Решение от 5 августа 2024 г. по делу № А33-21785/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

05 августа 2024 года Дело № А33-21785-23/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22.07.2024. В полном объеме решение изготовлено 05.08.2024.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Дорониной Н.В., рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО1 о пересмотре определения от 20.02.2023 по вновь открывшимся обстоятельствам,

в рамках обособленного спора по заявлению финансового управляющего должником об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника ФИО2 в части лота № 2- земельный участок, общая площадь 3467+/- 21 кв.м., кадастровый номер 24:50:0200156:72 в г. Красноярске,

по встречному заявлению Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края об исключении имущества из конкурсной массы,

в деле по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (г. Красноярск, ОГРНИП <***>) о признании ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г. Красноярск, адрес: <...>) несостоятельным (банкротом)

с привлечением к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве заинтересованного лица:

- ППК «Фонд развития территорий» (Шарикоподшипниковская ул., 5, Москва, 115088). при участии в судебном заседании:

представителя финансового управляющего ФИО3 – ФИО4 по доверенности от 25.12.2023,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Огневой А.С.,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании ФИО2 (далее – должник) несостоятельным (банкротом). Определением от 15.08.2018 заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 принято к производству. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 22.01.2019 (резолютивная часть объявлена в судебном заседании от 15.01.2019) заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО5. Сообщение финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реструктуризации

долгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 14 от 26.01.2019, на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве № 3387850 от 17.01.2019.

Решением от 24.06.2019 ФИО2 признан банкротом и в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина.

12.03.2020 в Арбитражный суд Красноярского края от финансового управляющего ФИО3 поступило ходатайство об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина. Определением от 18.03.2020 заявление принято к производству суда. Определением от 13.07.2020 производство по обособленному спору № А33-21785-18/2018 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по обособленным спорам № А33-21785-11/2018, № 21785-14/2018. Определением от 08.02.2022 производство по делу возобновлено. 13.04.2022 в арбитражный суд поступило заявление об исключении недвижимого имущества из Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина. Определением от 02.05.2022 по делу А33-21785-18/2018 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края, утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника ФИО2 в редакции, представленной финансовым управляющим должником 22.03.2022 в части лотов № 1 и 3; выделено в обособленный спор № А33-21785-23/2018 заявление финансового управляющего должником об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника ФИО2 в части лота № 2- земельный участок, общая площадь 3467+/- 21 кв.м., кадастровый номер 24:50:0200156:72 в г. Красноярске. Рассмотрение выделенного спора в судебном заседании отложено на 20.05.2022. В судебном заседании 09.08.2022 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято ходатайство финансового управляющего об уточнении Положения. Определением от 02.11.2022 принято к производству встречное заявление Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края об исключении имущества из конкурсной массы, судебное заседание отложено на 02.12.2022.

Определением от 20.02.2023 из конкурсной массы ФИО2 исключен земельный участок кадастровый номер 24:50:0200156:72 площадью 3467 кв.м., после преобразования с кадастровым номером 24:50:0200156:224, по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Карла Маркса, площадью застройки 390,4 кв.м. Отказано в удовлетворении заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (уточненная редакция от 31.10.2022) в отношении лота № 2 - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6), общая площадь 3467 +/- 21 кв.м, кадастровый номер 24:50:0200156:224. Адрес (местоположение): Красноярский край, г. Красноярск.

Определением от 30.04.2023 утверждено приложение № 2 к Положению о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника ФИО2 в редакции, представленной финансовым управляющим должником 02.02.2023.

11.03.2024 в материалы дела поступило заявление ФИО1 о пересмотре определения от 20.02.2023 по вновь открывшимся обстоятельствам,14.03.2024 представлены дополнения к заявлению.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 25.03.2024 заявление о пересмотре определения Арбитражного суда Красноярского края от 20.02.2023 по новым обстоятельствам принято к производству, назначено судебное заседание на 03.06.2024. Судебное разбирательство откладывалось.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В

соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель финансового управляющего поддержала заявленное требование.

Оценив представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом банкротстве.

В силу статьи 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 названного Кодекса.

Согласно части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов по правилам главы 37 АПК РФ являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 названной статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;

2) новые обстоятельства - указанные в части 3 названной статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В силу части 1 статьи 312 Кодекса заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам подается в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, лицами, участвующими в деле, в срок, не превышающий трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием пересмотра судебного акта.

Днем открытия таких обстоятельств следует считать день, когда заявитель узнал или должен был узнать о наличии указанных обстоятельств (разъяснения Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в пункте 19 Постановления от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам").

Пропущенный срок подачи заявления может быть восстановлен арбитражным судом по ходатайству лица, обратившегося с заявлением (часть 2 статьи 312 Кодекса).

Истечение предусмотренного законом срока и отсутствие ходатайства о его восстановлении является основанием для возврата заявления о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам (пункт 2 части 1 статьи 315 Кодекса).

Как следует из определения от 20.02.2023 при разрешении спора суд руководствовался позицией Фонда о том, что объект недвижимости с кадастровым номером 24:50:0200156:72 площадью 3 467 кв.м., по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Карла Маркса, площадью застройки 390,4 кв.м., не может быть реализован в процедуре банкротства ФИО2

Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края было заявлено ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы. В обоснование ходатайства Фонд указывал, что осуществляются мероприятия по завершению строительства многоэтажного жилого дома с кадастровым номером 24:50:0200156:220, расположенного на спорном земельном участке 24:50:0200156:72 (действующий кадастровый номер 24:50:0200156:224), что по завершению строительства дома квартиры будут переданы участникам строительства, а земельный участок перейдет в общую долевую собственность собственников жилых помещений после ввода дома в эксплуатацию и

регистрации прав собственности на жилые помещения в силу действующего законодательства.

Вместе с тем, согласно письму Фонда № 6/1 от 09.01.2024 о согласовании уступки прав аренды, 28.12.2023 наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее - ППК «Фонд развития территорий») решение о завершении строительства многоквартирного дома, расположенного на спорном земельном участке, изменено на выплату компенсаций участникам долевого строительства.

ФИО1 обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением 11.03.2023.

Таким образом, трехмесячный срок, для обращения в суд с заявлением о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам, предусмотренный ст. 312 АПК РФ, заявителем не пропущен.

Согласно статье 316 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд рассматривает в судебном заседании в срок, не превышающий месяца со дня его поступления в арбитражный суд. Заявитель и другие лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для рассмотрения заявления.

В соответствии с пунктами 3, 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам" при решении вопроса о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судам следует исходить из наличия оснований, предусмотренных статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и соблюдения заявителем условий, содержащихся в статьях 312 и 313 названного Кодекса. Судебный акт не может быть пересмотрен по новым или вновь открывшимся обстоятельствам в случаях, если обстоятельства, определенные статьей 311 АПК РФ, отсутствуют, а имеются основания для пересмотра судебного акта в порядке кассационного производства или в порядке надзора, либо если обстоятельства, установленные статьей 311 АПК РФ, были известны или могли быть известны заявителю при рассмотрении данного дела.

Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 Постановления от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам" разъяснено, что при рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

Суд, оценив доводы кредитора, финансового управляющего должником, пришел к выводу о доказанности наличия вновь открывшихся обстоятельств, не существовавших на момент принятия судебного акта, которые имеют существенное значение для правильного разрешения дела (пункт 2 части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 02.11.2022 Фондом защиты прав граждан -участников долевого строительства Красноярского края (далее - Фонд) заявлено об исключении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200156:224 из конкурсной массы должника ФИО2 Основанием указано на мероприятия по завершению строительства многоэтажного жилого дома с кадастровым номером 24:50:0200156:220, расположенного на спорном земельном участке 24:50:0200156:72 (действующий кадастровый номер 24:50:0200156:224). По завершению строительства дома квартиры планировалось передать участникам строительства. В этом случае земельный участок

переходит в общую долевую собственность собственников жилых помещений после ввода дома в эксплуатацию и регистрации прав собственности на жилые помещения в силу действующего законодательства, в связи с чем Фонд полагал нецелесообразным ставить вопрос о реализации земельного участка 24:50:0200156:72 (действующий кадастровый номер 24:50:0200156:224), так как, даже в случае его реализации, доход от реализации существенно не повлиял бы на удовлетворение требований залоговых кредиторов.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 20.02.2023 по делу № А3321785-23/2018 из конкурсной массы ФИО2 исключен земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200156:72 площадью 3467 кв.м., после преобразования с кадастровым номером 24:50:0200156:224, по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Карла Маркса, площадью застройки 390,4 кв.м.

Из указанного определения следует, что, исключая земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200156:224 из конкурсной массы должника, суд принимал во внимание то обстоятельство, что указанный земельный участок имеет обременение в виде залога права аренды земельного участка в пользу участников долевого строительства многоэтажного жилого дома, строительство которого осуществляло ООО «АртиСтрой-М», при этом Фондом принято решение о продолжении строительства.

Таким образом, именно факт продолжения строительства указанного многоквартирного дома с учетом обременения в виде залога права аренды земельного участка в пользу участников долевого строительства повлиял на исключение земельного участка из конкурсной массы должника.

Между тем, согласно письму Фонда № 6/1 от 09.01.2024 о согласовании уступки прав аренды, 28.12.2023 наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее - ППК «Фонд развития территорий») решение о завершении строительства многоквартирного дома, расположенного на спорном земельном участке, изменено на выплату компенсаций участникам долевого строительства.

На сегодняшний день Фондом не осуществляется строительство многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0200156:224. Более того, исходя из решения наблюдательного совета ППК «Фонд развития территорий» завершение строительства многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0200156:224 невозможно, принято решение о выплате компенсаций участникам долевого строительства.

Таким образом, обстоятельства принятого Фондом иного решения 28.12.2023 - о выплате компенсаций участникам долевого строительства, и как следствие установление судьбы земельного участка при решении Фонда о выплате компенсации участникам долевого строительства вместо завершения строительства многоквартирного дома, расположенного на спорном земельном участке, не могли быть учтены судом при рассмотрении дела по существу.

Таким образом, учитывая положения пункта 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принимая во внимание наличие решения наблюдательного совета публично-правовой компании «Фонд развития территорий» от 28.12.2023 об изменении решения о завершении строительства многоквартирного дома, расположенного на спорном земельном участке, на выплату компенсаций участникам долевого строительства, суд приходит к выводу о наличии оснований для пересмотра определения Арбитражного суда Красноярского края от 20.02.2023 по делу № А33-2178523/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Согласно части 1 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, постановления, определения по новым или вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд или принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по новым или вновь

открывшимся обстоятельствам, или выносит определение об отказе в удовлетворении заявления.

Согласно части 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном названным Кодексом.

Таким образом, исходя из наличия оснований, предусмотренных статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и соблюдения заявителем условий, содержащихся в статьях 312, 313 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 1 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о пересмотре определения Арбитражного суда Красноярского края от 20.02.2023 по делу № А33-21785-23/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам подлежит удовлетворению, а определение Арбитражного суда Красноярского края от 020.02.2023 по делу № А33-21785-23/2018 подлежит отмене, с назначением судебного заседания по рассмотрению заявления финансового управляющего должником об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника ФИО2 в части лота № 2- земельный участок, общая площадь 3467+/- 21 кв.м., кадастровый номер 24:50:0200156:72 в г. Красноярске, встречному заявлению Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края об исключении имущества из конкурсной массы.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Отменить определение от 20.02.2023 по делу № А33-21785-23/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Назначить судебное заседание по рассмотрению заявления финансового управляющего должником об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника ФИО2 в части лота № 2- земельный участок, общая площадь 3467+/- 21 кв.м., кадастровый номер 24:50:0200156:72 в г. Красноярске, встречному заявлению Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края об исключении имущества из конкурсной массы в здании Арбитражного суда Красноярского края по адресу <...> на 24 сентября 2024 года в 10 час. 35 мин., зал № 545.

Предложить кредитору ФИО1, финансовому управляющему представить отчет об оценке спорного земельного участка, уточненное приложение к Положению в части лота № 2.

Предложить Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края, ППК «Фонд развития территорий» представить письменную позицию по встречному требованию с учетом принятого решения Наблюдательного совета ППК «Фонд развития территорий» о выплате компенсаций участникам долевого строительства.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Н.В. Доронина