Решение от 26 января 2021 г. по делу № А55-12560/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

26 января 2021 года

Дело №

А55-12560/2020

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2021 года

Полный текст решения изготовлен 26 января 2021 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алиевой К.Р.,

рассмотрев в судебном заседании 12 января 2021 года 19 января 2021 дело по иску Акционерного общества «Транснефть-Приволга»

к индивидуальному предпринимателю Вейс Лидии Александровне

об установлении сервитута

третьи лица:

1.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, 443099,Самара, ул.Некрасовская д.3;

2. Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области 443020, Самарская обл., г. Самара г, Ленинская, 25а.

при участии в заседании

от истца – ФИО3, доверенность 29.08.2019, диплом,

от ответчика –ФИО4, доверенность от 27.02.2020 удостоверение,

от третьих лиц – не явились, извещены,

Установил:

АО «Транснефть-Приволга» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 в котором просит установить право ограниченного пользования (сервитут) на части земельных участков с кадастровыми номерами: 63:17:0000000:4157, 63:17:0517004:112, 63:17:0517004:111, 63:17:0517004:107, 63:17:0517004:108, 63:17:0517004:109, 63:17:0517004:110 расположенными по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, в границах МУСПП "Молодая гвардия", общей площадью занятия 19364 кв.м., в том числе:

с кадастровым номером 63:17:0000000:4157, площадью 9770 кв.м.;

с кадастровым номером 63:17:0517004:112, площадью 1130 кв.м.;

с кадастровым номером 63:17:0517004:111, площадью 1225 кв.м.;

с кадастровым номером 63:17:0517004:107, площадью 1329 кв.м.;

с кадастровым номером 63:17:0517004:108, площадью 1456 кв.м.;

с кадастровым номером 63:17:0517004:109, площадью 1667 кв.м.;

с кадастровым номером 63:17:0517004:110 площадью 2 787 кв.м.;

- цель установления сервитута: для реализации проекта «Электроснабжение объектов линейной части МН «Бугуруслан-Сызрань» на уч. 197-242 км. Строительство».

Границы частей земельного участка установлены в соответствии со схемой границ сервитута на кадастровом плане территории (Приложение № 10). Срок сервитута с 17.05.2021 до 29.10.2022.

Размер платы за сервитут составляет 18488,22 руб. (Восемнадцать тысяч четыреста восемьдесят восемь рублей 22 копейки) в год, по земельному участку:

с кадастровым номером 63:17:0000000:4157, в размере 9086,10 рублей;

с кадастровым номером 63:17:0517004:112, в размере 1107,40 рублей;

с кадастровым номером 63:17:0517004:111, в размере 1200,50 рублей;

с кадастровым номером 63:17:0517004:107, в размере 1302,42 рублей;

с кадастровым номером 63:17:0517004:108, в размере 1426,88 рублей

с кадастровым номером 63:17:0517004:109, в размере 1633,66 рублей;

с кадастровым номером 63:17:0517004:110, в размере 2731,26 рублей.

Истец в судебном заседании представил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил установить право ограниченного пользования (сервитут) на части земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0000000:4157, 63:17:0517004:112, 63:17:0517004:111, 63:17:0517004:107, 63:17:0517004:108, 63:17:0517004:109, 63:17:0517004:110, расположенных по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, в границах МУСПП "Молодая гвардия", общей площадью занятия 19364 кв.м., в том числе:

- с кадастровым номером 63:17:0000000:4157, площадью 9770 кв.м. вграницах координат поворотных точек:

Обозначение

Координаты,м

характерных

X
Y

точек границ

1
367 257,32

1 366 802,51

2
367 270,27

1 368 003,43

3
367 279,84

1 368 012,32

4
367 280,01

1 368 023,45

5
367 262,31

1 368 006,94

6
367 249,32

1 366 802,61

1
367 257,32

1 366 802,51

- с кадастровым номером 63:17:0517004:112, площадью 1130 кв.м в границах координат поворотных точек:

Обозначение

Координаты,м

характерных

X
Y

точек границ

1
365 320,83

1361 750,27

2
365 350,31

1 361 807,44

3
365 385,94

1361 875,65

4
365 379,39

1 361 880,40

5
365 343,21

1361811,12

6
365 314,33

1361755,12

1
365 320,83

1361750,27

- с кадастровым номером 63:17:0517004:111, площадью 1225 кв.м. вграницах координат поворотных точек:

характерных точек границ

X
Y

1

2

3

4

1
365 250,65

365 320,83

365 314,33

365 244,15

365 250,65

1 361 614,18

1361750,26

1361755,11

1 361 619,03

1 361 614,18

- с кадастровым номером 63:17:0517004:107, площадью 1329 кв.м. в границах координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ


Координаты,м

X
Y

1

2

3

4

1
365 174,52

365 250,65

365 244,15

365 168,01

365 174,52

1 361 466,54

1 361 614,17

1361619,02

1361471,37

1 361 466,54

- с кадастровым номером 63:17:0517004:108, площадью 1456 кв.м. в границах координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X
Y

1

2

3

4

5

6

1
365 091,89

365 162,90

365 174,52

365 168,01

365 155,78

365 085,38

365 091,89

1 361 304,36

1 361 443,99

1 361 466,53

1 361 471,36

1 361 447,63

1 361 309,21

1 361 304,36

- с кадастровым номером 63:17:0517004:109, площадью 1667 кв.м. в границах координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X
Y

1
364 997,47

1 361118,70

2
365 091,89

1 361 304,35

3
365 085,38

1361309,20

4
364 990,96

1361123,56

1
364 997,47

1361118,70

- с кадастровым номером 63:17:0517004:110, площадью 2787 кв.м. вграницах координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X
Y

1
364 883,76

1360 895,10

2
364 997,47

1 361118,69

3
364 990,96

1361123,55

4
364 879,21

1 360 903,80

5
364 842,44

1 360 908,86

6
364 845,15

1 360 914,46

7
364 840,74

1360 916,78

8
364 837,17

1 360 909,58

9
364 799,05

1 360 914,82

10

364 795,23

1 360 907,27

11

364 818,64

1 360 904,05

12

364 818,43

1 360 903,50

13

364 820,16

1 360 902,92

14

364 820,55

1 360 903,79

15

364 833,51

1 360 902,01

16

364 829,53

1 360 893,34

17

364 833,94

1360 891,02

18

364 837,94

1 360 899,47

19

364 851,98

1360 897,55

20

364 852,25

1 360 899,44

1
364 883,76

1 360 895,10

Определить рыночную стоимость соразмерной платы за установление сервитута в интересах АО «Транснефть-Приволга» для реализации проекта «Электроснабжение объектов линейной части МН «Бугуруслан-Сызрань» на уч. 197-242 км. Строительство» на период с 17.05.2021 до 29.10.2022 в отношении частей земельных участков со следующими кадастровыми номерами 63:17:0000000:4157, площадь занятия 9770 кв.м; 63:17:0517004:112, площадь занятия 1130 кв.м; 63:17:0517004:111, площадь занятия 1225 кв.м; 63:17:0517004:107, площадь занятия 1329 кв.м; 63:17:0517004:108, площадь занятия 1456 кв.м; 63:17:0517004:109, площадь занятия 1667 кв.м; 63:17:0517004:110, площадь занятия 2787 кв.м, общая площадь занятия 19 364 кв.м, расположенных по адресу: Самарская область, Волжский район, в границах МУСПП «Молодая гвардия», в пределах каталога координат в размере 1 014 293 (Один миллион четырнадцать тысяч двести девяносто три) рубля 73 копейки.

Уточнения заявленных требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком через систему «Мой арбитр» представлено ходатайство об отложении судебного разбирательства, дата поступления документа 13.01.2021, дата регистрации документа 19.01.2021.

Ответчик не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, на момент проведения судебного заседания 19.01.2021 ходатайство об отложении не заявил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителей сторон суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что Акционерное общество «Транснефть – Приволга» является собственником и эксплуатирующей организацией магистрального нефтепровода «Бугуруслан-Сызрань», что подтверждается актом оценки стоимости зданий и сооружений государственного предприятия - Производственное объединение приволжских магистральных нефтепроводов по состоянию на 01.07.1992 утвержденным распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации №687-р от 21.03.2002 «О подтверждении права собственности ОАО «Приволжские магистральные нефтепроводы» (в настоящий момент АО «Транснефть-Приволга») на недвижимое имущество». Транспортирование по трубопроводам нефти и нефтепродуктов является основным видом деятельности Общества, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно Выписке из реестра субъектов естественных монополий, истец включен в реестр субъектов естественных монополий (Раздел III «Транспортировка нефти и (или) нефтепродуктов по магистральным трубопроводам».

В соответствии с Государственным реестром опасных производственных объектов (Свидетельство о регистрации А53-00021 от 27.09.2019) участок магистрального нефтепровода «Бугуруслан-Сызрань» 25.02.2005 внесён в перечень опасных производственных объектов, эксплуатируемых Обществом под регистрационным номером А53-00021-0001, 1 класс опасности.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» в обязанность эксплуатирующей организации входит комплекс мероприятий по обеспечению безаварийной работы опасных производственных объектов. В силу п.7, п.13 ст.2 Федерального закона от 21.07.2011 №256-ФЗ «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса» магистральный нефтепродуктопровод является линейным объектом топливно-энергетического комплекса предназначенным для транспортировки нефтепродуктов, а АО «Транснефть – Приволга» является субъектом топливно-энергетического комплекса владеющим на праве собственности магистральным нефтепродуктопроводом, на которого согласно ст.6 названного Федерального закона возложена обязанность по обеспечению безопасности объектов топливно-энергетического комплекса. Статья 12 Федерального закона от 21.07.2011 №256-ФЗ предусматривает обязанность эксплуатирующей организации осуществлять комплекс специальных мер по безопасному функционированию объектов топливно-энергетического комплекса, локализации и уменьшению последствий чрезвычайных ситуаций. С учетом указанных требований законодательства АО «Транснефть – Приволга» запланировано выполнение работ по объекту: «Электроснабжение объектов линейной части МН «Бугуруслан-Сызрань» на участке 197 км – 242 км. Строительство». Строительство указанного объекта обусловлено необходимостью безаварийного электроснабжения магистрального нефтепровода «Бугуруслан-Сызрань», экономической целесообразностью размещения, проектируемой ВЛ в одном технологическом коридоре с существующим магистральным нефтепроводом. При этом согласно обоснования АО «Институт по проектированию магистральных трубопроводов» № ГТП-160-340-05/129895 от 28.11.2019 размещение вдольтрассовой ВЛ в одном технологческом коридоре МН регламентируется действующей нормативной документацией СП 36.1330.201 п. 14.4.12, РД-23.040.00-КТН-084-18 п. 9.3.2 и РД-33.040.99-КТН-002-11 п. 5.1.10.

В силу п. 8 ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов трубопроводного транспорта предоставляются земельные участки из состава земель других категорий, не подлежащие переводу в категорию земель транспорта. В силу пунктов 4.2, 4.3 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9, земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ.

Приказом Министерства энергетики Российской Федерации №345 от 29.04.2020 утверждена документация по планировке территории для размещения указанного объекта. Проектная документация по объекту «Электроснабжение объектов линейной части МН «Бугуруслан-Сызрань» на участке 197 км – 242 км. Строительство» выполнена АО «Институт по проектированию магистральных трубопроводов» (филиал «Краснодаргипротрубопровод»), Работы по указанному объекту должны проводиться на части земельных участков со следующими кадастровыми номерами 63:17:0000000:4157, площадь занятия 9770 кв.м; 63:17:0517004:112, площадь занятия 1130 кв.м; 63:17:0517004:111, площадь занятия 1225 кв.м; 63:17:0517004:107, площадь занятия 1329 кв.м; 63:17:0517004:108, площадь занятия 1456 кв.м; 63:17:0517004:109, площадь занятия 1667 кв.м; 63:17:0517004:110, площадь занятия 2787 кв.м, общая площадь занятия 19 364 кв.м, расположенных по адресу: Самарская область, Волжский район, в границах МУСПП «Молодая гвардия», в пределах указанного каталога координат, принадлежащих ответчику, что подтверждается выписками из ЕГРН. В целях оформления права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, АО «Транснефть – Приволга» в соответствии с требованиями ст. 274 Гражданского кодекса РФ, ст. 23 Земельного кодекса РФ направило ответчику оферту о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схем и каталогом координат поворотных точек, с указанием платы за период сервитута с 17.05.2021 года по 29.10.2022, и просило её акцептовать.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса РФ установлено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Наличие спора сторон о предоставлении земельного участка во временное пользование для выполнения указанных работ является основанием для направления иска об установлении сервитута в судебном порядке. Однако до настоящего времени соглашение об установлении сервитута с ответчиком не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском. Ответчик возражал против иска в части невозможности использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, а также невыполнение истцом обязанности по представлению проекта рекультивации.

В силу п. 8 ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов трубопроводного транспорта предоставляются земельные участки из состава земель других категорий, не подлежащие переводу в категорию земель транспорта. В соответствии с п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Пунктом 3 статьи 274 ГК РФ установлено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Абзац второй пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащий условия, при которых может быть установлен сервитут, направлен на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. При этом и возможность установления сервитута как права ограниченного пользования соседним участком и пределы такого пользования должны определяться судами в рамках их дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости. Задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон. Согласно пункту 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. В предмет доказывания по настоящему делу входит, в том числе, отсутствие у истца законной и разумной возможности обеспечения своих правомерных потребностей (в частности, нормальной эксплуатации объектов недвижимости) каким-либо способом, помимо обременения соседнего земельного участка сервитутом. Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.06.2013 № 16033/12, ГК РФ предполагает исследование судом по иску лица, требующего установления сервитута, всех возможных путей проезда к недвижимому имуществу (господствующей вещи) и не ограничивает количество таких альтернативных вариантов. Задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон. Из системного толкования приведенных норм права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Как указано в пункте 4 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017), в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях строительства, эксплуатации и ремонта линейного объекта. Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ и пункту 6 статьи 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. Согласно Обзору судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, судам необходимо, в соответствии с приведенными положениями закона, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данного вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (часть 2 статьи 56 ГПК РФ, часть 2 статьи 65 АПК РФ), и при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование - возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы. При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Определением от 22.09.20 по делу назначена судебно-оценочная экспертиза. Производство экспертизы поручено эксперту АНО «Поволжская лаборатория судебной экспертизы» ФИО5. Производство по делу приостановлено.

Согласно экспертного заключения № 317 от 26.11.2020 экспертом определена рыночная стоимость соразмерной платы за установление сервитута в интересах АО «Транснефть-Приволга» для реализации проекта «Электроснабжение объектов линейной части МН «Бугуруслан-Сызрань» на уч. 197-242 км. Строительство» на период с 17.05.2021 до 29.10.2022 в отношении частей земельных участков со следующими кадастровыми номерами 63:17:0000000:4157, площадь занятия 9770 кв.м; 63:17:0517004:112, площадь занятия 1130 кв.м; 63:17:0517004:111, площадь занятия 1225 кв.м; 63:17:0517004:107, площадь занятия 1329 кв.м; 63:17:0517004:108, площадь занятия 1456 кв.м; 63:17:0517004:109, площадь занятия 1667 кв.м; 63:17:0517004:110, площадь занятия 2787 кв.м, общая площадь занятия 19 364 кв.м, расположенных по адресу: Самарская область, Волжский район, в границах МУСПП «Молодая гвардия», в пределах указанного каталога координат в размере 1 014 293,73 (Один миллион четырнадцать тысяч двести девяносто три) рубля 73 копейки.

Назначение, проведение судебной экспертизы и ее результат соответствует положениям ст. 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В заключении эксперта отражены все предусмотренные ч. 2 ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, является ясным и полным. Надлежащих доказательств и соответствующих им обстоятельств, наличие которых могло бы свидетельствовать о неверно избранной экспертом, осуществившим в рамках назначенной арбитражным судом судебной экспертизы, методике исследования, не выявлено. Доказательств того, что при проведении судебной экспертизы были допущены нарушения, лишающие полученное по ее результатам заключение доказательственной силы, суду не представлено.

В заключении эксперта указаны средства и методы, использованные в исследовании, экспертом изучены предоставленные в его распоряжение документы. Выводы в достаточной степени являются мотивированными, не имеют противоречий и не вызывают сомнений в объективности и квалификации эксперта. Претензий к процедуре проведения экспертизы стороны не выражали.

Оснований сомневаться в достоверности выводов судебной экспертизы, выполненной экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется. Доказательств недостоверности установленной в экспертном заключении размера соразмерной платы за пользование спорными земельными участками никем из участвующих в деле лиц не представлено.

Оценив в порядке ст.71 АПК РФ результаты судебной экспертизы с учетом отсутствия возражений сторон, суд считает выводы экспертизы достоверными.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

При этом необходимо, в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

С учетом изложенных норм права и обстоятельств, учитывая отсутствия спора по объему ограничений, налагаемых на собственника земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости установления соразмерной платы за сервитут в размере, определенном судебной экспертизой - 1 014 293,73 (Один миллион четырнадцать тысяч двести девяносто три) рубля 73 копейки.

С учетом предоставленных суду доказательств, суд считает, что истцом доказана объективная необходимость использования своего имущества с установлением права ограниченного пользования земельным участком, принадлежащим ответчикам, законность, разумность, справедливость и целесообразность его установления, а также отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации магистрального нефтепровода, поэтому заявленные АО «Транснефть – Приволга» требования об установлении сервитута являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению. Положениями статьи 131 ГК РФ и нормами статей 2, 12, 27 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования этим имуществом, является решение суда, принятое в соответствии с пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. По этой причине в резолютивной части соответствующего судебного акта должны быть приведены все условия, на которых суд устанавливает сервитут.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 000 руб. согласно ч.1 статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить право ограниченного пользования (сервитут) на части земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0000000:4157, 63:17:0517004:112, 63:17:0517004:111, 63:17:0517004:107, 63:17:0517004:108, 63:17:0517004:109, 63:17:0517004:110, расположенных по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, в границах МУСПП "Молодая гвардия", общей площадью занятия 19364 кв.м., в том числе:

- с кадастровым номером 63:17:0000000:4157, площадью 9770 кв.м. вграницах координат поворотных точек:

Обозначение

Координаты,м

характерных

X
Y

точек границ

1
367 257,32

1 366 802,51

2
367 270,27

1 368 003,43

3
367 279,84

1 368 012,32

4
367 280,01

1 368 023,45

5
367 262,31

1 368 006,94

6
367 249,32

1 366 802,61

1
367 257,32

1 366 802,51

- с кадастровым номером 63:17:0517004:112, площадью 1130 кв.м в границах координат поворотных точек:

Обозначение

Координаты,м

характерных

X
Y

точек границ

1
365 320,83

1361 750,27

2
365 350,31

1 361 807,44

3
365 385,94

1361 875,65

4
365 379,39

1 361 880,40

5
365 343,21

1361811,12

6
365 314,33

1361755,12

1
365 320,83

1361750,27

- с кадастровым номером 63:17:0517004:111, площадью 1225 кв.м. вграницах координат поворотных точек:

характерных точек границ

X
Y

1

2

3

4

1
365 250,65

365 320,83

365 314,33

365 244,15

365 250,65

1 361 614,18

1361750,26

1361755,11

1 361 619,03

1 361 614,18

- с кадастровым номером 63:17:0517004:107, площадью 1329 кв.м. в границах координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ


Координаты,м

X
Y

1

2

3

4

1
365 174,52

365 250,65

365 244,15

365 168,01

365 174,52

1 361 466,54

1 361 614,17

1361619,02

1361471,37

1 361 466,54

- с кадастровым номером 63:17:0517004:108, площадью 1456 кв.м. в границах координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X
Y

1

2

3

4

5

6

1
365 091,89

365 162,90

365 174,52

365 168,01

365 155,78

365 085,38

365 091,89

1 361 304,36

1 361 443,99

1 361 466,53

1 361 471,36

1 361 447,63

1 361 309,21

1 361 304,36

- с кадастровым номером 63:17:0517004:109, площадью 1667 кв.м. в границах координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X
Y

1
364 997,47

1 361118,70

2
365 091,89

1 361 304,35

3
365 085,38

1361309,20

4
364 990,96

1361123,56

1
364 997,47

1361118,70

- с кадастровым номером 63:17:0517004:110, площадью 2787 кв.м. вграницах координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X
Y

1
364 883,76

1360 895,10

2
364 997,47

1 361118,69

3
364 990,96

1361123,55

4
364 879,21

1 360 903,80

5
364 842,44

1 360 908,86

6
364 845,15

1 360 914,46

7
364 840,74

1360 916,78

8
364 837,17

1 360 909,58

9
364 799,05

1 360 914,82

10

364 795,23

1 360 907,27

11

364 818,64

1 360 904,05

12

364 818,43

1 360 903,50

13

364 820,16

1 360 902,92

14

364 820,55

1 360 903,79

15

364 833,51

1 360 902,01

16

364 829,53

1 360 893,34

17

364 833,94

1360 891,02

18

364 837,94

1 360 899,47

19

364 851,98

1360 897,55

20

364 852,25

1 360 899,44

1
364 883,76

1 360 895,10

Определить рыночную стоимость соразмерной платы за установление сервитута в интересах АО «Транснефть-Приволга» для реализации проекта «Электроснабжение объектов линейной части МН «Бугуруслан-Сызрань» на уч. 197-242 км. Строительство» на период с 17.05.2021 до 29.10.2022 в отношении частей земельных участков со следующими кадастровыми номерами 63:17:0000000:4157, площадь занятия 9770 кв.м; 63:17:0517004:112, площадь занятия 1130 кв.м; 63:17:0517004:111, площадь занятия 1225 кв.м; 63:17:0517004:107, площадь занятия 1329 кв.м; 63:17:0517004:108, площадь занятия 1456 кв.м; 63:17:0517004:109, площадь занятия 1667 кв.м; 63:17:0517004:110, площадь занятия 2787 кв.м, общая площадь занятия 19 364 кв.м, расположенных по адресу: Самарская область, Волжский район, в границах МУСПП «Молодая гвардия», в пределах каталога координат в размере 1 014 293 (Один миллион четырнадцать тысяч двести девяносто три) рубля 73 копейки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Акционерного общества «Транснефть-Приволга» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1