Решение от 3 мая 2023 г. по делу № А35-8679/2022

571/2023-55346(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А35-8679/2022
03 мая 2023 года
г. Курск
Резолютивная часть решения оглашена 27 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Масютиной Н.С. при ведении

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании после объявленного 26.04.2023 перерыва дело по исковому заявлению

ППК «Роскадастр»

к обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональный центр юридической помощи» (ИНН <***>, ОГРН И 94632005325)

о взыскании задолженности в размере 223 138 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 01.11.2022 (до перерыва), после перерыва не явилась, уведомлена;

от ответчика: не явился, извещен.

Акционерное общество «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (ИНН <***>) обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональный центр юридической помощи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании пени за период с 25.02.2022 по 23.03.2022 в размере 91 453 руб. 38 коп.

Определением Арбитражного суда Курской области от 07.10.2022 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку необходимо выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

25.11.2022 от ППК Роскадастр поступило заявление о процессуальном правопреемстве, в котором указал, что на основании Федерального закона № 448-ФЗ от 30.12.2021 «О публично - правовой компании «Роскадастр» и Постановления Правительства Российской Федерации № 1359 от 30.07.2022 «О публично-правовой компании «Роскадастр», Акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» (АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (ИНН <***>, КПП 772901001) реорганизовано в Публично-правовую компанию «Роскадастр» (ППК «Роскадастр») (ИНН <***>, КПП 770801001) (далее - Компания), о чем 31.10.2022 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования (ГРН 1227700700633).

В соответствии со ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации все права и обязанности АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» перешли к ППК «Роскадастр».

Согласно ч. 1 ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

На основании пункта 1, 2 статьи 48 АПК РФ - случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса. На замену стороны ее правопреемником или на отказ в этом арбитражным судом указывается в соответствующем судебном акте, который может быть обжалован.

Определением суда от 15.12.2022 произведено процессуальное правопреемство Акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ППК «Роскадастр».


Истец в судебном заседании 26.04.2023 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 27.04.2023 на 11 часов 05 минут.

После объявленного перерыва судебное заседание продолжено.

Истец, ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не направил, письменный отзыв не представил.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

15 мая 2019 года между Акционерным обществом «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро о технической инвентаризации» (Арендодатель) и ООО «Межрегиональный центр юридической помощи» (Арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения (Договор 1).

Нежилое помещение № 501 (комнаты на поэтажно м плане №№ 1,2,3,4) площадью 164,2 кв.м., расположенное на пятом этаже здания по адресу: <...> принято Арендатором во временное владение и пользование 15.05.2019 г., что подтверждается актом приема-передачи Помещения (Приложение № 1 к Договору 1).

Ежемесячная величина арендной платы по договору составила 65 680 рублей 00 копеек.

Как указал истец, обязательства Арендатора по арендной плате в соответствии с пунктом 3.3 Договора 1 - начинаются с 15.08.2019 г.

Согласно пункта 3.4. Договора 1 - Арендатор обязуется ежемесячно оплачивать Арендодателю, сверх постоянной арендной платы коммунальные платежи, вывоз мусора, счета за телефон, электроэнергию, тепло, воду в срок 5 дней с момент а получения счетов Арендатором

В соответствии с пунктом 3.5 Договора 1 - Оплата затрат осуществляется Арендатором ежемесячно в соответствии с выставленными энерго/тепло/водоснабжением/водоотведением организациями счетами

Срок действия Договора 1 был определен до 15.04.2020.

Договор 1 был досрочно расторгнут сторонами 08.01.2020 г. о чем подписано дополнительное соглашение № 01 от 08.07.2020 г., акт приема-передачи помещения.


По состоянию на 14.09.2022 задолженность Арендатора по Договору 1 составляет 180 371 рубль 93 копейки, из них: арендная плата за период с 01.11.2019 г. по 08.01.2020 г. - 148 309 рублей 68 копеек; 32 062 рубля 25 копеек – расходы за содеражание помещения.

18 июня 2019 года между Акционерным обществом «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» и ООО «Межрегиональный центр юридической помощи» был заключен Договор аренды нежилого помещения ( Договор 2) нежилого помещения: комната на поэтажном плане № 11 площадью 14,0 кв.м., расположенное на пятом этаже здания по адресу: Курская область, г . Курск, ул. Садовая, д. 12.

Ежемесячная величина арендной платы в соответствии с условиями договора определена в размере 5 600 рублей 00 копеек

В соответствии с пунктом. 3.3., 3.4 Договора 2 Арендатор обязуется ежемесячно оплачивать Арендодателю, сверх постоянной арендной платы коммунальные платежи, вывоз мусора, счета за телефон, электроэнергию, тепло, воду в срок 5 дней с момента получения счетов Арендатором.

Согласно пункта 3.5 Договора - Оплата затрат осуществляется Арендатором ежемесячно в соответствии с выставленным и энерго/тепло/водоснабжением/водоотведением организациями счетами

Срок действия Договора 2 был установлен сторонами до 18.05.2020 г.

08.07.2020 г. между сторонами Договора 2 был подписан акт приема-передачи (возврата) помещение, в соответствии с условиями которого помещение считается переданным 18.05.2020 г.

По состоянию на 14.09.2022 задолженность Арендатора по Договору 2 составила 42 7 66 рублей 90 копеек, из них: - арендная плата за период с 01.11.2019 г. по 18.05.2020 г. - 36 851 рубль 36 копеек; расходы на содержание помещения 5 915 рублей 54 копейки.

03.08.2022 истец направил в адрес ответчика претензию, которая была оставлена без исполнения.

До настоящего времени ответчик своих обязательств по оплате арендных платежей не исполнил в полном объеме.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых обязательств по договору аренды, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.


Вместе с тем возможность выбора лицом, полагающим свои права нарушенными, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им в соответствующем случае характера допущенного в отношении его нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено судом, между сторонами заключен договор аренды (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.


В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле обстоятельств.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате, соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, доказательства погашения задолженности в полном объеме сторонами не представлены, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и расходов по содержанию арендованного помещения в общем размере 223 138 руб. 83 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания (ч. 3 ст. 131 АПК РФ).

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, доводы истца документально не опроверг.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 71, 102, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ППК «Роскадастр» удовлетворить.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональный центр юридической помощи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ППК «Роскадастр» задолженность в размере 223 138 руб. 83 коп. расходы по оплате госпошлины в сумме 7 463 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.С. Масютина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 04.03.2022 3:23:00

Кому выдана Масютина Надежда Семеновна