Решение от 10 августа 2023 г. по делу № А40-27782/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-27782/23-77-220
г. Москва
10 августа 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2023года

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2023 года


Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Летовым А.В.,

с участием представителей:

от истца: Лаврись Н.А. (доверенность № 77 АД 0182720 от 13.01.2023г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО), Зиганшина А.Н. (доверенность № Д6 100-21-475 от 22.10.2021г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от ответчика: Пелевина Е.А. (доверенность № ДГИ-Д-287/23 от 20.02.2023г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – до перерыва, Аугулис Р.Р. (доверенность № 33-Д-1520/22., предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – после перерыва,

от третьего лица: Пелевина Е.А. (доверенность № 4-14-264/23 от 01.03.2023г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – до перерыва, Аугулис Р.Р. (доверенность № 4-47-2068/22 от 01.12.2022, предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – после перерыва,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "МОСЭНЕРГО" (119526, Г МОСКВА, ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ, Д. 101, К. 3, ОГРН: 1027700302420, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2002, ИНН: 7705035012)

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674),

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (125032, ГОРОД МОСКВА, ТВЕРСКАЯ УЛИЦА, 13, ОГРН: 1027739813507, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 7710489036)

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 06.04.2017 № М-03-050410 аренды земельного участка, с кадастровым номером 77:03:0004010:25,



установил:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "МОСЭНЕРГО" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы об урегулировании разногласий, возникших между Департаментом городского имущества города Москвы и Публичным акционерным обществом энергетики и электрификации «Мосэнерго» при заключении дополнительного соглашения от 11.10.2022 № М-03-050410 к договору аренды земельного участка от 06.04.2017 № М-03-050410, изложив пункт 4.13 дополнительного соглашения в следующей редакции: пункт 4.13 дополнительного соглашения «Арендная плата по Договору аренды земельного участка от 06.04.2017 № М-03-050410 после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в соответствии с пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 Приказа Минэкономразвития России от 18.06.2013 № 347 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов»;

Приложение № 1 к дополнительному соглашению от 11.10.2022 № М-03-050410 к договору аренды земельного участка от 06.04.2017 № М-03-050410 привести в соответствие с пунктом 4.13 дополнительного соглашения от 11.10.2022 № М-03-050410 к договору аренды земельного участка от 06.04.2017 № М-03-050410, с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 25.05.2023г. привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ – ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, изложенные в исковом в заявлении, с учетом уточнений.

Ответчик в судебном заседании и отзыве на иск возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо возражало против удовлетворения исковых требований истца.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между ПАО «Мосэнерго» (истец) и Департаментом городского имущества города Москвы (ответчик) заключен договор от 06.04.2017 № М-03-050410 аренды земельного участка площадью 181 959 кв.м., с кадастровым номером 77:03:0004010:25, с адресным ориентиром: г. Москва, ш. Энтузиастов, вл.32, для эксплуатации производственных зданий и сооружений ТЭЦ - 11.

С целью строительства истец обратился в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением от 17.06.2022 № 33-5-61039/22-(0)-0 о предоставлении государственной услуги «Внесение изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке».

На земельном участке с кадастровым номером 77:03:0004010:25 по адресу: г. Москва, ш. Энтузиастов, вл. 32, расположена теплоэлектростанция ТЭЦ-11 - филиал ПАО «Мосэнерго» (далее - ТЭЦ-11).

Основной вид деятельности ТЭЦ-11 - производство электрической и тепловой энергии. Объекты ТЭЦ-11 находятся в собственности ПАО «Мосэнерго». ТЭЦ-11 является объектом энергетики, опасным производственным объектом, объектом топливно-энергетического комплекса города Москвы со средней категорией опасности и объектом жизнеобеспечения города Москвы.

Ответчиком через личный кабинет на портале mos.ru был подготовлен и с сопроводительным письмом от 14.10.2022 №33-5-61039/22-(0)-5 направлен в адрес истца для согласования проект дополнительного соглашения от 11.10.2022 № М-03-050410 к договору .

Рассмотрев представленный Проект дополнительного соглашения, истец с сопроводительным письмом от 31.10.2022 № Исх-4469/22 направил в адрес ответчика подписанный со стороны ПАО «Мосэнерго» Проект дополнительного соглашения с протоколом разногласий .

Истец не согласен с предложенным ответчиком Проектом дополнительного соглашения в части п. 1.4.2. (п. 4.13 Договора в редакции дополнительного соглашения), п. 1.3, п. 5 и Приложения №1 Проекта дополнительного соглашения. Просил указать пункт 4.13 дополнительного соглашения в следующей редакции: «Арендная плата по Договору аренды земельного участка от 06.04.2017 № М-03-050410 после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в соответствии с пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 Приказа Минэкономразвития России от 18.06.2013 № 347 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов»;

Приложение № 1 к дополнительному соглашению от 11.10.2022 № М-03-050410 к договору аренды земельного участка от 06.04.2017 № М-03-050410 привести в соответствие с пунктом 4.13 дополнительного соглашения от 11.10.2022 № М-03-050410 к договору аренды земельного участка от 06.04.2017 № М-03-050410.

Письмом от 01.12.2022 № 33-5-61039/22-(0)-8 Департамент повторно направил для согласования проект Дополнительного соглашения и указал, что расчет годовой арендной платы за землю по договору аренды производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости и ставки арендной платы в соответствии с целевым использованием земельного участка, в случае установления на Земельный участок вида разрешенного использования: «энергетика (6.7) (земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов (1.2.10))» Департаментом будет рассмотрен вопрос об установлении арендной платы в соответствии с пунктом 2.13 Постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» (размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подп. 2 ст. 49 ЗК РФ, равен размеру ежегодной арендной платы, установленной за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и предоставленные для размещения соответствующих объектов).

Письмом от 06.02.2023 № 33-5-61039/22-(0)-11 ответчик отказал истцу в предоставлении государственной услуги «Внесение изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке» в соответствии с п.2.10.1.5 Постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 №199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы», согласно которому основанием для отказа является повторное поступление протокола разногласий к проекту дополнительного соглашении, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно п. 1 ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

При этом в соответствии со ст. 443 ГК РФ ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий (если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами) известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий, либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняют его предмета как спора о заключении договора и не должны приводить к отказу в понуждении к его заключению (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 11657/11).

В соответствии с п. 4 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подп. 2 ст. 49 ЗК РФ, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

К объектам, предусмотренным подп- 2 ст. 49 ЗК РФ, относятся, в том числе объекты систем электро-, теплоснабжения федерального, регионального или местного значения.

К указанным объектам относится расположенная на земельном участке станция ТЭЦ-11, осуществляющая выработку электрической и тепловой энергии.

Таким образом, земельный участок предоставлен ПАО «Мосэнерго» для размещения объекта, предусмотренного подп. 2 ст. 49 ЗК РФ.

Нормативным правовым актом, устанавливающим размер арендной платы за земельные участки, на указанные выше объекты, являются Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 (далее - Правила № 582).

Согласно п. 5 Правил № 582 арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации (далее Минэкономразвития), в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения, в частности, линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Во исполнение п. 5 Правил № 582, Минэкономразвития России приняло Приказ от 18.06.2013 № 347 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов» (далее - Приказ Минэкономразвития №347), в п. 1 которого утвердило ставку арендной платы в размере 1,6% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения тепловых станции, обслуживающих их сооружений и объектов. В п.2 Приказа Минэкономразвития № 347 установлено, что ставка арендной платы, утвержденная п. 1 данного приказа, не должна превышать предельных ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов (для города Москва-48,13 руб./кв.м.).

Принимая во внимание, что ст. 39.7 ЗК РФ введена Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим ь законную силу с 01.03.2015, с указанного времени арендная плата за земельный участок не может превышать размер арендной платы, рассчитанный по ставке арендной платы, утвержденной Приказом Минэкономразвития № 347.

Таким образом, федеральное законодательство связывает применение ставки арендной платы согласно Приказу Минэкономразвития № 347 с размещением на предоставленном в аренду земельном участке тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов.

Предложенная Департаментом в п. 1.4.2. проекта Дополнительного соглашения редакция п. 4.13. Договора, устанавливает ставку арендной платы не соответствующую п. 5 Правил № 582 и Приказу Минэкономразвития № 347, а также мировому соглашению от 17.12.2018 по делу № А40-70373/18-54-346 между ПАО «Мосэнерго» и Департаментом.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:03:0004010:25 с адресным ориентиром: г. Москва, ш. Энтузиастов, вл.32, вид разрешенного использования «энергетика (6.7) (земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов (1.2.10))» установлен и является одним из видов разрешенного использования земельного участка.

Согласно ч. 4 ст. 37 ГрК РФ установлено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Поскольку Договор заключен после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата по данному договору подлежит государственному регулированию, следовательно, к правоотношениям сторон подлежат применению все принимаемые в дальнейшем законы, регулирующие соответствующие ставки арендной платы, хотя бы они и были приняты после заключения данного договора аренды.

В соответствии с пунктом 4 статьи 39.7 ЗК РФ (вступившей в силу 01.03.2015) размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 ЗК РФ, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

К объектам, предусмотренным подпунктом 2 статьи 49 ЗК РФ, относятся:

-объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

-объекты использования атомной энергии;

-объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

-линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

-объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения. объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения и др.

Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0004010:25 размещены объекты, предусмотренные подпунктом 2 статьи 49 ЗК РФ, следовательно, применению подлежит пункт 4 статьи 39.7 ЗК РФ.

Ставка арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов, утверждена Приказом Минэкономразвития России от 18.06.2013 № 347 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов» (Приказ Минэкономразвития № 347) в размере 1,6% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка (пункт 1 Приказа).

При этом, пунктом 2 Приказа Минэкономразвития России от 18.06.2013 № 347 установлено, что ставка арендной платы, утвержденная пунктом 1 данного приказа, не должна превышать предельных ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов (для города Москва - 31,23 руб./кв.м).

Следовательно, с 01.03.2015 арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 77:03:0004010:25 не может превышать размер арендной платы, рассчитанный по ставке, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 18.06.2013 № 347.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 17.12.20218г. по делу №А40-70373/18-54-346 об утверждении мирового соглашения установлено, что стороны пришли к соглашению, что в отношении вновь заключаемых между сторонами, а также продленных на новый срок договоров аренды земли для размещения объектов ПАО «Мосэнерго», подпадающих под критерии пункта 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется в соответствии с пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации. В отношении расторгнутых договоров аренды от 19.12.2005 № М-05-507443, от 20.09.2005 № М-04-507732, от 30.08.1999 № М-07-014911 размер арендной платы с 01.01.2018 определяется в соответствии с пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При этом, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы (ч. 5 ст. 71 АПК РФ).

Доводы Департамента о том, что размер арендной платы по Договору должен быть рассчитан на основании Постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», которым определяется порядок и размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, являются необоснованными, поскольку в настоящем случае арендная плата регулируется законом большей юридической силы - непосредственно Земельным кодексом Российской Федерации (п. 4 ст. 39.7 ЗК РФ), Постановление № 273-ПП применению не подлежит.

Земельный участок с кадастровым номером 77:03:0004010:25 продолжает использоваться истцом в соответствии с единственным видом разрешенного использования - энергетика (6.7).

Доводы ответчика о том, что к правоотношениям сторон может быть применен п. 3.2 Постановления № 273-ПП, на основании которого Департаментом в п. 4.13 проекта дополнительного соглашения к Договору произведен расчет арендной платы, судом также отклоняются, как необоснованные.

Ссылка ответчика на п. 3 распоряжения Департамента от 05.10.2022 № 56679 «О внесении изменений в договор аренды земельного участка от 06.04.2017 № М-03-050410 в части срока и цели предоставления земельного участка» является необоснованной, так как обоснованного расчета данное распоряжение Департамента не содержит.

Доводы ответчика о том, что истец просит рассчитывать арендную плату по Договору в соответствии с пунктом 2.13 Постановления № 273-ПП, согласно которому размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подл. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, равен размеру ежегодной арендной платы, установленной за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и предоставленные для размещения соответствующих объектов, являются несостоятельными.

Содержание данного пункта аналогично содержанию п. 4 ст. 39.7 ЗК РФ, однако разными являются уровни нормативно-правовых актов, установивших данное положение.

Статья 39.7 ЗК РФ введена Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в законную силу с 01.03.2015, в то время как п. 2.13 Постановления № 273-ПП введен постановлением Правительства Москвы от 18.12.2018 № 1591-ПП, то есть более 3-х лет спустя.

Статья 446 Кодекса устанавливает, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда, при этом согласно ст. 173 АПК Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

На основании изложенного, исковые требования истца в заявленной редакции об урегулировании разногласий подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине по иску относится на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 421, 424, 445, 446 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Урегулировать разногласия, возникшие между Департаментом городского имущества города Москвы и Публичным акционерным обществом энергетики и электрификации «Мосэнерго» при заключении дополнительного соглашения от 11.10.2022 № М-03-050410 к договору аренды земельного участка от 06.04.2017 № М-03-050410, изложив пункт 4.13 дополнительного соглашения в следующей редакции:

- пункт 4.13 дополнительного соглашения «Арендная плата по Договору аренды земельного участка от 06.04.2017 № М-03-050410 после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в соответствии с пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 Приказа Минэкономразвития России от 18.06.2013 № 347 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов»;

- Приложение № 1 к дополнительному соглашению от 11.10.2022 № М-03-050410 к договору аренды земельного участка от 06.04.2017 № М-03-050410 привести в соответствие с пунктом 4.13 дополнительного соглашения от 11.10.2022 № М-03-050410 к договору аренды земельного участка от 06.04.2017 № М-03-050410.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "МОСЭНЕРГО" (119526, Г МОСКВА, ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ, Д. 101, К. 3, ОГРН: 1027700302420, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2002, ИНН: 7705035012) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья:

С.В. Романенкова