Постановление от 10 августа 2023 г. по делу № А76-10149/2020

457/2023-128257(2)


ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-9650/2023
г. Челябинск
10 августа 2023 года
Дело № А76-10149/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2023 года. Постановление изготовлено в полном объеме 10 августа 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ковалевой М.В.,

судей Забутыриной Л.В., Калиной И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Челябинской области от 19.06.2023 по делу № А76-10149/2020 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

В судебном заседании принял участие представитель ФИО2 - ФИО3 (паспорт, доверенность от 17.11.2021).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.06.2020 возбуждено производство по делу о банкротстве гражданина ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Пермской области, ИНН <***>, СНИЛС <***>, проживающего по адресу: 456776, <...>, далее – должник).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 17.02.2021 в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО5, член СРО ААУ «Солидарность»; почтовый адрес управляющего: 626158, Тюменская область, г. Тобольск, а/я1585.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 07.06.2021 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден ФИО5.

Финансовый управляющий ФИО5 22.10.2021 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, в котором просит утвердить начальную цену следующего имущества должника:

1) лот № 1: земельный участок, площадь 1500 кв.м., адрес

(местонахождение): Россия, обл. Челябинская, р-н Каслинский, с Воскресенское, ул. Уральская, дом 61, кадастровый (условный) номер: 74:09:0909002:316, в размере 94 695,00 рублей;

2) лот № 2: земельный участок, площадь 407 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Челябинская, г Снежинск, СНТ Улыбка, 12-ая, дом 67, кадастровый (условный) номер: 74:40:0201001:829, в размере 42 226, 25 рублей;

3) лот № 3: земельный участок, площадь 691 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Челябинская, г Снежинск, СНТ Улыбка, 12-ая, дом 70, кадастровый (условный) номер: 74:40:0201001:828, в размере 71 691, 25 рублей;

4) лот № 4: земельный участок, площадь 94000 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Челябинская, р-н Каслинский, п Черкаскуль, кадастровый (условный) номер: 74:09:0605002:4, в размере 523 580,00 рублей;

5) лот № 5: земельный участок, площадь 94000 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Челябинская, р-н Каслинский, п. Черкаскуль, кадастровый (условный) номер: 74:09:0605002:5, в размере 523 580,00 рублей;

6) лот № 6: земельный участок, площадь 74000 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Челябинская, р-н Каслинский, п. Черкаскуль, кадастровый (условный) номер: 74:09:0000000:2487, в размере 412 180, 00 рублей;

7) лот № 7: земельный участок, площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Челябинская, р-н Каслинский, <...>, кадастровый (условный) номер: 74:09:0903003:38, в размере 94 695,00 рублей.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 07.12.2021 производство по ходатайству финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, предъявленное в деле о банкротстве гражданина ФИО4 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, которым закончится рассмотрение по существу искового заявления ФИО2 и ФИО4 о разделе общего имущества.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.05.2023 производство по ходатайству финансового управляющего ФИО5 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника возобновлено, судебное заседание по рассмотрению ходатайства назначено на 19.06.2023.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.06.2023 заявленные требования удовлетворены. Суд первой инстанции пришел к выводу, что необходимость утверждения Положения в редакции финансового управляющего обусловлено целями процедуры реализации имущества гражданина и фактическими обстоятельствами дела, необходимостью обеспечения баланса интересов всех лиц, участвующих в деле о банкротстве, с учетом недопустимости затягивания процедуры банкротства и увеличения судебных расходов. Кроме того, суд первой инстанции отклонил возражения

ФИО2 относительно наличия жилого дома, расположенного в пределах границ земельного участка (лот № 7) и несоответствия фактических границ земельного участка данным Росреестра.

Не согласившись с вынесенным определением, ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила суд определение суда первой инстанции отменить в части включения в Положение о порядке, срока и условиях продажи имущества гражданина ФИО4 лота № 7: земельный участок площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Челябинская, р-н Каслинский, <...>, кадастровый (условный) номер: 74:09:0903003:38, решить вопрос по существу.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что на земельном участке кадастровый (условный) номер: 74:09:0903003:38 расположен жилой дом, являющийся ее личной собственностью и построенный после расторжения брака с должником. Нахождение дома на земельном участке подтверждается, по мнению апеллянта, техническим планом на дом. Апеллянт полагает, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, не может быть включен в Положение о реализации имущества.

Судебный акт пересматривается в пределах доводов жалобы - в части включения в Положение о порядке, срока и условиях продажи имущества гражданина ФИО4 лота № 7 (пункт 5 статьи 268 АПК РФ).

В соответствии с частями 5, 6 статьи 268 АПК РФ, с учетом пункта 25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 30.06.2020 года № 12 «О применении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2023 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 03.08.2023.

До начала судебного заседания от финансового управляющего поступил отзыв на апелляционную жалобу с доказательством направления в адрес лиц, участвующих в деле, который приобщен к материалам дела в порядке ст. 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). В отзыве финансовый управляющий возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, пояснил, что материалами дела не подтверждается нахождение на спорном земельном участке жилого дома, утверждение о наличии реестровой ошибки надлежащими доказательствами не подтверждены.

В судебном заседании представитель апеллянта поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством почтового отправления, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников процесса.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд находит основания для отмены определения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (далее - Закона о банкротстве), дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за

счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 5 статьи 139 Закона о банкротстве имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей, продается в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, все вышеперечисленное имущество находится в совместной собственности супругов В-вых, поэтому подлежит реализации в рамках дела о банкротстве ФИО4

Апелляционным определением Челябинского областного суда № 112057/2023 от 07.02.2023 решение Снежинского городского суда Челябинской области по гражданскому делу № 2-44/2022 от 31.10.2022 отменено в части вынесения нового решения об отказе в удовлетворении искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.

Апеллянт полагает, что из Положения о реализации подлежит исключению земельный участок площадью 1500 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Челябинская, р-н Каслинский, <...>, кадастровый (условный) номер: 74:09:0903003:38. Как указывает ФИО2, на земельном участке расположен жилой дом, который является ее собственностью, поскольку дом построен после расторжения брака.

В материалы обособленного спора представлен кадастровый план.

Согласно заключению кадастрового инженера, представленного апеллянтом, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с ошибкой, жилой дом фактически должен быть расположен в пределах земельного участка.

В связи с этим в координатах земельного участка была допущена реестровая ошибка.

В Управлении Росреестра по Челябинской области содержатся недостоверные данные о границах земельного участка. Ошибка в Управлении Росреестра по Челябинской области не устранена. На представленной в материалы дела схеме участка с кадастровым (условный) номером: 74:09:0903003:38 усматриваются границы земельного участка, содержащиеся в реестре недвижимости, и фактические границы земельного участка. На земельном участке расположен жилой дом в фактических границах земельного участка (л.д. 105). В границах земельного участка по данным Росреестра жилой дом отсутствует.

Выводы суда первой инстанции об отсутствии жилого дома на земельном участке кадастровый (условный) номер: 74:09:0903003:38 не соответствуют

материалам дела, поскольку представлен технический план здания (л.д.80-105).

Таким образом, реализация земельного участка с кадастровым (условный) номером: 74:09:0903003:38 лот № 7 на данный момент преждевременна, так как не разрешен вопрос о соответствии фактических границ земельного участка с данными Управления Росреестра по Челябинской области; не зарегистрирован жилой дом в ЕГРН, в связи с чем, финансовым управляющим для включения в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника спорного земельного участка необходимо устранить указанные несоответствия, а именно ошибку в определении границ земельного участка, установленную Управлением Росреестра по Челябинской области, привести в соответствие необходимую документацию и только после этого повторно вернуться к вопросу о реализации земельного участка с кадастровым (условным) номером: 74:09:0903003:38.

При таких обстоятельствах, определение суда первой инстанции подлежит отмене по пункту 3 части 1 статьи 270 АПК РФ, апелляционная жалоба – удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 176, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 19.06.2023 по делу № А76-10149/2020 в части утверждения Порядка продажи в отношении земельного участка кадастровый номер 74:09:0903003:38 отменить, апелляционную жалобу ФИО2 удовлетворить.

В удовлетворении заявления об утверждении Порядка продажи в отношении Лота № 7 (земельный участок кадастровый номер 74:09:0903003:38) отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья М.В. Ковалева

Судьи Л.В. Забутырина

И.В. Калина