Решение от 16 апреля 2024 г. по делу № А27-12075/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-12075/2023


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 26.03.2024 г. Кемерово

Решение в полном объеме изготовлено 16.04.2024

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Алференко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

от истца: ФИО2 - по доверенности от 06.07.2023; ФИО3 - по доверенности от 09.01.2023; ФИО4 - по доверенности от 22.08.2022,;

от ответчика Администрации Крапивинского муниципального округа: ФИО5 - по доверенности от 01.11.2023,;

от ответчика КУМИ Администрации Крапивинского муниципального округа: ФИО5 - по доверенности от 01.11.2023; председатель КУМИ администрации Крапивинского муниципального округа: ФИО6, распоряжение от 13.01.2021.

от ответчика ООО "Банновское": ФИО7 –по доверенности от 05.08.2023;

от третьего лица ФИО8 ФИО7 –по доверенности от 15.06.2023;

дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Барачатское" (ИНН <***>) к Администрации Крапивинского муниципального округа (ИНН <***>), к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Крапивинского муниципального округа (ИНН <***>), к обществу с ограниченной ответственностью "Банновское" (ИНН <***>) о признании недействительными торгов,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО8,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью торговый дом "Барачатское" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Администрации Крапивинского муниципального округа (далее – ответчик 1), к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Крапивинского муниципального округа (далее – ответчик 2), к обществу с ограниченной ответственностью "Банновское" (далее – ответчик 3) о признании недействительными торгов, проведенных 27.12.2022 Администрацией Крапивинского муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка общей площадью 7273 кв.м., кадастровый номер 42:05:0101004:675; признании недействительным договора №1 от 09.01.2023 аренды земельного участка, заключенного по результатам оспариваемых торгов между Администрацией Крапивинского муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа и ООО «Банковское».

Исковые требования мотивированы тем, что истец является сельскохозяйственной организацией, подготовил землеустроительную документацию за свой счет и в связи с данными обстоятельствами вышеуказанный земельный участок должен был быть предоставлен ему в аренду без проведения торгов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 АПК РФ привлечена ФИО8

В судебном заседании представители истцов поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить, считают, что была нарушена процедура организации и проведения торгов. Представители ответчиков, третьего лица возражали против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзывах, дополнениях, считают требования необоснованными.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71АПК РФ, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 27.04.2022 истец обратился в администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 42:05:0101004:675.

Постановлением администрации от 04.05.2022 №647 схема расположения земельного участка утверждена.

25.07.2022 земельный участок с кадастровым номером 42:05:0101004:675 поставлен на учет.

02.08.2022 истец обратился в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов на основании статьи 38.18 ЗК РФ и Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании Постановления администрации Крапивинского муниципального округа от 17.11.2022 № 1752 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Крапивинский муниципальный округ, с кадастровым номером 42:05:0101004:675» 27.12.2022 ответчиком 1 были проведены торги, предметом которых являлось право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 42:05:0101004:675, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс. Крапивинский муниципальный округ, площадью 7 273+/-746 кв.м.

Извещение о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка, посредством проведения аукциона 27.12.2022, размещено на официальном сайте администрации Крапивинского муниципального округа и на официальном сайте www.torgi.gov.ru 23.11.2022 за №22000002890000000015.

По результатам оспариваемых торгов между Администрацией Крапивинского муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа и ООО «Банновское» был заключен договор аренды №1 от 09.01.2023 земельного участка с кадастровым номером 42:05:0101004:675, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс. Крапивинский муниципальный округ, площадью 7 273+/-746 кв.м. Договор является одновременно актом приема-передачи вышеуказанного земельного участка

Полагая, что указанные торги проведены с нарушением закона, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом, самостоятельно определив при этом способ судебной защиты (статья 12 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Цель обращения заинтересованного лица с иском - восстановление нарушенного материального права либо защита законного интереса.

Эффективная судебная защита возможна, когда избранный истцом способ защиты нарушенного права направлен на реальное восстановление нарушенного материального права или защиту законного интереса. Заинтересованное лицо должно обосновать, каким образом обращение в суд с заявленным требованием будет способствовать восстановлению нарушенных прав.

В противном случае право на заявленный иск (требование) в рамках конкретного дела у истца отсутствует.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).

В силу статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В рамках настоящего дела истец просит признать недействительными торги, проведенные 02.02.2017, договор аренды земельного участка от 03.02.2017 N 5 и применить последствия недействительности сделки, ссылаясь на нарушение норм земельного и гражданского законодательства Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 447 ГК РФ, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 447 ГК РФ, торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Пунктом 1 статьи 449 ГК РФ предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Пунктом 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 449 ГК РФ).

Следовательно, поскольку торги являются способом заключения договора, предъявление требования о признании торгов недействительными означает, по сути, оспаривание права победителя торгов на заключение соответствующей сделки (предъявление требований о недействительности сделки, заключенной по результатам торгов и применение последствий ее недействительности).

По смыслу статьи 449 ГК РФ основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов могут выступать лишь нарушения процедуры (правил) проведения торгов, установленных законом.

В соответствии с пунктом 70 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" с иском в суд о признании публичных торгов недействительными может обратиться любое заинтересованное лицо (пункт 1 статьи 449, часть 1 статьи 449.1 ГК РФ). В частности, такими лицами могут быть: участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; стороны исполнительного производства; судебный пристав; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца (абзац 3 пункта 71 указанного постановления Пленума).

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 16 июля 2009 года N 739-О-О торги, проведенные с нарушением установленных законодательством требований, могут быть признаны незаконными по иску заинтересованного лица только в случае, если признание их недействительными повлечет реальное восстановление нарушенных прав указанного лица.

Как разъяснено в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства", лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Лицом, заинтересованным в оспаривании торгов, может быть признано лицо, права и интересы которого непосредственно нарушены при процедуре допуска к торгам; определении победителя торгов.

Таким образом, обращаясь с подобным иском, истец должен безусловно доказать, что заключение договора посредством торгов проведено с существенным нарушением законодательства, что привело к нарушению прав истца.

Истец, оспаривая проведенные торги, не обосновал нарушение своих прав, не указал права или законные интересы, которые могут быть восстановлены в результате удовлетворения иска.

Доводы истца о том, что он является сельскохозяйственной организацией, подготовил землеустроительную документацию за свой счет и в связи с данными обстоятельствами вышеуказанный земельный участок должен был быть предоставлен ему в аренду без проведения торгов. Истец полагает, что имеет приоритет в предоставлении земельных участков перед иными лицами вне зависимости от общего порядка рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков, предусмотренных статьей 39.18 ЗК РФ и статьей 10 Федерального закона от 16.07.1998 N 101-ФЗ.

Суд находит требования истца несостоятельными, исходя из следующих выводов.

В силу пункта 1 статьи 10 Федерального Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в частности, органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Из подпункта 12 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Законом N 101-ФЗ).

В силу пункта 8 статьи 10 Закона N 101-ФЗ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства для ведения сельского хозяйства или осуществления иной, связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.

Одновременно из подпункта 15, пункта 2, статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что также без проведения торгов предоставляются земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявление гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

-обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

- принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8, статьи 39.15 или статьи 39.16 настоящего Кодекса.

В извещении указывается информация согласно пункту 2, статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. Далее порядок и последовательность совершения действий и принимаемых решений зависит от того, поступили ли по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных лиц о намерении участвовать в аукционе, в том числе решение об отказе.

Пунктом 13 статьи 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Исходя из приведенных положений ЗК РФ в их системной связи с пунктом 8 статьи 10 Закона N 101-ФЗ, предоставление земельного участка без проведения торгов допускается только в отсутствие заявлений от других заинтересованных лиц.

При этом ни Земельный кодекс Российской Федерации, ни Закон N 101-ФЗ не содержат иного порядка выявления иных лиц, заинтересованных в получении земельного участка по указанным основаниям, кроме порядка, указанного в статье 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть путем опубликования извещения о предоставлении земельного участка обеспечивает соблюдение для потенциальных арендаторов равных возможностей на использование публичной собственности для заявленных целей.

Данная правовая позиция отражена в пункте 1 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, утвержденного Президиумом ВС РФ 23.12.2020.

Поскольку возможность предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства, без проведения торгов связана с отсутствием заявлений от иных заинтересованных лиц о предоставлении данного земельного участка, а порядок выявления иных лиц, заинтересованных в получении земельного участка, предусмотрен только статьей 39.18 ЗК РФ, то, заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов в соответствии с пунктом 8 статьи 10 Закона N 101-ФЗ в любом случае рассматривается по правилам статьи 39.18 ЗК РФ.

Согласно правовой позиции, сформулированной в Определении ВС РФ от 20.11.2014 N 308-ЭС14-1222 льготный порядок предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения не может быть использован в целях ограничения прав иных категорий субъектов, заинтересованных в предоставлении таких земель, а также обхода публичных процедур предоставления участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, заявление истца о предоставлении земельного участка без проведения торгов подлежит рассмотрению по правилам статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что 01.08.2022 ООО «Банновское» обратилось в КУМИ администрации Крапивинского района о предоставлении данного земельного участка в аренду без проведения торгов в соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ.

Также, 01.08.2022 в адрес КУМИ администрации Крапивинского района поступило заявление от ИП ФИО8 о предоставлении данного земельного участка в собственность.

02.08.2022 истец обратился в адрес КУМИ администрации Крапивинского района с заявлением о предоставлении данного земельного участка без торгов.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, в судебном заседании не оспаривались.

Принимая во внимание, что ООО "Банновское" является сельскохозяйственной организацией и участником государственной программы в сфере развития сельского хозяйства на территории Кемеровской области - Кузбасса, с учетом взаимосвязанных положений вышеуказанных правовых норм, у администрации Крапивинского района возникла обязанность организации и проведения торгов на право заключения договора аренды данного земельного участка.

Во исполнение своей обязанности, 17.11.2022 администрацией Крапивинского района принято постановление о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, которое было опубликовано в установленном законом порядке.

Извещение о возможности предоставления земельного участка в аренду, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Крапивинский муниципальный округ, кадастровый номер 42:05:0101004:675, было организатором торгов опубликовано в установленных законом средствах массовой информации (районная газета "Тайдонские родники" (выпуск газеты № 31 (9091) от 12.08.2022) официальный сайт администрации Крапивинского муниципального округа- krapivino.ru, официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов -torgi.gov.ru) - опубликовано на сайтах 10.08.2022.

От ООО "Банновское" (28.11.2022) и от ООО "Барачатское" (02.12.2022 ) поступили в адрес КУМИ администрации Крапивинского района заявки на участие в данном аукционе.

Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка от 23.12.2022, участниками аукциона признаны:

- участник № 1 ООО "Банновское"

- участник № 2 ООО "Барачатское"

23.12.2022 (исх. № 906) в адрес ООО "Банновское" было направлено уведомление о признании претендента участником аукциона по продаже права аренды земельного участка.

23.12.2022 (исх. № 907) в адрес ООО "Барачатское" было направлено уведомление о признании претендента участником аукциона по продаже права аренды земельного участка.

Протоколом об итогах аукциона победителем стал участник № 1- ООО "Банновское", сделавшее последнее предложение о цене, с которым в дальнейшем и был заключен договор аренды земельного участка № 1 от 09.01.2023.

Согласно п. 1.1. указанного выше договора арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 7273 кв.м, кадастровый номер 42:05:0101004:675 из земель сельхозназначения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка, (п. 1.2. договора).

Каких-либо нарушений правил проведения торгов, которые в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации могли бы служить основанием для признания недействительными торгов и заключенного по их результатам договора аренды земельного участка, судом не установлено.

Приняв во внимание результат проведенных торгов, учитывая, что истец реализовал свое право на подачу заявки, арбитражный суд пришел к выводу, что действия истца направлены на пересмотр результатов аукциона, где он не был признан победителем.

Таким образом, выбранный истцом способ защиты права в виде признания несостоявшихся торгов недействительными, как и признание недействительным договора аренды, в данном случае, не соответствует определенному законом способу защиты права.

Также истцом 09.01.2023, после проведения соответствующего аукциона по спорному земельному участку была заявлена жалоба на действия комитета по управлению муниципальным имуществом Крапивинского муниципального округа при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 42:05:0101004:675 в Кемеровское УФАС России, в которой заявитель пожаловался на нарушение установленного нормативными правовыми актами порядка организации и проведения торгов, а именно пункта 8 статьи 39.11. Земельного кодекса РФ.

Решением по жалобе № 042/10/18.1-21/2023 У ФАС России по Кемеровской области данная жалоба ООО "Барачатское" на действия комитета по управлению муниципальным имуществом Крапивинского муниципального округа при проведении аукциона на право включения договора аренды земельного участка, общей площадью 7273 кв.м, кадастровый номер 42:05:0101004:675 признана необоснованной.

Доводы истца о том, что спорными торгами и заключенным по их результату договором нарушены права и законные интересы истца, суд оценивает как вероятностные, основанные на субъективном мнении истца.

Кроме того, в нарушение норм статьи 65 АПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение его прав, а также того, что удовлетворение исковых требований по настоящему делу приведет к восстановлению их прав и законных интересов, то есть наличие у них подлежащего защите данным способом права или интереса. Удовлетворение исковых требований не означает безусловное, автоматическое предоставление спорного земельного участка в аренду истцу.

При этом суд отмечает, что спорный земельный участок ранее никогда не предоставлялся истцу на каком-либо праве, а его использование последним являлось самовольным и незаконным. Данные выводы подтверждается решением арбитражного суда по делу №А27- 4670/2023.

Иные доводы истца судом рассмотрены, отклонены как несостоятельные, основаны на неверном толковании норм права.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что доводы истца, указанные в заявлении о нарушениях организации проведенного открытого аукциона не обоснованы и не состоятельны, аукцион на право заключения договора аренды спорного земельного участка проведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований для признания его недействительным, а также для признания недействительным договора аренды земельного участка №1 от 09.01.2023, заключенного по результатам оспариваемых торгов между Администрацией Крапивинского муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа и ООО «Банковское», не имеется.

Основываясь на изложенном, суд указывает на то, что, организатором аукциона нарушений, которые бы ограничивали правоотношения потенциальных участников аукциона и права арендатора земельного участка, допущено не было.

Исходя из вышеуказанного, суд признает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ остаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.


Судья А.В. Алференко