Решение от 21 сентября 2025 г. по делу № А63-17248/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-13763/2024
г. Ставрополь
22 сентября 2025 года.
Резолютивная часть решения оглашена 02 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Быкодоровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ишковым А.А.,

рассмотрев исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Золотой колос», с. Александровское, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

к министерству имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

государственному казенному учреждению Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края», г. Ставрополь, ОГРН <***>

правительству Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН: <***>,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

государственному казенному учреждению Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края», г. Ставрополь, ОГРН <***>,

главы крестьянского (фермерского) хозяйства Новохацкого Александра Ивановича, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>,

администрации Александровского муниципального округа Ставропольского края, с. Александровское, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:070702:249 и 26:18:070702:3, признании реестровой ошибкой, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:18:000000:3162,

при участии в судебном заседании (до перерыва 25.08.2025) представителя истца ФИО1 по доверенности от 27.05.2024 26АА5111967, по удостоверению адвоката, Новохацкого А.И. лично по паспорту, представителя ГКФХ Новохацкого А.И. – ФИО2 по

доверенности от 01.07.2025 26АА5774996, копия диплома ДВС № 0724712 от 30.06.2000, в отсутствие иных представителей сторон,

(после перерыва 02.09.2025) представителя истца ФИО1 по доверенности от 27.05.2024 26АА5111967, по удостоверению адвоката, Новохацкого А.И. лично по паспорту, в отсутствие иных представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной отнесенностью «Золотой колос» (далее – общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к министерству имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, государственному казенному учреждению Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края», правительству Ставропольского края об установлении границы земельного участка с КН 26:18:070702:249, об установлении границы земельного участка с КН 26:18:070702:3, о признании реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:3162, исправлении реестровой ошибки путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка КН 26:18:000000:3162.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) привлечены управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, глава крестьянского (фермерского) хозяйства Новохацкий Александр Иванович, администрация Александровского муниципального округа Ставропольского края, глава КФХ ФИО3.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нормы Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также на результаты проведенной по делу судебной экспертизы. Истец полагает, что имеются основания для установления границ земельных участков, поскольку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:18:070702:10 площадью 41,8 га была допущена ошибка в виде дублирования указанного кадастрового номера с участком, предоставленным на праве аренды Новохацкому А.И., в результате чего земельный участок не мог быть поставлен на кадастровый учет с таким кадастровым номером. Для исправления указанной ошибки был

сформирован земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:3162 площадью 53 га в счет территории ранее предоставленной в аренду Истцу как земельные участки КН 26:18:070702:10 площадью 41,8 га, КН 26:18:070702:3 площадью 11,2 га, установлены его границы, было заключено дополнительное соглашение к договору аренды. В последствие земельный участок с кадастровым номером 26:18:070702:10 площадью 41,8 га был перенумерован Росреестром в земельный участок с кадастровым номером 26:18:070702:249 с целью устранения дублирования кадастровых номеров. К договору аренды было подписано дополнительное соглашение, которым стороны заменили предмет аренды - земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:3162, на земельные участки с кадастровыми номерами 26:18:070702:249, 26:18:070702:3. Невозможность поставить земельные участки с кадастровыми номерами 26:18:070702:249, 26:18:070702:3 на кадастровый учет в границах во внесудебном порядке связана с полным наложением на них границ земельного участка КН 26:18:000000:3162, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, представил отзыв по существу заявленных требований (Т.2 л.д.77-82), где указал, что между ООО «Золотой колос» и Александровской районной государственной администрацией Ставропольского края на основании распоряжения главы администрации от 08.07.2002 № 187, был заключен договор аренды от 01.11.2002 № 2 земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:070702:10, 26:18:070703:3 (далее- договор аренды). Срок действия договора аренды был установлен сторонами с 01.10.2002 по 01.10.2059 (в силу пункта 2.1 договора аренды). Указанные выше земельные участки были переданы обществу по акту приема-передачи от 18.11.2002. Договор аренды № 2 прошел государственную регистрацию и был поставлен на кадастровый учет.

Одновременно Александровской районной государственной администрацией Ставропольского края был заключен договор аренды земельного участка из фонда перераспределения Александровского района от 01.11.2002 № 1 с другим арендатором ФИО4 в отношении другого земельного участка, но также имеющего идентичный кадастровый номер 26:18:070702:10, т.е. администрацией было сформировано два разных земельных участка с присвоением им одинакового кадастрового номера.

Вместе с тем, сведения о границах земельных участков, предоставленных на праве аренды обществу и ФИО4, на момент заключения договора определены не были.

Арендатором ФИО4 было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером 26:18:070702:10, первым, в связи с чем данные сведения о границах

указанного выше земельного участка, предоставленного на праве аренды ФИО4 были внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Поскольку арендатором ФИО4 межевание было проведено раньше, чем обществом, то у ООО «Золотой колос» отсутствовала возможность уточнения границ предоставленного ему на праве аренды земельного участка с аналогичным кадастровым номером, чтобы исправить допущенную администрацией при формировании земельных участков ошибку и избежать задвоения кадастровых номеров, администрацией был сформирован новый земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:3162 (многоконтурный), сформированный из земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:070702:10 и 26:18:070703:3, предоставленных обществу ранее на праве аренды по договору аренды № 2 от 01.11.2002.

Земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:3162 был поставлен на государственный кадастровый учет. Между администрацией и обществом было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым сторонами по договору был изменен предмет аренды, а именно, вместо ранее предоставленных обществу в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:070702:10 и 26:18:070703:3, в дополнительном соглашении был указан вновь сформированный земельный участок с кадастровым номером

26:18:000000:3162.

Однако управлением Росреестра по Ставропольскому краю в государственной регистрации дополнительного соглашения было отказано, так как земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:3162 был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 30.11.2020, на основании постановления администрации № 557 от 09.11.2020, как вновь образованный, а ранее образованные земельные участки с кадастровыми номерами 26:18:070702:10 и 26:18:070703:3 имеют статус «актуальный», а это значит, что никаких действий в отношении данных участков, которые являются предметом договора от 01.11.2002 № 1, не проводилось.

В соответствии с требованиями действующего законодательства в сфере землепользования, в том числе с учетом положений Закона ставропольского края от 07.12.2020 № 138-кз «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, седлу органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края и органами государственной власти Ставропольского края» (далее- Закон № 138-кз) с 01.01.2021 на органы государственной власти Ставропольского края возложены полномочия органов местного самоуправления муниципальных и городских округов ставропольского края по

перераспределению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Из содержания Закона № 138-кз следует, что положения закона не регулируют вопросы по договорам заключенным до вступления названного закона в силу.

В целях исполнения Закона № 138-кз распоряжением правительства ставропольского края от 21.12.2020 № 725-рп было создано ГКУ СК «ЗФСК».

В ГКУ СК «ЗФСК» поступило заявление общества от 07.06.2024 (вх. От 14.06.2024) по вопросу снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:3162.

По результатам рассмотрения поступившего заявления в адрес общества был направлен ответ с подробными разъяснениями по доводам обращения, в котором указано, что согласно сведениям из ЕГРН, земельному участку с кадастровым номером 26:18:070702:0010, в рамках актуализации сведений ЕГРН, был присвоен кадастровый номер 26:18:070702:249. На момент поступления заявления общества, аренда ООО «Золотой колос» по договору аренды № 2 от 01.11.2002 зарегистрирована в ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами 26:18:070702:249 и 26:18:070703:3.

На момент обращения общества границы земельных участков в соответствии с требованиями и нормами земельного законодательства не установлены.

Кроме того, на основании поступившей в рамках рассмотрения информации из сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:3162 не имеет записей о наличии пересечений с иными земельными участками, а также указанный земельный участок сформирован, как вновь образованный земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Учитывая изложенного, основания для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:3162 у уполномоченного органа отсутствовали, в связи с чем министерство и ГКУ СК «ЗФСК» считают ответ на поступившее обращение заявителя ООО «Золотой колос» (вх. от 14.06.2024 № 4654-ЗФ) соответствующий требованиям и нормам действующего законодательства.

Третье лицо глава крестьянского (фермерского) хозяйства Новохацкий Александр Иванович просил установить границы земельного участка КН 26:18:070702:249, КН 26:18:070702:3 после проверки законности их образования, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка КН 26:18:000000:3162, в случае установления границ земельного участка с кадастровым номером 26:18:070702:3, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка 26:18:070703:3. Также Новохацкий А.И. полагает, что границы земельного участка КН 26:18:000000:3254, предоставленного ему

на праве пожизненно наследуемого владения, при их установлении в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером, пересекают границы земельного участка КН 26:18:000000:3162, 26:18:070702:10, ввиду чего при установлении границ земельного участка КН 26:18:070702:249 необходимо соблюсти его права как смежного землепользователя и определить границы земельного участка КН 26:18:000000:3254.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, своих представителей не направили, ходатайств не представили.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на общедоступных сайтах http://arbitr.ru// в разделе «Картотека арбитражных дел» и Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда http://16aas.arbitr.ru в соответствии положениями статьи 121 АПК РФ и с этого момента является общедоступной.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, дав правовую оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между обществом и Александровской районной государственной администрацией Ставропольского края (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка фонда перераспределения Александровского района № 2 от 01.11.2002, в соответствии с пунктом 1.1 которого обществу переданы в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 26:18:070702:10 и 26:18:070703:3, находящиеся в границах землепользования СПК колхоза им. Войтика, для использования в целях выращивания сельскохозяйственных культур, в границах указанных в кадастровых картах (планах) участков, прилагаемых к договору. Срок действия договора установлен с 1 октября 2002 года по 01 октября 2051 года (пункт 2.1). Земельные участки общей площадью 53 га пашни переданы обществу в аренду в соответствии с актом приема-передачи от 18 ноября 2002 года. Договор прошел процедуру государственной регистрации.

Таким образом, право истца на земельные участки с кадастровыми номерами 26:18:070702:10 и 26:18:070703:3 установлено и зарегистрировано в соответствии с требованиями закона.

Одновременно Александровская районная государственная администрация Ставропольского края (арендодатель) заключила договор аренды земельного участка фонда перераспределения Александровского района № 1 от 01.11.2002 с Новохацким Александром Ивановичем в отношении земельного участка кадастровый номер 26:18:070702:0010, имеющего иные характеристики: площадь 710 кв.м., адрес Ставропольский край, р-н Александровский, местоположение В плане земель СПК колхоза им. ФИО5, участок

производственный 5, земельный массив южная граница проходит по левому берегу Саблинского распределителя, предоставленный на праве аренды главе КХ Новохацкий Александр Иванович, номер государственной регистрации договора аренды 26-01/18-4/2003-602, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № 18/02-901.

Таким образом, администрацией сформированы земельные участки с дублирующимся кадастровым номером, имеющие разное местоположение. Указанные земельные участки являются смежными.

В последующем, сведения о границах земельного участка КН 26:18:070702:10, площадь 710 кв.м, внесены в сведения, содержащиеся в ЕГРН.

На основании изложенного, внести в сведения ЕГРН данные о местоположении границ земельного участка с дублированным КН 26:18:070702:10 площадью 41,8 Га не представилось возможным ввиду уже зарегистрированных в ЕГРН данных в отношении границ земельного участка КН 26:18:070702:10, площадь 710 кв.м.

С целью исправления сложившейся ситуации Постановлением администрации от 09.11.2020 № 557 в границах частей земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:070702:10, 26:18:070703:3, а так же в границах фактического использования земельного участка, осуществляемого обществом на основании договора от 01.11.2002 № 2, уполномоченным органом утверждена схема расположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения Александровского района, находящегося по адресу: РФ, Ставропольский край, Александровский район, с. Александровское в границах землепользования СПК колхоза им. Войтика, с условным кадастровым номером 26:18:00000:ЗУ1, площадью 53 0000 кв.м. Категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство (код 1.1).

30 ноября 2020 года осуществлена постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:3162 площадью 53 га.

15 декабря 2020 года между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключено дополнительное соглашение к договору от 01.11.2022 № 2 аренды земельного участка фонда перераспределения Александровского района, согласно которому внесены изменения в подпункт 1.1. пункта 1 договора, который в новой редакции устанавливает, что Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения государственная собственность, на который не разграничена, местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Александровский район, с. Александровское в границах землепользования СПК колхоза им.

Войтика, кадастровый номер 26:18:000000:3162, площадью 53 0000 кв.м, разрешенное использование земельного участка – растениеводство (код 1.1).

Государственным регистратором отказано в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды от 01.11.2022 № 2, поскольку согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:3162 сформирован и поставлен на ГКУ 30.11.2020 на основании постановления администрации от 09.11.2020 № 557 как вновь образованный. Также земельные участки с кадастровыми номерами 26:18:070702:10 и 26:18:070703:3 имеют статус «актуальный», т.е. никаких регистрационных действий (преобразований) в отношении земельных участков, которые являются предметом договора от 01.11.2002 № 1, не производилось.

Таким образом, в результате совершения действий, направленных на устранение дублированности кадастровых номеров земельных участков, Администрацией был сформирован земельный участок КН 26:18:000000:3162 как вновь образованный, но расположенный полностью в границах частей земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:070702:10, 26:18:070703:3, которые остались не преобразованными в результате такого формирования.

В тоже время исключительным правом присвоения кадастровых номеров обладает регистрирующий орган, подобные ошибки (дублирование кадастровых номеров) регистрирующий орган исправляет самостоятельно без необходимости постановки на государственный кадастровый учет иных земельных участков по утвержденным схемам расположения и без необходимости выпуска новых правоустанавливающих документов.

В дальнейшем, с целью установления правовой определенности в отношении арендуемых земельных участков, общество обратилось в Росреестр, которым сведения ЕГРН были актуализированы, зарегистрирована запись о государственной регистрации аренды от 23.12.2002 № 26-01/18-5/2002-164, срок аренды: 01.10.2051, арендатор ООО «Золотой Колос» на земельный участок с кадастровым номером 26:18:070702:249 (ранее присвоенный номер 26:18:070702:0010), площадь 418000 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Александровский район, в плане земель СПК-колхоза им. Войтика, южная граница ЗУ проходит по левому берегу Саблинского распределителя.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 26:18:070702:249, зарегистрировано обременение в пользу общества в виде права аренды.

В дальнейшем, министерством имущественных отношений Ставропольского края и обществом заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды № 2 от 01.11.2002, в соответствии с которым в п.1.1. раздела I «Предмета договора» внесены изменения в части

кадастровых номеров земельных участков, предоставляемых в аренду, к которым стороны отнесли земельный участок с кадастровым номером 26:18:070702:249, 26:18:070703:3.

В рамках установления координат границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:070702:249 и 26:18:070703:3, общество обратилось к кадастровому инженеру, которым в межевом плане выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:070702:249, 26:18:070703:3 с земельным участком с кадастровым номером 26:18:000000:3162, что послужило препятствием для завершения кадастровых работ.

Общество обратилось в ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» с просьбой снять земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:3162 с кадастрового учета, исключить сведения об основных характеристиках указанного земельного участка из ЕГРН. В соответствии с ответом ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» отсутствуют основания для снятия с учета земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:3162.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в суд за защитой нарушенных прав.

Привлеченный в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Новохацкий А.И. предоставил объяснения, в соответствии с которыми границы земельного участка КН 26:18:000000:3254, предоставленного ему на праве пожизненно наследуемого владения, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:3162, чем нарушаются его права.

В материалы дела Администрацией Александровского муниципального округа Ставропольского края, филиалом ППК «Роскадастр» по Ставропольскому краю предоставлены запрашиваемые судом документы.

С целью правильного разрешения спора об установлении границ принадлежащих истцу на праве аренды земельных участках, определением суда от 17.02.2025 по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы. Проведение экспертизы поручено экспертной организации ООО «КадастрЮг», эксперту ФИО6.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 1) Определить местоположение границ земельного участка с КН 26:18:000000:3254, площадью 53 000 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, Александровский район, с. Александровское? 2) Определить, пересекаются ли границы земельного участка с КН 26:18:000000:3254 с границами земельного участка с КН 26:18:070702:10. При положительном ответе на впорос, указать границы и площадь такого пересечения (наложения), определить причины такого пересечения (наложения), предложить варианты

установления границ земельных участков с учетом соблюдения правил и норм землеустройства? 3) Определить местоположение границ земельного участка с КН 26:18:070702:249, площадью 418 000 кв.м., местоположение: Ставропольский край, Александровский р-н, в плане земель СПК-колхоза им. Войтика, южная граница ЗУ проходит по левому берегу Саблинского распределителя? 4) Определить местоположение границ земельного участка КН 26:18:070703:3, площадью 112 000 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в плане земель СПК-к-з им. Войтика. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, с. Александровское? 5) Определить пересекаются (накладываются) ли между собой границы земельных участков с КН 26:18:000000:3162 (его составных частей), КН 26:18:070702:249, КН 26:18:070703:3, КН 26:18:000000:3254 и КН 26:18:070702:10? При положительном ответе на вопрос, указать границы и площадь такого пересечения (наложения), определить причины такого пересечения (наложения), представить варианты установления границ земельных участков с учетом соблюдения правил и норм землеустройства, положений договора аренды земельного участка фонда перераспределения Александровского района № 2 от 01.11.2002, кадастровым планом (выпиской из государственного земельного кадастра), установив при этом были ли допущены ошибки при межевании земельного участка с КН 26:18:000000:3162 в такой его конфигурации, ввиду чего возможно ли его сохранение в указанных границах, указать имеет ли место реестровая ошибка в сведениях, содержащихся в ЕГРН, при образовании земельных участков и способы ее исправления?

В материалы дела поступило заключение эксперта № 016/25 от 16.05.2025. Отвечая на первый вопрос, эксперт сделал вывод, что определить точное местоположение границ земельного участка с КН 26:18:000000:3254, площадью 53000 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, Александровский район, с. Александровское в соответствии с предоставленными документами не представляется возможным в связи с отсутствием точных сведений о местоположении этого участка в составе землепользования Новохацкого А.И. Местоположение границ земельного участка с КН 26:18:000000:3254, площадью 53000 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, Александровский район, с. Александровское со слов Новохацкого А.И. определено на части территории участка 26:18:070702:10, границы которого установлены в ЕГРН, примыкающей к земельному участку 26:18:000000:1461.

Отвечая на второй вопрос, эксперт сделал вывод, что определить, пересекаются ли границы земельного участка с КН 26:18:000000:3254 с границами земельного участка с КН 26:18:070702:10 исходя из представленных документов не представляется возможным в

связи с отсутствием точных сведений о местоположении границ этого участка в составе землепользования Новохацкого А.И. Исходя из пояснений Новохацкого А.И., полученных на месте, границы земельного участка 26:18:000000:3254 располагаются южнее участка 26:18:000000:1461, а значит, пересекают границы земельного участка 26:18:070702:10 (площадь пересечения 5,3 Га). Причинами такого пересечения границ являются: 1) при установлении границ земельного участка 26:18:070702:10 (в 2020 году и в 2022 году) не было учтено существование земельного участка 5,3 Га, которому только в 2022 году присвоили кадастровый номер; 2) фактической площади двух исследуемых полей недостаточно для размещения всех участков, предоставленных трем землепользователям (Новохацкий -84(7,8+5,3+70,9) Га, Н-ны - 84(7,8+5,3+70,9) Га, Б-ны — 84,4 (21,4+63) Га). Вариант установления границ земельного участка 26:18:000000:3254 площадью 5,3 Га является исключение из состава земельного участка 26:18:070702:10 площади 5,3 Га с северной стороны по координатам из таблицы № 2, при этом площадь участка 26:18:070702:10 уменьшится на 5,3 Га.

Отвечая на третий вопрос, эксперт определил местоположение границ земельного участка с КН 26:18:070702:249, площадью 418000 кв.м., адресный ориентир: Ставропольский край, Александровский район, в плане земель СПК-колхоза им. Войтика, южная граница ЗУ проходит по левому берегу Саблинского распределителя, по координатам из таблицы № 3. Разница в площади не превышает погрешность.

Отвечая на четвертый вопрос, эксперт определил границы земельного участка с КН 26:18:070703:3, площадью 112000 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в плане земель СПК-к-з им. Войтика. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, с. Александровское определены по координатам из таблицы № 4. Разница в площади не превышает погрешность.

Отвечая на пятый вопрос, эксперт установил, что границы земельного участка с КН 26:18:000000:3162 (его составных частей) пересекаются с границами земельных участков с КН 26:18:070702:249 (площадь пересечения 416640 кв.м., координаты пересечения представлены в таблице № 3 как координаты участка 26:18:070702:249), КН 26:18:070703:3 (площадь пересечения 113360 кв.м., координаты пересечения представлены в таблице № 4 как координаты участка 26:18:070703:3) и не пересекаются с границами участков с КН 26:18:000000:3254 и КН 26:18:070702:10. Определить, пересекаются ли границы земельного участка с КН 26:18:000000:3254 с границами земельного участка с КН 26:18:070702:10 исходя из представленных документов не представляется возможным в связи с отсутствием точных сведений о местоположении границ этого участка в составе землепользования Новохацкого А.И. Исходя из пояснений Новохацкого А.И., полученных на месте, границы

земельного участка 26:18:000000:3254 располагаются южнее участка 26:18:000000:1461, а значит, пересекают границы земельного участка 26:18:070702:10 (площадь пересечения 5,3 Га — границы пересечения указаны в таблице № 2 как координаты участка 26:18:000000:3254). Границы земельного участка с КН 26:18:070702:10 не пересекаются с участками с КН 26:18:000000:3162 (его составных частей), КН 26:18:070702:249, КН 26:18:070703:3. Границы земельных участков с КН 26:18:070702:249, КН 26:18:070703:3 и с КН 26:18:000000:3254 не имеют взаимных пересечений. Причинами пересечения границ участка 26:18:000000:3254 и 26:18:070702:10 являются: 1) при установлении границ земельного участка 26:18:070702:10 не было учтено существование земельного участка 5,3 Га, которому только в 2022 году присвоили кадастровый номер; 2) фактической площади двух исследуемых полей недостаточно для размещения всех участков, предоставленных трем землепользователям (Новохацкий -84(7,8+5,3+70,9) Га, Н-ны - 84(7,8+5,3+70,9) Га, Б-ны — 84,4 (21,4+63) Га). Причиной пересечения границ участка 26:18:000000:3162 и участков 26:18:070702:249, 26:18:070703:3 является ошибочная постановка на государственный кадастровый учет земельного участка 26:18:000000:3162 на фактической территории участков 26:18:070702:249 (ранее участок 26:18:070702:10 площадью 41,8 Га), 26:18:070703:3, выполненная с целью исправления ошибки 2002 года из-за дублирования кадастровых номеров 26:18:070702:10 для двух разных участков (71 Га и 41,8 Га). Так как исключительным правом присвоения кадастровых номеров обладает регистрирующий орган, подобные ошибки (дублирование кадастровых номеров) регистрирующий орган исправляет самостоятельно без необходимости постановки на государственный кадастровый учет иных земельных участков по утвержденным схемам расположения (как это произошло с участком 26:18:000000:3162) и без необходимости выпуска новых правоустанавливающих документов. Пересечение границ земельного участка 26:18:000000:3254 и 26:18:070702:10 возможно устранить путем установления границ земельного участка 26:18:000000:3254 площадью 5,3 Га исключив их из состава земельного участка 26:18:070702:10 по координатам из таблицы № 2, при этом площадь участка 26:18:070702:10 уменьшится до 65,7 Га. Пересечение границ участка 26:18:000000:3162 и участков 26:18:070702:249, 26:18:070703:3 устраняется путем: 1) снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:3162; 2) установления границ земельного участка 26:18:070702:249 по координатам из таблицы № 3, 3) установления границ земельного участка 26:18:070703:3 по координатам из таблицы № 4.

По ходатайству Новохацкого Александра Ивановича в судебное заседание вызван эксперт ФИО6

Опрошенный в заседании 16.07.2025 эксперт ФИО6 дал развернутые и объективные ответы на заданные вопросы, в частности, пояснил, что экспертом учтены все основные нормативно-правовые, землеотводные документы, имеющие отношение к проводимому исследованию, в том числе, предоставил пояснения по основанию определения местоположения границ земельных участков, расположения земельных участков в пределах кадастрового квартала.

ФИО7 заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Рассмотрев указанное ходатайство, арбитражный суд не находит оснований для его удовлетворения.

Обстоятельства, на которые ФИО7 указывает как на основания для назначения судебной экспертизы, не подтверждаются материалами дела и опровергаются пояснениями эксперта, данными в судебном заседании.

Судом установлено, что выводы эксперта не противоречат постановлению Правительства Российской Федерации от 25.08.1992 № 622 «О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации». Других материалов, которые бы содержали описание местоположение границ земельных участков при их образовании, материалы дела не содержат.

Эксперт дал заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями. Доказательств порочности методов исследования, выбранных экспертом, сторонами дела не представлено. Документальные доказательства, опровергающие выводы эксперта, вызывающие сомнения в обоснованности и объективности сделанных выводов или свидетельствующие о несоответствии заключения эксперта требованиям статьи 86 Кодекса, о нарушении порядка проведения экспертизы, о наличии в заключении противоречивых, неясных выводов, в материалах дела отсутствуют. Данное заключение содержит подробное описание произведенных исследований и обоснованные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Соответствие специалиста, проводившего исследование, необходимым квалификационным требованиям подтверждается имеющимися в деле документами. Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении исследования требований действующего законодательства, в материалах дела также не содержится.

Несогласие ФИО7 с выводами эксперта само по себе о необъективности результатов проведенного исследования не свидетельствует.

Таким образом, заключение эксперта № 016/25 суд оценивает, как достоверное и полное. С учетом дополнительных пояснений эксперта, данных в судебном заседании, у суда нет оснований не доверять выводам эксперта. Суд признает экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу, соответствующего требованиям статей 82, 83, 86, 87 АПК РФ.

Каких-либо обстоятельств, установленных п.2 ст.87 АПК РФ для назначения повторной экспертизы, арбитражным судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения ходатайства о назначении судебной экспертизы не имеется.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав.

С огласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает заинтересованное лицо в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия способов специальных. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 Гражданского кодекса, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.

Как следует из статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 3 ст. 5 ЗК РФ арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды

Таким образом, к числу имущественных прав относится право аренды земельного участка, реализуемое на основании договора аренды (субаренды) и включающее в себя полномочия по владению и пользованию этим участком (статья 606 Гражданского кодекса

Российской Федерации и абзац 5 пункта 3 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом Земельный кодекс Российской Федерации, определяя понятие «правообладатели земельных участков», включает в него не только собственников земельных участков, но и иных лиц, в том числе арендаторов земельных участков. (Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2021 № 01АП-3881/2021 по делу № А43-40207/2020).

Статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, при этом способ защиты нарушенного права лицо, обратившееся в арбитражный суд, избирает самостоятельно, избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), в силу части 2 статьи 8 которого к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН и представлением сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Законом № 218-ФЗ.

Частью 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе.

В пункте 6 части 5 статьи 14 Закона № 218-ФЗ определено, что государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости часть 2 названной статьи относит характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, определен в статье 61 Закона № 218-ФЗ, из которой следует, что закон различает два вида ошибок, которые могут быть в ЕГРН - это технические и реестровые ошибки.

Под реестровой ошибкой согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу этого Федерального закона.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, одним из трех перечисленных в части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ способов в зависимости от того, в каком порядке были представлены ранее документы, содержащие реестровую ошибку.

В соответствии с пунктом 4 названной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (части 8, 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 29.09.2016 № 306-КГ16-11866, от 01.02.2017 № 310-ЭС16-20020, от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203, от 05.07.2017 № 307-ЭС17-9069, указано, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 24.09.2013 № 6002/13 также указано на необходимость рассмотрения споров о границах земельных участков в исковом порядке с привлечением правообладателей смежных земельных участков и иных заинтересованных лиц.

При этом резолютивная часть решения по делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики,

подлежащие внесению в ГКН: площадь и описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на межевой план как неотъемлемую часть решения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11).

В абзаце 3 постановления № 10/22 разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Аналогичное разъяснение содержится в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество».

Вместе с тем внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установленных на основании судебного акта границах земельного участка истца будет невозможно без исключения или исправления содержащихся в реестре ошибочных сведений о местоположении границ смежного земельного участка ответчика, поскольку возникнет пересечение границ этих участков.

Из содержания ч. 7 ст. 61 Закона № 218-ФЗ следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка.

Исходя из пункта 56 постановления № 10/22, суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

При этом государственный регистратор обязан внести запись в государственный реестр на основании судебного акта независимо от его участия в деле (абзац четвертый пункта 53 постановления № 10/22).

Установление границ земельных участков КН 26:18:070702:249, 26:18:070703:3 в соответствии с координатами, определенными в заключении судебной экспертизы, не приводит к изменению границ земельных участком смежных землепользователей, сведения о которых внесены ЕГРН, а следовательно не нарушает прав третьих лиц.

Таким образом, установление судом границ земельных участков позволяет провести их окончательную индивидуализацию и поставить на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию земельных участков.

Принимая во внимание изложенное, суд устанавливает границы земельного участка с кадастровыми номерами 26:18:070702:249, 26:18:070703:3 по координатам, приведенным в заключении эксперта № 016/25 (Таблица № 3, Таблица № 4).

Целью иска являлось приведение данных ЕГРН в соответствии с границами участков, названных в правоустанавливающих документах, при этом в результате рассмотрения настоящего спора должна быть устранена правовая неопределенность в отношении границ земельных участков сторон, в ином случае спор не может являться разрешенным.

О существовании между истцом и ответчиками не разрешенного правового конфликта относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:18:070702:249, 26:18:070703:3 и земельным участком КН 26:18:000000:3162 материалами дела не установлено, соответствующих доказательств в материалы дела не представлено.

Сведения о координатах границ земельного участка КН 26:18:000000:3254 в настоящий момент не внесены в ЕГРН.

Согласно выводам судебной экспертизы, а также пояснениям эксперта в судебном заседании, определить точное местоположение границ земельного участка с КН 26:18:000000:3254, площадью 53000 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, Александровский район, с. Александровское в соответствии с предоставленными документами не представляется возможным в связи с отсутствием точных сведений о местоположении этого участка в составе землепользования Новохацкого А.И.

Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка КН 26:18:000000:3254 площадью 5,3 Га, которым является исключение из состава земельного участка 26:18:070702:10 площади 5,3 Га с северной стороны по координатам из таблицы № 2, при этом площадь участка 26:18:070702:10 уменьшится на 5,3 Га. Вариант установления границ земельного участка 26:18:000000:3254 и при одновременном сохранении площади земельного участка 26:18:070702:10 не приводится, так как такой вариант невозможен без изъятия территории из границ смежного землепользования Н-ных (в том числе ООО «Золотой Колос»).

Доказательств порочности выводов эксперта в материалы дела не представлено, как не представлено иных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, определения границ земельного участка КН 26:18:000000:3254, с соблюдением прав смежных землепользователей.

Следовательно, в данном случае между сторонами фактически не возникает спор о границах смежных участков.

Причиной пересечения границ участка 26:18:000000:3162 и участков 26:18:070702:249, 26:18:070703:3 исходя из выводов судебной экспертизы является ошибочная постановка на государственный кадастровый учет земельного участка 26:18:000000:3162 на фактической территории участков 26:18:070702:249 (ранее участок 26:18:070702:10 площадью 41,8 Га), 26:18:070703:3, выполненная с целью исправления

ошибки 2002 года из-за дублирования кадастровых номеров 26:18:070702:10 для двух разных участков (71 Га и 41,8 Га).

Экспертом предложены способы устранения указанного пересечения в виде снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:3162, установления границ земельного участка 26:18:070702:249 по координатам из таблицы № 3, установления границ земельного участка 26:18:070703:3 по координатам из таблицы № 4.

Доказательств несогласия ответчиков с выводами судебной экспертизы в материалы дела не представлено. Суд принимает решение по представленным в дело доказательствам.

С учетом обязательности вступивших в законную силу судебных актов для всех без исключения, в том числе и для органов государственной власти для целей исправления реестровой ошибки и, как следствие, осуществления государственного кадастрового учета изменений в ЕГРН предъявление требований к Управлению как к ответчику не требуется.

В силу части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в деле (пункт 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Исходя из принципа состязательности сторон, по общему правилу, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле (части 1 и 2 статьи 65 АПК РФ).

В силу части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия решения на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении ходатайств Новохацкого Александра Ивановича о назначении судебной экспертизы и об отложении судебного заседания отказать.

Иск удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:18:000000:3162.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:3162.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:18:070702:249, площадью 416640 кв.м. (41,66 га) местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Александровский район, в плане земель СПК-колхоз им.Войтика, южная граница ЗУ проходит по левому берегу Саблинского распределителя, в соответствии с координатами, определенными в Заключении эксперта № 016/25 от 16.05.2025, таблица № 3:

№ точки

Координата X, м

Координата Y, м

Контур № 1 участка 26:18:070702:249

1

434301.91

1401656.95

2

435502.08

1402143.81

3

435492.22

1402166.59

4

435449.71

1402267.61

5

435425.34

1402324.54

6

435125.03

1402204.98

7

434224.00

1401841.29

1

434301.91

1401656.95

Контур № 2 участка 26:18:070702:249

1

434531.62

1401231.24

2

435588.84

1401660.17

3

435576.17

1401690.11

4

435676.72

1401734.28

№ точки

Координата X, м

Координата Y, м

5

435651.25

1401795.37

6

435640.65

1401820.74

7

434458.25

1401341.38

8

434495.04

1401302.94

1

434531.62

1401231.24

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:18:070703:3

площадью 113360 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в плане земель СПК-колхоз им.Войтика. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Александровский, с. Александровское, в соответствии с координатами, определенными в Заключении эксперта № 016/25 от 16.05.2025, таблица № 4:

№ точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

436149.49

1405108.59

2

436110.00

1405267.35

3

436103.44

1405293.72

4

435543.63

1405063.05

5

435616.56

1404882.91

1

436149.49

1405108.59

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока.

Судья Быкодорова Л. В.