Постановление от 31 марта 2023 г. по делу № А40-235356/2021

478/2023-84807(2)



ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-10445/2023

Дело № А40-235356/21
г. Москва
31 марта 2023 года
Резолютивная часть постановления объявлена 28 марта 2023 года Постановление изготовлено в полном объеме 31 марта 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Тетюка В.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ИП ФИО2; ИП ФИО3 на определение Арбитражного суда г. Москвы от 30.11.2022 по делу № А40-235356/21

по иску 1) Индивидуального предпринимателя ФИО2; 2) Индивидуального предпринимателя ФИО3

к Акционерному обществу "Специализированный застройщик "Лайф Павелецкая"

о взыскании неустойки в размере 271 139 руб. 16 коп., стоимости устранения недостатков в помещении в размере 1 946 420 руб. 00 коп, убытков в размере 150 000 руб. 00 коп. по договору участия в долевом строительстве № МО-0007-НП-3/ДДУ от 14.02.2017

по встречному иску о признании недействительными положения п. 4.1.5 договора № МЩ0007-НП-3/ДДУ от 14.02.2017; о признании недействительными п. 6.1., 6.1.1.-6.1.7. передаточного акта от 22.02.209г. к договору № МЩ-0007-НП-3/ДДУ от 14.02.2017

при участии в судебном заседании:

от истца: 1) ФИО4 по доверенности от 15.09.2021, 2) ФИО4 по доверенности от 15.09.2021,

от ответчика: ФИО5 по доверенности от 28.10.2021,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Лайф Павелецкая" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения судебного по делу № А40-235356/21-50-1384.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2022 предоставлена Акционерному обществу "Специализированный застройщик "Лайф Павелецкая"

отсрочка исполнения решения Арбитражного суда г. Москвы от 15.07.2022г. по делу № А40-235356/21-50-1384 до 30.06.2023г.

Не согласившись с вышеуказанным определением, ИП ФИО2; ИП ФИО3 обратились с апелляционной жалобой, в которой считают его незаконным и необоснованным, просят отменить определение суда.

В своей жалобе заявители указывают, что судом первой инстанции не учтено, что положения Постановления Правительства РФ № 479 от 26.03.2022 не распространяется на требование о выплате стоимости устранения недостатков, ответчиком не приведено оснований для предоставления отсрочки исполнения судебного акта.

В судебном заседании апелляционного суда заявители доводы жалобы поддержали в полном объеме.

Ответчик с доводами жалобы не согласен, определение суда считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Рассмотрев дело в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная инстанция не находит оснований для ее удовлетворения.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.07.2022г. первоначальные исковые требования удовлетворены, взыскано с Акционерного общества "Специализированный застройщик "Лайф Павелецкая":

- в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 135 569 (сто тридцать пять тысяч пятьсот шестьдесят девять) руб. 58 коп. неустойки, 973 210 (девятьсот семьдесят три тысячи двести десять) руб. 00 коп. стоимости устранения недостатков, 75 000 (семьдесят пять тысяч) руб. 00 коп. расходов по оценке, 17 418 (семнадцать тысяч четыреста восемнадцать) руб. 90 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

- в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 135 569 (сто тридцать пять тысяч пятьсот шестьдесят девять) руб. 58 коп. неустойки, 973 210 (девятьсот семьдесят три тысячи двести десять) руб. 00 коп. стоимости устранения недостатков, 75 000 (семьдесят пять тысяч) руб. 00 коп. расходов по оценке, 17 418 (семнадцать тысяч четыреста восемнадцать) руб. 90 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении встречных исковых требований Акционерного общества "Специализированный застройщик "Лайф Павелецкая" отказано.

Заявитель просит предоставить отсрочку исполнения судебного акта от 15.07.2022г. до 30.06.2023 г.

Исковые требования были основаны на статье 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве»:

- в отношении уплаты неустойки (пени) процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2023 г. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению в срок со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Согласно постановлению Правительства РФ № 1732 от 30.09.2022 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», срок предоставления отсрочки продлен до 30 июня 2023 года включительно.

На основании ч. 1 ст. 324 АПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая императивный характер нормы, установленной п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 о предоставлении отсрочки исполнения застройщиком требований об уплате неустойки (штрафа, пени), суд первой инстанции правомерно предоставил ответчику отсрочку уплаты неустойки.

Довод жалобы о том, что отсрочка исполнения решения в части расходов на устранение недостатков, проведение судебной экспертизы и оплате госпошлины не должна быть предоставлена, отклоняется апелляционным судом, поскольку основан на неверном толковании и применении Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479.

Согласно абз. 6 п. 1 Постановления в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно.

Расходы на устранения недостатков объекта долевого строительства, равно как и проведение досудебной экспертизы по своей природе являются убытками, в связи с чем взыскание данных сумм также подлежит отсрочке до 30.06.2023.

Утверждение Истца о том, что отсрочка предоставляется по обязательствам из договоров участия в долевом строительстве, заключенных исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности не соответствует действительности и основана на неправильном толковании Постановления.

Согласно абз. 1 п. 1 Постановления, особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности установлены для всех договоров участия в долевом строительстве, независимо от статуса лица, являющегося участником долевого строительства.

В абзаце 5 п. 1, на который ссылается Истец в жалобе, речь идет о моратории на начисление неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, которые предусмотрены Законом «О Защите прав потребителей». Данное положение Постановления не определяет круг лиц, на которое оно распространяется, а лишь устанавливает запрет на начисление дополнительных санкций к застройщику до 30.06.2022 по договорам, где участником долевого строительства является гражданин, заключивший ДДУ исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности/

Таким образом, довод Истцов является несостоятельным, основан на неверном толковании Постановления и не может быть принят во внимание.

Суд апелляционной инстанции отклоняет иные доводы заявителей апелляционной жалобы как не опровергающие выводы суда, а выражающие несогласие с ними и в целом направленные на переоценку доказательств, при отсутствии к тому правовых оснований.

Принимая во внимание вышеизложенное, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное определение и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для его отмены.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2022 по делу № А40235356/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья В.И. Тетюк

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.