Решение от 1 июля 2021 г. по делу № А51-7824/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7824/2021
г. Владивосток
01 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 01 июля 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.А. Грызыхиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Печениным А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 03.08.2009)

к Администрации города Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 12.12.2002)

третьи лица: Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 03.12.2002), Дальневосточный юридический институт (филиал) Федерального государственного казённого образовательного учреждения высшего образования «Университет прокуратуры Российской Федерации» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 25.05.2007)

о признании права собственности Российской Федерации на объекты недвижимости,

при участии:

от истца – ФИО1, удостоверение, доверенность от 21.05.2021, диплом,

от ответчика – ФИО2, удостоверение, доверенность от 18.12.2020, диплом,

от Дальневосточного юридического института (филиал) Федерального государственного казённого образовательного учреждения высшего образования «Университет прокуратуры Российской Федерации» –ФИО3, паспорт, доверенность от 02.06.2021, диплом, свидетельство о заключении брака,

от Инспекции РСН и КДС Приморского края – ФИО4, удостоверение, доверенность от 30.12.2020, диплом,

в качестве слушателя ФИО5, удостоверение,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Администрации города Владивостока (далее – ответчик) о признании право собственности Российской Федерации на самовольную постройку – здание-склад, с кадастровым номером 25:28:010008:1922, общей площадью 438 кв. м., 2006 года постройки, инвентарный номер 05:401:002:000369750:0001, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010007:173, в районе ул. Суханова, д. 8 в г. Владивосток, Приморский край.

Определением от 19.05.2021 исковое заявление принято судом к производству по общим правилам искового производства и назначено к рассмотрению.

На основании части 1 статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Дальневосточный федеральный университет», Дальневосточный юридический институт (филиал) Федерального государственного казённого образовательного учреждения высшего образования «Университет прокуратуры Российской Федерации».

От истца, в материалы дела, по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж» поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Представитель истца заявленное ходатайство об уточнении иска поддержал, пояснил, что просит:

- признать право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества – здание-склад с кадастровым номером 25:28:010008:1922, общей площадью 438 кв. м, 2006 года постройки, инвентарный номер 05:401:002:000369750:0001, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010007:173, в районе ул. Суханова, д. 8 в г. Владивостоке;

- признать право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества – здание (гараж) с кадастровым номером 25:28:010007:1588, общей площадью 93,4 кв. м, 1984 года постройки, инвентарный номер 05:401:002:000369750:002, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010007:173, в районе ул. Суханова, д. 8 в г. Владивостоке.

Истец представил акт осмотра от 16.06.2021 здания гаража с инвентарным номером 05:401:002:000369750:0002, расположенного по ул. Суханова, д. 8, литер «Б» в г.Владивостоке и склада с инвентарным номером 05:401:002:000369750:0001, расположенного по ул. Суханова, д. 8, литер «А» в г.Владивостоке.

На основании ст. 66 АПК РФ документы приобщены судом к материалам дела.

Уточнение требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом в судебном заседании 23.06.2021 был объявлен перерыв до 24.06.2021 в 13 ч. 05 мин. Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле, уведомлены в соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках» путем размещения на официальном сайте суда информации о времени и месте продолжения судебного заседания. После перерыва судебное заседание продолжено 24.06.2021 в том же составе суда, при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1, удостоверение, доверенность от 21.05.2021, диплом, от Дальневосточного юридического института (филиал) Федерального государственного казённого образовательного учреждения высшего образования «Университет прокуратуры Российской Федерации» - ФИО3, паспорт, доверенность от 02.06.2021, диплом, свидетельство о заключении брака, в качестве слушателя ФИО5, удостоверение.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство не явился, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для проведения заседания в отсутствие указанного лица.

После перерыва требования истцом уточнены, просит:

Признать право собственности Российской Федерации на здание нежилое склад, с кадастровым номером 25:28:010008:1922, общей площадью 438 кв. м., 2006 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010007:173, в районе ул. Суханова, д. 8 в г. Владивосток, Приморский край;

Признать право собственности Российской Федерации на здание нежилое склад, с кадастровым номером 25:28:010007:1588, общей площадью 93,4 кв. м., 1984 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010007:173, в районе ул. Суханова, д. 8 в г. Владивосток, Приморский край.

Уточнения приняты судом. Истец поддержал исковые требования с учётом принятых судом уточнений.

Лица, участвующие в деле и представитель инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края возражений не высказали.

Как следует из ранее представленного в материалы дела отзыва на исковое заявление, Администрация г.Владивостока исковые требования не признает.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

На основании распоряжения Территориального управления от 02.02.2021 № 8-37/91 земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование Федеральному государственному казенному образовательному учреждению высшего образования «Университет прокуратуры Российской Федерации» (далее – Университет).

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае и Федеральным государственным казенным образовательным учреждением высшего образования «Университет прокуратуры Российской Федерации» «Ссудополучатель» 02.02.2021 заключён договор безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в федеральной собственности.

Согласно условий договора ссудодатель предоставляет, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером 25:28:010007:173 общей площадью 6 608 кв. м, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (Лит. 1, 1А, 1Б, 1В). Почтовый адрес ориентира: <...>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации учебно-административного здания и хозяйственных построек, для иных видов жилой застройки», в целях обеспечения организации образовательного процесса, в границах, указанных в копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на Участок, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

Право собственности Российской Федерации на Участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.10.2006 сделана запись №25-25-01/139/2006-320.

Согласно выписке из ЕГРН в пределах земельного участка в числе прочих расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 25:28:010007:1279, 25:28:010008:1922 и 25:28:010007:1588.

На основании распоряжения Территориального управления от 16.10.2020 № 320-р здание с кадастровым номером 25:28:010007:1279 общей площадью 4891,60 кв. м, расположенное по адресу: <...>, было изъято из оперативного управления Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» (далее – ДВФУ) и закреплено на праве оперативного управления за Университетом по акту о приёме-передаче объектов нефинансовых активов от 21.10.2020 № ДФ000576.

Как указал истец в заявлении, иные объекты недвижимости Университету не передавались, на праве оперативного или иного права не закреплялись. Вместе с тем, в границах земельного участка также расположено нежилое здание (склад) с кадастровым номером 25:28:010008:1922, общей площадью 438 кв.м., имеющее местоположение: Приморский край, г.Владивосток, в районе ул. Суханова, 8 (далее – здание-склад). Согласно выписки из ЕГРН и копии технического паспорта указанный склад 2006 года постройки, поставлен на кадастровый учёт как ранее учтённое 08.04.2014, имеет инвентарный номер 05:401:002:000369750:0001. А также здание (гараж) с кадастровым номером 25:28:010007:1588, общей площадью 93,4 кв. м, 1984 года постройки, инвентарный номер 05:401:002:000369750:002, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010007:173, в районе ул. Суханова, д. 8 в г. Владивостоке.

Настаивая на заявленных требованиях, истец указал, что здание-склад и здание – гараж находятся в границах участка принадлежащего Российской Федерации и закреплённого за Университетом на праве безвозмездного пользования земельного участка, эксплуатируется Университетом в соответствии с его прямым назначением - хранение имущества, обеспечивающего реализацию Университетом образовательной деятельности, в том числе для хранения автотранспортных средств, находящихся в собственности Университета (одним из функциональных помещений здания-склада является гаражный бокс), правопритязаний иных лиц на здание-склад не имеется.

Истец полагает, что имеется совокупность обстоятельств, предусмотренная п.3 ст.222 ГК РФ, являющихся основанием для признания права собственности Российской Федерации на указанные объекты недвижимости, поскольку они находятся на принадлежащем истцу земельном участке, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исковые требования заявлены в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и обоснованы строительством нового объект недвижимости (здания) без получения необходимых разрешений.

В силу статей 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь и условиями его предъявления являются наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности; неопределенность статуса вещи, относительно которой идет спор; наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью. Истцом по иску о признании права собственности должен быть собственник индивидуально-определенной вещи как владеющий, так и не владеющий ею. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности, а необходимым условием удовлетворения иска - подтверждение истцом своих прав на имущество.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку в соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является установление того обстоятельства, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.

Таким образом, в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

Данные обстоятельства проверены судом в ходе судебного разбирательства.

Как установлено судом право собственности на земельный участок 25:28:010007:173 зарегистрировано за Российской Федерацией, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.10.2006 сделана запись №25-25-01/139/2006-320, разрешенное использование - для дальнейшей эксплуатации учебно-административного здания и хозяйственных построек.

Спорные объекты согласно выписке из ЕГРН расположены в границах данного земельного участка.

Согласно ответу Управления градостроительства администрации г.Владивостока от 02.06.2021 № 30/6-1200 на запрос правового управления ТУ ТАУГИ или кто-либо иной за выдачей разрешения на строительство спорного объекта не обращался, в управлении отсутствуют сведения о выдаче разрешение на его строительство.

Из ответа УГА администрации г. Владивостока, приложенного истцом к иску от 18.10.2019 № 15414сп следует, что в соответствии с ч 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

ДВФУ в сентябре 2019 года обращался в Администрацию города Владивостока с заявлением о выдаче разрешений на строительство и акта ввода здания-склада в эксплуатацию. Письмом от 18.10.2019 № 15414сп Администрация г.Владивостока сообщила, что акты государственных комиссий по приёмке в эксплуатацию законченных строительством объектов за период 1959-2010, а также разрешения на начало строительства и реконструкцию объектов за 1998-2008 годы и журналы регистрации разрешений до 2006 года включительно переданы на хранение МКУ «Архив города Владивостока».

Согласно ответу МКУ «Архив города Владивостока» от 22.10.2019 №620 на запрос ДВФУ о предоставлении разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию на здание-склад, такие документы в архивном фонде не значатся, проектная документация в отношении указанного объекта на хранение не поступала. Кроме того, согласно ответу ГКУ «Государственный архив Приморского края» от 17.10.2019 № 729-тем (869) на запрос ДВФУ, акты приёмки в эксплуатацию, разрешения на строительство в отношении здания-склада в архив не поступали.

Университетом 25.03.2021 были направлены запросы в Администрацию города Владивостока о предоставлении сведений в отношении здания-склада.

В ответе от 05.04.2021 № 4046сп Администрация г.Владивостока сообщила, что у них отсутствуют сведения о выдаче разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию здания-склада. Согласно ответу МКУ «Архив города Владивостока» от 26.03.2021 № 189 в электронном реестре правовых актов администрации города Владивостока за 1992-2013 год сведений о спорном объекте недвижимости нет.

Согласно ответу ГКУ «Государственный архив Приморского края» от 29.03.2021 № 228-тем (237) в архивном фонде документы не обнаружены.

Справкой от 04.06.2021 №13-01-21/194 Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» сообщило, что здание склада (лит. А) общей площадью 438 кв.м расположенного по адресу <...> по данным бухгалтерского учета отсутствует.

В материалы дела представлено заключение специалистов № 17/06-ДСЭ-21 от 17.06.2021 ООО «ДальСтрой-эксперт», объектом исследования которого является: здание гараж по адресу <...>, литера Б, инвентарный номер: 05:401:002:00369750:0002.

На вопрос «Создает ли объект (Гараж по адресу <...> литера Б. Инвентарный номер: 05:401:002:00369750:0002) угрозу жизни и здоровью граждан. окружающей среде?» специалисты указали, что в результате проведенной строительно-технической экспертизы, конструктивных дефектов и нарушений требований нормативной документации обязательной для исполнения требований ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не выявлено, Здание гаража литера Б, площадью 56,5м2., расположенный по адресу: <...>, литера Б. Инвентарный номер: 05:401:002:00369750:0002, угрозу жизни и здоровью граждан, окружающей среде не создает.

Как следует из экспертного заключения, на момент обследования согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» фундамент и несущие конструкции находится в работоспособном состоянии, деформаций осадочно-силового характера, влияющих на несущую способность строительной конструкции, не выявлено. Глубина заложения фундамента по всей протяженности, превышает нормативную глубину промерзания для южной части Дальневосточного региона вне зоны вечной мерзлоты, что также удовлетворяет требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений».

Объект имеет функциональное назначение «Здание-гараж», в целом объект соответствует требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Предусмотрена приточная вентиляция в каждом индивидуальном блоке. Нарушений ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» не выявлено. Объект используется в соответствии с его функциональным назначением, параметры микроклимата соответствуют предъявляемым нормам, параметры освещенности соответствуют предъявляемым требованиям.

В ходе экспертного исследования по вопросу: создает ли объект (Гараж по адресу <...>, литера Б. Инвентарный номер: 05:401:002:00369750:0002) угрозу жизни и здоровью граждан, окружающей среде? экспертом установлено: В результате проведенной строительно-технической экспертизы, конструктивных дефектов и нарушений требований нормативной документации обязательной для исполнения требований ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не выявлено, Здание гаража литера Б, площадью 56,5м2., расположенный по адресу: <...>, литера Б. Инвентарный номер: 05:401:002:00369750:0002, угрозу жизни и здоровью граждан, окружающей среде не создает.

Аналогичное заключение от 04.06.2021 № 04/06-ДСЭ-21 с аналогичными выводами представлено в отношении здания склада площадь 492,6 кв.м с инвентарным номером 05:401:002:000369750:0001, расположенного по ул. Суханова, д. 8, литер «А» в г. Владивостоке.

Таким образом, установлено, что спорные нежилые здания соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, сохранение спорного имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Правопритязаний иных лиц на здание не имеется.

Кроме того Прокуратурой Ленинского района г.Владивостока совместно с инспекцией регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края проведен осмотр здания с инвентарным номером 05:401:002:000369750:0001, расположенного по ул. Суханова, д.8, литер «А», в г.Владивостоке, здания с инвентарным номером 05:401:002:000369750:0002, расположенного по ул. Суханова, д.8 литер «Б», в г.Владивостоке по вопросам соблюдения требований градостроительного законодательства и законодательства о пожарной безопасности, по результатам которого установлено следующее.

В ходе осмотра здания склада с инвентарным номером 05:401:002:000369750:0001, расположенного по ул. Суханова, д. 8, литер «А» в г. Владивостоке установлено, что данное здание имеет площадь 492,6 кв.м., имеет 1 этаж, фундамент состоит из железобетонных блоков, стены – ж/б и кирпич, перегородки – ж/б, полы бетонные, брусчатка, имеются металлические ворота, здание отделано штукатуркой. В ходе осмотра установлено, что указанное здание соответствует градостроительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности. Состояние указанного здания не представляет угрозу жизни и здоровью людей, пригодно для эксплуатации.

В ходе осмотра здания с инвентарным номером 05:401:002:000369750:0002, расположенного по ул. Суханова, д. 8 литер «Б» в г. Владивостоке установлено, что данное здание имеет площадь 93,4 кв.м., имеет 1 этаж, фундамент каменный ленточный, стены - кирипичные, перегородки -деревянные, полы бетонные, имеется линолеум, брусчатка, имеются оконные проёмы, изнутри помещения окрашены, имеется электроосвещение через внешнюю проводку. В ходе осмотра установлено, что указанное здание соответствует градостроительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности. Состояние указанного здания не представляет угрозу жизни и здоровью людей, пригодно для эксплуатации.

Указанное зафиксировано в акте осмотра от 16.06.2021.

Таким образом, суд делает вывод о том, что в материалы дела представлены доказательства соблюдения правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм и соответствие спорного объекта строительным нормам и правилам.

В соответствии со ст.54 Градостроительного кодекса РФ государственный строительный надзор осуществляется при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ либо является типовой проектной документацией или ее модификацией.

В соответствии с ч.1 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация объектов капитального строительства подлежит экспертизе за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 данной статьи.

В соответствии с требованиями п.4 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ не подлежит экспертизе проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, в отношении объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.

Так, согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительный кодекс РФ, проектная документация на строительство спорных зданий не подлежит экспертизе проектной документации и в соответствии ч.1 ст.54 ГрК РФ осуществление государственного строительного надзора на данных объектах не предусмотрено градостроительным законодательством.

Таким образом, суд, принимая во внимание расположение спорных объектов в границах земельного участка, принадлежащего истцу, вид разрешенного использования которого – для дальнейшей эксплуатации учебно-административного здания и хозяйственных построек позволяет размещать на нем спорное объекты, а также соответствие объектов установленным требованиям; учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая принятие истцом мер к легализации самовольной пристройки, отсутствие правопритязаний иных лиц, пришел к выводу о достаточности представленных истцом доказательств и признаёт заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимости является основанием для регистрации соответствующего права регистрирующим органом.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины. Ответчик также освобожден от уплаты госпошлины, кроме того, Администрация города Владивостока, указанная истцом в качестве ответчика, не нарушала права и законные интересы истца, обращение в суд с настоящим иском не связано с действиями ответчика, нарушающими права и законные интересы истца, и расходы по оплате государственной пошлины не подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Российской Федерации на здание нежилое склад, с кадастровым номером 25:28:010008:1922, общей площадью 438 кв. м., 2006 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010007:173, в районе ул. Суханова, д. 8 в г. Владивосток, Приморский край.

Признать право собственности Российской Федерации на здание нежилое склад, с кадастровым номером 25:28:010007:1588, общей площадью 93,4 кв. м., 1984 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010007:173, в районе ул. Суханова, д. 8 в г. Владивосток, Приморский край.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.



Судья Грызыхина Е.А.