Решение от 3 июля 2023 г. по делу № А47-18667/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-18667/2022
г. Оренбург
03 июля 2023 года
26 июня 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 03 июля 2023 года26 июня 2023 года


Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, г. Оренбург (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Промстрой", г. Оренбург (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 312 931 руб. 03 коп.

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2


В судебном заседании 14.06.2023 участвовали представители:

от истца: ФИО3- от 19.05.2022 сроком до 18.02.202 (паспорт, диплом);

от ответчика: ФИО4 - по доверенности от 09.01.2023 сроком до 31.12.2023 (паспорт, диплом);

от третьего лица: явки нет.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ) протокольным определением суда объявлялся перерыв с 14.06.2023 по 19.06.2023. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте арбитражного суда.

После перерыва, в судебном заседании 19.06.2023 участвовали представители:

от истца: тот же;

от ответчика: тот же;

от третьего лица: явки нет, извещен;

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ) протокольным определением суда объявлялся перерыв с 19.06.2023 по 20.06.2023. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте арбитражного суда.

После перерыва, в судебном заседании 20.06.2023 участвовали представители:

от истца: тот же;

от ответчика: тот же;

от третьего лица: явки нет, извещен;


Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Промстрой" о взыскании 312 931 руб. 03 коп., составляющих: 269 592,81 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1575-ФЗ от 19.12.2019 в редакции дополнительного соглашения № 1/861 от 30.09.2020 за период с 01.06.2018 по 01.10.2022, 43 338,22 рублей пени за просрочку внесения арендной платы за период с 01.06.2018 года по 01.10.2022 г

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик возражал в удовлетворении исковых требований, представив письменный отзыв на исковое заявление.

Стороны не заявили ходатайств о необходимости представления дополнительных доказательств, в связи с чем суд рассматривает дело исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Оценив, в порядке статьей 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (далее - арендодатель, истец) и ФИО2, (далее - арендатор 1), общество с ограниченной ответственностью «Промстрой», (далее - арендатор 2, ответчик) 19.12.2019 заключили договор аренды земельного участка № 1575-фз с множественностью лиц на стороне арендатора (далее – договор, л.д.12-18).

Согласно п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок (далее участок) с кадастровым номером 56:38:0201004:198, общей площадью 29 127 кв.м., местоположением: <...> земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:38:0201004, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для производственных целей, под существующими производственными зданиями и сооружениями, (выписка из ЕГРН от 20.07.2018 № 56/000/033/2018-6980) (П11570014762).

Согласно п. 1.2. договора характеристика объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, находящегося в собственности ООО «Промстрой»:

- 56:38:0201004:166, нежилое здание, трансформаторная подстанция 2 ПКТ-680, площадью 50,7 кв.м., этаж: 1, местоположением: <...> (номер государственной регистрации права собственности №56-56-04/065/2014-410 от 29.12.2014);

Характеристика объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, находящегося в общей долевой собственности ООО «Промстрой» (доля в праве 1/2):

- 56:38:0201004:164, внешний газопровод, назначение: нежилое, протяженность -26 м., инв. №0003-0028, местоположением: <...> (номер государственной регистрации права собственности №56-56-04/065/2014-416 от 09.12.2014).

Из п. 2.1. договора аренды следует, что земельный участок, указанный в п. 1.1 договора, передаётся в аренду на 49 лет с 19.12.2019.

Условия настоящего договора, в т.ч. по арендной плате, в соответствии с п.2. ст. 425 ПС РФ, применяются к отношениям, возникшим с 01.06.2018 (п.2.2.договора).

Согласно п.3.1 договора расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1).

Согласно п. 3.2. договора годовой размер арендной платы определен на основании ст.65 Земельного кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001 года, Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения, арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Расчетным периодом по настоящему договору является год. Арендная плата вносится Арендаторами равными долями ежеквартально путем перечисления денежных средств не позднее 20 числа первого месяца текущего периода, либо единовременным платежом за весь расчетный период до 20 января текущего года.

Из п.3.3.договора следует, что исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет УФК по Оренбургской области.

Согласно п. 4.4. арендаторы обязаны:

4.4.5. В случае прекращения деятельности организации или передаче прав арендаторов на здания, строения в десятидневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом.

4.4.6. Своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и (или) дополнениями к нему.

Согласно п. 6.1. договора при несвоевременной уплате суммы, указанной в расчете арендной платы договора арендаторам начисляется пеня в размере равном одной трехсотой учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части за каждый день просрочки.

Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка (п.7.1. договора).

Договор аренды считается заключенным с момента его государственной регистрации. (п.7.2. договора).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области произведена государственная регистрация договора аренды, дата регистрации 17.09.2020, номер регистрации 56:38:0201004:198-56/125 /2020-2 (л.д.19).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (арендодатель, истец) и ООО «Промстрой» (арендатор 2) 30.09.2020 г. заключили дополнительное соглашение №1/861 о вступлении в договор аренды земельного участка № 1575-ФЗ от 19.12.2019 иных арендаторов (далее – дополнительное соглашение, л.д.20-21).

Согласно п.1 дополнительного соглашения арендодатель передает, а арендатор 2 принимает земельный участок с кадастровым номером 56:38:0201004:198, на условиях заключенного договора аренды земельного участка № 1575-ФЗ от 19.12.2019.

Согласно п.2. дополнительного соглашения неотъемлемой частью соглашения является приложение 1. расчет арендной платы за земельный участок.

Согласно п.3. дополнительного соглашения оно вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области произведена государственная регистрация дополнительного соглашения, дата регистрации 21.12.2020 г., номер регистрации 56:38:0201004:198-56/125/2020-3.

В обосновании исковых требований, истец указывает, что задолженность арендатора перед арендодателем по арендным платежам с учетом уровня инфляции за период с 01.06.2018 года по 01.10.2022 года составляет 269 592,81 рублей.

Истец направил ответчику уведомление от 30.09.2022 № 56-СК-03/6096 (л.д. 9-10) с требованием об оплате задолженности по арендной плате по договору аренды от 19.12.2019 № 1575-ФЗ.

Требования указанного уведомления ответчиком оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для обращения ТУ Росимущества в арбитражный суд с рассматриваемым иском.


Оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пунктам 4, 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (далее - арендодатель, истец) и ФИО2, (далее - арендатор 1), общество с ограниченной ответственностью «Промстрой», (далее - арендатор 2, ответчик) 19.12.2019 заключили договор аренды земельного участка № 1575-фз с множественностью лиц на стороне арендатора (далее – договор, л.д.12-18).

Согласно п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок (далее участок) с кадастровым номером 56:38:0201004:198, общей площадью 29 127 кв.м., местоположением: <...> земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:38:0201004, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для производственных целей, под существующими производственными зданиями и сооружениями, (выписка из ЕГРН от 20.07.2018 № 56/000/033/2018-6980) (П11570014762).

Согласно п. 1.2. договора:

характеристика объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, находящегося в собственности ООО «Промстрой»: 56:38:0201004:166, нежилое здание, трансформаторная подстанция 2 ПКТ-680, площадью 50,7 кв.м., этаж: 1, местоположением: <...> (номер государственной регистрации права собственности №56-56-04/065/2014-410 от 29.12.2014);

характеристика объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, находящегося в общей долевой собственности ООО «Промстрой» (доля в праве 1/2): 56:38:0201004:164, внешний газопровод, назначение: нежилое, протяженность -26 м., инв. №0003-0028, местоположением: <...> (номер государственной регистрации права собственности №56-56-04/065/2014-416 от 09.12.2014).

Договор аренды считается заключенным с момента его государственной регистрации. (п.7.2. договора).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области произведена государственная регистрация договора аренды, дата регистрации 17.09.2020, номер регистрации 56:38:0201004:198-56/125 /2020-2 (л.д.19).

Из материалов дела следует, что договор со стороны ООО «Промстрой» не подписан.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (арендодатель, истец) и ООО «Промстрой» (арендатор 2) 30.09.2020 г. заключили дополнительное соглашение №1/861 о вступлении в договор аренды земельного участка № 1575-ФЗ от 19.12.2019 иных арендаторов (далее – дополнительное соглашение, л.д.20-21).

Согласно п.1 дополнительного соглашения арендодатель передает, а арендатор 2 принимает земельный участок с кадастровым номером 56:38:0201004:198, на условиях заключенного договора аренды земельного участка № 1575-ФЗ от 19.12.2019.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области произведена государственная регистрация дополнительного соглашения, дата регистрации 21.12.2020 г., номер регистрации 56:38:0201004:198-56/125/2020-3.

В связи с вышеизложенным, учитывая подписание ответчиком дополнительного соглашения №1/861 о вступлении в договор аренды земельного участка № 1575-ФЗ от 19.12.2019, довод ответчика о не заключении договора в связи с отсутствие на договоре подписи ООО «Промстрой» отклоняется.

Таким образом, действительность и заключенность указанного договора как в ходе исполнения, так и в ходе судебного разбирательства сторонами документально не оспаривалось (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, суд находит, что между истцом и ответчиком возникли обязательственные правоотношения по аренде последним земельного участка, поименованного в пункте 1.1. договора.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.3.1 договора расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1).

Из п.3.3.договора следует, что исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет УФК по Оренбургской области.

В рамках рассматриваемого иска ТУ Росимущества просит суд взыскать с ООО "Промстрой" 312 931 руб. 03 коп., составляющих: 269 592,81 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1575-ФЗ от 19.12.2019 в редакции дополнительного соглашения № 1/861 от 30.09.2020 за период с 01.06.2018 по 01.10.2022, 43 338,22 рублей пени за просрочку внесения арендной платы за период с 01.06.2018 года по 01.10.2022 г

Судом расчет задолженности по арендной плате в обозначенный истцом период проверен, признается арифметически верным, соответствующим требованиям статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582.

Обязанность по своевременному внесению взыскиваемой истцом суммы арендной платы ответчик не исполнил надлежащим образом, в установленный срок арендную плату не оплатил.

По смыслу норм статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 65, части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы и отсутствия задолженности перед арендодателем лежит на арендаторе.

С учетом того, что ответчиком суду не было представлено доказательств отсутствия задолженности по арендной плате в заявленном истцом размере, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика 269 592,81 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1575-ФЗ от 19.12.2019 в редакции дополнительного соглашения № 1/861 от 30.09.2020 за период с 01.06.2018 по 01.10.2022.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 6.1. договора сторонами согласовано, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачиваем арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центральною Банка Российской Федерации, действующей на момент просрочки платежа, от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3 договора.

Поскольку условие о неустойке указано в тексте договора аренды, то требование о письменной форме соглашения о неустойке сторонами выполнено.

Ответчиком оплата арендной платы по договору аренды земельного участка № 1575-ФЗ от 19.12.2019 в установленные договором сроки произведена не была, истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки.

Истец просит суд взыскать с ответчика пени в размере 43 338,22 рублей за период с 01.06.2018 года по 01.10.2022 г.

Судом проверена арифметическая правильность произведенного истцом расчета неустойки, в связи с чем, суд считает необходимым отметить следующее.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 9.1 Федерального закона 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи – мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. Правительство также определяет круг лиц, на которые распространяется мораторий.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – постановление № 497), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 01.04.2022.

Согласно пункту 1 постановления № 497, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Исходя из пункта 2 постановления № 497 положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

Пунктом 3 постановление № 497 действует в течение 6 месяцев, то есть до 01.10.2022.

Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Закона о банкротстве, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Принимая во внимание изложенное, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки 01.04.2022 до 01.10.2022, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которого допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 01.04.2022, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Вышеуказанные нормы действующего законодательства распространяют свое действие на приостановление начисления неустоек в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей сторонами в рамках заключенных договоров, а также установленных законодательством Российской Федерации обязательств.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению судом в части в сумме 21 593 руб. 75 коп., исходя из следующего расчета:

Задолженность

руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная ставка

Дней

в
году

Проценты,

руб.



с
по

дни

сумма, руб.

дата



[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]х[4]х[7]/[8]


156 525,56

19.01.2021

20.01.2021

2
0

-
4,25%

365

36,45


172 152,42

21.01.2021

21.03.2021

60

15 626,86

21.01.2021

4,25%

365

1 202,71


172 152,42

22.03.2021

20.04.2021

30

0
-

4,50%

365

636,73


187 779,28

21.04.2021

25.04.2021

5
15 626,86

21.04.2021

4,50%

365

115,75


187 779,28

26.04.2021

14.06.2021

50

0
-

5%

365

1 286,16


187 779,28

15.06.2021

20.07.2021

36

0
-

5,50%

365

1 018,64


203 406,14

21.07.2021

25.07.2021

5
15 626,86

21.07.2021

5,50%

365

153,25


203 406,14

26.07.2021

12.09.2021

49

0
-

6,50%

365

1 774,93


203 406,14

13.09.2021

20.10.2021

38

0
-

6,75%

365

1 429,42


219033

21.10.2021

24.10.2021

4
15 626,86

21.10.2021

6,75%

365

162,02


219 033

25.10.2021

19.12.2021

56

0
-

7,50%

365

2 520,38


219 033

20.12.2021

20.01.2022

32

0
-

8,50%

365

1 632,25


234 659,86

21.01.2022

13.02.2022

24

15

626,86

21.01.2022

8,50%

365

1 311,52


234 659,86

14.02.2022

27.02.2022

14

0
-

9,50%

365

855,06


234 659,86

28.02.2022

31.03.2022

32

0
-

20%

365

4 114,58


234 659,86

01.04.2022

10.04.2022

10

0
-

20%

365

0

234 659,86

11.04.2022

03.05.2022

23

0
-

17%

365

0

234 659,86

04.05.2022

26.05.2022

23

0
-

14%

365

0

234 659,86

27.05.2022

13.06.2022

18

0
-

11%

365

0

234 659,86

14.06.2022

24.07.2022

41

0
-

9,50%

365

0

234 659,86

25.07.2022

18.09.2022

56

0
-

8 %

365

0

234 659,86

19.09.2022

01.10.2022

12

0
-

7,5%

365

0

234 659,86

02.10.2022

28.11.2022

57

0
-

7,5%

365

3 343,90


Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 21 593 руб. 75 коп.

Учитывая, что требования истца подтверждаются материалами дела, доказательств в их опровержения не представлено, суд признает их обоснованным и подлежащими удовлетворению в сумме 291 186 руб. 56 коп., в том числе:

269 592,81 рублей задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1575-ФЗ от 19.12.2019 в редакции дополнительного соглашения № 1/861 от 30.09.2020 за период с 01.06.2018 по 01.10.2022, 21 593, 75 рублей пени за просрочку внесения арендной платы за период с 19.01.2021 по 28.11.2022.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 291 186руб.56коп подлежит уплате государственная пошлина в сумме 8 823руб.73коп.

Следовательно, с учетом освобождения истца от уплаты государственной пошлины и частичном удовлетворении исковых требований, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 8 823руб.73коп.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промстрой", г. Оренбург в пользу Территориального Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, г. Оренбург сумму основного долга в размере 269 592руб. 81коп., сумму пени в размере 21 593руб.75коп.. всего 291 186руб.56коп., сумму госпошлины в доход федерального бюджета в размере 8 823руб.73коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Исполнительные листы выдать взыскателю и ИФНС России по месту государственной регистрации должника после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.


Судья Н.А.Кофанова