Решение от 19 июня 2024 г. по делу № А50-29519/2022

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

19.06.2024 года Дело № А50-29519/22

Резолютивная часть решения объявлена 05.06.2024 года.

Полный текст решения изготовлен 19.06.2024 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Султановой Ю.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кобяковой Ю.С. (до перерыва), секретарем судебного заседания Скурихиной Ю.А. (после перерыва), рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "СЕЧЕНИЕ" (614094, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику – Департаменту имущественных отношений администрации города Перми (614015, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании права собственности отсутствующим,

третьи лица:

1)публичное акционерное общество "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ № 14" (614016, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (614068, г.Пермь, а/я 9),

2)ФИО2,

3)общество с ограниченной ответственностью "НОВАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ПРИКАМЬЯ" (614065, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

4)Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614990, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

5)публично-правовая компания "Роскадастр" (107078, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, пер. Орликов, д. 10, стр. 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в лице филиала публично-правовой компании "Роскадастр" по Пермскому краю (614068, <...>),

6)общество с ограниченной ответственностью "ДВОРЯНСКИЙ ДВОР" (614000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

7)конкурсный управляющий публичного акционерного общества "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ №14" ФИО1,

по встречному исковому заявлению Департамента имущественных отношений администрации города Перми (614015, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СЕЧЕНИЕ" (614094, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании отсутствующим права собственности,


при участии представителей:

от истца: ФИО3 по доверенности от 22.11.2022, предъявлено удостоверение адвоката (до перерыва),

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 15.12.2023, предъявлен паспорт, диплом;

от третьего лица №3: ФИО5 по доверенности от 09.03.2023. предъявлен паспорт, диплом;

от иных лиц: не явились, извещены;



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "СЕЧЕНИЕ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений администрации города Перми (далее – ответчик) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Муниципального образования город Пермь на сооружение коммунального хозяйства, на сеть канализации, протяженностью 612,14 м, расположенную по адресу: <...> д.б/н , ул. ФИО7, кадастровый номер 59:01:0000000:15307 и сеть водопровода к 16-ти этажному жилому дому со встроенными помещениями и цокольным этажом в кв. 859 по ул. Советской Армии 6 в Индустриальном районе г. Перми, протяжённостью 499м, в составе технологического комплекса «Сети водопроводов города Перми глубиной 1м, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874.

Определением суда от 28.11.2022 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 18.01.2023, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ № 14" (614016, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (614068, г. Пермь, а/я 9), общество с ограниченной ответственностью "НОВАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ПРИКАМЬЯ" (614065, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ФИО2.

Определением суда от 18.01.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614990, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), публично-правовая компания "Роскадастр" (107078, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, пер. Орликов, д. 10, стр. 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в лице филиала публично-правовой компании "Роскадастр" по Пермскому краю (614068, <...>), общество с ограниченной ответственностью "ДВОРЯНСКИЙ ДВОР" (614000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), предварительное судебное заседание отложено на 13.02.2023.

Определением суда от 13.02.2023 по ходатайству истца, на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий публичного акционерного общества "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ № 14" ФИО1, дело назначено к судебному разбирательству на 22.03.2023.

Определением суда от 29.03.2023 по ходатайству сторон, в целях истребования доказательств, для предоставления дополнительных доказательств, судебное разбирательство отложено до 15.05.2023.

Протокольным определением суда от 15.05.2023 судебное разбирательство отложено на 09.06.2023.

Определением суда от 09.06.2023 производство по делу приостановлено в связи с назначением экспертизы, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «ПЕРМГЕОПРОМ» (614000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), эксперту ФИО6.

06.07.2023 в суд поступило Заключение эксперта.

Определением суда от 11.07.2023 судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу назначено на 23.08.2023.

Определением суда от 23.08.2023 назначено судебное заседание на 25.08.2023 для рассмотрения вопроса о возобновлении производства по делу.

Определением суда от 25.08.2023 производство по делу возобновлено.

Ответчик поддержал поступившее в суд 18.08.2023 встречное исковое заявление, просит принять встречное исковое заявление к производству, признать отсутствующим право собственности ООО «Сечение» на сеть канализации квартала №856 к жилым домам по ул. ФИО7, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, протяженностью 976 м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский городской округ, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:88316, сеть водопровода к 16-ти этажному жилому дома со встроенными помещениями и цокольным этажом в квартале 859 по ул. Советской Армии, 6 в Индустриальном районе г. Перми, протяженностью 499 м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Советской Армии, кадастровый номер 59:01:0000000:88307; указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи государственной регистрации права собственности ООО «Сечение» на сеть канализации квартала №856 к жилым домам по ул. ФИО7, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, протяженностью 976 м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский городской округ, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:88316, сеть водопровода к 16-ти этажному жилому дома со встроенными помещениями и цокольным этажом в квартале 859 по ул. Советской Армии, 6 в Индустриальном районе г. Перми, протяженностью 499 м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Советской Армии, кадастровый номер 59:01:0000000:88307. Просит приобщить в материалы дела реестр почтовых направлений, как доказательства направления встречного искового заявления лицам, участвующим в деле.

Определением суда от 25.08.2023 производство по делу возобновлено, дело назначено к судебному разбирательству на 04.09.2023, к производству суда принято встречное исковое заявление в порядке ст. 132 АПК РФ, в судебное заседание вызван эксперт.

Определением суда от 04.09.2023 судебное разбирательство отложено на 24.10.2023, в суд вызван эксперт для дачи пояснений по заключению эксперта.

Определением суда от 24.10.2023 судебное разбирательство отложено на 07.12.2023, в судебное заседание повторно вызван эксперт.

Определением суда от 07.12.2023 судебное разбирательство отложено на 25.01.2024.

Истец поддержал поступившее в суд 25.01.2024 ходатайство об уточнении исковых требований, просит суд Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Муниципального образования город Пермь на:

- сеть канализации, протяженностью 601 м., кадастровый номер 59:01:0000000:15307, расположенную по адресу: <...> д. б/н , 11, ул. ФИО7 в


Обозначение точек

Координаты


X
У

1
514421,43

2229129,50

2
514431,27

2229147,17

3
514432,35

2229156,82

4
514435,18

222,9164,84

5
514433,62

2229185,76

6
514433,33

2229190,74

7
514433,09

2229196,07

8
514433,63

2229216,16

9
514434,45

2229219,85

10

514443,99

2229237,64

11

514453,82

2229234,07

12

514452,84

2229193,14

13

514458,99

2229204,86

11

514453,82

2229234,07

14

514469,39

2229260,80

15

514473,75

2229271,98

16

514472,35

2229309,05

17

514480,67

2229317,33

18

514489,00

2229320,60

19

514494,08

2229335,24

20

514510,29

2229370,45

21

514521,10

2229399,87

22

514550,79

2229409,84

23

514528,83

2229245,76

24

514544,26

2229256,91

25

514551,55

2229274,05

26

514547,43

2229292,48

27

514532,75

2229305,13

28

514515,04

2229307,22

29

514505,48

2229308,11

18

514489,00

2229320,60

30

514470,06

2229202,33

39

514459,01

2229204,86

14

514469,39

2229260,80

31

514463,11

2229264,52

32

514452,86

2229250,55

33

514448,71

2229243,76

17

514480,67

2229317,33

34

514467,59

2229317,18

35

514461,60

2229317,01

36

514463,03

2229309,65

37

514463,83

2229288,19

36

514463,03

2229309,65

38

514458,51

2229309,91

35

514461,60

2229317,01

40

514459,01

2229323,11

- сеть водопровода к 16-ти этажному жилому дому со встроенными помещениями и цокольным этажом в кв. 859 по ул. Советской Армии, 6 в Индустриальном районе г. Перми, протяженностью 467 м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный


Обозначение точек

Координаты


X
У

1
515453,37

2228791,08

2
515469,16

2228833,00

3
515472,10

2228833,63

4
515472,46

2228834,57

5
515471,73

2228836,57

6
515470,84

2228837,03

7
515469,52

2228836,75

8
515375,50

2228885,73

9
515356,51

2228896,83

10

515331,03

2228910,45

11

515277,87

2228938,93

12

515230,23

2228964,79

13

515227,29

2228966,52

14

515209,05

2228976,41

15

515208,21

2228975,36

16

515159,07

2229005,10

17

515146,35

2229006,81

18

515136,07

2229013,17

19

515125,09

2229018,40

20

515124,73

2229017,83

21

515124,22

2229018,13

22

515121,16

2229020,05

23

515106,06

2229028,90

Судом ходатайство истца об уточнении исковых требований рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик поддержал поступившее в суд ходатайство об уточнении встречных исковых требований, просит суд признать отсутствующим право собственности ООО «Сечение» на сеть канализации квартала № 856 к жилым домам по ул. ФИО7, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, протяженностью 976 м., расположенное по адресу: Российская Федерация, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:88316 на задвоенном участке протяженность. 601 м. со следующими координатами поворотных точек (система координат МСК 59):

1) от точки с координатами х= 514421.43, у=2229129.50 до точки с координатами х=514431.27, у=2229147.17;

от точки с координатами х= 514431.27, у=2229147.17 до точки с координатами х=514432.35, у=2229156.82;

от точки с координатами х= 514432.35, у=2229156.82 до точки с координатами х=514435.18, у=2229164.84;

от точки с координатами х= 514435.18, у=2229164.84 до точки с координатами х=514433.62, у=2229185.76;

от точки с координатами х= 514433.62, у=2229185.76 до точки с координатами х=514433.33, у=2229190.74;

от точки с координатами х= 514433.33, у=2229190.74 до точки с координатами х=514433.09, у=2229196.07;

от точки с координатами х= 514433.09, у=2229196.07 до точки с координатами х=514433.63, у=2229216.16;

от точки с координатами х= 514433.63, у=2229216.16 до точки с координатами х=514434.45, у=2229219.85;

от точки с координатами х= 514434.45, у=2229219.85 до точки с координатами х=514443.99, у=2229237.64;

от точки с координатами х= 514443.99, у=2229237.64 до точки с координатами х=514453.82, у=2229234.07;

2) от точки с координатами х= 514452.84, у=2229193.14 до точки с координатами х=514458.99, у=2229204.86;

от точки с координатами х= 514458.99, у=2229204.86 до точки с координатами х=514453.82, у=2229234.07;

от точки с координатами х= 514453.82, у=2229234.07 до точки с координатами х=514469.39, у=2229260.80;

от точки с координатами х= 514469.39, у=2229260.80 до точки с координатами х=514473.75, у=2229271.98;

от точки с координатами х= 514473.75, у=2229271.98 до точки с координатами х=514472.35, у=2229309.05;

от точки с координатами х= 514472.35, у=2229309.05 до точки с координатами х=514480.67, у=2229317.33;

от точки с координатами х= 514480.67, у=2229317.33 до точки с координатами х=514489.00, у=2229320.60;

от точки с координатами х= 514489.00, у=2229320.60 до точки с координатами х=514494.08, у=2229335.24;

от точки с координатами х= 514494.08, у=2229335.24 до точки с координатами х=514510.29, у=2229370.75;

от точки с координатами х= 514510.29, у=2229370.75 до точки с координатами х=514521.10, у=2229399.87;

от точки с координатами х= 514521.10, у=2229399.87 до точки с координатами х=514550.79, у=2229409.84;

3) от точки с координатами х= 514528.83, у=2229245.76 до точки с координатами х=514544.26, у=2229256.91;

от точки с координатами х= 514544.26, у=2229256.91 до точки с координатами х=514551.55, у=2229274.05;

от точки с координатами х= 514551.55, у=2229274.05 до точки с координатами х=514547.43, у=2229292.48;

от точки с координатами х= 514547.43, у=2229292.48 до точки с координатами х=514532.75, у=2229305.13;

от точки с координатами х= 514532.75, у=2229305.13 до точки с координатами х=514515.04, у=2229307.22;

от точки с координатами х= 514515.04, у=2229307.22 до точки с координатами х=514505.48, у=2229308.11;

от точки с координатами х= 514505.48, у=2229308.11 до точки с координатами х=514489.00, у=2229320.60;

4) от точки с координатами х= 514470.06, у=2229202.33 до точки с координатами х=514459.01, у=2229204.86;

5) от точки с координатами х= 514469.39, у=2229260.80 до точки с координатами х=514463.11, у=2229264.52;

от точки с координатами х= 514463.11, у=2229264.52 до точки с координатами х=514452.86, у=2229250.55;

от точки с координатами х= 514452.86, у=2229250.55 до точки с координатами х=514448.71, у=2229243.76;

6) от точки с координатами х= 514480.67, у=2229317.33 до точки с координатами х=514467.59, у=2229317.18;

от точки с координатами х= 514467.59, у=2229317.18 до точки с координатами х=514461.60, у=2229317.01;

от точки с координатами х= 514461.60, у=2229317.01 до точки с координатами х=514463.03, у=2229309.65;

от точки с координатами х= 514463.03, у=2229309.65 до точки с координатами х=514463.83, у=2229288.19;

7) от точки с координатами х= 514463.03, у=2229309.65 до точки с координатами х=514458.51, у=2229309.91;

8) от точки с координатами х= 514461.60, у=2229317.01 до точки с координатами х=514459.01, у=2229323.11;

2. Признать отсутствующим право собственности право собственности ООО «Сечение» на сеть водопровода к 16-ти этажному жилому дому со встроенными помещениями и цокольным этажом в квартале 859 по ул. Советской Армии, 6 в Индустриальном районе г. Перми, протяженностью 499 м., расположенная по адресу Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> кадастровый номер: 59:01:0000000:88307 на задвоенном участке протяженностью 467 м. со следующими координатами поворотных точек (система координат МСК 59):

от точки с координатами х= 515453.37, у=2228791.08 до точки с координатами х=515469.16, у=2228833.00;

от точки с координатами х= 515469.16, у=2228833.00 до точки с координатами х=515472.10, у=2228833.63;

от точки с координатами х= 515472.10, у=2228833.63 до точки с координатами х=515472.46, у=2228834.57;

от точки с координатами х= 515472.46, у=2228834.57 до точки с координатами х=515471.73, у=2228836.57;

от точки с координатами х= 515471.73, у=2228836.57 до точки с координатами х=5157470.84, у=2228837.03;

от точки с координатами х= 515470.84, у=2228837.03 до точки с координатами х=515469.52, у=2228836.75;

от точки с координатами х= 515469.52, у=2228836.75 до точки с координатами х=515375.50, у=2228885.73;

от точки с координатами х= 515375.50, у=2228885.73 до точки с координатами х=515356.51, у=2228896.83;

от точки с координатами х= 515356.51, у=2228896.83 до точки с координатами х=515331.03, у=2228910.45;

от точки с координатами х= 515331.03, у=2228910.45 до точки с координатами х=515277.87, у=2228938.93;

от точки с координатами х= 515277.87, у=2228938.93 до точки с координатами х=515230.23, у=2228964.79;

от точки с координатами х= 515230.23, у=2228964.79 до точки с координатами х=515227.29, у=2228966.52;

от точки с координатами х= 515227.29, у=2228966.52 до точки с координатами х=515209.05, у=2228976.41;

от точки с координатами х= 515209.05, у=2228976.41 до точки с координатами х=515208.21, у=2228975.36;

от точки с координатами х= 515208.21, у=2228975.36 до точки с координатами х=515159.07, у=2229005.10;

от точки с координатами х= 515159.07, у=2229005.10 до точки с координатами х=515146.35, у=2229006.81;

от точки с координатами х= 515146.35, у=2229006.81 до точки с координатами х=515136.07, у=2229013.17;

от точки с координатами х= 515136.07, у=2229013.17 до точки с координатами х=515125.09, у=2229018.40;

от точки с координатами х= 515125.09, у=2229018.40 до точки с координатами х=515124.73, у=2229017.83;

от точки с координатами х= 515124.73, у=2229017.83 до точки с координатами х=515124.22, у=2229018.13;

от точки с координатами х= 515124.22, у=2229018.13 до точки с координатами х=515121.16, у=2229020.05;

от точки с координатами х= 515121.16, у=2229020.05 до точки с координатами х=515106.06, у=2229028.90;

3. Указать, что решение суда является основанием для погашении в ЕГРН записи государственной регистрации права собственности ООО1 «Сечение» на сеть канализации квартала № 856 к жилым домам по ул. ФИО7, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, протяженностью 976 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский городской округ, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:88316, сеть водопровода к 16-ти этажному жилому дому со встроенными помещениями и цокольным этажом в квартале 859 по ул. Советской Армии, 6 в Индустриальном районе г. Перми, протяженностью 499 м, расположенная по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Советской Армии, кадастровый номер 59:01:0000000:88307 на указанных участках координат.

Судом ходатайство ответчика об уточнении встречных исковых требований рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 25.01.2024 судебное разбирательство отложено на 27.02.2024, у Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми истребованы дополнительные документы по ходатайству истца.

19.02.2024 от Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми поступили документы по запросу суда.

Судом документы от Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми по запросу суда приобщены в материалы дела.

Определением суда от 27.02.2024, по ходатайству лиц, участвующих в деле, для возможности ознакомления с материалами дела и представленными документами, судебное разбирательство отложено на 18.03.2024.

Определением суда от 18.03.2024 судебное разбирательство отложено на 08.05.2024.

Протокольным определением суда от 08.05.2024 в судебном заседании объявлен перерыв до 22.05.2024.

22.05.2024 после перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

К судебному заседанию от третьего лица №3 в суд поступили письменные пояснения.

Судом письменные пояснения третьего лица №3 приобщены в материалы дела.

Протокольным определением суда от 22.05.2024 в судебном заседании объявлен перерыв до 05.06.2024.

05.06.2024 после перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

03.06.2024 от истца в суд поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.

Судом ходатайство истца рассмотрено, приобщено в материалы дела.

Представители истца, третьих лиц №1,2,4,5,6,7, явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте заседания на официальном сайте Арбитражного суда Пермского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежаще уведомленных истца, третьих лиц №1,2,4,5,6,7, на основании ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

05.06.2020 между ФИО2 (далее – продавец), с одной стороны, и обществом с ограниченной ответственностью «Сечение» (далее – покупатель), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа №3 (далее – договор).

По условиям данного договора истцом был приобретен объект инженерной инфраструктуры:

1. номер 13 по договору – Сеть канализации в квартале №856 идущая к жилым домам по ул. ФИО7, 6 (1-я очередь), ул. Мира, 11 (2-я Очередь), административному зданию по ул. Мира, 15 в Индустриальном районе г. Перми, протяженностью 976 м., адрес (местонахождение) объекта: <...> – Мира; право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 ноября 2019 года сделана запись регистрации №59:01:0000000:88316-59/087/2019-3, кадастровый номер 59:01:0000000:88316.

27.09.2020 между истцом и третьим лицом ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа №5, по условиям которого истцом был приобретен объект инженерной инфраструктуры:

- Сеть водопровода к 16-этажному жилому дому со встроенными помещениями и цокольным этажом в кв. 859 по ул. Советской Армии, 6 в Индустриальном районе г. Перми, протяженностью 499 м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.2019 сделана запись регистрации №59:01:0000000:88307-59/087/2009-3, кадастровый (условный) номер: 59:01:0000000:88307.

ФИО2 указанные объекты приобрел у Публичного акционерного общества «Строительно-монтажный трест №14» по договору купли-продажи №22 от 10.07.2019 года.

Право собственности на сеть канализации квартала №856 к жилым домам по ул. ФИО7,6, ул. Мира, 11 протяженностью 976 м., с кадастровым номером 59:01:0000000:88316 было зарегистрировано 24.09.2019 года за публичным акционерным обществом «Строительно-монтажный трест №14» на основании технического плана сооружения от 23.09.2019 года.

20.03.2019 года внесена запись о концессии на основании дополнительного соглашения от 31.03.2020 года №16 к концессионному соглашению в отношении муниципального имущества представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми от 26.04.2013 года, дополнительного соглашения к концессионному соглашению от 27.12.2017 года №6. Как указывает истец, в качестве объекта недвижимости указанное сооружение было поставлено на государственный кадастровый учет 29.05.2012 года на основании кадастрового паспорта сооружения от 04.04.2011 года.

На сеть водопровода к 16-ти этажному жилому дому со встроенными помещениями и цокольным этажом в кв. 859 по ул. Советской Армии, 6 в Индустриальном районе города Перми, протяженностью 499 м., кадастровый номер 59:01:0000000:88307 20.09.2019 года было зарегистрировано право собственности публичного акционерного общества «Трест №14» на основании технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 15.08.2019 года, 18.11.2019 года право собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.07.2019 года и дополнительного соглашения от 21.10.2019 №1, акта приема-передачи от 21.10.2019 года.

16.11.2020 года было зарегистрировано право собственности истца на указанный объект на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа №5 от 27.09.2020 года, на основании договора аренды от 16.11.2020 года, зарегистрировано право собственности аренды за арендатором – обществом с ограниченной ответственностью «Дворянский двор».

Истец передал вышеуказанные объекты по договору аренды обществу с ограниченной ответственностью «Дворянский двор», которое использует арендованные объекты недвижимости, обслуживает, ремонтирует и содержит за свой счет.

При рассмотрении Арбитражным судом Пермского края дела № А50- 5096/2021 ответчиком, ООО «Новогор-Прикамье» были представлены документы подтверждающие право муниципальной собственности на перечисленные выше объекты инженерных сетей: решение Малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов №98 от 09.07.1992 года. Объект муниципальной собственности был поставлен на государственный кадастровый учет 06.09.2013 года на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 28.03.2012 года, ГУП «ЦТИ Пермского края».

В связи с тем, что в муниципальной собственности находятся сети идентичные по характеристикам (диаметрам) вышеуказанным сетям истца, сохранение существующих записей о праве муниципальной собственности на спорное имущество делает невозможным реализацию правомочия собственника в отношении спорных сетей.

Учитывая вышеизложенное, истец обратился в Арбитражный суд Пермского края с требованием о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Муниципального образования город Пермь на сооружение коммунального хозяйства, на сеть канализации, протяженностью 612,14 м., расположенную по адресу <...> д. б/н, ул. ФИО7, кадастровый номер: 59:01:0000000:15307 и сеть водопровода к 16-ти этажному жилому дому со встроенными помещениями и цокольным этажом в кв. 859 по ул. Советской Армии, 6 в Индустриальном районе г. Перми, протяженностью 499 м., в составе технологического комплекса «Сети водопроводов города Перми, глубиной 1м, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874.

В соответствии с поступившим отзывом на исковое заявление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества:

в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества:

Сооружение, протяженностью 612.14 м, наименование: сеть канализации, расположенное по адресу: <...> д. б/н, 11, ул. ФИО7, кадастровый номер 59:01:0000000:15307:

27.12.2012 на основании заявления Администрации г. Перми внесена запись о постановке на учёт объекта в качестве бесхозяйного имущества. Запись 59-59-01/031/2012-441 прекращена 16.05.2014;

16.05.2014 зарегистрировано право собственности Муниципального образования город Пермь на основании решения Индустриального районного суда г. Перми oт 20.02.2014 по делу №2-881/14. Запись 59-59-01/207/2014-670 является актуальной;

20.03.2018 внесена запись о концессии на основании дополнительного соглашения от 31.03.2020 №16 к концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми от 26 апреля 2013 года; дополнительного соглашения к концессионному соглашению от 27.12.2017 № 6. Запись 59:01:0000000:15307-59/084/2018-1 является актуальной.

Исходя из сведений ЕГРН, у сооружения отсутствуют связи с объектами недвижимого имущества.

Сооружение, протяженностью 1 метр, наименование: технологический комплекс "Сети водоводов города Перми" в составе:№1062с(L=120,00м); №1062ч(L=1848,00м); №1068ч(L=4074,70м); №1068с(L=3553,95м); №1069с(L=3185,00м); №1069ч(L=520,00м); №1070с(L=1438,00м); №2336с(L=1938,00м); №2336ч(L=198,00м); №3762ч(L=1024,00м); №4232с(L=3894,00м); №6040с(L=1662,00м); №6183ч(L=1035,60м); №201000000000009(L=1800,51м), назначение: технологический комплекс "Сети водоводов города Перми", расположенное по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874:

26.12.2012 зарегистрировано право собственности Муниципального образования город Пермь на основании решения малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов № 98 от 09.07.1992, выписки из реестра муниципальной собственности oт 14.01.2005 №19-10-468. Запись 59-59-01/028/2012-120 является актуальной;

10.06.2013 внесена запись о прочих ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости на основании приложения к концессионному соглашению с ООО «Новогор-Прикамье» от 26.04.2013 № 6; приложения к концессионному соглашению с ООО «Новогор-Прикамье» от 26.04.2013 № 5; приложения к концессионному соглашению с ООО «Новогор-Прикамье» от 26.04.2013 № 4; приложения к концессионному соглашению с ООО «Новогор-Прикамье» от 26.04.2013 № 3; приложения к концессионному соглашению с ООО «Новогор-Прикамье» от 26.04.2013 № 2; приложения к концессионному соглашению от 26.04.2013 № 1; приложения к концессионному соглашению от 26.04.2013 № 1; приложения к концессионному соглашению с ООО «Новогор-Прикамье» от 26.04.2013 № 1; концессионного соглашения, заключенного между Муниципальным образованием город Пермь, МП «Пермводоканал» и ООО «Новогор-Прикамье», в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми oт 26.04.2013 (с приложениями 1,2,3,4,5,6); дополнительного соглашения от 09.08.2018 № 7 к концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми, от 26 апреля 2013 года; дополнительного соглашения от 14.08.2018 № 8 к концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми, от 26 апреля 2013 года; дополнительного соглашения от 04.03.2019 №11 к концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми, от 26 апреля 2013 года. Запись 59-59-01/016/2013-259 является актуальной. Исходя из сведений ЕГРН, у сооружения отсутствуют связи с объектами недвижимого имущества.

Ответчик с предъявленными требованиями не согласен, указывает, что в рамках дела № А50-5096/2021 Росреестр проверял дублирование следующих объектов: сеть канализации квартала № 856 к жилым домам по ул. ФИО7, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, протяженностью 976 м, расположенное но адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский городской округ, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:88316 (далее- Сеть истца) и сооружение протяженностью 612, 14 м, расположенное по адресу: <...> д б/н, 11, ул. ФИО7, кадастровый номер 59:01:0000000:15307 (далее - Сеть 1).

Право собственности на Сеть 1 зарегистрировано за муниципальным образованием город Пермь 16.05.2014 на основании решения Индустриального районного суда г. Перми от 20.02.2014 № 2-881/2014, при этом 29.05.2012 Сеть 1 поставлена на учет в Едином государственном реестре недвижимости (далее -ЕГРН) в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Сеть 1 передана ООО «Новогор-Прикамье» по концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми, от 26.04.2013.

По мнению ответчика, ПАО «Строительно-монтажный трест № 14» своевременно не выразил волю и не реализовал свое право на регистрацию права собственности на Сеть истца. В рамках дела № А50-5096/2021 Росреестр проверял дублирование следующих объектов: сеть водопровода к 16-ти этажному жилому дому со встроенными помещениями и цокольным этажом в квартале 859 по ул. Советской Армии, 6 в Индустриальном районе г. Перми, протяженностью 499 м, расположенная по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Советской Армии, кадастровый номер 59:01:0000000:88307 (далее Сеть истца 2) и технологический комплекс «Сети водоводов города Перми» глубиной 1 м, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874, переданный ООО «Новогор-Прикамье» по концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми, от 26.04.2013.

По сведениям ООО «Новогор-Прикамье» Сеть истца 2 совпадает с сетью по ул. Советской Армии от Шоссе Космонавтов до проспекта Декабристов, протяженностью 1662 м, № 6040с в технологическом комплексе «Сети водоводов города Перми» глубиной 1 м, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874.

Право собственности муниципального образования города Пермь на водовод протяженностью 1662 п.м, диаметром 400, 150, 100, 800 м возникло на основании договора о безвозмездной передачи имущества от 16.11.2001 №119-юр-1425, заключенного между Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Пермэнерго» и администрации города Перми.

ООО «Новогор-Прикамье» представило письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований общества с ограниченной ответственностью "СЕЧЕНИЕ", поскольку муниципальное право на спорные объекты является у МО г. Пермь реальным (находится во владении и пользовании), возникло на законных основаниях, без нарушений прав иных лиц; право Департамента возникло ранее, чем у общества и является приоритетным, поскольку эти объекты коммунальной инфраструктуры и используются для жизнеобеспечения населения.

Из встречного иска Департамента следует, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности муниципального образования город Пермь на сооружения коммунальной инфраструктуры протяженностью 612,14 м., расположенное по адресу <...> д. б/н, 11, ул. ФИО7, кадастровый номер 59:01:0000000:15307 (Сеть 1) на основании решения Индустриального районного суда г. Перми от 20.02.2024 №2-881/2014.

Сеть 1 передана ООО «Новогор-Прикамье» по концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод горда Перми от 26.04.2013.

По мнению Департамента, право собственности муниципального образования г. Пермь на Сеть 1 возникло в установленном законом порядке, поставлена на кадастровый учет в ЕГРН 29.05.2012, а Сеть истца 1 поставлена на государственный кадастровый учет – 24.09.2019 года, ввиду чего ПАО «СМТ №14» своевременно не выразил волю и не реализовал свое право на регистрацию права собственности на Сеть истца 1.

К тому же в ЕГРН зарегистрировано право собственности Муниципального образования г. Пермь на технологический комплекс «Сети водоводов города Перми» глубиной 1 м, расположенный по адресу Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874, переданный ООО «Новогор-Прикамье» по концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод города Перми, от 26.04.2013 года.

По сведениям ООО «Новогор-Прикамье» Сеть истца 2 совпадает с сетью по ул. Советской Армии от Шоссе Космонавтов до проспекта Декабристов, протяженностью 1662 м., №6040с в технологическом комплексе «Сети водоводов города Перми», протяженностью 1 м, расположенный по адресу Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874. Право собственности муниципального образования город Пермь на водовод протяженностью 1662 п.м., диаметром 400, 150, 100, 800 м. возникло на основании договора о безвозмездной передаче имущества от 16.11.2001 №119-юр-1425, заключенного между Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Пермэнерго» и администрации города Перми.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем предъявления иска о признании зарегистрированного права отсутствующим.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2009 № 15148/08).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

При этом возможность обращения с требованием о признании права отсутствующим, может быть реализована в том случае, если истец фактически владеет имуществом, зарегистрированное право другого лица, на которое просит признать отсутствующим (Определение Верховного Суда РФ от 24.05.2019 N 303-ЭС19-6898 по делу N А73-2462/2018).

Требование о признании права (обременения) отсутствующим относится к требованиям собственника (иного владельца) об устранении нарушений его права, которые не соединены с лишением владения

Иск о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим заявлен с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности. Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления аналогично способу защиты права, указанному в пункте 52 Постановления N 10/22.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 Постановления N 10/22).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению в настоящем деле, являются:

1) установление правовых оснований для государственной регистрации права за истцом и ответчиком,

2) установление факта владения спорным объектом истцом либо ответчиком,

3) обстоятельство тождественности объектов, в отношении которых зарегистрировано право собственности истца и ответчика.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 Постановления № 10/22).

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной им в пункте 12 информационного письма от 15.01.2013 № 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", иск о признании права отсутствующим является разновидностью негаторного иска.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного его Президиумом 24.04.2019).

Разрешение судом спора должно урегулировать конфликтную ситуацию сторон, а не порождать правовую неопределенность в правоотношениях участников гражданского оборота (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2018 по делу № 304-ЭС18-2938).

В пункте 4 постановления от 29.04.2010 № 10/22 также разъяснено, что обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

В Определении Верховного Суда РФ от РФ от 31.07.2015 №304-ЭС15- 9930 по делу №А27-13372/2012 изложена позиция, согласно которой право на предъявление иска о признании права или обременения отсутствующим имеет лицо, владеющее этим имуществом и обладающее на него зарегистрированным правом. Поскольку, под правомочием владения понимается основанная на законе возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве, фактически и физически обладать им, лицо, предъявившее требование о признании права собственности отсутствующим, должно представить доказательства возникновения у него права собственности на спорное имущество и нахождения этого имущества в его владении, а также доказать незаконность возникновения права собственности другого лица на спорное имущество, что наличие зарегистрированного права нарушает права истца.

Согласно позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 13.09.2017 №306-ЭС17-12659 от 13.09.2017 по делу №А57-27197/2015 для оспаривания зарегистрированного права собственности ответчика путем использования такого способа защиты как признание права отсутствующим, помимо установления нарушений, имевших место при государственной регистрации, необходимо также представить доказательства того, что право собственности ответчика возникло по порочным основаниям.

С целью разрешения вопроса о том, являются ли спорные объекты тождественными объектами, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено обществу с ограниченной ответственностью «ПЕРМГЕОПРОМ» (614000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), эксперту ФИО6 (далее – эксперт).

Перед экспертом судом были поставлены следующие вопросы:

1) Являются ли одним и тем же объектом (частью объекта) сеть канализации в квартале №856 идущая к жилым домам по ул. ФИО7 6, (1-я очередь), ул. Мира, д. 11 (2-я очередь), административному зданию по ул. Мира, д. 15 в Индустриальном районе г. Перми, протяженностью 976 м., адрес (местонахождение) объекта <...> кадастровый номер 59:01:0000000:88316, зарегистрированная на праве собственности за истцом и сеть водоотведения с кадастровым номером 59:01:0000000:15307, протяженностью 612,14 м., зарегистрированная на праве собственности за муниципальным образованием г. Пермь, в соответствии с документами, имеющимися в материалы дела, с указанием материала изготовления трубы, количества труб в местоположении объекта истца?

2) Являются ли одним и тем же объектом (частью объекта) сеть водопровода к16-ти этажному жилому дому со встроенными помещениями и цокольным этажом в кв. 859 по ул. Советской Армии, д. 6 в Индустриальном районе г. Перми, протяженностью 499 м., адрес (местонахождение) объекта: <...> кадастровый номер: 59:01:0000000:88307, зарегистрированная на праве собственности за истцом и сеть водоснабжения протяженностью 1662 м. (весь технологический комплекс «Сети водоводов г. Перми), кадастровый номер 59:01:0000000:51874, зарегистрированные на праве собственности за муниципальным образованием город Пермь, в соответствии с документами, имеющимися в материалах дела, с указанием материала изготовления трубы, количества труб в местоположении объекта истца?

По результатам проведения судебной экспертизы эксперт в экспертном заключении представил следующие выводы по поставленным вопросам:

1. При анализе полученных данных, экспертом сделан вывод, что сеть водоотведения с кадастровым номером 59:01:0000000:15307, протяженностью 612,4 м., зарегистрированная на праве собственности за муниципальным образованием г. Пермь, является частью объекта сети канализации в квартале №856, идущая к жилым домам по ул. ФИО7, 6 (1-ая очередь), ул. Мира, 11 (2-я очередь), административному зданию по ул. Мира, 15 в Индустриальном районе города Перми, протяженностью 976 м., адрес (местонахождение) объекта: <...> – Мира; кадастровый номер 59:01:0000000:88316, зарегистрированная на праве собственности за истцом. В местоположении сети канализации с кадастровым номером 59:01:0000000:88316 проходит одна чугунная труба с диаметрами 150, 200, 300, 400, вводы здания диаметром 100.

2. При анализе полученных данных, экспертом сделан вывод, что сеть водопровода к 16-ти этажному жилому дому со встроенными помещениями и цокольным этажом в кв. 859 по ул. Советской Армии 6 в Индустриальном районе города Перми, протяженностью 499 м., адрес (местонахождение) объекта: <...> кадастровый номер: 59:01:0000000:88307, зарегистрированная на праве собственности за истцом является частью сети водоснабжения протяженность 1 662 м., (весь технологический комплекс «Сети водоводов г. Перми), кадастровый номер: 59:01:0000000:51874, зарегистрированные на праве собственности за муниципальным образованием город Пермь. В местоположении сети водопровода с кадастровым номером 59:01:0000000:88307 проходит одна чугунная труба диаметром 400, ввод в здание по улице Советской Армии, д. 6, диаметром 150.

Экспертом при ответе на дополнительный вопрос от ООО «Новогор-Прикамье» о координатах задвоенных участков, был пропущен задвоенный участок от т.35 до т.40, протяженностью 7м.

В связи с уточнением эксперта общая протяженность задвоенных участков сетей с кадастровыми номерами 59:01:0000000:88316 и 59:01:0000000:15307 составила 594м + 7м = 601 метр.

В исправленной схеме сети канализации с кадастровым номером 59:01:0000000:88316, расположенная по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский городской округ, г. Пермь, Индустриальный район с нанесенной сетью водоотведения с кадастровым номером 59:01:0000000:15307, расположенная по адресу: <...> д. б/н, 11, ул. ФИО7, отображен пропущенный участок и добавлена недостающая координата т.40.

Заключение эксперта, являясь одним из предусмотренных ст. 64 АПК РФ доказательств, не имеет заранее установленной силы и исследуется судом наряду с другими доказательствами по делу (ч. 5 ст. 71, ч. 3 ст. 86 АПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 86 АПК РФ в заключении эксперта должны быть отражены, в частности, содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование; иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В выводах экспертного заключения содержатся ответы на все поставленные судом вопросы, противоречия в выводах экспертов отсутствуют. На все вопросы, поставленные перед экспертом по итогам проведения экспертизы, экспертом даны письменные ответы. Ответы являются ясными, полными, непротиворечивыми и основаны на материалах дела. Надлежащих доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы экспертизы, суду не представлены. Каких-либо доказательств, влекущих вывод о пристрастности данной экспертной организации, суду не представлено. При изложенных обстоятельствах, оснований полагать экспертное заключение недопустимым доказательством у суда не имеется.

Суд, проанализировав экспертное заключение, признает его ясным и полным. Противоречивых выводов заключение не содержит, оформлено в соответствии с требованиями ст. 82, 83, 87 АПК РФ, содержит предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения, в связи с чем, указанное заключение в силу ст. 64, 67 и 68 АПК РФ принимается в качестве надлежащего доказательства по делу.

Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

На основании изложенного, экспертом сделан вывод о допустимости применения координат из выписки ЕГРН ООО «Сечение» поскольку они также соотносятся с задвоенным участками МО г. Пермь (при координировании МО г. Пермь - были бы указаны те же координаты, поскольку система координат единая - 59МСК).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 названного Кодекса).

При этом в соответствии с требованием ст.71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, доводы и пояснения сторон, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что фактическое владение истцом спорными объектами не нашло подтверждение в материалах дела.

Из представленных в материалы дела документов следует, что право застройщика, и в последующем, право ФИО2 и ООО «Сечение» на сеть водоснабжения по ул. Советской армии, 6 было зарегистрировано вопреки имеющимся данным о том, что данная сеть изначально не могла быть вправе у данных лиц.

Данная сеть принадлежала АО «Пермэнерго», что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством регистрации права от 06 апреля 1999 года.

В последующем, 16 ноября 2001 года сеть безвозмездно была передана надлежащему правообладателю МО г. Пермь, который провел регистрацию права за собой 07 декабря 2001 года. Данная сеть была определена как предмет реконструкции, что следует из представленного в материалы дела протокола-соглашения от 15 июня 2001 года: «Протокол - соглашение по решению вопросов водоснабжения существующей застройки и строящихся жилых домов в кварталах № 833, № 856 № 859 в Индустриальном районе г. Перми», которое происходило с участием МП «Пермводоканал» и ОАО «Трест № 14». Целью соглашения являлось строительство сети водоснабжения к застройке Советской Армии, 6 г. Перми, в рамках выполняемых ТУ № 5547 от 24.10.2000 (представлены в суд 25 января 2024 года).

На стр. 2 протокола - соглашения предусмотрено, что МП «Пермводоканал» выступает заказчиком строительства сети, а ОАО «Трест № 14» (так ранее называлось ПАР «СМТ № 14») является Подрядчиком строительства. Согласно условиям подрядных отношений, предусмотренных ГК РФ, результат подрядных работ принадлежит Заказчику.

К тому же, на стр. 3 данного соглашения установлено, что водопровод по ул. Советской Армии является объектом реконструкции, и Подрядчик должен руководствоваться ранее выполненными исполнительными съемками (месторасположение старого водопровода) и схемами в т.ч.: профилем трассы водопровода, согласованным в установленном порядке Заказчиком (МП «Пермводоканал») со службами города, при этом: объемы работ, поручаемые тресту уточняются дефектной ведомостью утвержденной Заказчиком.

Соответственно, объект, на который заявляет свои притязания истец, не был объектом собственного финансирования ОАО «Трест № 14», не был его собственным объектом, поскольку, он являлся в данных правоотношениях подрядчиком строительства.

Суд принимает во внимание, что сеть водоснабжения Советской Армии, 6 является реконструированной, не вновь построенной, что предопределяет продолжение права прежнего собственника - АО «Пермэнерго» на данную сеть, который, в свою очередь в процессе реконструкции передал эту сеть МО г. Пермь (акт передачи от 16 ноября 2001 года).

Доказательств того, что ООО «СМТ №14» после завершения строительства домов и сетей водоснабжения и водоотведения обращались с инициативой определить на указанные сети балансовую и эксплуатационную ответственность в рамках согласованных актов границ в материалы дела не представлено.

Муниципальное право на спорные объекты является у МО г. Пермь реальным, находится во владении и пользовании у МО г. Пермь, включено в реестр муниципального имущества. Оба объекта являются объектами концессии - ими пользуется и их содержит ООО «Новогор-Прикамье», что следует из выписок из ЕГРН – в которых отражена концессия как обременение прав на объекты муниципальной собственности.

Поскольку, предъявляя рассматриваемый иск, истец по первоначальному иску должен доказать, что право собственности на спорный объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, в предмет доказывания по данному иску входит не только установление оснований возникновения права собственности истца на индивидуально-определенную вещь, предусмотренных гражданским законодательством, но и фактическое владение истцом (обществом) спорным имуществом, между тем, общество не доказало владение спорным имуществом, истец по встречному иску, напротив, представил надлежащие доказательства владения и обслуживания данных сетей.

Напротив, как следует из материалов дела, у гарантирующей организации – ООО «Новогор-Прикамье» сети находятся в постоянном текущем обслуживании, включая обходы, осмотры, промывки, устранение засоров, контроль качества воды и стоков, аварийно-диспетчерское обслуживание (были представлены электронные выписки из журнала АДС). ООО «Новогор-Прикамье» в силу своей прямой функциональной обязанности организации водопроводно-канализационного хозяйства (ОВКХ) выполняются в текущем постоянном режиме необходимый объем обязанностей ОВКХ, нанятым трудовым персоналом, который предусмотрен Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации» (утв. Приказом Госстроя РФ от 30.12.1999г. № 168).

В материалы дела представлены Положения о цехе № 4 Водопровод левого берега и о цехе №6 Канализация левого берега, утвержденных Главным управляющим директором ООО «Новогор-Прикамье» в апреле 2021 года.

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что истец по первоначальному иску не доказал совокупность обстоятельств, наличие которых позволило бы суду удовлетворить исковые требования, напротив истец по встречному иску представил доказательства, свидетельствующие об обоснованности его иска (ст. 71 АПК РФ).

Суд делает вывод, что право собственности МО г. Пермь является законным и реальным, поскольку, затраты на содержание указанных сетей по концессионному соглашению с ООО «Новогор-Прикамье» включены в тариф гарантирующей организации на водоснабжение в составе расчета необходимых затрат на содержание общей протяженности сетей.

Встречный иск к МО г. Пермь подлежит удовлетворению, поскольку, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается законность права истца по встречному иску.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края



РЕШИЛ:

1. В удовлетворении первоначальных исковых требований отказать.

2. Встречные исковые требования удовлетворить.

1) Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью "СЕЧЕНИЕ" (614094, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на сеть канализации квартала № 856 к жилым домам по ул. ФИО7, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, протяженностью 976 м., расположенное по адресу: Российская Федерация, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:88316 на задвоенном участке протяженность. 601 м. со следующими координатами поворотных точек (система координат МСК 59):

1) от точки с координатами х= 514421.43, у=2229129.50 до точки с координатами х=514431.27, у=2229147.17;

от точки с координатами х= 514431.27, у=2229147.17 до точки с координатами х=514432.35, у=2229156.82;

от точки с координатами х= 514432.35, у=2229156.82 до точки с координатами х=514435.18, у=2229164.84;

от точки с координатами х= 514435.18, у=2229164.84 до точки с координатами х=514433.62, у=2229185.76;

от точки с координатами х= 514433.62, у=2229185.76 до точки с координатами х=514433.33, у=2229190.74;

от точки с координатами х= 514433.33, у=2229190.74 до точки с координатами х=514433.09, у=2229196.07;

от точки с координатами х= 514433.09, у=2229196.07 до точки с координатами х=514433.63, у=2229216.16;

от точки с координатами х= 514433.63, у=2229216.16 до точки с координатами х=514434.45, у=2229219.85;

от точки с координатами х= 514434.45, у=2229219.85 до точки с координатами х=514443.99, у=2229237.64;

от точки с координатами х= 514443.99, у=2229237.64 до точки с координатами х=514453.82, у=2229234.07;

2) от точки с координатами х= 514452.84, у=2229193.14 до точки с координатами х=514458.99, у=2229204.86;

от точки с координатами х= 514458.99, у=2229204.86 до точки с координатами х=514453.82, у=2229234.07;

от точки с координатами х= 514453.82, у=2229234.07 до точки с координатами х=514469.39, у=2229260.80;

от точки с координатами х= 514469.39, у=2229260.80 до точки с координатами х=514473.75, у=2229271.98;

от точки с координатами х= 514473.75, у=2229271.98 до точки с координатами х=514472.35, у=2229309.05;

от точки с координатами х= 514472.35, у=2229309.05 до точки с координатами х=514480.67, у=2229317.33;

от точки с координатами х= 514480.67, у=2229317.33 до точки с координатами х=514489.00, у=2229320.60;

от точки с координатами х= 514489.00, у=2229320.60 до точки с координатами х=514494.08, у=2229335.24;

от точки с координатами х= 514494.08, у=2229335.24 до точки с координатами х=514510.29, у=2229370.75;

от точки с координатами х= 514510.29, у=2229370.75 до точки с координатами х=514521.10, у=2229399.87;

от точки с координатами х= 514521.10, у=2229399.87 до точки с координатами х=514550.79, у=2229409.84;

3) от точки с координатами х= 514528.83, у=2229245.76 до точки с координатами х=514544.26, у=2229256.91;

от точки с координатами х= 514544.26, у=2229256.91 до точки с координатами х=514551.55, у=2229274.05;

от точки с координатами х= 514551.55, у=2229274.05 до точки с координатами х=514547.43, у=2229292.48;

от точки с координатами х= 514547.43, у=2229292.48 до точки с координатами х=514532.75, у=2229305.13;

от точки с координатами х= 514532.75, у=2229305.13 до точки с координатами х=514515.04, у=2229307.22;

от точки с координатами х= 514515.04, у=2229307.22 до точки с координатами х=514505.48, у=2229308.11;

от точки с координатами х= 514505.48, у=2229308.11 до точки с координатами х=514489.00, у=2229320.60;

4) от точки с координатами х= 514470.06, у=2229202.33 до точки с координатами х=514459.01, у=2229204.86;

5) от точки с координатами х= 514469.39, у=2229260.80 до точки с координатами х=514463.11, у=2229264.52;

от точки с координатами х= 514463.11, у=2229264.52 до точки с координатами х=514452.86, у=2229250.55;

от точки с координатами х= 514452.86, у=2229250.55 до точки с координатами х=514448.71, у=2229243.76;

6) от точки с координатами х= 514480.67, у=2229317.33 до точки с координатами х=514467.59, у=2229317.18;

от точки с координатами х= 514467.59, у=2229317.18 до точки с координатами х=514461.60, у=2229317.01;

от точки с координатами х= 514461.60, у=2229317.01 до точки с координатами х=514463.03, у=2229309.65;

от точки с координатами х= 514463.03, у=2229309.65 до точки с координатами х=514463.83, у=2229288.19;

7) от точки с координатами х= 514463.03, у=2229309.65 до точки с координатами х=514458.51, у=2229309.91;

8) от точки с координатами х= 514461.60, у=2229317.01 до точки с координатами х=514459.01, у=2229323.11.

2) Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью "СЕЧЕНИЕ" (614094, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на сеть водопровода к 16-ти этажному жилому дому со встроенными помещениями и цокольным этажом в квартале 859 по ул. Советской Армии, 6 в Индустриальном районе г. Перми, протяженностью 499 м., расположенная по адресу Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> кадастровый номер: 59:01:0000000:88307 на задвоенном участке протяженностью 467 м. со следующими координатами поворотных точек (система координат МСК 59):

от точки с координатами х= 515453.37, у=2228791.08 до точки с координатами х=515469.16, у=2228833.00;

от точки с координатами х= 515469.16, у=2228833.00 до точки с координатами х=515472.10, у=2228833.63;

от точки с координатами х= 515472.10, у=2228833.63 до точки с координатами х=515472.46, у=2228834.57;

от точки с координатами х= 515472.46, у=2228834.57 до точки с координатами х=515471.73, у=2228836.57;

от точки с координатами х= 515471.73, у=2228836.57 до точки с координатами х=5157470.84, у=2228837.03;

от точки с координатами х= 515470.84, у=2228837.03 до точки с координатами х=515469.52, у=2228836.75;

от точки с координатами х= 515469.52, у=2228836.75 до точки с координатами х=515375.50, у=2228885.73;

от точки с координатами х= 515375.50, у=2228885.73 до точки с координатами х=515356.51, у=2228896.83;

от точки с координатами х= 515356.51, у=2228896.83 до точки с координатами х=515331.03, у=2228910.45;

от точки с координатами х= 515331.03, у=2228910.45 до точки с координатами х=515277.87, у=2228938.93;

от точки с координатами х= 515277.87, у=2228938.93 до точки с координатами х=515230.23, у=2228964.79;

от точки с координатами х= 515230.23, у=2228964.79 до точки с координатами х=515227.29, у=2228966.52;

от точки с координатами х= 515227.29, у=2228966.52 до точки с координатами х=515209.05, у=2228976.41;

от точки с координатами х= 515209.05, у=2228976.41 до точки с координатами х=515208.21, у=2228975.36;

от точки с координатами х= 515208.21, у=2228975.36 до точки с координатами х=515159.07, у=2229005.10;

от точки с координатами х= 515159.07, у=2229005.10 до точки с координатами х=515146.35, у=2229006.81;

от точки с координатами х= 515146.35, у=2229006.81 до точки с координатами х=515136.07, у=2229013.17;

от точки с координатами х= 515136.07, у=2229013.17 до точки с координатами х=515125.09, у=2229018.40;

от точки с координатами х= 515125.09, у=2229018.40 до точки с координатами х=515124.73, у=2229017.83;

от точки с координатами х= 515124.73, у=2229017.83 до точки с координатами х=515124.22, у=2229018.13;

от точки с координатами х= 515124.22, у=2229018.13 до точки с координатами х=515121.16, у=2229020.05;

от точки с координатами х= 515121.16, у=2229020.05 до точки с координатами х=515106.06, у=2229028.90;

Решение суда является основанием для погашении в ЕГРН записи государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "СЕЧЕНИЕ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на сеть канализации квартала №856 к жилым домам по ул. ФИО7, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, протяженностью 976 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский городской округ, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:88316, сеть водопровода к 16-ти этажному жилому дому со встроенными помещениями и цокольным этажом в квартале 859 по ул. Советской Армии, 6 в Индустриальном районе г. Перми, протяженностью 499 м, расположенная по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Советской Армии, кадастровый номер 59:01:0000000:88307 на указанных участках координат.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СЕЧЕНИЕ" (614094, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела судом.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Ю.Т. Султанова