Решение от 22 мая 2023 г. по делу № А35-7700/2022

571/2023-62561(2)



Арбитражный суд Курской области Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А35-7700/2022
22 мая 2023 года
г. Курск
Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2023.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Масютиной Н.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании после объявленного 15.05.2023 перерыва дело по исковому заявлению

Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проект «Честное ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании арендной платы за период апрель-май 2022 в размере 133 553 руб. 34 коп., пени за период с 11.05.2022 по 28.07.2022 в размере 133 553 руб. 34 коп., с продолжением начисления пени в размере 0,3 % от суммы долга 133553 руб. 34 коп. за каждый день просрочки, начиная с 29.07.2022 по день фактической оплаты долга;

о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.10.2021 № 513, об обязании ответчика освободить нежилое помещение площадью 239,2 кв.м, расположенное по адресу <...> и передаче помещения истцу в течении десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО2 по доверенности от 18.01.2023 (до перерыва), после перерыва - не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (ИНН <***>) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проект «Честное ЖКХ» (ИНН <***>,


ОГРН <***>) о взыскании арендной платы за период апрель-май 2022 в размере 133 553 руб. 34 коп., пени за период с 11.05.2022 по 28.07.2022 в размере 133 553 руб. 34 коп., с продолжением начисления пени в размере 0,3 % от суммы долга 133553 руб. 34 коп. за каждый день просрочки, начиная с 29.07.2022 по день фактической оплаты долга; о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.10.2021 № 513, об обязании ответчика освободить нежилое помещение площадью 239,2 кв.м, расположенное по адресу <...> и передаче помещения истцу в течении десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

В суд от истца 09.03.2023 нарочно поступило заявление об отказе от исковых требований в части расторжения договора аренды нежилого помещения от 01.10.2021 № 513, об обязании ответчика освободить нежилое помещение площадью 239,2 кв.м, расположенное по адресу <...> и передаче помещения истцу в течении десяти дней с момента вступления решения в законную силу. Заявление принято судом к рассмотрению.

Ранее 01.03.2023 от ответчика поступило ходатайство в котором он возражал относительно заявленного требования истца об обязании ответчика освободить нежилое помещение площадью 239,2 кв.м, расположенное по адресу <...> и передаче помещения истцу в течении десяти дней с момента вступления решения в законную силу, в части удовлетворения остальных требований ответчик возражения не предоставил.

Ответчик в судебное заседание, назначенное на 15.05.2023 не явился.

Истец в судебном заседании 15.05.2023 поддержал уточненные исковые требования.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 15.05.2023 до 16 час. 25 мин.

После объявленного перерыва истец, ответчик в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска зарегистрирован в качестве юридического лица 19.06.1997, ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 305004, <...>.


ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» зарегистрировано в качестве юридического лица 12.10.2016, ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 305000, <...>.

10.03.2021 между АО «Бюро оценки г. Курска» (арендодатель) и ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» (арендатор) был заключен договор № 513 аренды объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1.1 договора Арендодатель обязуется за плату передать Арендатору, а Арендатор принять во временное владение и пользование следующие нежилые помещения: помещение VII, номера на поэтажном плане 42,43а,44-48, площадью 226,1 кв.м., кадастровый номер 46:29:102258:229, расположенное по адресу: <...>, литер А, этаж 1; помещение VIII, номера на поэтажном плане 25, площадью 13,1 кв.м., кадастровый номер 46:29:102258:233, расположенное по адресу: <...>, Литер А этаж 1. Помещения должны использоваться Арендатором под размещение ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» для административно-хозяйственной деятельности (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей:

- постоянная часть включает в себя стоимость аренды помещений, подведенных к ним Инженерных сетей, оборудования, и составляет в месяц: начиная с 10.03 2021г. - 80 132 руб., в т. ч. НДС 13 35533 рублей; начиная с 01.01.2022 - 83 720 руб., в т. ч. НДС 13 953,33 рубля; начиная с 01.01.2023 - 87 308 рублей, в т. ч. НДС 14 551,13 руб. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора (Приложение № 1).

- переменная часть включает в себя стоимость коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения), потребленного Арендатором в месяц.

Арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно в следующие сроки: постоянную часть не позднее 15 числа следующего за расчетным; переменную часть в течение 3 рабочих дней после получения счета на оплату, к которому приложены акт расчета переменной части арендной платы и копии счетов ресурсосберегающей организации (пункт 2.2 договора).

Действие договора распространяется с 10.03.2021 по 31.12.2023 (пункт 3.1 договора).

В пункте 6.1 договора стороны согласовали, что за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.


АО «Бюро оценки г. Курска» передало, а ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» приняло нежилые помещения в удовлетворительном состоянии по акту приема-передачи нежилого помещения от 10.03.2021 (приложение № 1 к договору).

Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке 31.03.2021.

Распоряжением от 26.08.2020 № 04/323 «О ликвидации АО «Бюро оценки г. Курска»» Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Курска как единственным учредителем было принято решение ликвидировать АО «Бюро оценки г. Курска», назначить ликвидационную комиссию и утвердить ее состав.

На основании протокола заседания ликвидационной комиссии АО «Бюро оценки г. Курска» от 26.07.2021 и акта приема-передачи имущества ликвидируемого АО «Бюро оценки г. Курска» от 26.07.2021, в отношении нежилого помещения VII в здании литер А, площадью 226,1 кв.м., кадастровый номер 46:29:102258:229, расположенного по адресу: <...>, нежилого помещения VIII в здании литер А, площадью 13,1 кв.м., кадастровый номер 46:29:102258:233, расположенного по адресу: <...>, было зарегистрировано право собственности муниципального образования «город Курска» (записи о государственной регистрации права собственности от 04.08.2021 № 46:29:102258:229-46/026/2021-5, № 46:29:102258:233-46/026/2021-54).

02.09.2021 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении юридического лица – АО «Бюро оценки г. Курска» в связи с его ликвидацией.

Имущество было передано учредителю – муниципальному образованию «город Курск».

04.08.2021 между комитетом по управлению имуществом г. Курска и ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» было заключено дополнительное соглашение к договору от 10.03.2021 № 513, в соответствии с которым договор был изложен в новой редакции.

В соответствии с пунктом 1.1 договора в новой редакции Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду, по акту приема-передачи для использования под административно-хозяйственная деятельность нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 239,2 кв.м., в том числе: пом. VII (ком. 42, 43а, 44-48), 46:29:102258:229, 226,1 кв.м.; пом. VIII (ком. 25), 46:29:102258:233, 13,1 па 1-ом этаже, на срок с 10.03.2021 г. по 31.12.2023 г.

Согласно пункту 3.1 договора в новой редакции размер арендной платы в год составляет: 961584,00 рублей, в т.ч. НДС 160264 руб., в месяц 80132 руб., в т.ч. НДС


13355,33 руб. Расчет арендной платы прилагается и является неотъемлемой частью договора.

Согласно Расчету арендной платы (Приложение № 2 к дополнительному соглашению) цена права заключения договора аренды в год составляет 801 320 руб. 00 коп., НДС 160 264 руб. 00 коп.; арендная плата в месяц (без НДС): 66 776 руб. 67 коп.; НДС в месяц: 13 355 руб. 33 коп.

Арендатор, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем, вносит сумму арендной платы (без НДС) на счет бюджета города Курска (пункт 3.2 договора в новой редакции).

В пункте 4.2 договора в редакции дополнительного соглашения стороны согласовали, что при неуплате Арендатором арендной платы в установленные Договором сроки начисляются пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 5 дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания.

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска передал, а ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» принял нежилые помещения в удовлетворительном состоянии по акту приема-передачи от 04.08.2021.

Ссылаясь на наличие задолженности, комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска направил в адрес ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» претензию от 22.06.2022 № 97310/07.01-14, в которой предложил перечислить задолженность по арендной плате за апрель по май 2022 года в размере 133 553 руб. 34 коп., а также пени по состоянию на 15.08.2022 в размере 7 812 руб. 87 коп., а также в срок до 02.09.2022 явиться для подписания акта передачи помещения муниципального нежилого фонда г. Курска.

Поскольку претензия была оставлена без исполнения, комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору № 513 аренды нежилого помещения от 10.03.2021 за июнь-июль 2022 года в размере 133 553 руб. 34 коп., пени в размере 9 816 руб. 17 коп. с продолжением начисления пени в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 09.09.2022 по день фактической оплаты задолженности в размере 133 553 руб. 34 коп., кроме того Комитетом по управлению муниципальным имуществом было заявлено требование об обязании ответчика освободить нежилое помещение площадью 239,2 кв.м, расположенное по адресу <...> и передаче помещения истцу в течении десяти дней с момента вступления решения в законную силу.


09.03.2023 от истца нарочно поступило заявление об отказе от исковых требований в части расторжения договора аренды нежилого помещения от 01.10.2021 № 513, об обязании ответчика освободить нежилое помещение площадью 239,2 кв.м, расположенное по адресу <...> и передаче помещения истцу в течении десяти дней с момента вступления решения в законную силу. Заявление было принято судом к рассмотрению.

Ранее 01.03.2023 от ответчика поступило ходатайство в котором он возражал относительно заявленного требования истца об обязании ответчика освободить нежилое помещение площадью 239,2 кв.м, расположенное по адресу <...> и передаче помещения истцу в течении десяти дней с момента вступления решения в законную силу, в части удовлетворения остальных требований ответчик возражения не предоставил.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 4 АПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (часть 2 статьи 307 ГК РФ)

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.


В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Материалами дела подтверждается, что между АО «Бюро оценки г. Курска» как арендодателем и ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» как арендатором был заключен договор № 513 аренды объекта недвижимости от 10.03.2021, в соответствии с условиями которого Арендодатель обязуется за плату передать Арендатору, а Арендатор принять во временное владение и пользование следующие нежилые помещения: помещение VII, номера на поэтажном плане 42,43а,44-48, площадью 226,1 кв.м., кадастровый номер 46:29:102258:229, расположенное по адресу: <...>, литер А, этаж 1; помещение VIII, номера на поэтажном плане 25, площадью 13,1 кв.м., кадастровый номер 46:29:102258:233, расположенное по адресу: <...>, Литер А этаж 1, под размещение ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» для административно-хозяйственной деятельности на срок с 10.03.2021 по 31.12.2023.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендодатель обязанности по договору аренды исполнил надлежащим образом, передав арендуемое нежилое помещение в удовлетворительном состоянии арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 10.03.2021 (Приложение № 1 к договору).

В свою очередь арендатор в силу части 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании протокола заседания ликвидационной комиссии АО «Бюро оценки г. Курска» от 26.07.2021 и акта приема-передачи имущества ликвидируемого АО «Бюро оценки г. Курска» от 26.07.2021, в отношении нежилого помещения VII в здании литер А, площадью 226,1 кв.м., кадастровый номер 46:29:102258:229, расположенного по адресу: <...>, нежилого помещения VIII в здании литер А, площадью 13,1


кв.м., кадастровый номер 46:29:102258:233, расположенного по адресу: <...>, было зарегистрировано право собственности муниципального образования «город Курска» (записи о государственной регистрации права собственности от 04.08.2021 № 46:29:102258:229-46/026/2021-5, № 46:29:102258:233-46/026/2021-54).

Вместе с тем, частью 1 статьи 617 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

04.08.2021 между Комитетом по управлению имуществом г. Курска и ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» было заключено дополнительное соглашение к договору от 10.03.2021 № 513, в соответствии с которым договор был изложен в новой редакции.

Согласно пункту 3.1 договора в новой редакции размер арендной платы в год составляет: 961584 руб., в т.ч. НДС 160264 руб., в месяц 80132 руб., в т.ч. НДС 13355,33 руб. Расчет арендной платы прилагается и является неотъемлемой частью договора. Согласно Расчету арендной платы (Приложение № 2 к дополнительному соглашению) цена права заключения договора аренды в год составляет 801 320 руб. 00 коп., НДС 160 264 руб. 00 коп.; арендная плата в месяц (без НДС): 66 776 руб. 67 коп.; НДС в месяц: 13 355 руб. 33 коп.

Решением Арбитражного суда Курской области от 11.10.2022 по делу № А35564/2022, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2023, с ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска была взыскана задолженность по арендной плате по договору № 513 аренды нежилого помещения от 10.03.2021 за апрель-ноябрь 2021 года, пени за период с 16.05.2021 по 24.01.2022 с продолжением начисления пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 25.01.2022 по день фактической оплаты задолженности с учетом срока действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве, по заявлениям, подаваемым кредиторами»; расторгнут договор № 513 аренды нежилого помещения от 10.03.2021, суд обязал ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» освободить нежилое помещение площадью 239,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> в освобожденном виде передать комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.


Кроме того, решением в виде резолютивной части от 20.06.2022 по делу № А353384/2022 с ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» взыскана в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска задолженность по арендной плате по договору № 513 аренды нежилого помещения от 10.03.2021 за период: декабрь 2021 года – январь 2022 года в размере 133 553 руб. 34 коп., неустойка за период с 11.01.2022 по 15.03.2022 в размере 19 031 руб. 35 коп., с продолжением ее начисления в размере 0,1% от суммы долга 133 553 руб. 34 коп. за каждый день просрочки, начиная с 16.03.2022 по день фактической уплаты долга.

Также решением в виде резолютивной части от 01.08.2022 по делу № А354733/2022 с ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» взыскана в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска задолженность по арендной плате по договору № 513 аренды нежилого помещения от 10.03.2021 за февраль-март 2022 года в размере 133 553 руб. 34 коп., пени с 11.03.2022 по 17.05.2022 в размере 20 633 руб. 99 коп. с продолжением начисления пени в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 18.05.2022 по день фактической оплаты задолженности.

Решением в виде резолютивной части от 01.02.2023 по делу № А35-10377/2022 с ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» взыскана в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска задолженность по арендной плате по договору № 513 аренды нежилого помещения от 10.03.2021 за период август 2022 - сентябрь 2022 в размере 133 553 руб. 34 коп., пени за период с 11.09.2022 по 10.11.2022 в размере 18 029 руб. 70 коп. с продолжением начисления пени в размере 0,3 % от суммы долга 133 553 руб. 34 коп. за каждый день просрочки, начиная с 11.11.2022 по день фактической оплаты долга.

Таким образом, как следует из материалов дела, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, в результате чего у него образовалась задолженность по оплате аренды за период с апреля по май 2022 года в размере 133 553 руб. 34 коп. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.


Вместе с тем, доказательства внесения арендной платы за спорный период во взыскиваемом истцом размере ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела на момент рассмотрения спора не представлены, письменные возражения по существу спора не заявлены .

Исходя из изложенного, суд полагает уточненные исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска о взыскании с ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» задолженности по договору № 513 аренды нежилого помещения от 09.03.2023 в размере 133 553 руб. 34 коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 4.2 договора (в редакции дополнительного соглашения) был произведен расчет пени за период с 11.05.2022 по 28.07.2022 в размере 25 041 руб. 25 коп.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 4.2 договора в редакции дополнительного соглашения стороны согласовали, что при неуплате Арендатором арендной платы в установленные Договором сроки начисляются пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Арендатор, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем, вносит сумму арендной платы (без НДС) на счет бюджета города Курска (пункт 3.2 договора в новой редакции).

Представленный истцом расчет пени проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным. Ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет не представил, ходатайство о снижении размера взыскиваемой пени не заявил.

Таким образом, поскольку размер неустойки был согласован сторонами при заключении договора в добровольном порядке, материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, принимая во внимание, что суд вправе уменьшить неустойку только при условии заявления должника о таком уменьшении, суд признает заявленное истцом требование о взыскании с


ответчика пени за период с 11.05.2022 по 28.07.2022 в размере 25 041 руб. 25 коп. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (процентов).

Исходя из изложенного, а также учитывая, что на момент вынесения решения ответчик задолженность по арендной плате не оплатил, суд счел требование истца о взыскании с ответчика пени, начисленных по день уплаты долга, обоснованным и подлежащим удовлетворению начиная с 29.07.2022 по день фактической оплаты задолженности в размере 133 553 руб. 34 коп. из расчета 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

09.03.2023 от истца нарочно поступило заявление об отказе от исковых требований в части расторжения договора аренды нежилого помещения от 01.10.2021 № 513, об обязании ответчика освободить нежилое помещение площадью 239,2 кв.м, расположенное по адресу <...> и передаче помещения истцу в течении десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с положениями статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Отказ истца от части исковых требований не противоречит действующему


законодательству и не нарушает прав и интересов иных лиц.

Отказ от части иска принят арбитражным судом.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости, допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения настоящего дела, расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 49, 65, 71, 102, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска в части расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.10.2021 № 513, об обязании ответчика освободить нежилое помещение площадью 239,2 кв.м, расположенное по адресу <...> и передаче помещения истцу в течении десяти дней с момента вступления решения в законную силу. Производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проект «Честное ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска задолженность по арендной плате за период апрель-май 2022 в размере 133 553 руб. 34 коп., пени за период с 11.05.2022 по 28.07.2022 в размере 25 041 руб. 25коп., с продолжением начисления пени в размере 0,3 % от суммы долга 133 553 руб. 34 коп. за каждый день просрочки, начиная с 29.07.2022 по день фактической оплаты долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проект «Честное ЖКХ» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 5 758 руб.


Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.С. Масютина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.05.2023 4:49:00

Кому выдана Масютина Надежда Семеновна