Решение от 16 марта 2021 г. по делу № А64-9742/2020

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А64-9742/2020
г. Тамбов
16 марта 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 16 марта 2021 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Зотовой С.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

1) индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРНИП <***>, ИНН <***>);

2) индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРНИП <***>, ИНН <***>);

3) индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРНИП <***>, ИНН <***>);

4) индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО5, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

5) индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРНИП 308682110000011, ИНН <***>);

к 1) обществу с ограниченной ответственностью «Тамбовская сахарная компания», р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>);

2) акционерному обществу «Россельхозбанк», г. Тамбов (ИНН <***>, ОГРН <***>);

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании отсутствующим обременения земельного участка

при участии в судебном заседании:

от истцов: ФИО6, предъявлен паспорт, ФИО2, предъявлен паспорт, ФИО7, по доверенности от 03.02.2021;

от ответчиков:

от АО «Россельхозбанк» - ФИО8, по доверенности от 27.09.2019;

от ООО «Тамбовская сахарная компания» - не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель глава КФХ ФИО9, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), индивидуальный предприниматель глава КФХ ФИО3, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), индивидуальный предприниматель глава КФХ ФИО4, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>), индивидуальный предприниматель глава КФХ ФИО5, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), индивидуальный предприниматель глава КФХ ФИО6, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратились в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к АО «Российский Сельскохозяйственный банк», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО «Тамбовская сахарная компания», р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>):

- о признании отсутствующим (прекращённым) обременение земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 68:08:2812002:7 площадью 318000 кв. м. и 68:08:2812002:5 площадью 312332 кв. м. в виде ипотеки в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/4 от 14.04.2009 года, регистрационные записи № 68-68-09/009/2009-527/2, № 68-68-09/009/2009-527/3 и на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/18 от 28.10.2010 года, регистрационные записи № 68-68-09/008/2010-522/2, № 68-68-09/008/2010-522/3;

- о признании отсутствующим (прекращённым) обременение земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:08:2204002:5 площадью 240000 кв. м. в виде ипотеки в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/4 от 14.04.2009 года, регистрационная запись № 68:08:2204002:5-68/026/2018-5, и на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/18 от 28.10.2010 года, регистрационная запись № 68:08:2204002:5-68/026/2018-4;

- о признании отсутствующим (прекращённым) обременение земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:08:2204002:2 площадью 82000 кв. м в виде ипотеки в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/4 от 14.04.2009 года, регистрационная запись № 68:08:2204002:2-68/026/2018-5, и на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/18 от 28.10.2010 года, регистрационная запись № 68:08:2204002:2-68/026/2018-4;

- о признании отсутствующим (прекращённым) обременение земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:08:2812001:7 площадью 198000 кв. м., в виде ипотеки в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/4 от 14.04.2009 года, регистрационная запись № 68-68-09/009/2009-527/4, и на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/18 от 28.10.2010 года, регистрационная запись № 68-68-09/008/2010-522/6;

- о признании отсутствующим (прекращённым) обременение земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:08:2204001:2 площадью 228000 кв. м. в виде ипотеки в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/4 от 14.04.2009 года, регистрационная запись № 68:08:2204001:2-68/026/2017-5, и на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/18 от 28.10.2010 года, регистрационная запись № 68:08:2204001:2-68/026/2017-3.

Определением арбитражного суда от 18.01.2021 исковое заявление принято производству арбитражного суда.

В процессе рассмотрения дела в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

В судебное заседание представители ООО «Тамбовская сахарная компания», третьего лица не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Суд в порядке ст. 123, ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц.

Представитель истцов поддержал исковые требования, представитель АО «Россельхозбанк» дал суду устные пояснения по иску.

В отзыве на иск ООО «Тамбовская сахарная компания» заявило возражения на исковые требования, в части требований к АО «Россельхозбанк» оставило рассмотрение иска на усмотрение суда, просило привлечь Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области в качестве соответчика по иску о признании отсутствующими обременений, указанных в ошибочно внесенных в ЕГРН записях об обременении права (исправление технической ошибки), поскольку считает себя ненадлежащим ответчиком.

В обоснование указанного ходатайства ООО «Тамбовская сахарная компания» ссылается на положения абз. 1 п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно условиям которого, ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

ООО «Тамбовская сахарная компания» указывает, что не является лицом, за которым зарегистрировано обременение права и в данном случае таким лицом является залогодержатель - АО «Россельхозбанк». Также ООО «Тамбовская сахарная компания» считает, что не является стороной сделки, из которой вытекает обременение, так как договор ипотеки, ранее заключенный ООО «Тамбовская сахарная компания» предусматривал в качестве залогодателя именно ООО «Тамбовская сахарная компания». Обременение, вытекающие из заключенного ООО «Тамбовская сахарная компания» договора ипотеки должно было быть наложено с иными существенными условиями, а то обременение, которое в настоящий момент оспаривается Истцами существенным образом не совпадает с договором, стороной которого является ООО «Тамбовская сахарная компания».

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что заявленное ответчиком ООО «Тамбовская сахарная компания» ходатайство о привлечении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области к участию в деле в качестве соответчика не подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 1 ст. 4, ч. 2 ст. 44, ч. 5 ст. 46 и ч. 1 ст. 47 АПК РФ истцу принадлежит право определения предмета и основания иска, а также процессуального статуса участвующих в деле лиц. Исходя из положений АПК РФ выбор ответчика по делу является прерогативой истца и должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований в защиту права и законного интереса и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите от посягательств и/или восстановлению нарушенных и/или оспариваемых прав.

Согласно ч. 1 ст. 46 АПК РФ иск может быть предъявлен в арбитражный суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). В силу ч. 2 ст. 46 АПК РФ процессуальное соучастие допускается, если: 1) предметом спора являются общие права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков; 2) права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков имеют одно основание; 3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

В ч. 7 ст. 46 АПК РФ прямо указано на возможность суда отказать в удовлетворении ходатайства о привлечении соответчика.

В силу ч. 5 ст. 46 АПК РФ при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

Из материалов дела следует, что сторонами договоров ипотеки (залога) земельных участков от 14.04.2009, от 28.10.2010, на основании которых Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области зарегистрировано спорное обременение земельных участков 68:08:2812002:5, 68:08:2204002:5, 68:08:2204002:2, 68:08:2812001:7, 68:08:2204001:2, 68:08:2812002:7 в виде ипотеки являются ООО «Тамбовская сахарная компания» (залогодатель) и АО «Россельхозбанк» (залогодержатель), данные лица являются ответчиками по данному спору, что соответствует и не противоречит положениям абз. 1 п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Кроме того, согласно абзацам 2 – 4 указанного пункта постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

Таким образом, привлечение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области в качестве ответчика в рассматриваемом случае противоречило бы положениям п. 53 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010.

Доказательств невозможности рассмотрения дела без участия в качестве соответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области ответчиком не представлено.

Случаи обязательного процессуального соучастия определены в ч. 6 ст. 46 АПК РФ, а именно: если федеральным законом предусмотрено обязательное участие в деле другого лица в качестве ответчика, а также по делам, вытекающим из административных и иных публичных правоотношений.

Таких обстоятельств судом также не установлено.

В остальных случаях привлечение процессуальных соучастников не является обязательным и суд вправе самостоятельно решить этот вопрос исходя из обстоятельств дела.

Истцами согласие на привлечение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области в качестве соответчика по иску не дано.

Исходя из материалов дела, суд приходит к выводу об отсутствии процессуальных оснований для привлечения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области в качестве соответчика, поскольку требование к нему со стороны истцов первоначально не заявлены, а обстоятельства, указанные в ч.ч. 2, 5, 6 статьи 46 АПК РФ, отсутствуют.

На предложение суда урегулировать спор во внесудебном порядке или путем примирения стороны в результате переговоров пришли к выводу об отсутствии такого варианта исхода спора.

Суд, не выявив обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в судебном заседании 15.03.2021, рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, истцам для организации крестьянских (фермерских) хозяйств предоставлены земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 68:08:2812002:5, 68:08:2204002:5, 68:08:2204002:2, 68:08:2812001:7, 68:08:2204001:2, 68:08:2812002:7, при этом земельные участки площадью 8,2 га предоставлялись в собственность согласно установленному нормативу – бесплатно, свыше этого – за плату. Права истцов на указанные земельные участки оформлены свидетельствами о праве собственности.

Данные земельные участки поделены и участки площадью свыше 8,2 га в связи с тем, что они не были выкуплены, зачислены в фонд перераспределения земель.

По договору № 2/2008 от 23.04.2008 данные земельные участки проданы ООО «Тамбовская сахарная компания», переход права собственности к покупателю зарегистрирован в установленном порядке.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010 по делу № А64-7480/09, 7481/09, 7482/09, 7483/09, 7484/09, 7485/09, 7486/09, 7487/09, 7488/09, 7489/09, 7622/09, 7623/09 признан недействительным договор купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения № 2/2008 от 23.04.2008 года, заключенный между комитетом по управлению имуществом Тамбовской области и ООО «Тамбовская сахарная компания» в части принадлежащих истцам земельных участков в силу ст. 168 ГК РФ, как противоречащий положениям ст. 209 ГК РФ, в отношении следующих земельных участков в Мордовском районе:

- № 125 с кадастровым номером 68:08:2812002:0005 общей площадью 318 000 кв.м, предоставленный индивидуальному предпринимателю ФИО10;

- № 127 с кадастровым номером 68:08:2812002: 0007, общей площадью 318 000 кв. м, предоставленный главе КФХ ФИО2;

- № 126 с кадастровым номером 68:08:2812002:0006, общей площадью 318 000 кв.м, предоставленный индивидуальному предпринимателю ФИО11;

- № 134 с кадастровым номером 68:08:2204001:0002, общей площадью 228 000 кв.м., предоставленный главе КФХ ФИО6;

- № 128 с кадастровым номером 68:08:2812002: 0008, общей площадью 318 000кв м, предоставленный главе КФХ ФИО12;

- № 136 и № 138 с кадастровым номером 68:08:2204002:0003, 68:08:2204:002:0005 общей площадью 322 000 кв.м., предоставленный главе КФХ ФИО3;

- № 135 с кадастровым номером 68:08:2204002:0002 общей площадью 816 000 кв.м, предоставленный главе КФХ ФИО4

В удовлетворении требований о применении последствий недействительности сделки отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 07.12.2010 Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010 оставлено в силе.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 21.09.2015 по делу №А64-1209/2015 признано отсутствующим право ООО «Тамбовская сахарная компания» в отношении следующих земельных участков:

- с кадастровым номером 68:08:2812002:5 общей площадью 318 000 кв.м.,

- с кадастровым номером 68:08:2812002:7 общей площадью 318 000 кв.м.,

- с кадастровым номером 68:08:2812002:6 общей площадью 318 000 кв.м.,

- с кадастровым номером 68:08:2812002:8 общей площадью 318 000 кв.м.,

- с кадастровым номером 68:08:2204002:2 общей площадью 82 000 кв.м.,

- с кадастровым номером 68:08:2204002:3 общей площадью 82 000 кв.м.,

- с кадастровым номером 68:08:2204002:5 общей площадью 240 000 кв.м.,

- с кадастровым номером 68:08:2204001:2 общей площадью 280 000 кв.м.

По решению арбитражного суда от 21.09.2015 по делу №А64-1209/2015 исключены (погашены) в ЕГРН записи регистрации права собственности на указанные земельные участки за ООО «Тамбовская сахарная компания»; признан недействительным договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 52-ПД от 20.10.2013 г., в части распоряжения земельными участками с кадастровыми номерами: 68:08:2812002:7, 68:08:2812002:5, 68:08:2204002:5, 68:08:2204002:2, 68:08:2204001:2, исключены записи из ЕГРП о регистрации аренды названных участков.

В удовлетворении требований о признании недействительным договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/4 от 14.04.2009 и договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/18 от 28.10.2010, совершенные в части вышеуказанных земельных участков, отказано исключительно по причине пропуска срока исковой давности.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 19.05.2016 по делу №А64-8035/2015 признано отсутствующим право собственности ООО «Тамбовская сахарная компания» в отношении земельного участка с кадастровым номером 68:08:2812001:7, площадью 198000 кв. м, исключена (погашена) в ЕГРП запись регистрации права собственности на указанный земельный участок за ООО «Тамбовская сахарная компания»; признан недействительным договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 52-ПД от 20.10.2013 г., в части распоряжения земельным участком с кадастровым номером 68:08:2812001:7, исключены записи из ЕГРП о регистрации аренды.

Решения Арбитражного суда Тамбовской области по делам №А64-1209/2015 и №А64-8035/2015 вступили в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П разъяснено, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

С учетом положений ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010 по делу № А64-7480/09, 7481/09, 7482/09, 7483/09, 7484/09, 7485/09, 7486/09, 7487/09, 7488/09, 7489/09, 7622/09, 7623/09, решениями Арбитражного суда Тамбовской области по делам №А64-1209/2015, №А64-8035/2015, имеют преюдициальное значение для настоящего дела, и не доказываются вновь.

За индивидуальными предпринимателями Управлением Росреестра Тамбовской области зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки:

- ИП глава КФХ ФИО9 - собственник земельного участка с кадастровым номером 68:08:2812002:7 площадью 318000 кв. м., на основании: постановления администрации Мордовского района Тамбовской области № 356 от 10.09.1992 года, свидетельства на право собственности на землю от 20.09.1992 года, решения Арбитражного суда Тамбовской области от 21.09.2015 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 26.09.2016 года. Земельного участка с кадастровым номером 68:08:2812002:5 площадью 312332 кв. м., на основании: договора дарения от 04.10.2016 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.10.2016 г. (Правопреемник ИП главы КФХ ФИО10).

- ИП глава КФХ ФИО3 - собственник земельного участка с кадастровым номером 68:08:2204002:5 площадью 240000 кв. м., на основании: постановления администрации Мордовского района Тамбовской области № 358 от 10.09.1992 года, свидетельства на право собственности на землю от 10.09.1992 года, решения Арбитражного суда Тамбовской области от 21.09.2015 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.02.2018 года.

- ИП глава КФХ ФИО4 - собственник земельного участка с кадастровым номером 68:08:2204002:2 площадью 82000 кв. м., на основании: постановления администрации Мордовского района Тамбовской области № 474 от 03.11.1992 года, свидетельства на право собственности на землю от 03.11.1992 года, решения Арбитражного суда Тамбовской области от 21.09.2015 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.03.2018 года.

- ИП глава КФХ ФИО5 - собственник земельного участка с кадастровым номером 68:08:2812001:7 площадью 198000 кв. м., на основании: постановления администрации Мордовского района Тамбовской области № 382 от 21.09.1992года, свидетельства на право собственности на землю от 22.02.1993 года, решения Арбитражного суда Тамбовской области от 19.05.2016 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 20.04.2018 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 19.06.2018 года. (Правопреемник ИП главы КФХ ФИО13).

- ИП глава КФХ ФИО6 - собственник земельного участка с кадастровым номером 68:08:2204001:2 площадью 228000 кв. м., на основании: постановления администрации Мордовского района Тамбовской области № 310 от 24.05.1993 года, свидетельства на право собственности на землю от 31.05.1993 года, решения Арбитражного суда Тамбовской области от 21.09.2015 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 13.11.2017 года.

В соответствии с представленными в материалы дела выписками из ЕГРН (л.д. – 27 – 39) Управлением Росреестра Тамбовской области в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 68:08:2812002:5, 68:08:2204002:5, 68:08:2204002:2, 68:08:2812001:7, 68:08:2204001:2, 68:08:2812002:7 также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на основании договоров об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/4 от 14.04.2009, № 090215/0001-7.10/18 от 28.10.2010 сроком действия с 16.04.2009 по 25.03.2020.

Согласно материалам дела, между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (залогодержатель) и ООО «Тамбовская сахарная компания» (залогодатель) заключены договоры об ипотеке (залоге) земельных участков от 14.04.2009 № 090215/0001-7.10/4, от 28.10.2010 № 090215/0001-7.10/18, согласно условиям п. 1.1., п. 3.1. которых залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договорам от 03.03.2009 № 090215/0001, от 28.10.2010 №100200/0003 об открытии кредитной линии, заключенным между залогодержателем и ООО «Тамбовская сахарная компания», передает Залогодержателю в залог земельные участки, свободные от расположенных на них объектов недвижимого имущества, в том числе спорные с кадастровыми номерами 68:08:2812002:5, 68:08:2204002:5, 68:08:2204002:2, 68:08:2812001:7, 68:08:2204001:2, 68:08:2812002:7 (л.д. 51 – 94).

Первоначально срок действия обременения определен сторонами по договору от 14.04.2009 - с 16.04.2009 по 01.03.2019, по договору от 28.10.2010 - с 11.11.2010 по 01.03.2019.

По окончании срока действия обременения, оно продлено сторонами договоров об ипотеке (залоге) земельных участков: по договору об ипотеке (залоге) земельных участков от 14.04.2009 - с 16.04.2009 по 25.03.2020; по договору об ипотеке (залоге) земельных участков от 28.10.2010 - с 11.11.2010 по 25.03.2020, а в последствии до 18.12.2020, что подтверждают дополнительные соглашения от 27.03.2020 №43 к договору об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/4 от 14.04.2009, от 27.03.2020 №25 к договору об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/18 от 28.10.2010.

Полагая, что запись об обременении земельных участков нарушает права собственников земельный участков с кадастровыми номерами 68:08:2812002:5, 68:08:2204002:5, 68:08:2204002:2, 68:08:2812001:7, 68:08:2204001:2, 68:08:2812002:7, истцы 20.01.2020 обратились в Межмуниципальный отдел по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области с заявлением о погашении регистрационных записей об ипотеке (залоге) земельных участков.

В соответствии с Уведомлением Управления Росреестра по Тамбовской области от 23.01.2020 государственная регистрация приостановлена в связи с отсутствием совместного заявления залогодателя и залогодержателя в соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

По данным Единого государственного реестра недвижимости истцы являются залогодателями земельных участков, залогодержателем является АО «Российский сельскохозяйственный банк».

На предложение истцов погасить регистрационные записи об ипотеке (залоге) земельных участков с кадастровыми номерами: 68:08:2812002:7, 68:08:2812002:5, 68:08:2204002:5, 68:08:2204002:2, 68:08:2812001:7, 68:08:2204001:2 от АО «Россельхозбанк» получен отказ со ссылкой на то, что погашение в добровольном порядке регистрационных записей об ипотеке не отвечает интересам Банка, поскольку приведёт к частичной утрате залога по кредитным сделкам ООО «Тамбовская сахарная компания» в Банке.

Ссылаясь на то, что собственники земельных участков не являются должниками по кредитным обязательствам перед АО «Россельхозбанк», принадлежащие им земельные участки в залог не отдавались, денежных средств от АО «Россельхозбанка» они не получали, правопреемником залогодателя - ООО «Тамбовская сахарная компания» не являлись и не являются, истцы обратились в арбитражный суд с исковыми требованиями о признании отсутствующим (прекращённым) обременения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 68:08:2812002:7, 68:08:2812002:5, 68:08:2204002:5, 68:08:2204002:2, 68:08:2812001:7, 68:08:2204001:2.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика

Требования, заявленные в рамках данного дела, а именно о признании отсутствующим обременения земельных участков в виде ипотеки, ранее истцами не заявлялись и судами не рассматривались.

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, обременениях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с положениями Закона №218-ФЗ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Также подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на недвижимость, в том числе ипотека (ст. 131 ГК РФ, п. 6 ст. 1, п. 2 ст. 14 ФЗ Закона N 218-ФЗ).

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №10/22) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из разъяснений абзаца 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п. 53 Постановления №10/22 в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 названного постановления). Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов о признании обременения земельных участков отсутствующим заявлены к надлежащим ответчикам – сторонам сделок, на основании которых зарегистрированы спорные обременения в отношении земельных участков.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 304, ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается право собственности истцов в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 68:08:2812002:7, 68:08:2812002:5, 68:08:2204002:5, 68:08:2204002:2, 68:08:2812001:7, 68:08:2204001:2.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (ч. 1 ст. 334.1. ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 335 ГК РФ, право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) основанием возникновения ипотеки является договор о залоге недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Закона об ипотеке ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Часть 1 ст. 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отдавать имущество в залог (статьи 209, 335 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона об ипотеке ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности, а в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ и другими федеральными законами, - на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 21.09.2015 по делу №А64-1209/2015 признано отсутствующим право ООО «Тамбовская сахарная компания» в отношении следующих земельных участков с кадастровыми номерами 68:08:2812002:5 общей площадью 318 000 кв.м., 68:08:2812002:7 общей площадью 318 000 кв.м., 68:08:2812002:6 общей площадью 318 000 кв.м., 68:08:2812002:8 общей площадью 318 000 кв.м., 68:08:2204002:2 общей площадью 82 000 кв.м., 68:08:2204002:3 общей площадью 82 000 кв.м., 68:08:2204002:5 общей площадью 240 000 кв.м., 68:08:2204001:2 общей площадью 280 000 кв.м.

По решению арбитражного суда от 21.09.2015 по делу №А64-1209/2015 исключены (погашены) в ЕГРН записи о регистрации права собственности на указанные земельные участки за ООО «Тамбовская сахарная компания»; признан недействительным договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 52-ПД от 20.10.2013 г., в части распоряжения земельными участками с кадастровыми номерами: 68:08:2812002:7, 68:08:2812002:5, 68:08:2204002:5, 68:08:2204002:2, 68:08:2204001:2, исключены записи из ЕГРП о регистрации аренды названных участков.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 19.05.2016 по делу №А64-8035/2015 признано отсутствующим право ООО «Тамбовская сахарная компания» в отношении земельного участка с кадастровым номером 68:08:2812001:7, площадью 198000 кв. м, исключена (погашена) в ЕГРП запись регистрации права собственности на указанный земельный участок за ООО «Тамбовской сахарной компанией»; признан недействительным договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 52-ПД от 20.10.2013 г., в части распоряжения земельным участком с кадастровым номером 68:08:2812001:7, исключены записи из ЕГРП о регистрации аренды.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в рамках дела №А64-1209/2015 (Постановление от 02.12.2015) указал, что применительно к существу спора на момент государственной регистрации ООО «Тамбовская сахарная компания» права собственности, права истцов на земельные участки с кадастровым номером 68:08:2812002:0005, с кадастровым номером 68:08:2812002:0007, с кадастровым номером 68:08:28:2002:0006, с кадастровым номером 68:08:1404001:0004, с кадастровым номером 68:08:1402003:0007, с кадастровым номером 68:08:1403001:0011, с кадастровым номером 68:08:1402003: 0005, 68:08:1404001:0006, с кадастровым номером 68:08:2204001:0002, с кадастровым номером 68:08:2812002:0008, с кадастровым номером 68:08:2204002:0003, 68:08:2204:002:0005, с кадастровым номером 68:08:2204002:0002 уже существовали, основания возникновения подтверждены достаточными и бесспорными доказательствами.

Наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в период заключения договоров об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/4 от 14.04.2009 и № 090215/0001-7.10/18 от 28.10.2010 записи о праве собственности ООО «Тамбовская сахарная компания» на спорные земельные участки само по себе не является ни правоустанавливающим юридическим фактом, ни материально-правовым основанием возникновения права на недвижимость, а носит исключительно правоподтверждающий характер.

Как указано выше, постановлением Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010 по делу № А64-7480/09, 7481/09, 7482/09, 7483/09, 7484/09, 7485/09, 7486/09, 7487/09, 7488/09, 7489/09, 7622/09, 7623/09 признан недействительным договор купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения № 2/2008 от 23.04.2008, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области и ООО «Тамбовская сахарная компания» в части купли-продажи, в том числе спорных земельных участков, поскольку их отчуждение произведено лицом, не являющимся их собственником (часть 2 статьи 69 АПК РФ).

Частью 1 ст. 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, оснований для передачи земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами 68:08:2812002:7, 68:08:2812002:5, 68:08:2204002:5, 68:08:2204002:2, 68:08:2812001:7, 68:08:2204001:2 в залог АО «Россельхозбанк» у ООО «Тамбовская сахарная компания», не являвшегося законным владельцем имущества, не имелось. Договор купли-продажи и договоры ипотеки (залога) земельных участков были заключены вопреки воле собственников земельных участков.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327 ГК РФ).

Последствия передачи вещи в залог залогодержателю лицом, которое не являлось собственником вещи, определены ч. 2 ст. 335 ГК РФ, согласно которому сохранение права залога в отношении такого имущества зависит от добросовестности залогодержателя, а также обстоятельств выбытия вещи из владения собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 335 ГК РФ, если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога.

Правила, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, не применяются, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя в установленном федеральным законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация), ипотека в отношении этого имущества прекращается. Залогодержатель после вступления в законную силу соответствующего решения суда вправе требовать досрочного исполнения обязательства, которое было обеспечено ипотекой.

При исследовании вопроса о добросовестности сторон договоров залога судом принято во внимание, что дополнительные соглашения №№ 25, 41 к договорам об ипотеке (залоге) земельных участков №090215/0001-7.10/4 от 14.04.2009, №090215/0001-7.10/18 от 28.10.2010, которыми срок действия договоров продлен до 18.12.2020 по дату оплаты кредита, были заключены АО «Россельхозбанк» и ООО «Тамбовская сахарная компания» 27.03.2020, в период, когда у ООО «Тамбовская сахарная компания» отсутствовало право распоряжаться спорными земельными участками и об этом было известно залогодержателю АО «Россельхозбанк».

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Следует также отметить, что отсутствие фактического владения спорными земельными участками у ООО «Тамбовская сахарная компания» препятствует реализации обращения взыскания на заложенное имущество (в случае такого обращения).

С учетом изложенного доводы АО «Россельхозбанк» о невозможности прекращения обременения земельных участков в виде ипотеки со ссылкой на положения подпункта 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ подлежат отклонению судом. Действительно, само по себе истечение срока, на который договор залога заключен, при наличии задолженности по кредитному договору, не прекращает залогового обязательства, однако в настоящем споре ипотека была установлена на имущество, которое не принадлежало залогодателю (ООО «Тамбовская сахарная компания») на праве собственности.

Позиция арбитражного суда соответствует практике, складывающейся по данной категории споров о признании отсутствующим обременения в отношении земельных участков в виде ипотеки по договорам об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/4 от 14.04.2009 и № 090215/0001-7.10/18 от 28.10.2010, заключенных между АО «Россельхозбанк» и ООО «Тамбовская сахарная компания» (дело №А64-2830/2019).

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно части 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд разъясняет, что согласно п. 53 Постановления №10/22 наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 пункта 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в случае, когда решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как содолжников в долевом обязательстве, независимо от требований истца взыскать такие расходы лишь с одного или нескольких из них.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ:

Признать отсутствующим (прекращённым) обременение земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 68:08:2812002:7 площадью 318000 кв.м. и 68:08:2812002:5 площадью 312332 кв.м. в виде ипотеки в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/4 от 14.04.2009 года, регистрационные записи № 68-68-09/009/2009-527/2, № 68-68-09/009/2009-527/3 и на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/18 от 28.10.2010 года, регистрационные записи № 68-68-09/008/2010-522/2, № 68-68-09/008/2010-522/3;

Признать отсутствующим (прекращённым) обременение земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:08:2204002:5 площадью 240000 кв. м. в виде ипотеки в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/4 от 14.04.2009 года, регистрационная запись № 68:08:2204002:5-68/026/2018-4, и на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/18 от 28.10.2010 года, регистрационная запись № 68:08:2204002:5-68/026/2018-5;

Признать отсутствующим (прекращённым) обременение земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:08:2204002:2 площадью 82000 кв. м в виде ипотеки в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/4 от 14.04.2009 года, регистрационная запись № 68:08:2204002:2-68/026/2018-4, и на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/18 от 28.10.2010 года, регистрационная запись № 68:08:2204002:2-68/026/2018-5;

Признать отсутствующим (прекращённым) обременение земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:08:2812001:7 площадью 198000 кв. м., в виде ипотеки в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/4 от 14.04.2009 года, регистрационная запись № 68-68-09/009/2009-527/4, и на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/18 от 28.10.2010 года, регистрационная запись № 68-68-09/008/2010-522/6;

Признать отсутствующим (прекращённым) обременение земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:08:2204001:2 площадью 228000 кв. м. в виде ипотеки в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/4 от 14.04.2009 года, регистрационная запись № 68:08:2204001:2-68/026/2017-3, и на основании договора об ипотеке (залоге) земельных участков № 090215/0001-7.10/18 от 28.10.2010 года, регистрационная запись № 68:08:2204001:2-68/026/2017-5.

Взыскать с ООО «Тамбовская сахарная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей

Взыскать с ООО «Тамбовская сахарная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей

Взыскать с ООО «Тамбовская сахарная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей

Взыскать с ООО «Тамбовская сахарная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО5, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей,

Взыскать с ООО «Тамбовская сахарная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРНИП 308682110000011, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с АО «Россельхозбанк», г. Тамбов (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей;

Взыскать с АО «Россельхозбанк», г. Тамбов (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей;

Взыскать с АО «Россельхозбанк», г. Тамбов (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей;

Взыскать с АО «Россельхозбанк», г. Тамбов (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО5, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с АО «Россельхозбанк», г. Тамбов (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРНИП 308682110000011, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в следующих размерах:

индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО9 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) – 4 000 рублей;

индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО5, р.п. Мордово Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) – 2 000 рублей;

индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 (ОГРНИП 308682110000011, ИНН <***>) – 2 000 рублей;

индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) – 2 000 рублей;

индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) – 2 000 рублей.

Выдать справки.

Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу.

Решение суда о признании права отсутствующим является основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, <...>).

Судья С.О.Зотова