Решение от 31 августа 2022 г. по делу № А35-9048/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ


г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-9048/2021
31 августа 2022 года
г. Курск



резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2022 года.

Арбитражный суд Курской области, в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания»

к Комитету по управлению имуществом Курской области

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение Федеральная кадастровая палата Росреестра по Курской области, Администрация Любимовского сельсовета Большесолдатского района Курской области, ООО «Курск-Агро», ФИО2, ФИО3 ФИО4,ФИО77, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 , ФИО14, ФИО15 , ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО7, ФИО25, ФИО25, ФИО26, ФИО66, ФИО27, ФИО28, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО47, Сало С.В., ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО49, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО22, ФИО45, ФИО47, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 , ФИО57, ФИО58 , ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62 ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68 , ФИО69, ФИО70, ФИО71

об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 46:02:051201:16 из земель сельскохозяйственного производства, общей площадью 321877 кв. м. (32.1 га), расположенный по адресу: Курская обл., Большесолдатский р-н, Любимовский с/с, СХПК «Коллективист».

при участии представителей:

от истца: ФИО72 – по доверенности №б/н от 24.10.2019;

от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом;

от третьих лиц: ФИО43, представлен паспорт; ФИО56, представлен паспорт; ФИО71, представлен паспорт;

от третьих лиц: ФИО35- ФИО56 по доверенности от 19.03.2021;

ФИО50- ФИО56 по доверенности от 19.03.2021;

ФИО10 - ФИО56 по доверенности от 18.03.2021;

от иных третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания», с учетом уточнения, обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Курской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 46:02:051201:16 из земель сельскохозяйственного производства, общей площадью 321877 кв. м. (32.1 га), расположенный по адресу: Курская обл., Большесолдатский р-н, Любимовский с/с, СХПК «Коллективист».

Определениями от 11.10.2021,13.01.2022 и 12.05.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение Федеральная кадастровая палата Росреестра по Курской области, Администрация Любимовского сельсовета Большесолдатского района Курской области, общество с ограниченной ответственностью «Курск-Агро», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО73, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО74, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО7, ФИО25, ФИО25, ФИО26, ФИО66, ФИО27, ФИО28, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО47, ФИО75, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО49, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО22, ФИО45, ФИО47, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71.

24.08.2022 от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области через канцелярию суда поступило письменное мнение.

От ФИО71 в судебном заседании 24.08.2022 поступили для приобщения к материалам дела дополнительные документы.

В судебном заседании 24.08.2022 представитель истца поддержал уточненные исковые требования, представил проект межевания по образованию земельного участка путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:106.

Представленные документы приобщены к материалам дела.

Присутствующие в судебном заседании третьи лица поддержали ранее заявленные пояснения по делу.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, в ходе рассмотрения дела 08.11.2021 представил: отзыв по делу и ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не направил, ранее 08.04.2022 и 12.05.2022 также представил письменные мнения по делу.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела 18.10.2021, 13.12.2021, 15.12.2021, 02.03.2022, 03.03.2022, 25.03.2022 представил запрашиваемые сведения из ЕГРН и кадастровое дело, а 25.01.2022 - ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации Любимовского сельсовета Большесолдатского района Курской области в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайство не заявил, дополнительных документов по делу не представил.

Представитель третьего лица – ООО «Курск-Агро» в судебное заседание не явился, 14.03.2022 через канцелярию суда представил письменное мнение, а 16.02.2022 через канцелярию суда представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, в ходе рассмотрения дела 14.03.2022 представили письменное мнение по делу.

С учетом положений ст. 123, 156 дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и иных третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам.


Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон и третьих лиц, арбитражный суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» является собственником земельных долей (долевая собственность, №46:02:000000:106-46/026/2021-381 от 15.04.2021,13/640) в исходном земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:02:000000:106, общей площадью 6324500 кв. м. (63,2 га), расположенного по адресу: Курская область, Большесолдатский р-н, Любимовский с/с, СХПК «Коллективист», при этом в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка не имеется, границы участка с кадастровым номером: 46:02:000000:106 определены описательным методом согласно Проекту землеустройства (перераспределения земель) земельного участка в границах СХПК «Коллективист» Любимовского сельсовета Большесолдатского района Курской области.

Общество с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» инициировало процедуру образования земельного участка в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:106.

Однако при проведении кадастровых работ, связанных с данной процедурой, кадастровым инженером ФИО76 было установлено, что на границы исходного земельного участка накладывается земельный участок с кадастровым номером 46:02:051201:16, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 321877 кв. м. (32,1 га), расположенный по адресу: Курская обл., Большесолдатский р-н, Любимовский с/с, СХПК «Коллективист»,

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 46:02:051201:16 был образован из земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:95, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 46:02:051201:16 имеются.

Как выявлено кадастровым инженером ФИО76 площадь наложения земельного участка с кадастровыми номерами 46:02:051201:16 и 46:02:000000:106 составляет 174816 кв. м., и, по мнению истца, образование земельного участка с кадастровом номером 46:02:051201:16 в пределах границ земельного участка 46:02:000000:106 противоречит нормах земельного законодательства.

В связи с изложенным, общество с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» обратилось в Арбитражный суд Курской области с уточненным исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Курской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 46:02:051201:16 из земель сельскохозяйственного производства, общей площадью 321877 кв. м. (32.1 га), расположенный по адресу: Курская обл., Большесолдатский р-н, Любимовский с/с, СХПК «Коллективист».

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные в их обоснование документы в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах являются, в том числе, защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Из положений статьей 11, 12 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно установленному перечню, который не является исчерпывающим, поскольку защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ свободны в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения. Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных этим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о государственной регистрации недвижимости).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона о регистрации недвижимости).

При этом в силу части 1 статьи 7 Закона о регистрации недвижимости ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основе принципа достоверности его сведений, обеспечение которой является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей.

В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона о регистрации недвижимости Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу части 1 статьи 8 Закона о регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о регистрации недвижимости).

При этом в соответствии с частью 6 статьи 72 Закона о государственной регистрации недвижимости со дня вступления в силу данного Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

До 01.01.2017 государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно части 3 статьи 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществлялся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу пункта 3 части 1 статьи 7 Закона о кадастре описание местоположения границ объекта недвижимости если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости, которые вносятся в государственный кадастр недвижимости.

Выпиской из Единого государственного реестра подтверждается, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:106 на праве общей долевой собственности являются истец, а также ООО «Курск-Агро», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО77,, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО7, ФИО25, ФИО25, ФИО26, ФИО66, ФИО27, ФИО28, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО47, Сало С.В., ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО49, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО22, ФИО45, ФИО47, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 , ФИО57, ФИО58 , ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62 ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68 , ФИО69, ФИО70 (привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц).

Как следует из пояснений собственников долей земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:106, указанный участок с 17.04.2006 года передан ими в аренду ООО «Большесолдатский свекловод», что подтверждается представленным в материалы дела постановлением от 12.07.2006 года №38.

При проведении кадастровых работ для образования участка в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:106 кадастровым инженером ФИО76 было установлено, что на границы исходного земельного участка накладывается земельный участок с кадастровым номером 46:02:051201:16.

Как следуют из пояснений третьих лиц (собственников долей в земельном участке с кадастровым номером 46:02:000000:106) изначально земли сельхозназначения СХПК «Коллективист» Большесолдатского района Курской области площадью 5941 га имели кадастровый номер 46:02:000000:39.

В свою очередь Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в письменных мнениях пояснило, что земельный участок с кадастровым номером 46:02:000000:39 был поставлен на кадастровый учет 23.09.2004. Из данного земельного участка были образованы путем перераспределения три земельных участка с кадастровыми номерами: 46:02:000000:122 (дата регистрации -29.12.2006) 46:02:000000:106 (дата регистрации - 04.12.2006), 46:02:000000:95 (дата регистрации - 18.09.2006), при этом 20.09.2006 земельному участку с кадастровым номером 46:02:000000:39 присвоен статус «архивный».

07.12.2015, как следует из материалов дела, выявлена ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости, имеющем кадастровый номер 46:02;000000:95, а именно ошибочно указана наименование «Единое землепользование», при этом верным является «наименование «Землепользование», в связи с чем было принято решение от 07.12.2015 №Ф46/15-34008 об исправлении указанной ошибки.

В дальнейшем из земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:95 были образованы два участка с кадастровыми номерами 46:02:051201:16 (спорный земельный участок настоящего дела) и 46:02:000000:130. 15.06.2017 земельному участку 46:02:000000:95 присвоен статус «архивный».

Между тем, 03.03.2008 путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:130 образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 46:02:051210:32 и 46:02:000000:147, а из последнего в дальнейшем путем выдела образовано 18 земельных участков, в том числе и земельные участки с кадастровыми номерами 46:02:051210:49 и 46:02:051210:50.

В выписке из ЕГРН на земельный участок 46:02:000000:147, полученной на основании запроса от 13.04.2021, и представленной в материалы дела, указаны кадастровые номера образованных объектов недвижимости, в том числе, 46:02:051210:49, 46:02:051210:50, 46:02:051201:16.

Из полученных пояснений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 14.06.2017 в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:02:051201:16 на основании решения об исправлении технических ошибок от 30.05.2017 №Ф46/17-17352 исправлена техническая ошибка – исключена ошибочно установленная связь с исходным земельным участком с кадастровым номером 46:02:000000:147 и установлена связь с исходным земельным участком с кадастровым номером 46:02:000000:95.

Как усматривается из материалов дела, на момент рассмотрения иска в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 46:02:051201:16 вид объекта – земельный участок, дата присвоения кадастрового номера – 06.07.2007, номер кадастрового квартала: 46:02:051201, статус записи – актуальные, ранее учтенные, площадь – 321877 кв. м., местоположение: обл. Курская, р-н Большесолдатский, с/с Любимовский, СХПК «Коллективист», кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: 46:02:000000:95. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:02:051201:16 отсутствуют.

Согласно представленным ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области материалам кадастрового дела, объект недвижимости с кадастровым номером 46:02:051201:16 был поставлен на кадастровый учет 06.07.2007 на основании заявления от 18.05.2007 уполномоченного представителя собственников земельных долей - ФИО71 и Описания земельного участка от 01.08.2006.

Однако в кадастровом деле содержится протокол выявления кадастровой ошибки от 21.04.2015 №14/20 и решение ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области от 21.04.2015 №Ф46/15-09/20 о необходимости устранения выявленной кадастровой ошибки. Данная ошибка, как указано в решении от 21.04.2015 №Ф46/15-09/20 была допущена при внесении в базу данных государственного кадастра недвижимости (ГКН) сведений о земельном участке на основании Описания земельного участка от 01.08.2006, подготовленного ФГУ «Управление Курскмелиоводхоз».

Согласно данным документам земельный участок с кадастровым номером 46:02:051201:16 территориально расположен в границах кадастрового квартала 46:02:051210, а фактически по указанным координатам земельный участок располагается в кадастровом квартале 46:02:051206.

К тому же по запросу арбитражного суда в материалы дела представлено решение Большесолдатского районного суда Курской области от 15.09.2019 по гражданскому делу №2-90/2019 по иску ФИО71, ФИО78, ФИО71, ФИО79, ФИО80 к ФИО81 о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 46:02:051210:49 и 46:02:051210:50 (образованы 03.08.2008 путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:130).

В представленном решении от 15.09.2019 2019 по гражданскому делу №2-90/2019 установлено, что в обоснование заявленных требований истцы указывают, что им принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 321877 кв. м. с кадастровым номером 46:02:051201:16, расположенный по адресу: Курская область, Большесолдатский район, с. Любимовка, СХПК «Коллективист» слева от дороги с. Любимовка-Суджа-Дьяконово и поставленный на кадастровый учет в 2006 году. В мае 2014 году ФИО71 стало известно, что принадлежащим истцам по гражданскому делу земельный участок обрабатывает ООО «Большесолдаский свекловод» (т.е. организацией, которой, как описано ранее, в аренду сдан участок с кадастровым номером 46:02:000000:106).

По мнению истцов в рамках гражданского дела, из-за кадастровой ошибки произошло наложение участков с кадастровыми номерами 46:02:051210:49, 46:02:051210:50 (право собственности зарегистрировано за ФИО81) на их земельный участок под кадастровым номером 46:02:051201:16.

Большесолдатским районным судом Курской области в рамках гражданского дело выявлено, что в кадастровых сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:02:051201:16 имеются несоответствия, при этом судом не установлено наложение границ земельного участков с кадастровыми номерами 46:02:051210:49, 46:02:051210:50 на земельный участок под кадастровым номером 46:02:051201:16, в связи с чем удовлетворении исковых требований ФИО71, ФИО78, ФИО71, ФИО79, ФИО80 к ФИО81 заявленных в рамках дела №№2-90/2019 решением от 15.08.2019 судом отказано.

Решение Большесолдатского района Курской области от 15 августа 2019 года было обжаловано, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 05 марта 2020 года оставлено без изменения, согласно справке указанное решение вступило в законную силу 05 марта 2020 года.

Как следует из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО82, подготовившей межевой план от 27.09.2017, в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 46:02:051201:16, в ходе проведения кадастровых работ была обнаружена ранее допущенная кадастровая ошибка. Выявлено несоответствие в кадастровых сведениях о местоположении границ земельного участка на кадастровой карте территорий и фактическому местоположению указанного земельного участка, границы земельного участка были определены заново. После вычисления уточненных координат площадь земельного участка не изменилась.

Также кадастровым инженером ФИО76 выявлено пересечение земельного участка, имеющего кадастровый номер 46:02:000000:106, с границами земельного участка с кадастровым номером 46:02:051201:16, причем последний практически полностью сформирован за счет площади земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:106. В дополнение к этому ФИО76 сделан вывод о наличии реестровой ошибки, выраженной в неверном определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:95, из которого и был образован земельный участок с кадастровым номером 46:02:051201:16.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости, допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 69, 68, 71 АПК РФ, поскольку в кадастровом деле и заключениях кадастровых инженеров ФИО76 и ФИО82 указано об ошибках в определении местоположения спорного участка, а ответчиком не представлено иное, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:106.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении Президиума от 20.10.2010 № 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 46:02:051201:16 сформирован за счет площади земельного участка с кадастровым номером 46:02:000000:106, что оказывает препятствие по образованию земельного участка путем выдела из объекта недвижимости с кадастровым номером 46:02:000000:106 по представленному в материалы дела по заказу истца проекту межевания, то исковые требования являются подлежащими удовлетворению, земельный участок с кадастровым номером 46:02:051201:16 из земель сельскохозяйственного производства, общей площадью 321877 кв. м. (32.1 га), расположенный по адресу: Курская обл., Большесолдатский р-н, Любимовский с/с, СХПК «Коллективист» подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, учитывая, что иск заявлен в интересах ООО «Пристенская зерновая компания», расходы по уплате государственной пошлины возлагаются судом на истца.

На основании статей 10, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 17, 27, 102, 110, 112, 156, 167-170, 176 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:02:051201:16 из земель сельскохозяйственного производства, общей площадью 321877 кв. м. (32.1 га), расположенный по адресу: Курская обл., Большесолдатский р-н, Любимовский с/с, СХПК «Коллективист».

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже.


Судья С.И. Хмелевской