Постановление от 22 сентября 2019 г. по делу № А40-69401/2019

Д Е В Я Т Ы Й А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й С У Д

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-47060/2019

Дело № А40-69401/19
г. Москва
23 сентября 2019 года
Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме 23 сентября 2019 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лепихина Д.Е.,

судей:

Суминой О.С., ФИО1,

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по Москве,

на решение Арбитражного суда города Москвы от 01.07.2019 по делу № А40-69401/19, принятое судьей О.В. Сизовой,

по заявлению АО ПМКР "БАСМАННОЕ"

к Управлению Росреестра по Москве,

третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы,

о признании незаконным решения,

в присутствии:

от заявителя:

не явился, извещен;

от заинтересованного лица:

не явился, извещен;

от третьего лица:

ФИО3 по дов. от 09.04.2019;

У С Т А Н О В И Л:

решением Арбитражного суда города Москвы от 01.07.2019 по делу № А40-69401/19 признано незаконным решение Управления Росреестра по Москве (далее – управление), оформленное уведомлением от 26.12.2018 №77/011/221/2018-6065 об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <...> А, общей площадью 44,3 кв.м. (кадастровый номер №77:01:0003026:3350). На управление возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности за Акционерным обществом «Предприятие механизации коммунальных работ «Басманное» (далее – общество) на нежилое здание, расположенное по адресу: <...> А, общей площадью 44,3 кв.м. (кадастровый номер №77:01:0003026:3350).

С таким решением суда первой инстанции не согласилось управление и обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Департамента городского имущества города Москвы (третье лицо) поддержал оспариваемое решение суда первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей общества и управления.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Апелляционный суд, выслушав представителя Департамента городского имущества города Москвы, изучив доводы жалобы, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что оспариваемое решение подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общество обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003026:3117, расположенный по адресу: <...> А.

Уведомлением от 26.12.2018 №77/011/221/2018-6065 обществу отказано в осуществлении государственной регистрации права.

Основаниями для отказа явилось то, что представленные обществом документы не устранили причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации права, а именно - нe представлено заявление о государственной регистрации на права на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003026:3350, отсутствует заявление от Департамента городского имущества города Москвы на переход права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003026:3350.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявление общества, суд первой инстанции верно исходил из следующего.

Распоряжением Москомимущества №2226-р от 08.08.1997 указанное недвижимое имущество передано ГУП «ПМКР «Басманное» (обществу) на праве хозяйственного ведения, заключен контракт на право хозяйственного ведения №0-926 от 27.11.1997.

Право хозяйственного ведения ГУП «ПМКР «Басманное» зарегистрировано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.06.2001.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В результате преобразования ГУП города Москвы «ПМКР «Басманное» было создано ОАО «ПМКР «Басманное» (общество), которое является его правопреемником.

Согласно статьи 37 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации) хозяйственное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре юридических лиц становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, установленном статьей 11 настоящего Федерального закона, со всеми изменениями состава и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Закона о приватизации состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте. Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в ЕГРЮЛ становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, спорное здание приватизировано и право собственности на здание перешло к обществу в процессе реорганизации правопредшественника.

Таким образом, общество стало собственником недвижимого имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> площадью 44,3 кв.м. с даты государственной регистрации в ЕГРЮЛ - 03.11.2010.

Неотъемлемой частью распоряжения является приложение №2 - состав подлежащего приватизации имущества, стоимость которого была включена в уставный капитал.

В том числе в данный перечень вошло нежилое здание по адресу: <...> А площадью 44,3 кв.м, за исключением объектов не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ГУП города Москвы «ПМКР «Басманное» -земельных участков и объектов ГО, указанных в Приложении №3.

В соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Указанные документы обществом представлены.

Оснований для отказа в государственной регистрации у управления не имелось.

Следовательно, заявление общества правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

При этом суд апелляционной инстанции полагает возможным отметить, что материалы рассматриваемого дела не содержат доказательства наличия спора о праве в отношении спорного недвижимого имущества.

Кроме того, судом принята во внимание позиция Департамента городского имущества города Москвы, изложенная в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Обстоятельств, являющихся безусловным основанием в силу ч.4 ст.270 АПК РФ для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда города Москвы от 01.07.2019 по делу № А40-69401/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья: Д.Е. Лепихин

Судьи: О.С. Сумина

М.В. Кочешкова

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.