Решение от 11 февраля 2019 г. по делу № А07-38662/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-38662/2017
г. Уфа
11 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 04.02.2019

Полный текст решения изготовлен 11.02.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по заявлению

Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304026405000232)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третьи лица:

- Администрация городского округа город Нефтекамск,

- Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Нефтекамск

о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в государственной регистрации сделки аренды № 02/13/002/2017-1238 от 16.11.2017, обязании зарегистрировать право аренды земельного участка

при участии в судебном заседании:

От заявителя: ФИО3, доверенность от 13.02.2018, паспорт

От заинтересованного лица: ФИО4, доверенность от 23.08.2018 г., удостоверение.

От третьих лиц: не явились, извещены в соответствии со ст. 123 АПК РФ

Предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее - Управление Росреестра, заинтересованное лицо) о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка, выраженного в уведомлении от 16.11.2017 N 02/13/002/2017-1238, и обязании Управления Росреестра произвести государственную регистрацию сделки.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.03.2018г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2018 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 12 октября 2018 г. решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.03.2018 по делу N А07-38662/2017 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2018г. по тому же делу отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Определением суда от 27.11.2018г. дело принято на новое рассмотрение, в связи с чем назначено предварительное судебное заседание.

17.12.2018г. от Индивидуального предпринимателя ФИО2 поступило ходатайство о возмещении судебных расходов в размере 50 000 руб.

Данное ходатайство судом принимается в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддерживает.

Представитель заинтересованного лица требования не признает, согласно доводов изложенных в отзыве, также возражает по требованиям о взыскании судебных расходов в размере 50 000 руб., полагает их чрезмерными.

Проверив материалы и обстоятельства дела, заслушав представителей стороны, суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 22) ИП ФИО2 является собственником одноэтажного нежилого здания с кадастровым номером 02:66:010301:1459, площадью 68,6 кв.м., расположенного по адресу РБ, г.Нефтекамск, с. Энергетик, Промзона, строение 21. ( л.д.22-23)

Объект недвижимости, принадлежащий заявителю на праве собственности, расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:66:040105:36.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, материалами дела подтверждается.

Постановлением № 1606 от 23.06.2009г. Администрацией городского округа город Нефтекамск разрешено изменение вида разрешенного использования объекта капитального строительства "хранилище радиоактивных изотопов", находящегося в собственности, согласно свидетельству ГРП 4АА № 663940 от 02.11.2006, на разрешённый вид использования "магазин" (л.д.30).

Постановлением № 1606 от 23.06.2009г. Администрация городского округа город Нефтекамск обязала ФИО2 зарегистрировать изменение вида разрешенного использования объекта недвижимости.

Данная регистрация предпринимателем не произведена.

Постановлением № 3770 от 03.10.2013г. ФИО2 в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:66:040105:36 для целей размещения магазина сроком на 49 лет, между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 5109к от 22.05.2014г. (л.д.31)

Согласно договору № 5109к от 22.05.2014г. заявителю в аренду предоставлен земельный участок площадью 137 кв.м. с кадастровым номером 02:66:040105:36, расположенный по адресу РБ, г.Нефтекамск, р-н Промзона, стр. 21, для использования в целях размещения магазина.(л.д.17-21), сроком аренды с 09.10.2012г. до 09.10.2061г.

По акту приема-передачи от 22.05.2014г. произведена передача земельного участка с кадастровым номером 02:66:040105:36 в аренду.

Постановлением № 2374 от 26.05.2016г. Администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан предоставила разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 02:66:040105:36 по адресу РБ, г. Нефтекамск, р-н Промзона, стр. 21.

Постановлением № 2867 от 31.07.2017г. в постановление № 2374 от 26.05.2016г. внесены изменения, пункт 1 изложен в следующей редакции: «предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования «магазины» земельного участка с кадастровым номером 02:66:040105:36 по адресу: г.Нефтекамск, с. Энергетик, Промзона, строение 21». (л.д. 33)

ИП ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации договора аренды № 5109к от 22.05.2014г.

Сообщением № 02/313/002/2017-1238 от 16.11.2017 Управление Росреестра по Республике Башкортостан отказало в государственной регистрации договора № 5109к от 22.05.2014, мотивировав отказ внесением изменений в Правила землепользования решением Совета ГО г.Нефтекамск №3-46/02 от 26.04.2016г, которым из территориальной зоны «СП-3» исключен условно разрешенный вид использования земельного участка «Магазины». (л.д.34-35).

Полагая отказ незаконным, заявитель обратилась в суд с данным заявлением.

Заинтересованное лицо полагает, что доводы заявителя о нераспространении на возникшие правоотношения норм, предусмотренных в Правилах землепользования и застройки городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, утверждённых решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан №3-46/02 от 26.04.2016, являются необоснованными. В обоснование заявленной позиции Управление Росреестра по Республике Башкортостан ссылается на решение суда от 11.07.2017г. по делу №А07-3048/2017.

Из решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.07.2017г. по делу №А07-3048/2017 следует, что при аналогичном обращении ИП ФИО2 с заявлением о государственной регистрации того же договора, 16.06.2016г. государственным регистратором направлялся межведомственный запрос в Управление архитектуры и градостроительства городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан о предоставлении информации о территориальной зоне, к которой относится земельный участок с кадастровым номером 02:66:040105:36 и о предоставлении выписки из Правил землепользования и застройки в городском округе город Нефтекамск РБ (утв. Решением Совета городского округа город Нефтекамск РБ от 26.04.2016 № 3-46/02) с указанием основных и условно разрешенных видов использования для данного участка.

Согласно решению Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.07.2017 по делу №А07-3048/2017, из ответа Управления архитектуры и градостроительства городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 20.06.2016г. № 98 следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городском округе город Нефтекамск РБ (с изменениями, утвержденными Решением Совета городского округа город Нефтекамск РБ от 26.04.2016 № 3-46/02), земельный участок с кадастровым номером 02:66:040105:36 относится к территориальной зоне "СП-3" – зоне водоохранного озеленения.

Заинтересованное лицо не согласно с позиции заявителя о возможности предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования в случае утвержденных Правил землепользования, полагая, что изменить вид разрешённого использования земельного участка можно лишь путем внесения изменений в Правила землепользования.

Управление Росреестра по Республике Башкортостан полагает отказ обоснованным, исходя из того, что ранее возникшее разрешенное использование установлено «для размещения и обслуживания объектов энергетического производственно – технологического комплекса» в связи с нахождением на земельном участке «хранилища радиоактивных изотопов».

В соответствии с ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частями 2 и 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для признания незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие оспариваемых решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия) возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (п. 5 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. (ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

В соответствии с п. 2 ст. 14 названного закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, определены в ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

В силу положений ст. 29 указанного Закона в ходе проведения государственной регистрации прав производится правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Положениями ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ определено, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что основанием для приостановления государственной регистрации договора аренды N 5109к от 22.05.2014 являлось несоответствие документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, требованиям законодательства Российской Федерации, поскольку в реестровом деле имеются сведения, из которых следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки (в актуальной редакции решения Совета городского округа город Нефтекамск N 3-46/02 от 26.04.2016), земельный участок с кадастровым номером 02:66:040105:36 относится к территориальной зоне "СП-3" - зоне водоохранного озеленения, при этом для указанной зоны такой вид разрешенного использования - "для размещения магазина" ("магазины") не предусмотрен. В связи с неустранением причин приостановления государственной регистрации Управлением Росреестра вынесен отказ в государственной регистрации договора аренды N 5109к от 22.05.2014, который мотивирован вышеуказанными обстоятельствами.

Согласно выписки из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 02:66:010301:1459 площадью 68,6 кв.м по состоянию на 15.06.2017г. указано назначение «нежилое здание».

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 02:66:040105:36 по состоянию на 13.07.2017г. следует, что вид разрешенного использования установлен - "для размещения магазина" (л. д. 25).

Из документов представленных в материалы дела также следует, что вид разрешенного использования «хранилище радиоактивных изотопов» был изменен на вид разрешенного использования «магазин» в 2009г. на основании ненормативного акта администрации г.Нефтекамска и в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городском округе г.Нефтекамск в действовавшей на момент его принятия редакции. При этом, договор аренды № 5109к земельного участка с кадастровым номером 02:66:040105:36 между сторонами подписан 22.05.2014г. для использования в целях размещения магазина со сроком аренды с 09.10.2012г. по 09.10.2061г.

Обстоятельства, позволяющие признать наличие оснований для установления запрета на использование земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости, как объектов недвижимости опасных для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) сторонами не представлено, судом не установлено.

Из положений части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) следует, что вид разрешенного использования земельного участка вносится в государственный кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости.

Аналогичные положения предусмотрены в частях 4, 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в редакции, действующей с 01.01.2017), согласно которым в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид), кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; а также дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ГрК РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

При рассмотрении спора судами установлено, что после совершения сделки в Правила землепользования и застройки были внесены изменения, исключившие условно разрешенный вид использования "размещение объекта торговли" для территориальной зоны "СП-3".

Правовые последствия несоответствия существующих видов разрешенного использования земельных участков положениям градостроительных документов, установленных позднее, определены как в градостроительном, так и в земельном законодательстве.

По общему правилу разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, пункт 2 и пункт 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 85 ЗК РФ собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Так, согласно части 4 статьи 85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.

В соответствии с частью 8 статьи 36 ГрК РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Помимо этого, аналогичные нормы содержатся и в Правилах землепользования и застройки (в ред. от 31.07.2018), согласно пункту 1.6.3 которых земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды объектов культурного наследия.

В случае, если использование указанных в подпункте 1 настоящего пункта земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов капитального строительства (пункт 1.6.4 Правил землепользования и застройки).

Исходя из указанных норм, законодатель не лишает собственника объекта недвижимости права пользования (аренды) земельным участком, а лишь ограничивает или запрещает конкретный вид использования земельного участка, что не может быть основанием для отказа в регистрации права аренды.

Из системного толкования вышеуказанных норм права следует, что положения ЗК РФ и ГрК РФ не требуют обязательного приведения используемых земельных участков и иных объектов недвижимости в соответствие с градостроительными регламентами, то есть их правообладатели могут использовать их согласно ранее возникшим требованиям в отношении функционального назначения, за исключением случаев, когда такое использование угрожает опасными последствиями. В таких случаях запрет на использование соответствующих объектов недвижимости допускается только федеральными законами, но не подзаконными актами либо иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления.

Исходя из вышеизложенного, следует, что отсутствие сведений о том, что использование земельного участка с кадастровым номером 02:66:040105:36 "для размещения магазина" не является опасным для окружающей среды, не служит ни основанием для приостановления государственной регистрации договора аренда, ни основанием для ее отказа. Истребование дополнительных документов запрещается (часть 5 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Доводы заинтересованного лица судом рассмотрены, признаны судом несостоятельными по основаниям, изложенным выше, достаточных и допустимых доказательств, ответчиком в обоснование своих доводов не представлено, материалы дела не содержат.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Поскольку процессуальным законодательством в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их истцу за счет ответчика в случае удовлетворения исковых требований, расходы по государственной пошлине, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304026405000232) удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконным отказа в государственной регистрации сделки аренды № 02/13/002/2017-1238 от 16.11.2017г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) зарегистрировать право аренды земельного участка с кадастровым номером 02:66:040105:36, площадью 137 кв.м. по адресу: г.Нефтекамск, с.Энергетик, р-н Промзона, стр. 21 на основании договора аренды земельного участка № 5109 от 22.05.2014г.

Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304026405000232) судебные расходы по госпошлине в размере 300 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина