Постановление от 23 марта 2023 г. по делу № А43-34820/2020

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД Березина ул., д. 4, г. Владимир, 600017 http://1aas.arbitr.ru, тел/факс: (4922) телефон 44-76-65, факс 44-73-10


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А43-34820/2020
23 марта 2023 года
г. Владимир


Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 марта 2023 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Устиновой Н.В., судей Наумовой Е.Н., Мальковой Д.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО» на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 29.12.2022 по делу № А43-34820/2020, принятое по иску администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>) и акционерного общества «ТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании выполнить и передать истцам необходимые работы по приведению тепловых сетей в первоначальное состояние, третьи лица: Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода, акционерное общество «Домоуправляющая компания Нижегородского района», ЖСК № 327, общество с ограниченной ответственностью торговый дом «БазисГрупп НН», ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «ТЭК-НН», при участии в судебном заседании: от истца - акционерного общества «ТЕПЛОЭНЕРГО» - ФИО3 (по доверенности от 20.12.2022 сроком действия 1 год и диплому).

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил.

Администрация города Нижнего Новгорода (далее _ Администрация) и акционерное общество «ТЕПЛОЭНЕРГО» (далее - АО «ТЕПЛОЭНЕРГО») в Арбитражный суд Нижегородской области обратились с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО» (далее - ООО «НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО») об обязании в течение шести месяцев с даты вступления решения в законную силу выполнить и передать по акту приема-передачи соистцам необходимые работы по приведению тепловых сетей:

- «квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2): от ПАВ-2 по ул. ФИО4, 186в до <...>, 186б, 188а, 188 по ул. ФИО4» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602, в первоначальное состояние, по расположению (трассировке, способу прокладки), характеристикам (диаметры. материал труб, протяженность), соответствующее техническому


паспорту от 14.08.2014 № 96468 и техническому плану от 09.10.2014, подготовленным ООО «Геостройинвест», кадастровому паспорту от 27.10.2014, № К-В(ГКУ)/14-708465, с восстановлением подключения потребителей (многоквартирные дома по адресам: ул. ФИО4, 182, 186а, 186б, 188а, 188) к тепловой сети: «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2): от ПАВ-2 по ул. ФИО4 186в до д. 182, 186а,186б, 188а, 188 по ул. ФИО4» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602, в целях обеспечения теплоснабжения потребителей;

- «Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ЦТП- 145):от ТК-9 у д. 182а (ЦТП-145) по ул. ФИО4 до <...> по ул. ФИО4» с кадастровым номером 52:18:00601479:1603, в первоначальное состояние, по расположению (трассировке, способу прокладки), характеристикам (диаметры, материал труб, протяженность), соответствующее техническому паспорту от 15.08.2014 № 96467 и техническому плану от 13.10.2014, подготовленным ООО «Геостройинвест», кадастровому паспорту от 05.11.2014 № К-В(ГКУ)/14-731563, с восстановлением подключения потребителей (многоквартирные дома по адресам: ул. ФИО4, 182, 182Б) к тепловой сети: «Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул. ФИО4 194 (ЦТП-145): от ТК-9 у д. 182а (ЦТП-145) по ул. ФИО4 до <...>» с кадастровым номером 52:18:0060179:1603, в целях теплоснабжения потребителей.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода (далее - Комитет), акционерное общество «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (далее - АО «ДК Нижегородского района»), ЖСК № 327, общество с ограниченной ответственностью Торговый дом «БазисГрупп НН» (далее - ООО ТД «БазисГрупп НН»), ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «ТЭК-НН» (далее - ООО «ТЭК-НН»).

Впоследствии соистцы уточнили иск в части требований в отношении объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2): от ПАВ-2 по ул. ФИО4, 186в до <...>, 188а, 188 по ул. ФИО4» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602, согласно которому истцы просили суд: обязать ООО «Нижновтеплоэнерго» в течение шести месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу выполнить и передать по акту приема-передачи Администрации и АО «Теплоэнерго» необходимые работы по приведению тепловой сети «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2): от ПАВ-2 по ул. ФИО4, 186в до <...>, 188а, 188 по ул. ФИО4» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602, в первоначальное состояние, по расположению (трассировке, способу прокладки), характеристикам (диаметры, материал труб, протяженность) соответствующим техническому паспорту от 14.08.2014 № 96468 и техническому плану от 09.10.2014, подготовленным ООО «Геостройинвест», кадастровому паспорту от 27.10.2014 № К-В(ГКУ)/14-708465 с восстановлением подключения потребителей (многоквартирных домов по адресам: ул. ФИО4, 182, 1866, 188а, 188) к муниципальной тепловой сети отопления: «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2): от ПАВ-2 по ул. ФИО4, 186в до <...>, 188а, 188 по ул. ФИО4» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602, путем проведения следующих работ:

- восстановление участка муниципального объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2)»


с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в районе ТК-6-2 у дома № 182 по ул. ФИО4 протяженностью 8 м (Схема - Приложение № 1),

- восстановление участка муниципального объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2)» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 ТК-6-1 у дома № 188в по ул. ФИО4 протяженностью 6 м (Схема - Приложение № 1),

- демонтаж запорной арматуры на участке муниципального объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2)» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в УТ-6-3 в районе дома № 186Б по ул. ФИО4 (Схема - Приложение № 1),

- демонтаж запорной арматуры на участке муниципального объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2)» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в ПАВ-2 по адресу: ул. ФИО4, 186В (Схема - Приложение № 1),

- восстановление подключения многоквартирных домов №№ 182, 186Б, № 188 и № 188А по ул. ФИО4 к муниципальному объекту недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2)» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 с восстановлением теплоснабжения многоквартирных домов №№ 186Б, № 188 и № 188А по ул. ФИО4 посредством данной муниципальной тепловой сети отопления.

Производство по делу приостанавливалось в связи с назначением судебной экспертизы (определение от 20.05.2022).

В связи с получением экспертного заключения производство по делу судом возобновлено в порядке статьи 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Соистцы в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнили исковые требования с учетом представленного экспертного заключения и просили суд:

1. Обязать ООО «НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО» в течение шести месяцев с даты вступления решения в законную силу выполнить и передать по акту приема-передачи Администрации и АО «ТЕПЛОЭНЕРГО» необходимые работы по приведению тепловой сети «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2): от ПАВ-2 по ул. ФИО4, 186в до д. 182, 186А, 186Б, 188А, 188 по ул. ФИО4» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в первоначальное состояние по расположению (трассировке, способу прокладки), характеристикам (диаметры, материал труб, протяженность) соответствующим техническому паспорту от 14.08.2014 № 96468 и техническому плану от 09.10.2014, подготовленным ООО «Геостройинвест», кадастровому паспорту от 27.10.2014 № К-В(ГКУ)/14-708465 с восстановлением подключения потребителей (многоквартирных домов по адресам: ул. ФИО4, 182, 186Б, 188А, 188) к муниципальной тепловой сети отопления «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2)»: от ПАВ-2 по ул. ФИО4, 186в до д. 182, 186А, 186Б, 188А, 188 по ул. ФИО4» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 путем проведения следующих работ:

- восстановление участка муниципального объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2)»: от ПАВ-2 по ул. ФИО4, 186в до <...>, 186б, 188а, 188 по ул. ФИО4» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в районе ТК-6-2 у дома № 182 по ул. ФИО4 протяженностью 8 м;


- восстановление участка муниципального объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2)» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 ТК-6-1 у дома № 188 по ул. ФИО4 протяженностью 6 м;

- демонтаж запорной арматуры на участке муниципального объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2)» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в УТ-6-3 в районе дома № 186Б по ул. ФИО4;

- демонтаж запорной арматуры на участке муниципального объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2)» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 в ПАВ-2 по адресу: ул. ФИО4, 186В;

- восстановление подключения многоквартирных домов №№ 182, 186Б, 188, 188А по ул. ФИО4 к муниципальному объекту недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2)» с кадастровым номером 52:18:0060179:1602 с восстановлением теплоснабжения многоквартирных домов №№ 186Б, № 188, 188А по ул. ФИО4 посредством данной муниципальной тепловой сети отопления.

2. Обязать ООО «НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО» в течение шести месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу выполнить и передать по акту приема-передачи Администрации и АО «ТЕПЛОЭНЕРГО» необходимые работы по приведению сети горячего водоснабжения «Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ЦТП-145): от ТК-9 у д. 182А (ЦТП-145) по ул. ФИО4 до <...> по ул. ФИО4» с кадастровым номером 52:18:0060179:1603 в первоначальное состояние по расположению (трассировке, способу прокладки), характеристикам (диаметры, материал труб, протяженность) соответствующим техническому паспорту от 15.08.2014 № 96467 и техническому плану от 13.10.2014, подготовленным ООО «Геостройинвест», кадастровому паспорту от 05.11.2014 № К-В(ГКУ)/14-731563 с восстановлением горячего водоснабжения потребителей (многоквартирные дома по адресам: 182, 186Б, ул. ФИО4) посредством муниципальной тепловой сети горячего водоснабжения «Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ЦТП-145): от ТК-9 у д. 182А (ЦТП-145) по ул. ФИО4 до <...> по ул. ФИО4» с кадастровым номером 52:18:0060179:1603 путем проведения следующих работ:

- восстановление подключения многоквартирного дома № 186Б по ул. ФИО4 к муниципальному объекту недвижимости «Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ЦТП-145)» с кадастровым номером 52:18:0060179:1603 с восстановлением горячего водоснабжения данного дома посредством участка указанной муниципальной тепловой сети горячего водоснабжения от УТ-6-3 до стены дома № 186Б по ул. ФИО4,

- восстановление подключения многоквартирного дома № 182 по ул. ФИО4 к муниципальному объекту недвижимости «Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ЦТП-145)» с кадастровым номером 52:18:0060179:1603 с восстановлением горячего водоснабжения данного дома посредством участка от ТК-6-2 до дома № 182 по ул. ФИО4 и прекращением подачи горячей воды с использованием системы ВВП ГВС, установленного в доме № 184 по ул. ФИО4.

Данное уточнение судом принято.


Решением от 29.12.2022 Арбитражный суд Нижегородской области иск удовлетворил в полном объеме. Также с ООО «НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО» в пользу АО «ТЕПЛОЭНЕРГО» взыскано 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины и 350 000 руб. судебных издержек.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО» обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Обжалуя судебный акт, заявитель указал, что согласно действующего законодательства строительство сетей с последующим присоединением к существующим возможно только при наличии выданных технических условий от собственника имущества, согласованного проекта на строительство сетей, в том числе с собственником коммуникаций и наличия иных документов. Отметил, что ООО «Нижновтеплоэнерго» не выдавало технические условия АО «Теплоэнерго» на подключение от ПАВ-2 до стены дома по ул. ФИО4, 182. Пояснил, что поставка отопления на объекты изначально осуществлялась по сетям, принадлежащим ООО «Нижновтеплоэнерго» (договоры с конечными потребителями всегда были заключены напрямую); переключение было именно в части горячего водоснабжения; технические документы на объект 52:18:0060179:1602 указывают, что год завершения строительства жилого дома1989, в то время как переключение АО «Теплоэнерго» осуществлялось не ранее 2011 года; проект на строительство у собственника зарегистрированного права на объекты 52:18:0060179:1602 и 52:18:0060179:1603 отсутствуют. Сообщил, что в случае если сети на ж/д № 182, № 184 были построены, как утверждается АО «Теплоэнерго», то у последних должны быть договоры теплоснабжения и договор покупки тепловой энергии у ООО «Нижновтеплоэнерго». Ссылается на то, что АО «Теплоэнерго» не оспаривает принадлежность сетей, обеспечивающих тепловой энергией жилой дом № 182 по ул. ФИО4, при этом обратил внимание на то, что данный ж/д был введен в эксплуатацию в 1989 году, а жилой дом № 184 в 1985 году, т.е. тепловые сети к дому, построенному ранее принадлежат ООО «Нижновтеплоэнерго», а сети к дому 182 (возведенному позднее) - муниципалитет оформил и передал в аренду АО «Теплоэнерго». Кроме того, считает, что истцы не смогли пояснить в чем же состоит нарушение их прав, в то время, как конечные потребители - АО «ДК Нижегородского района», ЖСК № 327 указывали на то, что при переключении на сети ООО «Нижновтеплоэнерго» качество горячей воды улучшилось, начисления снизились. также пояснил, что ответчик не является ни владельцем, ни собственником имущества, которое необходимо вывести из эксплуатации.; этими статусами обладают истцы; ответчик неоднократно обращался к истцам с предложениями дальнейших совместных действий, однако обращения ответчика оставлены истцами без рассмотрения.

Администрация и АО «Теплоэнерго» в отзывах на апелляционную жалобу возразили по доводам заявителя, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили.

В судебном заседании от 16.03.2023 представитель истца возразил по доводам заявителя жалобы, просил обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Заявитель жалобы (ответчик), Администрация и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку


полномочных представителей в заседание суда не обеспечили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие по имеющимся материалам дела.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражения на них, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены (изменения) судебного акта.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, муниципальное образование городской округ «Нижний Новгород» является собственником тепловых сетей:

- квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2) (адрес: Нижний Новгород, от ПАВ-2 по ул. ФИО4, 186 в до <...>, 188а, 188 по ул. ФИО4) кадастровый номер: 52:18:0060179:1602, в состав которого входят участки тепловых сетей инв. №№ 000058320, 000058319, 000058322, 000058317;

- квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ЦТП-145) (адрес объекта: Нижний Новгород, от ТК-9 у д. 182а (ЦТП-145) по ул. ФИО4 до <...> по ул. ФИО4) кадастровый № 52:18:00601479:1603), в состав которого входят участки тепловых сетей инв. №№ 000058318, 000058321, 000058323.

Право муниципальной собственности на вышеуказанные объекты зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.05.2015 №№ 52-52/12452/021/831/2015-3892/1, 52-52/124-52/021/831/2015-3890/1, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Положение тепловых сетей на местности определено в координатах в соответствии с техническими планами от 09.10.2014, 13.10.2014. Также указанные объекты поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами, представленными в материалы дела.

Между Комитетом (арендодателем) и АО «Теплоэнерго» (арендатором) заключен договор аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны от 04.05.2007 № 04.017.А.Н. (в редакции дополнительных соглашений), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество муниципальной казны Нижнего Новгорода, включающего среди прочего и спорные теплотрассы.

Договор аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны от 04.05.2007 № 04.017.А.Н. заключен на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 18.02.2010.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.10.2019 по делу № А43-27274/2019 по иску АО «Теплоэнерго» к ООО «Нижновтеплоэнерго» о взыскании 195 901 руб. 29 коп. и встречному иску ООО «Нижновтеплоэнерго» к АО «Теплоэнерго» о взыскании 389 559 руб. 99 коп. установлены следующие обстоятельства.

Между АО «Теплоэнерго» (потребитель) и ООО «Нижновтеплоэнерго» (теплоснабжающая организация) заключен договор теплоснабжения от 26.09.2011 № 32001, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется отпустить потребителю тепловую энергию на объекты, согласованные в договоре


(в том числе на МКД по адресам: <...>, 188А), а потребитель обязуется оплатить ее в предусмотренные договором сроки.

Также между АО «Теплоэнерго» и конечными потребителями заключены договоры теплоснабжения объектов, указанных в приложении № 1 к договору от 26.09.2011 № 32001, а именно договор теплоснабжения от 17.02.2015 № 20580 с ООО «Базис-групп НН» в отношении объектов потребителя, в том числе нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>; договор купли-продажи коммунальных ресурсов от 30.05.2018 № 70312 с жилищно-строительным кооперативом № 327 на теплоснабжение многоквартирного дома № 184 по ул. ФИО4 г. Нижний Новгорода; договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 12.01.2007 № 3950 с обществом с ограниченной ответственностью магазин «Возрождение» на теплоснабжение нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Согласно схеме теплоснабжения города Нижнего Новгорода, утвержденной Приказом Минэнерго Российской Федерации от 10.12.2013 № 877, с 2014 года единой теплоснабжающей организацией в границах деятельности источников тепловой энергии, расположенных по адресам: <...> является ООО «Нижновтеплоэнерго».

Дополнительным соглашением от 21.01.2019, заключенным между АО «Теплоэнерго» и ЖСК № 327, договор теплоснабжения от 30.05.2018 № 70312 расторгнут по соглашению сторон.

Соглашением № 4 к договору теплоснабжения от 21.03.2018 № 20580 стороны (АО «Теплоэнерго» и ООО «Базис-групп НН») определили расторгнуть договор по соглашению сторон.

Данные соглашения к договорам теплоснабжения ничтожными не являются, как соответствующие действующим правовым нормам, и в установленном порядке не оспорены.

11.09.2018 сменился собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, (от ООО магазин «Возрождение» право собственности перешло к трем физическим лицам в долевом отношении, что подтверждается выпиской из ЕГРН). Договор теплоснабжения между АО «Теплоэнерго» и новыми собственниками в отношении вышеуказанного помещения не заключен.

С учетом положений статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, гласящей, что обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, договор на поставку тепловой энергии в горячей воде от 12.01.2007 № 3950 ООО магазин «Возрождение» и АО «Теплоэнерго» прекратил свое действие.

Поставка тепловой энергии в жилые дома, расположенные по адресам: <...>, 188А, осуществлялась в марте - апреле 2019 года от котельной по адресу: <...>, посредством передачи тепловой энергии в том числе через тепловые сети АО «Теплоэнерго».

Исходя из того, что ответчик является единой теплоснабжающей организацией в отношении спорных объектов, истец произвел расчет платы за оказание услуг по передаче тепловой энергии в период с марта по апрель 2019 года на вышеуказанные объекты, расположенные по адресам: <...>, 188А в размере 195 901 руб. 29 коп.


Судом также установлен факт направления АО «Теплоэнерго» в адрес ООО «Нижновтеплоэнерго» проекта договора оказания услуг по передаче тепловой энергии от 14.02.2019 № 1, который возвращен со стороны ООО «Нижновтеплоэнерго» без подписания.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 2 информационного письма Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», суд пришел к выводу о том, что в отсутствии подписанного договора между АО «Теплоэнерго» и ООО «Нижнотеплоэнерго» сложились фактически договорные отношения по транспортировке тепловой энергии через сети, находящиеся на балансе АО «Теплоэнерго», до объектов конечных потребителей.

Вышеуказанным решением от 29.10.2019 по делу № А43-27274/2019 исковые требования АО «Теплоэнерго» удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречного иска ООО «Нижновтеплоэнерго» отказано.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.10.2019 по делу № А43-27274/2019 установлен факт поставки тепловой энергии в жилые дома, расположенные по адресам: Нижний Новгород, ул. ФИО4, д. №№ 182, 186а, 186б, 188а, 188 от котельной по адресу: Нижний Новгород, ул. ФИО4, 194Б, посредством передачи тепловой энергии в том числе через тепловые сети, принадлежащие АО «Теплоэнерго».

В дальнейшем ответчиком совместно с представителем ЖСК № 327 составлен акт комиссионного обследования тепловых сетей от ЦТП-145 (ул. ФИО4, 182а), в котором зафиксировано, что подача теплоностителя на нужды отопления и ГВС жилого дома по ул. ФИО4 184 осуществляется посредством тепловых сетей ООО «Нижновтеплоэнерго», тепловые сети АО «Теплоэнерго» для подачи ГВС не используются.

Письмами от 22.01.2020 исх. № 9/6/ис, от 12.02.2020 исх. № 24/1/ис ответчик уведомил АО «Теплоэнерго» о том, что с момента прекращения срока действия договора от 26.09.2011 № 32001 или получения уведомления о расторжении АО «Теплоэнерго» договоров на поставку коммунального ресурса с конечными потребителями ООО «Нижновтеплоэнерго» будет осуществлять поставку тепловой энергии (ГВС) по собственным тепловым сетям без использования сетей, принадлежащих АО «Теплоэнерго», в связи с чем ответчик предложил осуществить мероприятия по выводу тепловых сетей их эксплуатации с последующей консервацией.

В комиссионных актах осмотра от 03.03.2020, от 18.03.2020, составленных с участием представителей соистцов и ответчика, зафиксированы факты:

- строительства ответчиком новых трубопроводов отопления, выполненных в двухтрубном исполнении, диаметром 200 мм надземно-подземной прокладки параллельно частично демонтированной муниципальной двухтрубной теплотрассе отопления диаметром 150 мм с использованием опор самой муниципальной сети, а частично на вновь смонтированных ж.б. опорах на участке: от ПАВ-2 до ТК-6-2 и до жилого дома № 182 по ул. ФИО4, а также новых трубопроводов отопления, выполненных в двухтрубном исполнении, надземно-подземной прокладки от ПАВ-


2 вдоль стены дома № 188в по ул. ФИО4 через УТ-6-4 (ПАВ-1) до шахты подъема напротив жилого дома № 188а по ул. ФИО4, с частичным прохождением сетей параллельно муниципальным объектам, а также далее в надземной прокладке диаметром 100 мм параллельно муниципальной теплотрассе отопления диаметром 80 мм, на участке от шахты подъема напротив жилого дома № 188а по ул. ФИО4 до жилого дома № 188а по ул. ФИО4, используя металлические опоры муниципальной сети до жилого дома № 188а по ул. ФИО4;

- вывода ответчиком из эксплуатации и частичного демонтажа муниципальных тепловых сетей, изменения схемы теплоснабжения жилого дома № 186б по ул. ФИО4.

Ответчик, не отрицая факта производства работ, не согласился с выводами соистцов о незаконной реконструкции тепловых сетей, изложив свои возражения в протоколах разногласий к комиссионным актам. Согласно доводам ответчика им проводились работы на принадлежащих ООО «Нижновтеплоэнерго» теплотрассах.

Полагая, что ответчиком проведена реконструкция тепловых сетей без получения соответствующих разрешений и принадлежащая соистцам тепловая трасса незаконна выведена из эксплуатации, Администрация и АО «Теплоэнерго» обратились в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства, признал исковые требования подлежащими удовлетворению, с чем суд апелляционной инстанции соглашается.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, данных в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), следует, что применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя значения не имеет.

Пределы осуществления собственником владения, пользования и распоряжения своим имуществом установлены в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые


действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из анализа приведенных норм следует, что собственник имущества, в пользовании которым чинятся препятствия, может требовать устранения препятствий и в том случае, если таковые создаются объектом, принадлежащим другим собственникам. Правовое значение при этом имеют реальность создаваемых препятствий и соразмерность предлагаемого способа их устранения.

Муниципальное образование является собственником спорного имущества - теплотрасс с кадастровыми номерами: 52:18:0060179:1602, 52:18:00601479:1603. Таким образом, Администрация имеет право обращения с соответствующим иском.

В силу правовой позиции, сформированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2010 № 467/10, суды на основании пункта 1 статьи 133, пункта 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, должны самостоятельно определять характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащие применению.

Соистцами заявлено требование об обязании истца возместить причиненные в результате незаконных действий убытки путем возмещения вреда в натуре - восстановления имущества в первоначальное состояние.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей общие основания ответственности за причинение вреда, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

АО «Теплоэнерго» является фактическим владельцем спорного имущества на законном основании, в соответствии с заключенным между соистцами договором аренды, использует данное имущество в своей деятельности.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу, что у соистцов имеется общий законный интерес в сохранении имущества, в связи с чем в рассматриваемом случае АО «Теплоэнерго» также имеет право предъявления иска о возмещении убытков к предполагаемому нарушителю.

В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, выбор способа возмещения вреда, путем восстановления поврежденного имущества либо денежное возмещение затрат от такого повреждения, принадлежит потерпевшему.

В ходе рассмотрения дела ответчик в опровержение доводов соистцов представил заключение от 15.10.2021 № 85 ЗС/2021, подготовленное специалистами ООО «ОНП», согласно выводам которых часть отремонтированных тепловых сетей являются участками тепловых сетей, непосредственно присоединяющими отдельные здания и сооружения к распределительным тепловым сетям и неотъемлемыми частями (ответвлениями) квартальной тепловой трассы, не являются самостоятельными объектами.


Также согласно выводам специалиста, изложенным в заключении, использование участков тепловых сетей (от ПАВ-2 (дом 186в ул. ФИО4) до дома 182 по ул. ФИО4, от ПАВ-2 (дом 186в ул. ФИО4) до дома 186б по ул. ФИО4, от ПАВ-2 (дом 186в ул. ФИО4) до домов 188а и 188 по ул. ФИО4), ранее частично демонтированных, при отсутствии их эксплуатации, начиная с января - февраля 2020 года по настоящее время (16.09.2021) возможно при выполнении условий учета согласно пункту 224 приказа Ростехнадзора от 15.12.2020 № 536 как технических устройств на опасном производственном объекте и при осуществлении эксплуатационного контроля состояния (обследования и мониторинга технического состояния) в соответствии с установленными правилами.

Соистцы не согласились с данным заключением, полагая, что специалистом разрешены вопросы, не относящиеся к заявленным требованиям, так как касаются определения технологической взаимозависимости различных участков разных линейных объектов недвижимости.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству АО «Теплоэнерго» судом назначалась судебная экспертиза, производство которой поручалось обществу с ограниченной ответственностью «САМ-НН», эксперту ФИО5.

На разрешение эксперта ставились следующие вопросы:

1) Входит ли в состав объекта недвижимости «Квартальная тепловая трасса» протяженностью 2418 м, условный номер 52:18:060000:0000:Т0016 (кадастровый номер 52:18:0060179:90) согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту или техническому плану участки трубопроводов:

- отопления и горячего водоснабжения от УТ-6-3 в районе дома 186 Б по ул. ФИО4 до стены дома 186Б по ул. ФИО4 надземного исполнения, включая УТ-6-3,

- отопления от ПАВ-2 ул. ФИО4 186В до стены дома 182 по ул. ФИО4,

- горячего водоснабжения от ТК-6-2 у дома 182 по ул. ФИО4 до стены дома 182 по ул. ФИО4;

2) Входят ли в состав объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2)» протяженностью 534 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1602 согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту, техническому плану, участки трубопроводов:

- отопления от УТ-6-3 в районе дома 186 Б по ул. ФИО4 до стены дома 186Б по ул. ФИО4 надземного исполнения, включая УТ-6-3;

- отопления от ПАВ-2 по ул. ФИО4 186 В до стены дома 182 по ул. ФИО4;

- отопления от ПАВ-2 ул. ФИО4 186В до дома 188 по ул. ФИО4, включая транзитные участки по техническим подпольям домов 186а, 188а по ул. ФИО4;

3) Входят ли в состав объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ЦТП-145)» протяженностью 293 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1603, согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту, техническому плану, участки трубопроводов:

- горячего водоснабжения от УТ-6-3 в районе дома 186Б по ул. ФИО4 до стены дома 186 Б по ул. ФИО4 надземного исполнения, включая УТ-6-3;

- горячего водоснабжения от ПАВ-2 ул. ФИО4,186В до стены дома 182 по ул. ФИО4;


4) Возможно ли обеспечение теплоснабжением и горячим водоснабжением жилых домов №№ 182, 184, 186Б, 188, 188А по ул. ФИО4 в ходе эксплуатации объектов недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0060179:1602 и 52:18:0060179:1603 в том виде, в котором они находятся в настоящее время;

5) Возможно ли обеспечение теплоснабжением и горячим водоснабжением жилых домов №№ 182, 184, 186Б, 188, 188А по ул. ФИО4 в ходе эксплуатации объектов недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0060179:1602 и 52:18:0060179:1603 после восстановления демонтированных участков тепловых сетей и приведения их в состояние, соответствующее технической документации (техническим паспортам от 15.08.2014 № 96467, от 14.08.2014 № 96468 и техническим планам от 13.10.2014, от 09.10.2014, подготовленным ООО «Геостройинвест», а также кадастровым паспортам от 05.11.2014 № К-В(ГКУ)/14-731563, от 27.10.2014 № К-В(ГКУ)/14-708465);

6) Имеет ли участок теплотрассы от Пав. № 2 до ж/д ул. ФИО4, 182 и ж/д ул. ФИО4, 184 технологическое соединение с источниками тепловой энергии, кроме котельной ул. ФИО4, 1946?

7) Является ли участок теплотрассы от Пав. № 2 до ж/д ул. ФИО4, 182 и ж/д ул. ФИО4, 184 технологическим продолжением теплотрассы указанной в свидетельстве о государственной регистрации права серия 52-АА № 418655 и кадастровом паспорте на квартальную тепловую трассу с кадастровым номером 52:18:0060179:0:14 от 02.02.2010;

8) Возможно ли снабжение потребителей, расположенных в ж/д ул. ФИО4, 182 и ж/д ул. ФИО4, 184 тепловой энергией без использования теплотрассы указанной в свидетельств о государственной регистрации права серия 52-АА № 418655 и кадастровом паспорте на квартальную тепловую трассу с кадастровым номером 52:18:0060179:0:14 от 02.02.2010;

9) Является ли Пав. № 2 - сооружением тепловой сети, предназначенным для осуществления дальнейшего подключения и эксплуатации объектов с целью теплоснабжения?

В ходе экспертного исследования экспертом произведен осмотр объектов экспертизы, по результатам которого установлено, что квартальные теплотрассы с кадастровыми номерами 52:18:0060179:1602 и 52:18:0060179:1603 выведены из работы путем обрезания труб теплотрасс и установки заглушек на трубы теплотрасс в сооружении ПАВ-2, снабжение тепловой энергией жилых домов №№ 182, 186а, 186б, 188а, 188 и горячей водой жилых домов №№ 182, 186б организовано через трубы другой сети; обрезаны трубы квартальной трассы отопления 52:18:0060179:1602 в подвале жилого дома № 186б, установлены заглушки в ПАВ-2, обрезаны трубы участка теплотрассы от ПАВ-2до жилого дома 182 в нескольких местах, обрезаны трубы в подвале жилого дома 188а. В результате данных изменений снабжение тепловой энергией через квартальную теплотрассу отопления 52:18:0060179:1602 стало невозможным для жилых домов 182, 186а, 186б, 188а, 188 по ул. ФИО4. Обрезаны трубы квартальной теплотрассы ГВС 52:18:0060179:1603 в подвале жилого дома № 186б, установлены заглушки в ПАВ-2, обрезаны трубы участка теплотрассы от ПАВ-2 до жилого дома 182 в нескольких местах. В результате этих изменений снабжение горячей водой через квартальную теплотрассу ГВС 52:18:0060179:1603 стало невозможным для жилых домов 182, 186б по ул. ФИО4.

По результатам проведенного исследования (заключение от 18.08.2022 № 1057-22) эксперт пришел к следующим выводам.


1. Участок трубопроводов отопления и горячего водоснабжения от УТ-6-3 в районе дома 186Б по ул. ФИО4 до стены дома 186Б по ул. ФИО4 надземного исполнения, включая УТ-6-3, не входит в состав объекта недвижимости «Квартальная тепловая трасса» протяженностью 2418 м условный номер 52:18:060000:0000:Т0016 (кадастровый номер 52:18:0060179:90) согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту или техническому плану.

Участок трубопроводов отопления от ПАВ-2 (павильон 2) ул. ФИО4 186В до стены дома 182 по ул. ФИО4, не входит в состав объекта недвижимости «Квартальная тепловая трасса» протяженностью 2418 м, условный номер 52:18:060000:0000:Т0016 (кадастровый номер 52:18:0060179:90) согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту или техническому плану.

Участок трубопроводов горячего водоснабжения от ТК-6-2 у дома 182 по ул. ФИО4 до стены дома 182 по ул. ФИО4 не входит в состав объекта недвижимости «Квартальная тепловая трасса» протяженностью 2418 м, условный номер 52:18:060000:0000:Т0016 (кадастровый номер 52:18:0060179:90) согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту или техническому плану.

2. Участок трубопровода отопления от УТ-6-3 в районе дома 186Б по ул. ФИО4 до стены дома 186Б надземного исполнения, включая УТ-6-3 входит в состав объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4,194 (ПАВ-2)» протяженностью 534 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1602 согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту, техническому плану.

Участок трубопроводов отопления от ПАВ-2 (павильон 2) по ул. ФИО4 186В до стены дома 182 по ул. ФИО4 входит в состав объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4,194 (ПАВ-2)» протяженностью 534 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1602 согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту, техническому плану.

Участок трубопроводов отопления от ПАВ-2 (павильон 2) ул. ФИО4 186В до дома 188 по ул. ФИО4 входит в состав объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса отопления от кот. СПК по ул. ФИО4,194 (ПАВ-2)» протяженностью 534 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1602 согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту, техническому плану.

3. Участок трубопроводов горячего водоснабжения от УТ-6-3 в районе дома 186Б по ул. ФИО4 до стены дома 186Б по ул. ФИО4 надземного исполнения, включая УТ-6-3 входит в состав объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ЦТП-1445)» протяженностью 293 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1603, согласно его техническому паспорту, кадастровому паспорту, техническому плану.

Участок трубопроводов горячего водоснабжения от ПАВ-2 (павильон 2) ул. ФИО4 186В до стены дома 182 по ул. ФИО4 входит в состав объекта недвижимости «Квартальная теплотрасса ГВС от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ЦТП-1445)» протяженностью 293 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1603.

4. Обеспечение теплоснабжением и горячим водоснабжением жилых домов №№ 182, 184, 186Б, 188, 188А по ул. ФИО4 в ходе эксплуатации объектов недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0060179:1602 и 52:18:0060179:1603 в том виде, в котором они находятся в настоящее время невозможно, поскольку трубопроводы выведены из эксплуатации путем обрезания труб и установки заглушек.

5. Обеспечение теплоснабжением и горячим водоснабжением жилых домов №№ 182, 184, 186Б, 188, 188А по ул. ФИО4 в ходе эксплуатации объектов


недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0060179:1602 и 52:18:0060179:1603 после восстановления демонтированных участков тепловых сетей и приведения их в состояние. соответствующее технической документации (техническим паспортам от 15.08.2014 № 96467, от 14.08.2014 № 96468 и техническим планам от 13.10.2014, от 09.10.2014, подготовленным ООО «Геостройинвест», а также кадастровым паспортам от 15.11.2014 № К-В(ГКУ)/14-731563, от 27.10.2014 № К-В(ГКУ)/14- 708465 возможно, при условии проведения обследования и подготовки проектной документации.

6. Участок теплотрассы от ПАВ-2 до жилого дома ул. ФИО4, 182 и жилого дома ул. ФИО4, 184 не имеет технологического соединения с источниками тепловой энергии кроме котельной по ул. ФИО4 д. 194Б.

«Квартальная теплотрасса ГВС» от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ЦТП- 145) протяженностью 293 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1603 и «Квартальная теплотрасса отопления» от которой СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2 (павильон 2)) протяженностью 534 метра кадастровый номер 52:18:0060179:1602 изначально запроектированы с расчетом на то, что теплоноситель будет поступать из котельной по ул. ФИО4 д. 194Б, через квартальную тепловую трассу с условным номером 52:18:06 00 00:0000:Т0016, посредством сооружений тепловой сети ПАВ-2 (павильон 2) и ЦТП-145.

7. Участки теплотрасс от Пав. № 2 (павильон 2) до жилого дома ул. ФИО4, 182 и жилого дома ул. ФИО4, 184 не являются технологическим продолжением теплотрассы, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права серии 52-АА № 418655 и кадастровом паспорте на квартальную тепловую трассу с кадастровым номером 52:18:0060179:0:14 от 02.02.2010.

При ответе на данный вопрос эксперт посчитал также необходимым пояснить следующее.

Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2115 дано определение технологически связанных сетей: технологические сети и (или) источники тепловой энергии - это принадлежащие на праве собственности или ином законном основании смежным организациям тепловые сети и (или) источники тепловой энергии, имеющие взаимные точки подключения и участвующие в единой технологической системе теплоснабжения. Участки теплотрасс ГВС и отопления от Пав. № 2 (павильон 2) до жилого дома ул. ФИО4, 182 и жилого дома ул. ФИО4, 184 входят в состав квартальной теплотрассы ГВС от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ЦТП-145) протяженностью 293 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1603 и квартальной теплотрассы отопления от кот. СПК по ул. ФИО4, 194 (ПАВ-2 (павильон 2)) протяженностью 534 м, кадастровый номер 52:18:0060179:1602, которые являются технологически связанными сетями с теплотрассой, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права серии 52-АА № 418655 и кадастровом паспорте на квартальную тепловую трассу с кадастровым номером 52:18:0060179:0:14 от 02.02.2010.

8. Снабжение потребителей в жилом доме ул. ФИО4, 182 и жилом доме ул. ФИО4, 184 тепловой энергией без использования теплотрассы, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права серии 52-АА № 418655 и кадастровом паспорте на квартальную тепловую трассу с кадастровым номером 52:18:0060179:0:14 от 02.02.2010, невозможно, поскольку данная тепловая трасса


является питающей для теплотрасс с кадастровыми номерами 52:18:0060179:1602 и 52:18:0060179:1603.

9. Пав. № 2 (павильон 2) является сооружением тепловой сети, предназначенным для осуществления дальнейшего подключения и эксплуатации объектов с целью теплоснабжения.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт повреждения принадлежащего администрации на праве собственности имущества, переданного АО «Теплоэнеро» по договору аренды, установлен заключением эксперта.

При этом ответчиком не представлено доказательств законности (наличия разрешения) внесения изменений в спорные теплотрассы.

Вывод из эксплуатации тепловых сетей допускается исключительно с согласия потребителей тепловой энергии в соответствии с Правилами вывода в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2012 № 889 (далее по тексту - Правила № 889).

Согласно пункту 5 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабдении) тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 55.26 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона о теплоснабжении в целях недопущения ущемления прав и законных интересов потребителей тепловой энергии собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей обязаны осуществлять согласование с органами местного самоуправления поселений, городских округов и в случаях, установленных настоящей статьей, с потребителями вывода указанных объектов в ремонт и из эксплуатации.

В указанных случаях собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей, планирующие вывод их из эксплуатации (консервацию или ликвидацию), не менее чем за восемь месяцев до планируемого вывода обязаны уведомить в целях согласования вывода их из эксплуатации орган местного самоуправления поселения или городского округа о сроках и причинах вывода указанных объектов из эксплуатации в случае, если такой вывод не обоснован в схеме теплоснабжения (часть 4 статьи 21 Закона о теплоснабжении).

Согласно пункту 2 Правил № 889 «вывод из эксплуатации» - окончательная остановка работы источников тепловой энергии и тепловых сетей, которая осуществляется в целях их ликвидации или консервации на срок более 1 года.

В случае если вывод из эксплуатации источника тепловой энергии и тепловых сетей предусмотрен схемой теплоснабжения поселения или городского округа (далее - схема теплоснабжения), вывод из эксплуатации осуществляется в сроки, установленные схемой теплоснабжения (пункт 15 Правил № 889).


В соответствии с пунктом 16 Правил № 889 собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии и тепловых сетей, планирующие вывод их из эксплуатации (консервацию или ликвидацию), не менее чем за 8 месяцев до планируемого вывода обязаны в письменной форме уведомить в целях согласования вывода их из эксплуатации орган местного самоуправления поселения или городского округа (с указанием оборудования, выводимого из эксплуатации) о сроках и причинах вывода указанных объектов из эксплуатации в случае, если такой вывод не обоснован в схеме теплоснабжения. В уведомлении должны быть указаны потребители тепловой энергии, теплоснабжение которых может быть прекращено или ограничено в связи с выводом из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей.

Согласно положениям части 8 статьи 21 Закона о теплоснабжении вывод из эксплуатации тепловых сетей, с использованием которых осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены (технологически присоединены) к этим тепловым сетям в надлежащем порядке, без согласования с указанными потребителями не допускается.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Ответчиком не оспорены ни объем, ни характер внесенных конструктивных изменений в спорные теплотрассы, зафиксированные, в том числе в актах от 03.03.2020, от 18.03.2020.

Факт повреждения теплотрасс, являющихся муниципальным имуществом, с кадастровыми номерами 52:18:0060179:1602 и 52:18:0060179:1603 зафиксирован упомянутыми актами, а также в ходе экспертного осмотра при производстве судебной экспертизы.

С учетом изложенного, оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции, вопреки доводам заявителя, пришел к обоснованному выводу о нарушении прав соистцом вследствие нарушения целостности принадлежащих Администрации на праве собственности и арендуемых АО «Теплоэнерго» теплотрасс.

Доводы ответчика о том, что им осуществлены работы по изменению принадлежащих ему теплотрасс, судом отклонен, как не имеющий правового значения. Материалами дела установлен факт повреждения ответчиком именно спорных тепловых сетей.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции признал обоснованным требование соистцов о возмещении причиненных ответчиком убытков путем возмещения вреда в натуре на основании статьи 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд первой инстанции на законных основаниях удовлетворил исковые требования в полном объеме.

При этом, разрешая спор, суд полно, всесторонне и объективно исследовал представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил все имеющие значение


для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований истца, не допустил неправильного применения норм материального и процессуального права.

Доводы заявителя жалобы повторяют позицию ответчика, приведенную в суде первой инстанции, и свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой инстанции доказательств, однако не опровергают их и не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом при рассмотрении дела. Каких-либо новых обстоятельств, которые могли бы повлиять на правовую оценку спорных правоотношений и законность судебного акта, в апелляционной инстанции не установлено.

Аргументы, приведенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены судом первой инстанции и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу. Каких-либо обстоятельств, которые могли бы повлиять на правовую оценку спорных правоотношений и законность судебного акта, в апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, поскольку оно принято с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены (изменения) судебного акта по доводам заявителя не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 29.12.2022 по делу № А43-34820/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья Н.В. Устинова

Судьи Д.Г. Малькова

Е.Н. Наумова