Постановление от 5 декабря 2023 г. по делу № А40-294090/2022

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-294090/2022
05 декабря 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2023 года

Полный текст постановления изготовлен 05 декабря 2023 года


Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Кочергиной Е.В.,

судей Петровой В.В., Цыбиной А.В.,

при участии в заседании:

от истца: открытого акционерного общества «Российские железные дороги» - ФИО1, по доверенности от 22.09.2023г.,

от ответчика: общества с ограниченной ответственностью «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» - не явился, извещен,

рассмотрев 28 ноября 2023 года в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ»

на решение Арбитражного суда города Москвы от 06 февраля 2023 года и на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 июня 2023 года по делу № А40-294090/2022,

по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российские железные дороги»

к обществу с ограниченной ответственностью «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ»

о взыскании страхового возмещения,


УСТАНОВИЛ:


открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД», истец) обратилось в Арбитражный суд город Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» (далее – ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ», ответчик) с требованиями:

-обязать ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» освободить недвижимое имущество: платформа поперечная, площадью застройки 2 513,7 кв. м, по адресу: г. Москва, Комсомольская площадь, д. 2, с КН 77:01:0003059:1456, а именно: часть сооружения площадью 288 к. м, согласно Приложению N 1.4. к Дополнительному соглашению N 3 от 27 октября 2017 г. к договору аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности ОАО «РЖД», от 21 ноября 2016 года N ЦРИ/04/А/2199/16/004014, от его имущества - коммерческого павильона общей площадью 288 кв. м, в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Указать в резолютивной части решения, что ОАО «РЖД» вправе осуществить действия по освобождению указанного недвижимого имущества за счет ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» с взысканием с ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» необходимых расходов, в случае неисполнения решение суда в течение установленного срока.

Взыскать с ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» в пользу ОАО «РЖД» задолженность по договору аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности ОАО «РЖД», от 21 ноября 2016 года N ЦРИ/04/А/2199/16/004014 за период с 01.01. 2022 по 30.06.2022 в размере 8 703 795 руб. 78 коп.

Взыскать с ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» в пользу ОАО «РЖД» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 125 191 руб. 58 коп., начисленные на сумму задолженности 8 703 795 руб. 78 коп. за период с 04.10.2022 по 12.12.2022.

Взыскать с ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» в пользу ОАО «РЖД» проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности в размере 8 703 795 руб. 78 коп. за период с 13 декабря 2022 г. по день фактического исполнения решения суда по настоящему делу.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06 февраля 2023 года исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 июня 2023 года, решение Арбитражного суда города Москвы от 06 февраля 2023 года оставлено без изменения.

Законность принятых по делу судебных актов проверяется в порядке статей 274, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ», которое просит решение Арбитражного суда города Москвы от 06 февраля 2023 года и на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 июня 2023 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии кассационной жалобы ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru в сети «Интернет».

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от открытого акционерного общества «Российские железные дороги» поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истца по доводам кассационной жалобы возражал, ссылаясь на соблюдение норм материального и процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, пояснил, что, по его мнению, доводы, изложенные в кассационной жалобе, не основаны на нормах права, а направлены на переоценку обстоятельств и доказательств, представленных в материалы дела, что не отнесено к компетенции суда кассационной инстанции в силу положений ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поддержал доводы, изложенные в отзыве на кассационную жалобу.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечил, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам, а также имеющимся в материалах дела доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены либо изменения судебных актов ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами обеих инстанций, ОАО «РЖД» на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества: нежилые помещения общей площадью 64 314,6 кв. м, по адресу: г. Москва, Комсомольская площадь, д. 2, с КН 77:01:0003059:1433, а также объект недвижимого имущества: платформа поперечная, площадью застройки 2 513,7 кв. м, по адресу: г. Москва, Комсомольская площадь, д. 2, с КН 77:01:0003059:1456, о чем в ЕГРН внесены записи регистрации от 19 февраля 2010 г. N 77-77-22/031/2009-054 и от 27 октября 2009 г. N 77-77-22/026/2009-641.

21 ноября 2016 г. между ОАО «РЖД» (арендодатель) и ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности ОАО «РЖД», N ЦРИ/04/А/2199/16/004014, в соответствии с условиями которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, общей площадью 450,10 кв. м, имеющее основные характеристики, указанные в приложениях N 1.1 - 1.8 к Договору, в том числе имущество общей площадью 289,70 кв. м, расположенное по адресу: 107976, <...>, для использования под деятельность по предоставлению услуг розничной торговли/товары в дорогу.

Дополнительными соглашениями N 1 от 25 января 2017 г., N 2 от 6 июля 2017 г., N 4 от 27 февраля 2018 г. стороны согласовали: приостановку действия договора до начала ведения коммерческой деятельности; увеличение площади переданного в аренду имущества; увеличение размера арендной платы; изменение целевого назначения недвижимого имущества для использования под деятельность по предоставлению услуг розничной торговли, общественного питания.

Дополнительным соглашением N 3 от 27 октября 2017 г. стороны согласовали уменьшение общей площади переданного в аренду недвижимого имущества; установили размер арендной платы; определили перечень арендуемого имущества, расположенного по адресу: 107976, <...>, общей площадью 335,4 кв. м, для использования под деятельность по предоставлению услуг розничной торговли, общественного питания, включающее в себя:

- часть объекта "помещение" на 1 этаже здания Казанского вокзала (арка у вестибюля подъезда N 5), площадью 32,0 кв. м (передано арендатору по актам приема-передачи от 15 мая 2017 г.);

- часть нежилого помещения XI, комнаты N 109, 110, расположенные на 1 этаже здания Казанского вокзала, общей площадью 15,40 кв. м (передано арендатору по акту приема-передачи от 28 июля 2017 г.);

- часть сооружения "платформа поперечная" Казанского вокзала, площадью 288,0 кв. м (передано арендатору по акту приема-передачи от 1 августа 2018 г.).

Дополнительным соглашением N 5 от 16 августа 2018 г. стороны согласовали, что в отношении недвижимого имущества общей площадью 303,4 кв. м, расположенного по адресу: 107976, <...>, включающего в себя часть нежилого помещения XI, комнаты N 109, 110, расположенного на 1 этаже здания Казанского вокзала, общей площадью 15,40 кв. м, и часть сооружения "платформа поперечная" Казанского вокзала, площадью 288,0 кв. м., Договор заключен на 10 лет с даты его государственной регистрации. Запись государственной регистрации права аренды ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» внесена в ЕГРН 27 марта 2019 г. за N 77:01:0003059:1433-77/011/2019-81.

Дополнительным соглашением N 6 от 24 июня 2019 г. стороны согласовали увеличение размера арендной платы с 1 декабря 2018 г., в том числе за помещения, расположенные в здании Казанского вокзала, по адресу: 107976, <...>, а также увеличение размера НДС с 1 января 2019 г.

В соответствии с п. 5.3 Договора арендодатель вправе в одностороннем и бесспорном порядке изменять величину арендной платы, но не чаще одного раза в год.

Уведомлением от 30 июня 2020 г. N 5559/РДЖВ МОСК, врученным представителю ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» 30 июля 2020 г., арендодатель известил арендатора об изменении величины арендной платы за предоставленное недвижимое имущество, расположенное на Казанском вокзале, которая с 1 сентября 2020 г. составляет 1 450 632,63 руб.

Согласно пункту 3.3.3. Договора арендатор обязался вносить арендную плату в полном объеме в установленный Договором срок.

Пунктом 5.2 Договора установлена обязанность арендатора вносить арендную плату в полном объеме за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

Таким образом, арендатор с 1 сентября 2020 г. был обязан ежемесячно вносить арендную плату по Договору, в том числе 1 450 632,63 руб. за аренду недвижимого имущества, расположенного в здании Казанского вокзала, но свое обязательство в полном объеме не исполнял.

В связи с нарушениями арендатором условий Договора (п. п. 3.3.3, 5.2), арендодатель, руководствуясь п. 9.3 и п. 9.3.3 Договора, 27 июня 2022 г. направил в адрес ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» уведомление об отказе от Договора от 22 июня 2022 г. N ИСХ-7996/МОСК. Указанное уведомление вручено адресату 6 июля 2022 г., а договор считается расторгнутым с 18 июля 2022 г.

Актом натурного осмотра от 29 ноября 2022 г. установлен факт наличия движимого имущества (павильона площадью 288 кв. м) на недвижимом имуществе, находящемся в собственности ОАО «РЖД» - части сооружения Платформа поперечная Казанского вокзала. Данный объект представляет собой нестационарный коммерческий павильон, ранее используемый ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» в рамках договора аренды от 21 ноября 2016 г. N ЦРИ/04/А/2199/16/004014.

В силу п. 3.3.12 Договора арендатор обязан в течение пяти дней с даты прекращения арендных отношений вернуть арендодателю недвижимое имущество по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем оно было получено с учетом нормального износа.

Однако, несмотря на прекращение Договора, ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» не исполнило свою обязанность по освобождению и возврату имущества ОАО «РЖД».

За ответчиком образовалась задолженность за период с 1 января 2022 г. по 30 июня 2022 г. в сумме 8 703 795 руб. 78 коп.

В связи с не исполнением арендатором обязательств по оплате задолженности, с 19 июля 2022 г. (с даты прекращения/расторжения договора аренды) подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные в соответствии со ст. 395 ГК РФ, с учетом действовавшего в период с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г. моратория на возбуждение дел о несостоятельности (банкротстве), введенного Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. N 497.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, при этом учтено, что поскольку по состоянию на 4 октября 2022 г. (первый рабочий день после 2 октября 2022 г.) задолженность ответчика перед истцом за период с января по июнь 2022 г. составила 8 703 795,78 руб., то на 12 декабря 2022 г. ответчик просрочил исполнение обязательства на 70 дней. При ключевой ставке ЦБ РФ, равной 7,50%, действовавшей в указанный период, проценты за пользование чужими денежными средствами составили 125 191,58 руб. (8 703 795,78 (руб.) x 70 (дней) x 7,50% (ставка ЦБ РФ) / 365 (дней) = 125 191,58 руб.).

Кроме того, истцом также заявлено требование о взыскании процентов с начислением по ставке рефинансирования ЦБ РФ на сумму долга с 13.12.2022 по дату исполнения решения.

Поскольку инициированный и реализованный досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, проанализировав условия заключенного сторонами договора, руководствуясь статьями 10, 12, 301, 309 – 310, 395, 606, 614, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, признав доказанным факт прекращения договора аренды, установив, что наличие задолженности установлено и подтверждено материалами дела, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств перечисления денежных средств по оплате арендных платежей, наличие просрочки оплаты денежных средств, прекращение Договора и обязанность ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» по освобождению и возврату имущества ОАО «РЖД», проверив расчет истца, признав его верным, соответствующим требованиям действующего законодательства, принимая во внимание соблюдение истцом досудебного урегулирования спора, суды обеих инстанций пришли к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом отклоняя доводы ответчика о том, что обязательство по внесению арендной платы за спорный период у него отсутствует, поскольку невозможность его исполнения связана с виновными действиями ОАО "РЖД", которое в 2018 году не согласовало ответчику перераспределение пассажиропотока и перенос киоска с печатной продукцией, не предоставило скидку по арендной плате в период с октября по декабрь 2018 года, а также скидку в 2020 году в период действия запрета на осуществление деятельности (ограничения деятельности) в связи с распространением короновирусной инфекции, в 2021 году не согласовало Обществу передачу части недвижимого имущества в субаренду, суд апелляционной инстанции исходил отсутствия оснований для применения ст. 10 ГК РФ и освобождению ответчика от финансовых обязательств.

Как указал суд апелляционной инстанции, доводы ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» свидетельствуют лишь о несоответствии получаемой ответчиком прибыли его ожиданиям, что является обычным риском предпринимательской деятельности (ст. 2 ГК РФ), и не освобождают ответчика от надлежащего исполнения своих обязательств перед арендодателем.

Выводы арбитражных судов соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (части 1, 2 статьи 65, части 1 - 5 статьи 71, пункта 2 части 4 статьи 170, пункта 12 части 2 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Достаточных оснований для иных выводов не имеется.

Доводы ответчика, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией и отклонены, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права, повторяют доводы, приводимые истцом при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанции, которым дана соответствующая оценка, и по существу доводы истца основаны на несогласии с данной судами оценкой установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательства, направлены на переоценку выводов суда первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допускается при рассмотрении спора в суде кассационной инстанции.

Иная оценка заявителем кассационной жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Поскольку иных доводов кассационная жалоба ООО «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» не содержит, то суд кассационной инстанции в силу правил статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ограничивается рассмотрением названных доводов заявителя и правомерность других выводов судов первой и апелляционной инстанций не проверяет.

Нарушений судами первой и апелляционной инстанции норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебных актов, не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта, предусмотренных в статье 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 06 февраля 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 июня 2023 года по делу № А40-294090/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ПРЯМОЙ КОНТАКТ СПБ» – без удовлетворения.


Председательствующий-судья Е.В. Кочергина


Судьи: В.В. Петрова


А.В. Цыбина