Постановление от 6 июля 2025 г. по делу № А82-22285/2023

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Хлыновская, д. 3, г. Киров, Кировская область, 610998

http://2aas.arbitr.ru, тел. <***>


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А82-22285/2023
г. Киров
07 июля 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 июля 2025 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Минаевой Е.В.,

судейИвшиной Г.Г., ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондаковой О.С.

при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи в Арбитражном суде Ярославской области представителя заявителя – ФИО2, действующего на основании доверенностей от 28.04.2023,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 04.03.2025 по делу № А82-22285/2023

по заявлению закрытого акционерного общества «Агрокомбинат «Заволжский» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), публично-правовой компании «Роскадастр» – филиал по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие ФИО4 и К*», комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Министерства имущественных отношений Ярославской области, Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля, Правительства Ярославской области,

об оспаривании действий и решений,

установил:

закрытое акционерное общество «Агрокомбинат «Заволжский» (далее-заявитель, ЗАО «Агрокомбинат «Заволжский», Общество) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее - Управление), публично-правовой компании «Роскадастр» – филиал по Ярославской области (далее - Роскадастр), просило:

1) признать незаконным уведомление Управления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 06.10.2023 № КУВД-001/2023-43886883/1/2,

2) признать незаконным уведомление Управления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 06.10.2023 № КУВД-001/2023-43886884/1/2/3/4,

3) признать незаконным отчет Роскадастра о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств от 04.10.2023 № 3675;

4) признать незаконным уведомление Управления об отказе в проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 18.06.2024 № КУВД-001/2023-43886883/5/6,

5) признать незаконным уведомление Управления об отказе в проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 18.06.2024 № КУВД-001/2023-43886884/9/10/11/12;

6) признать незаконными действий Управления по внесению изменений в ЕГРН в границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1856 (изменение координат границ и уменьшение площади земельного участка на 1672 кв. м), выполненные на основании Отчета от 04.10.2023 № 3675, решения Управления от 05.10.2023 № КУВД-001/2023-43886884 о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН;

7) обязать Управление произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (раздела земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1856 на два земельных участка) согласно межевому плану от 21.09.2023 (кадастровый инженер ФИО3) с учетом изменения площади (точек координат) земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1856 на основании решения Ярославского районного суда Ярославской области по делу от 22.12.2024 № 2-2468/2023 (изготовлено 16.02.2024, вступило в законную силу 07.05.2024).

8) обязать Управление исправить наложение границ муниципальных образований на учтенный объект (земельный участок с кадастровым номером 76:17:107101:1856), путем внесения изменений в границы муниципальных образований (муниципальное образование городской округ город Ярославль - 76:00-3.83, муниципальное образование Ярославский муниципальный район Ярославской области - 76:00-3.74, муниципальное образование Заволжское сельское поселение Ярославского муниципального района Ярославской области - 76:00-3.85), определив границы муниципальных образований по внешней границе земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1856, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН до 18.06.2024.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 04.03.2025 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, Управление обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В апелляционной жалобе Управление ссылается на обнаружение реестровой ошибки и ее устранение в установленном действующим законодательством порядке.

ЗАО «Агрокомбинат «Заволжский» в отзыве на апелляционную жалобу указывает, что в случае выявления ошибки в местоположении границ населенного пункта, пересечение его границ с границами земельного участка не является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка; ошибка в местоположении границ муниципального образования исправляется органом регистрации прав в соответствии со статьями 34, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

В судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи в Арбитражном суде Ярославской области представитель заявителя поддержал занятую по делу правовую позицию.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 23.04.2025 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 24.04.2025 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). На основании указанной нормы стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

В порядке статьи 158 АПК РФ судебное разбирательство отложено с 26.05.2025 на 14 часов 00 минут 23.06.2025.

В судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи в Арбитражном суде Ярославской области представитель заявителя поддержал занятую по делу правовую позицию.

Ответчики, третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Управление заявило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы без участия своего представителя. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей указанных лиц.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ЗАО «Агрокомбинат «Заволжский» является собственником земельного участка с кадастровым № 76:17:107101:1856, площадью 178 280 кв. м, расположенном: Ярославская обл., Ярославский р-н.

Правообладателем было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым № 76:17:107101:1856 на два земельных участка площадью 159 396 кв. м и 18 884 кв. м соответственно, в связи с чем им был заключен договор на кадастровые работы с ООО «НПП ФИО4 и К*». В результате кадастровых работ подготовлен межевой план кадастрового инженера ФИО3 от 21.09.2023 по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым № 76:17:107101:1856.

Межевой план подготовлен с учетом наличия на участке объектов капитального строительства, два из которых с кадастровым номером 76:17:107101:7125 (мастерская-кузница) год постройки 1951 и кадастровым номером 76:17:107101:7127 (автогараж) год постройки 1985, затронуты рассматриваемым спором. Оба указанных объекта капитального строительства находятся в собственности истца, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.

В межевом плане от 21.09.2023, подготовленном с целью раздела участка с кадастровым № 76:17:107101:1856 на 2 участка, содержится заключение кадастрового инженера. Согласно данному заключению в ходе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границы исходного земельного участка с кадастровым номером 46:17:107101:1856 с границей муниципальных образований – городской округ город Ярославль, реестровый номер 76:00-3.83, и Ярославский муниципальный район Ярославской области, реестровый номер 76:00-3.74. Земельный участок с кадастровым номером 76:17:107101:1856 образован в 2013 году путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:227, находящегося в собственности ЗАО «Агрокомбинат «Заволжский» на основании постановления главы Ярославского муниципального округа от 26.12.2005 № 2069. Местоположение границы земельного участка соответствует границам территории предприятия, сохранившимся на местности с периода определения границ собственности юридического лица в 1992 г., что отображено и в проекте землеустройства, утвержденном в 1992 г. Сведения о границах указанных муниципальных образований внесены в ЕГРН позднее учета границ земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1856 в ЕГРН. Кадастровым инженером сделан вывод о наличии ошибки в границах указанных муниципальных образований. Ошибка в местоположении границ муниципального образования исправляется органом регистрации в соответствии со статьями 34, 61 Закона № 218-ФЗ.

В целях государственной регистрации указанного раздела земельного участка, истец 27.09.2023 обратился в Управление с заявлениями о постановке на кадастровый учет, о прекращении права на исходный земельный участок и о государственной регистрации права на два вновь образуемых земельных участка. К заявлениям приложен межевой план ФИО3 от 21.09.2023.

02.10.2023 Управление направило в Роскадастр письмо-поручение об определении местоположения границ земельных участков, границ муниципального образования, населенного пункта, территориальных зон, лесничества.

04.10.2023 Роскадастром составлен отчет о результатах определения координат № 3675, в отчете указано на выявление реестровой ошибки в местоположении границы муниципального образования городского округа город Ярославль с номером 76:00-3.83, границы муниципального образования Заволжское сельское поселение с номером 76:00-3.85, границы муниципального образования Ярославский муниципальный район с номером 76:00-3.74, выразившейся в пересечении с земельным участком 76:17:107101:1856 (ЗУ не полностью входит в границы МО части границы муниципального образования городского округа город Ярославль с номером 76:00-3.83, ЗУ не полностью входит в границы МО части границы муниципального образования Заволжское сельское поселение с номером 76:00-3.85, ЗУ не полностью входит в границы МО части границы муниципального образования Ярославский муниципальный район Ярославской области с номером 76:00-3.74).

05.10.2023 Управлением принято решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Уведомлениями от 06.10.2023 приостановлен кадастровый учет и государственная регистрация прав на основании пункта 43 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ.

Уведомлениями от 18.06.2024 Управление отказало в проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. При этом Управлением указано, что на основании части 8 статьи 61 Закона № 218-ФЗ реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1856 исправлена 18.06.2024 в соответствии с Отчетом от 04.10.2023 № 3675. В связи с чем, по сведениям представленного межевого плана, новые земельные участки выходят за границы или пересекаются с границами исходного земельного участка.

Не согласившись с принятыми ответчиками решениями, ЗАО «Агрокомбинат «Заволжский» обратилось в суд с рассматриваемыми требованиями.

Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя заявителя, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200 АПК РФ и согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов входят проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту, проверка факта нарушения оспариваемым актом прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами муниципальных образований и (или) границами городских либо сельских населенных пунктов устранение такого пересечения осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 2 статьи 83 ЗК РФ границы городских и сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских и сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. При выявлении пересечения границ городских либо сельских населенных пунктов с границами земельных участков устранение такого пересечения осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу пункта 6.3 Приказа Минэкономразвития России № 267 от 03.06.2011 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства», административные границы не должны пересекать границы земельных участков в соответствии с внесенными в ЕГРН сведениями о таких земельных участках.

Таким образом, границы указанных муниципальных образований в части пересечения с земельным участком кадастровый № 76:17:107101:1856 образованы, утверждены и внесены в ЕГРГ с нарушением указанных выше норм и правил.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно части 1 статьи 18 Закона № 218-ФЗ заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме;

2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации на основании заключенных органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом регистрации прав соответствующих соглашений, официального сайта, в том числе посредством использования сервиса «Личный кабинет», размещенного на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов (далее - личный кабинет), или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

На основании части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (часть 5 статьи 18 Закона № 218-ФЗ).

На основании пункта 43 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка пересекают границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, в случае выявления ошибки в местоположении границ населенного пункта, пересечение его границ с границами земельного участка не является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка. Ошибка в местоположении границ муниципального образования исправляется органом регистрации прав в соответствии со статьями 34, 61 Закона № 218-ФЗ.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 34 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в срок не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов (содержащихся в них сведений) направляет уведомление о невозможности внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости при наличии одного из следующих оснований:

границы населенного пункта, сведения о местоположении которых содержатся в поступивших документах, пересекают границы земельных участков, муниципального образования, территориальной зоны, за исключением случая, если границы населенного пункта могут быть изменены путем приведения в соответствие с границами земельных участков по правилам, предусмотренным частями 8 - 11 настоящей статьи, а также случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ таких муниципального образования, территориальной зоны в документах, на основании которых сведения вносились в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 8 статьи 34 Закона № 218-ФЗ, если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ населенных пунктов, границ территориальных зон органом регистрации прав выявлено пересечение таких границ с границами земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением пересечения границ территориальных зон с земельными участками в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав вносит в реестр границ описание местоположения границ населенного пункта, территориальных зон, в том числе изменения в описание их местоположения в целях приведения этих сведений в соответствие с содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости описанием местоположения границ земельных участков. В случае, если в результате исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка либо исключения сведений о таком земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, устраняется ранее выявленное пересечение границ такого земельного участка с границами населенного пункта, территориальной зоны, орган регистрации прав одновременно изменяет местоположение границ таких населенного пункта, территориальной зоны в соответствии с измененным местоположением границ земельного участка либо в соответствии с документами, представленными для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенного пункта, территориальной зоны.

Орган регистрации прав вносит в реестр границ указанные в части 8 настоящей статьи сведения о населенном пункте, об одной или нескольких территориальных зонах в целях отнесения земельного участка только к одному населенному пункту или одной территориальной зоне (часть 9 статьи 34 Закона № 218-ФЗ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции заключил, что с учетом указанных законоположений, устанавливающих, что граница населенного пункта не может пересекать границы земельных участков, а также с учетом временной хронологии проведения регистрационных действий, имеет место наложение границ муниципальных образований на участки, а не ошибка в границах земельного участка с кадастровым № 76:17:107101:1856.

Сведения о границах муниципального образования Ярославский муниципальный район Ярославской области (76:00-3.74) внесены в ЕГРГ 17.11.2014, сведения о границах муниципального образования Заволжское сельское поселение (76:00-3.85) внесены 05.02.2014, сведения о границах муниципального образования городской округ Ярославль (76:00-3.83) внесены 29.07.2014.

Таким образом, сведения о границах земельного участка заявителя внесены в ЕГРН ранее внесения сведений о границах указанных муниципальных образований, и соответствовали границам данных муниципальных образований на период образования земельного участка, исходного к участку с кадастровым № 76:17:107101:1856.

Государственный регистратор, при проведении регистрационных действий, применил процедуру выявления и исправления ошибки в границах муниципальных образований, вместо процедуры исправления наложения границ муниципальных образований на учтенные участки.

Вопреки ошибочным аргументам заявителя жалобы, устранение реестровой ошибки в данном случае не требовалось.

В силу части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Из содержания указанной правовой нормы следует, что реестровая ошибка является следствием неверного указания органом кадастрового учета уникальных характеристик объекта кадастрового учета в результате ошибки, допущенной при внесении этих сведений в документ, на основании которого осуществляется кадастровый учет. Исправление реестровой ошибки возможно лишь в том случае, если уникальные характеристики объекта в ходе кадастровых работ были определены кадастровым инженером верно, а ошибка допущена на стадии оформления межевого (технического) плана и воспроизведена в кадастровом учете.

Между тем в нарушение требований статьи 65 АПК РФ заявитель апелляционной жалобы не доказал факт наличия реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет спорных земельных участков, поскольку в деле отсутствуют доказательства допущения технических ошибок, то есть ошибок, связанных с неверным указанием регистрирующим органом уникальных характеристик объекта недвижимости в кадастре недвижимости.

Оснований для иных выводов из имеющихся материалов дела, при действующем нормативно-правовом регулировании спорных правоотношений, не усматривается.

Доводы и аргументы ответчика об обратном судебная коллегия находит несостоятельными и отклоняет как, принимая во внимание вышеизложенное, основанные на ошибочном толковании норм права применительно к фактическим обстоятельствам рассматриваемого дела.

Судом апелляционной инстанции исследованы все доводы апелляционной жалобы, однако они не опровергают выводов суда первой инстанции, а сводятся к иному, чем у суда, толкованию норм права и оценке обстоятельств дела, фактически направлены на их переоценку, данную судом надлежащим образом, и не могут рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта. Обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, вынесенным на основании объективного и полного исследования обстоятельств и материалов дела, с учетом норм действующего законодательства.

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Ярославской области от 04.03.2025 по делу № А82-22285/2023 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 04.03.2025 по делу № А82-22285/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1–291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

Е.В. Минаева

Судьи

ФИО5

ФИО1