Решение от 14 ноября 2019 г. по делу № А35-5545/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru; е-mail: info@kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-5545/2019
14 ноября 2019 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 12.11.2019.

Решение в полном объеме изготовлено 14.11.2019.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Морозовой М.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению

ООО «Новый путь»

к Администрация Тимского района Курской области

о признании незаконным выраженного в письме Исх. N 02-55/1873 от 06.06.2019г. Администрации Тимского района Курской области отказа обществу с ограниченной ответственностью «Новый путь» в предоставлении в собственность за плату земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым N 46:24:0907,2:1, обшей площадью 759 909 кв.м, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): Курская область, Тимский район, с/с Рождественский, севернее с.Рождественка;

об обязании Администрации Тимского района Курской области устранить допущенные нарушения прав Заявителя, предоставив обществу с ограниченной ответственностью «Новый путь» в собственность за плату без проведения торгов земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым N 46:24:090712:1, общей площадью 759 909 кв.м, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Курская область, Тимский район, с/с Рождественский, севернее с.Рождественка, путем подготовки проекта договора купли-продажи указанного земельного участка, его подписания, и направления в адрес общества с ограниченной ответственностью «Новый путь».

В судебном заседании приняли участие представители: от заявителя – ФИО2 по доверенности от 24.07.201; от заинтересованного лица – не явился, уведомлен.

Общество с ограниченной ответственностью «Новый путь» (далее – ООО «Новый путь», заявитель, Общество) в арбитражный суд с заявлением к Администрации Тимского района Курской области (далее – Администрация) о признании незаконным выраженного в письме Исх. N 02-55/1873 от 06.06.2019г. Администрации Тимского района Курской области отказа обществу с ограниченной ответственностью «Новый путь» в предоставлении в собственность за плату земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым N 46:24:0907,2:1, обшей площадью 759 909 кв.м, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): Курская область, Тимский район, с/с Рождественский, севернее с.Рождественка; об обязании Администрации Тимского района Курской области устранить допущенные нарушения прав Заявителя, предоставив обществу с ограниченной ответственностью «Новый путь» в собственность за плату без проведения торгов земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым N 46:24:090712:1, общей площадью 759 909 кв.м, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Курская область, Тимский район, с/с Рождественский, севернее с.Рождественка, путем подготовки проекта договора купли-продажи указанного земельного участка, его подписания, и направления в адрес общества с ограниченной ответственностью «Новый путь».

02.09.2019г. протокольным определением в порядке ст. 184 АПК РФ арбитражный суд отклонил ходатайство заинтересованного лица о приостановлении производства по настоящему делу до приведения договора аренды №35 от 08.05.2008 г. в соответствии с требованиями установленных норм действующего законодательства в порядке ст.ст. 145-147, 159 АПК РФ как необоснованное, поскольку указанный факт не может служить основанием для совершения судом процессуального действия по делу.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, согласно доводам, имеющимся в материалах дела; не возражал против удовлетворения ходатайства заинтересованного лица о рассмотрении дела в отсутствии представителя заинтересованного лица.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, иного не поступало, из чего суд заключает, что правовая позиция остается прежней: возражает против удовлетворения заявленных требований, согласно доводам отзыва, имеющегося в материалах дела; ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя заинтересованного лица.

Суд удовлетворил ходатайство заинтересованного лица о рассмотрении дела в отсутствии представителя заинтересованного лица как обоснованные в порядке ст. 159 АПК РФ.

Суд, с учетом норм ст.ст. 123, 156, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрел дело по существу в отсутствие надлежаще уведомленного представителя заинтересованного лица.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Новый путь» зарегистрировано по адресу: 307065, Курская область, Тимский район, с. Гнилое, зарегистрировано в качестве юридического лица за ОГРН <***>, ИНН <***>.

Письмом Исх. № 02-55/1873 от 06.06.2019г. Заинтересованным лицом сообщено Заявителю об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым N 46:24:0907,2:1, обшей площадью 759 909 кв.м, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): Курская область, Тимский район, с/с Рождественский, севернее с.Рождественка, поскольку в соответствии со ст. 4 Закона Курской области от 19.12.2011 N 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области» приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Курской области, осуществляется с 1 января 2020 года.

Заявитель считает, что отказ в предоставлении испрашиваемых земельных участков в собственность, нарушает права организации ввиду их несоответствия закону, а также создают препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Заинтересованное лицо, исходя из доводов отзыва, считает, что оспариваемый отказ обоснован, не нарушает прав заявителя, соответствует законодательству, предусматривает мораторий на предоставление спорного земельного участка, в связи с чем, орган отказал заявителю.

С учетом совокупности исследованных судом доказательств и конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что на основании Договора N 35 аренды земель сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, находящихся в государственной собственности, от 08 мая 2008 года индивидуальному предпринимателю ФИО3. предоставлен в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, находящийся в государственной собственности, с кадастровым N 46:24:090712:1, общей площадью 759 909 кв.м, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Курская область, Тимский район, с/с Рождественский, севернее с.Рождественка, в целях ведения сельскохозяйственного производства, сроком до 01 октября 2032 года (запись регистрации 46-46-25/001/2008-773 от 03.06.2008).

На основании Договора уступки прав (перенайма аренды земельного участка) № 2015/12-1 от 23 декабря 2015 года право аренды указанного земельного участка переуступлено обществу с ограниченной ответственностью «Новый путь» (запись регистрации 46-46/025-46/025/011/2015-532/1-3 от 13.01.2015). С момента передачи права ООО «Новый путь» самостоятельно надлежащим образом использует земельный участок в соответствии с его назначением для производства сельскохозяйственной продукции, третьим лицам земельный участок не передавался.

21.05.2019г. ООО «Новый путь» обратилось в Администрацию Тимского района Курской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату без проведения торгов путем заключения договора купли-продажи указанного земельного участка, в целях ведения сельскохозяйственного производства, указав при этом как основание предоставления земельного участка без проведения торгов, пункт 9 части 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Письмом Исх. № 02-55/1873 от 06.06.2019г. Заинтересованным лицом сообщено Заявителю об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым N 46:24:0907,2:1, обшей площадью 759 909 кв.м, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): Курская область, Тимский район, с/с Рождественский, севернее с.Рождественка, поскольку в соответствии со ст. 4 Закона Курской области от 19.12.2011 N 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области» приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Курской области, осуществляется с 1 января 2020 года.

Арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу требований части 4 статьи 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Как следует из материалов дела, заявителем оспаривается отказ Администрации Тимского района Курской области, выраженный в письме Исх. N 02-55/1873 от 06.06.2019г. Администрации Тимского района Курской области об отказе обществу с ограниченной ответственностью «Новый путь» в предоставлении в собственность за плату земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым N 46:24:0907,2:1, обшей площадью 759 909 кв.м, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): Курская область, Тимский район, с/с Рождественский, севернее с.Рождественка.

С заявлением об обжаловании указанного отказа заявитель обратился 20.06.2019г., т.е. в пределах установленного законом срока.

Из положений части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ, пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что основанием для принятия решения суда о признании оспариваемого ненормативного акта недействительным, решения или действия незаконным являются одновременно как их несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания отказа Администрации в предоставлении ООО «Новый путь» в собственность испрашиваемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, незаконными и недействительными, необходимо установление наличия одновременно несоответствия их закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 23.06.2014г. № 171-ФЗ предусмотрено, что распоряжение земельными участками, находящимися в собственности местного самоуправления, а также земельными участками, собственность на которые не разграничена, но земельные участки располагаются на территории местного самоуправления - поселения, осуществляется органами местного самоуправления. Следовательно, Администрация Тимского района Курской области является с 01.03.2016г. распорядителем земель, на которых расположен спорный земельный участок.

Оспариваемый отказ вынесен в рамках предоставленных действующим законодательством полномочий Администрации Тимского района Курской области, что не оспаривается стороной.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения отнесено, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Согласно пункту 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона № 101-ФЗ отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, регулируются Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

На основании пункта 4 части 3 статьи 1 Закона № 101-ФЗ продажа земельных долей земель сельскохозяйственного назначения осуществляется на основе принципа преимущественного права покупки доли другими участниками долевой собственности либо использующими этот земельный участок сельскохозяйственными организациями или гражданами - членами крестьянского (фермерского) хозяйства.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 39.3 ЗК РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

Без проведения торгов продажа земельных участков осуществляется в случаях, упомянутых в пункте 2 статьи 39.3 ЗК РФ, в том числе земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, предусмотренных Законом № 101-ФЗ (подпункт 9).

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно статье 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

Согласно п. 4 ст. 10 Закона № 101-ФЗ, гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 ЗК РФ, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом РФ.

В силу пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Таким образом, у гражданина или юридического лица возникает право на приобретение в собственность арендуемого им участка из земель сельскохозяйственного назначения при наличии в совокупности двух условий: с момента заключения договора аренды прошло не менее трех лет, земельный участок использовался надлежащим образом с соответствии с его целевым назначением.

Как следует из материалов настоящего дела, на основании Договора N 35 аренды земель сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, находящихся в государственной собственности, от 08 мая 2008 года индивидуальному предпринимателю ФИО3. предоставлен в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, находящийся в государственной собственности, с кадастровым N 46:24:090712:1, общей площадью 759 909 кв.м, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Курская область, Тимский район, с/с Рождественский, севернее с.Рождественка, в целях ведения сельскохозяйственного производства, сроком до 01 октября 2032 года (запись регистрации 46-46-25/001/2008-773 от 03.06.2008).

На основании Договора уступки прав (перенайма аренды земельного участка) № 2015/12-1 от 23 декабря 2015 года право аренды указанного земельного участка переуступлено обществу с ограниченной ответственностью «Новый путь» (запись регистрации 46-46/025-46/025/011/2015-532/1-3 от 13.01.2015). С момента передачи права ООО «Новый путь» самостоятельно надлежащим образом использует земельный участок в соответствии с его назначением для производства сельскохозяйственной продукции, третьим лицам земельный участок не передавался.

Арендные отношения сохранены по настоящее время, что не оспаривается сторонами.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.11.2011г. № Д23-4894 документами, подтверждающими факт использования земельного участка, могут быть любые материалы, подтверждающее такое использование.

Для доказательства производства работ, использования земельного участка, оплаты арендной платы Обществом в материалы настоящего предъявлены копии документов, в том числе: Копия договора аренды N 35 от 08 мая 2008 года; Копия Договора уступки прав (перенайма аренды земельного участка) N 2015/12-1 от 23 декабря 2015года; Копия приказа от 24.12.2015 о введении земельного участка в севооборот; Копии технологических карт за 2016-2018г.г.; Копии сведений об итогах сева под урожай, сведения о сборе урожая за 2016-2018г.г.; Копии паспортов самоходных машин (10 шт.); Копии трудовых договоров (6 шт.); Копии платежных поручений NN 157 от 18.03.2016; 105 от 09.03.2017; 99 от 06.03.2018; 138 от 11.03.2019; Копии путевых листов за 2016-2019г.г. с приложением лимитно-заборных ведомостей; Копии актов расхода семян и посадочного материала за 2016-2018г.г.; Копии актов об использовании минеральных, органических и бактериальных удобрений за 2016-2018г.г.

Следовательно, исходя из совокупности вышеизложенного, использование земельного участка с кадастровым номером 46:24:090712:1 при обращении в Администрацию было подтверждено.

21.05.2019г. ООО «Новый путь» обратилось в Администрацию Тимского района Курской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату без проведения торгов путем заключения договора купли-продажи указанного земельного участка, в целях ведения сельскохозяйственного производства, указав при этом как основание предоставления земельного участка без проведения торгов, пункт 9 части 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

Возражений в отношении факта использования и обработки земельного участка Обществом, Администрацией не представлялись, в материалах дела не имеется.

В тоже время, Письмом Исх. № 02-55/1873 от 06.06.2019г. Заинтересованным лицом сообщено Заявителю об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым N 46:24:0907,2:1, обшей площадью 759 909 кв.м, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): Курская область, Тимский район, с/с Рождественский, севернее с.Рождественка, поскольку в соответствии со ст. 4 Закона Курской области от 19.12.2011 N 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области» приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Курской области, осуществляется с 1 января 2020 года.

Давая оценку отказу в предоставлении в собственность заявителю спорного земельного участка в порядке пункта 4 статьи 10 Закона № 101-ФЗ, а также обоснованности заявления ООО «Новый путь, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

ООО «Новый путь», согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, является сельскохозяйственной организацией, поскольку основным видом деятельности является выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур.

Согласно п. 4 ст. 1 Закона № 101-ФЗ приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным Законом, Земельным кодексом РФ и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта РФ, осуществляется с момента, установленного законом субъекта РФ.

Порядок приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Курской области, регулируется также Законом Курской области от 19.12.2011г. № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области».

Согласно ст. 4 Закона Курской области от 19.12.2011г. № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области» приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Курской области, осуществляется с 1 января 2020 года.

В тоже время, согласно п. 5 ст. 1 Закона № 101-ФЗ, принятие субъектами РФ законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не допускается.

ООО «Новый путь» как сельскохозяйственная организация, используя спорные земельные участки на праве аренды, правомерно обратилось в Администрацию с заявлением о приобретении его в собственность за плату, тем самым, реализовав исключительное право, предусмотренное п. 4 ст. 10 Закона № 101-ФЗ.

Исходя из совокупности норм ст.ст. 4, 13 АПК РФ, ст.ст. 9, 12 ГК РФ, пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно абзацу тринадцатому статьи 12 Гражданского кодекса при рассмотрении споров, связанных с защитой гражданских прав, суд не применяет противоречащий закону акт государственного органа или органа местного самоуправления независимо от признания этого акта недействительным.

Таким образом, установленное в статье 4 Закона № 104-ЗКО временное ограничение начала действия положения п. 4 ст. 10 Закона № 101-ФЗ, императивно установившего специальное основание, порядок и условия приобретения в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, использующими такие земельные участки сельскохозяйственными организациями или крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, противоречит положениям Земельного кодекса Российской Федерации, Закону № 101-ФЗ, имеющим большую юридическую силу.

С учетом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ООО «Новый путь» отвечало требованиям, установленным ч. 4 ст. 10 Закона № 101-ФЗ, поскольку являлось сельскохозяйственной организацией, использующей спорные земельные участки, факт использования и обработки земельных участков подтвержден выше перечисленными документальными доказательствами представленными в материалы настоящего дела, в связи с чем, у Администрации отсутствовали правовые и фактические основания для отказа в заключении договора купли-продажи испрашиваемых земельных участков.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что действия Администрации Тимского района Курской области, выраженные в письме Исх. N 02-55/1873 от 06.06.2019г. Администрации Тимского района Курской области отказа обществу с ограниченной ответственностью «Новый путь» в предоставлении в собственность за плату земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым N 46:24:0907,2:1, обшей площадью 759 909 кв.м, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): Курская область, Тимский район, с/с Рождественский, севернее с.Рождественка, нарушают права и законные интересы Общества.

С учетом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования заявителя подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания факта законности оспариваемого в рамках настоящего дела ненормативного акта возлагается на заинтересованное лицо.

Доказательств, принятия мер, направленных на проверку использования спорных земельных участков надлежащим образом, в связи с чем, невозможностью предоставления земельных участков, и получения объективных сведений Администрацией не представлялось.

Следовательно, документальных доказательств в обоснование вынесенного ненормативного акта, выраженного в письме Исх. № 02-55/1873 от 06.06.2019г. Администрации Тимского района Курской области об отказе обществу с ограниченной ответственностью «Новый путь» в предоставлении в собственность за плату земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым N 46:24:0907,2:1, обшей площадью 759 909 кв.м, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): Курская область, Тимский район, с/с Рождественский, севернее с.Рождественка, Администрацией в материалы настоящего дела не представлено, в ходе судебных заседаний не заявлено.

При таких обстоятельствах, оспариваемые действия совершены Администрацией с нарушением прав и законных интересов ООО «Новый путь» в сфере предпринимательской деятельности, и не соответствуют нормам Закона № 101-ФЗ.

Аналогичная правовая позиция содержится в Определении ВС РФ от 15.06.2018г. по делу № А35-4245/2017.

Судом установлена необходимая совокупность условий, предусмотренная ст. 201 АПК РФ, для признания оспариваемых действий незаконными.

С учетом изложенного, требования заявителя подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требований заявителя полностью или в части.

Поскольку материалами дела установлено, что ООО «Новый путь» соответствует всем требованиям, предусмотренным пунктом 4 статьи 10 Закона № 101-ФЗ, то в качестве восстановления нарушенного права арбитражный суд считает необходимым: обязать Администрацию Тимского района Курской области устранить допущенные нарушения прав Заявителя, предоставив обществу с ограниченной ответственностью «Новый путь» в собственность за плату без проведения торгов земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым N 46:24:090712:1, общей площадью 759 909 кв.м, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Курская область, Тимский район, с/с Рождественский, севернее с.Рождественка, путем подготовки проекта договора купли-продажи указанного земельного участка, его подписания, и направления в адрес общества с ограниченной ответственностью «Новый путь».

Иные доводы сторон судом не принимаются в силу вышеизложенного, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства в указанной сфере.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в силу чего с заинтересованного лица в пользу заявителя подлежат взысканию судебные расходы, понесенные заявителем на оплату госпошлины при обращении в арбитражный суд.

Заявителем при обращении с настоящим требованием в арбитражный суд, уплачена сумма государственной пошлины в полном объеме, подлежащая взысканию с заинтересованного лица.

Руководствуясь статьями 17, 29, 65, 71, 110, 156, 159, 167–170, 176, 197–201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконным выраженный в письме Исх. N 02-55/1873 от 06.06.2019г. Администрации Тимского района Курской области отказ обществу с ограниченной ответственностью «Новый путь» в предоставлении в собственность за плату земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым N 46:24:0907,2:1, обшей площадью 759 909 кв.м, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): Курская область, Тимский район, с/с Рождественский, севернее с.Рождественка.

Обязать Администрацию Тимского района Курской области устранить допущенные нарушения прав Заявителя, предоставив обществу с ограниченной ответственностью «Новый путь» в собственность за плату без проведения торгов земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым N 46:24:090712:1, общей площадью 759 909 кв.м, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Курская область, Тимский район, с/с Рождественский, севернее с.Рождественка, путем подготовки проекта договора купли-продажи указанного земельного участка, его подписания, и направления в адрес общества с ограниченной ответственностью «Новый путь».

Оспариваемый акт проверен на соответствие нормам Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Взыскать с Администрации Тимского района Курской области в пользу ООО «Новый путь» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Настоящее решение вступает в законную силу и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. В случае, если настоящее решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, оно может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. Апелляционные и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Курской области.

Судья М.Н. Морозова