Постановление от 21 декабря 2023 г. по делу № А68-9957/2022

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

Дело № А68-9957/2022

20АП-5253/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 14.12.2023

Постановление изготовлено в полном объеме 21.12.2023

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Егураевой Н.В., судей Грошева И.П. и Селивончика А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии в судебном заседании от общества с ограниченной ответственностью «ТСК поставка» (далее – ООО «ТСК поставка», Тульская область, р.п. Заокский, ИНН <***>, ОГРН <***>) – представителя ФИО2 (доверенность от 11.01.2021), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «ТСК поставка» на решение Арбитражного суда Тульской области от 30.06.2023 по делу № А68-9957/2022 (судья Тажеева Л.Д.),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Алексинская тепло-энерго компания» (далее – ООО «АТЭК», Тульская область, г. Алексин, ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс), к ООО «ТСК поставка» о взыскании 879 817 руб. 82 коп. долга по оплате стоимости потерь тепловой энергии за период апрель 2020 года - май 2022 года.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 АПК РФ привлечено общество с ограниченной ответственностью «Правый берег» (далее – ООО «Правый берег).

Решением Арбитражного суда Тульской области от 30.06.2023 исковые требования удовлетворены, на ответчика отнесены расходы по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с принятым решением, ООО «ТСК поставка» обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать, полагая себя ненадлежащим ответчиком. Подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей не направили. ООО «АТЭК» ходатайствовало о проведении заседания в отсутствие представителя, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, на основании статей 41, 156, 266 АПК РФ.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и 268 АПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.

Оценив представленные доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителя ответчика, Двадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец является энергоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии на нужды отопления и водоснабжения многоквартирных домов (далее – МКД), расположенных по адресу <...> и корп. 2.

С октября 2016 года по август 2017 года включительно поставка тепловой энергии по названным объектам осуществлялась на основании заключенного с ООО «ТСК поставка» (собственник земельного участка с кадастровым номером 71:24:020313:45 площадью 4 187 кв.м, застройщик двух МКД) договора теплоснабжения от 01.10.2016 № 842.

Согласно пункту 3.1 договора учет и расчет количества поданной тепловой энергии производится на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей, которая определяется сторонами в приложении № 1 к договору. Согласно пунктам 1 и 2 приложения № 1 к указанному договору «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей...» границей раздела является наружная стена ЦТП № 1 по ул. Дубравная. ООО «ТСК поставка» принадлежат прямой и обратный трубопроводы отопления диаметром 76 мм и горячего водоснабжения диаметром 50 мм, диаметром 40 мм; отходящие от наружной стены ЦТП № 1 к зданиям ООО «ТСК поставка» по ул. Дубравная д.26а, корп. 1 и корп. 2. Протяженность тепловой сети 168 п/м (в 4-х трубном исполнении). Величина годовых нормативных потерь составляет 26,8+41,2 Гкал.

Пунктом 4.3 договора предусмотрен следующий порядок оплаты полученной тепловой энергии: до 20-го числа текущего месяца - авансовый платеж в размере 70% от стоимости тепловой энергии, равной произведению планового объема, указанного в приложении № 2 к договору, на тариф, утвержденный решением департамента Тульской области по тарифам. Окончательный расчет производится в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, исходя из стоимости тепловой энергии, поданной абоненту за отчетный месяц, за минусом выплаченного аванса.

Письмом от 31.07.2017 № 22 ответчик заявил о расторжении договора с 01.09.2017 № 842, сославшись на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 19.10.2016 № 71-RU713280002014001-24-2016 и прекращение права собственности ООО «ТСК поставка» на два МКД, расположенных по адресу: <...> что подтверждается выписками из ЕГРН от 27.07.2017.

Письмом от 26.09.2017 № 2181 ООО «АТЭК» сообщило ответчику, что до момента передачи принадлежащей ООО «ТСК поставка» тепловой сети иному собственнику договора с 01.09.2017 № 842 подлежит исполнению в части оплаты стоимости потерь тепловой энергии при ее транспортировке по участку тепловой сети (теплотрассе), принадлежащей на праве собственности ответчику. Письмом от 28.11.2017 № 34 ответчик выразил несогласие с позицией истца и прекратил со своей стороны исполнять обязательства по договору.

Как указал истец, в период с апреля 2020 года по май 2022 года ООО «АТЭК» поставляло тепловую энергию в спорные МКД через сети ответчика. Стоимость потерь в сетях ответчика за спорный период составила 879 817 руб. 82 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости потерь в тепловых сетях послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании долга.

Возражая против удовлетворения предъявленных требований, ответчик пояснил, что он являлся потребителем оказываемых истцом услуг, а не теплосетевой организацией. Спорная теплотрасса входит в состав инженерно-технического обеспечения ЖК Дубравная, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию от 19.10.2016 № 71-RU713280002014001-24-2016, по данной теплотрассе ресурсы поставляются исключительно в ЖК Дубравная. Следовательно, тепловая сеть входит в состав общего имущества МКД.

Заявляя в рамках настоящего спора исковые требования в сумме 879 817 руб. 82 коп., истец при расчете стоимости потерь при транспортировке тепловой энергии исходил из размера зарегистрированной в ЕГРН 559/1385 доли ответчика в праве собственности на теплотрассу протяженностью 720 м, введенную в эксплуатацию в 2016 году, согласно выпискам из ЕГРН от 13.09.2017 и от 25.08.2022 № 99/2022/489916969. Вместе с тем, обязанность по оплате потерь в сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. Точка поставки тепловой энергии в МКД по общему правилу должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями.

В ходе рассмотрения спора по существу суд области обязал Управление Росреестра по Тульской области представить документы, на основании которых была внесена запись в ЕГРН в отношении ООО «ТСК поставка» в общедолевую собственность сооружения с кадастровым номером 71:24:020313:1121, а также представить документы, кто является собственником земельных участков с кадастровым номером 71:24:020313:1157 и 71:24:020313:1160.

Филиал ППК «Роскадастр» по Тульской области представил суду следующие документы:

- выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 71:24:020313:1160, расположенный по адресу: <...> площадью 3410+/-20 кв.м, согласно которой правообладателем указанного объекта на праве общей долевой собственности 559/1385 является ООО «ТСК поставка» (дата государственной регистрации 13.09.2017);

- выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 71:24:020313:1157, расположенный по адресу: <...> площадью 510+/-8 кв.м, согласно которой правообладателем указанного объекта на праве собственности является ООО «ТСК поставка» (дата государственной регистрации 14.06.2017);

- копию заявления ООО «ТСК поставка» от 07.09.2017 в Управление Росреестра по Тульской области об осуществлении государственной регистрации права долевой собственности на сооружение с кадастровым номером 71:24:020313:1121 по адресу: <...>;

- копию договора купли-продажи земельного участка без строений на нем от 23.03.2016, заключенного между ФИО3 (продавцом) и ООО «ТСК поставка» (покупателем), в соответствии с которым продавец продал покупателю земельный участок с кадастровым номером 71:24:020313:45 общей площадью 4 187 кв.м, расположенный по адресу: <...>;

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 19.10.2016 № 71-RU713280002014001-24-2016 о вводе в эксплуатацию двух жилых многоквартирных домов на земельном участке с кадастровым номером 71:24:020313:45, расположенном по адресу: <...>.

Ответчик представил в материалы дела копию адресованного ему уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 20.04.2023 № КУВД-001/2023-14072723/1 о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:24:020313:1160. В указанном уведомлении содержится информация о том, что на земельный участок с кадастровым номером 71:24:020313:1160 зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 559/1385) ООО «ТСК поставка». Сведения о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 826/1385) во ФГИС ЕГРН отсутствуют.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

Из содержания статей 15, 17 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) следует, что обязанность по компенсации потерь в тепловых сетях законом возложена на теплосетевые организации, в том числе и посредством приобретения тепловой энергии(мощности) и (или) теплоносителя у теплоснабжающих организаций и ее оплате по регулируемым ценам. Собственники или иные законные владельцы тепловых сетей вправе компенсировать свои затраты на услуги по передаче тепловой энергии (в том числе и на оплату нормативных потерь) за счет потребителей тепловой энергии после установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям. Отсутствие (не оформление) статуса сетевой организации не освобождает ответчика от обязанности возмещать стоимость потерь тепловой энергии в сетях, находящихся в его законном владении (статьи 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункт 5 статьи 15, пункт 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – Правила № 808).

Законодательство о теплоснабжении обязывает лицо, владеющее на каком-либо праве объектами теплопотребления, оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети такого лица и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании (статьи 539, 544 ГК РФ, пункт 5 статьи 15, пункт 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правила № 808).

Из положений статьи 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из системного толкования положений пункта 5 статьи 15, пункта 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункта 2 Правила № 808 следует, что обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей.

Собственник и владелец тепловых сетей несет гражданско-правовую ответственность за потери, возникающие в его сетях при транспортировке тепловой энергии (разница между переданной тепловой энергией и дошедшей до потребителей).

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016 (Судебная коллегия по экономическим спорам).

Управляющая организация обязана возместить ресурсоснабжающей организации потери тепловой энергии в сетях только в тех случаях, когда указанные сети относятся к общему имуществу многоквартирного дома (пункт 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016).

Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг получает плату за коммунальные услуги и рассчитывается за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями (пункты 40, 63, 64 Правил № 354, части 6.2, 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. По смыслу приведенных правовых норм, правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении тепловых сетей, как составной части общего имущества многоквартирного дома, производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая организация не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2015 № 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 № 308-ЭС16-7314, точка поставки коммунальных услуг в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями. Иное возможно лишь при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома.

Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит. Исключения возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте «а» пункта 1 и подпункте «ж» пункта 2 Правил № 491.

Как верно указано судом первой инстанции, в рассматриваемом случае ответчиком не доказано наличие предусмотренного подпунктом «а» пункта 1 Правил № 491, волеизъявления собственников помещений в МКД на включение спорного сооружения в состав общего имущества МКД.

Истец в письменных возражениях от 23.05.2023 на отзыв ответчика обоснованно указал на следующие документально подтвержденные обстоятельства:

ООО «ТСК поставка», являясь застройщиком, построило на находящемся в его собственности земельном участке площадью 4 187 кв.м, с кадастровым номером 71:24:020313:45 восемь объектов недвижимости: два жилых многоквартирных дома, нежилое здание - КПП (строение 1), нежилое здание - гараж (строение 2), сооружения коммунального хозяйства и канализации - теплотрасса протяженностью 720 м, водовод протяженностью 41 м, электрический кабель 0,4 кв протяженностью 244 м, канализация хозяйственно- бытовая протяженностью 118 м.

Земельный участок, площадью 4 187 кв.м, с кадастровым номером 71:24:020313:45 снят с кадастрового учета 23.11.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2020 № КУВИ-002/2020-11173334, согласно которой в пределах земельного участка расположены 9 объектов недвижимости, в том числе 8 объектов, построенных ООО «ТСК поставка», и одно сооружение, построенное в 1964 году, являющееся муниципальной собственностью.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online с сайта Управления Росреестра по Тульской области 23.11.2016, на дату снятия с кадастрового учета земельного участка площадью 4 187 кв.м., с кадастровым номером 71:24:020313:45, присвоены кадастровые номера следующим земельным участкам:

а) кадастровый номер 71:24:020313:1160, площадью 3 410 кв.м., в сведениях о правах указано:

«Общая долевая собственность № 71:24:020313:1160-71/009/2017-2 от 13.09.2017 Общая долевая собственность отсутствует».

В отзыве от 30.03.2023 № 15 ответчик указывает, что доля в праве общей долевой собственности ООО «ТСК поставка» составляет 559/1385, номер государственной регистрации 71:24:020313:1160-71/009/2017-2 от 13.09.2017. Следовательно, в ЕГРН зарегистрировано право ООО «ТСК поставка», остальные данные отсутствуют.

На указанном земельном участке расположены два многоквартирных дома, что подтверждается выписками из ЕГРН на МКД от 27.07.2017.

б) кадастровый номер 71:24:020313:1157, площадью 510 м2, в сведениях о правах на земельный участок указано: собственность № 71:24:020313:1157-71/009/2017-1 от 14.06.2017.

На указанном земельном участке согласно данным публичной кадастровой карты расположено нежилое здание, площадью 193 кв.м, в сведениях о правах на земельный участок указано: собственность № 71:24:020313:1116-71/009/2017-1 от 20.02.2017.

Сооружение коммунального хозяйства - теплотрасса, протяженностью 720 м, с кадастровым № 71:24:020313:1121, расположена в пределах двух вышеуказанных земельных участков, что подтверждается выписками из ЕГРН от 13.09.2017 и от 25.08.2022. Правообладатель теплотрассы ООО «ТСК поставка», общая долевая собственность, 559/1385, сведения о других собственниках отсутствуют.

Согласно пункту 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в т.ч. конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Подпунктом «а» пункта 1 Правил № 491 предусмотрено, что состав общего имущества определяется собственниками помещений в МКД в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Согласно подп. «е», «ж» пункта 1 Правил № 491 в состав общего имущества включаются:

е) земельный участок, на котором расположен МКД и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного МКД, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен МКД.

Состав общедомового имущества императивно определен нормами жилищного законодательства и не может быть изменен при отсутствии подтверждения принятия собственниками решения о включении теплотрассы в состав общего имущества.

Общедомовые приборы учета, показания которых принимаются к расчету при выставлении платы за отопление и горячую воду, МКД, расположенных по адресу: ул. Дубравная д.26а, корп. 1 и корп. 2, размещены в подвальных помещениях указанных домов. Сооружение коммунального хозяйства (теплотрасса) не является общим имуществом многоквартирных домов, что подтверждается наличием зарегистрированного в спорный период права собственности ООО «ТСК поставка» на указанный объект.

Суд первой инстанции обоснованно признал вышеуказанные пояснения истца убедительными и соответствующими законодательству.

Ответчик на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке построил теплотрассу и в соответствии со статьей 218 ГК РФ стал ее собственником.

Выписками из ЕГРН подтверждается, что ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:24:020313:1157 и право общей долевой собственности 559/1385 на земельный участок с кадастровым номером 71:24:020313:1160.

Как выше установлено судом, информация о том, кому принадлежит доля в праве собственности в размере 826/1385 на земельный участок с кадастровым номером 71:24:020313:1160, в материалы дела не представлена. Вместе с тем, истец ответчику предъявляет требование, исходя из объема прав последнего.

Доказательств волеизъявления собственников помещений в МКД по ул. Дубравной, 26а (корп. 1, корп. 2) о включении теплотрассы в состав общего имущества МКД не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Такими правами, насколько это не противоречит существу правового регулирования в сфере ресурсоснабжения и законным интересам других лиц, собственник участка сети распоряжается по своему усмотрению (статьи 1, 2, 9, 10 ГК РФ).

В частности, собственник в силу статьи 236 ГК РФ может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество (в том числе, на участок сети), объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Такой отказ в силу прямого указания закона (абзац второй статьи 236 ГК РФ) не влечет немедленного прекращения прав и обязанностей собственника участка сети в отношении соответствующего имущества (в том числе, обязанности по оплате потерь ресурса).

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (пункт 3 статьи 307 ГК РФ).

Исходя из изложенного, застройщик МКД, построивший на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке теплотрассу и приобретший в силу этого право собственности на нее, несет бремя оплаты возникающих на этом участке потерь до момента отчуждения данной вещи иному лицу (включая муниципальное образование) либо до момента, когда основания для освобождения от бремени содержания вещи сложатся в силу объективно состоявшегося отказа от права собственности и реализованных на его основании процедур (одной из двух либо их совокупности): определения сетевой организации, ответственной за содержание и обслуживание выявленных бесхозяйных тепловых сетей; оформления права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь.

Вместе с тем, ответчик в спорный период не обращался с предложением передать на обслуживание спорный объект.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что застройщик в спорном периоде передал кому-либо данные объекты теплосетевого хозяйства, либо отказался от них, в установленном законом порядке. При этом застройщик в конкретных обстоятельствах не действовал с той степенью заботливости и осмотрительности, которые требовались от него по характеру лежащих на нем обязанностей и условиям оборота в отношении передачи спорного участка сети по окончании строительства и сдачи МКД в эксплуатацию.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая тот факт, что после окончания строительства и получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию объект строительства передается застройщиком участникам долевого строительства (статья 8 Закона № 214-ФЗ, статья 55 ГрК РФ), не означает прекращения обязательства застройщика по содержанию созданного им участка электросети,

Таким образом, вывод суда области, что теплотрасса не является бесхозяйным имуществом, является обоснованным.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 548) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Подпунктом 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении к потребителям тепловой энергии отнесены лица, приобретающие тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Законодательство о теплоснабжении обязывает потребителя оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании (пункт 5 статьи 15, пункт 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении).

Как выше указано судом, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик передал принадлежащий ему участок теплотрассы иным лицам суду не представлено.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственником теплотрассы является именно ответчик, с зарегистрированной в ЕГРН долей в праве 559/1385.

В решении суда по делу № А68-9981/2020 зафиксирована информация комитета Тульской области по тарифам, что спорный участок теплотрассы не учитывался при утверждении тарифов и нормативов.

Составленный истцом расчет объема потерь тепловой энергии и их стоимости ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда области о наличии оснований для удовлетворения предъявленных истцом требований.

Апеллянтом в суде первой инстанции было заявлено о пропуске срока исковой давности .

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Вместе с тем, как указано выше, истцом сумма задолженности заявлена за период с апреля 2020 по май 2022 года.

Поскольку с иском ООО «АТЭК» обратилось 06.09.2022, то есть в пределах общего трехгодичного срока исковой давности, ссылка ответчика о пропуске срока исковой давности правомерно признана судом необоснованной.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают обоснованность и правомерность выводов суда первой инстанции, которым дана правильная правовая оценка спорным правоотношениям сторон, в связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется. Доводов, основанных на доказательственной базе, которые бы опровергали выводы суда первой инстанции, влияли бы на законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих по правилам части 4 статьи 270 Кодекса безусловную отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на апеллянта.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тульской области от 30.06.2023 по делу № А68-9957/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Н.В. Егураева

И.П. Грошев

А.Г. Селивончик