Решение от 15 апреля 2025 г. по делу № А41-101374/2024

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-101374/24
16 апреля 2025 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2025 года


Судья Арбитражного суда Московской области А.О. Уваров  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело №А41-101374/24

по иску Комитет лесного хозяйства МО (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "ЛЕСНАЯ СКАЗКА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о  взыскании 5 184 627, 62 рублей платы за пользование земельным участком в период с  01.04.2023 г. по 31.08.2024 г.,

при участии в судебном заседании: 

от истца (заявителя): ФИО2, уд 2854, доверенность  от 23.01.2025, диплом;   

от ответчика: ФИО3, паспорт РФ, доверенность  от  12.01.2023, диплом

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ЛЕСНАЯ СКАЗКА" о взыскании платы за пользование земельным участком в размере 5 184 627, 62 руб. за период с 01.04.2023  по 31.08.2024.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика возражал, указывал на то, что земельный участок освобожден, представил заключение кадастрового инженера от 03.04.2025.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 11.08.2008 г. между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва и ООО «Лесная сказка» заключен договор аренды лесного участка № 50-0314-04-05-0504, площадью 10 га, расположенного в квартале 160, выделах 1-4, квартале 161, выделах 1,3 Пионерского участкового лесничества Москворецкого (Звенигородского) лесничества Одинцовского района Московской области.

Договор прошел государственную регистрацию 25.12.2008 г.

19.11.2021 г. заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору аренды лесного участка №50-0314-04-05-0504 от 11.08.2008г.

Дополнительное соглашение №1 прошло государственную регистрацию 06.06.2022г.

В настоящее время Комитет лесного хозяйства Московской области наделён полномочиями регулирования деятельности в сфере лесных отношений на территории Московской области (постановление Правительства М.О. об утверждении Положения о Комитете от 26.06.2012г N 863/22).

На основании Уведомления Комитета лесного хозяйства Московской области о прекращении действия Договора (ИСХ-34915/28-05 от 21.12.2022г.), выписки из ЕГРН,  договор аренды лесного участка от 11.08.2008 № 50-0314-04-05-0504, заключенный с ООО «Лесная сказка» расторгнут.

В соответствии с пп. с п. 3.4 Дополнительного соглашения №1 от 19.11.2021г. арендатор в день окончания срока действия договора обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи.

До настоящего времени земельный (лесной) участок площадью 10 га, расположенный в квартале 160, выделах 1-4, квартале 161, выделах 1,3 Пионерского участкового лесничества Звенигородского лесничества Одинцовского района Московской области по акту приема-передачи не передан.

Истец, ссылаясь на принцип платности землепользования, указал, что ответчик в период с  01.04.2023  по 31.08.2024 пользовался земельным участком без внесения соответствующих платежей, в связи с чем, на его стороне возникло неосновательное обогащение.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора результата не принес, истец вынужден был обратиться суд с настоящими требованиями.

Согласно части 2 статьи 2 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Сторонами не оспаривается, что договор аренды лесного участка № 50-0314-04-05-0504 от 11.08.2008 считается расторгнутым с 01.04.2023.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 66 АПК РФ).

Статья 68 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства дела, которые согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывает на то, что спорный лесной участок освобожден, представил заключение кадастрового инженера от 03.04.2025, в удовлетворении иска просил отказать.

Между тем, суд отклоняет указанный довод, поскольку доказательств освобождения лесного участка в спорный период (с 01.04.2023  по 31.08.2024),  как и иных доказательств свидетельствующих о намерении ответчика возвратить арендованное имущество, не представлено.

Кроме того, решением Арбитражного суда Московской области от 21.12.2023 по делу №А41-58832/23 суд обязал ООО «Лесная Сказка» демонтировать сплошной металлический забор из профлиста, расположенный на земле лесного фонда в квартале 160 выделах 1,2,3,4,9, в квартале 161 выделах 1,3,5,6 Пионерского участкового лесничества Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес», кадастровый номер 50:20:0070512:372. В координатах № 1 долгота 37.078685 широта 55.616255, № 2 долгота 37.075902 широта 55.616716, № 3 долгота 37.075737 широта 55.616280, № 4 долгота 37.073196 широта 55.616369, № 5 долгота 37.072334 широта 55.617185, № 6 долгота 37.072334 широта 55.618792, № 7 долгота 37.078995 широта 55.618456.

Доказательств исполнения решения суда не представлено.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным.

Оценив и исследовав, представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований комитета.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЛЕСНАЯ СКАЗКА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитет лесного хозяйства МО (ИНН <***>, ОГРН <***>) 5 184 627, 62 рублей основного долга.

Взыскать с ООО "ЛЕСНАЯ СКАЗКА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 180 539 рублей государственной пошлины.


Судья                                                      А.О. Уваров