного кадастра (кадастрового плана земельного участка) № 23/10-1499 от 15.03.2010, принадлежащем Залогодателям на праве общей совместной собственности на основании договора № 18 от 13.04.2009., право зарегистрировано в ЕГРПН 16.04.2009 г. за № 22-22- 10-002/2009-729, сто подтверждается свидетельством о праве собственности 14 22 АВ 408490 выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 25.03.2011 неустойки в сумме 2 584 690,45 руб. для отдельного учета в составе требований кредиторов должника третьей очереди.

29.09.2017 финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника путем признания требования АО «Россельхозбанк», включенного в реестр требований кредиторов должника решением от 27.06.2017 на сумму 48 500 955,87 руб., как не обеспеченного залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 02.11.2017 в реестр требований кредиторов должника внесены изменения путем признания требования АО «Россельхозбанк», включенного в реестр требований кредиторов должника решением от 27.06.2017 на сумму 48 500 955,87 руб., как не обеспеченного залогом имущества должника.

Не согласившись с вынесенным определением, АО «Россельхозбанк» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить полностью и принять по делу новый судебный акт об отказе финансовому управляющему в удовлетворении заявления о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника, ссылаясь на неверное истолкование и применение судом нормы материального права.

Заявитель апелляционной жалобы считает неправомерным внесение изменений в реестр требований кредиторов должника с признанием требования АО «Россельхозбанк» не обеспеченным залогом имущества должника, поскольку ни ранее, ни во время рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника по существу, должник не обращался в органы Россреестра с заявлением о погашении записи об ипотеке объектов недвижимости, принадлежащих ему, то право залога за АО «Россельхозбанк» сохраняется. По мнению заявителя, финансовый управляющий, при наличии оснований для внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении ипотеки, вправе обратиться в органы Росреестра с соответствующим заявлением, и только после внесения указанной записи, он может обратиться в

Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника, а суд удовлетворить данное заявление.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции личное участие, либо явку своих представителей не обеспечили.

На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между АО «Россельхозбанк» и ООО «Курск» (заемщиком) были заключены следующие кредитные договоры:

- договор № 101834/0014 об открытии кредитной линии от 23.12.2010, по условиям которого заемщик обязался вернуть кредитору денежные средства в размере 15 500 000 руб. в соответствии с графиком уплаты кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых;

- кредитный договор № <***> от 07.04.2011, по условиям которого заемщик обязался вернуть кредитору денежные средства в размере 10 000 000 руб. в соответствии с графиком уплаты кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых до 26.02.2014 и 15% годовых;

- кредитный договор № <***> от 18.05.2011, по условиям которого заемщик обязался вернуть кредитору денежные средства в размере 5 700 000 руб. в соответствии с графиком уплаты кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12,75 % годовых до 20.12.2012 и 17,75 % годовых;

- кредитный договор № <***> от 12.09.2011, по условиям которого заемщик обязался вернуть кредитору денежные средства в размере 4 292 500 руб. в соответствии с графиком уплаты кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых;

- кредитный договор № <***> от 09.12.2011, по условиям которого заемщик обязался вернуть кредитору денежные средства в размере 10 000 000 руб. в соответствии с графиком уплаты кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,5 % годовых до 26 октября 2012 и 13% годовых;

- кредитный договор № 111834/0011 от 02.09.2011, по условиям которого заемщик обязался вернуть кредитору денежные средства в размере 4 500 000 руб. в соответствии с графиком уплаты кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 13 % годовых;

- договор № 121834/0005 об открытии кредитной линии от 28.04.2012, по условиям которого заемщик обязался вернуть кредитору денежные средства в размере 8 300 000 руб. в соответствии с графиком уплаты кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 10,75 % годовых.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных указанными кредитными договорами, между АО «Россельхозбанк» (кредитор) и ФИО2 заключены следующие договоры поручительства:

- № 101834/0014-9/1 от 23.12.2010, № <***>-9/1 от 07.04.2011, № <***>-9/1 от 18.05.2011, № <***>-9/1 от 02.09.2011, № <***>-9/1 от 12.09.2011, № 121834/005-9/1 от 28.04.2012.

Исполнение обязательств по указанным кредитным договорам обеспечено следующими договорами залога, заключенными между заявителем и должником:

- договор № 101834/0014-7/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.12.2010; - договор № 101834/0014-7/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.12.2010;. - договор № <***>-7 об ипотеке (залоге) земельного участка от 18.05.2011;

- договор № <***>-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 02.09.2011; - договор № <***>-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 07.04.2011.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 13.02.2015 по делу № 2-40/2015 исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворены частично, с ФИО2 в солидарном порядке по кредитным договорам № <***>, № <***>, № <***>, № <***>, № <***>, № <***> взыскана задолженность в размере 54 251 966,54 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 и ФИО4

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 27.05.2015 по делу № 33-4884/2015 решение Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 13.02.2015 по делу № 2 -40/2015 оставлено без изменения.

Решением октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 07.05.2015 по делу № 2-1077/2015 исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворены в части, с ФИО2 в солидарном порядке по договору № 121834/000506 открытии кредитной

линии от 28.04.2012 взыскана задолженность в размере 9 195 165,88 руб., в том числе, комиссия за пролонгацию договора в размере 6 786,98 руб., 7 739 137,12 руб. основной долг, срочные проценты в размере 61 542,04 руб., 887 699,74 руб. просроченные проценты, 500 000 руб. неустойка.

Судебным приставом - исполнителем ОСП Кулундинского района Алтайского края в рамках исполнительного производства № 5824/14/22046-ИП последовательно выполнены требования закона и совершены все действия, предусмотренные законом.

В рамках исполнительного производства № 5824/14/22046-ИП заложенное имущество было арестовано и передано на реализацию. В связи с нереализацией указанное имущество передано на повторные торги, вынесено постановление о снижении цены на 15%.

Согласно материалам дела повторные торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок, заложенное имущество предложено залогодержателю - взыскателю.

АО «Россельхозбанк» отказалось от нереализованного имущества в счет погашения долга и 17.12.2015 обратилось в ОСП Кулундинского района Алтайского края с заявлением об отзыве исполнительных документов без дальнейшего исполнения, что послужило основанием для окончания исполнительного производства об обращении взыскания на заложенное имущество в пользу АО «Россельхозбанк».

Доказательств оспаривания постановления об окончании исполнительного производства материалы дела не содержат.

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 08.07.2016 по делу № 2-40/2015 было удовлетворено заявление АО «Россельхозбанк» об изменении способа исполнения решения суда путем изменения начальной продажной стоимости недвижимого имущества принадлежащего ФИО4 и ФИО2

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 05.10.2016 вышеуказанное определение было отменено, АО «Россельхозбанк» отказано в изменении порядка и способа исполнения решения. Судом установлено, что постановлением судебного пристава -исполнителя Кулундинского района от 21.07.2014 возбуждено исполнительное производство № 5825/14/22046-ИП в отношении должника ФИО2, предмет исполнения - задолженность по кредитным платежам и солидарном порядке. 21.07.2015 судебный пристав - исполнитель ОСП Кулундинского района передал в Росимущество на реализацию имущество, арестованное в рамках исполнительного производства № 5825/14/22046-ИП. 14.10.2015 ОСП Кулундинского района получено извещение специализированной организации о том, что торги, назначенные на 06.10.2015, признаны несостоявшимися в соответствии с пунктом 1 статьи 91 ФЗ «Об

исполнительном производстве» по причине отсутствия на него покупательского спроса. Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП Кулундинского района от 14.10.2015 снижена цена имущества, переданного в специализированную организацию на реализацию на 15%. 01.12.2015 в ОСП Кулундинского района поступило уведомление о признании назначенных на 26.11.2016 торгов несостоявшимися в связи отсутствием заявок на участие в торгах. 04.12.2015 взыскателю АО «Россельхозбанк» судебным приставом-исполнителем было направлено предложение оставить за собой имущество должника, т.к. указанное имущество не было реализовано в принудительном порядке. 30.12.2015 должнику по акту было передано нереализованное имущество, арестованное 25.08.2014, в связи с отказом взыскателя от принятия имущества в счет погашения долга по исполнительному производству.

Финансовый управляющий, ссылаясь на прекращение залоговых обязательств перед АО «Россельхозбанк» по спорным договорам, ввиду отказа последнего от оставления предмета ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, обратился в суд с настоящим заявлением, о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника путем признания требования АО «Россельхозбанк», включенного в реестр требований кредиторов должника решением от 27.06.2017 на сумму 48 500 955,87 руб., как не обеспеченного залогом имущества должника.

Удовлетворяя заявление финансового управляющего, суд первой инстанции исходил из того, что предложением об оставлении предмета ипотеки за собой в установленный законом месячный срок со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 58 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), АО «Россельхозбанк» не воспользовалось, в связи с чем, ипотека в отношении заложенного имущества прекратилась.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции, исходя из следующего.

Согласно положениям статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закона о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 1 Закона об ипотеке в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Пунктом 4 части 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 350.2 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам.

Пунктами 5 и 6 статьи 350.2 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах, если более высокая оценка не установлена соглашением сторон.

Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, когда в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися направит залогодателю и организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, залогодателю, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление в письменной форме об оставлении имущества за собой.

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор залога прекращается.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется Законом об ипотеке.

Согласно статье 58 Закона об ипотеке после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, залогодержатель имеет право оставить заложенное имущество за собой.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Закона об ипотеке, если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой.

В пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) имущество, являющееся предметом ипотеки. Залогодержатель считается воспользовавшимся таким правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Если залогодержатель не воспользуется указанным правом в течение месячного срока после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается (пункты 5, 6 статьи 350.2 ГК РФ, пункт 5 статьи 58 Закона об ипотеке). Момент начала исчисления срока, в течение которого залогодержатель должен направить заявление об оставлении имущества за собой, определяется датой публикации извещения об объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися.

В случаях, когда залогодержатель (взыскатель в исполнительном производстве) не участвовал в публичных торгах и публикация извещения об объявлении публичных торгов несостоявшимися отсутствует, вышеуказанный срок исчисляется с даты получения залогодержателем уведомления судебного пристава-исполнителя о праве оставить за собой нереализованное имущество (пункт 3 статьи 92 Закона об ипотеке).

Исходя из установленных определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 05.10.2016 по делу № 2-40/2015 обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что в силу пункта 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации они имеют преюдициальное значение

при рассмотрении настоящего обособленного спора, и принимая во внимание, что предложением об оставлении предмета ипотеки за собой в установленный законом месячный срок со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 58 Закона об ипотеке АО «Россельхозбанк» не воспользовалось, пришел к обоснованному выводу о том, что ипотека в отношении заложенного имущества прекратилась.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Довод заявителя апелляционной жалобы относительно того, что должник ни ранее, ни во время рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр требований кредиторов не обращался в органы Россреестра с заявлением о погашении записи об ипотеке объектов недвижимости, в связи с чем, право залога за АО «Россельхозбанк» сохраняется, являлся предметом исследования суда первой инстанции, и получил надлежащую оценку, оснований для иной оценки установленных судом первой инстанции по делу фактических обстоятельств, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Как правильно указал суд первой инстанции, что судьба залогового права поставлена законодателем в зависимость от действия (бездействия) залогодержателя в границах специально установленного месячного срока, исчисляемого от даты признания повторных торгов несостоявшимися, и при этом причины, по которым залогодержатель не воспользовался правом оставить заложенное имущество за собой в счет погашения требований, обеспеченных залогом, равно как и последующее поведение взыскателя по отзыву исполнительных документов без исполнения, повлекшее окончание исполнительного производства, в данном случае правового значения не имеют.

Довод апелляционной жалобы о том, что финансовый управляющий вправе обратиться в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника, а суд удовлетворить данное заявление, только при наличии записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении ипотеки, основан на неверном и ошибочном толковании норм права.

Исследовав и оценив в порядке статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для внесения изменений в реестр требований кредиторов ФИО2 путем признания требования АО «Россельхозбанк», включенного в реестр требований кредиторов должника решением от 27.06.2017 на сумму 48 500 955,87 руб., как не обеспеченного залогом имущества должника.

Все доводы, заявленные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, они не содержат фактов,

которые влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, и в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не могут служить основанием, для отмены решения суда первой инстанции. Учитывая изложенное, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Алтайского края от 02 ноября 2017 года по делу

№ А03-4930/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий Е. В. Кудряшева

Судьи О. А. Иванов

ФИО1