Решение от 30 октября 2019 г. по делу № А79-5608/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5608/2019
г. Чебоксары
30 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.10.2019.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "СИМНЕЛ", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429335, <...>

к муниципальному образованию "город Канаш Чувашской Республики" в лице Администрации города Канаш Чувашской Республики, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429330, <...> Победы, д.24

третье лицо - индивидуальный предприниматель ФИО2, ОГРНИП 314121527200022, ИНН <***>,

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества,

при участии:

от истца – директора ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "СИМНЕЛ" (далее – истец) обратилось с иском в суд к Администрации города Канаш Чувашской Республики (далее – ответчик) об обязании заключить договор купли-продажи недвижимого имущества муниципальной собственности города Канаш Чувашской Республики в рассрочку на следующих условиях:

- пункт 2.1.: - "Цена (рыночная стоимость) Объекта по настоящему Договору составляет:

- отдельно стоящего здания, назначение: конторское, общей площадью 1130,7 кв.м, этажностью – 3, кадастровый номер 21:04:010301:68, расположенного по адресу: <...>,- 4 330 000.00 руб. 00 коп. (без учета НДС);

- отдельно стоящего здания, назначение: производственное, обшей площадью 388,4 кв.м, этажностью - 1, кадастровый номер 21:04:010301:293, расположенного по адресу: <...>, - 1 340 000 . руб. 00 коп. (без учета НДС);

- отдельно стоящего здания, назначение: производственное, общей площадью 184,3 кв.м., этажностью – 1, кадастровый номер 21:04:010301:294, расположенного по адресу: <...> руб. (без учета НДС);

- отдельно стоящего здания, назначение: транспортное, общей площадью 545,7 кв.м. этажностью - 1, кадастровый номер 21:04:010301:295, расположенного по адресу: <...>, - 1 560 000 руб. 00 коп. (без учета НДС);

- пункт 3.1.: - "Оплата обшей стоимости Объектов, указанных в пункте 2.1. настоящего Договора (основной долг), производится Покупателем в рассрочку в течение 60 (Шестидесяти) месяцев с даты подписания настоящего договора, в том числе 59 (Пятьдесят девять) месяцев со дня подписания настоящего договора в размере 132 166, 66 руб. (без НДС), 1 (Один) месяц 132 167 руб. 06 коп.; путем внесения денежных средств покупателем на расчетный счет продавца до 10 числа месяца, за который производятся платежи".

Исковые требования основаны на нормах статей 421, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы следующим.

05.12.2016 между Администрацией г. Канаш Чувашской Республики (арендодатель) и ООО "СИМНЕЛ" (арендатор) заключен договор аренды № 116, предметом которого являлись следующие нежилые помещения: отдельно стоящее здание, назначение: конторское, обшей площадью 1130,7 кв.м, этажностью - 3, кадастровый номер 21:04:010301:68, расположенное по адресу: <...>; отдельно стоящее здание, назначение: производственное, общей площадью 388,4 кв.м, этажностью - 1, кадастровый номер 21:04:010301:293, расположенное по адресу: <...>; отдельно стоящее здание, назначение: производственное, общей площадью 184.3 кв.м, этажностью – 1, кадастровый номер 21:04:010301:294, расположенное по адресу: <...>; отдельно стоящее здание, назначение: транспортное, общей площадью 545,7 кв.м, этажностью - 1, кадастровый номер 21:04:010301:295, расположенное по адресу: <...>. 05.12.2018 ООО "СИМНЕЛ" обратилось в администрацию с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение в собственность вышеуказанных нежилых помещений. 04.04.2019 ООО "СИМНЕЛ" получен ответ от администрации с приложением копии решения об условиях приватизации арендуемого имущества, проектов договора купли-продажи недвижимого имущества муниципальной собственности города Канаш Чувашской Республики в рассрочку и договора залога недвижимого имущества. В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от 26.02.2019 №01-22-1, выполненным индивидуальным предпринимателем ФИО2, рыночная стоимость всех вышеперечисленных объектов составляет 16 266 666 руб. 70 коп. без НДС. Не согласившись с данной оценкой, истец заказал независимую оценку вышеуказанных объектов ООО "Агентство права и оценки "Новинка", где согласно отчету № 964/19 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества рыночная стоимость объектов по состоянию на 29.04.2019 составляет 7 930 000 руб. 30.04.2019 в адрес Администрации истцом отправлен письменный ответ о несогласии с условиями проекта договора купли-продажи и внесении изменений в указанный договор. Однако письмом Администрации от 07.05.2019 № 3039 в согласовании стоимости объектов недвижимого имущества муниципальной собственности г. Канаш Чувашской Республики отказано. При этом указано, что для разрешения спора мы можем обратиться в судебные органы. Истец считает, что отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от 26.02.2019 № 01-22-1, подготовленный индивидуальным предпринимателем ФИО2, не соответствует требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3).

Определением суда от 25.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО2.

Определением суда от 23.07.2019 производство по делу приостановлено в связи с назначением экспертизы. Проведение экспертизы поручено ООО "Агентство оценки собственности", непосредственно экспертам ФИО4 и ФИО5

11.09.2019 от ООО "Агентство оценки собственности" в суд поступило заключение судебной экспертизы №26/2019 от 06.09.2019.

12.09.2019 от ООО "Агентство оценки собственности" в суд поступило уточненное заключение судебной экспертизы №26/2019 от 12.09.2019.

Определением суда от 07.10.2019 производство по делу возобновлено, дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании представитель истца с учетом заключения экспертов уточнил исковые требования, просил обязать муниципальное образование "город Канаш Чувашской Республики" в лице Администрации города Канаш Чувашской Республики заключить с обществом с ограниченной ответственностью "СИМНЕЛ" договор купли-продажи недвижимого имущества муниципальной собственности города Канаш Чувашской Республики в рассрочку на следующих условиях:

пункт 2.1 договора изложить в редакции: "Цена (рыночная стоимость) объектов по настоящему договору составляет:

- отдельно стоящего здания, назначение: конторское, общей площадью 1130,7 кв.м, этажностью - 3, кадастровый номер 21:04:010301:68, расположенного по адресу: <...>- 4 740 673,00 (Четыре миллиона семьсот сорок тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 00 копеек (без учета НДС);

- отдельно стоящего здания, назначение: производственное, общей площадью 388,4 кв. м, этажностью - 1, кадастровый номер 21:04:010301:293, расположенного по адресу: <...> 176 (Один миллион четыреста четыре тысячи сто семьдесят шесть) рублей 00 копеек (без учета НДС);

- отдельно стоящего здания, назначение: производственное, общей площадью 184,3 кв.м, этажностью - 1, кадастровый номер 21:04:010301:294, расположенного по адресу: <...>,-391 002 (триста девяносто одна тысяча два) рубля 00 копеек (без учета НДС);

- отдельно стоящего здания, назначение: транспортное, общей площадью 545,7 кв.м, этажностью - 1, кадастровый номер 21:04:010301:295, расположенного по адресу: <...> 368 (Один миллион восемьсот восемьдесят две тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 00 копеек (без учета НДС);

пункт 3.1 договора изложить в редакции: "Оплата общей стоимости объектов, указанных в пункте 2.1 настоящего договора, производится Покупателем в рассрочку ежемесячно в течение 60 (Шестидесяти) месяцев с даты заключения настоящего договора в размере 140303 (Сто сорок тысяч триста три) руб.65 коп. (без НДС), путем внесения денежных средств покупателем на расчетный счет продавца до 10 числа месяца, за который производятся платежи".

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение истцом исковых требований.

Ответчик и третье лицо, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 05.12.2016 между Администрацией города Канаш Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "СИМНЕЛ" (арендатор) заключен договор №116 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности города Канаш Чувашской Республики, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование в аренду:

- отдельно стоящее здание, назначение: конторское, общей площадью 1130,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> что подтверждается техническим паспортом, выданным МП "Бюро технической инвентаризации" г. Канаш Чувашской Республики 11.10.2005, инвентарный номер 3651, условный номер 3518. Отдельно-стоящее здание является собственностью муниципального образования "город Канаш Чувашской Республики", согласно выписки из Реестра муниципальной собственности города Каната Чувашской Республики от 24.11.2006, право которого подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 21 АА №204582, выданного 21.12.2006 Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2006 сделана запись рации №21-21-05/026/2006-041;

- отдельно стоящее здание, назначение: производственное, общей площадью 388,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> что подтверждается техническим паспортом, выданным МП "Бюро технической инвентаризации" г. Канаш Чувашской Республики 11.10.2005, инвентарный номер 3651, условный номер 3518. Отдельно-стоящее здание является собственностью муниципального образования "город Канаш Чувашской Республики'', согласно выписки из Реестра муниципальной собственности города Канаша Чувашской Республики №12/397 от 24.11.2006, право которого подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 21 АА №204580, выданного 21.12.2006 Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2006 сделана запись регистрации №21-21-05/026/2006-043;

- отдельно стоящее здание, назначение: производственное, обшей площадью 184,3 кв.м., расположенное по адресу: <...> что подтверждается техническим паспортом, выданным МП "Бюро технической инвентаризации" г. Канаш Чувашской Республики 11.10.2005, инвентарный номер 3651, условный номер 3518. Отдельно-стоящее здание является собственностью муниципального образования "город Канаш Чувашской Республики", согласно выписки из Реестра муниципальной собственности города Канаша Чувашской Республики №12/400 от 24.11.2006, право которого подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 21 АА №204579, выданного 21.12.2006 Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2006 сделана запись регистрации №21-21-05/026/2006-044;

- отдельно стоящее здание, назначение: транспортное, обшей площадью 545,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, что подтверждается техническим паспортом, выданным МП "Бюро технической инвентаризации" г. Канаш Чувашской Республики 11.10.2005, инвентарный номер 3651, условный 3518. Отдельно-стоящее здание является собственностью муниципального образования "город Канаш Чувашской Республики", согласно выписки из Реестра муниципальной собственности города Канаша Чувашской Республики №12/399 от 24.11.2006, право которого подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 21 АА №204581, выданного 21.12.2006, Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2006 сделана запись регистрации №21-21-05/026/2006-042.

Помещения переданы по акту приема-передачи нежилых помещений от 05.12.2016 (т. 1 л.д.11-14).

05.12.2018 ООО "СИМНЕЛ" обратилось с заявлением в Администрацию города Канаш Чувашской Республики о реализации преимущественного права на приобретение арендуемых помещений (т. 1 л.д.15).

04.04.2019 ООО "СИМНЕЛ" получен ответ от Администрации города Канаш Чувашской Республики с приложением копии решения об условиях приватизации арендуемого имущества (распоряжение от 29.03.2019 № 333), проектов договора купли-продажи недвижимого имущества муниципальной собственности города Канаш Чувашской Республики в рассрочку и договора залога недвижимого имущества (т.1 л.д.16).

Согласно распоряжению от 29.03.2019 № 333 и п. 2.1. проекта договора купли-продажи цена (рыночная стоимость) объекта составляет:

- отдельно стоящего здания: назначение: конторское, 1130,7 кв.м., этажностью - 3, кадастровый номер 21:04:010301:68, расположенного по адресу: <...> 000 руб. 00 коп.;

- отдельно стоящего здания, назначение: производственное, общей площадью 388,4 кв.м, этажностью - 1, кадастровый номер 21:04:010301:293, расположенного по адресу: <...> 000 руб. 00 коп.;

- отдельно стоящее здание, назначение: производственное, общей площадью 184,3 кв.м. этажностью - 1, кадастровый помер 21:04:010301:294, расположенное по адресу: <...> - 825 000 руб. 00 коп.;

- отдельно стоящее здание, назначение: транспортное, общей площадью 545,7 кв.м, этажностью-1, кадастровый номер 21:04:010301:295. расположенное по адресу: <...> 666,70 руб. 70 коп. (т. 1 л.д.17).

Истец, не согласившись с данной оценкой, заказал независимую опенку вышеуказанных объектов ООО "Агентство права и оценки "Новинка", где согласно отчету № 964/19 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества рыночная стоимость объектов по состоянию на 29.04.2019 составляет 7 930 000 руб. 00 коп., в том числе:

- отдельно стоящее здание, назначение: конторское, общей площадью 1130,7 кв.м, этажностью - 3, кадастровый номер 21:04:010301:68, расположенное по адресу: <...> 000 руб. 00 коп.;

- отдельно стоящее здание, назначение: производственное, общей площадью 388,4 кв.м, этажностью - 1, кадастровый номер 21:04:010301:293, расположенное по адресу: <...> 000 руб. 00 коп.;

- отдельно стоящее здание, назначение: производственное, общей площадью 184,3 кв.м, этажностью - 1, кадастровый номер 21:04:010301:294, расположенное по адресу: <...> руб. 00 коп.;

- отдельно стоящее здание, назначение: транспортное, общей площадью 545,7 кв.м, этажностью-1, кадастровый номер 21:04:010301:295, расположенное по адресу: <...> 000 руб. 00 коп.

30.04.2019 в адрес Администрации города Канаш Чувашской Республики истцом направлен ответ о несогласии с условиями проекта договора купли-продажи и внесении изменений в указанный договор (т.1 л.д. 24).

Поскольку Администрация города Канаш Чувашской Республики письмом от 07.05.2019 №3039 не согласилась с предложенной истцом выкупной стоимостью, ООО "СИМНЕЛ" обратилось в суд с настоящим иском.

Пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия на рассмотрение суда.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 159-ФЗ) установлено преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение в собственность арендуемого ими муниципального недвижимого имущества при соблюдении условий, перечисленных в статье 3 названного Закона.

Согласно статье 3 Закона №159-ФЗ отчуждение имущества льготной категории покупателей из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности производится по цене, равной рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон №135-ФЗ).

В соответствии со статьей 12 Закона №135-ФЗ отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, предусмотренными данным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в данном отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

В силу статьи 13 того же Закона в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом. Суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 № 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, акта государственного органа, решения должностного лица или органа управления юридического лица судам следует учитывать, что, согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности, отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу. Оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки (статьи 82 - 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Аналогичная правовая позиция выражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.07.2011 № 2419/11.

Ввиду разногласий истца и ответчика относительно выкупной цены арендованных помещений суд по ходатайству ООО "СИМНЕЛ" назначил экспертизу для определения рыночной стоимости имущества; проведение судебной экспертизы было поручено ООО "Агентство оценки собственности", непосредственно экспертам ФИО4 и ФИО5

Согласно экспертному заключению ООО "Агентство оценки собственности" от 12.09.2019 № 26/2019 рыночная стоимость объектов исследования, включающих в себя объекты капитального строительства (ОКС), по состоянию на 05.12.2018 составляет без учета НДС - 8 418 219 руб., в том числе:

- отдельно стоящего здания, назначение: конторское, общей площадью 1130,7 кв.м., этажностью - 3, кадастровый номер 21:04:010301:68, расположенного по адресу: <...>- 4 740 673,00 (Четыре миллиона семьсот сорок тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 00 копеек (без учета НДС);

- отдельно стоящего здания, назначение: производственное, общей площадью 388,4 кв.м, этажностью - 1, кадастровый номер 21:04:010301:293, расположенного по адресу: <...> 176 (Один миллион четыреста четыре тысячи сто семьдесят шесть) рублей 00 копеек (без учета НДС);

- отдельно стоящего здания, назначение: производственное, общей площадью 184,3 кв.м., этажностью - 1, кадастровый номер 21:04:010301:294, расположенного по адресу: <...>,-391 002 (триста девяносто одна тысяча два) рубля 00 копеек (без учета НДС);

- отдельно стоящего здания, назначение: транспортное, общей площадью 545,7 кв.м., этажностью - 1, кадастровый номер 21:04:010301:295, расположенного по адресу: <...> 368 (Один миллион восемьсот восемьдесят две тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 00 копеек (без учета НДС) (т.3 л.д. 2-216).

На основании части 2 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является одним из доказательств по делу, которое оценивается судом в порядке, предусмотренном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в совокупности с иными допустимыми доказательствами по делу.

Проведенная судебная экспертиза отвечает требованиям статей 82, 83 и 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: в заключении эксперта отражены все сведения, предусмотренные в части 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; при назначении экспертизы вопросы сформулированы с учетом требований обеих сторон спора; экспертное заключение основано на материалах дела, является ясным и полным.

Оценив заключение экспертов согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым при разрешении спора принять рыночную стоимость нежилого помещения, в размере, определенном по результатам судебной экспертизы. Выводы экспертов основаны на фактических данных, полученных в результате проведенных исследований, логически последовательны, мотивированы со ссылками на нормы действующего законодательства, основания для критической оценки выводов экспертов отсутствуют.

Учитывая изложенное, разногласия сторон, возникшие при заключении договора купли-продажи нежилых помещений, подлежат урегулированию в заявленном истцом порядке, с применением рыночной стоимости объектов оценки, определенных заключением судебной экспертизы ООО "Агентство оценки собственности" от 12.09.2019 № 26/2019.

Судебные расходы по судебной экспертизе, расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Обязать муниципальное образование "город Канаш Чувашской Республики" в лице Администрации города Канаш Чувашской Республики заключить с обществом с ограниченной ответственностью "СИМНЕЛ" договор купли-продажи недвижимого имущества муниципальной собственности города Канаш Чувашской Республики в рассрочку на следующих условиях:

пункт 2.1 договора изложить в редакции: "Цена (рыночная стоимость) объектов по настоящему договору составляет:

- отдельно стоящего здания, назначение: конторское, общей площадью 1130,7 кв.м., этажностью - 3, кадастровый номер 21:04:010301:68, расположенного по адресу: <...>- 4 740 673,00 (Четыре миллиона семьсот сорок тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 00 копеек (без учета НДС);

- отдельно стоящего здания, назначение: производственное, общей площадью 388,4 кв.м, этажностью - 1, кадастровый номер 21:04:010301:293, расположенного по адресу: <...> 176 (Один миллион четыреста четыре тысячи сто семьдесят шесть) рублей 00 копеек (без учета НДС);

- отдельно стоящего здания, назначение: производственное, общей площадью 184,3 кв.м., этажностью - 1, кадастровый номер 21:04:010301:294, расположенного по адресу: <...>,-391 002 (триста девяносто одна тысяча два) рубля 00 копеек (без учета НДС);

- отдельно стоящего здания, назначение: транспортное, общей площадью 545,7 кв.м., этажностью - 1, кадастровый номер 21:04:010301:295, расположенного по адресу: <...> 368 (Один миллион восемьсот восемьдесят две тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 00 копеек (без учета НДС);

пункт 3.1 договора изложить в редакции: "Оплата общей стоимости объектов, указанных в пункте 2.1 настоящего договора, производится Покупателем в рассрочку ежемесячно в течение 60 (Шестидесяти) месяцев с даты заключения настоящего договора в размере 140303 (Сто сорок тысяч триста три) руб.65 коп. (без НДС), путем внесения денежных средств покупателем на расчетный счет продавца до 10 числа месяца, за который производятся платежи".

Взыскать с муниципального образования "город Канаш Чувашской Республики" в лице Администрации города Канаш Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "СИМНЕЛ" 6000 (Шесть тысяч) руб. расходов по государственной пошлине, 63000 (Шестьдесят три тысячи) руб. расходов по судебной экспертизе.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

С.Ю. Яхатина