Решение от 20 августа 2024 г. по делу № А41-60820/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-60820/21
21 августа 2024 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2024 года. Полный текст решения изготовлен 21 августа 2024 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ершовой С.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Дмитровского городского округа Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ФИО1, ФИО2,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН <***>; ИНН <***>); ФИО3, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице филиала Московской области

об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:5833 согласно правоустанавливающим документам путем внесения изменений в сведения ЕГРН о характерных точках местоположения границ, демонтажа забора (с учетом уточнения иска),

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дмитровского городского округа Московской области (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к ФИО1, ФИО2, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:5833 путем внесения изменений в сведения о характерных точках границ земельного участка, а именно исключить из сведений ЕГРН данные о точках:

№ п/п

Х

Y

3

538712,72

2178466,79

4

538689,40

2178483,59

5

538669,31

2178456,32

6

538692,78

2178439,39

внести в сведения ЕГРН следующие данные

по следующим геодезическим данным

(каталогу координат):

№ п/п

Х

Y

Существующая 2

538716,48

2178471,96

н1

538693,21

2178486,09

н2

538673,15

2178456,71

Существующая 7

538694,19

2178441,34

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:5833 площадью 2018 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, с/пос. Синьковское, п. Новосиньково, центральная часть кадастрового квартала 50:04:0250206 согласно правоустанавливающим документам на земельный участок, по следующим геодезическим данным (каталогу координат):

Номер

X, m

Y, m

Длина

Дир.угол

1 - 2

538735.84

2178460.20

22.65

148° 43.4’

2 - н1

538716.48

2178471.96

27.22

148° 44.0’

н1 - н2

538693.21

2178486.09

35.58

235° 40.5’

н2 - 7

538673.15

2178456.71

26.06

323° 51.1’

7 - 8

538694.19

2178441.34

27.39

323° 52.0’

8 - 9

538716.31

2178425.19

0.65

54° 21.6’

9 - 10

538716.69

2178425.72

11.10

53° 38.8’

10 - 11

538723.27

2178434.66

22.01

53° 40.0’

11 - 12

538736.31

2178452.39

5.00

148° 49.2’

12 - 1

538732.03

2178454.98

6.46

53° 52.5’

Обязать

ФИО1 и ФИО2 демонтировать забор по точкам границ

земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:5833 по следующим

геодезическим данным (каталогу координат):

номер

Х,m

Y,m

Длина

Дир.угол

7-8

538672.05

2178459.61

4.15

233° 0.78’

8-9

538669.56

2178456.29

25.68

323° 42.6’

9-10

538690.26

2178441.09

2.26

48° 24.5’

и привести его в соответствие с точками границ

земельного участка с кадастровым

номером 50:04:0250206:5833 согласно правоустанавливающим документам на земельный

участок.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО3, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице филиала Московской области.

Дело рассмотрено в порядке статей 121 - 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от 22.05.2009 № 3226-П ООО "Боевое Братство" утвержден акт выбора земельного участка площадью 3 600 кв. м для строительства автостоянки по адресу: Московская обл., Дмитровский район, пос. Новосиньково.

23.07.2009 в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:04:0250206:815 площадью 3 600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для строительства автостоянки, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от 27.05.2011.

На основании постановления Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от 09.09.2011 № 5847-П земельный участок с кадастровым номером 50:04:0250206:815 предоставлен в собственность ООО "Боевое Братство", заключен договор купли-продажи от 19.09.2011.

01.11.2012 право собственности на земельный участок в результате сделки купли-продажи перешло к ФИО3

По заявлению ФИО3 постановлением администрации от 19.06.2014 № 263 утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815, расположенного по адресу Московская обл., Дмитровский район, с/п Синьковское, пос. Новосиньково в целях использования под магазин.

Постановлением Администрации сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района Московской области от 05.09.2014 утвержден проект планировки территории земельного участка площадью 3 600 кв. м с кадастровым номером 50:04:0250206:815 для размещения магазина.

На основании договора купли-продажи от 05.03.2020 земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости перешел в общедолевую собственность (по 1/2) ФИО1, ФИО2 (запись регистрации от 12.03.2020 № 50:04:0250206:815-50/004/2020-2, 50:04:0250206:815-50/004/2020-3).

30.07.2020 по заявлению ФИО1, ФИО2 утвержден градостроительный план земельного участка.

В сентябре 2020 года главным управлением государственного строительного надзора проведена проверка в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815, о чем составлен акт от 04.09.2020 № 11-11-097500—02, которым установлено, что на территории земельного участка построен объект капитального строительства, нарушены минимальные отступы от стен объекта до границ земельного участка, строительство объекта осуществляется в отсутствие разрешения на строительство.

Обращаясь с настоящими требованиями администрация указала, что в период землепользования границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815 были установлены в соответствии с требованиями законодательства, правоустанавливающими документами и не изменялись, что следует из кадастрового паспорта земельного участка 2010 года, ГПЗУ от 2014 и 2020 г.г., проекта планировки территории земельного участка, вместе с тем, в результате мероприятий по муниципальному земельному контролю 26.11.2020 установлено, что правообладатели земельного участка самовольно заняли земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 15 м, путем установки забора и ворот по восточной границе от земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815.

При этом ФИО4 и ФИО2 была исправлена реестровая ошибка, в связи с чем в ЕГРН изменено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815.

Ссылаясь на то, что фактически ответчиками была изменена конфигурация земельного участка, которая противоречит правоустанавливающим и землеотводным документам на данный участок, в результате чего за ФИО4 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель неразграниченной

государственной собственности, право на который они не приобретали, администрация обратилась в суд с настоящими требованиями, уточненными в порядке статьи 49 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Исходя из принципа восстановления нарушенных прав (статья 1 ГК РФ), способ защиты нарушенного права не может быть выбран истцом произвольно, поскольку способ защиты права, используемый истцом, должен соответствовать характеру и последствиям нарушения права и обеспечивать его восстановление.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22).

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Таким образом, поскольку судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, в судебном порядке может быть признано конкретное нарушенное или оспоренное право. Лицо, обращающееся с требованием, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Вместе с тем, избранный заявителем способ защиты должен быть не только предусмотрен законом (статья 12 ГК РФ), но и соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчиками, фактически, в результате исправления реестровой ошибки, была изменена конфигурация земельного участка и внесены сведения в ЕГРН о местоположении его границ, не соответствующие правоустанавливающим документам, в результате чего, путем установки забора и ворот по восточной границе от земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815, ФИО4 и ФИО2 самовольно занят земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, что нарушает права администрации и требования земельного законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Основные и дополнительные сведения об объектах недвижимости, подлежащие включению в раздел ЕГРН кадастр недвижимости, предусмотрены ст. 8 Закона № 218-ФЗ.

Так, одной из основных характеристик земельного участка является описание его местоположения.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.11.2009 № 1464-О-О, закрепленное в статье 82 АПК РФ право лиц, участвующих в деле, ходатайствовать о назначении экспертизы является дополнительной процессуальной гарантией их конституционного права на судебную защиту, поскольку предоставляет возможность обосновать правомерность занимаемой ими позиции по делу в случае, когда для этого необходимы специальные знания в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

В соответствии со статьей 82 АПК РФ по ходатайству истца определением от 13.10.2023 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Райзем" эксперту ФИО5.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1). С выездом на место определить, имеется ли возможность установить местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815 в соответствии с документами по землеотводу на данный земельный участок и правоустанавливающими документами? В случае положительного ответа на вопрос, указать координаты границ земельного участка, его площадь и конфигурацию.

2) С выездом на место определить соответствуют ли фактические площадь и сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815, площади и сведениям о местоположении границ этого участка, содержащимся в документах по землеотводу на данный земельный участок и правоустанавливающих документах? В случае отрицательного ответа на вопрос, указать причины несоответствия, является ли причиной несоответствия реестровая ошибка? Отобразить графически.

3). С выездом на место установить, находятся ли на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0250206:815 объекты недвижимого имущества в соответствии со сведениями ЕГРН, указать собственника объектов. В случае фактического нахождения на указанном участке объектов, сведения о которых не внесены в реестр недвижимости также указать их назначение и расположение. Отобразить графически на плане земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815 местоположение зданий, строений и сооружений (при наличии).

4) Установить, находятся ли обнаруженные при ответе на вопрос 4) здания, строения и сооружения, в границах земельного участка, установленных при исследовании по вопросу 1)? Отобразить графически.

5). С выездом на место, определить, имеется ли пересечение фактических и/или кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815, а также находящихся на нем зданий и сооружений, с иными земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также с землями государственной неразграниченной собственности. Если имеется, то установить площадь и границы пересечения с указанием координат и площади пересечения и приложением графического материала.

6). В целях устранения пересечения границ земельных участков, определить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815, исключающими наложение границ, в том числе с учетом площади и местоположения границ данного земельного участка, содержащимся в правоустанавливающих документах, землеотводной документации. Отобразить графически (в форме таблицы, с указанием исключаемых точек ЕГРН и точек, подлежащих внесению (с отображением координат, длин линий и дирекционных углов)?

В материалы дела ООО "Райзем" представлено заключение по судебной землеустроительной экспертизе (далее – заключение эксперта), из которого следует, что по результатам визуально-инструментального обследования, в том числе геодезической съемки экспертом при ответе на вопросы 1 и 2 установлено, что на момент проведения исследования земельный участок с кадастровым номером 50:04:0250206:815 преобразовался путем раздела на два земельных участка с кадастровыми номерами 50:04:0250206:5832 и 50:04:0250206:5833. При сравнении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815 (50:04:0250206:5832 и 50:04:0250206:5833) по фактическому использованию с границами по правоустанавливающим (землеотводным документам), имеется расхождение по границам: по юго-восточной границе от 1,48 м до 2,62 м в сторону увеличения по фактическому пользованию; по юго-западной границе от 0,28 до 2,52 м в сторону увеличения по фактическому пользованию; по северо-западной границе от 0,57 до 0,99 м в сторону увеличения по фактическому пользованию; по северо-восточной границе от 0,46 м до 0,56 м в сторону увеличения по фактическому пользованию и от 4,87 м до 7,20 м в сторону уменьшения по фактическому использованию.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815 (50:04:0250206:5832 и 50:04:0250206:5833) по фактическому использованию составляет 3 643 кв. м (по документам 3 600 кв. м), то есть имеется расхождение на 43 кв. м в сторону увеличения по фактическому использованию, которое не является предельно допустимым, так как превышает 21 кв. м.

Эксперт установил, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815 в 2020 году было произведено уточнение границ земельного участка по фактическому использованию, в результате была изменена конфигурация земельного участка.

При ответе на 3 и 4 вопросы эксперт установил, что на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0250206:5832 располагаются четыре строения, на два из которых зарегистрировано право собственности (здание с кадастровым номером 50:04:0250206:5824 и здание с кадастровым номером 50:04:0250202:2279), а также два здания, регистрация прав на которые в ЕГРН отсутствует. На земельном участке с кадастровым номером 50:04:0250206:5833 расположены три строения, два из которых имеют регистрацию права собственности (здания с кадастровыми номерами 50:04:0250206:4651 и 50:04:0250206:5737) и одно строение, права на которое не зарегистрированы, а также имеется некапитальное строение – навес. Все здания и строения располагаются в границах земельного участка по правоустанавливающим (землеотводным) документам и данным ЕГРН.

Отвечая на 5 вопрос эксперт пришел к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815 (50:04:0250206:5832 и 50:04:0250206:5833) по фактическому использованию не имеют пересечений с границами иных земельных участков, зданий и сооружений, сведения о которых содержатся в ЕГРН, вместе с тем имеют пересечение с землями государственной неразграниченной собственности, относительно границ земельного участка по сведениям ЕГРН. Площадь запользования составляет 89 кв. м.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815 (50:04:0250206:5832 и 50:04:0250206:5833) по фактическому использованию имеют пересечение с землями государственной неразграниченной собственности, относительно границ земельного участка по правоустанавливающим документам. Площадь запользования составляет 217 кв.м.

При сравнении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815 (50:04:0250206:5832 и 50:04:0250206:5833) по данным ЕГРН и границ участка правоустанавливающим документам, имеется пересечение с землями государственной неразграниченной собственности. Площадь запользования составляет 144 кв.м.

При ответе на 6 вопрос эксперт пришел к выводу, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:5833 следует установить границы по правоустанавливающим (землеотводным) документам земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815 согласно геоданным, указанным в приложении № 9а. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:5833 будет составлять 2018 кв. м.

Номер

X, m

Y, m

Длина

Дир.угол

1 - 2

538735.84

2178460.20

22.65

148° 43.4’

2 - н1

538716.48

2178471.96

27.22

148° 44.0’

н1 - н2

538693.21

2178486.09

35.58

235° 40.5’

н2 - 7

538673.15

2178456.71

26.06

323° 51.1’

7 - 8

538694.19

2178441.34

27.39

323° 52.0’

8 - 9

538716.31

2178425.19

0.65

54° 21.6’

9 - 10

538716.69

2178425.72

11.10

53° 38.8’

10 - 11

538723.27

2178434.66

22.01

53° 40.0’

11 - 12

538736.31

2178452.39

5.00

148° 49.2’

12 - 1

538732.03

2178454.98

6.46

53° 52.5’

Для установления границ земельного участка с кадастровым номером

50:04:0250206:5833 необходимо внести изменения в сведения о характерных точках границ указанного земельного участка, а именно исключить из сведений ЕГРН данные о точках согласно каталогу координат

№ п/п

Х

Y

3

538712,72

2178466,79

4

538689,40

2178483,59

5

538669,31

2178456,32

6

538692,78

2178439,39

и внести в сведения ЕГРН следующие данные

№ п/п

Х

Y

Существующая 2

538716,48

2178471,96

н1

538693,21

2178486,09

н2

538673,15

2178456,71

Существующая 7

538694,19

2178441,34

В соответствии с частью 1 статьи 86 АПК РФ на основании проведенных

исследований и с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дает заключение в письменной форме и подписывает его.

Требования к заключению экспертов предусмотрены частью 2 статьи 86 АПК РФ.

Представленное экспертное заключение оформлено в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В экспертном заключении содержатся ответы на поставленные судом вопросы, заключение мотивировано, выводы эксперта предельно ясны, обоснованы исследованными им обстоятельствами, содержат ссылки на представленные судом для производства экспертизы доказательства.

Какие-либо доказательства того, что представленное в материалы дела заключение эксперта по результатам судебной экспертизы является недостаточно ясным и полным, ответчиками не представлены.

Согласно статье 86 АПК РФ эксперт ФИО5 в судебном заседании дал исчерпывающие ответы на поставленные перед ним вопросы истца и суда по заключению, по описанию местоположения границ спорных земельных участков, пояснил, что для приведения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:5833 в соответствие с границами по правоустанавливающим (землеотводным) документам также необходимо демонтировать забор и привести его в соответствие с точками границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:5833 согласно правоустанавливающим документам на земельный участок. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:5832 уточнение границ не требуется.

Судом противоречий в выводах эксперта не установлено.

Суд принимает во внимание, что ходатайство о проведении по делу повторной судебной экспертизы не заявлялось лицами, участвующими в деле.

Согласно статье 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, заключение экспертизы в силу статьи 64, 67, 68, 71, 82, 86 АПК РФ принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу наряду с другими доказательствами (статья 71 АПК РФ).

В соответствии с выводами, изложенными в экспертном заключении, истцом уточнены заявленные требования в порядке статьи 49 АПК РФ, согласно которым истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:5833 согласно правоустанавливающим документам путем внесения изменений в сведения ЕГРН о характерных точках местоположения границ земельного участка и демонтажа забора в соответствии с каталогом координат характерных (поворотных) точек и площади, в соответствии с каталогом координат, указанном в экспертном заключении.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Права

всех собственников защищаются равным образом (ч. 4 ст. 212 ГК РФ).

Со стороны ответчиков в материалы дела не представлены обоснованные возражения относительно установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:5833, а также не оспаривается наличия пересечений границ земельного участка с земельным участком государственной неразграниченной собственности, возникшее в результате уточнения ответчиками в 2020 году установленных границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного является надлежащим способом защиты нарушенного права.

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком не представлено достаточно возражений по заявленным исковым требованиям истца.

Таким образом, суд полагает избранный истцом способ защиты нарушенного права надлежащим, а заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14, подп. 4 п. 8 ст. 41, ст. 58 Закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких установленных по делу фактических обстоятельствах спора, свидетельствующих о том, что с момента начала землепользования границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815 были установлены в соответствии с требованиями законодательства и правоустанавливающими документами, не изменялись, при этом в результате уточнения ответчиками в 2020 году границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815, имеет место наложение границ земельного участка с границами земельного участка неразграниченной государственной собственности, в результате которого произошло запользование ответчиками земельного участка, суд считает заявленные администрацией требования об установлении в соответствии с правоустанавливающими документами границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:5833, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:815, заявленными правомерно.

Таким образом, требования администрации подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд также отмечает, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (абзац 2 пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в

судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в следующем порядке.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:5833 в соответствии с правоустанавливающими документами согласно каталогу координат:

Номер

X, m

Y, m

Длина

Дир.угол

1 - 2

538735.84

2178460.20

22.65

148° 43.4’

2 - н1

538716.48

2178471.96

27.22

148° 44.0’

н1 - н2

538693.21

2178486.09

35.58

235° 40.5’

н2 - 7

538673.15

2178456.71

26.06

323° 51.1’

7 - 8

538694.19

2178441.34

27.39

323° 52.0’

8 - 9

538716.31

2178425.19

0.65

54° 21.6’

9 - 10

538716.69

2178425.72

11.10

53° 38.8’

10 - 11

538723.27

2178434.66

22.01

53° 40.0’

11 - 12

538736.31

2178452.39

5.00

148° 49.2’

12 - 1

538732.03

2178454.98

6.46

53° 52.5’

путем внесения изменений в сведения о характерных точках границ земельного

участка, а именно исключить из сведений ЕГРН данные о точках в соответствии с каталогом координат

№ п/п

Х

Y

3

538712,72

2178466,79

4

538689,40

2178483,59

5

538669,31

2178456,32

6

538692,78

2178439,39

и внести в сведения ЕГРН следующие данные:

№ п/п

Х

Y

Существующая 2

538716,48

2178471,96

н1

538693,21

2178486,09

н2

538673,15

2178456,71

Существующая 7

538694,19

2178441,34

Обязать ФИО1, ФИО2

демонтировать забор по точкам границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:5833 согласно каталогу координат

номер

Х,m

Y,m

Длина

Дир.угол

7-8

538672.05

2178459.61

4.15

233° 0.78’

8-9

538669.56

2178456.29

25.68

323° 42.6’

9-10

538690.26

2178441.09

2.26

48° 24.5’

и привести его в соответствие с точками границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0250206:5833 согласно правоустанавливающим документам на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.А. Летяго