Постановление от 16 января 2023 г. по делу № А41-70828/2020

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-22764/2022

Дело № А41-70828/20
16 января 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2023 года.

В полном объеме постановление изготовлено 16 января 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Стрелковой Е.А., судей Иевлева П.А., Немчиновой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от ИП ФИО2 – ФИО3 представитель по доверенности от 16.09.2022 года, диплом о высшем юридическом образовании,

от ЗАО «Совхоз имени Ленина» – ФИО4 представитель по доверенности от 09.01.2023 года, диплом о высшем юридическом образовании,

от ФИО5 – ФИО3 представитель по доверенности от 16.09.2022 года, диплом о высшем юридическом образовании,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Совхоз имени Ленина» на решение Арбитражного суда Московской области от 19 сентября 2022 года по делу № А41-70828/20 по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 313504713300026, ИНН <***>)

к закрытому акционерному обществу «Совхоз имени Ленина» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

третье лицо: ФИО5,

о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ЗАО «Совхоз имени Ленина» (далее - ответчик) о понуждении заключить договор горячего водоснабжения, договор теплоснабжения, а также единый договор водоснабжения и водоотведения принадлежащего истцу на праве собственности здания, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Совхоз им. Ленина, пос. совхоза им. Ленина, д. 20, стр.1, на условиях, указанных в представленных истцом проектах соответствующих договоров (с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен - ФИО5

Решением Арбитражного суда Московской области от 19 сентября 2022 года по делу № А41-70828/20 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом ЗАО «Совхоз имени Ленина» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить по мотивам, изложенным в жалобе, в удовлетворении исковых требований отказать.

ИП ФИО2 представил отзыв на апелляционную жалобу, в которой просит решение Арбитражного суда Московской области от 19 сентября 2022 года по делу № А41-70828/20 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ЗАО «Совхоз имени Ленина» без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Присутствующий в судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца и третьего лица в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражал против апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, заслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, индивидуальному предпринимателю ФИО2 принадлежит 30/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером 50:21:0040112:6176, площадью 46,1 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Совхоз им. Ленина, пос. совхоза им. Ленина, д. 20, стр. 1; ФИО5 принадлежит 70/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое здание, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 09.07.2020 № 50:21:0040112:6176-50/128/2020-3, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Постановлением Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области от 27.03.2018 № 853 ЗАО «Совхоз им. Ленина» определено на территории сельского поселения Совхоз имени Ленина Ленинского муниципального района единой теплоснабжающей организацией, постановлением Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области от 16.07.2020 № 993 ЗАО «Совхоз им. Ленина» определено гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик предоставлял услуги по водоснабжению (холодному), водоотведению, теплоснабжению и горячему водоснабжению здания с момента ввода здания в эксплуатацию, а впоследствии прекратил их предоставление.

Истец указывает, что ответчик уклоняется от заключения договоров о предоставлении коммунальных ресурсов, в подтверждение чего ссылается на направление ответчику проектов договоров поставки горячей воды, теплоснабжения, а также единого договора водоснабжения и водоотведения с сопроводительным письмом 29.10.2020, на повторное направление проектов договоров с заполненными приложениями к ним с ходатайством об уточнении исковых требований 06.12.2021, а также на факт неподписания указанных договоров на момент рассмотрения спора по существу.

Ввиду уклонения ответчика от заключения договора истцом были направлены ответчику проекты договора горячего водоснабжения, теплоснабжения, а также единый договор водоснабжения и водоотведения, следующего содержания:

ДОГОВОР ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

№______

Московская область, Ленинский район,

пос. совхоза им. Ленина «____» ___________ 20__ г.

Закрытое акционерное общество «Совхоз имени Ленина», именуемое в дальнейшем «Организация, осуществляющая горячее водоснабжение», в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ИП ФИО2, именуемый в дальнейшем «Абонент», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны»,заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется поставлять Абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду с использованием закрытой системы горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее поставки, определенном настоящим Договором, а Абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный Договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность прибора учета (узла учета) (далее - ПУ) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

1.2. Местом исполнения обязательств Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, по настоящему Договору, является место в сети горячего водоснабжения, находящееся на границе раздела балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон (точка подключения к сетям горячего водоснабжения).

1.2.1. Точка подключения к сетям горячего водоснабжения определяется по каждому объекту в подписанных Сторонами актах разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности Сторон, которые являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 7).

1.2.2. Адреса точек подключения указаны в Приложении № 1 к Договору.

1.3. К отношениям Сторон по настоящему Договору применяются нормы Федерального закона 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении»).


2. СРОК, РЕЖИМ ПОСТАВКИ И ПОРЯДОК КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ, УСТАНОВЛЕННАЯ МОЩНОСТЬ

2.1. Дата начала поставки горячей воды определяется датой начала срока действия Договора в отношении каждого объекта горячего водоснабжения по точке подключения, указанной в Приложении № 1 к Договору.

2.2. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, и Абонент обязуются соблюдать режим поставки горячей воды в точке подключения (технологического присоединения).

2.3. Режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения) и гарантированный объем подачи горячей воды в календарном году устанавливаются по каждой точке подключения с разбивкой по месяцам согласно Приложению № 2 к Договору.

2.4. Качество поставляемой горячей воды должно соответствовать действующим санитарным нормам и правилам, а также показателям, установленным Приложением № 6 к Договору.

2.5. Контроль качества подаваемой горячей воды осуществляется по инициативе любой из Сторон, а также при осуществлении федерального государственного санитарно- эпидемиологического контроля уполномоченным территориальным органом федерального органа исполнительной власти.

2.6. Контроль качества горячей воды, подаваемой Абоненту с использованием систем горячего водоснабжения, включает в себя отбор проб воды, проведение лабораторных исследований и испытаний на соответствие горячей воды установленным требованиям. Отбор проб горячей воды производится с участием представителей Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и представителей Абонента.

2.7. Сведения об установленной мощности, необходимой для осуществления горячего водоснабжения Абонента, в том числе с распределением указанной мощности по каждой точке подключения, а также о подключенной нагрузке, в пределах которой Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, принимает на себя обязательства обеспечить горячее водоснабжение Абонента, приведены в Приложении № 3 к Договору.

3. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ УЧЕТА ПОДАННОЙ (ПОЛУЧЕННОЙ) ГОРЯЧЕЙВОДЫ

3.1. Объем поставленной горячей воды определяется в точке подключения на основании показаний допущенных к эксплуатации и принятых к коммерческому учету ПУ, сведения о которых приведены в Приложении № 5 к Договору, а в случаях, установленных законом или настоящим Договором - расчетным способом.

3.2. ПУ горячей воды допускаются к эксплуатации и принимаются к коммерческому учету в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776.

3.3. Снятие показаний ПУ, установленных в точке подключения Абонента, производится ежемесячно Абонентом по состоянию на 00:00 часов первого числа месяца, следующего за расчетным. Показания представляются Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее второго числа месяца, следующего за расчетным.

В случае, если ПУ принадлежит третьему лицу, его показания снимаются уполномоченным представителем третьего лица совместно с Абонентом и представляются в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в срок не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным.

3.4. В целях проверки представленных Абонентом сведений об объемах горячей воды Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, имеет право осуществлять контроль за правильностью учета объемов поставленной Абоненту горячей воды, а также участвовать в проводимых Абонентом проверках достоверности сведений о показаниях ПУ. О сроках проведения таких проверок Стороны уведомляют друг друга не позднее, чем за 3 (трое) суток до даты их проведения.

3.5. В случае обнаружения несоответствия сведений, представленных Абонентом, фактическим сведениям, выявленным в ходе проверки и зафиксированным в соответствующем Акте, Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, производит в следующем расчетном периоде корректировку начислений в соответствии с результатами проверки.

3.6. При наличии автоматизированной системы коммерческого учета учет потребленной горячей воды производится по данным автоматизированной системы.

3.7. Передача Абонентом показаний ПУ Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, производится любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение показаний ПУ Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение.

3.8. В случае непредставления Абонентом сведений об объемах горячей воды в сроки, установленные в п. 3.3 настоящего Договора, при отсутствии ПУ у Абонента, выходе его из строя, а также в случае утраты ранее введенного в эксплуатацию ПУ или истечения срока его эксплуатации, расчет объема поставленной горячей воды осуществляется расчетным способом в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776.

3.9. Определение количества горячей воды при изменении расчетных нагрузок горячего водоснабжения, не согласованных с Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, осуществляется расчетным способом в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

4.1. Тарифы на горячую воду устанавливаются органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов. Изменение тарифов (стоимости) в период действия настоящего Договора не требует его переоформления. Величины применяемых тарифов отражаются в платежных документах.

4.2. Стоимость горячей воды за расчетный период определяется как произведение фактически поставленного по Договору объема горячей воды, определённого в соответствии с разделом 3 Договора, за расчетный месяц и соответствующего тарифа на горячую воду.

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Расчетный период (далее также - «расчетный месяц») устанавливается равным календарному месяцу, начало которого определяется с 00 часов 1-го дня календарного месяца, а окончание - в 24:00 часа последнего дня этого месяца. Первым расчетным периодом по Договору является период, начало которого определяется с даты вступления в силу Договора, а окончание - в 24:00 часа последнего дня соответствующего месяца.

5.2. По окончании расчетного месяца Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, передает Абоненту:

1) акт приемки-передачи поставленной горячей воды в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон;

2) счет;

3) счет-фактуру.

Абонент в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта, указанного в подп. 1 п. 5.2 Договора, возвращает Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, подписанный и скрепленный печатью акт приемки-передачи поставленной горячей воды (1 экземпляр).

5.3. При неполучении от Абонента подписанного акта приемки-передачи поставленной горячей воды, переданного Абоненту в соответствии с п. 5.2 Договора, либо обоснованных письменных замечаний по количеству и/или качеству поставленной горячей воды в срок, предусмотренный пунктом 5.2 Договора, количество горячей воды, указанное в акте приемки - передачи, считается принятым Абонентом и подтвержденным им без замечаний, за исключением случаев, когда акт приемки-передачи поставленной горячей воды не был передан Абоненту по вине Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

5.4. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, оформляет и направляет Абоненту счет на сумму фактически потребленной в расчетном периоде горячей воды.

5.5. Абонент производит оплату потребленной горячей воды в следующие сроки:

- до 18 числа расчетного месяца - в размере 35% стоимости договорного объема потребления горячей воды за расчетный месяц;

- до 25 числа расчетного месяца - в размере 50% стоимости договорного объема потребления горячей воды за расчетный месяц;

- до 18 числа месяца, следующего за расчетным, - сумму окончательного платежа за расчетный период, равную разнице между стоимостью фактически потребленной Абонентом горячей воды, и фактически произведенной оплатой за расчетный период.

5.6. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Абонента.

5.7. В случае переплаты Абонентом денежных средств, перечисленных по итогам расчетного месяца в счет оплаты за фактически потребленную горячую воду, сумма переплаты засчитывается в счет расчетов за следующий расчетный месяц.

5.8. Направление платежных документов, необходимых для оплаты потребленной горячей воды, в том числе указанных в п.п. 5.2. 5.4, 5.10 настоящего Договора, осуществляется направляющей Стороной любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение указанных документов адресатом.

5.9. В случае неполучения Абонентом платежных документов, необходимых для оплаты потребленной горячей воды, Абонент вправе увеличить срок оплаты фактически потребленной горячей воды за расчетный месяц на период, равный просрочке получения Абонентом соответствующих платежных документов.

5.10. Стороны проводят сверку расчетов с оформлением двустороннего акта сверки не реже одного раза в год. Сторона, которой направлен акт сверки, обязана подписать его и возвратить другой Стороне либо представить замечания в срок не более 10 (десяти) рабочих дней с момента получения акта сверки.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязана:

6.1.1. обеспечивать эксплуатацию объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой Организации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

6.1.2. обеспечивать бесперебойный режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения), в соответствии с параметрами, установленными Приложением № 2 к Договору, кроме случаев временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении»;

6.1.3. обеспечивать горячее водоснабжение в соответствии с законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательством о техническом регулировании; обеспечивать соблюдение качества горячей воды в соответствии с показателями, установленными в Приложении № 6 к Договору;

6.1.4.участвовать в приемке в эксплуатацию ПУ горячей воды;

6.1.5. проводить производственный контроль качества горячей воды, в том числе температуры подачи горячей воды;

6.1.6. уведомлять Абонента о начале и окончании периода гидравлических испытаний, а также временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения в порядке и случаях, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» и Правилами горячего водоснабжения, утв. постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 642;

6.1.7. принимать необходимые меры по своевременной ликвидации последствий аварий и инцидентов на объектах централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе на водопроводных сетях, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности такой Организации, а также меры по возобновлению действия таких объектов и сетей с соблюдением установленных требований в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и технического регулирования;

6.1.8. уведомлять Абонента в случае передачи прав владения на объекты централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе на водопроводные сети горячего водоснабжения, и (или) прав пользования такими сетями и объектами третьим лицам, об изменении наименования, организационно-правовой формы, местонахождения, платежных реквизитов, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение Договора, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения.

6.2. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, имеет право:

6.2.1. осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной Абоненту горячей воды;

6.2.2. принимать меры по предотвращению самовольного пользования горячей водой из централизованной системы горячего водоснабжения и (или) самовольного подключения (присоединения) Абонента к централизованной системе горячего водоснабжения;

6.2.3. временно прекращать или ограничивать горячее водоснабжение в случаях, установленных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», Правилами горячего водоснабжения, утв. постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 642;

6.2.4. осуществлять доступ к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды, ПУ, установленным в точке подключения, индивидуальным приборам учета для контрольного снятия показаний ПУ, в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний, а также для осмотра сетей горячего водоснабжения и оборудования в случаях и порядке, предусмотренных Приложением № 8 к Договору;

6.2.5. выдавать технические условия на установку ПУ, присоединение дополнительной нагрузки, реконструкцию оборудования;

6.2.6. участвовать в приемке в эксплуатацию и пломбировании ПУ, установленных у Абонента;

6.2.7. проводить проверку показаний ПУ. В случае обнаружения несоответствия сведений, представленных Абонентом, фактическим сведениям, выявленным в ходе проведения проверки, Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, производит в следующем расчетном периоде корректировку начислений в соответствии с установленными фактическими сведениями на основании Акта проверки.

6.3. Абонент обязан:

6.3.1. обеспечить эксплуатацию сетей горячего водоснабжения и объектов, на которых осуществляется потребление горячей воды, принадлежащих Абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также замену и поверку принадлежащих Абоненту ПУ в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776;

6.3.2. обеспечить сохранность пломб и знаков поверки на ПУ, кранах и задвижках, на их обводах и других устройствах, находящихся в границах балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и (или) эксплуатационной ответственности Абонента. Нарушение сохранности пломб (в том числе их отсутствие) влечет за собой применение расчетного способа при определении количества полученной за определенный период горячей воды в порядке, предусмотренном Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776;

6.3.3. обеспечить учет поставленной горячей воды в соответствии с порядком, установленным разделом 3 Договора;

6.3.4.соблюдать установленный Договором режим потребления горячей воды;

6.3.5. производить оплату стоимости поставленной горячей воды в порядке, размере и в сроки, которые определены Договором;

6.3.6. обеспечить доступ представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, к сетям горячего водоснабжения, ПУ, находящимся в границах балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и (или) эксплуатационной ответственности Абонента, для осмотра и проведения эксплуатационных работ, а также для проверки представляемых Абонентом сведений в случаях и порядке, установленных Правилами горячего водоснабжения, утв. постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 642, и Приложением №8 к Договору;

6.3.7. в случае передачи объекта системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, принадлежащих Абоненту на праве собственности или ином законном основании, иному собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю), реорганизации Абонента, изменении Абонентом наименования, места нахождения (адреса) и платежных реквизитов, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение Договора, уведомить Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, и представить ей подтверждающие документы в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения;

6.3.8. незамедлительно сообщать Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, обо всех авариях и инцидентах на объектах, в том числе на сетях горячего водоснабжения, на которых осуществляется потребление горячей воды, и находящихся в границах его балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности;

6.3.9. установить ПУ (оборудовать узлы учета) в случае отсутствия таковых на дату заключения Договора;

6.3.10.обеспечивать исправное состояние и сохранность указанного ПУ;

6.3.11. предъявлять ПУ, установленные в точке подключения, Организации, осуществляющей горячее водоснабжение для допуска их в эксплуатацию в качестве коммерческих;

6.3.12.следить за гидроизоляцией зданий, находящихся в ведении Абонента, и выполнять за свой счет мероприятия, исключающие попадание воды в подвальные, полуподвальные и другие помещения;

6.3.13.ежемесячно производить снятие показаний ПУ, установленного в точке подключения, по состоянию на 00:00 часов первого числа месяца, следующего за расчетным и представлять их Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее второго числа месяца, следующего за расчетным.

В случае, если ПУ, расположенный в точке подключения, принадлежит третьему лицу, Абонент обеспечивает снятие показаний совместно с уполномоченным представителем третьего лица и их представление в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в срок не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным.

6.4. Абонент имеет право:

6.4.1. требовать от Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима подачи горячей воды, предусмотренного Приложением № 2 к Договору;

6.4.2.получать информацию о качестве горячей воды;

6.4.3. присутствовать при проверках объектов системы горячего водоснабжения, в том числе ПУ, принадлежащих Абоненту или третьим лицам, проводимых представителями Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителями иной организации;

6.4.4.осуществлять проверку качества горячей воды, в том числе температуры горячей воды; при отклонении показателей от нормативных значений незамедлительно уведомлять об этом Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, для принятия соответствующих мер;

6.4.5. предоставлять иным Абонентам и организациям, осуществляющим транспортировку горячей воды, возможность подключения (технологического присоединения) к сетям горячего водоснабжения и (или) объектам, на которых осуществляется потребление горячей воды, принадлежащим на законном основании Абоненту, при наличии согласования с Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение;

6.4.6. требовать от Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, возмещения реального ущерба в случае временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, за исключением случаев, когда Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе временно прекратить или ограничить горячее водоснабжение в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6.4.7. расторгнуть Договор в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Договором.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, несет ответственность за качество подаваемой горячей воды в точке подключения к сетям горячего водоснабжения, расположенной на границе раздела, указанной в Акте разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности Сторон, подписанном между Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и Абонентом.

7.2. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, не несет ответственности за недоотпуск горячей воды, произошедший по вине Абонента, или вызванный обстоятельствами непреодолимой силы.

7.3. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, не несет ответственности за нарушение режимов подачи горячей воды, вызванных авариями на сетях горячего водоснабжения и оборудовании, принадлежащих Абоненту или третьим лицам, или в результате ненадлежащего исполнения Абонентом своих обязательств, предусмотренных Договором и действующими нормативными правовыми актами.

7.4. Абонент несет ответственность за неисполнение в срок обязательств по оплате за поставленную горячую воду в виде пени в размере, определенном Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении».

7.5. Абонент несет ответственность за несвоевременное, ненадлежащее уведомление и (или) неуведомление Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и непредставление подтверждающих документов о наличии обстоятельств, указанных в п.п. 6.3.7., 6.3.8, 6.3.9. п. 6.3 Договора, риски наступления вследствие этого неблагоприятных последствий и обязан возместить Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, причиненные убытки.

7.6. Стороны пришли к соглашению, что по обязательствам Сторон по Договору ни одна из них не имеет права на получение с другой Стороны предусмотренных ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ процентов.

7.7. В случае несоблюдения Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, режима подачи горячей воды, установленного Приложением № 2 к Договору, а также значений параметров качества и температуры горячей воды, установленных в Приложении № 6 к Договору, Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обеспечивает снижение размера платы по настоящему Договору, а также компенсирует Абоненту понесенные им убытки.

7.8. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, а именно: стихийные бедствия, забастовка, военные действия любого характера, эпидемии, правительственные постановления или распоряжения государственных органов, препятствующие выполнению Договора.

Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. Факты, изложенные в уведомлении о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, должны быть подтверждены Торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом, действующим в месте наступления обстоятельства непреодолимой силы.

В случае действия обстоятельств непреодолимой силы Стороны обсудят возможность дальнейшего исполнения взаимных обязательств в ходе переговоров.

8. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

8.2. Стороны устанавливают обязательный досудебный порядок урегулирования споров и разногласий по настоящему Договору или в связи с ним. В случае если Сторона, получившая письменную претензию другой Стороны, по истечении 10 (десяти) рабочих дней не направит другой Стороне ответ, последняя вправе передать спор на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами, распространяет

свое действие на правоотношения Сторон, возникшие с ________ 20____ г., и действует по31.12.2025.

9.2. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее, чем за 30 календарных дней до окончания срока действия Договора, ни одна из Сторон не заявит другой Стороне о его прекращении, изменении или заключении Договора на иных условиях.

9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, один - для Абонента.

9.4. Изменение, дополнение, прекращение и расторжение настоящего Договора возможны по соглашению Сторон. Все дополнения и изменения условий настоящего Договора совершаются в письменной форме путем подписания уполномоченными представителями Сторон и скрепления печатями дополнительных соглашений, составляющих неотъемлемую часть Договора.

9.5. Все приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ ДОГОВОРА

Приложение № 1 - Реестр точек подключения. Приложение № 2 - Режим подачи горячей воды.

Приложение № 3 - Сведения о подключенной тепловой нагрузке, в пределах которой обеспечивается подача горячего водоснабжения Абоненту.

Приложение № 4 - Перечень ответственных исполнителей Сторон.

Приложение № 5 - Сведения о ПУ.

Приложение № 6 - Сведения о показателях качества и температуры горячей воды.

Приложение № 7 - Акт разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения

и эксплуатационной ответственности Сторон.

Приложение № 8 - Порядок обеспечения Абонентом доступа Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды и ПУ.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН



Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:

ЗАО «Совхоз имени Ленина»

142715, Московская область, Ленинский район,

пос. совхоза им. Ленина, д. 19А

ОГРН<***>

ИНН <***>

КПП 500301001

Р/счет <***>

в ПАО «Сбербанк»

К/счет 30101810400000000225

БИК 044525225

Абонент:

Индивидуальный предприниматель

ФИО2

141400, Московская область, г. Химки, ул.

Спартаковская, д. 12, кв. 18

ОГРНИП 313504713300026

ИНН <***>

Р/счет <***>

в АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москва

К/счет 30101810200000000593

БИК 044525593



Директор ЗАО «Совхоз им. Ленина» ИП ФИО2

___________________ФИО7 ________________________



Приложение № 1

к Договору горячего водоснабжения

от «___ » ______________ 20 __г.

№


Реестр точек подключения


№ п/п

№ ЦТП, ИТП, ТП,

камеры (присоединение)

Адрес здания, строения, в которое осуществляется поставка горячей воды

Точка подключения

Дата начала

действия договора по

точке подключени


Котельная

пос. Совхоза им. Ленина, д. 20, стр. 1

В помещении

С 01 января 2021 г.

Абонент:

ИП ФИО2


_____________/________

М.П


Организация,

осуществляющая горячее водоснабжение:

ЗАО «Совхоз имени Ленина»

______________________/_____________

М.П.




Приложение № 2

к Договору горячего водоснабжения

от «___ » ______________ 20 __г.

№


Наименование Абонента: ИП ФИО2

Адрес объекта Абонента: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Совхоз им. Ленина, пос. совхоза им. Ленина, д. 20, стр. 1

ЦТП (ИТП) №_____________________

Режим подачи горячей воды

№ п/п

Месяц

Гарантированный объем подачи горячей воды

Гарантированный уровень давления горячей воды в

системе горячего водоснабжения в ЦТП (ИТП), МПа

Гкал (справочная величина)

ЛТ3

м
1

2
3

4
5

1
Январь

0,93

0,6

2
Февраль

0,84

0,6

3
Март

0,93

0,6

4
Итого I квартал

2,7

5
Апрель

0,9

0,6

6
Май

0,72

0,6

7
Июнь

0,72

0,6

8
Итого II квартал

2,35

9
Июль

0,74

0,6

10

Август

0,7

0,6

11

Сентябрь

0,72

0,6

12

Итого III квартал

2,2

13

Октябрь

0,93

0,6

14

Ноябрь

0,9

0,6

15

Декабрь

0,93

0,6

16

Итого IV квартал

2,76

17

Итого за год

10,032

Организация, Абонент:

осуществляющая горячее водоснабжение: ИП ФИО2

ЗАО «Совхоз имени Ленина»

______________________/______________ _________________/___________

МП. МП.


Приложение № 3

к Договору горячего водоснабжения

от «___ » ______________ 20 __г.

№
Наименование Абонента

ИП ФИО2

ЦТП (ИТП) №__________



Сведения о подключенной тепловой нагрузке, в пределах которой обеспечивается подачагорячего водоснабжения Абоненту



№п/п

Адрес подключения

Тарифная группа

Группа потребления

Наименование Абонента (пользователя)

Расчетное суточное потребление горячей воды м3/сут.

Объем подачи горячей воды в год

Общая тепловая нагрузка для нужд горячего водоснабжения (Гкал/час)

в том числе

Количество часов работы системы в сутки

Количество дней работы системы в неделю

Общая среднечасовая тепловая нагрузка для нужд горячего водоснабжения (Гкал/час)

В том числе по видам водопотребления

Максимальная тепловая нагрузка на технологические нужды (Гкал/час)

горячее водоснабжение (Гкал/час)

сушка (Гкал/час)

м3

Гкал (справочная величина)

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

13

14

15


пос. Совхоза им. Ленина, д. 20 стр. 1



ИП ФИО2

1
1

4
5

2
10,0

62

0,003375

0,003375

0,003375

-
-

8
7







Организация, Абонент:

осуществляющая горячее водоснабжение: ИП ФИО2

ЗАО «Совхоз имени Ленина»

______________________/_____________ __________________/___________

МП. МП.


Приложение № 4

к Договору горячего водоснабжения

от «___ » ______________ 20 __г.

№

Перечень ответственных исполнителей Сторон

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:

1. Вопросы качества горячей воды, отключений на профилактический ремонт, оперативных отключений, переключений:

Директор ЗАО «Совхоз имени Ленина» - ФИО7, тел.______________________


диспетчер района - ____________/___________

ФИО тел

Главный инженер - ___________ /___________

ФИО тел.

Исполнитель ________________ /___________

ФИО тел.

2. Вопросы порядка выставления платежей, сверки расчетов:

Заместитель директора - начальник отделения сбыта –

______________________________ /___________________

ФИО тел.

Клиент-менеджер ______________ /___________________

ФИО тел.

Бухгалтерия ___________________/___________________

ФИО тел.

Телефон горячей линии ______________________

Потребитель:


ФИО2 8 (905) 542-38-32

ФИО тел.


Организация, Абонент:

осуществляющая горячее водоснабжение: ИП ФИО2

ЗАО «Совхоз имени Ленина»

______________________/_______________ __________________/___________

МП. МП.


Приложение № 5

к Договору горячего водоснабжения

от «___ » ______________ 20 __г.

№



Наименование Абонента

ИП ФИО2

ЦТП (ИТП) №___________


Сведения о ПУ

№
п/

п
№

ЦТП (ИТП)

Адрес строен ия Або нента

Место расположения ПУ

Показания ПУ

на начало подачи горячей воды

Дата очередной

поверки

Дата

поверки

Датаопломбирования

Диаметр водопро водной

сети (миллим етровв)

Марка и заводско й

номер прибора учета

Наименование прибора учета, тип прибора

Подающий

трубопр

Обратный

трубопр

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

пос. Совхоз а им. Ленин

а, д. 20, стр. 1

Подсобноепомещение

4 года

25 мм

максиму

м
Организация, Абонент:

осуществляющая горячее водоснабжение: ИП ФИО2

ЗАО «Совхоз имени Ленина»

______________________/_______________ __________________/___________

МП. МП.


Приложение № 6

к Договору горячего водоснабжения

от «___ » ______________ 20 __г.

№


СВЕДЕНИЯ

о показателях качества и температуры горячей воды

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется для системы горячего водоснабжения поддерживать на вводе в здание следующие параметры качества и температуры горячей воды:

1. Гигиенические требования к качеству питьевой горячей воды должны соответствовать СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

2. Температура горячей воды не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

3. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обеспечивает бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение всего года за исключение перерывов на гидравлические испытания. При этом допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение одного месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа.

4. Время ликвидации аварий на наружных трубопроводах горячего водоснабжения не должно превышать сроки, установленные СП 31.13330.2012 «Свод правил водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*» для различных категорий централизованных систем водоснабжения.

Организация, Абонент:

осуществляющая горячее водоснабжение: ИП ФИО2

ЗАО «Совхоз имени Ленина» ___________ /___________

___________ /___________

МП. МП.


Приложение № 7

к Договору горячего водоснабжения

от «______ »_______________ 20 _ г.

№
Акт

разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон

Московская область, Ленинский район,

пос. совхоза им. Ленина «___ »__________ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся, представители ЗАО «Совхоз имени Ленина» в лице_____________________________, действующего на основании____________________________, и ИП ФИО2 в лице_______________________, составили настоящий Акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон между ЗАО «Совхоз имени Ленина» и ИП ФИО2 является:


Схема

присоединения Абонента

Характеристика сетей горячего водоснабжения

Длина сетей горячего водоснабжения от границы до прибора учета (м) 3 метра

LГВС (м)

Условный диаметр трубопроводов от границы раздела до прибора учета (мм) не более 25 мм

Dree(мм) Dцирк. (мм)


Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора горячего водоснабжения

Организация, Абонент:

осуществляющая горячее водоснабжение: ИП ФИО2

ЗАО «Совхоз имени Ленина» ___________ /___________

___________ /___________

МП. МП.

Приложение к Акту разграничения балансовой принадлежности сетей

горячего

водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон

от «___ »_______________ 20 _ г.

№


Соглашение с владельцем промежуточных сетей

Московская область, Ленинский район,

пос. совхоза им. Ленина «____»________________ 20 г.


ЗАО «Совхоз имени Ленина», именуемое в дальнейшем «Организация, осуществляющая горячее водоснабжение», в лице________________________________, действующего на основании________________________________, с одной стороны, и ИП ФИО2, именуемый в дальнейшем "Абонент", в лице___________________________________________________, с другой стороны, и ______________________________________(наименование организации-владельца сетей) именуемый в дальнейшем "Владелец промежуточных сетей», в лице_______________, действующего на основании____________________, с третьей стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Участок сети (и/или тепловой сети) от____________ до_________________, к которой присоединено энергопринимающее устройство Абонента, принадлежит Владельцу промежуточных сетей.

2. Владелец промежуточных сетей согласен на передачу горячей воды по принадлежащей ему сети (и/или) сети (и/или) тепловой сети, указанной в пункте 1 настоящего соглашения, Абоненту.

3. Владелец промежуточных сетей осуществляет эксплуатацию участка сети (и/или) тепловой сети, указанного в пункте 1 настоящего Соглашения.

4. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, не несет ответственности за техническое состояние участка сети (и/или) тепловой сети, указанного в пункте 1 настоящего Соглашения.

5. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, и является неотъемлемой частью Договора от « » 20 г. №.

6. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания.к


Организация, осуществляющая Абонент: Владелец

горячее водоснабжение: ИП ФИО2 промежуточных

ЗАО «Совхоз имени Ленина» ____________/_________ сетей

____________/_________ М.П. ____________/_________ М.П. М.П.


Приложение № 8

к Договору горячего водоснабжения

от «___ »_______________ 20 _ г.

№


Порядок обеспечения Абонентом доступа Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды и ПУ.

1. Абонент обязан обеспечить доступ представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к сетям горячего водоснабжения, ПУ, местам отбора проб горячей воды, находящимся в границах его эксплуатационной ответственности, в целях:

- проверки исправности ПУ, сохранности контрольных пломб, снятия показаний приборов учета и контроля за снятыми Абонентом показаниями приборов учета;

- опломбирования ПУ;

- определения качества поданной (полученной) горячей воды путем отбора проб;

- обслуживания сетей горячего водоснабжения и оборудования, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

2. Абонент извещается о проведении проверки ПУ, их показаний, проверки сохранности контрольных пломб, о проведении процедуры определения качества поданной (полученной) горячей воды в порядке, установленном Правилами горячего водоснабжения, утв. постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 642.

3. Уполномоченные представители Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или представители иной организации допускаются к сетям горячего водоснабжения, ПУ, местам отбора проб при наличии служебного удостоверения (доверенности).

4. В случае отказа в допуске Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или представителей иной организации к ПУ такие ПУ признаются неисправными. В таком случае применяется расчетный способ определения количества поданной (полученной) горячей воды за расчетный период в соответствии с п. 3.8 Договора.




Организация, Абонент:

осуществляющая горячее водоснабжение: ИП ФИО2

ЗАО «Совхоз имени Ленина» ___________ /___________

___________ /___________

МП. МП.



ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ


№______

Московская область, Ленинский район,

пос. совхоза им. Ленина «____»___________ 20__г.

Закрытое акционерное общество «Совхоз имени Ленина», именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ИП ФИО2, именуемый в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Теплоснабжающая организация обязуется поставить Потребителю тепловую энергию и теплоноситель, а Потребитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

1.2. Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации признается точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Потребителя и тепловой сети Теплоснабжающей организации.

1.3. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон определяются по каждой точке поставки в подписанных Сторонами актах разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон, которые являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 7 к Договору).

1.3. Дата начала поставки тепловой энергии и теплоносителя определяется датой начала срока действия Договора в отношении каждого объекта теплоснабжения по точке поставки, указанной в Приложении № 1 к Договору.

2. КАЧЕСТВО ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

2.1. Теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию и теплоноситель в соответствии с Температурным и гидравлическим графиком (Приложение № 6 к Договору).

2.2. Качество поставляемой тепловой энергии и теплоносителя должно отвечать параметрам, согласованным Сторонами в настоящем Договоре (с учетом Приложений к нему), а также требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации, в том числе Правилам организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее -Правила организации теплоснабжения 08.08.2012 № 808).

3. КОЛИЧЕСТВО И ПОРЯДОК УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

3.1. Объем тепловой энергии и теплоносителя, подлежащий поставке в календарном году (договорный объем), устанавливается по каждой точке поставки с разбивкой по месяцам и приведен в Приложении № 2 к Договору.

3.1.1. Изменение договорного объема поставляемых тепловой энергии и теплоносителя производится по соглашению Сторон и оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

3.1.2. Потребитель обязуется ежегодно, до 1 марта года, предшествующего году поставки, представлять Теплоснабжающей организации заявку о договорных величинах потребления тепловой энергии на следующий год с разбивкой по месяцам.

3.2. Суммарная величина расчетных тепловых нагрузок объектов теплопотребления по видам теплопотребления и объем системы теплоснабжения, а также другие технические характеристики объектов теплопотребления приведены в Приложении № 3 к Договору.

3.2.1. Расчетные тепловые нагрузки по видам теплопотребления в отношении каждого объекта теплоснабжения по точкам поставки приведены в Приложении № 3.1 к Договору.

3.3. Количество поставленных тепловой энергии и теплоносителя определяется в точке поставки на основании показаний введенного в эксплуатацию в установленном порядке прибора учета (узла учета) (далее - ПУ), сведения о котором приведены в Приложении № 5 к Договору, а в случаях, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством - расчетным способом в соответствии с условиями настоящего Договора и нормами действующего законодательства.

3.3.1. В случае если ПУ тепловой энергии и теплоносителя установлен не в точке поставки, количество определенной на основании показаний ПУ тепловой энергии и (или) теплоносителя увеличивается на величину нормативных потерь тепловой энергии и теплоносителя на участке тепловой сети от точки поставки до точки учета (место установки ПУ).

Ежемесячная величина потерь тепловой энергии определяется как 1/7 часть годовых потерь тепловой энергии, согласованных сторонами в п. 2 Приложения № 3 к Договору.

3.4. Теплоснабжающая организация осуществляет определение объема тепловой энергии и теплоносителя, расходуемых потребителем для целей отопления и вентиляции, расчетным способом в следующих случаях:

3.4.1. В случае отсутствия ПУ тепловой энергии и теплоносителя в точке поставки, выхода его из строя на срок более 15 суток в расчетном периоде, а также в случае утраты ранее введенного в эксплуатацию ПУ или истечения срока его эксплуатации, определение количества поставленных тепловой энергии и теплоносителя производится исходя из расчетного объема, определяемого в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 (далее - Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя от 18.11.2013 № 1034), на основании тепловых нагрузок, согласованных Сторонами в приложении 3.1 к Договору.

3.4.2. В случае неисправности ПУ, истечении срока его поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки на срок до 15 суток, определение количества поставленных тепловой энергии и теплоносителя производится Теплоснабжающей организацией расчетным методом исходя из среднесуточного количества тепловой энергии, теплоносителя, определенного по ПУ за время штатной работы в отчетном периоде, приведенного к расчетной температуре наружного воздуха.

3.4.3. При нарушении сроков представления показаний ПУ определение количества поставленных тепловой энергии и теплоносителя производится Теплоснабжающей организацией расчетным методом исходя из среднесуточного количества тепловой энергии, теплоносителя, определенного по ПУ за предыдущий отчетный период, приведенного к расчетной температуре наружного воздуха.

В случае если предыдущий отчетный период приходится на другой отопительный период или данные за прошлый период отсутствуют, определение количества поставленных тепловой энергии и теплоносителя производится Теплоснабжающей организацией расчетным методом исходя из расчетного объема, определяемого в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя от 18.11.2013 № 1034, на основании тепловых нагрузок, согласованных Сторонами в приложении № 3.1 к Договору.

3.6. При выполнении мероприятий по подготовке к отопительному периоду Теплоснабжающая организация производит расчет объема теплоносителя, слитого Потребителем из систем теплоснабжения, на основании письменного уведомления Потребителя или иного совместного документа (двустороннего акта) исходя из объема системы теплоснабжения Потребителя, указанного в Приложении №3 к Договору, а также с учетом схемы присоединения Потребителя к системе теплоснабжения, на основании Ведомости за потребленные тепловую энергию и теплоноситель, заверенной подписями уполномоченных лиц Потребителя и Теплоснабжающей организации.

3.7. Количество теплоносителя (тепловой энергии), потерянного в связи с утечкой, в том числе с действиями Потребителя по сливу системы по окончании отопительного периода, рассчитывается в порядке, установленном Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя от 18.11.2013 № 1034, и Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр, с учетом схемы присоединения потребителя к системе теплоснабжения, на основании Ведомости за потребленные тепловую энергию и теплоноситель, заверенной подписями уполномоченных лиц Потребителя и Теплоснабжающей организации, либо любого иного совместного документа (двустороннего акта).

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Теплоснабжающая организация обязуется:

4.1.1. Поставлять тепловую энергию и теплоноситель в соответствии с Температурным и гидравлическим графиком (Приложение № 6 к Договору).

4.1.2. Обеспечивать надежность и безопасность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

4.1.3. Обеспечивать качество поставляемой тепловой энергии, соответствующее условиям настоящего Договора и требованиям действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Правил организации теплоснабжения 08.08.2012 № 808; не допускать ухудшения их качества ниже согласованных показателей.

4.1.4.Проводить производственный контроль качества тепловой энергии и теплоносителя, в том числе температуры подачи теплоносителя.

4.1.5.Осуществлять действия по вводу в эксплуатацию ПУ, установленных у Потребителя, в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя от 18.11.2013 № 1034.

4.1.6. По обращению Потребителя рассматривать изменения условий Договора в части договорных тепловых нагрузок в срок, не превышающий 30 (тридцать) дней со дня получения соответствующей письменной заявки Потребителя.

4.2. Теплоснабжающая организация имеет право:

4.2.1. Беспрепятственного доступа (с предварительным уведомлением Потребителя в порядке, установленном Правилами организации теплоснабжения 08.08.2012 № 808) к теплопотребляющим установкам Потребителя в целях:

- контроля соблюдения Потребителем установленных режимов теплопотребления, а также режимов теплопотребления в нештатных ситуациях;

- проведения замеров по определению качества тепловой энергии и теплоносителя.

4.2.2. Беспрепятственного доступа (с предварительным уведомлением Потребителя в порядке, установленном Правилами организации теплоснабжения 08.08.2012 № 808) к ПУ в целях проведения проверок условий их эксплуатации и сохранности контрольных пломб ПУ, а также в целях контроля достоверности показаний ПУ, представленных Потребителем, в том числе в случае наличия оснований предполагать о недостоверности показаний ПУ, допущенных к коммерческому учету.

4.2.3. Производить, предварительно уведомив Потребителя в порядке, установленном Правилами организации теплоснабжения 08.08.2012 № 808, проверку представляемых Потребителем сведений о показаниях ПУ и их состояния, по результатам которой составляется Акт проверки, который подписывается Сторонами настоящего Договора.

4.2.4. В случае обнаружения несоответствия сведений, представленных Потребителем, фактическим сведениям, выявленным в ходе проведения проверки, Теплоснабжающая организация производит корректировку начислений в соответствии с установленными фактическими сведениями на основании Акта проверки в следующем расчетном периоде.

4.3. Потребитель обязуется:

4.3.1. Обеспечивать надежность и безопасность эксплуатации тепловых сетей и теплопотребляющих установок в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

4.3.2. Осуществлять мероприятия по подготовке и проверке готовности тепловых сетей и теплопотребляющих установок к отопительному периоду.

4.3.3. Поддерживать на границе разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон по каждой точке поставки значения показателей качества теплоносителя: жесткость возвращаемого теплоносителя, не превышающую жесткость теплоносителя в подающем трубопроводе, и температуру обратного (возвращаемого) теплоносителя в пределах значений, установленных Температурным и гидравлическим графиком (Приложение № 6 к Договору).

4.3.4. Следить за гидроизоляцией зданий, принадлежащих ему на законных основаниях, и выполнять за свой счет мероприятия, исключающие попадание воды в подвальные, полуподвальные и другие помещения.

4.3.5. Принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, потребленные в расчетном периоде, в установленном настоящим Договором порядке и сроки.

4.3.6. Ежемесячно по состоянию на 00:00 часов первого числа месяца, следующего за расчетным, производить снятие показаний ПУ, установленного в точке поставки Потребителя, и представлять их Теплоснабжающей организации не позднее второго числа месяца, следующего за расчетным.

4.3.7. Обеспечить учет поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в соответствии с порядком, установленным разделом 3 Договора.

4.3.8. Производить установку, поверку и (или) замену ПУ, установленных в точке поставки, в соответствии с полученными техническими условиями на основании согласованного проекта; обеспечивать эксплуатацию и исправное состояние указанных ПУ.

4.3.9.Предъявлять ПУ, установленные в точке поставки, Теплоснабжающей организации для их допуска в эксплуатацию в качестве коммерческих и опломбирования, оформления и подписания Сторонами настоящего Договора акта допуска ПУ тепловой энергии и теплоносителя в эксплуатацию.

4.3.10. Производить в течение 15-ти суток ремонт и замену ПУ, находящихся во владении Потребителя, в случае их временного выхода из эксплуатации или утраты.

4.3.11. Обеспечить сохранность установленных ПУ, пломб и знаков поверки на средствах измерений и устройствах, входящих в состав ПУ, находящихся в границах балансовой принадлежности тепловых сетей и (или) эксплуатационной ответственности Потребителя.

4.3.12. Уведомлять письменно Теплоснабжающую организацию об изменении состава действующих ПУ (в том числе о выходе из строя, ликвидации, замене ПУ), изменении режима теплопотребления в течение 3 рабочих дней с момента наступления соответствующего факта.

4.3.13. При выявлении каких-либо нарушений в функционировании ПУ незамедлительно известить об этом обслуживающую организацию и Теплоснабжающую организацию и составить акт, подписанный представителями Потребителя и обслуживающей организации, в тот же день передать этот акт в Теплоснабжающую организацию вместе со Справкой о количестве потребленной тепловой энергии и теплоносителя и(или) Отчетной ведомостью за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за соответствующий отчетный период в сроки, определенные настоящим Договором.

4.3.14. Обеспечить беспрепятственный доступ (при предварительном уведомлении Потребителя в порядке, установленном Правилами организации теплоснабжения 08.08.2012 № 808) представителям Теплоснабжающей организации к тепловым сетям, ПУ, находящимся в границах балансовой принадлежности тепловых сетей и (или) эксплуатационной ответственности Потребителя, для осмотра и проведения эксплуатационных работ, а также для проверки представляемых Потребителем сведений в случаях и порядке, которые предусмотрены настоящим Договором.

4.3.15. Предоставить Теплоснабжающей организации возможность подключения ПУ, к автоматизированной системе коммерческого учета (далее - автоматизированная система).

4.3.16. Незамедлительно сообщать в диспетчерский пункт Теплоснабжающей организации об обнаружении утечек (ликвидации аварии), об авариях, а также пожарах и иных нарушениях, возникающих при эксплуатации систем теплопотребления, ПУ и автоматики.

4.3.17. При отключении (включении) систем теплопотребления (в том числе, но не ограничиваясь, в связи с проведением аварийных работ на системах или наружных тепловых сетях Потребителя) в тот же день составить акт с представителем Теплоснабжающей организации о времени и причинах отключения (включения) систем теплоснабжения.

4.3.18. Уведомлять письменно Теплоснабжающую организацию о сливе теплоносителя из систем теплоснабжения Потребителя, связанного с проведением мероприятий по подготовке к отопительному периоду, а также при проведении иных ремонтных работ в течение 3 рабочих дней с момента наступления соответствующего факта.

4.3.19. При необходимости изменения тепловой нагрузки, предусмотренной настоящим Договором, не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до начала расчетного периода представлять Теплоснабжающей организации заявку на изменение заявленного объема потребления тепловой энергии и теплоносителя.

4.4. Потребитель имеет право:

4.4.1. Получать информацию о качестве тепловой энергии и теплоносителя, в том числе как горячей воды на нужды горячего водоснабжения.

4.4.2. Осуществлять проверку качества тепловой энергии и теплоносителя, в том числе температуры.

4.4.3. Заявлять Теплоснабжающей организации об ошибках в платежных документах и требовать их исправления.

4.4.4. Подключать субпотребителей к своим сетям при получении письменного согласия Теплоснабжающей организации.

4.4.5. Отказаться от исполнения Договора и заключить договор теплоснабжения с иной теплоснабжающей организацией (иным владельцем источника тепловой энергии) в соответствующей системе теплоснабжения на весь объем или часть объема потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя.

5. ТАРИФЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

5.1. Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель устанавливаются органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов. Изменение тарифов (стоимости) в период действия настоящего Договора не требует его переоформления. Величины применяемых тарифов отражаются в платежных документах.

5.2. Стоимость тепловой энергии за расчетный период определяется как произведение количества (объема) тепловой энергии, определенного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора за расчетный месяц, и соответствующего тарифа на тепловую энергию.

5.3. Стоимость теплоносителя за расчетный период определяется как произведение количества (объема) теплоносителя, определенного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора за расчетный месяц, и соответствующего тарифа на теплоноситель.

5.4. При выполнении мероприятий по подготовке к отопительному периоду Потребитель оплачивает стоимость теплоносителя, слитого Потребителем из систем теплоснабжения, исходя из объема системы теплоснабжения Потребителя, указанного в Приложении № 3 к Договору, и тарифа на теплоноситель.

5.5. В случаях, предусмотренных п. 8.6 настоящего Договора, Потребитель обязан оплатить Теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного потребления и потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов. Величина повышающих коэффициентов, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, доводится до Потребителя через уведомление и указывается в платежных документах.

6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

6.1. Расчетный период (далее также - «расчетный месяц») устанавливается равным календарному месяцу, начало которого определяется с 00:00 часов 1-го дня календарного месяца, а окончание - в 24:00 часа последнего дня этого месяца. Первым расчетным периодом по Договору является период, начало которого определяется с 00:00 часов даты вступления в силу настоящего Договора, а окончание - в 24:00 часа последнего дня месяца, в котором вступил в силу Договор.

6.2. По окончании расчетного месяца Теплоснабжающая организация передает Потребителю:

1) акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон;

2) счет;

3) счет-фактуру.

Потребитель в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта, указанного в подп. 1 п. 6.2 Договора, возвращает Теплоснабжающей организации подписанный и скрепленный печатью акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя (1 экземпляр).

6.3. При неполучении от Потребителя подписанного акта приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя, переданного Потребителю в соответствии с п. 6.2 Договора, либо обоснованных письменных замечаний по количеству и/или качеству поставленных тепловой энергии и теплоносителя в срок, предусмотренный пунктом 6.2 Договора, количество тепловой энергии и теплоносителя, указанное в акте приемки-передачи, считается принятым Потребителем и подтвержденным им без замечаний, за исключением случаев, когда акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя не был передан Потребителю по вине Теплоснабжающей организации.

6.4. Теплоснабжающая организация в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, оформляет и направляет Потребителю счет на сумму потребленных в расчетном периоде тепловой энергии, теплоносителя.

6.5. Потребитель производит оплату потребленных тепловой энергии и теплоносителя в следующие сроки:

- до 18-го числа расчетного месяца - в размере 35% стоимости договорного объема потребления тепловой энергии и теплоносителя за расчетный (текущий) месяц;

- до 25-го числа расчетного месяца - в размере 50% стоимости договорного объема потребления тепловой энергии и теплоносителя за расчетный (текущий) месяц);

- до 18-го числа месяца, следующего за расчетным, - сумму окончательного платежа за расчетный период, равную разнице между стоимостью фактически потребленной Потребителем тепловой энергии и теплоносителя, и фактически произведенной оплатой за расчетный период.

6.6. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации.

6.7. В случае переплаты Потребителем денежных средств, перечисленных по итогам расчетного месяца в счет оплаты за фактически потребленные тепловую энергию и теплоноситель, сумма переплаты засчитывается в счет расчетов за следующий расчетный месяц.

6.8. Направление платежных документов, необходимых для оплаты потребленных тепловой энергии и теплоносителя, в том числе указанных в п.п. 6.2. 6.4, 6.10 настоящего Договора, осуществляется направляющей Стороной любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение указанных документов адресатом.

6.9. В случае неполучения Потребителем платежных документов, необходимых для оплаты потребленных тепловой энергии и теплоносителя, Потребитель вправе увеличить срок оплаты фактически потребленных тепловой энергии и теплоносителя за расчетный месяц на период, равный просрочке получения Потребителем соответствующих платежных документов.

6.10. Стороны проводят сверку расчетов с оформлением двустороннего акта сверки не реже одного раза в год. Сторона, которой направлен акт сверки, обязана подписать его и возвратить другой Стороне либо представить замечания в срок не более 10 (десяти) рабочих дней.

7. ОГРАНИЧЕНИЕ ПОДАЧИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

7.1. Порядок ограничения подачи тепловой энергии и теплоносителя установлен в Приложении № 8 к Договору.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. В случае нарушения порядка ограничения подачи тепловой энергии Теплоснабжающая организация обязана возместить Потребителю возникшие в результате данного нарушения убытки в полном объеме.

8.2. Потребитель несет ответственность за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате, нарушение сроков и (или) порядка оплаты поставленной тепловой энергии и теплоносителя, установленных в Договоре, в виде пени в размере, определенном Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

8.3. Потребитель несет ответственность за сохранность оборудования, технических средств, систем контроля и управления теплопотреблением, ПУ тепловой энергии, теплоносителя, находящихся в помещениях и/или на территории Потребителя, не зависимо от их балансовой принадлежности, а также за умышленный вывод из строя ПУ или иное воздействие на ПУ с целью искажения его показаний.

8.4. В случае несоблюдения Теплоснабжающей организацией режимов теплоснабжения или значений параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, Теплоснабжающая организация обеспечивает снижение размера платы за поставляемую тепловую энергию (мощность), компенсирует Потребителю понесенные им убытки, а также несет иную ответственность, установленную действующим законодательством.

8.5. Стороны пришли к соглашению, что по обязательствам Сторон по Договору ни одна из них не имеет права на получение с другой Стороны предусмотренных ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ процентов.

8.6. При нарушении режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, превышении фактического объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя над договорным объемом потребления исходя из договорной величины тепловой нагрузки, Потребитель, допустивший указанные нарушения, обязан оплатить Теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного и потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.

Нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя устанавливается на основании Ведомостей за потребленную тепловую энергию и теплоноситель или Актов проверки потребителя (п.4.2.4 настоящего Договора).

8.7. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, а именно: стихийные бедствия, забастовка, военные действия любого характера, эпидемии, правительственные постановления или распоряжения государственных органов, препятствующие выполнению Договора.

Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. Факты, изложенные в уведомлении о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, должны быть подтверждены Торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом, действующим в месте наступления обстоятельства непреодолимой силы.

В случае действия обстоятельств непреодолимой силы стороны обсудят возможность дальнейшего исполнения взаимных обязательств в ходе переговоров.

9. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

9.2. Стороны устанавливают обязательный досудебный порядок урегулирования споров и разногласий по настоящему Договору или в связи с ним. В случае если Сторона, получившая письменную претензию другой Стороны, по истечении 10 (десяти) рабочих дней не направит другой Стороне ответ, последняя вправе передать спор на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами, распространяет свое действие на правоотношения Сторон, возникшие с ________20_____г., и действует по31.12.2025.

10.2. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее, чем 30 календарных дней до окончания срока действия Договора, ни одна из Сторон не заявит другой Стороне о его прекращении, изменении или заключении Договора на иных условиях.

10.3. При условии отсутствия задолженности перед Теплоснабжающей организацией за поставленные тепловую энергию и теплоноситель Потребитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке.

10.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Теплоснабжающей организации, один - для Потребителя.

10.5.Изменение, дополнение, прекращение и расторжение настоящего Договора возможны по соглашению Сторон. Все дополнения и изменения условий настоящего Договора совершаются в письменной форме путем подписания уполномоченными представителями Сторон и скрепления печатями дополнительных соглашений, составляющих неотъемлемую часть Договора.

10.6. Все приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.

10.7. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

11. ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ ДОГОВОРА

Приложение № 1 - Реестр точек поставки.

Приложение № 2 - Договорный объем теплопотребления.

Приложение № 3 - Суммарные расчетные тепловые нагрузки Потребителя по видам

теплопотребления и другие технические характеристики подаваемой тепловой энергии.

Приложение № 3.1. - Расчетные тепловые нагрузки Потребителя.

Приложение № 4 - Перечень ответственных исполнителей Сторон.

Приложение № 5 - Сведения о приборах учета (узлах учета).

Приложение № 6 - Температурный и гидравлический график.

Приложение № 7 - Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон.

Приложение № 8 - Порядок ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


Теплоснабжающая организация:

ЗАО «Совхоз имени Ленина»

142715, Московская область, Ленинский район,

пос. совхоза им. Ленина, д. 19А

ОГРН<***>

ИНН <***>

КПП 500301001

Р/счет <***>

в ПАО «Сбербанк»

К/счет 30101810400000000225

БИК 044525225

Потребитель:

Индивидуальный предприниматель ФИО2

141400, Московская область, г. Химки, ул.

Спартаковкая, д. 12, кв. 18

ОГРНИП 313504713300026

ИНН <***>

Р/счет <***>

в АО "АЛЬФА-БАНК"

К/счет 30101810200000000593

БИК044525593


Директор ЗАО «Совхоз имени Ленина» ИП ФИО2

_________________ ФИО7 ______________________


Приложение № 1

к Договору теплоснабжения

от «__»___________ 20___г.

№



Реестр точек поставки


№ п/п

№ ЦТП, ИТП, ТП,

камеры

(присоединение (Пример: ИТП №

Информация о принадлежности теплового пункта, к которому присоединен объект

(ЦТП /ИТП Теплоснабжающей организации, третьего

лица, ЦТП/ИТП пот

Адрес объекта теплоснабжения (строения Потребителя)

Точка поставки

Дата начала действия договора по точке поставки



ЗАО Совхоз им. Ленина

пос. Совхоза им. Ленина, д. 20, стр. 1

Граница здания

Из

договора


Теплоснабжающая организация: Потребитель:

ЗАО «Совхоз имени Ленина» ИП ФИО2

______________ /___________ ___________ /___________

М.П. М.П.


Приложение № 2

к Договору теплоснабжения

от «_»20_____________г.

№
Договорный объем теплопотребления

Наименование Потребителя: ИП ФИО2

ЦТП (ИТП) №:________________________________ (закрытая система теплоснабжения) Адрес строения Потребителя: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Совхоз им. Ленина, пос. совхоза им. Ленина, д. 20, стр. 1


№

п/п

Месяц

Величина теплопотребления,

Гкал

Объем теплоносителя, м3

1
Январь

8
2

Февраль

7,5

3
Март

6,5

4
Итого I квартал

22

5
Апрель

5
6

Май

-
7

Июнь

-
8

Итого II квартал

5
9

Июль

-
10

Август

-
11

Сентябрь

5
12

Итого III квартал

5
13

Октябрь

5,5

14

Ноябрь

7
15

Декабрь

8
16

Итого IV квартал

20,5

17

Итого за год

52,5



Теплоснабжающая организация: Потребитель:

ЗАО «Совхоз имени Ленина» ИП ФИО2

______________ /___________ ___________ /___________

М.П. М.П.


Приложение № 3

к Договору теплоснабжения

от «_»______________20__г.

№


Наименование Потребителя: ИП ФИО2

ЦТП (ИТП) № ____________________________ (закрытая система теплоснабжения)

Суммарные расчетные тепловые нагрузки Потребителя

по видам теплопотребления и другие технические характеристики

подаваемой тепловой энергии

1) Суммарная договорная нагрузка 0,02455 Гкал/час.


Максимум на отопление 0,00715

Гкал/ч, при

максимум на вентиляцию Гкал/ч, при °С. 0,0286

Максимум на кондиционирование

Гкал/ч, при

Максимум на сушку

Гкал/ч, при

*максимум на технологические нужды

Гкал/ч.

Среднечасовая на горячее

0,003375

*максимальная на горячее

Гкал/ч.

2) Потери тепловой энергии через изоляцию в сетях Потребителя

от границы раздела до места установки прибора учета _____________________ Гкал/год;

в том числе:

- *на тепловых вводах ЦТП (ИТП) ___________ Гкал/год;

- в распределительных сетях Потребителя 0,0001 Гкал/год;

- от стены здания/строения до места установки прибора учёта в

здании/строении 0 Гкал/год.

3) Потери тепловой энергии, связанные с потерями теплоносителя 0,0001 Гкал/год.

4) Объем системы теплоснабжения Потребителя 0,125 ______________ м3.

5) Нормативные потери теплоносителя _____________________ м3/час.

* - применяются в отношении тепловых пунктов,

оборудование которых принадлежит на праве

собственности или ином законном основании

Потребителю.


Теплоснабжающая организация: Потребитель:

ЗАО «Совхоз имени Ленина» ИП ФИО2


______________ /___________ ___________ /___________

М.П. М.П.

Приложение № 3.1 к Договору теплоснабжения

от «__ »20____________ г.

№
Наименование Потребителя: ИП ФИО2 ЦТП (ИТП) №:

Расчетные тепловые нагрузки Потребителя

№
А

Наименование Потреби теля

(пользователя)

Гру

ппапотреб лен ия

Годо

В том числе по видам

Пот

Количес

Количество дней работы системы в

неделю

п/ п

др

ес

стро

ения

вое потребление

Гкал/ год

Всего

,
Гкал/ час

О
топление

*ГВС среднечасовая, Гкал/ч ас

*Технологические нужды

-,

Ве

нти

ляц

ия,

Гка

л/ч

Кондиционировани

е,

Гкал/

Су

шка

Гка

л/ча с

ер

и
за

го

д,

Гкал/

тво часов работы системы в

сутки

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

13

14

15

Сов

ИП

50

0,245

0,00

0,0033

0,000

24

7
хоз

Макарен

715

75

1
им

ков

Лен

Д.Ю.

ина д.

20

Ито

го

по

ГП

Итого по

Перспективная


тепловая нагрузка


Всего по ЦТП

Всего перспективная тепловая



Теплоснабжающая организация: Потребитель:

ЗАО «Совхоз имени Ленина» ИП ФИО2


______________ /____________ __________ /___________

М.П. М.П.




Приложение № 4

к Договору теплоснабжения

от «_»20______________ г.

№
Перечень ответственных исполнителей Сторон

Теплоснабжающая организация:

1. Вопросы качества тепловой энергии, отключений на профилактический ремонт, оперативных отключений переключений:


Директор ЗАО «Совхоз имени Ленина»- ФИО7, тел.__________________________


диспетчер района - ___________/____________________

ФИО тел


Главный инженер - ___________/____________________

ФИО тел


Исполнитель ________________/____________________

ФИО тел

2. Вопросы порядка выставления платежей, сверки расчетов:

Заместитель директора – начальника отделения сбыта –

____________________________/____________________

ФИО тел


Клиент-менеджер ___________/_____________________

ФИО тел


Бухгалтерия ________________/_____________________

ФИО тел

Телефон горячей линии________________________

Потребитель:

ФИО2 8 (905) 542-38-32

ФИО тел.


Теплоснабжающая организация: Потребитель:

ЗАО «Совхоз имени Ленина» ИП ФИО2


______________ /___________ ___________ /___________

М.П. М.П.


Приложение № 5

к Договору теплоснабжения

от «__ »20____________ г.

№
Наименование Потребителя: ИП ФИО2

ЦТП (ИТП) №:_____________

Адрес строения Потребителя: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское

Поселение Совхоз им. Ленина, пос. совхоза им. Ленина, д. 20, стр. 1


СВЕДЕНИЯ

о приборах учета (узлах учета)


№ п/п

№
ЦТП (ИТП)

Адрес здания (строения) Потребителя

Место расположения ПУ

Показания приборов учета(узлов учета) на начало подачи тепловой энергии

Дата очереднойповерки

Дата поверки

Марка и заводской номер прибора учета

Наименован ие прибора учета, тип прибора

1
2

3
4

5
6

7
8

9
пос. Совхоза им. Ленина д. 20, стр. 1

На входе в здание


Теплоснабжающая организация: Потребитель:

ЗАО «Совхоз имени Ленина» ИП ФИО2


______________ /___________ ___________ /___________

М.П. М.П.

Приложение № 6 к Договору теплоснабжения

от «__ »20____________ г.

№
Температурный и гидравлический график

Давление на границе раздела:

Отопительный период: Р1=_______ кгс/см2; Р2=_______ кгс/см2;

В летний период: ДР=______ м.в.ст.

Среднее суточная темпера тура наружного воздуха

Температура воды в подающем трубопровод е

Тепловых сетей

Температ ура воды

после отопитель

ного подогрева

теля к элеваторным узлам

(оС)

Температур

а воды в отопительную систему

при расчетной

температу ре

(оС)

Температур а воды из

Отопительной системы и вентиляции

Температура обратной воды после отопительного одогревател

Температура воды после вентиляционных систем



































































































Теплоснабжающая организация: Потребитель:

ЗАО «Совхоз имени Ленина» ИП ФИО2


______________ /____________ _____________ /___________

М.П. М.П.

Приложение № 7

к Договору теплоснабжения

от «_»20_____________г.

№


Акт

разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной

ответственности сторон

Московская область, Ленинский район,

пос. совхоза им. Ленина «____ »____________ 20__ г.


Мы, нижеподписавшиеся представители ЗАО «Совхоз имени Ленина» в лице ______________________, действующего на основании ___________________________________________________________, и ИП ФИО2: в лице____________________,

составили настоящий Акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон между ЗАО «Совхоз имени Ленина» и ИП ФИО2 является:

Характеристика тепловых сетей

Длина теплотрассы от границы раздела до ЦТП (м) 2 метра

Lот (м)

*LГВС (м)

Условный проход трубопроводов от границы раздела до ЦТП (мм)

Dот (мм)

*DГВС (мм) *Dцирк. (мм)

Длина теплотрассы от границы до теплосчетчика (м) 3 м

Lот (м)

*LГВС (м)

Условный диаметр трубопроводов от границы раздела до теплосчетчика (мм) 25мм

Dот (мм)

*DГВС (мм) *Dцирк. (мм)

Схема

присоединения Потребителя


Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора теплоснабжения

Теплоснабжающая организация: Потребитель:

ЗАО «Совхоз имени Ленина» ИП ФИО2

_____________________ /___________ ____________________ /_________

МП. МП.

* - применяются в отношении тепловых пунктов, оборудование которых принадлежит на праве

собственности или ином законном основании Потребителю.

Приложение к Акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

от


Соглашение с владельцем промежуточных сетей

Московская область, Ленинский район,

пос. совхоза им. Ленина «___»___________20 __г.

ЗАО «Совхоз имени Ленина», именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице____________действующего на основании ____________, с одной стороны, и ИП ФИО2, именуемый в дальнейшем «Потребитель», в лице____________, с другой стороны, и____________(наименование организации-владельца сетей), именуемая в дальнейшем «Владелец промежуточных сетей», в лице ____________, действующего на основании____________ , с третьей стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Участок сети (и/или тепловой сети) от_________________________________ до

________________________ к которой присоединено энергопринимающее устройство Потребителя, принадлежит Владельцу промежуточных сетей.

2. Владелец промежуточных сетей согласен на передачу тепловой энергии по принадлежащей ему сети (и/или) тепловой сети, указанной в пункте 1 настоящего соглашения, Потребителю.

3. Владелец промежуточных сетей осуществляет эксплуатацию участка сети (и/или) тепловой сети, указанного в пункте 1 настоящего Соглашения.

4. Теплоснабжающая организация не несет ответственности за техническое состояние участка сети (и/или) тепловой сети, указанного в пункте 2 настоящего Соглашения.

5. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из

сторон, и является неотъемлемой частью Договора от «____»___________ 20 ______г. №

6 Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания.

Теплоснабжающая организация Потребитель: Владелец промежуточных сетей

ЗАО «Совхоз имени Ленина» ИП ФИО2 _____________/___________

_____________/___________ _____________/___________ М.П.

М.П. М.П.



Приложение № 8

к Договору теплоснабжения

от «___ » ______________ 20 __г.

№
Порядок ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя

1. Теплоснабжающая организация поставляет тепловую энергию и теплоноситель Потребителю в количестве, определяемом в соответствии с разделом 3 Договора, и с учетом тепловых нагрузок в объеме, установленном в приложениях 2, 3, 3.1 к Договору по каждой точке поставки, в течение периода, продолжительность которого определяется уполномоченными органами, кроме перерывов:

- для проведения внеплановых ремонтов тепловых сетей в случае необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии, при условии уведомления Потребителя в этот же день;

- для проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию сетей при условии уведомления Потребителя за 10 (десять) рабочих дней.

2. Теплоснабжающая организация в порядке, установленном действующим законодательством, вправе вводить ограничение, прекращение подачи тепловой энергии и теплоносителя в следующих случаях:

1) потребления тепловой энергии и теплоносителя без надлежащего оформления тепловых нагрузок (потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения), что является бездоговорным потреблением тепловой энергии и теплоносителя;

2) неудовлетворительного состояния теплопотребляющих установок, удостоверенного органами Госсанэпиднадзора, Ростехнадзора;

3) нарушения сроков и порядка оплаты потребленной тепловой энергии и (или) теплоносителя в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;

4) отсутствия акта проверки готовности абонента к отопительному периоду и паспорта готовности к отопительному периоду либо акта готовности абонента к отопительному периоду с заключением о том, что объект готов к отопительному периоду, выдаваемых в порядке, установленном Правилами оценки готовности к отопительному периоду;

5) в иных случаях и в порядке, предусмотренных Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, и настоящим Договором.

3. Основанием для подачи тепловой энергии и теплоносителя после перерыва в течение летнего периода является представление Потребителем акта проверки готовности Потребителя к отопительному периоду и паспорта готовности к отопительному периоду либо повторного акта готовности Потребителя к отопительному периоду с заключением о том, что объект готов к отопительному периоду, выдаваемых в порядке, установленном Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утв. приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103.

Объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение) приведен в Графике ограничений отпуска тепловой энергии и теплоносителя (график разгрузки систем теплопотребления) и Акте технологической и аварийной брони теплоснабжения, подписанных Теплоснабжающей организацией и Потребителем по каждой точке поставки и являющихся неотъемлемой частью Договора с момента их подписания Сторонами.

Теплоснабжающая организация: Потребитель:

ЗАО «Совхоз имени Ленина» ИП ФИО2

__________________ I___________________________________ I__________

МП. МП.

ЕДИНЫЙ ДОГОВОР ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ

№______

Московская область, Ленинский район,

пос. совхоза им. Ленина «____» ___________ 20__г.

Закрытое акционерное общество «Совхоз имени Ленина», именуемое в дальнейшем «Организация водопроводно-канализационного хозяйства», в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ИП ФИО2, паспорт гражданина РФ 46 06 398734, выдан Химкинским УВД Московской области 10 февраля 2004 года, код подразделения: 503-1133, именуемый в дальнейшем «Абонент», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1. По настоящему Договору Организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется:

- подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, холодную (техническую) воду;

- осуществлять прием сточных вод Абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.

Абонент по настоящему Договору обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду и холодную (техническую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим Договором, соблюдать в соответствии с настоящим Договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

2. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Организации водопроводно-канализационного хозяйства и Абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение № 1 к Договору).

3. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в Приложение № 1 к Договору, подлежит подписанию при заключении Договора и является его неотъемлемой частью.

4. Местом исполнения обязательств по Договору является Московская область, Ленинский район, пос. совхоза им. Ленина, д. 20, стр. 1.

II. Сроки и режим подачи холодной воды и водоотведения

5. Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является «__» ____________ 20__ г.

6. Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) указываются Приложении № 2 к Договору в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

7. Сведения о режиме приема сточных вод указываются в Приложении № 3 к Договору.

III. Тарифы, сроки и порядок оплаты по Договору

8. Оплата по настоящему Договору осуществляется Абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение), тарифам на техническую воду и водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении Организации водопроводно-канализационного хозяйства двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения.

9. Расчетный период, установленный настоящим Договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему Договору в следующем порядке:

- 50 процентов стоимости объема воды (сточных вод), потребленной (сброшенных) Абонентом за предыдущий месяц (для Абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, - стоимости гарантированного объема воды или максимального расхода сточных вод, указанных в настоящем Договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца;

- оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате Организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В случае если объем фактического потребления холодной воды и (или) оказанной услуги водоотведения за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее -Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема воды (сточных вод), за который Абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации водопроводно-канализационного хозяйства.

9(1). Способом доставки расчетно-платежных документов Абоненту является почтовые отправления, а также электронный документооборот с использованием электронной подписи. Электронный документооборот осуществляется в соответствии с соглашением об осуществлении электронного документооборота (Приложение № 4(1) к Договору).

Соглашение об осуществлении электронного документооборота (Приложение № 4(1) к Договору) подлежит подписанию Сторонами настоящего Договора одновременно с его заключением и становится неотъемлемой частью настоящего Договора.

10. При размещении узла учета и приборов учета не на границе раздела эксплуатационной ответственности величина потерь холодной воды, возникающих на участке сети от границы раздела эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета, составляет_____________________. Указанный объем подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 8настоящего Договора, дополнительно к оплате объема потребленной холодной воды в расчетном периоде, определенного по показаниям приборов учета.

11. Сверка расчетов по настоящему Договору проводится между Организацией водопроводно- канализационного хозяйства и Абонентом не реже 1 раза в год, а также по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему Договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки Стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по Договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления Стороне акт сверки расчетов считается признанным (согласованным) обеими Сторонами.

12. Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также размер платы Абонента в связи с нарушением Абонентом нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод рассчитываются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Оплата производится Абонентом на основании счетов, выставляемых Организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в течение 7 рабочих дней с даты выставления счета.

IV. Права и обязанности Сторон

13. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана:

а) осуществлять подачу Абоненту холодной воды установленного качества в объеме, установленном настоящим Договором. Не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим Договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

в) осуществлять производственный контроль качества питьевой воды и контроль состава и свойств сточных вод;

г) соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод;

д) с даты выявления несоответствия показателей питьевой воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации незамедлительно известить об этом Абонента в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом;

е) предоставлять Абоненту информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

ж) отвечать на жалобы и обращения Абонента по вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;

з) при участии Абонента, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета, узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;

и) опломбировать Абоненту приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета;

к) предупреждать Абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим Договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

л) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации;

м) обеспечивать установку на видных местах указателей пожарных гидрантов или нанесение на видных местах информации о расположении пожарных гидрантов, установленных на централизованной системе холодного водоснабжения, принадлежащей ей на праве собственности или на ином законном основании, в соответствии с требованиями норм противопожарной безопасности, следить за возможностью беспрепятственного доступа в любое время года к пожарным гидрантам, находящимся на ее обслуживании;

н) в случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии на ее водопроводных сетях;

о) требовать от Абонента реализации мероприятий, направленных на достижение установленных нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

п) осуществлять контроль за соблюдением Абонентом режима водоотведения, нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

р) уведомлять Абонента о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение, в случае, если это влечет отключение или ограничение холодного водоснабжения и водоотведения в отношении Абонента.


13. Организация водопродводно-канализационного хозяйства вправе:


а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной Абонентом) холодной воды и учета объемов принятых (отведенных) сточных вод, осуществлять проверку состояния приборов учета (узлов учета) холодной воды, сточных вод в целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), устанавливать контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета (узлов учета);

б) осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения Абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;

в) временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

г) иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям и иным объектам Абонента, местам отбора проб холодной воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) холодной воды, сточных вод и иным устройствам, которыми Абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего Договора;

д) взимать с Абонента плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения;

е) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему Договору;

ж) прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила холодного водоснабжения и водоотведения).

14. Абонент обязан:

а) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

б) обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5°C), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, не допускать хранение предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета, несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или иные воздействия, которые могут искажать показания приборов учета;

в) обеспечивать учет получаемой холодной воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом V настоящего Договора, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим Договором;

г) установить приборы учета холодной воды и приборы учета сточных вод на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в настоящем Договоре, в случае, если установка таких приборов предусмотрена Правилами холодного водоснабжения и водоотведения;

д) соблюдать установленный настоящим Договором режим потребления холодной воды и режим водоотведения;

е) производить оплату по настоящему Договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим Договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим Договором, до даты расторжения настоящего Договора в соответствии с пунктом 72(1) настоящего Договора, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также возмещать вред, причиненный водному объекту;

ж) обеспечивать беспрепятственный доступ представителям Организации водопроводно- канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и (или) канализационным сетям и иным объектам Абонента, местам отбора проб холодной воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета), которыми Абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в случаях и порядке, которые предусмотрены разделом VI настоящего Договора;

з) содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие Абоненту или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

и) незамедлительно уведомлять Организацию водопроводно-канализационного хозяйства и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях;

к) уведомлять Организацию водопроводно-канализационного хозяйства о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим Договором, прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам в порядке, установленном разделомXII настоящего Договора;

л) незамедлительно сообщать Организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении целостности пломб и нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде;

м) обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих Абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей;

н) предоставлять иным Абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим Абоненту на законном основании, только при наличии согласования Организации водопроводно-канализационного хозяйства;

о) не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения иных Абонентов и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям Абонента, или расположены в границах земельного участка Абонента, или проходят через помещения, принадлежащие Абоненту;

п) представлять Организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения об Абонентах, в отношении которых Абонент является транзитной организацией, по форме и в объеме, которые согласованы Сторонами;

р) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности и охранных зон таких сетей, без согласия Организации водопроводно-канализационного хозяйства;

с) соблюдать установленные нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, и принимать меры по соблюдению указанных нормативов и требований, в том числе обеспечивать реализацию плана снижения сбросов и плана по обеспечению соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

т) осуществлять сброс сточных вод от напорных коллекторов Абонента в самотечную сеть канализации Организации водопроводно-канализационного хозяйства через колодец - гаситель напора;

у) обеспечивать разработку плана снижения сбросов и плана по обеспечению соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, в случаях, предусмотренных Правилами холодного водоснабжения и водоотведения;

ф) в случаях, установленных Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, подавать декларацию о составе и свойствах сточных вод (далее - декларация) и уведомлять Организацию водопроводно-канализационного хозяйства в случае нарушения декларации.


15. Абонент имеет право:


а) получать от Организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию о результатах производственного контроля качества питьевой воды, осуществляемого Организацией водопроводно-канализационного хозяйства в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, и контроля состава и свойств сточных вод, осуществляемого Организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2020 г. № 728 «Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» (далее - Правила осуществления контроля состава и свойств сточных вод);

б) получать от Организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию об изменении установленных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), тарифов на техническую воду и тарифов на водоотведение;

в) привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета;

г) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему Договору;

д) осуществлять в целях контроля качества холодной воды, состава и свойств сточных вод отбор проб холодной воды и сточных вод, в том числе параллельный отбор проб, а также принимать участие в отборе проб холодной воды и сточных вод, осуществляемом Организацией водопроводно- канализационного хозяйства.


V. Порядок осуществления учета поданной холодной воды и принимаемых сточных вод, сроки и способы представления показаний приборов учета Организации водопроводно-канализационного хозяйства


16. Для учета объемов поданной Абоненту холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.

17. Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод указываются в Приложении № 4 к Договору.

18. Коммерческий учет полученной холодной воды обеспечивает Абонент.

19. Коммерческий учет отведенных сточных вод обеспечивает Абонент.

20. Количество поданной холодной воды и принятых Организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет холодной воды и сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет осуществляется расчетным способом.

21. Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод, снимает показания приборов учета на последнее число расчетного периода, установленного настоящим Договором, либо осуществляет в случаях, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, расчет объема поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод расчетным способом, а также вносит показания приборов учета в журнал учета расхода воды и принятых сточных вод и передает эти сведения в Организацию водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 30 числа расчетного месяца.

22. Передача Абонентом сведений о показаниях приборов учета Организации водопроводно- канализационного хозяйства осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение таких сведений адресатом.

VI. Порядок обеспечения Абонентом доступа Организации водопроводно- канализационного хозяйства к водопроводным и канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам), местам отбора проб воды и сточных вод, приборам учета холодной воды и сточных вод


23. Абонент обязан обеспечить представителям Организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации доступ к водопроводным и канализационным сетям и иным объектам Абонента, местам отбора проб холодной воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, которыми Абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в следующем порядке:

а) Организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию иная организация предварительно, не позднее 15 минут до проведения обследования и (или) отбора проб либо начала работ на водопроводных или канализационных сетях, оповещают Абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно - телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом;

б) уполномоченные представители Организации водопроводно-канализационного хозяйства или представители иной организации предъявляют Абоненту служебное удостоверение (доверенность на совершение соответствующих действий от имени Организации водопроводно- канализационного хозяйства или иной организации);

в) доступ представителям Организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, установленным настоящим Договором, осуществляется только в установленных настоящим Договором местах отбора проб холодной воды и сточных вод;

г) Абонент принимает участие в проведении Организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных настоящим разделом, а также вправе присутствовать при проведении Организацией водопроводно-канализационного хозяйства работ на сетях;

д) отказ в доступе (недопуск) представителям Организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее поручению иной организации к приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к самовольному пользованию централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) холодной воды и принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод;

е) в случае невозможности отбора проб сточных вод из мест отбора проб сточных вод, предусмотренных настоящим Договором, отбор сточных вод осуществляется в порядке, установленном Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод.

VII. Порядок контроля качества питьевой воды

24. Производственный контроль качества питьевой воды, подаваемой Абоненту с использованием централизованных систем холодного водоснабжения, осуществляется в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 января 2015 г. № 10 «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды».

25. Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, в пределах, определенных планом мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями.

Качество подаваемой технической воды должно соответствовать требованиям, установленным настоящим Договором. Показатели качества технической воды указываются по форме согласно Приложению № 6.

26. Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего Договора самостоятельно отобрать пробы холодной (питьевой) воды для проведения лабораторного анализа ее качества и направить их для лабораторных испытаний в организации, аккредитованные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб холодной (питьевой) воды, в том числе отбор параллельных проб, должен производиться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Абонент обязан известить Организацию водопроводно-канализационного хозяйства о времени и месте отбора проб холодной (питьевой) воды не позднее 3 суток до проведения отбора.

VIII. Контроль состава и свойств сточных вод, места и порядок отбора проб воды и сточных вод

27. Контроль состава и свойств сточных вод в отношении Абонентов осуществляется в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод.

28. Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод указываются в Приложении № 4 к настоящему Договору.

IX. Порядок контроля за соблюдением Абонентом показателей декларации, нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения


29. Нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Организация водопроводно- канализационного хозяйства уведомляет Абонента об утверждении уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления поселения и (или) городского округа нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод в течение 5 рабочих дней со дня получения такой информации от уполномоченных органов исполнительной власти и (или) органов местного самоуправления. Сведения о нормативах по объему сточных вод, установленных для Абонента, указываются в Приложении № 5 к Договору.

30. Сведения о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам сточных вод, установленных для Абонента в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, указываются в Приложении № 6 к Договору.

31. Контроль за соблюдением Абонентом требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также показателей декларации осуществляет Организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее поручению иная организация, а также транзитная организация, осуществляющая транспортировку сточных вод Абонента.

В ходе осуществления контроля за соблюдением Абонентом установленных ему нормативов по объему сточных вод Организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее поручению иная организация ежемесячно определяет количество отведенных (принятых) сточных вод Абонента сверх установленного ему норматива по объему сточных вод.

32. При наличии у Абонента объектов, для которых не устанавливаются нормативы по объему сточных вод, контроль за соблюдением нормативов по объему сточных вод Абонента производится путем сверки общего объема отведенных (принятых) сточных вод за вычетом объемов поверхностных сточных вод, а также объемов водоотведения, для которых не устанавливаются нормативы по объему сточных вод.

33. При превышении Абонентом установленных нормативов по объему сточных вод Абонент оплачивает объем сточных вод, отведенных в расчетном периоде в централизованную систему водоотведения с превышением установленного норматива, по тарифам на водоотведение, действующим в отношении сверхнормативных сбросов сточных вод, установленным в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».

X. Порядок декларирования состава и свойств сточных вод[1]

34. В целях обеспечения контроля состава и свойств сточных вод Абонент подает в Организацию водопроводно-канализационного хозяйства декларацию.

35. Декларация разрабатывается Абонентом и представляется в Организацию водопроводно- канализационного хозяйства не позднее 6 месяцев со дня заключения Абонентом с Организацией водопроводно-канализационного хозяйства настоящего Договора. Декларация на очередной год подается Абонентом до 1 ноября предшествующего года.

36. К декларации прилагается заверенная Абонентом схема внутриплощадочных канализационных сетей с указанием колодцев присоединения к централизованной системе водоотведения и канализационных колодцев, предназначенных для контроля состава и свойств сточных вод. При наличии нескольких канализационных выпусков в централизованную систему водоотведения в декларации указываются состав и свойства сточных вод по каждому из таких канализационных выпусков. Значения фактических концентраций и фактических свойств сточных вод в составе декларации определяются Абонентом путем оценки результатов анализов состава и свойств проб сточных вод по каждому канализационному выпуску Абонента, выполненных по поручению Абонента лабораторией, аккредитованной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

37. Значения фактических концентраций и фактических свойств сточных вод в составе декларации определяются Абонентом в интервале от минимального до максимального значения результатов анализов состава и свойств проб сточных вод, при этом в обязательном порядке:

а) учитываются результаты, полученные за 2 предшествующих года в ходе осуществления контроля состава и свойств сточных вод, проводимого Организацией водопроводно- канализационного хозяйства в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод;

б) исключаются значения запрещенного сброса;

в) не подлежат указанию нулевые значения фактических концентраций или фактических свойств сточных вод.

38. Перечень загрязняющих веществ, для выявления которых выполняются определения состава и свойств сточных вод, определяется нормативами состава сточных вод, требованиями к составу и свойствам сточных вод, установленными в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения.

39. Декларация прекращает действие в следующих случаях:

а) выявление Организацией водопроводно-канализационного хозяйства в ходе осуществления контроля состава и свойств сточных вод превышения Абонентом нормативов состава сточных вод или требований, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованной системы водоотведения, по веществам (показателям), не указанным Абонентом в декларации;

б) выявление 2 раз в течение календарного года в контрольной пробе сточных вод, отобранной организацией, осуществляющей водоотведение, значения фактической концентрации загрязняющего вещества или фактического показателя свойств сточных вод Абонента по одному и тому же показателю, превышающему в 2 раза и более значение фактической концентрации загрязняющего вещества или фактического показателя свойств сточных вод Абонента, заявленное Абонентом в декларации.

40. В течение 3 месяцев со дня оповещения Абонента организацией, осуществляющей водоотведение, о наступлении хотя бы одного из событий, указанных в пункте 39 настоящего Договора, Абонент обязан внести соответствующие изменения в декларацию. В случае если соответствующие изменения в декларацию не были внесены, декларация прекращает действие по истечении 3 месяцев со дня оповещения Абонента организацией, осуществляющей водоотведение, о наступлении указанных событий.

41. В случае если Абонентом допущено нарушение декларации, Абонент обязан незамедлительно проинформировать об этом Организацию водопроводно-канализационного хозяйства любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такой информации адресатом.

XI. Условия временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и приема сточных вод

42. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента только в случаях, установленных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, установленного Правилами холодного водоснабжения и водоотведения.

43. Организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 24 часов с момента временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента уведомляет о таком прекращении или ограничении:

а) Абонента;

б) орган местного самоуправления;

в) территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

г) структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности;

д) лиц, с которыми у Организации водопроводно-канализационного хозяйства заключены Договоры по транспортировке холодной воды и (или) Договоры по транспортировке сточных вод, если временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и (или) приема сточных вод Абонента приведет к временному прекращению или ограничению транспортировки холодной воды и (или) сточных вод.

44. Уведомление Организации водопроводно-канализационного хозяйства о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и приема сточных вод Абонента направляются соответствующим лицам любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

XII. Порядок уведомления Организации водопроводно-канализационного хозяйства о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение

45. В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим Договором, прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам Абонент в течение 3 рабочих дней со дня наступления одного из указанных событий направляет Организации водопроводно-канализационного хозяйства письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права, документов, являющихся основанием перехода прав, и вида переданного права с приложением заверенных надлежащим образом копий документов, являющихся основанием перехода прав.

Такое уведомление направляется любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение уведомления адресатом.

46. Уведомление считается полученным Организацией водопроводно-канализационного хозяйства с даты почтового уведомления о вручении или с даты подписи уполномоченного представителя Организации водопроводно-канализационного хозяйства, свидетельствующей о получении уведомления, либо иной даты в соответствии с выбранным способом направления.

XIII. Условия отведения (приема) поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения

47. Организация водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с условиями настоящего Договора обязуется осуществлять прием поверхностных сточных вод Абонента в централизованную (общесплавную, ливневую) систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых поверхностных сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, и производить Организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату отведения (приема) поверхностных сточных вод в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим Договором.

48. Отведение поверхностных сточных вод осуществляется с непосредственным подключением к централизованной системе водоотведения (в случаях, если отведение поверхностных сточных вод осуществляется без непосредственного подключения к централизованной системе водоотведения, слова "с непосредственным подключением" заменяются словами "без непосредственного подключения").

49. Сведения о точках приема поверхностных сточных вод Абонента указываются в Приложении № 7 к Договору.

50. Коммерческий учет принятых Организацией водопроводно-канализационного хозяйства поверхностных сточных вод осуществляется расчетным способом в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

XIV. Условия водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту

51. Абонент представляет Организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту.

52. Сведения об иных Абонентах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту, представляются в письменном виде с указанием наименования лиц, срока подключения, места и схемы подключения, разрешаемого отбора объема холодной воды и режима подачи воды, наличия узла учета воды и сточных вод, мест отбора проб воды и сточных вод. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе запросить у Абонента иные необходимые сведения и документы.

53. Организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Абонента, при условии, что такие лица заключили Договор о водоснабжении с Организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

54. Организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Абонента, при условии, что такие лица заключили Договор водоотведения с Организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

55. Организация водопроводно-канализационного хозяйства не несет ответственности за нарушения условий настоящего Договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Абонента и которые не имеют Договора холодного водоснабжения и (или) единого Договора холодного водоснабжения и водоотведения с Организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

56. Абонент в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего Договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям

Абонента и которые не имеют Договора водоотведения и (или) единого Договора холодного водоснабжения и водоотведения с Организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

XV. Порядок урегулирования споров и разногласий

57. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами, связанные с исполнением настоящего Договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

58.Претензия направляется по адресу Стороны, указанному в реквизитах Договора, и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

б) содержание спора или разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли спор или разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает Сторона, направившая претензию);

г) другие сведения по усмотрению Стороны.

59. Сторона, получившая претензию, в течение 10 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

60. Стороны составляют акт об урегулировании спора (разногласий).

61. В случае недостижения Сторонами соглашения спор или разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

XVI. Ответственность Сторон

62. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

63. В случае нарушения Организацией водопроводно-канализационного хозяйства требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды Абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему Договору в соответствующем расчетном периоде.

В случае нарушения Организацией водопроводно-канализационного хозяйства режима приема сточных вод Абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему Договору в соответствующем расчетном периоде.

Ответственность Организации водопроводно-канализационного хозяйства за качество подаваемой питьевой воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Абонента и Организации водопроводно-канализационного хозяйства, установленной в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенным в Приложении № 1 к настоящему Договору.

64. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате настоящего Договора Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от Абонента уплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

65. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Абонентом обязанности по обеспечению доступа Организации водопроводно-канализационного хозяйства к водопроводным и (или) канализационным сетям и устройствам на них для проведения работ Абонент несет обязанность по возмещению причиненных в результате этого Организации водопроводно- канализационного хозяйства, другим Абонентам, транзитным организациям и (или) иным лицам убытков.

XVII. Обстоятельства непреодолимой силы

66. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего Договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

67. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана без промедления (не позднее 24 часов) уведомить другую сторону любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно - телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом, о наступлении и характере указанных обстоятельств, а также об их прекращении.

XVIII. Действие Договора

68. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания.

69. Настоящий Договор заключен на срок 5 (пять) лет.

70. Настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового Договора на иных условиях.

71. Настоящий Договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего Договора по обоюдному согласию сторон.

72. В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа Организации водопроводно-канализационного хозяйства от исполнения настоящего Договора или его изменения в одностороннем порядке настоящий Договор считается расторгнутым или измененным.

72(1). В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим Договором, он считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении о переходе прав на объекты, представленном Абонентом в Организацию водопроводно-канализационного хозяйства в порядке, предусмотренном разделом XII настоящего Договора, но не ранее даты получения такого уведомления Организацией водопроводно-канализационного хозяйства, либо с даты заключения Договора холодного водоснабжения и Договора водоотведения или единого Договора холодного водоснабжения и водоотведения с лицом, к которому перешли эти права, в зависимости от того, какая из указанных дат наступила раньше.

XIX. Прочие условия

73. Изменения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих Сторон (при их наличии).

74. В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов сторона обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

75. При исполнении настоящего Договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения.

76. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

77. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

Приложение № 1 - Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;

Приложение № 2 - Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения);

Приложение № 3 - Режим приема сточных вод;

Приложение № 4 - Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод;

Приложение № 4(1) - Соглашение об осуществлении электронного документооборота;

Приложение № 5 - Показатели качества технической воды;

Приложение № 6 - Сведения о нормативах по объему отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, установленных для Абонента;

Приложение № 7 - Сведения о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

Приложение № 8 - Сведения о точках приема поверхностных сточных вод Абонента


Организация водопроводно- Абонент:

канализационного хозяйства: ИП ФИО2

ЗАО «Совхоз имени Ленина» 141400, Московская область, г. Химки, ул.

142715, Московская область, Ленинский район, Спартаковская, д.12, кв. 18


пос. совхоза им. Ленина, д. 19А ОГРНИП 313504713300026

ОГРН<***> ИНН <***>

ИНН <***> Р/счет <***>

КПП 500301001 в АО "АЛЬФА-БАНК"

Р/счет <***> К/счет 30101810200000000593

в ПАО «Сбербанк» БИК 044525593

К/счет 30101810400000000225

БИК 044525225




Директор ЗАО «Совхоз им. Ленина» ИП ФИО2 ФИО7_____________

«_ »_________________ 20__ г. «_»__________________ 20__ г.

Приложение № 1 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения от « »_____________________ №_____


АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Закрытое акционерное общество «Совхоз имени Ленина», именуемое в дальнейшем «Организация водопроводно-канализационного хозяйства», в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ИП ФИО2, именуемый в дальнейшем «Абонент», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о том, что:

- границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Организации водопроводно-канализационного хозяйства и Абонента является вводной кран;

- границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Организации водопроводно-канализационного хозяйства и Абонента является вводная задвижка.

Директор ЗАО «Совхоз им. Ленина» ИП ФИО2 ФИО7_____________

«_ »_________________ 20г. «__________________ »___ 20 г.






Приложение № 2 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения от « »_____________________ №_____

СВЕДЕНИЯ

о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)

Режим установлен с 01 января 2021 г. по 31 декабря 2025 г.

№
п/п

Наименованиеобъекта

Гарантированный объем подачи холодной воды

Гарантированный объем подачи холодной воды на нужды пожаротушения

Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения

1
2

3
4

5
Домикохраны

20 стр. 1

2 куб.м\сут.

10 куб.м\сут.

Давление 5 кгс\см 2

Директор ЗАО «Совхоз им. Ленина» ИП ФИО2 ФИО7_____________

«_ »_________________ 20г. «__________________ »___ 20 г.

Приложение № 3 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения от « »___ №

РЕЖИМ

приема сточных вод

Наименование объекта

Максимальный расход сточных вод (часовой)

Максимальный расход сточных вод (секундный)

1
2

3
1,59 куб\м час

1,15 л.сек


Режим установлен на период с 01 января 2021 г. по 31 декабря 2025 г. Допустимые перерывы в продолжительности приема сточных вод: 1 час.

Директор ЗАО «Совхоз им. Ленина» ИП ФИО2 ФИО7_____________

«_ »_________________ 20__ г. «_ »_________________ 20__ г.

Приложение № 4 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения от «____»_____________ №____

СВЕДЕНИЯ

об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод

№ п/п

Показания приборов учета на начало подачи ресурса и дата их снятия

Дата

опломбирования

Дата очередной

поверки

1
2

3
4

0 (прибор учета новый)

5 лет

№ п/п

Расположение

Узла чета

Диаметр

Прибора учета, мм

Марка и заводской номер прибора учета

Технический паспорт прилагается (указать количество листов)

1
2

3
4

5
В помещении охраны

Неболее 25 мм

№ п/п

Расположение места отбора

проб

Характеристика места отбора

проб

Частота отбора

проб

1
2

3
4

Первый канализационный люк

Канализационный колодец

1 раз в год

Схема расположения узлов учета и мест отбора проб воды и сточных вод прилагается.

Директор ЗАО «Совхоз им. Ленина» ИП ФИО2 ФИО7_____________

«_ »_________________ 20__ г. «_ »_________________ 20__ г.


Приложение № 5 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения

от «_______»_______ №____

ПОКАЗАТЕЛИ

качества технической воды

Показатели качества воды

Допустимые отклонения показателей качества

(абсолютные величины)

воды

1
2

Согласно требованиям САНПИН

Согласно требованиям САНПИН

Директор ЗАО «Совхоз им. Ленина» ИП ФИО2 ФИО7_____________

«_ »_________________ 20__ г. «_ »_________________ 20__ г.


Приложение № 6 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения

от «________»______ №____

СВЕДЕНИЯ

о нормативах по объему отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, установленных для Абонента

Месяц

Сточные воды (куб. метров)

1
2

Январь

66,18

Февраль

59,78

Март

66,18

Апрель

64,05

Май

66,18

Июнь

64,05

Июль

66,18

Август

66,18

Сентябрь

64,05

Октябрь

66,18

Ноябрь

64,05

Декабрь

66,18

Итого за год

779,27 кубметр в год

Директор ЗАО «Совхоз им. Ленина» ИП ФИО2 ФИО7_____________

«_ »_________________ 20__ г. «___»________________ 20__ г.

Приложение № 7 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения от «___________________ »_____ №_____

СВЕДЕНИЯ

о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения


Номер и наименование канализационных выпусков

Перечень загрязняющих веществ

Допустимые концентрации загрязняющих веществ (мг/дм3)

1
2

3
Номер колодца

Согласно САНПИН

Директор ЗАО «Совхоз им. Ленина» ИП ФИО2 ФИО7_____________

«_ »_________________ 20__ г. «_ »_________________ 20__ г.


Приложение № 8 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения от «___________________ »_____ №_____

СВЕДЕНИЯ

о точках приема поверхностных сточных вод Абонента

Местонахождение точек приема поверхностных сточных вод в местах присоединения к централизованным системам водоотведения: первая ливневая решетка ЗАО Совхоз им Ленина.

Точки приема поверхностных сточных вод отражаются на топографической карте земельного участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями).

Директор ЗАО «Совхоз им. Ленина» ИП ФИО2

_________________ ФИО7

«___» ___________ 20__ г.

«____» ___________ 20__ г.


Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск, полагая, что полученное от истца письмо не является офертой, соответствующей требованиям статьи 435 ГК РФ, поступившие к нему проекты договоров не содержат существенных условий договоров, установленных законом, отсутствует документ, подтверждающий полномочия представителя истца действовать в интересах оферента, не представлена заявка на заключение договоров, а также иные необходимые для его заключения документы. Ответчик также указал на отсутствие подключения истца к сетям ответчика.

Аналогичные доводы содержит апелляционная жалобы.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 3 статьи 426 ГК РФ отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. п. 1, 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», в случае направления конкретному лицу предложения заключить договор, в котором содержатся условия, достаточные для заключения такого договора, наличие намерения отправителя заключить договор с адресатом предполагается, если иное не указано в самомпредложении или не вытекает из обстоятельств, в которых такое предложение было сделано.

В соответствии со статьей 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В силу п. 3 ст. 426 ГК РФ отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса. При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Учитывая, что договор энергоснабжения является публичным договором, ответчик обязан заключить с истцом соответствующий договор энергоснабжения, а при уклонении ответчика от заключения договора истец праве требовать понуждения к заключению такого договора в судебном порядке.

В соответствии со статьей 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Пунктом 2 статьи 426 ГК РФ установлено, что цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением водой и тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547 ГК РФ).

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении и водоотведении), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ № 644 от 29.07.2013 (далее - Правила № 644).

Согласно статье 7 Закона о водоснабжении и водоотведении водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Пунктом 1 статьи 15 Закона о водоснабжении установлено, что в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 3 статьи 15 Закона о водоснабжении и водоотведении, пункту 5 Правил № 644 договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

В соответствии с п. 1 ст. 15 Закона о водоснабжении и водоотведении в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 5 статьи 13 Закона о водоснабжении, пункту 21 Правил № 644 существенными условиями договора холодного водоснабжения являются:

а) предмет договора, режим подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи холодной воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированный уровень давления холодной воды), определяемый в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения);

б) сроки осуществления подачи холодной воды;

в) качество холодной (питьевой и (или) технической) воды;

г) порядок контроля качества питьевой воды;

д) условия временного прекращения или ограничения подачи холодной (питьевой и (или) технической) воды;

е) порядок осуществления учета поданной холодной (питьевой и (или) технической) воды;

ж) сроки и порядок оплаты по договору холодного водоснабжения;

з) граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства;

и) права и обязанности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства по договору холодного водоснабжения;

к) ответственность абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору холодного водоснабжения;

л) порядок урегулирования споров и разногласий, возникающих между абонентом и организацией водопроводно-канализационного хозяйства по договору холодного водоснабжения;

м) порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации водопроводно- канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета для отбора проб воды и снятия показаний прибора учета в целях определения качества воды и объема поданной воды;

н) порядок уведомления организации водопроводно-канализационного хозяйства о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется холодное водоснабжение;

о) сроки и способы представления показаний приборов учета организации водопроводно- канализационного хозяйства в случае наличия у абонента таких приборов учета;

п) условия холодного водоснабжения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии что такие лица заключили договор холодного водоснабжения с гарантирующей организацией.

Пунктом 5 статьи 14 Закона о водоснабжении, пунктом 26 Правил № 644 установлены следующие существенные условия договора водоотведения:

а) предмет договора, режим приема сточных вод;

б) порядок учета принимаемых сточных вод;

в) условия прекращения или ограничения приема сточных вод;

г) места и порядок отбора проб сточных вод, порядок доступа к местам отбора проб представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации;

д) порядок контроля за соблюдением абонентами показателей декларации о составе и свойствах сточных вод по форме согласно приложению № 1(1), нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

е) порядок декларирования состава и свойств сточных вод для абонентов, обязанных подавать декларацию;

ж) сроки и порядок оплаты по договору водоотведения;

з) права и обязанности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства по договору водоотведения;

и) ответственность абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором водоотведения;

к) порядок урегулирования разногласий, возникающих между абонентом и организацией водопроводно-канализационного хозяйства по договору водоотведения;

л) границы эксплуатационной ответственности по канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства;

м) порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации водопроводно- канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам) и приборам учета сточных вод для снятия показаний прибора учета и отбора проб сточных вод в целях определения объема отводимых сточных вод, их состава и свойств;

н) предполагаемые сроки установки и ввода в эксплуатацию приборов учета сточных вод в случае отсутствия у абонента таких приборов учета (для категорий абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод является обязательной в соответствии с настоящими Правилами);

о) условия отведения (приема) сточных вод иных лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента, при условии что такие лица заключили договор водоотведения с гарантирующей организацией.

Отношения, связанные с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, горячим водоснабжением, а также с производством, передачей, потреблением горячей воды при осуществлении горячего водоснабжения регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ № 808 от 08.08.2012) (далее - Правила № 808), Правилами горячего водоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ № 642 от 29.07.2013 (далее - Правила № 642).

В соответствии с пунктом 2 статьи 15.1 Закона о теплоснабжении к договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения статьи 15 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, а в ценовых зонах теплоснабжения также с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (п. 3 ст. 15.1 Закона о теплоснабжении).

Согласно пункту 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункту 21 Правил № 808 договор теплоснабжения должен содержать следующие существенные условия:

договорный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем;

величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;

сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора;

ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата;

ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; порядок расчетов по договору;

порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя; объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета;

объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).

Оценив представленные истцом проекты договоров, суд приходит к выводу о наличии в них всех предусмотренных законодательством существенных условий для договоров данного типа, о соответствии направленных ответчику проектов требованиям закона и соответствующих Правил, а также о доказанности намерений истца на заключение направленных им договоров, подтвержденных в том числе подписанными со стороны истца сопроводительными письмами.

Довод ответчика о том, что поступившие к нему договоры не содержали существенных условий, установленных законом, отклоняется судом как не соответствующие фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поскольку все вышеперечисленные существенные условия договора горячего водоснабжения, теплоснабжения, единого договора водоснабжения и водоотведения в представленных истцом проектах имеются.

При рассмотрении преддоговорных споров обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора. Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора при уклонении от заключения договора и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняют его предмета как спора о заключении договора и не должны приводить к отказу в понуждении к его заключению (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11).

Суд не может отказать истцу в иске и в том случае, когда предложенные им редакции условий договора не соответствуют требованиям действующего законодательства. В этом случае при урегулировании спорного условия суд исходит из императивной либо диспозитивной нормы законодательства (статьи 421 и 422 ГК РФ), регулирующего правоотношения сторон (определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.10.2017 № 305-ЭС17-6961 по делу № А41- 64755/2015).

Установленный законодательством порядок заключения договора, перечень представляемых документов и сведений позволяет ресурсоснабжающей организации как профессиональному участнику рынка энергоснабжения подготовить проект договора ресурсоснабжения.

В то же время указанные нормы законодательства не должны толковаться таким образом, чтобы позволять абоненту или ресурсоснабжающей организации уклоняться от заключения договора по признакам формального несоответствия предоставленных сведений или их недостаточности при наличии у другой стороны этих сведений или возможности их получить самостоятельно.

Добросовестное поведение участника гражданских правоотношений предполагает учет прав и законных интересов другой стороны, а также содействие ей, в том числе в получении необходимой информации (пункт 1постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Следовательно, как верно указал суд первой инстанции, при установлении наличия у ресурсоснабжающей организации необходимой информации для заключения договора отказ последней в направлении в адрес абонента договора по надуманным основаниям неправомерен и по существу является способом уклонения от заключения публичного договора.

Судом первой инстанции верно установлено, что истец направил в адрес ресурсоснабжающей все необходимые документы для заключения договора.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии технологического присоединения объекта истца к сетям ответчика опровергаются представленными в материалы дела документами, в связи с чем отклоняются судом апелляционной инстанции.

Здание истца технически подключено к сетям ответчика, что подтверждается Рабочей документацией «Отопление» № 16/01/1-ОВ, Рабочей документацией «Водопровод и канализация» № 16/01/1-ВК, Актом приемки внутренних систем отопления, Актом приемки системы и выпусков внутренней канализации, Актом приемки внутренних систем холодного и горячего водоснабжения.

Факт подключения здания истца к сетям ответчика также подтвержден вступившим в законную силу решением Видновского городского суда Московской области от 18.12.2014 по делу № 2-3299/2014, Техническим заключением от 12.11.2-14 № 1822/2014, Актом приемки внутренних систем отопления, Актом приемки системы и выпусков внутренней канализации, Актом приемки внутренних систем холодного и горячего водоснабжения.

При этом, как следует из доводов апелляционной жлобы, у ответчика отсутствуют возражения по содержанию конкретных договорных условий, предложенных истцом, а также отсутствуют реальные действия ответчика, направленные на заключение публичного договора, что свидетельствует об отказе ответчика от заключения договоров, что является недопустимым.

При этом, технологическая возможность получения истцом коммунальных ресурсов у другой ресурсоснабжающей организации судом не установлена.

Суд первой инстанции так же обоснованно отметил следующее.

Отсутствие в здании электроэнергии, теплоснабжения и водоснабжения неизбежно повлечет невозможность его использования для осуществления истцом предпринимательской деятельности.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса

Российской Федерации" разъяснено, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 Гражданского кодекса Российской Федерации), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

На основании положений статьи 10 Гражданского кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения указанных требований суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. При этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

По смыслу ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом, т.е. осуществление субъективного права в противоречии с его назначением, имеет место в случае, когда субъект поступает вопреки норме, предоставляющей ему соответствующее право, не соотносит поведение с интересами общества и государства, не исполняет корреспондирующую данному праву юридическую обязанность.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. По общему правилу добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

По смыслу приведенных норм, для признания действий каких-либо лиц злоупотреблением правом судом должно быть установлено, что умысел таких лиц был направлен на заведомо недобросовестное осуществление прав, единственной их целью было причинение вреда другому лицу (отсутствие иных добросовестных целей); при этом злоупотребление правом должно носить достаточно очевидный характер, а вывод о нем не должен являться следствием предположений.

Основное значение принципа недопустимости злоупотребления правом заключается в создании механизма реагирования на конкретные действия определенных лиц, когда такие действия нарушают законные интересы (как частные, так и публичные), но законом специальная ответственность за них не установлена.

Исходя из разъяснения, содержащегося в пункте 5 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров следует иметь в виду, что отказ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом (статья 10), в частности действий, имеющих своей целью причинить вред другим лицам. В мотивировочной части соответствующего решения должны быть указаны основания квалификации действий истца как злоупотребление правом.

То есть отказ судом в защите права допустим, когда материалы дела свидетельствуют о совершении лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом.

Суд первой инстанции при рассмотрении настоящего спора предложил сторонам произвести совместный осмотр спорного объекта, с привлечением соответствующих специалистов в сфере тепло- и водоснабжения на предмет установления наличия либо отсутствия технологического присоединения и возможности потреблять соответствующие коммунальные ресурсы.

Как следует из представленных в материалы дела документов, представители ответчика в установленную дату и время на осмотр не явились. При этом представитель ответчика не отрицал факт надлежащего уведомления о проведении осмотра.

Процессуальное поведение ответчика в ходе рассмотрения спора, в том числе с учетом не явки ответчика на проведение осмотра, правомерно признано судом первой инстанции как свидетельствующее об уклонении последнего от заключения договоров ресурсоснабжения без законных на то оснований.

Соответственно, в указанных действиях ответчика, занимающего в рассматриваемой ситуации доминирующее положение на рынке энергоснабжения для данной территории, арбитражный суд усматривает злоупотребление своими правами и намерение причинить вред истцу, что не допускается статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание вышеизложенное, заявленные требования суд первой инстанции удовлетворил в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у ответчика обязанности заключать публичные договоры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения отклоняются судом апелляционной инстанции как противоречащие материалам дела.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным апелляционным судом, Постановлением Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области от 27.03.2018 № 853 ЗАО «Совхоз им. Ленина» определено на территории сельского поселения Совхоз имени Ленина Ленинского муниципального района единой теплоснабжающей организацией, постановлением Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области от 16.07.2020 № 993 ЗАО «Совхоз им. Ленина» определено гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, в связи с чем является лицом, обязанным заключить публичные договоры теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Остальные доводы ЗАО «Совхоз имени Ленина», изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 19 сентября 2022 года по делу № А41-70828/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объёме в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области.


Председательствующий судья Е.А. Стрелкова


Судьи П.А. Иевлев


М.А. Немчинова


[1] Настоящий раздел включается в Договор при условии, что Абонент обязан подавать декларацию. Абонент обязан подавать декларацию, если среднесуточный объем сбрасываемых сточных вод в среднем составляет 30 куб. метров в сутки