Решение от 24 декабря 2025 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-264931/24-27-1869
г. Москва
25 декабря 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2025года Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2025 года Арбитражный суд города Москвы в составе: Судьи Крикуновой В.И., единолично, при ведении протокола секретарем судебного заседания Ворониной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании рассмотрев дело по иску

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СК ЛЕКС" (119180, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЯКИМАНКА, УЛ БОЛЬШАЯ ПОЛЯНКА, Д. 51А/9, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 8/I, КОМ./ОФИС 1/В8К, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2022, ИНН: <***>, КПП: 770601001)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФРИЗ" (125438, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ГОЛОВИНСКИЙ, УЛ АВТОМОТОРНАЯ, Д. 1/3, СТР. 2, ПОМЕЩ. 3А/6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.10.2003, ИНН: <***>, КПП: 774301001)

о взыскании денежных средств в размере 25 173 999 руб. 37 коп. и по встречному иску при участии: согласно протоколу;

У С Т А Н О В И Л:

В судебном заседании объявлялся перерыв с 27.11.2025 г. по 11.12.2025 г.

ООО "СК ЛЕКС" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "ФРИЗ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 25 173 999 руб. 37 коп.

В процессе рассмотрения дела ООО "ФРИЗ" в порядке статьи 132 АПК РФ подано встречное исковое заявление к ООО "СК ЛЕКС" о взыскании неотработанного аванса по договорам № 382/1 от 05.03.2024 г., № 21.12/2-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.3-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.5-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.6-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.7-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.8-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 31.01/1-Рен./2024 от 31.01.2024 г. , № 21.12.2-Рен./2023 от 21.12.2023 г., в размере в размере 20 810 307 руб. 83 коп. (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ)

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16 января 2025года встречное исковое заявление принято для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал встречные исковые требования, возражал против удовлетворения первоначального иска.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом ООО "СК ЛЕКС" (далее«Подрядчик») и ответчиком ООО "ФРИЗ" (далее - «Заказчик») были заключены следующие договоры:

Договор подряда № 382/1 от 06 марта 2024г. на оказание услуг по разработке проектной документацию стадии «РД» (разделы: ТМ, УУТЭ, ЭОМ, ATM), а также поставке инженерного оборудования для объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории., расположенном по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А (Краснобогатырская ул., вблизи вл. 38) (Восточный административный округ).

Договор подряда № 21.12-Рен./2023 г. от 21 декабря 2023 года на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ № 90-0421-ОК-1-10В4изм.2 Вентиляция, корпус 1, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38, (Восточный административный округ);

Договор подряда № 27.10-Рен./2023 от 27 октября 2023 года на выполнение комплекса строительно-монтажных и пуско-наладочных работ системы вентиляции паркинга, находящегося по адресу г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А,вблизи вл. 38, (Восточный административный округ).

Договор подряда № 21.12.4-Рен./2023 от 21 декабря 2023 года на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных пуско-наладочных работ системы водоснабжения подземной автостоянки по рабочей документации, Корпус 1 90-0421-ОК-1-1-ВК2.(паркинг) находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38, (Восточный административный округ).

Договор подряда № 21.12.1 -Рен./2023 года от 21 декабря 2023 года на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пусконаладочных работ по системы отопления подземной автостоянки по рабочей документации 90-0421-ОК-1-ОВЗ, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38, (Восточный административный округ);

Договор подряда № 31.01/2-Рен./2024 от 31 января 2024 года на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ системы канализации КН Корпуса № 2 по рабочей документации: Канализация. Корпус № 2 К1 К 1.1, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38 А, вблизи вл. 38, (Восточный административный округ);

Договор подряда № 382/1 от 06 марта 2024 г. на оказание услуг по разработке проектной документацию стадии «РД» (разделы: ТМ, УУТЭ, ЭОМ, ATM),

В обоснование исковых требований истец указал, что подрядчик выполнил работы в соответствии с условиями договора, сторонами подписаны справки о стоимости выполненных работ и затрат и акты о приемке выполненных работ, задолженность Ответчика перед истцом составляет 25 173 999 руб. 37 коп. (по Договору подряда № 21.12-Рен./2023 г. от 21 декабря 2023 года – 1 549 693 руб. 40 коп., по Договору подряда № 27.10-Рен./2023 от 27 октября 2023 года – 505 805 руб. 42 коп., по Договору подряда № 21.12.4-Рен./2023 от 21 декабря 2023 года – 1 847 730

руб. 74 коп., по Договору подряда № 21.12.1 -Рен./2023 года от 21 декабря 2023 года – 1 920 963 руб. 94 коп., по Договору подряда № 382/1 от 06 марта 2024 г. -16 500 000 руб., по Договору подряда № 31.01/2-Рен./2024 от 31 января 2024 года- 83 453 руб. 20 коп.)

Претензионные требования истца не были удовлетворены, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 711 ГК РФ установлена обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В обоснование встречного иска и возражая против удовлетворения первоначальных исковых требований ответчик указал, что

Всего между сторонами в отношении объекта: г. Москва, район Богородской, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО), два корпуса, заключено 16 (Шестнадцать) договоров строительного подряда, в том числе: №№ 27.10-Рен./2023 от 27.10.2023 г., 21.12-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12./2-Рен./2023 от 21.12.2023г., 21.12.1-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.2-Рен/2023 от 21.12.2023 г., 21.12.3-Рен/2023 г. от 21.12.2023 г., 21.12.4-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.5-Рен/2023 г. от 21.12.2023 г., 21.12.6-Рен/2023 от 21.12.2023 г., 21.12.7-Рен/2023 г. от 21.12.2023 г., 21.12.8-Рен-2023 г. от 21.12.2023 г., 21.12.9-Pei::/2023 от 21.12.2023 г., 31.01/1-Рен./2024 от 31.01.2024г., 31.01/2-Рен./2024 от 31.01.2024 г., 31.01-Рен./2024 от 31.01.2024 г., 382/1 от 06.03.2024 г.. Все договоры по одному объекту, между ООО «Фриз» и ООО «СК «Леке» на общую сумму 71 912 717 руб. 40 коп., в том числе НДС 20%.

Договоры расторгнуты в одностороннем порядке.

По 9 (девяти) из заключенных договоров, в том числе по договору № 382/1 от 05.03.2024 г., № 21.12/2-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.3-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.5-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.6-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.7-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.Н Рен./2023 от 21.12.2023 г., 31.01/1 -Рен./2024 от 31.01.2024 г., № 21.12.2-Рен./2023 от 21.12.2023 г., у истца по встречному иску, ООО «Фриз», имеются встречные требования к ответчику, ООО «СК ЛЕКС» о возврате сумм неотработанных авансов (неосновательного обогащения) в общей сумме 20 810 307 руб. 83 коп.

В процессе рассмотрения спора по ходатайству ответчика определением суда от 03 июня 2025 года назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПГС» ФИО1 и/или ФИО2 и/или ФИО3 и/или ФИО4 и/или ФИО5 и/или ФИО6 и/или ФИО7.

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

1. Определить объем и стоимость фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ в соответствии с условиями заключенных договоров, рабочей и исполнительной документацией по следующим договорам:

- Договор № 382/1 от 05 марта 2024 г. , заключенный между ООО «Фриз» (Заказчиком) и ООО «СК ЛЕКС» (Подрядчиком) на разработку проектной документации стадии «РД» (Разделы: ТМ, УУТЭ, ЭОМ, ATM), и поставке поставить инженерного оборудования согласно Спецификации (Приложение № 2) к Договору для Объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории, расположенном по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А (Краснобогатырская ул.., вблизи вл. 38) (Восточный административный округ);

- Договор подряда № 21Л2/2-Рен./2023 от 21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» (Заказчиком) и ООО «СК ЛЕКС» на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по рабочей документации № 90-0421-ОК-1-10В4 изм. 2 Вентиляция, Корпус 2, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО), а также разработку Исполнительной документации. Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, паркинг (п. 1.2.);

-Договор подряда № 21Л2.3-Рен./2023 от21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС» на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по системе отопления Корпуса № 2 по рабочей документации Корпус 2 90-0421 -OK-1 -1 -OB 1, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО). Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, корпус 2. Наименование, порядок, объем и стоимость Работ определены в Приложении № 1 (п. 1.3. Договора). Общие требования к выполнению работ определены в Техническом задании (Приложение № 2) (п. 1.4. Договора). Техническое задание (приложение № 2 к Договору);

-Договор подряда № 21.12.5-Рен./2023 от 21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС» на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по системе водоснабжения Корпуса 1 90-0421-ОК-1-1-ВК2, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО). Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, корпус 2. Наименование, порядок, объем и стоимость Работ определены в Приложении № 1 (п. 1.3. Договора). Общие требования к выполнению работ определены в Техническом задании (Приложение № 2) (п. 1.4. Договора).

- Договор подряда № 21.12.6-Рен./2023 от 21.12.2023 г. заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС» на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по системе водоснабжения Корпуса 2 по рабочей документации Корпус 2 90-0421-ОК-1-2-ВК № , находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО). Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, корпус 2. (п. 1.2.). Наименование, порядок, объем и стоимость Работ определены в Приложении № 1 (п. 1.3. Договора). Общие требования к выполнению работ определены в Техническом задании (Приложение № 2) (п. 1.4. Договора);

- Договор подряда № 21.12.7-Рен./2023 от 21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС» на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ системы ливневой канализации ЛК подземной автопарковки Корпуса № 1 по рабочей документации: Ливневая канализация. Корпус 1 паркинг. К2, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО).

Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, корпус 1. (п. 1.2.). Наименование, порядок, объем и стоимость Работ определены в Приложении № 1 (п. 1.3. Договора).

- Договор подряда № 21.12.8-Рен./2023 от 21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС», на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ системы ливневой канализации ЛК Корпуса № 1 по рабочей документации: Ливневая канализация. Корпус 1. К2, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО), а также разработку Исполнительной документации.

- Договор подряда № 31.01/1-Рен./2024 от 31.01.2024 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС» на выполнение комплекса работ по монтажу канализации Корпус 1. Предмет договора - выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ системы канализации НК Корпуса № 1 по рабочей документации: Канализация. Корпус 1. К1 К 1.1, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО), а также разработка Исполнительной документации;

- Договор подряда № 21.12.2-Рен./2023 от 21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС», на выполнение работ по монтажу отопления Корпуса 1. Предмет договора - выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по системе отопления Корпуса 1 по рабочей документации: Корпус 1 90-0421-ОК-1-1-ОВ1, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО), а также разработку Исполнительной документации.

- Договор подряда № 21.12-Рен/2023 от 21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС», на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по Рабочей документации Вентиляция корпус 1, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 и разработку Исполнительной документации. Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, паркинг (п. 1.2.) Наименование, порядок, объем и стоимость Работ определены в Приложении № 1 (п. 1.3. Договора). Общие требования к выполнению работ определены в Техническом задании (Приложение № 2).

- Договор подряда № 27.10-Рен/2023 от 27.10.2023 г., заключенный между ООО «СК ЛЕКС» и ООО «ФРИЗ» на выполнение комплекса строительно-монтажных и пуско-наладочных работ системы вентиляции паркинга находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38, а также разработка Исполнительной документации. Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, паркинг (п. 1.2.). Наименование, порядок, объем и стоимость Работ определены в Приложении № 1 (п. 1.3. Договора). Общие требования к выполнению работ определены в Техническом задании (Приложение № 2) (п. 1.4. Договора). Техническое задание (приложение № 2 к Договору) является его неотъемлемой частью.

- Договор подряда № 21.12.4-Рен./2023 от 21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС» на выполнение работ по монтажу водоснабжения паркинга. Предмет Договора - выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ системы водоснабжения Корпуса № 1 90-0421-ОК-1-1-ВК2 (паркинг), находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО).

- Договор подряда № 21.12.1-Рен/2023 от 21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС» на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по системе отопления подземной

автостоянки по рабочей документации 90-0421-ОК-1-ОВЗ, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО), а также разработке Исполнительной документации. Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, паркинг (п. 1.2.). Наименование, порядок, объем и стоимость Работ определены в Приложении № 1 (п. 1.3. Договора). Общие требования к выполнению работ определены в Техническом задании (Приложение № 2) (п. 1.4. Договора.

- Договор подряда № 31.01/2-Рен./2024 от 31.01.2024 г. заключенный между ООО «ФРИЗ» и ООО «СК «ЛЕКС» на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ системы канализации КН Корпуса № 2 по рабочей документации: Канализация. Корпус 2. Kl К1.1, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО), а также разработке Исполнительной документации. Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, Корпус 2. (п. 1.2.). Наименование, порядок, объем и стоимость Работ определены в Приложении № 1 (п. 1.3. Договора). Общие требования к выполнению работ определены в Техническом задании (Приложение № 2) (п. 1.4. Договора). Техническое задание (приложение № 2 к Договору) является его неотъемлемой частью.

2. Установить, соответствует ли объем и стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ по договорам №№ 382/1 от 06.03.2024 г.; № 21.12-Рен./2023 от 21.12.2023 г.; 27.10-Рен/2023 от 27.10.2023 г.; 21.12.4-Рен./2023 от 21.12.2023 г.; 21.12.1-Рен/2023 от 21.12.2023 г., 31.01/2-Рен/2024 от 31.01.2024 г., 21.12/2-Рен./2023. от 2L12.2023 г., 21.12.3-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.5-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.6-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.7-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.8-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 31.01/1-Рен./2024 от 31.01.2024 г., № 21.12.2-Рен./2023 от 21.12.2023, предъявленным подрядчиком заказчику к приемке Актам выполненных работ (КС-2, КС-3), УПД (универсальным передаточным документам, подтверждающим факт передачи выполненных работ).

11 августа 2025 года поступило заключение эксперта № ССТЭ/784-25 по делу № А40-264931/24-27-1869, в соответствии с которым по вопросу № 1:

Определён объём и стоимость фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ в соответствии с условиями заключенных договоров, рабочей и исполнительной документацией по следующим договорам:

объём фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ представлен в табличной форме и стоимость фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ в соответствии с условиями Договора № 382/1 от 05 марта 2024 г., заключенный между ООО «Фриз» (Заказчиком) и ООО «СК ЛЕКС» (Подрядчиком) на разработку проектной документации стадии» «РД (Разделы: ТМ, УУТЭ, ЭОМ, ATM), и поставке поставить инженерного оборудования согласно Спецификации (Приложение № 2) к Договору для Объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории, расположен-ном по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А (Краснобогатырская ул.., вблизи вл. 38) (Восточный административный округ) составляет 11 093 037 (одиннадцать миллионов девяносто три тысячи тридцать семь) рублей 44 копейки.

объём фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ представлен в табличной форме и стоимость фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ в соответствии с условиями Договора подряда № 21.12/2-Рен./2023 от 21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» (Заказчиком) и ООО «СК ЛЕКС» на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по рабочей документации № 90-0421-ОК-1-10В4 изм. 2 Вентиляция, Корпус 2, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО), а также разработку Исполнительной

документации. Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, паркинг (п. 1.2.) составляет 3 932 746 (три миллиона девятьсот тридцать две тысячи семьсот сорок шесть) рублей 30 копеек.

объём фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ представлен в табличной форме и стоимость фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ в соответствии с условиями Договора подряда № 21.12.3-Рен./2023 от21.12.2023 Г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС» на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по системе отопления Корпуса № 2 по рабочей документации Корпус 2 90-0421 -ОК-1 -1 -ОВ 1, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО). Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, корпус 2. Наименование, порядок, объем и стоимость Работ определены в Приложении № 1 (п. 1.3. Договора). Общие требования к выполнению работ определены в Техническом задании (Приложение № 2) (п. 1.4. Договора). Техническое задание (приложение № 2 к Договору) составляет 573 907 (пятьсот семьдесят три тысячи девятьсот семь) рублей 60 копеек.

объём фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ представлен в табличной форме и стоимость фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ в соответствии с условиями Договора подряда № 21.12.5-Рен./2023 от 21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС» на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по системе водоснабжения Корпуса 1 90-0421-ОК-1-1-ВК2, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Красно-богатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО). Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, корпус 2. Наименование, порядок, объем и стоимость Работ определены в Приложении № 1 (п. 1.3. Договора). Общие требования к выполнению работ определены в Техническом задании (Приложение № 2) (п. 1.4. Договора) составляет 663 133 (шестьсот шестьдесят три тысячи сто тридцать три) рублей 70 копеек.

объём фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ представлен в табличной форме и стоимость фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ в соответствии с условиями Договора подряда № 21.12.6-Рен./2023 от 21.12.2023 г. заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС» на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по системе водоснабжения Корпуса 2 по рабочей документации Корпус 2 90-0421-ОК-1-2-ВК № , находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО). Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, корпус 2. (п. 1.2.). Наименование, порядок, объем и стоимость Работ определены в Приложении № 1 (п. 1.3. Договора). Общие требования к выполнению работ определены в Техническом задании (Приложение № 2) (п. 1.4. Договора) составляет 846 236 (восемьсот сорок шесть тысяч двести тридцать шесть) рублей 38 копеек.

объём фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ представлен в табличной форме и стоимость фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ в соответствии с условиями Договора подряда № 21.12.7-Рен./2023 от 21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС» на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ системы ливневой канализации ЛК подзем-ной автопарковки Корпуса № 1 по рабочей документации: Ливневая канализация. Корпус 1 паркинг. К2, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО). Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, корпус 1. (п. 1.2.). Наименование, порядок, объем и стоимость Работ определены в Приложении № 1

(п. 1.3. Договора) составляет 153 998 (сто пятьдесят три тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей 20 копеек.

объём фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ представлен в табличной форме и стоимость фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ в соответствии с условиями Договора подряда № 21.12.8-Рен./2023 от 21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС», на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ системы ливневой канализации ЛК Корпуса № 1 по рабочей документации: Ливневая канализация. Корпус 1. К2, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО), а также разработку Исполнительной документации составляет 133 391 (сто тридцать три тысячи триста девяносто один) рублей 50 копеек.

объём фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ представлен в табличной форме и стоимость фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ в соответствии с условиями Договора подряда № 31.01/1 -Рен./2024 от 31.01.2024 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС» на выполнение комплекса работ по монтажу канализации Корпус 1. Предмет договора - выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ системы канализации НК Корпуса № 1 по рабочей документации: Канализация. Корпус 1. К1 К 1.1, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО), а также разработка Исполнительной документации составляет 1 008 069 (один миллион восемь тысяч шестьдесят девять) рублей 00 копеек.

объём фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ представлен в табличной форме и стоимость фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ в соответствии с условиями Договора подряда № 21.12.2-Рен./2023 от 21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС», на выполнение работ по монтажу отопления Корпуса 1. Предмет договора - выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по системе отопления Корпуса 1 по рабочей документации: Корпус 1 90-0421-ОК-1-1-ОВ1, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО), а также разработку Исполнительной документации составляет 521 948 (пятьсот двадцать одну тысячу девятьсот сорок восемь) рублей 16 копеек.

объём фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ представлен в табличной форме и стоимость фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ в соответствии с условиями Договора подряда № 21.12-Рен/2023 от 21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС», на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по Рабочей документации Вентиляция корпус 1, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 и разработку Исполнительной документации. Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, паркинг (п. 1.2.) Наименование, порядок, объем и стоимость Работ определены в Приложении № 1 (п. 1.3. Договора). Общие требования к выполнению работ определены в Техническом задании (Приложение № 2) составляет 3 575 880 (три миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 51 копеек.

объём фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ представлен в табличной форме и стоимость фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ в соответствии с условиями Договора подряда № 27.10-Рен/2023 от 27.10.2023 г., заключенный между ООО «СК ЛЕКС» и ООО «ФРИЗ» на выполнение комплекса строительно-монтажных и пуско-наладочных работ системы вентиляции паркинга,

находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38, а также разработка Исполнительной документации. Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, паркинг (п. 1.2.). Наименование, порядок, объем и стоимость Работ определены в Приложении № 1 (п. 1.3. Договора). Общие требования к выполнению работ определены в Техническом задании (Приложение № 2) (п. 1.4. Договора). Техническое задание (приложение № 2 к Договору) является его неотъемлемой частью составляет 1 887 884 (один миллион восемьсот восемьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рублей 54 копеек.

объём фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ представлен в табличной форме и стоимость фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ в соответствии с условиями Договора подряда № 21.12.4-Рен./2023 от 21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС» на выполнение работ по монтажу водоснабжения паркинга. Предмет Договора - выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ системы водоснабжения Корпуса № 1 90-0421-ОК-1-1-ВК2 (паркинг), находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО) составляет 560 431 (пятьсот шестьдесят тысяч четыреста тридцать один) рублей 77 копеек.

объём фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ представлен в табличной форме и стоимость фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ в соответствии с условиями Договора подряда № 21.12.1-Рен/2023 от 21.12.2023 г., заключенный между ООО «Фриз» и ООО «СК ЛЕКС» на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по системе отопления подземной авто-стоянки по рабочей документации 90-0421-ОК-1-ОВЗ, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО), а также разработке Исполнительной документации. Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, паркинг (п. 1.2.). Наименование, порядок, объем и стоимость Работ определены в Приложении № 1 (п. 1.3. Договора). Общие требования к выполнению работ определены в Техническом задании (Приложение № 2) (п. 1.4. Договора) составляет 2 220 698 (два миллиона двести двадцать тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей 77 копеек.

объём фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ представлен в табличной форме и стоимость фактически выполненных ООО «СК ЛЕКС» работ в соответствии с условиями Договора подряда № 31.01/2-Рен./2024 от 31.01.2024 г. заключенный между ООО «ФРИЗ» и ООО «СК «ЛЕКС» на выполнение комплекса подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ системы канализации КН Корпуса № 2 по рабочей документации: Канализация. Корпус 2. Kl К1.1, находящегося по адресу: г. Москва, район Богородское, ул. Краснобогатырская, земельный участок 38А, вблизи вл. 38 (ВАО), а также разработке Исполнительной документации. Место выполнение работ ул. Краснобогатырская вл. 38А, 4, Корпус 2. (п. 1.2.). Наименование, порядок, объем и стоимость Работ определены в Приложении № 1 (п. 1.3. Договора). Общие требования к выполнению работ определены в Техническом задании (Приложение № 2) (п. 1.4. Договора). Техническое задание (приложение № 2 к Договору) является его неотъемлемой частью» составляет 943 488 (девятьсот сорок три тысячи четыреста восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Ответ на второй вопрос: Объём и стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ не соответствуют объёмам и стоимостям работ по договорам №№ 382/1 от 06.03.2024 г.; № 21.12-Рен./2023 от 21.12.2023 г.; 27.10-Рен/2023 от 27.10.2023 г.; 21.12.4-Рен./2023 от 21.12.2023 г.; 21.12.1 -Рен/2023 от 21.12.2023 г., 31.01/2-Рен/2024 от 31.01.2024 г., 21.12/2-Рен./2023. от 2L12.2023 г., 21.12.3-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.5-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.6-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.7-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.8-Рен./2023 от 21.12.2023 г.,

31.01/1-Рен./2024 от 31.01.2024 г., № 21.12.2-Рен./2023 от 21.12.2023, предъявленным подрядчиком заказчику к приемке Актам выполненных работ (КС-2, КС-3), УПД (универсальным передаточным документам, подтверждающим факт передачи выполненных работ).

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив, данное экспертное заключение, суд находит его соответствующим требованиям ст. 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела, и приходит к выводу, об отсутствии оснований не доверять выводам экспертов, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, в этой связи данное экспертное заключение, суд считает надлежащим доказательством по делу.

Экспертное заключение является одним из доказательств по делу и не имеет преимущества перед другими доказательствами. При этом, суд учитывает, что противоречия в выводах эксперта по настоящему делу отсутствуют, приведенные заявителем ходатайства обстоятельства, сами по себе, не вызывают сомнений в обоснованности заключения эксперта, либо наличия в нем противоречий, в отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемое заключение содержит недостоверные выводы, а также доказательств того, что выбранные экспертом способы и методы оценки привели к неправильным выводам.

По своему содержанию заключение эксперта носит последовательный, однозначный и непротиворечивый характер, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, о чем в материалах дела имеется расписка. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что каких-либо доказательств, позволяющих усомниться в правильности и обоснованности заключения эксперта, либо усомниться в объективности эксперта при проведении экспертизы и составлении заключения, материалы дела не содержат.

Также, суд обращает внимание и на соблюдение всех процессуальных аспектов, а именно на то обстоятельство, что в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации эксперт предупреждался судом за дачу заведомо ложного заключения, а в соответствии с частью 4 статьи 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации эксперт вправе отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, если представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (гл. 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исходя из установленных судебной экспертизой объемов фактически выполненных работ ООО «СК «Леке» по спорным 14 (четырнадцати) договорам, на сумму 28 114 851,87 руб. (двадцать восемь миллионов сто четырнадцать тысяч восемьсот пятьдесят один руб., 87 коп.), а также с учетом произведенных ООО «Фриз» авансовых выплат по договорам (14) в общей сумме 48 925 159,70 руб задолженность перед ООО «СК ЛЕКС» отсутствует, а, сумма неотработанных авансов по спорным договорам, составляет разницу между фактически выполненными работами и произведенными оплатами в размере 20 810 307, 83 руб. (Двадцать миллионов восемьсот десять тысяч триста семь руб. 83 коп.).

С 27 августа 2024 г., ООО «Фриз» приостановлены работы на объекте по причине ненадлежащего исполнения обязательств по договорам со стороны ООО «ЛЕКС» (невыполнением работ).

12 сентября 2024 г. письмом за № 56Р подрядчик извещен о расторжении с ООО «СК «Лекс» всех договоров на Объекте "Жилой дом по адресу: <...>" в связи с неисполнением обязательств по договорам, включая спорные договоры № 21.12-Рен./2023 от 21.12.2023 г.; 27.10-Рен/2023 от 27.10.2023 г.; 21.12.4-Рен./2023 от 21.12.2023 г.; 21.12.1-Рен/2023 от 21.12.2023 г., 31.01/2-Рен/2024 от 31.01.2024 г., 21.12/2-Рен./2023. от 21.12.2023 г, 21.12.3-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.5-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.6-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.7-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 21.12.8-Рен./2023 от 21.12.2023 г., 31.01/1-Рен./2024 от 31.01.2023 г., № 21.12.2-Рен./2023 от 21.12.2023

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку доказательств выполнения и сдачи результата работ на спорную сумму в соответствии с условиями договора истец не представил, после расторжения договора у него отсутствую основания для удержания перечисленных ответчиком денежных средств в сумме 20 810 307 руб. 83 коп., которые являются неосновательным обогащением на стороне ответчика и подлежат взысканию в пользу Ответчика.

В связи с изложенными обстоятельствами, первоначальные исковые требования не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167-170 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении первоначального иска отказать. Встречный иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "СК ЛЕКС" (119180, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЯКИМАНКА, УЛ БОЛЬШАЯ ПОЛЯНКА, Д. 51А/9, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 8/I, КОМ./ОФИС 1/В8К, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2022, ИНН: <***>, КПП: 770601001) в пользу ООО "ФРИЗ" (125438, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ГОЛОВИНСКИЙ, УЛ АВТОМОТОРНАЯ, Д. 1/3, СТР. 2, ПОМЕЩ. 3А/6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.10.2003, ИНН: <***>, КПП: 774301001) неосновательное обогащение в размере 20 810 307 руб. 83 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 433 103 руб.

Возвратить ООО "ФРИЗ" (125438, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ГОЛОВИНСКИЙ, УЛ АВТОМОТОРНАЯ, Д. 1/3, СТР.

2, ПОМЕЩ. 3А/6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.10.2003, ИНН: <***>, КПП: 774301001) из дохода федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 42 233 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: В.И. Крикунова