Решение от 14 июня 2021 г. по делу № А56-69406/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-69406/2018
14 июня 2021 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс"

(ИНН <***>, ОГРН <***>,т г. Санкт-Петербург)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

(ИНН <***>, ОГРНИП 304780429900257, г. Санкт-Петербург)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора

третье лицо: ФИО3

при участии

- от истца: ФИО4, по доверенности от 20.10.2020

- от ответчика: ФИО5, по доверенности от 27.06.2018

от третьего лица не явился, извещен

установил:

государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с требованием урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения нежилого помещения в МКД № 1435.035.Н от 01.01.2017г. между ГУП «ТЭК СПб» и ФИО2, приняв спорные пункты в следующей редакции (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ):

Пункт 6.3 - принять в следующей редакции.

«п. 6.3 Ресурсоснабжающая организация в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, выставляет Абоненту квитанцию на оплату потребленной тепловой энергии.

Абонент имеет право получать сведения о размере ежемесячных начислений за потребленную тепловую энергию в личном кабинете абонента, зарегистрированном на официальном сайте Ресурсоснабжающей организации.

По соглашению с Абонентом об использовании электронного документооборота документы направляются по телекоммуникационным каналам связи с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

По соглашению с Абонентом платежные документы могут быть выданы после 10 числа представителю Абонента на руки по доверенности».

Пункт 6.4 - принять в следующей редакции.

«6.4. Оплата платежного документа выставленного Ресурсоснабжающей организацией в установленном п. 6.3 настоящего Договора порядке производится Абонентом до 25 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема поставленного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 5 настоящего Договора».

Пункт 6.5 (в исковом заявлении п.6.5, 6.5.1-6.5.3) - принять в следующейредакции.

«6.5. Абонент имеет право производить оплату стоимости потребленной тепловой энергии в личном кабинете абонента, зарегистрированном на официальном портале Ресурсоснабжающей организации в сети Интернет, а Ресурсоснабжающая организация обязана принимать оплату, произведенную указанным способом».

Пункт 6.6 - принять в следующей редакции.

«6.6. При оплате потребленной тепловой энергии горячей воды (теплоносителя), Абонент обязуется указывать ФИО, номер договора теплоснабжения, период поставки тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя), за который производится оплата».

Пункт 6.11 - принять в следующей редакции.

«п. 6.11. Сверка расчетов за фактический объем тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) осуществляется по запросу Абонента или Ресурсоснабжающей организации путем оформления Сторонами Акта сверки расчетов».

Пункт 3.9, 6.15 - принять в следующей редакции.

«п.6.15. При превышении Абонентом среднесуточной температуры обратной сетевой

воды более чем на 5% против графика Ресурсоснабжающая организация при условии соблюдения среднесуточной температуры подающей сетевой воды с отклонением не более ±3% производит расчет за отпущенную тепловую энергию по температурному перепаду, предусмотренному температурным графиком».

Пункты 5.4, 5.4.1, 5.4.2, 5.4.3, 5.5, Приложение № 8 - отсутствуют в тексте договора.

Дополнить раздел 5 договора теплоснабжения пунктами следующего содержания:

«5.4. Абонент передает сведения о показаниях приборов учета по формам, указанным в Приложении № 8 к настоящему договору, следующими способами:

5.4.1Через окно № 2 клиентского зала филиала «Энергосбыт» по адресу: СПб,ул. Белоостровская, д. 6. Часы работы: понедельник - пятница с 10.00 до 16.00, перерыв с12.30 до 13.18;

5.4.2 факсовым отправлением на № 601-93-01, № 601-93-15;

5.4.3 на адреса электронной почты:

- Приморский район, Кронштадт – Baburin DV@ gptek.spb.ru

- Выборгский, Калининский район – MilyutinYuA @ gptek.spb.ru

- Красносельский район – Vasiliev VV2@ gptek.spb.ru

- Красногвардейский, Невский, Московский, Фрунзенский, Петроградский, Кировский, Василеостровский районы –Averiyanov EV@ gptek.spb.ru

- Пригородный район – Volodkina NN@ gptek.spb.ru

5.5 Абонент имеет право передавать сведения о показаниях приборов учета в личном кабинете абонента, зарегистрированном на официальном портале Ресурсоснабжающей организации в сети Интернет (www.gptek.spb.ru), а Ресурсоснабжающая организация обязана принимать сведения, переданные указанным способом».

Дополнить договор теплоснабжения также Приложением № 8 «Форма отчета Абонента по показаниям приборов учета (отопление)».

Остальные пункты остались без изменения.

В соответствии со ст. 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - ФИО3, поскольку она является вторым собственником нежилого помещения 1Н, 33Н, 34Н по адресу: СПб, пр. Культуры, д. 21, корп. 1, лит. А.

В судебном заседании от 14.12.2018 суд принял уточнение иска, согласно которым:

1.Пункт 6.3 - принять в следующей редакции.

«п. 6.3 Ресурсоснабжающая организация в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, выставляет Абоненту квитанцию на оплату потребленной тепловой энергии.

Абонент имеет право получать сведения о размере ежемесячных начислений за потребленную тепловую энергию в личном кабинете абонента, зарегистрированном на официальном сайте Ресурсоснабжающей организации.

По соглашению с Абонентом об использовании электронного документооборота документы направляются по телекоммуникационным каналам связи с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

По соглашению с Абонентом платежные документы могут быть выданы после 10 числа представителю Абонента на руки по доверенности».

2.Пункт 6.4 - принять в следующей редакции.

«6.4. Оплата платежного документа выставленного Ресурсоснабжающей организацией в установленном п. 6.3 настоящего Договора порядке производится Абонентом до 25 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема поставленного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 5 настоящего Договора».

3.Пункт 6.5 (в исковом заявлении п.6.5, 6.5.1-6.5.3) - принять в следующейредакции.

«6.5. Абонент имеет право производить оплату стоимости потребленной тепловой энергии в личном кабинете абонента, зарегистрированном на официальном портале Ресурсоснабжающей организации в сети Интернет (www.gptek.spb.ru), а Ресурсоснабжающая организация обязана принимать оплату, произведенную указанным способом».

4.Пункт 6.6 - принять в следующей редакции.

«6.6. При оплате потребленной тепловой энергии горячей воды (теплоносителя). Абонент обязуется указывать ФИО, номер договора теплоснабжения, период поставки тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя), за который производится оплата».

5.Пункт 6.11 - принять в следующей редакции.

«п. 6.11. Сверка расчетов за фактический объем тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) осуществляется по запросу Абонента или Ресурсоснабжающей организации путем оформления Сторонами Акта сверки расчетов».

6.Пункт 3.9, 6.15 - принять в следующей редакции.

«п.6.15. При превышении Абонентом среднесуточной температуры обратной сетевойводы более чем на 5% против графика Ресурсоснабжающая организация при условии соблюдения среднесуточной температуры подающей сетевой воды с отклонением не более ±3% производит расчет за отпущенную тепловую энергию по температурному перепаду, предусмотренному температурным графиком».

Дополнить договор теплоснабжения пунктом 3.9 следующего содержания «Отклонение среднесуточной температуры воды, поступившей в системы отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения, должно быть в пределах +/- 3% от установленного температурного графика. Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5%».

п. 6.15 из Договора исключить и дополнить договор теплоснабжения нежилого помещения в МКД от 01.01.2017 № 1435.035.Н. пунктом 3.9 следующего содержания: «Отклонение среднесуточной температуры воды, поступившей в системы отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения, должно быть в пределах +/- 3% от установленного температурного графика. Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5%».

В судебное заседание 08.02.2019 стороны и третье лицо явились.

Истец уточнил исковые требования, согласно которым просит принять разногласия:

Дата в заголовке - принять в редакции Ответчика. Датой в заголовке Договора считать «04» октября 2017 г.

1. Пункт 1.2 - принять в редакции Истца.

1.2.Понятия, используемые в настоящем договоре, означают следующее: «Абонент» - физическое или юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, приобретающее тепловую энергию, горячую воду (теплоноситель) для использования на нужды отопления и горячего водоснабжения (при наличии) нежилого помещения в многоквартирном доме.

«Акт разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности сторон) - документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании, а также границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок;

«Граница балансовой принадлежности» - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном законом основании.

«Граница эксплуатационной ответственности» - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов;

«Горячая вода»- вода, приготовленная путем нагрева питьевой или технической воды с использованием тепловой энергии, а при необходимости также путем очистки, химической подготовки и других технологических операций, осуществляемых с водой;

«Прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя).

«Качество теплоснабжения» - совокупность установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) настоящим Договором характеристик теплоснабжения, в том числе термодинамических параметров теплоносителя;

«Теплоснабжение» - обеспечение потребителей тепловой энергией, теплоносителем;

«Ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющий продажу тепловой энергии и теплоносителя;

«Режим потребления тепловой энергии» - процесс потребления тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) с соблюдением абонентом обязательных характеристик этого процесса в соответствии с нормативными правовыми актами, в том числе техническими регламентами, и условиями настоящего Договора.

«Температурный график источника теплоснабжения» - график зависимости температур сетевой воды в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети от температуры наружного воздуха, разрабатываемый и утверждаемый Ресурсоснабжающей организацией;

«Тепловая нагрузка» - количество тепловой энергии, которое может быть принято объектом теплоснабжения за единицу времени;

«Тепловая энергия» - энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление);

«Тепловая сеть» - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источника тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

«Теплоноситель» - вода, которая используется для передачи тепловой энергии;

«Точка поставки» - место исполнения обязательств Ресурсоснабжающей организации по подаче (поставке) Абоненту тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя), которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Абонента и тепловой сети Ресурсоснабжающей организации или на границе эксплуатационной ответственности сторон в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

Значение иных понятий и терминов, используемых в настоящем Договоре и специально не оговоренных, соответствует значению, принятому в Федеральном законе от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилах теплоснабжения в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808), а при отсутствии в них соответствующего термина или понятия - в иных действующих нормативно-правовых актах.

Из пунктов 21, 3.1,3.2, 3.4,3.5,3.6, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.4, 4.2.1, 4.2.2, 4.2.4, 4.2.5, 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3, 4.3.4, 4.3.6, 4.3.9, 4.4.3, 5.1, 5.3, 6.1, 6.5.4, 6.8, 6.9, 6.10, 6.12, 6.16, 8.1, 8.2, 8.3, 10.4 -не исключать слова «горячая вода (теплоноситель)».

4. Пункт 2.2, 10.1 - принять в следующей редакции.

«2.2. Датой начала поставки Ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) считается дата вступления настоящего Договора в силу».

П. 10.1 Договор вступает в силу с 1 (первого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором решение суда по настоящему делу вступило в законную силу, и действует по 31.12.2019».

5. пункт 2.3. - принять в редакции Истца.

«2.3. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон за состояние и обслуживание тепловых сетей (включая инженерные системы внутри объекта теплоснабжения) между Ресурсоснабжающей организацией и Абонентом установлены актом (актами) разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 2 к настоящему Договору)».

6. Пункты 2.4, 4.1.6., 4.4.5, 6.17 - не включать в текст Договора.

7. Пункте. 1.7. - включить в договор как пункт 4.1.6 в следующей редакции.

«4.1.6. Предоставить Абоненту заверенную надлежащим образом доверенность на право подписания Договора и приложений к нему (Приложение № 7)».

8.Пункт 4.4.1 - принять в редакции Истца.

«4.4.1. Требовать от Ресурсоснабжающей организации соблюдения условий и режима поставки тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) предусмотренных настоящим Договором».

9.Пункт 5.2 - принять в редакции Истца.

«5.2 При отсутствии у Абонента приборов учета количество тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя), потребленное Абонентом за расчетный период, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354)».

10.Пункт 6.3 - принять в следующей редакции.

«п. 6.3 Ресурсоснабжающая организация в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, выставляет Абоненту квитанцию на оплату потребленной тепловой энергии.

Абонент имеет право получать сведения о размере ежемесячных начислений за потребленную тепловую энергию в личном кабинете абонента, зарегистрированном на официальном сайте Ресурсоснабжающей организации.

По соглашению с Абонентом об использовании электронного документооборота документы направляются по телекоммуникационным каналам связи с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

По соглашению с Абонентом платежные документы могут быть выданы после 10 числа представителю Абонента на руки по доверенности».

11.Пункт 6.4 - принять в следующей редакции.

«6.4. Оплата платежного документа выставленного Ресурсоснабжающей организацией в установленном п. 6.3 настоящего Договора порядке производится Абонентом до 25 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема поставленного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 5 настоящего Договора».

12.Пункт 6.5 - принять в следующей редакции.

«6.5. Абонент имеет право производить оплату стоимости потребленной тепловой энергии в личном кабинете абонента, зарегистрированном на официальном портале Ресурсоснабжающей организации в сети Интернет, а Ресурсоснабжающая организация обязана принимать оплату, произведенную указанным способом».

13. Пункты.5.1, 6.5.2, 6.5.3 - исключить.

14. Пункт 6.6 - принять в следующей редакции.

«6.6. При оплате потребленной тепловой энергии горячей воды (теплоносителя), Абонент обязуется указывать ФИО, номер договора теплоснабжения, период поставки тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя), за который производится оплата».

15.Пункт 6.11 - принять в следующей редакции.

«п. 6.11. Сверка расчетов за фактический объем тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) осуществляется по запросу Абонента или Ресурсоснабжающей организации путем оформления Сторонами Акта сверки расчетов».

16.Пункт 6.7 -принять в следующей редакции.

«6.7. В случае неисполнения Абонентом обязанности, предусмотренной п. 6.6. настоящего Договора, Ресурсоснабжающая организация вправе зачислить поступившие денежные средства в соответствии с действующим законодательством».

17.Пункт 6.15 - принять в редакции Истца.

«п. 6.15. При превышении Абонентом среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% против графика Ресурсоснабжающая организация при условии соблюдения среднесуточной температуры подающей сетевой воды с отклонением не более ±3% производит расчет за отпущенную тепловую энергию по температурному перепаду, предусмотренному температурным графиком».

18. Раздел 7 - исключить из текста Договора.

19. Пункты 8.4, 10.11 - принять в следующей редакции.

«8.4. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, Стороны вправе передать на рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области при условии принятия Сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), в соответствии с положениями статьи 4 АПК РФ».

«10.11. Споры, возникшие между сторонами при заключении, изменении, расторжении и исполнении настоящего договора, и не решенные путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

20.Пункт 8.5 - принять в следующей редакции.

«8.5. За нарушение обязанности по оплате потребленной тепловой энергии Абонентобязан оплатить неустойку в виде пени в размере, установленном ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

21. Раздел 11 - дополнить приложения к договору теплоснабжения Приложением № 7 «Заверенная надлежащим образом копия доверенности на право подписания Договора и приложений к нему».

Исковое заявление в части требования по п. 10.1 суд оставил без рассмотрения, о чем вынесено отдельное определение.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.03.2019 в удовлетворение исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.11.2019 г. решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.03.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2019 по делу № А56-69406/2018 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Судом кассационной инстанции при новом рассмотрении суду первой инстанции необходимо дать надлежащую оценку условиям проекта Договора и возражениям ответчика по существу заявленных требований, принять законное и обоснованное решение. По результатам рассмотрения спора надлежит распределить расходы по кассационной жалобе.

Определением от 09.02.2021 исковое заявление принято к производству при новом рассмотрении, с назначением предварительного и основного судебных заседаний.

Представитель ответчика в судебном заседании 30.03.2021 пояснил, что когда ФИО2 обратился в Октябрьский суд г. Санкт-Петербурга о понуждении заключить договор теплоснабжения, он предъявил согласие ФИО3, но когда суд отказал в заключении договора, это согласие было отозвано.

30.03.2021 судом предложено произвести замену ответчика в силу статьи 47 АПК РФ на ФИО3 либо привлечь ее соответчиком (ст. 46 АПК РФ). Ответчик – ФИО3 физическое лицо, с ней досудебный порядок не соблюдался.

В судебном заседании 30.03.2021 объявлен перерыв на основании статьи 163 АПК РФ до 06.04.2021 в целях возможного урегулирования спора в связи с новыми обстоятельствами, для их оценки.

После перерыва рассмотрение дела продолжено с участием представителей сторон. Истец настаивал на удовлетворении иска. Ответчик представил письменные возражения

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования неподлежащими по следующим основаниям.

Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» осуществляет теплоснабжение многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Культуры д. 21, корпус 1, лит. А, в котором расположены нежилые помещения 1Н, 33Н, 34Н, принадлежащие на праве долевой собственности ответчику.

В соответствии с абз. 3 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п.4 Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), а также п.6 Изменений, которые вносятся в акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением № 1498, с 01 января 2017 года у владельца нежилого помещения возникла обязанность заключения договора теплоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Во исполнение вышеуказанного законодательства. Ответчиком в адрес ГУП «ТЭК СПб» направлена заявка (оферта) на заключение договора теплоснабжения на нежилые помещения по адресу: Санкт-Петербург, пр. Культуры д.21, к.1, лит. А, пом. 1Н, ЗЗН, 34Н. В ответ на данную заявку (оферту) Ответчику был направлен проект договора теплоснабжения нежилого помещения в МКД № 1435.035.н от 01.01.2017г (далее - Договор). Проект договора получен 04.10.2017.

Ответчик, не согласившись с некоторыми положениями Договора, не подписал Договор и направил в адрес Истца протокол разногласий от 11.10.2017 к данному Договору, который получен 20.10.2017.

Проанализировав данный протокол разногласий, истец направил ответчику протокол согласования разногласий к Договору.

По сегодняшний день протокол согласования разногласий Ответчиком не подписан, разногласия по Договору не урегулированы.

Среди спорных условий, содержащихся в указанных протоколах, присутствуют также существенные условия, предусмотренные действующим законодательством для договора теплоснабжения (п. 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808).

Данные обстоятельства, послужили основанием для обращения ГУП «ТЭК СПб» с иском в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора.

В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течении тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Судом установлены новые обстоятельства, исходя из приложенных документов и возражений ФИО3 от 31.05.2021.

31.03.2021 ФИО3 направила в арбитражный суд копию брачного договора от 12.05.2020 между ФИО2 и ФИО6, в соответствии с которым

½ доля в праве собственности на нежилое помещение в <...>, Литера А, пом. 1-Н, 33-Н, 34-Н, площадью 418,5 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер: 78:10:0005535:6099,

право собственности на которую зарегистрировано на имя ФИО2,

по соглашению супругов,

как в период совместного брака, так и в случае его расторжения (прекращения)

признается личной собственностью гр. ФИО6.

Согласие второго супруга в дальнейшем на совершение сделки с недвижимым имуществом не требуется.

Представлена копия чека по операции на сумму 42 944, 69 руб. об оплате ФИО3 за теплоснабжение 01.05.2020.

Ответчик ФИО2 не имеет полномочий на заключение договора теплоснабжения на принадлежащие ФИО3 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

После того, как ФИО2 сообщил, что перестает быть собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное помещение, согласие ФИО3 на заключение договора теплоснабжения было отозвано 10.05.2021, а ФИО2 делегированы 10.05.2018 г ФИО3 полномочия на заключение договора теплоснабжения на все спорное помещение с ГУП «ТЭК СПб». На основании делегированных полномочий ФИО3 обратилась в мае 2018 года с заявлением в ГУП «ТЭК СПб». В связи с приостановкой рассмотрения заявления на заключение договора теплоснабжения ФИО3 обратилась с иском к ГУП «ТЭК СПб», в порядке Закона о защите прав потребителей в Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга о понуждении к заключению договора теплоснабжения. Решением Сестрорецкого районного суда ФИО3 отказано в удовлетворении иска. В январе 2021 года ФИО3 повторно обратилась в ГУП «ТЭК СПб» с заявлением о заключении договора теплоснабжения. В результате рассмотрения заявления подписан сторонами Договор № 8419.035.Н от 01.02.2021г. теплоснабжения нежилого помещения в МКД от 01.02.2021. В связи с тем, что в приложении к договору в качестве нагрузки была указана только 1/2 доля в теплоснабжении спорного помещения. ФИО3 был составлен протокол разногласий на включение в договор также 1/2 доли принадлежащей ФИО2

Каждый сособственник ФИО3 и ФИО2 имеют свои личные раздельные обязательства перед ГУП «ТЭК СПб» по оплате теплоснабжения, принадлежащих им долей в спорном помещении.

Данное обстоятельство подтверждается:

-раздельными лицевыми счетами: у ФИО3 лицевой счет №4101.035.Н и ФИО2 лицевой счет №14.035.Н;

-раздельными подписываемые с каждым отдельно актами теплопотребления:

у ФИО3 акт №4101.035.Н и ФИО2 акт №14.035.Н;

-раздельно выставляемые ежемесячно каждому сособственнику счета-фактуры на раздельную оплату по 1/2 доли теплоснабжения;

-раздельно проводимые с каждым сособственником сверки взаимных расчетов;

-за свою 1/2 долю, поставленной в спорное помещение тепловую энергию ФИО3 оплачивает самостоятельно.

Наличие долевой собственности не изменяет порядок заключения договоратеплоснабжения, так как условием заключения договора является только наличие правасобственности (п. 36 постановления Правительства от 08.08.2012 № 808). При долевойсобственности порядок владения, пользования и распоряжения имуществом определяетрешение сособственников (ст. 246. 247 ПС РФ. п. 27 постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 №22).

На момент обращения истца с иском к ФИО2 согласие на совершение сделки в отношении имущества ФИО3 уже утратило законную силу.

ФИО2 с заявлением на заключение рассматриваемого в настоящем деле, спорного договора теплоснабжения к ГУП «ТЭК СПб» не обращался и договор теплоснабжения не подписывал, а значит истец не вправе самовольно возлагать на ответчика такую обязанность без согласия второго сособственника ФИО3 (п.1. п..4. ст.1. ГК РФ).

Согласие на заключение договора является односторонней сделкой и сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим согласие.

По общему правилу, п.5. ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Исковое заявление истец подал в суд 31.05.2018 и на момент подачи искового заявления у ответчика отсутствовали полномочия на заключение договора теплоснабжения, так как ФИО3 отозвала согласие 10.05.2018 г. и сама уже в тот момент обратилась к ГУП «ТЭК СПб» от своего имени с заявлением о заключении договора теплоснабжения.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате за рассмотрение иска, апелляционной и кассационной жалоб остаются на истце.

Истцом оплачено в федеральный бюджет 6 000 руб. за рассмотрение дела в первой инстанции, 3 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы, 3 000 руб. за рассмотрение кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Хорошева Н.В.