Решение от 15 сентября 2020 г. по делу № А28-8487/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А28-8487/2020

г. Киров

Резолютивная часть решения изготовлена 10 сентября 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 15 сентября 2020 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Вятлесдрев» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610007, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Крона-Север» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610046, Россия, <...>)

о взыскании задолженности по арендной плате на основании договора от 15.05.2019 № 55 в общей сумме 76 802 рублей 98 копеек,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вятлесдрев» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Крона-Север» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 15.05.2019 № 55 за период с 01.05.2020 по 21.05.2020 в сумме 76 802 рубля 98 копеек.

Истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о принятии арбитражным судом искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Возможность ознакомления с материалами дела обеспечена судом.

Ответчик представил отзыв на иск, с требованиями не согласен.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства.

15.05.2019 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды № 55 (далее по тексту – договор аренды), в соответствии с условиями которого Арендатору передано во временное владение и пользование недвижимое имущество:

- здание магазина «Хозстройматериалы» площадью 627,7 кв.м (в том числе магазин площадью 45,2 кв.м) расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 43:40:000313:0003:5373/09/Р и земельный участок площадью 2239 кв.м, расположенный примерно в 160 метрах на юго-запад от дома № 90а по ул.Московской г.Кирова, кадастровый номер 43:40:000313:0003 (пункт 1.1 договора).

Помещение передано в аренду по акту приема-передачи от 01.06.2019

В силу пунктов 3.1, 3.2 договора арендная плата устанавливается в размере 150 000 рублей 00 копеек в месяц и уплачивается не позднее 12-го числа расчетного месяца.

Срок действия договора аренды установлен сторонами с 01.06.2019 по 30.04.2020 (пункт 5.1 договора аренды).

После окончания срока действия договора имущество возвращено по акту 21.05.2020.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.05.2020 по 21.05.2020 (с учетом частичного погашения обязательств зачетом 21.05.2020).

Соглашением от 21.05.2020 о проведении зачета взаимных требований от 21.05.2020 стороны подтвердили наличие задолженности ООО «Крона-Север» по оплате 76 802 рубля 98 копеек по договору аренды от 15.05.2019 № 55 в части счета №000492 от 21.05.2020 (пункт 7 соглашения).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

26.06.2020 Арбитражным судом Кировской области по делу №А28-7399/2020 вынесен судебный приказ на взыскание с должника – общества с ограниченной ответственностью «Крона-Север» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вятлесдрев» задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 15.05.2019 № 55 за период с 01.05.2020 по 21.05.2020 (с учетом частичной оплаты) в размере 76 802 рублей 98 копеек.

30.06.2020 от должника в срок, установленный частью 3 статьи 229.5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Определением от 03.07.2020 судом вынесено определение об отмене судебного приказа.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств, возникающие из договоров, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Учитывая обстоятельства отмены судебного приказа от 26.06.2020 по делу №А28-7399/2020 (истцом заявлялись аналогичные требования), в отношении необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора подлежат применению разъяснения абзаца второго пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», согласно которым правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.

Таким образом, на момент обращения в суд претензионный порядок по взысканию задолженности суд считает соблюденным.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

Согласно пункту 2 статьи 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды Арендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей за период с 01.05.2020 по 21.05.2020. Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за указанный период с учетом частичной оплаты составила 76 902 рубля 98 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Доказательств, подтверждающих уплату указанной суммы задолженности по арендной плате, ответчиком в материалы дела не представлено.

В данном случае ответчик в суд мотивированный отзыв, каких-либо доказательств, опровергающих предъявленные истцом требования, а также документов о полном погашении задолженности суду не представил.

С учетом изложенного суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в сумме 76 802 рубля 98 копеек заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614, 622 ГК РФ, условий договора аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 309, 310, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крона-Север» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610046, Россия, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вятлесдрев» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610007, Россия, <...>) задолженность на основании договора аренды от 15.05.2019 № 55 в сумме 76 802 (семьдесят шесть тысяч восемьсот два) рубля 98 копеек за период с 01.05.2020 по 21.05.2020, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 072 (три тысячи семьдесят два) рубля 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение (резолютивная часть), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.А.Двинских