Решение от 3 апреля 2023 г. по делу № А35-10847/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-10847/2022
03 апреля 2023 года
г. Курск



Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29.03.2023.

Решение изготовлено в полном объеме 03.04.2023.


Арбитражный суд Курской области в составе судьи А.В.Пашина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания»

к Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области

о признании незаконным решения Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области, выраженного в письмах от 03.11.2022 №768, от 21.11.2022 №804,

об обязании Администрацию Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда подготовить проект договора купли-продажи земельной доли общей площадью 16,92 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:17:110000:17, расположенном по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, на условиях, предусмотренных абз. 1 пункта 4 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», действовавших на момент обращения заявителя в трех экземплярах, осуществить их подписание и направление в адрес заявителя,


в судебном заседании приняли участие представители:

от заявителя: ФИО2 - по доверенности от 22.10.2022 № 32345/22, представлен диплом;

от заинтересованного лица: ФИО3 - по доверенности от 09.01.2023, представлен диплом.


Общество с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» обратилось в арбитражный суд с заявлением к Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании незаконным решения Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области, выраженного в письмах от 03.11.2022 №768, от 21.11.2022 №804, об обязании Администрацию Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда подготовить проект договора купли-продажи земельной доли общей площадью 16,92 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:17:110000:17, расположенном по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, на условиях, предусмотренных абз. 1 пункта 4 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», действовавших на момент обращения заявителя в трех экземплярах, осуществить их подписание и направление в адрес заявителя.

23.03.2023 через канцелярию суда от заявителя поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании заявленные требования отклонил, представил письменные дополнения к отзыву, а также ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Арбитражный суд Курской области приобщил поступившие к судебному заседанию документы на основании статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив, представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

19.10.2022 Общество с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» (далее - ООО «Пристенская зерновая компания», Общество) обратилось в Администрацию Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области (далее - администрация) с заявлением о приобретении земельной доли общей площадью 16,92 га, относящейся к собственности муниципального образования «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области (Долевая собственность, № 46:17:110000:17-46/062/2022-165 от 16.05.2022, Размер доли в праве 16,92 гектаров) в земельном участке с кадастровым номером 46:17:110000:17, расположенном по адресу: Курская обл., Октябрьский р-н, Черницынский с/с.

Обращению ООО «Пристенская зерновая компания» предшествовало размещение администрацией в газете «Курская правда» объявления от 01.11.2022 № 131 (26961) о возможности приобретения земельной доли в праве общей долевой собственности, 16,92 га, на земельный участок с кадастровым номером 46:17:110000:17 с местонахождением по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет в границах бывшего колхоза им. Кирова, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области, сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующими земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Письмом от 03.11.2022 № 768 администрация отказала заявителю в приобретении земельной доли, указав, на то, что Обществом не подтверждён факт добросовестного и фактического использования земельного участка с кадастровым номером 46:17:110000:17 в сельскохозяйственной деятельности.

После представления ООО «Пристенская зерновая компания» дополнительных документов администрация направила в адрес Общества письмо от 21.11.2022 № 804 об отклонении представленных доказательств.

Не согласившись с вышеуказанными решениями Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области, изложенными в письмах от 03.11.2022 №768, от 21.11.2022 №804, ООО «Пристенская зерновая компания» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Арбитражный суд полагает требование заявителя подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом в силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, а также отношения в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Закон № 101-ФЗ).

В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 1 Закона № 101-ФЗ одним из принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, является преимущественное право сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства, использующих находящийся в общей долевой собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, на покупку доли в праве общей собственности на этот участок.

В силу пункта 1 статьи 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

Без проведения торгов продажа земельных участков осуществляется в случаях, упомянутых в пункте 2 статьи 39.3 ЗК РФ, в том числе земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, предусмотренных Законом N 101-ФЗ (подпункт 9).

Пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) предусмотрено, что земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок.

При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.

После признания права собственности на земельный участок, сформированный из невостребованных земельных долей, и регистрации права муниципальной собственности на него орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данный земельный участок, не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети Интернет (при его наличии) информацию о возможности приобретения такого земельного участка на условиях, предусмотренных пунктом 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ (абзац 2 пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ).

Из смысла вышеназванных норм права следует, что сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе претендовать на покупку или аренду земельного участка или земельной доли в льготном порядке при наличии совокупности условий, в частности:

- наличие возникшего права муниципальной собственности на соответствующий земельный участок или земельную долю;

- обращение в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора в установленный срок (в 6 течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок);

- особый статус субъекта, который вправе претендовать на льготное предоставление земельного участка (сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство);

- доказательства использования земельного участка, которое имело место до регистрации права муниципальной собственности на него.

Из буквального толкования приведенной нормы права следует, что заявитель должен доказать факт использования испрашиваемого им в собственность земельного участка. При этом закон не устанавливает основания использования, перечень доказательств, подтверждающих данный факт, так же как не определяет срок использования участка и другие обстоятельства его использования с учетом особенностей ведения сельскохозяйственной деятельности.

Поэтому при наличии судебного спора о наличии оснований для приобретения прав на земельный участок в порядке указанной нормы данный факт подлежит установлению судом на основе исследования и оценки относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, установленных главой 7 АПК РФ.

К таким основаниям и доказательствам использования земельного участка могут быть отнесены: договоры аренды или безвозмездного пользования, иные договоры, заключенные в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности в соответствии с действовавшим на момент их заключения законодательством; в случае, если указанные субъекты использовали истребуемый участок без оформления правоотношений, то ими могут быть представлены любые относимые и допустимые доказательства, подтверждающие использование земельного участка в сельскохозяйственных целях (например, сведения о расходах по обработке земельного участка и внесении удобрений, о проведении посевных работ и уборке урожая и другие).

Таким образом, в целях применения положений пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ и установления факта использования земельного участка могут быть учтены как договорные отношения, так и фактическое использование сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством земельного участка, находившегося в общей долевой собственности до государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок.

При этом исключается приобретение земельного участка недобросовестными лицами. В связи с этим, использование должно быть законным и правомерным в том смысле, что толкование нормы пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ не должно привести к передаче на льготных условиях земельного участка лицу, действующему недобросовестно и противоправно (например, в ситуациях захвата земельного участка, нарушения законных прав иных лиц и других случаях).

Длительность использования, перерывы в использовании и другие обстоятельства использования земельного участка, с учетом особенностей ведения сельскохозяйственной деятельности, также могут быть учтены судом при оценке добросовестности заявителя и наличии у него права на льготное оформление земельного участка. (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 25.07.2017 по делу N 310-КГ16-21437, А54-868/2016).

Приведенный правовой подход подтвержден в пункте 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020.

При этом использование земли должно быть законным и правомерным в том смысле, что толкование нормы пункта 5.1 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения не должно привести к передаче на льготных условиях земельного участка лицу, действующему недобросовестно и противоправно (например, в ситуациях захвата земельного участка, нарушения законных прав иных лиц и других случаях).

Невостребованные земельные доли СПХК им. Кирова (колхоза им. Кирова) составляют земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:17: И 0000:17, расположенный по адресу: Курская обл., Октябрьский р-н, Черницынский с/с.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Муниципальное образование «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области, осуществило регистрацию права на земельную долю размером 16,92 га., в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:17:110000:17 о чем была сделана запись регистрации № 46:17:110000:17-46/062/2022-165 от 16.05.2022 г.

ООО «Пристенская зерновая компания» являясь участником долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:17:110000:17 в 2019-2022 гг. непрерывно и добросовестно использовало данный земельный участок. Иных землепользователей в пределах земельного участка с кадастровым номером 46:17:110000:17 не было.

Фактическое землепользование Общества на земельном участке с кадастровым номером 46:17:110000:17 подтверждается копиями путевых листов сельскохозяйственных машин за 2020-2021 гг., копиями актов списания товарно-материальных ценностей за 2019-2022 гг., сведения о движении по спорному участку сельскохозяйственной техники в 2021-2022 гг., картой производственных участков Общества имеющих наименование 706-47,706-76, 706-77, 706-78.

В Арбитражный суд Курской области в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлены выписка из ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:17:110000:17, копия справки, подтверждающей статус ООО «Пристенская зерновая компания» как сельскохозяйственного товаропроизводителя, копия заявления ООО «Пристенская зерновая компания» от 19.10.2022 № ИО602 -5945, Дополнение от 02.11.2022 г. к заявлению от 19.10.2022 № ИО602 -5945, копия письма от 03.11.2022 № 768, копия заявления ООО «Пристенская зерновая компания» от 15.11.2022 № ИО602 -5945; Копия письма от 21.11.2022 № 804; карта производственных участков; карта зоны ответственности Золотухинского подразделения ООО «Пристенская зерновая компания»; копии путевых листов за 2020 г., ппутевых листов за 2021 г., копии путевых листов за 2022 г., копии актов списания ТМЦ за 2019 г.; копии актов списания ТМЦ за 2020 г.; копии актов списания ТМЦ за 2021 г.; копии актов списания ТМЦ за 2022 г.; кпия выписки о движении техники за 2021 г.; копия выписки о движении техники за 2022 г., заключение кадастрового инженера ФИО4; фотоматериалы и карта землепользования ООО «Пристенская зерновая компания».

Из представленного ООО «Пристенская зерновая компания» в администрацию заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что рабочие поля 706-47,706-76, 706-77, 706-78, находится в обработке, что подтверждается анализом сведений программного обеспечения «Виалон» об объезде и движении сельскохозяйственной техники. Траектория движения сельскохозяйственной техники указывает на признаки её использования для обработки земельных участков. Натурное обследование земельного участка с использованием геодезического оборудования EFT M1 GNSS, также визуально позволяет судить о наличии обработки исследуемого земельного участка.

В ходе анализа Плана перераспределения сельхозугодий СХПК им. Кирова, который утвержден Главой МО, Председателем СХПК им. Кирова, ГД ЗАО «Агрофирма Прямицыно» и Руководителем Роснедвижимости, карты размещенной на Интернет-портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, содержащей картографическую основу единого государственного реестра недвижимости совместно с космическими снимками, программного обеспечения «Виалон» кадастровый инженер пришёл к выводу, что контуры рабочих полей 706-47,706-76, 706-77, 706-78, находятся в обработке, а так же расположены на земельном участке СПХК им. Кирова Октябрьского района Курской области, состоящий из невостребованных земельных долей СПХК им. Кирова(колхоза им.Кирова), с кадастровым номером 46:17:11000:17.

Аналогичные разъяснения давались в Письме Минэкономразвития РФ от 25.11.2011 № Д23-4894 «О разъяснении отдельных положений Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из представленных в администрацию документов следует, что ООО «Пристенская зерновая компания» отвечает всем необходимым требованиям для приобретения находящихся в муниципальной собственности земельных долей по льготной цене.

Кроме того, заявитель использует массивы, входящие в состав исходного земельного участка, находящегося в долевой собственности, до регистрации права собственности муниципального образования на земельную долю 16,92 га.

Шестимесячный срок на обращение с заявлением не пропущен.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что отказ в предоставлении в собственность заявителю спорного земельного участка, выраженный в письмах от 03.11.2022 № 768, от 21.11.2022 № 804, не соответствует закону, нарушает права и законные интересы заявителя, поскольку препятствует осуществлению предпринимательской и сельскохозяйственной деятельности при соответствии ООО «Пристенская зерновая компания» требованиям Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Доказательств обратного Администрацией в материалы дела не представлено.

Сведений о наличии иных лиц, использующих спорные земельные доли, или о наличии нескольких конкурирующих заявлений лиц, ссылающихся на фактическое использование земельного участка, Администрация Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области также не представила.

На основании изложенного, требования заявителя подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требований заявителя полностью или в части.

Арбитражный суд считает необходимым обязать Администрацию Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области устранить допущенные нарушения, обязав Администрацию Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда подготовить проект договора купли-продажи земельной доли общей площадью 16,92 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:17:110000:17, расположенном по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, на условиях, предусмотренных абз. 1 пункта 4 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», действовавших на момент обращения заявителя в трех экземплярах, осуществить их подписание и направление в адрес заявителя.

Довод администрации о том, что ранее заявитель не обращался с просьбой приобретения доли, отклонен судом, поскольку он не опровергает факта использования участка. Отсутствие воли на приобретение доли не исключает право заявителя на выражение воли приобрести выделенный участок в собственность.

Заявитель стал использовать участок задолго до возбуждения 16.12.2021 дела в суде Октябрьского района Курской области по делу №2-629/2021, по результатам которого вынесено решение от 23.03.2022

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд с заявлением заявитель представил доказательства оплаты государственной пошлины: платежное поручение от 23.09.2021 № 8447 на сумму 12000,00 рублей.

Расходы, понесенные заявителем на уплату государственной пошлины, пропорционально заявленным требованиям (при подаче заявлений о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными: для организаций - 3 000 рублей) в сумме 6000 рублей подлежат отнесению на заявителя.

В остальной части излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату заявителю.

Определением суда от 29.12.2022 по настоящему делу были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (адрес: 305016, <...> Октября, д. 4/6) осуществлять регистрационные действия в отношении земельной доли общей площадью 16,92 га, относящейся к собственности муниципального образования «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области (долевая собственность, № 46:17:110000:17-46/062/2022-165 от 16.05.2022, размер доли в праве 16,92 гектаров) в земельном участке с кадастровым номером 46:17:110000:17, расположенном по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет.

В соответствии с частью 4 статьи 96 АПК РФ в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

Таким образом, обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Курской области от 29.12.2022 по делу №А35-10847/2022 в форме запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (адрес: 305016, <...> Октября, д. 4/6) осуществлять регистрационные действия в отношении земельной доли общей площадью 16,92 га, относящейся к собственности муниципального образования «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области (долевая собственность, № 46:17:110000:17-46/062/2022-165 от 16.05.2022, размер доли в праве 16,92 гектаров) в земельном участке с кадастровым номером 46:17:110000:17, расположенном по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

Руководствуясь статьями 17, 29, 110, 167-170, 180, 181, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решения Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области, выраженные в письмах от 03.11.2022 №768, от 21.11.2022 № 804.

Обязать Администрацию Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области устранить допущенные нарушения, обязав Администрацию Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда подготовить проект договора купли-продажи земельной доли общей площадью 16,92 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:17:110000:17, расположенном по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, на условиях, предусмотренных абз. 1 пункта 4 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», действовавших на момент обращения заявителя в трех экземплярах, осуществить их подписание и направление в адрес заявителя.

Оспариваемые решения проверены на соответствие нормам Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Взыскать с Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп. из 12000 руб. 00 коп., перечисленных по платежному поручению 8447 от 23.09.2021.

Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Курской области от 29.12.2022 по делу №А35-10847/2022 в форме запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (адрес: 305016, <...> Октября, д. 4/6) осуществлять регистрационные действия в отношении земельной доли общей площадью 16,92 га, относящейся к собственности муниципального образования «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области (долевая собственность, № 46:17:110000:17-46/062/2022-165 от 16.05.2022, размер доли в праве 16,92 гектаров) в земельном участке с кадастровым номером 46:17:110000:17, расположенном по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области.


Судья Пашин А.В.