Решение от 12 января 2024 г. по делу № А40-154036/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-154036/23-176-1211
12 января 2024 года
г.Москва


Полный текст решения изготовлен 12 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Рыбина Д.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению СТД РФ

к ответчику: АО «Медицина»

о внесении изменений в договор, об обязании заключить дополнительное соглашение к договору

с участием: от истца – ФИО2 по дов. от 09.02.2023, ФИО3 по дов. от 29.08.2022;

от ответчика – ФИО4, ФИО5 по дов. от 30.08.2023;;

УСТАНОВИЛ:

СТД РФ (далее по тексту также – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о внесении с 22.03.2023 изменений в договор аренды нежилого помещения от 30.10.2017 № 852/2017, заключенный между истцом и АО «Медицина» (далее по тексту также – ответчик), а именно изложить п.4.2 договора в следующей редакции: «Размер арендной платы устанавливается в сумме 13.650.565 рублей 00 копеек в месяц без учета НДС. НДС уплачивается арендатором сверх арендной платы и исчисляется в размере, установленном законодательством Российской Федерации на момент оплаты. Изменение или уточнение площади помещения (в том числе, получение одной из сторон в официальном порядке данных об изменении или уточнении размера площади помещения) не влияет на размер арендной платы, установленный п.4.2 договора. Оплата арендной палаты производится арендатором ежемесячно до 5-го (пятого) числа месяца, за который производится оплата. В случае досрочного расторжения договора стороны обязаны произвести все взаиморасчеты в течение 30-ти (тридцати) календарных дней с даты его прекращения. Расчет арендной платы и иных платежей за неполный календарный месяц осуществляется пропорционально части месяца, в течение которого арендатор занимает помещение»; об обязании ответчика заключить с истцом дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от 30.10.2017 № 852/2017 об установлении с 22.03.2023 размера арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 30.10.2017 № 852/2017 в размере 13.650.565 рублей 00 копеек в месяц без учета НДС и осуществить все необходимые действия по его государственной регистрации в установленном законом порядке.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, со ссылкой на то, что по условиями заключенного между сторонами договора предусмотрено право сторон на изменение размера арендной платы, однако ответчик уклонился от заключения с истцом дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды нежилого помещения.

Ответчик представил отзыв, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве, со ссылкой на их незаконность и необоснованность.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей явившихся в судебное заседание сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом результатов проведенной судебной экспертизы по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения от 30.10.2017 № 852/2017 (далее по тексту также - договор), в рамках исполнения обязательств по которому истец передал во временное владение и пользование ответчику нежилое помещение общей площадью 7.548,7 кв.м, расположенное на 1,2,3,4,5,6 и 8-м этажах в здании по адресу: <...>. Договор заключен сроком на 49 лет. Размер арендной платы, сроки и порядок расчетов установлены ч.4 договора.

Согласно п.4.3 договора начиная с 17.11.2018 размер арендной платы может быть изменен по инициативе одной из сторон, но не чаще одного раза в 3 года.

Истец письмом от 21.12.2022 № 181/1-11 на основании п.4.3 договора направил ответчику предложение об увеличении с 01.01.2023 размера арендной платы до 155.000.000 рублей 00 копеек без НДС в год (12.916.666 рублей 66 копеек в месяц).

Ответчик письмом от 13.01.2023 исх. № 01.02-26/29 указал на возможность пересмотра размера арендной платы по договору с учетом рыночной ситуации, подтвержденной компетентным заключением компании-оценщика.

Истец письмом от 23.01.2023 № 04/1-11 на основании подпункта 4.4.1 п.4.4 договора предложил ответчику кандидатуры независимых компаний-оценщиков для определения рыночного размера арендной платы по договору.

В письме от 24.03.2023 № 01.02-26/435 ответчик предложил изменить регламент выбора компании-оценщика и не представил информации по поводу определения компании-оценщика в порядке, установленном подпунктом 4.4.1 п.4.4 договора, в связи с чем истец пришел к выводу о том, что ответчик фактически уклонился от выполнения своих обязательств, предусмотренных подпунктом 4.4.1 п.4.4 договора.

В соответствии с п.4.4 договора стороны установили, что при отсутствии согласия сторон о размере арендной платы в период после 17.11.2018 применяется следующий порядок определения ее размера: сторона - инициатор изменения размера арендной платы не позднее 17.08.2018, а в дальнейшем за три месяца до истечения каждого трехлетнего срока с момента последнего (предшествующего) изменения арендной платы, направляет другой стороне письменное предложение о привлечении независимого оценщика для установления рыночного размера арендной платы и включения указанного рыночного размера в договор. В предложении должны быть указаны не менее трех ведущих международных компаний-оценщиков, действующих на территории Российской Федерации, предоставляющих услуги в области управленческого консалтинга и оценки сделок с недвижимостью. Другая сторона обязана не позднее 17.09.2018, а в дальнейшем, за два месяца до истечения каждого трехлетнего срока с момента последнего (предшествующего) изменения арендной платы, дать письменное согласие на привлечение одной из предложенных компаний-оценщиков и в течение десяти дней, совместно со стороной-инициатором подписать договор с компанией-оценщиком и оплатить половину стоимости ее услуг. Другая половина стоимости услуг компании-оценщика оплачивается стороной-инициатором (подпункт 4.4.1 п.4.4 договора).

В случае, если другая сторона не выполнит всех обязательств, установленных в подпункте 4.4.1 п.4.4 договора сторона-инициатор имеет право привлечь компанию-оценщика по своему выбору (в т.ч. и не указанную в письменном предложении (подпункт 4.4.1 п.4.4 договора). В этом случае размер арендной платы будет считаться измененным исходя из заключения о рыночной цене аренды помещения, сделанного компанией-оценщиком самостоятельно привлеченной стороной-инициатором (подпункт 4.4.2 п.4.4 договора).

Таким образом истец самостоятельно обратился к независимому оценщику - ООО «Комонвелс», о чем уведомил ответчика письмом от 06.04.2023 № 34-09.

Согласно отчету ООО «Комонвелс» от 04.04.2023 № RU-VAL-GG0011 рыночная стоимость арендуемого по договору нежилого помещения по состоянию на 22.03.2023 составила 163.806.790 рублей 00 копеек в год без НДС (13.650.565 рублей 83 копейки в месяц) исходя из 21.700 рублей за 1 кв.м в год.

Согласно отчету ООО «Комонвелс» от 06.04.2023 № RU-VAL-GG0012 рыночная стоимость арендуемого по договору нежилого помещения по состоянию на 29.03.2023 составила тот же размер 163.806.790 рублей 00 копеек в год без НДС (13.650.565 рублей 83 копейки в месяц) исходя из 21.700 рублей за 1 кв.м в год.

Подпунктом 4.4.3 п.4.4 договора предусмотрено, что новый размер арендной платы оформляется дополнительным соглашением сторон. Проект дополнительного соглашения направляется стороной-инициатором другой стороне для подписания и принятия мер для его государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством РФ. Моментом изменения размера арендной платы считается дата, указанная стороной-инициатором в проекте дополнительного соглашения.

Истец письмом от 25.04.2023 № 44/1-12 направил в адрес ответчика проект дополнительного соглашения об установлении нового размера арендной платы по договору на основании указанных отчетов ООО «Комонвелс».

Ответчик письмом от 11.05.2023 № 01.02-26/743 отказался от подписания дополнительного соглашения в редакции истца, указав на несоблюдение истцом предусмотренного договором порядка определения размера арендной платы, а также указал на некорректные данные отчета оценщика.

Претензия истца от 22.05.2023 с предложением подписать дополнительное соглашение к договору, оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с подпунктом 4.4.4 п.4.4 договора в случае уклонения другой стороны от подписания дополнительного соглашения об изменении арендной платы и (или) уклонения от его государственной регистрации, сторона-инициатор имеет право обратиться в суд с исковым требованием об изменении размера арендной платы и регистрации дополнительного соглашения, понуждении другой стороны к заключению и государственной регистрации указанного дополнительного соглашения в соответствии с условиями, описанными в подпунктах 4.4.1-4.4.3 п.4.4 договора, либо о расторжении договора в соответствии с п.7.3 договора.

Согласно п.п.1 и 4 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 Гражданского кодекса РФ).

В то же время, как следует из правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 01.06.2010 № 386/10, если требование истца касается внесения изменений в договор, который является действующим и исполняется сторонами, а не разногласий, возникших при заключении договора, суд должен рассмотреть спор с применением ст.ст.450-452 Гражданского кодекса РФ об основаниях, условиях и порядке изменения договора, поскольку ст.445 Гражданского кодекса РФ рассчитана на регулирование отношений сторон при заключении договора в обязательном порядке.

В силу ст.ст.450, 451 Гражданского кодекса РФ изменение договора по требованию одной из сторон в судебном порядке возможно при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных законом или договором (п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ) либо в связи с существенным изменением обстоятельств при наличии одновременно нескольких условий (п.2 ст.451 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.п.1, 2 ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Соглашение об изменении условий договора в соответствии с п.1 ст.452 Гражданского кодекса РФ совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Согласно п.2 ст.452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

По смыслу ст.ст.450, 452 Гражданского кодекса РФ в случае возникновения у сторон договора разногласий относительно изменения его условий, этот вопрос разрешается по соглашению сторон, либо не согласная сторона обращается в суд.

Таким образом, поскольку решения об изменении условий договора должны быть основаны на правилах, закрепленных в ст.ст.450-453 Гражданского кодекса РФ, суд должен проверить с позиции нормы ст.450 Гражданского кодекса РФ наличие или отсутствие оснований для обязания стороны в судебном порядке подписать дополнительное соглашение к договору.

При этом, изменение и расторжение гражданско-правового договора возможно по тем основаниям, которые установлены условиями договора или гражданским законодательством, с учетом специальных норм, регулирующих возникшие спорные отношения.

Пунктом 3 ст.614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Согласно п.3.1 приложения 3 к отчету ООО «Комонвелс» от 04.04.2023 № RU-VAL-GG0011 стороны понимают и соглашаются с тем, что оказываемые услуги не являются оценочной деятельностью по смыслу Федерального закона РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Исполнитель и его сотрудники, оказывающие услуги не являются субъектами оценочной деятельности. Исполнитель и его сотрудники не принимают на себя никаких прав и обязанностей, предусмотренных законодательством РФ в сфере оценочной деятельности, оказание услуг не основывается на каких-либо стандартах, правилах и терминах оказания услуг по оценке, установленных российским законодательством. Исполнитель не гарантирует достоверность сведений по смыслу упомянутого закона, представленных заказчику в рамках оказания услуг. Услуги представляются исключительно для внутреннего пользования заказчиком, и не рекомендуются для совершения каких-либо сделок с объектом. Оказание услуг будет осуществляться в соответствии с положениями, содержащимися в стандартах RICS, издаваемых Королевским Институтом Сертифицированных Специалистов Великобритании («Красная Книга», издание, действующее на дату подготовки настоящего Отчета), никакие иные стандарты, правила и термины при оказании услуг не применимы. Со стороны исполнителя отчет будет утвержден сотрудником, имеющим действительный статус члена Королевского Института Сертифицированных Специалистов Великобритании.

Между тем условиями заключенного между сторонами договора (п.4.4) не установлено, что стороны при выполнении условий договора, в том числе при определении размера арендной платы по договору вправе руководствоваться иным (иностранным) законодательством, чем законодательством РФ.

Кроме того, в п.3.1 приложения 3 к отчету от 04.04.2023 № RU-VAL-GG0011 ООО «Комонвелс» не гарантирует достоверность сведений по смыслу упомянутого закона, представленных заказчику в рамках оказания услуг, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что отчет ООО «Комонвелс» от 04.04.2023 № RU-VAL-GG0011 в соответствии со ст.68 АПК РФ является недопустимым доказательством по делу, а рыночная стоимость, установленная данным отчетом, не может быть признана установленной в предусмотренном законом и договором порядке.

В тоже время другой отчет ООО «Комонвелс» от 06.04.2023 № RU-VAL-GG0012 выполнен в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», положениями Федеральных стандартов оценки (ФСО I, ФСО II, ФСО III, ФСО IV, ФСО V, ФСО VI, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200, ФСО №7, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611).

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью.

Арбитражный суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 № 92 «О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком», в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, акта государственного органа, решения должностного лица или органа управления юридического лица (в том числе спора о признании сделки недействительной, об оспаривании ненормативного акта, о признании недействительным решения органа управления юридического лица и др.) судам следует учитывать, что согласно ст.12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу.

Оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 АПК РФ. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки.

В рамках рассмотрения дела, судом по ходатайству ответчика была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости годовой арендной платы за 1 кв.м за пользование арендуемы объектом недвижимости площадью 7.548,7 кв.м без учета НДС по состоянию на 29.03.2023 (дата оценки, указанная в отчете ООО «Комонвелс» от 06.04.2023 № RU-VAL-GG0012), проведение которой было поручено эксперту АНО «ЛЭИ «Центр» ФИО6

При этом судом учтено, что привлечение к определению рыночной стоимости арендной платы по договору компании-оценщика в т.ч. не указанной в письменном предложении (подпункт 4.4.1 п.4.4 договора) было согласовано сторонами договора в подпункте 4.4.2 п.4.4 договора.

Согласно экспертному заключению АНО «ЛЭИ «Центр» ФИО6 от 31.10.2023 № 180.10-23ОС рыночная стоимость 1 кв.м арендуемого нежилого помещения по состоянию на 29.03.2023 составляет 18.700 рублей 00 копеек в год.

Выводы, изложенные в экспертном заключении, не содержат противоречий и коррелируются с ранее представленными в материалы дела документами на объект исследования.

Проведение судебной экспертизы должно соответствовать требованиям ст.ст.82, 83, 86 АПК РФ, в заключении эксперта должны быть отражены все предусмотренные ч.2 ст.86 АПК РФ сведения, экспертное заключение должно быть основано на материалах дела, являться ясным и полным.

Оценив, данное экспертное заключение, суд находит его соответствующим требованиям ст.ст.82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные ч.2 ст.86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела, и приходит к выводу, об отсутствии оснований не доверять выводам экспертов, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, в этой связи данное экспертное заключение, суд считает надлежащим доказательством по делу.

В заключении экспертов исследование проведено объективно, на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, а заключение эксперта основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Ввиду отсутствия сомнений в обоснованности заключения эксперта, а также отсутствия противоречий в выводах эксперта, учитывая приведенные выше выводы и положенные в основу данных выводов обстоятельства, отраженные в заключении эксперта, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для назначения по делу повторной судебной экспертизы, поскольку субъективное несогласие сторон с результатами экспертизы не может свидетельствовать о безусловной недостоверности сделанных экспертом выводов.

Таким образом, требуемые истцом изменения к договору соответствует всем применимым нормативным правовым актам РФ и условиям договора.

Иные доводы сторон, судом рассмотрены и отклонены как недоказанные и необоснованные, опровергаемые представленными в материалы дела доказательствами и противоречащие обстоятельствам дела.

В соответствии со ст.173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом установленной в заключении эксперта АНО «ЛЭИ «Центр» ФИО6 от 31.10.2023 № 180.10-23ОС по делу рыночной ставки арендной платы по договору и с установлением даты изменения арендной платы по договору – 29.03.2023 (по дате анализа второго отчета ООО «Комонвелс» от 06.04.2023 № RU-VAL-GG0012).

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются по правилам ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 9, 64, 65, 70, 71, 110, 123, 124, 156, 167-171, 174, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в договор аренды нежилого помещения от 30.10.2017 № 852/2017, заключенный между СТД РФ (ОГРН <***>) и АО «Медицина» (ОГРН <***>), изложив п.4.2. договора в следующей редакции: «Размер арендной платы устанавливается в сумме 11.763.390 рублей 83 копеек в месяц без учета налога на добавленную стоимость (НДС) за все помещение. НДС уплачивается арендатором сверх арендной платы и исчисляется в размере, установленном законодательством РФ на момент оплаты. Изменение или уточнение площади помещения (в том числе, получение одной из сторон в официальном порядке данных об изменении или уточнении размера площади помещения) не влияет на размер арендной платы, установленный п.4.2. настоящего договора. Оплата арендной палаты производится арендатором ежемесячно до 5-го (пятого) числа месяца, за который производится оплата. В случае досрочного расторжения настоящего договора стороны обязаны произвести все взаиморасчеты в течение 30-ти (тридцати) календарных дней с даты его прекращения. Расчет арендной платы и иных платежей за неполный календарный месяц осуществляется пропорционально части месяца, в течение которого арендатор занимает помещение.».

Обязать АО «Медицина» (ОГРН <***>) заключить с СТД РФ (ОГРН <***>) дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от 30.10.2017 № 852/2017 на следующих условиях:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № __

К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

от 30.10.2017 № 852/2017

г.Москва «__» ____ 2023 года

Общероссийская общественная организация «Союз театральных деятелей Российской Федерации (Всероссийское театральное общество)», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____, действующего на основании ____, с одной стороны, и Акционерное общество «Медицина», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____, действующего на основании ____, именуемые в дальнейшем «Стороны», а по отдельности - «Сторона», заключили настоящее дополнительное соглашение (далее «Соглашение») к договору аренды нежилого помещения от 30.10.2017 № 852/2017 (далее «договор») о нижеследующем:

1. В соответствии с настоящим соглашением стороны, руководствуясь п.4.4.3. договора, согласились изложить п.4.2. и п.4.3. указанного договора в следующей редакции:

«4.2. Размер арендной платы устанавливается в сумме 11.763.390 рублей 83 копеек в месяц без учета налога на добавленную стоимость (НДС) за все помещение. НДС уплачивается арендатором сверх арендной платы и исчисляется в размере, установленном законодательством РФ на момент оплаты.

Изменение или уточнение площади помещения (в том числе, получение одной из сторон в официальном порядке данных об изменении или уточнении размера площади помещения) не влияет на размер арендной платы, установленный п.4.2. настоящего договора.

Оплата арендной палаты производится арендатором ежемесячно до 5-го (пятого) числа месяца, за который производится оплата. В случае досрочного расторжения настоящего договора стороны обязаны произвести все взаиморасчеты в течение 30-ти (тридцати) календарных дней с даты его прекращения. Расчет арендной платы и иных платежей за неполный календарный месяц осуществляется пропорционально части месяца, в течение которого арендатор занимает помещение.».

«4.3. Размер арендной платы, установленный п.4.2. договора, не может быть изменен ранее, чем по истечении 3-х (трех) лет, начиная с 29 марта 2023 года.».

2. Новый размер арендной платы, установленный сторонами настоящим соглашением, начинает действовать с 29 марта 2023 года (даты проведения оценочного анализа независимым оценщиком ООО «Комонвелс») вне зависимости от факта и момента государственной регистрации настоящего соглашения в регистрирующем органе (Росреестр).

3. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, а один экземпляр, для государственного регистрирующего органа (Росреестра).

4. Стороны пришли к соглашению о том, что государственную регистрацию настоящего соглашения в регистрирующем органе стороны осуществляют совместно в установленном законом порядке.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

и осуществить все необходимые действия по его государственной регистрации в установленном законом порядке.

Взыскать с АО «Медицина» (ОГРН <***>) в пользу СТД РФ (ОГРН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Д.С. Рыбин