Постановление от 13 июля 2020 г. по делу № А40-306176/2019

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, дом 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-25182/2020

город Москва

13.07.2020

дело № А40-306176/19

резолютивная часть постановления оглашена 06.07.2020

полный текст постановления изготовлен 13.07.2020

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Т.Т. Маркова, судьи О.С. Сумина, Д.Е. Лепихин,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.2020

по делу № А40-306176/19

по заявлению АО «Красная Звезда» (ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (ОГРН <***>)

о признании незаконными уведомлений;

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 26.12.2019;

от заинтересованного лица – ФИО3 по доверенности от 30.12.2019;

установил:

решением Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.2020 признаны незаконными уведомления Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 29.10.2019 № 77-0-0-71/3122/2019-1289, № 77-0-1-71/3122/2019-1290 об отказе в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении нежилых помещений с кадастровым номером 77:05:0001015:6742, расположенных по адресу: Москва, Севастопольский проспект, дом 56/40, стр. 1, нежилых помещений с кадастровым номером 77:05:0001015:6744, расположенных по адресу: Москва, Севастопольский проспект, д. 56/40, стр. 2 и на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов АО «Красная Звезда» путем исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении нежилых помещений с кадастровым номером 77:05:0001015:6742, расположенных по адресу: Москва, Севастопольский проспект, дом 56/40, стр. 1, нежилых помещений с кадастровым номером 77:05:0001015:6744, расположенных по адресу: Москва, Севастопольский проспект, дом 56/40, стр. 2, в соответствии с решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.04.2018, определениями от 23.07.2018, от 30.09.2019, от 09.10.2019 по делу № А40-251820/2017- 28-2138 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Управление не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

Представители регистрирующего органа и общества в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.

Из материалов дела следует, что 24.10.2019 АО «Красная Звезда» обратилось в регистрирующий орган с заявлениями об исправлении технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении объектов недвижимости - нежилых помещений с кадастровыми номерами 77:05:0001015:6742, 77:05:0001015:6744 с представлением необходимых документов.

Уведомлениями от 29.10.2019 № 77-0-1- 71/3122/2019-1289, № 77-0-1-71/3122/2019-1290 регистрирующим органом сообщено заявителю об отказе в исправлении технической ошибки по основаниям, предусмотренным в ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Не согласившись с уведомлениями, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемые уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 29.10.2019 № 77-0-0-71/3122/2019-1289, № 77-0-1-71/3122/2019-1290 об отказе в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении нежилых помещений затрагивает права и законные интересы АО «Красная завезда», исправление технической ошибки в данном случае должно осуществляться в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, то есть в судебном порядке, регистрирующим органом нарушены положения данной нормы.

Рассмотрев повторно материалы дела в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 29.04.2009 № 277 «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Управление Военно-технического издательства на иностранных языках» Министерства обороны Российской Федерации» ФГУП «Управление Военно-технического издательства на иностранных языках» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Управление Военно-технического издательства на иностранных языках».

Министерством обороны Российской Федерации 02.05.2009 утвержден передаточный акт, по которому ОАО «Управление Военно-технического издательства на иностранных языках» передано недвижимое имущество: помещения в здании, расположенные по адресу: Москва, Севастопольский проспект, дом 56/40, стр. 1: 8-этажное кирпичное здание с подвалом (кадастровый номер помещений: 77:05:0001015:6742, инвентарный номер 00200011), общей площадью 7.007,5 кв.м.: -подвал: помещение I: 1-21; Б, В; -1 этаж: помещение I: 1-15,15а, 15б,15в, 15г, 15д, 15е, 16-19,21-23,23а, 23б, 24, 25, 25а, 25б, 26-43, 43а, 436, 44, 45; А, Б, а, а2, а3, 61, 62, 63; -2 этаж: помещение I: 1-15, 15а, 156, 16, 16а, 17-20, 20а, 21-24, 24а, 25, 25а, 26, 26а, 26б, 27, 27а, 27б, 28, 29, 29а, 29б, 29в, 29г, 29д, 30, 30а, 31, 31а, 316, 32, 32а, 32б, 32в, 32г, 32д, 32е, 33, 33в, 33г, 33д, 34, 34а, 34б, 35, 35а, 356, 36, 36а, 36в, 36г, 36д, 37- 44, 44а, 446; А, Б; -3 этаж: помещение I: 1-10,10а, 10б, 11,б12,12а, 126, 13,13а, 136,13в, 14-19, 19а, 19б, 20-23, 23а, 23б, 24, 25, 25а, 25б, 26-29, 29а, 29б, 29в, 29г, 31, 32, 32а, 32б, 33, 33а, 4 336, 34, 34а, 346, 34в, 34г, 34д, 35, 36, 36а, 36б, 37, 38, 38а, 38б, 39, 39а, 40, 42, 43, 43а, 44, 44а, 446, 45, 46, 46а, 47, 47а, 47б, 48, 50, 50а, 50б, 50в, 50г, 50д, 51, 51а; А, Б; -4 этаж: помещение I: 1, 1а, 16, 1в, 2, 3, 3а, 3б, 3в, 4, 4а, 4б, 5-8, 8а, 86, 9, 9а, 9б, 10, 10а, 10б, 11, 11а, 11б, 12, 12а, 12б, 13, 13а, 13б, 14, 14а, 14б, 15-23, 23а, 23б, 24-32, 32а, 32б, 32в, 32г, 33, 35, 36, 36а, 36б, 37, 37а, 376, 38, 38а, 38б, 39, 39а, 39б, 40, 40а, 40б, 41-43, 43а, 436, 44, 44а, 44б, 45, 45а, 45б, 46-50, 50а, 51,51а, 52; А, Б; -5 этаж: помещение I: 1, 1а, 16, 1в, 1г, 1д, 1е, 2-8, 8а, 8б, 9, 9а, 10, 10а, 10б, 11, 11а, 11б, 12, 12а, 13, 13а, 136, 14, 14а, 14б, 15, 15а, 15б, 16-18, 28-31, 31а, 31б, 32, 32а, 32б, 33, 33а, 33б, 34, 34а, 34б, 35,35а, 35б, 36, 36а, 36б, 37,37а, 376,38, 38а, 38б, 39, 41- 45, 45а, 45б, 45в, 45г, 45д, 46, 46а, 46б, 46в, 46г; А, Б; -6 этаж: А, Б; -7 этаж: А, Б; -8 этаж: помещение I: 1, 1а, 16, 1в, 1г, 1д, 2, 2а, 26, 2в, 2г, 2д, 3-9, 9а, 96, 10, 12, 12а, 126, 13, 13а, 136, 14, 14а, 146, 15, 15а, 15б, 16, 17, 17а, 17б, 17в, 17г, 17д, 17е, 17ж, 17з, 17и, 17к, 17л, 17м, 20, 22-26, 28, 29, 29а, 29б, 30, 30а, 30б, 31, 31а, 31б, 32, 32а, 33-35, 35а, 356, 36-39, 39а, 39б, 39в, 39г; А, Б; - технический этаж: помещение I: 1-3; помещение И: 1, 2; А, Б.

Помещения в здании, расположенные по адресу: Москва, Севастопольский проспект, дом 56/40, стр. 2: 8-этажное кирпичное здание с подвалом (кадастровый номер помещений 77:05:0001015:6744, инвентарный номер 00200008), общей площадью 1 858,2 кв. м: -подвал: помещение 1:1-16; -1 этаж: помещение I: 1-3, За, 4, 5, 5а, 6-26; A, a, al; -2 этаж: помещение I: 1, 3,4, 6, 7, 7а, 8-18; А; -3 этаж: помещение I: 1-15, 15а, 17, 17а, 18, 18а, 18б, 19-22, 22а, 23; А; -4 этаж: помещение I: 1, 2, 5, 6, 8-12, 14, 18-21, 21а, 21б, 21в, 21г; А; -5 этаж: помещение I: 1-9, 11, 12, 14-17; А; -6 этаж: А; -7 этаж: А; 8 этаж: А; - технический этаж: помещение I: 1,2; А.

20.09.2013 ОАО «Управление Военно-технического издательства на иностранных языках» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «Красная Звезда», в этой связи все права и обязанности реорганизуемого лица перешли к ОАО «Красная Звезда», в том числе права на имущество.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.04.2018 по делу № А40- 251820/2017-28-2138 за АО «Красная Звезда» признано право собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами 77:05:0001015:6742 и 77:05:0001015:6744.

Определениями суда от 23.07.2018, от 30.09.2019, от 09.10.2019 исправлены технические опечатки и описки, допущенные в резолютивной части решения Арбитражного суда г. Москвы от 03.04.2018 по делу № А40-251820/2017-28-2138.

На основании ч. 1 ст. 58 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении заявления у регистрирующего органа не имелось.

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу тому акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.

В порядке ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом первой инстанции правомерно на Управление возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов АО «Красная Звезда» путем исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении нежилых помещений с кадастровым номером 77:05:0001015:6742, расположенных по адресу: Москва, Севастопольский проспект, дом 56/40, стр. 1, нежилых помещений с кадастровым номером 77:05:0001015:6744, расположенных по адресу: Москва, Севастопольский проспект, дом 56/40, стр. 2, в соответствии с решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.04.2018, определениями от 23.07.2018, от 30.09.2019, от 09.10.2019 по делу № А40-251820/2017- 28-2138 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Оснований для отмены судебного акта не имеется. Нарушений судом первой инстанции норм процессуального законодательства судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.2020 по делу № А40-306176/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судьяТ.Т. Маркова

СудьиО.С. ФИО4 Лепихин