Решение от 17 июля 2020 г. по делу № А81-2119/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2119/2020
г. Салехард
17 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2020 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Садретиновой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в заседании суда дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ПСК-Недвижимость" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Администрации города Лабытнанги (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании недействительным распоряжения от 24.12.2019 № 1658 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», об обязании совершить определенные действия,

при участии в судебном заседании:

от заявителя - общества с ограниченной ответственностью "ПСК-Недвижимость" – ФИО2 по доверенности №07/2020 от 03.07.2020 года (диплом НС №00685 от 20.03.2013 года);

от заинтересованных лиц:

- Администрации города Лабытнанги - ФИО3 по доверенности от 09.01.2020 года №12 (диплом 105504 0000182 от 13.07.2017 года)

-Муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации г. Лабытнанги» - представитель не явился,

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:

-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу - представитель не явился,

-Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - представитель не явился,

- Администрации муниципального образования Приуральский район – представитель не явился;

- индивидуального предпринимателя ФИО4 – представитель не явился.

УСТАНОВИЛ:


Общество с ограниченной ответственностью "ПСК-Недвижимость" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Администрации города Лабытнанги (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), в котором просило:

-признать незаконными действия Администрации города Лабытнанги по разделу земельного участка с кадастровым номером 89:09:030101:0011, общей площадью 5067 кв.м. и образование из него земельного участка с кадастровым номером 89:09:030101:385, общей площадью 1181 кв.м. без согласия арендатора;

-признать недействительным распоряжение Администрации города Лабытнанги №1658 от 24.12.2019 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»;

-устранить допущенное нарушение, а именно обязать, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ямало-Ненецкому автономному округу в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу аннулировать (исключить) из Единого государственною реестра недвижимости сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 89:09:030101:385 площадью 1181 кв.м., и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 89:09:030101:0011 в прежних границах и прежней площади 5067 кв.м.

Ходатайством, поступившим в адрес арбитражного суда 18.03.2020 года Общество с ограниченной ответственностью "ПСК-Недвижимость" уточнило заявленные требования (т. 1 л.д. 19).

Так, заявитель просил суд:

-признать недействительным распоряжение Администрации города Лабытнанги №1658 от 24.12.2019 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»;

-устранить допущенное нарушение, а именно обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ямало-Ненецкому автономному округу в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу аннулировать (исключить) из Единого государственною реестра недвижимости сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 89:09:030101:385 площадью 1181 кв.м., и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 89:09:030101:0011 в прежних границах и прежней площади 5067 кв.м.

Суд принял заявленное ходатайство к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании по делу, состоявшемся 15.07.2020 года, представитель Общества с ограниченной ответственностью "ПСК-Недвижимость" устно уточнила заявленные требования.

Так, представитель заявителя просила суд:

-признать недействительным распоряжение Администрации города Лабытнанги №1658 от 24.12.2019 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

При этом, от второго требования представитель предприятия отказалась.

Суд в силу ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению устно заявленные в судебном заседании уточненные требования предприятия.

В силу чего, в настоящем судебном заседании рассматриваются требования Общества о признании недействительным распоряжения Администрации города Лабытнанги №1658 от 24.12.2019 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Определением суда от 18.03.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ямало-Ненецкому автономному округу, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Определением суда от 21.04.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация муниципального образования Приуральский район; индивидуальный предприниматель ФИО4.

Определением суда от 14.05.2020 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Муниципальное учреждение «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации г. Лабытнанги».

От Администрации города Лабытнанги в суд поступил отзыв на заявленные требования, в котором заинтересованное лицо просит суд отказать в удовлетворении заявления.

От филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ямало-Ненецкому автономному округу в суд поступил отзыв на заявленные требования.

Отзыв на заявленные требования поступил от Администрации муниципального образования Приуральский район, в соответствии с которым третье лицо указывает, что на момент издания распоряжения администрации города Лабытнанги № 1658 от 24.12.2019г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» и во время производства работ по разделу участка и образованию новых участков - не было в наличии письменного возражения заявителя; отсутствие согласия арендатора на раздел участка не влияет на возможность осуществления раздела; возражения заявителя о том, что выдел (раздел) земельного участка нарушает его права, какими-либо допустимыми, относимыми доказательствами не подтверждены; факт нарушения действующего законодательства, регламентирующего формирование и постановку на государственный кадастровый учет новых участков - не подтвержден решением суда вступившим в законную силу. На основании данных доводов, третье лицо просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание по делу не явились представители Муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации г. Лабытнанги», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Администрации муниципального образования Приуральский район, индивидуального предпринимателя ФИО4, о слушании дела указанные лица извещены надлежащим образом. Суд в силу ст.ст. 123, 156 АПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных сторон.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании возражала против удовлетворения предъявленных требований.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, отзывы на заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, 09.07.2009 г. между Администрацией г. Лабытнанги (далее Арендодатель, заинтересованное лицо) и Обществом с ограниченной ответственностью «ИнтерАгро» был заключен договор № ЯНО-Л-02-5684 аренды земельного участка с кадастровым номером 89:09:030101:0011, общей площадью 5067 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, <...> (далее спорный участок), в целях размещения производственной базы, сроком на 49 лет.

21.04.2017 Общество с ограниченной ответственностью «ИнтерАгро» передало свои права и обязанности по договору № ЯНО-Л-02-5684 аренды земельного участка о 09.07.2017 г. Обществу с ограниченной ответственностью «НикаСпецТранс», на основании заключенного договора уступки прав по договору аренды муниципального земельного участка №02/УПЗюр-17ю.

26.01.2018 ООО «НикаСпецТранс» передало по акту приема-передачи свои права и обязанности ООО «ПСК-Недвижимость» (далее Арендатор, заявитель) на основании заключенного договора уступки прав договору аренды муниципального земельного участка №03/УПЗ-18.

С 26.01.2018 г. арендатором земельного участка с кадастровым номером 89:09:030101:0011, общей площадью 5067 кв.м., расположенного по адресу: ЯНАО, <...> является ООО «ПСК-Недвижимость». Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке регистрирующим органом.

ООО «ПСК-Недвижимость» использует земельный участок с кадастровым номером 89:09:030101:0011, общей площадью 5067 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, <...> в соответствии с договором аренды, на участке располагается:

-Здание конторы общей площадью 244.5м2, кадастровый номер: 89:09:030101:214, назначение - нежилое здание, принадлежащее Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>;

-Трансформаторная подстанция КТПН-250, общей площадью 25.5м2, кадастровый номер: 89:09:030101:215, назначение - сооружение электроэнергетики, принадлежащая ООО «ПСК- Недвижимость» на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, расположенная по адресу: ЯНАО, <...>;

-Теплая стоянка общей площадью 570.7м2, кадастровый номер: 89:09:030101:217, назначение - нежилое здание, принадлежащая ООО «ПСК-Недвижимость» на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, расположенная по адресу: ЯНАО, <...>;

-Причал с подъездными путями (железнодорожные пути) общей площадью 1800м2, кадастровый номер: 89:09:000000:706, назначение - нежилое здание, принадлежащий ООО «ПСК-Недвижимость» на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, расположенный по адресу: ЯНАО, <...>.

24.12.2019 г. Администрацией города Лабытнанги издано распоряжение № 1658 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», в соответствии с которым решено:

- образовать земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером 89:09:030101:0011 с сохранением исходного в измененных границах. Утвердить прилагаемую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (категория земель- земли населенных пунктов):

-:11:ЗУ1, общей площадью 1181 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 89:09:030101, по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Бавоненко (вид разрешенного использования – для размещения производственной базы, расположенной по адресу: <...>).

Полагая, что распоряжение Администрация города Лабытнанги № 1658 от 24.12.2019 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» вынесено с нарушением требований Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", нарушает права и законные интересы ООО «ПСК-Недвижимость» в сфере предпринимательской деятельности, последний обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что основаниями для признания незаконными решений (действий, бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц являются несоответствие оспариваемых решений (действий, бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Для признания незаконными решений и действий (бездействия) необходимо установить как несоответствие указанных решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, так и факт нарушения ими прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие) (часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, строения и сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно толкованию указанной нормы права, приведенному в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Как следует из материалов дела, ООО «ПСК-Недвижимость» принадлежат на праве собственности следующие объекты:

-здание конторы общей площадью 244.5м2, кадастровый номер: 89:09:030101:214, назначение - нежилое здание, принадлежащее Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>;

-трансформаторная подстанция КТПН-250, общей площадью 25.5м2, кадастровый номер: 89:09:030101:215, назначение - сооружение электроэнергетики, принадлежащая ООО «ПСК- Недвижимость» на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, расположенная по адресу: ЯНАО, <...>;

-теплая стоянка общей площадью 570.7м2, кадастровый номер: 89:09:030101:217, назначение - нежилое здание, принадлежащая ООО «ПСК-Недвижимость» на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, расположенная по адресу: ЯНАО, <...>;

-причал с подъездными путями (железнодорожные пути) общей площадью 1800м2, кадастровый номер: 89:09:000000:706, назначение - нежилое здание, принадлежащий ООО «ПСК-Недвижимость» на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, расположенный по адресу: ЯНАО, <...>.

В силу части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд считает необходимым отметить, что право собственности на объекты в установленном порядке не прекращено.

Таким образом, в настоящий момент право собственности на указанные выше объекты зарегистрированы за ООО «ПСК-Недвижимость» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество; государственная регистрация не отменена, никем в настоящее время не оспаривается. Самовольной постройкой здания не признаны, а именно отсутствуют в настоящее время вступившие в законную силу судебные акты о сносе самовольной постройки.

Следовательно, ООО «ПСК-Недвижимость» как собственник недвижимого имущества наделен правами по приобретению на соответствующем праве земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости.

Наличие прав на земельный участок под указанными объектами недвижимости подтверждается следующими установленными судом обстоятельствами.

09.07.2009 между Администрацией г. Лабытнанги (далее Арендодатель, Ответчик) и ООО «ИнтерАгро» был заключен Договор № ЯНО-Л-02-5684 аренды земельного участка с кадастровым номером 89:09:030101:0011, общей площадью 5067 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, <...> (далее спорный участок), в целях размещения производственной базы на 49 лет.

21.04.2017 ООО «ИнтерАгро» передал свои права и обязанности по договору №ЯНО-Л-02-5684 аренды земельного участка о 09.07.2017 г. ООО «НикаСпецТранс», путем заключения Договора уступки прав по договору аренды муниципального земельного участка №02/УПЗюр-17ю.

26.01.2018 ООО «НикаСпецТранс» передало по акту приема-передачи свои права и обязанности ООО «ПСК-Недвижимость» путем заключения Договора уступки прав по договору аренды муниципального земельного участка №03/УПЗ-18.

Таким образом, с 26.01.2018 г. Арендатором земельного участка с кадастровым номером 89:09:030101:0011, общей площадью 5067 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, <...> является ООО «ПСК-Недвижимость». Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке регистрирующим органом.

Вместе с тем, как установлено судом, 24.12.2019 г. Администрацией города Лабытнанги издано распоряжение № 1658 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», в соответствии с которым решено:

- образовать земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером 89:09:030101:0011 с сохранением исходного в измененных границах. Утвердить прилагаемую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (категория земель- земли населенных пунктов):

-:11:ЗУ1, общей площадью 1181 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 89:09:030101, по адресу: ЯНАО, <...> (вид разрешенного использования – для размещения производственной базы, расположенной по адресу: <...>).

Как утверждает заявитель, он не был уведомлен о разделе арендуемого им земельного участка, согласие на раздел арендуемого им земельного участка, не предоставлял.

Что в свою очередь, явилось основанием обращения ООО «ПСК-Недвижимость» в арбитражный суд с соответствующими требованиями.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей (объекты недвижимости), то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Часть 1 ст. 3 Федерального закона N 218-ФЗ устанавливает, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Указанным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Полномочие по государственному кадастровому учету, как указано в ч. 4 ст. 3 Федерального закона N 218-ФЗ, не может осуществляться федеральным государственным бюджетным учреждением, подведомственным федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему государственный кадастровый учет. По упомянутому положению Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости в соответствии с ч. 2 ст. 18 Федерального закона N 218-ФЗ осуществляется по заявлению, поданному при личном обращении независимо от места нахождения объекта недвижимости, органом регистрации по месту нахождения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 7.1.10 Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее - Управление Росреестра по ЯНАО) - Приложение N 77 к Приказу Росреестра от 23.01.2017 N П/0027, Управление Росреестра по ЯНАО осуществляет государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

Частью 3 ст. 16 Федерального закона N 218-ФЗ определено, что датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости. Как установлено в ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 218-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В п. 2 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ (Приложение N 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24.11.2015 N 877) установлено, что кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действующее законодательство содержит легальное определение земельного участка, в соответствии с которым под земельным участком надлежит понимать часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ).

В силу пункта 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Подпунктом 7 пункта 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (пункт 1 статьи 22 Федерального закона N218-ФЗ).

В силу положений пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, образование земельного участка представляет собой установление его границ, а межевой план, представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Пунктом 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В пункте 6 статьи 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

В силу части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд;

4) образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до 1 января 2007 года в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны (далее - военные городки).

5) образование земельных участков, на которых расположены самовольные постройки в соответствии с пунктом 5 статьи 46, пунктом 6.2 статьи 54, пунктом 2 статьи 54.1 настоящего Кодекса.

6) образование земельного участка в связи с разделом земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если иное не предусмотрено договором залога.

Согласно пункту 1 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2 статьи 11.3 ЗК РФ).

Требования к образуемым и измененным земельным участкам предусмотрены статьей 11.9 ЗК РФ. Так, согласно пункту 1 данной статьи предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4 статьи 11.9 ЗК РФ).

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5 статьи 11.9 ЗК РФ).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 ЗК РФ).

Согласно пункту 13 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 11 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, предусмотрено, что лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

В пунктах 14.1 и 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, разъяснено, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, и оформляются актом согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ. Согласование границ предшествует формированию земельного участка, является одним из условий постановки его на кадастровый учет, с момента которого этот участок рассматривается в качестве объекта гражданских прав.

В случае, если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (пункт 3 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ).

Порядок согласования местоположения границ земельного участка предусмотрен статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее по тексту - Закон о кадастровой деятельности, Закон N 221-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 названной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 3 статьи 39 Закона о регистрации предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со статьей 40 Закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (часть 2 статьи 40 Закона N 221-ФЗ).

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (часть 3 статьи 40 Закона N 221-ФЗ).

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (часть 4 статьи 40 Закона N 221-ФЗ).

Требования статьи 40 Закона N 221-ФЗ заключаются в предоставлении возможности заинтересованному лицу изложения своих возражений в письменном виде и обоснования своего отказа в согласовании.

Как следует из пункта 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. Согласно подпункту 4 пункта 2 указанной статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 9 части 3 статьи 27 Закона N 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной.

Таким образом, согласно статьям 38, 39, 40 Закона N 221-ФЗ согласование местоположения границ земельного участка является обязательной стадией кадастровых работ, производимых в целях осуществления кадастрового учета.

Наличие данной информации направлено также на соблюдение прав смежных землепользователей (собственников, арендаторов и т.п.), поскольку неправильное определение площади и границ образуемого земельного участка может повлечь нарушение прав и законных интересов обладателей смежных земельных участков.

Частью 7 статьи 39 Закона N 221-ФЗ установлено, что согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Как указано судом выше, согласно пункту 11 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра 17.02.2003 (далее также - Методические рекомендации), лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (пункт 14.1 Методических рекомендаций).

Согласно статье 5 Земельного кодекса Российской Федерации землепользователями являются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; землевладельцами - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторами земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.

Таким образом, из положений названных норм следует, что при проведении межевания должны обеспечиваться законные интересы лиц, права которых могут быть затронуты этими действиями, к числу которых в силу принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов следует отнести собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, в отношении которого проводится межевание.

Аналогичный правовой подход изложен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 N 14765/10.

Выводы суда согласуются с судебной практикой (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22 февраля 2018 г. по делу N А46-7135/2017).

В силу изложенных норм права и разъяснений вышестоящих судебных инстанций, суд пришел к следующему выводу:

-покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка. Таким образом, покупатель недвижимости приобретает право на земельный участок, на котором расположена эта недвижимость, на тех же условиях и в том же объеме, что были у продавца.

- образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков; с учетом положений нормы части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, при котором изменяется вид разрешенного использования земельного участка, не может быть произведен без учета прав и интересов арендатора земельного участка и предоставленные такому арендатору нормой пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации гарантии, исключающие изменение объема арендного землепользования.

-согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

-не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием

Поскольку принадлежащие заявителю на праве собственности объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 89:09:030101:11, Общество является землепользователем этого земельного участка и лицом, которое в силу положений пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ имеет право на приобретение в собственность или в аренду земельного участка, занятого принадлежащим ему объектом недвижимости, и относится к тем лицам, права которых могут быть затронуты проведением работ по межеванию. В связи с этим его должны были известить о проведении таких работ.

ООО «ПСК-Недвижимость», являясь обладателем вещных прав на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 89:08:030202:31, имеет право пользования земельным участком под принадлежащими ему объектами недвижимости и частью участка, которая необходима для эксплуатации принадлежащих ему объектов.

Более того, как установлено судом выше, с 26.01.2018 г. Арендатором земельного участка с кадастровым номером 89:09:030101:0011, общей площадью 5067 кв.м., расположенного по адресу: ЯНАО, <...> является ООО «ПСК-Недвижимость» (договор аренды зарегистрирован в установленном порядке регистрирующим органом, заключен сроком на 49 лет).

В силу изложенных норм права и установленных обстоятельств, суд пришел к выводу том, что по правилам пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ раздел спорного участка возможен был только при наличии письменного согласия ООО «ПСК-Недвижимость», являющегося арендатором данного участка в силу заключенного договора, более того, поскольку является собственником расположенных на этом земельном участке объектов недвижимости либо по решению суда.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «ПСК-Недвижимость» как арендатор данного участка с кадастровым номером 89:09:030101:0011 в силу заключенного договора, как собственник расположенных на этом земельном участке объектов недвижимости, не был уведомлен о разделе земельного участка и не давал согласия на его раздел. Обратное не доказано заинтересованным лицом.

Кроме того, в соответствии с пунктом 10 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей статьи.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 11 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании письменного согласия третьих лиц на образование объекта недвижимости, если такое согласие на образование объекта является обязательным в соответствии с федеральным законом.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 89:09:030101:385 не было согласовано с арендатором земельного участка с кадастровым номером 89:09:030101:0011 ООО «ПСК-Недвижимость».

Администрация города Лабытнанги утвердила схему расположения земельного участка, предоставленную Управлением муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район, об образовании земельного участка с площадью 1181 кв.м. для размещения недвижимого имущества здания: холодильник с кадастровым номером 89:09:030101:108, общей площадью согласно выписке из ЕГРН 434,2 кв.м. (далее здание: холодильник), таким образом, площадь образованного участка в 2,7 раза превышает площадь здания: холодильник. Кроме того, как утверждает заявитель, существует значительное расхождение между фактической площадью здания: холодильник и площадью, указанной в выписке из ЕГРН. На данный момент площадь здания: холодильник составляет не более половины от зарегистрированной в Едином государственном реестре недвижимости.

Как утверждает заявитель, ООО «ПСК-Недвижимость» как арендатор земельного участка не согласно с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером 89:09:030101:385, в связи с тем, что для предоставления земельного участка под существующее объект недвижимого имущества, необходимо исходить из фактической площади здания: холодильник, соответственно это будет возможно только после уточнения фактической площади здания: холодильник.

Также в распоряжении Администрации города Лабытнанги указан неверный вид разрешенного использования вновь образованного земельного участка, вид разрешенного использование вновь образованного земельного участка - для размещения производственной базы, а по факту здание холодильника - это складское помещение и соответственно вид разрешенного использования: для размещения здания: холодильник.

Как утверждает ООО «ПСК-Недвижимость», оно готово согласовать новые границы земельного участка для размещения здания: холодильник, но только в соответствии с уточненной фактической площадью здания: холодильник.

В силу изложенных норм права и установленных судом обстоятельств, распоряжение принято Администрацией с нарушением законодательства РФ, нарушает права и законные интересы ООО «ПСК-Недвижимость» в сфере предпринимательской деятельности, Арендатор использует земельный участок для производственной деятельности и неосновательное уменьшение арендуемого участка на одну пятую часть создает препятствия для осуществления предпринимательской деятельности. Обратное не доказано.

В силу изложенных выше норм права и установленных обстоятельств, поскольку земельный участок с кадастровым номером 89:09:030101:385 был образован с нарушением требования пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ, а согласование границ предшествует формированию земельного участка и является одним из условий постановки его на кадастровый учет, с момента которого этот участок рассматривается в качестве объекта гражданских прав, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Обществом требований:

-о признании недействительным распоряжения Администрации города Лабытнанги № 1658 от 24.12.2019 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

В силу чего суд полагает необходимым обязать Администрацию г. Лабытанги устранить нарушения прав и законных интересов Общества.

При этом, суд отклоняет как несостоятельные доводы Администрации г. Лабытнанги об отсутствии в ее действиях нарушении норм действующего законодательства. Как утверждает Администрация, ею оказывалась лишь услуга по утверждению схемы и фактически документы не проверялись. Суд отмечает, что принимаемые органом местного самоуправления нормативные и ненормативные правовые акты должны быть законными, обоснованными.

Доводы Администрации Приуральского района об отсутствии нарушений прав заявителя принятием оспариваемого распоряжения противоречат установленным судом выше обстоятельствам и нормам права.

В виду удовлетворения заявленных требований, расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб. относятся на Администрацию.

Руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176, 201, 110 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные требования Общества с ограниченной ответственностью "ПСК-Недвижимость" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) - удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение Администрации города Лабытнанги №1658 от 24.12.2019 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Обязать Администрацию г. Лабытнанги устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества с ограниченной ответственностью "ПСК-Недвижимость".

Взыскать с Администрации города Лабытнанги (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ПСК-Недвижимость" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Н.М. Садретинова