Решение от 27 декабря 2022 г. по делу № А46-17239/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-17239/2022
27 декабря 2022 года
город Омск




Резолютивная часть решения оглашена 20 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2022 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бубенцовой Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-М» (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГНИП 307550503600061), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 309554320900102), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 316554300164766), индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН <***>, ОГРНИП 322554300028361), обществу с ограниченной ответственностью «Доби» (ИНН <***>, ОГРН <***>), публичному акционерному обществу «Сибирский капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО5 (ИНН <***>, ОГРНИП 304550136500654)

об обязании вступить в договор аренды земельного участка от 22.12.2021 № Д-Ц-14-417,

лица, участвующие в деле, – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением об обязании общества с ограниченной ответственностью «Альянс-М», индивидуальному предпринимателю ФИО1, индивидуальному предпринимателю ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО3, индивидуальному предпринимателю ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Доби», публичному акционерному обществу «Сибирский капитал», индивидуальному предпринимателю ФИО5 (далее также – ответчики) вступить в договор аренды земельного участка от 22.12.2021 № Д-Ц-14-417.

Стороны, извещённые судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.

Учитывая, что все участники процесса о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом информация о движении дела дополнительно размещена на сайте арбитражного суда в сети «Интернет», суд полагает право заинтересованных лиц на участие в процессе и представление интересов обеспеченным.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

В реестре договоров пользования имуществом департамента числится договор аренды земельного участка со множественностью лиц от 22.12.2021 № Д-Ц-14-417 (далее также - договор). Предметом договора является земельный участок, государственная собственность который не разграничена, расположенный в городе Омске, относящийся к категории земель населённых пунктов, площадью 1701 кв. м. Кадастровый номер земельного участка - 55:36:090201:10. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир - здание по адресу: <...>.

Общество с ограниченной ответственностью «Альянс-М» является собственником помещения с кадастровым номером 55:36:090201:3853, расположенного в здании с кадастровым номером 55:36:090201:4557 на земельном участке 55:36:090201:10.

22.02.2022 в адрес ответчика было направлено извещение от 17.02.2022 № Исх-ДИО/2073 о необходимости подписать соглашение о вступлении в договор, однако на настоящее время данное соглашение не подписано.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником помещения с кадастровым номером 55:36:000000:26650,расположенного в здании с кадастровым номером 55:36:090201:4557 на земельномучастке 55:36:090201:10.

22.02.2022 в адрес ответчика было направлено извещение от 17.02.2022 № Исх-ДИО/2082 о необходимости подписать соглашение о вступлении в договор, однако на настоящее время данное соглашение не подписано.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 являетсясобственником помещения с кадастровым номером 55:36:000000:26844, расположенного вздании с кадастровым номером 55:36:090201:4557 на земельном участке 55:36:090201:10.

22.02.2022 в адрес ответчика было направлено извещение от 17.02.2022 № Исх-ДИО/2079 о необходимости подписать соглашение о вступлении в договор, однако на настоящее время данное соглашение не подписано.

Индивидуальный предприниматель ФИО3 является собственником следующих помещений, расположенных в здании с кадастровым номером 55:36:090201:4557 на земельном участке 55:36:090201:10:

-55:36:090201:4586 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 16.07.2018 № 55:36:090201:4586-55/001/2018-3),

-55:36:090201:4587 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 04.12.2017 №55:36:090201:4587-55/001/2017-3),

-55:36:090201:4598 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 05.06.2017 № 55:36:090201:4598-55/001/2017-3),

-55:36:090201:4626 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 16.07.2018 № 55:36:090201:4626-55/001/2018-3),

-55:36:090201:4627 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 16.07.2018 № 55:36:090201:4627-55/001/2018-3),

-55:36:090201:4631 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 16.07.2019 № 55:36:090201:4631-55/092/2019-3)

22.02.2022 в адрес ответчика было направлено извещение от 17.02.2022 № Исх-ДИО/2076 о необходимости подписать соглашение о вступлении в договор, однако на настоящее время данное соглашение не подписано.

Индивидуальный предприниматель ФИО4 является собственником следующих помещений, расположенных в здании с кадастровымномером 55:36:090201:4557 на земельном участке 55:36:090201:10:

55:36:090201:4578 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 21.03.2018 №55:36:090201:4578-55/001/2018-3),

55:36:090201:4629 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 02.07.2018 № 55:36:090201:4629-55/001/2018-3)

22.02.2022 в адрес ответчика было направлено извещение от 17.02.2022 № Исх-ДИО/2074 о необходимости подписать соглашение о вступлении в договор, однако на настоящее время данное соглашение не подписано.

Общество с ограниченной ответственностью «Доби» является собственникомпомещения с кадастровым номером 55:36:000000:26625, расположенного в здании скадастровым номером 55:36:090201:4557 на земельном участке 55:36:090201:10.

22.02.2022 в адрес ответчика было направлено извещение от 17.02.2022 № Исх-ДИО/2072 о необходимости подписать соглашение о вступлении в договор, однако на настоящее время данное соглашение не подписано.

Публичное акционерное общество «Сибирский капитал» являетсясобственником помещения с кадастровым номером 55:36:000000:26813, расположенного вздании с кадастровым номером 55:36:090201:4557 на земельном участке 55:36:090201:10.

22.02.2022 в адрес ответчика было направлено извещение от 17.02.2022 № Исх-ДИО/2071 о необходимости подписать соглашение о вступлении в договор, однако на настоящее время данное соглашение не подписано.

Индивидуальный предприниматель ФИО5 являетсясобственником помещения с кадастровым номером 55:36:090201:4585, расположенного вздании с кадастровым номером 55:36:090201:4557 на земельном участке 55:36:090201:10.

24.02.2022 в адрес ответчика было направлено извещение от 17.02.2022 № Исх-ДИО/2087 о необходимости подписать соглашение о вступлении в договор, однако на настоящее время данное соглашение не подписано.

Ссылаясь на положения действующего законодательства и указывая, что вместе с правом собственности на нежилые помещения ответчикам перешло и право аренды земельного участка, на котором они расположены, в соответствующей доле, Департамент письмом направил в адрес последних соглашения о вступлении в договор аренды, которые были оставлены без ответа.

Означенные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд Омской области с настоящими требованиями.

Судом принято во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

По смыслу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пунктов 1, 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, одной из форм которой является арендная плата, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьёй 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным ЗК РФ.

Пункт 1 статьи 39.20 последнего предусматривает, что если иное не установлено настоящей статьёй или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из пункта 2 данной статьи, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или изменённым земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 8 статьи 39.20 ЗК РФ установлено, что уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Материалами дела подтверждено и ответчики данное обстоятельство не отрицают, что последние. являются собственниками нежилых помещений в нежилом здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090201:10.

Договор аренды между Департаментом и ответчиками не заключён.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд полагает, что Департамент правомерно обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, строения и сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования.

Предоставление собственникам зданий, сооружений исключительного права на приобретение занятого этими объектами земельного участка направлено на реализацию закреплённого в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Исключительность права на приобретение земельного участка собственником здания, сооружения, на нём расположенных, означает, что такой собственник вправе приобрести исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования, и никто, кроме собственника объекта, не вправе приобрести соответствующий земельный участок.

Норма пункта 4 статьи 445 ГК РФ, корреспондирующая положениям пункта 1 статьи 421 ГК РФ, устанавливает, что если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Аналогичная правовая позиция выражена в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора», а именно: требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор.

Пунктом 3 статьи 35 ЗК РФ определено, что собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Особенности предоставления находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, урегулированы в статье 39.20 ЗК РФ, введённой в действие Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11, если все собственники расположенных на одном земельном участке объектов недвижимости не договорились о приобретении неделимого или не разделённого ими земельного участка в собственность, то они могут претендовать на его приобретение только в аренду. В названном постановлении дано толкование статьи 36 ЗК РФ (в действующей редакции - статья 39.20), согласно которому статья 36 не может быть истолкована как запрещающая нескольким собственникам объектов недвижимости, расположенных на одном, делимом, но не разделённом ими земельном участке, приобрести этот участок в общую долевую собственность, напротив, собственники строений, зданий, сооружений обладают возможностью совместно реализовать право на выкуп земельных участков, предусмотренное данной статьей наряду с правом аренды, если эти участки ими не разделены или неделимы.

Учитывая, что материалами дела подтверждается регистрация права собственности ответчиков на нежилые помещения, расположенных в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:090201:4557, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090201:10, т.е. ответчики фактически пользуются земельным участком, на котором находятся вышеуказанные нежилые помещения, и, следовательно, являются участниками правоотношений, связанных с использованием земли под объектом недвижимости.

Указанное согласуется со сложившейся судебной практикой (например, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2020 № 08АП-1202/2020 по делу № А46-2679/2019).

Таким образом, исковые требования Департамента о понуждении ответчиков заключить соглашение о внесении изменений в договор вступить в договор аренды земельного участка от 22.12.2021 № Д-Ц-14-417, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090201:10, подлежат удовлетворению, однако со следующей оговоркой.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9).

Так пункт 4 изложен следующим образом: «В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 30.07.2021 до подписания настоящего соглашения».

Вместе с тем, в силу положений пунктов 1, 2 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключённого ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

По смыслу пункта 2 статьи 425 ГК РФ распространение условий договора на предшествующий его заключению период возможно в том случае, когда между сторонами фактически существовали соответствующие отношения.

Т.е. приводимая норма не носит императивный характер; включение в договор названного условия может быть предусмотрено только по соглашению сторон.

Предложенная Департаментом редакция договора в указанной части не является обязательной для ответчиков. Т.е. на стадии подписания соглашения Предприниматели вправе, в случае несогласия с предложенными Департаментом условиями, подготовить протокол разногласий.

При этом в рамках судебного разбирательства суд должен исходить из баланса интересов сторон и, принимая судебное решение, может самостоятельно реализовать право, а при наличии имеющихся разногласий, определить условия тех или иных пунктов договора, по которым не было достигнуто соглашения.

К тому же следует отметить, что суд при определении условий договора не ограничен применением только диспозитивной нормы.

При этом ответчики вправе высказать возражения относительно размера задолженности.

Тогда как пункт 4 предложенных истцом проектов соглашений буквально означает признание ответчиками задолженности.

С учётом приведённых положений, суд полагает, что включение в соглашение к договору аренды № Д-Ц-14-417 пункта 4 в редакции Департамента и обязание ответчиков подписать такое соглашение приведёт к нарушению прав последних на заявление возражений в случае предъявления требования о взыскании задолженности по арендной плате.

Таким образом, в целях соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание возражение Предпринимателей, указанные условия подлежат исключению из соглашения.

С учётом результатов рассмотрения спора расходы по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ следует отнести на ответчиков. При этом по смыслу пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при разрешении иска неимущественного характера положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек применению не подлежат.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент освобождён от уплаты государственной пошлины, в связи с чем последняя подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 и 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требование департамента имущественных отношений Администрации города Омскаудовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Альянс-М» вступить в договор аренды земельного участка от 22.12.2021 № Д-Ц-14-417 на следующих условиях:

На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090201:3853 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20.04.2004 № 55-01/00-11/2004-1513) ООО «Альянс-М» вступает в договор аренды № Д-Ц-14-417, зарегистрированный 12.01.2022 (далее - договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090201:10 (далее - Участок), с 30.07.2021.

Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:090201:4557, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет с 30.07.2021 - 3248,08 руб. в месяц, с 01.01.2021 - 3378,0 руб. в месяц.

Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.07.2021.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-хэкземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН <***>

Адрес: 644024, <...>

Телефон: <***>, 20-00-94 (бух).

Арендатор:

ООО «Альянс-М»

ИНН <***>

ОГРН <***>

КПП 550401001

Адрес: 644042, <...>

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-417, зарегистрированному 12.01.2022

ПОРЯДОК РАСЧЕТА арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 г. № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается

по формуле:

Ап = Кс х Кф х И, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090201:10

площадью 1701 кв. м составляет 11246773,86 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п. 7 Приложения к Порядку);

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2021 - 1,0, с 01.01.2022 - 1,04 и т.д.

С 30.07.2021:

Годовой размер арендной платы с учетом 131/1701 доли в праве пользования Участком составляет 38976,92 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 131/1701 доли в праве пользования Участком составляет 3248,08 руб.

С 01.01.2022:

Годовой размер арендной платы с учетом 131/1701 доли в праве пользования Участком составляет 40535,99 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 131/1701 доли в праве пользования Участком составляет 3378,0 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 вступить в договор аренды земельного участка от 22.12.2021 № Д-Ц-14-417 на следующих условиях:

На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:26650 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 23.11.2017 № 55:36:000000:26650-55/001/2017-8) ФИО1 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-417, зарегистрированный 12.01.2022, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090201:10 (далее - Участок), с 30.07.2021.

Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:090201:4557, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет с 30.07.2021 - 1239,72 руб. в месяц, с 01.01.2022 - 1289,31 руб. в месяц.

Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001 Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.07.2021.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-хэкземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН <***>

Адрес: 644024, <...>

Телефон: <***>, 20-00-94 (бух).

Арендатор:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

СНИЛС <***>

Паспорт серия <...>, выдан 01.08.2016 ОУФМС России по Омской области в ЛАО города Омска

Адрес: 644020, <...>

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-417, зарегистрированному 12.01.2022

ПОРЯДОК РАСЧЕТА арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 г. № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается

по формуле:

Ап = Кс х Кф х И, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090201:10 площадью 1701 кв. м составляет 11246773,86 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п. 7 Приложения к Порядку);

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2021 - 1,0, с 01.01.2022 - 1,04 и т.д.

С 30.07.2021:

Годовой размер арендной платы с учетом 50/1701 доли в праве пользования Участком составляет 14876,69 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 50/1701 доли в праве пользования Участком составляет 1239,72 руб.

С 01.01.2022:

Годовой размер арендной платы с учетом 50/1701 доли в праве пользования Участком составляет 15471,75 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 50/1701 доли в праве пользования Участком составляет 1289,31 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 вступить в договор аренды земельного участка от 22.12.2021 № Д-Ц-14-417 на следующих условиях:

На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:26844 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 18.05.2020 № 55:36:000000:26844-55/092/2020-2) ФИО2 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-417, зарегистрированный 12.01.2022, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090201:10 (далее - Участок), с 30.07.2021.

Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:090201:4557, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет с 30.07.2021 - 3446,43 руб. в месяц, с 01.01.2022 - 3584,29 руб. в месяц.

Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.07.2021.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН <***>

Адрес: 644024, <...>

Телефон: <***>, 20-00-94 (бух).

Арендатор:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

СНИЛС <***>

Паспорт серия <...>, выдан 31.07.2002 УВД № 2 Центрального административного округа города Омска

Адрес: 644099, <...>

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-417, зарегистрированному 12.01.2022

ПОРЯДОК РАСЧЕТА арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 г. № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф х И, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090201:10 площадью 1701 кв. м составляет 11246773,86 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п. 7 Приложения к Порядку);

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2021 - 1,0, с 01.01.2022 - 1,04 и т.д.

С 30.07.2021:

Годовой размер арендной платы с учетом 139/1701 доли в праве пользования Участком составляет 41357,18 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 139/1701 доли в праве пользования Участком составляет 3446,43 руб.

С 01.01.2022:

Годовой размер арендной платы с учетом 139/1701 доли в праве пользования Участком составляет 43011,47 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 139/1701 доли в праве пользования Участком составляет 3584,29 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 вступить в договор аренды земельного участка от 22.12.2021 № Д-Ц-14-417 на следующихусловиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами:

-55:36:090201:4586 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 16.07.2018 № 55:36:090201:4586-55/001/2018-3),

-55:36:090201:4587 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 04.12.2017 №55:36:090201:4587-55/001/2017-3),

-55:36:090201:4598 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 05.06.2017 №55:36:090201:4598-55/001/2017-3),

-55:36:090201:4626 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 16.07.2018 № 55:36:090201:4626-55/001/2018-3),

-55:36:090201:4627 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 16.07.2018 № 55:36:090201:4627-55/001/2018-3),

-55:36:090201:4631 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 16.07.2019 № 55:36:090201:4631-55/092/2019-3) ФИО3 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-417, зарегистрированный 12.01.2022, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090201:10 (далее - Участок), с 30.07.2021.

Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:090201:4557, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет с 30.07.2021 - 1314,11 руб. в месяц, с 01.01.2022 - 1366,67 руб. в месяц.

Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области

г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.07.2021.

Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН <***>

Адрес: 644024, <...>

Телефон: <***>, 20-00-94 (бух).

Арендатор:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

СНИЛС <***>

Паспорт серия <...>, выдан 26.12.2003 УВД ЛАО города Омска

Адрес: 644090, <...>

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-417, зарегистрированному 12.01.2022

ПОРЯДОК РАСЧЕТА арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 г. № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается

по формуле:

Ап = Кс х Кф х И, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090201:10 площадью 1701 кв. м составляет 11246773,86 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п. 7 Приложения к Порядку);

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый годи плановый период) с 01.01.2021 - 1,0, с 01.01.2022- 1,04 и т.д.

С 30.07.2021:

Годовой размер арендной платы с учетом 53/1701 доли в праве пользования Участком составляет 15769,29 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 53/1701 доли в праве пользования Участком

составляет 1314,11 руб.

С 01.01.2022:

Годовой размер арендной платы с учетом 53/1701 доли в праве пользования Участком составляет 16400,06 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 53/1701 доли в праве пользования Участком составляет 1366,67 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Обязать индивидуального предпринимателя ФИО4 вступить в договор аренды земельного участка от 22.12.2021 № Д-Ц-14-417 на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами:

-55:36:090201:4578 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 21.03.2018 №55:36:090201:4578-55/001/2018-3),

- 55:36:090201:4629 (регистрационная запись в Едином государственном реестренедвижимости от 02.07.2018 № 55:36:090201:4629-55/001/2018-3) ФИО4 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-417, зарегистрированный 12.01.2022, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090201:10 (далее -Участок), с 30.07.2021.

Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:090201:4557, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет с 30.07.2021 - 396,71 руб. в месяц, с 01.01.2022 - 412,58 руб. в месяц.

Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.07.2021.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-хэкземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН <***>

Адрес: 644024, <...>

Телефон: <***>, 20-00-94 (бух).

Арендатор:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

СНИЛС <***>

Паспорт серия <...>, выдан 24.07.2012 Отделом № 2 УФМС России по Омской области в ЦАО города Омска

Адрес: 644043, <...>

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-417, зарегистрированному 12.01.2022

ПОРЯДОК РАСЧЕТА арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 г. № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф х И, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090201:10 площадью 1701 кв. м составляет 11246773,86 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п. 7 Приложения к Порядку);

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2021 - 1,0, с 01.01.2022 - 1,04 и т.д.

С 30.07.2021:

Годовой размер арендной платы с учетом 16/1701 доли в праве пользования Участком составляет4760,54 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 16/1701 доли в праве пользования Участком составляет 396,71 руб.

С 01.01.2022:

Годовой размер арендной платы с учетом 16/1701 доли в праве пользования Участком составляет 4950,96 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 116/1701 доли в праве пользования Участком составляет 412,58 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Обязать общество с ограниченной ответственностью «Доби» вступить в договор аренды земельного участка от 22.12.2021 № Д-Ц-14-417 на следующих условиях:

На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:26625 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 22.12.2009 № 55-55-01/280/2009-069) ООО «ДОБИ» вступает в договор аренды № Д-Ц-14-417, зарегистрированный 12.01.2022 (далее - договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090201:10 (далее - Участок), с 30.07.2021.

Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:090201:4557, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет с 30.07.2021 - 10190,53 руб. в месяц, с 01.01.2022 - 10598,15 руб. в месяц.

Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области

г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.07.2021.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН <***>

Адрес: 644024, <...>

Телефон: <***>, 20-00-94 (бух).

Арендатор:

ООО «ДОБИ»

ИНН <***>

ОГРН <***>

КПП 550401001

Адрес: 644042, <...>

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-417, зарегистрированному 12.01.2022

ПОРЯДОК РАСЧЕТА арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 г. № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф х И, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090201:10 площадью 1701 кв. м составляет 11246773,86 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п. 7 Приложения к Порядку);

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2021 - 1,0, с 01.01.2022 - 1,04 и т.д.

С 30.07.2021:

Годовой размер арендной платы с учетом 411/1701 доли в праве пользования Участком составляет 122286,35 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 411/1701 доли в праве пользования Участком составляет 10190,53 руб.

С 01.01.2022:

Годовой размер арендной платы с учетом 411/1701 доли в праве пользования Участком составляет 127177,80 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 411/1701 доли в праве пользования Участком составляет 10598,15 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обязать публичное акционерное общество «Сибирский капитал» вступить в договор аренды земельного участка от 22.12.2021 № Д-Ц-14-417 на следующих условиях:

На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:26813 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 05.03.2009 № 55-55-01/202/2008-601) ПАО «Сибирский капитал» вступает в договор аренды № Д-Ц-14-11862, зарегистрированный 12.01.2022 (далее - договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090201:10 (далее - Участок), с 30.07.2021.

Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:090201:4557, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет с 30.07.2021 - 2876,16 руб. в месяц, с 01.01.2022 - 2991,21 руб. в месяц.

Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области

г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.07.2021.

5.Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-хэкземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН <***>

Адрес: 644024, <...>

Телефон: <***>, 20-00-94 (бух).

Арендатор:

ПАО «Сибирский капитал»

ИНН <***>

ОГРН<***>

КПП 550401001

Адрес: 644042, <...>

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-417, зарегистрированному 12.01.2022

ПОРЯДОК РАСЧЕТА арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 г. № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается

по формуле:

Ап = Кс х Кф х И, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090201:10 площадью 1701 кв. м составляет 11246773,86 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п. 7 Приложения к Порядку);

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2021 - 1,0, с 01.01.2022 - 1,04 и т.д.

С 30.07.2021:

Годовой размер арендной платы с учетом 116/1701 доли в праве пользования Участком составляет 34513,91руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 116/1701 доли в праве пользования Участком составляет 2876,16 руб.

С 01.01.2022:

Годовой размер арендной платы с учетом 116/1701 доли в праве пользования Участком составляет 35894,47 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 116/1701 доли в праве пользования Участком составляет 2991,21 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО5 вступить в договор аренды земельного участка от 22.12.2021 № Д-Ц-14-417 на следующих условиях:

На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090201:4585 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 29.09.2017 № 55:36:090201:4585-55/001/2017-3) ФИО5 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-417, зарегистрированный 12.01.2022, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090201:10 (далее - Участок), с 30.07.2021.

Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:090201:4557, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1),и составляет с 30.07.2021 - 297,53 руб. в месяц, с 01.01.2022 - 309,44 руб. в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001 Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета) Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы) КОД ОКТМО 52701000 Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4.Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.07.2021.

5.Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-хэкземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН <***>

Адрес: 644024, <...>

Телефон: <***>, 20-00-94 (бух).

Арендатор:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

СНИЛС <***>

Паспорт серия <...>, выдан 20.07.1999 УВД САО города Омска

Адрес: 644083, <...>

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-417, зарегистрированному 12.01.2022

ПОРЯДОК РАСЧЕТА арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 г. № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф х И, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090201:10 площадью 1701 кв. м составляет 11246773,86 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п. 7 Приложения к Порядку);

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2021 - 1,0, с 01.01.2022 - 1,04 и т.д.

С 30.07.2021:

Годовой размер арендной платы с учетом 12/1701 доли в праве пользования Участком составляет 3570,40 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 12/1701 доли в праве пользования Участком составляет 297,53 руб.

С 01.01.2022:

Годовой размер арендной платы с учетом 12/1701 доли в праве пользования Участком составляет 3713,22 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 12/1701 доли в праве пользования Участком составляет 309,44 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альянс-М» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГНИП 307550503600061) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2(ИНН <***>, ОГРНИП 309554320900102) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 316554300164766) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>, ОГРНИП 322554300028361) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Доби» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с публичного акционерного общества «Сибирский капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5(ИНН <***>, ОГРНИП 304550136500654) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья В.В. Пермяков