Постановление от 1 декабря 2017 г. по делу № А50-1296/2017

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-13985/2017-ГК
г. Пермь
01 декабря 2017 года
Дело № А50-1296/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2017 года. Постановление в полном объеме изготовлено 01 декабря 2017 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Зелениной Т.Л.,

судей Дюкина В.Ю., Поляковой М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Коржевой В.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца: представители не явились;

от ответчика: Старцева О.Ю. (паспорт, доверенность от 02.02.2016); Коробов П.Ю. (паспорт, доверенность от 21.05.2017);

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет- сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании арбитражное дело № А50-1296/2017

по иску Департамента земельных отношений Администрации города Перми

к индивидуальному предпринимателю Репину Александру Анатольевичу (ОГРНИП 304590221800097, ИНН 590200032096)

о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участ- ком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Департамент земельных отношений Администрации города Перми (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Репину Александру Анатольевичу (далее – ответчик) о взыскании задолженности за фактическое использование земель-


ного участка за период с 01.01.2014 по 30.09.2015 сумме 354 227 руб. 37 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2014 по 29.12.2016 в размере 63 431 руб. 04 коп.

Решением арбитражного суда от 17.04.2017 (резолютивная часть от 10.04.2017) исковые требования удовлетворены.

Решение суда от 17.04.2017 было обжаловано ответчиком в апелляцион- ном порядке.

На основании ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ суд апелляционной инстанции пере- шел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, о чем вынесено определение от 18.10.2017.

Как следует из материалов дела, ответчик с 29.03.2004 является собствен- ником сооружения с кадастровым номером 59:01:1715066:15, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Набережная 3-я, д.80.

Также ответчику на праве собственности с 08.10.2015 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:80267 площадью 4080 кв.м, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Набережная 3-я, д.80, на котором находится указанное сооружение.

Ссылаясь на то, что в период с 01.01.2014 по 30.09.2015 ответчик исполь- зовал земельный участок без внесения соответствующей платы, истец обратил- ся в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Истец просит взыскать с ответчика плату за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2014 по 30.09.2015 сумме 354 227,37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2014 по 29.12.2016 в размере 63 431,04 руб.

Ответчик против исковых требований возражает, указывает, что размер платы за земельный участок определен неправильно. Ответчик указывает, что земельный участок предназначен для размещения железнодорожных путей, в связи с чем, ставка арендной платы должна составлять 1,5 % от кадастровой стоимости. Также ответчик ссылается на неправильное значение примененного в расчете удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка.

Изучив материалы дела, требования истца и возражения ответчика, иссле- довав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Феде- рации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано воз- вратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имуще- ство (неосновательное обогащение).


В рассматриваемом случае неосновательное обогащение ответчика составляет сбереженная плата за землю.

Поскольку в заявленный период ответчик не являлся плательщиком земельного налога, он должен был оплачивать использование земли в размере установленной арендной платы.

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен, при ее определении стороны обязаны руководствоваться предписанным порядком определения размера арендной платы.

Размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:80267 подлежит определению в соответствии с Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглаше- нию об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящих- ся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" в процентном отношении от кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на терри- тории Пермского края, составляет 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, предназначенных размещения железнодорожных путей.

Как следует из выписки из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 59:01:0000000:80267, указанный земельный участок имеет площадь 4080 кв.м, разрешенное использование – под подъездной железнодорожный путь № III от ст.пер. № 3 до ст.пер. № 6. Кадастровая стоимость этого земельного участка составляет 2315277,6 руб. (удельный показатель кадастровой стоимости – 567,47 руб./кв.м). В пределах земельного участка расположено сооруже- ние с кадастровым номером 59:01:1715066:15.

При таких обстоятельствах плата за пользование земельным участком за заявленный период должна быть определена исходя из удельного показателя кадастровой стоимости 567,47 руб./кв.м (удельный показатель для 13 вида раз- решенного использования в соответствии с приложением № 52 к Постановле- нию Правительства Пермского края от 21.11.2013 № 1610-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площа- ди) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края»), а также установленного п. 10 ч. 1 ст. 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК размера – 1,5% процента от кадастровой


стоимости. В связи с чем, расчет, представленный истцом, не может быть при- нят во внимание.

Согласно представленного ответчиком расчета размер платы за заявленный период составляет 36 587 руб. 43 коп. Указанный расчет судом апелляционной инстанции проверен, признан правильным, истцом не оспорен.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежно- го обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной про- срочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.08.2016) установ- лено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, дей- ствовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом подлежащей внесению платы и периода прострочки размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 6 551 руб. 66 коп.

На основании изложенного, решение суда от 17.04.2017 подлежит отмене (п. 2 ч. 4 ст. 270 АПК РФ). Исковые требования подлежат частичному удовле- творению.

Государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе относится на ответчика (ст. 110 АПК РФ). Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удо- влетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 270, 271 АПК РФ, Сем- надцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 17 апреля 2017 года по де- лу № А50-1296/2017 отменить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Репина Александра Анато- льевича (ОГРНИП 304590221800097, ИНН 590200032096) в пользу Департа- мента земельных отношений Администрации города Перми (ОГРН 1065902057594, ИНН 5902293379) 36 587 руб. 43 коп. долга, 6 551 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Репина Александра Анато- льевича (ОГРНИП 304590221800097, ИНН 590200032096) в доход федерально- го бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.


В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного произ-

водства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух

месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий Т.Л. Зеленина

Судьи В.Ю. Дюкин

М.А. Полякова