Постановление от 20 апреля 2023 г. по делу № А41-35178/2022

306/2023-39439(1)


ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-24101/2022, 10АП-24294/2022

Дело № А41-35178/22
20 апреля 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2023 года Постановление изготовлено в полном объеме 20 апреля 2023 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ханашевича С.К., судей Беспалова М.Б., Ивановой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1, при участии в заседании:

от истца, общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Реалинвест» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>): ФИО2 представитель по доверенности от 29.09.2022, паспорт, диплом;

от ответчиков:

от Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>): ФИО3 представитель по доверенности от 24.10.2022, паспорт, диплом;

от Министерства жилищной политики Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>): ФИО3 представитель по доверенности от 24.10.2022, паспорт, диплом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области и Министерства жилищной политики Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 17 октября 2022 года по делу № А41-35178/22, по иску

общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Реалинвест» к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, Министерству жилищной политики Московской области о внесении изменений в договор,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Реалинвест» (далее - ООО «СЗ «Реалинвест», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением (с учётом принятых судом уточнений) к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области (далее - Администрация), Министерству жилищной политики Московской области (далее – Министерство) о внесении изменений в договор от 21.10.2016 № 48 мр/001.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.10.2022 по делу № А4135178/22 требования ООО «СЗ «Реалинвест» удовлетворены в полном объеме (т. 2 л.д. 44-55).

Не согласившись с решением суда, Администрация и Министерство обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, полагая, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, а также нарушением норм материального права.

14.04.2023 от сторон поступили ходатайства об утверждении мирового соглашения по делу № А41-35178/22, в которых они просили его удовлетворить, решение суда первой инстанции отменить, производство по делу прекратить.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителя Министерства, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации в картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представители ООО «СЗ «Реалинвест» и Администрации поддержали заявленные ходатайства.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены и подтверждены материалами дела.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев мировое соглашение, арбитражный апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (статья 49 АПК РФ).

В соответствии с правилами статьи 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, и арбитражный суд принимает меры для примирения сторон и содействует им в урегулировании спора.

В силу статей 49, 139 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

По форме и содержанию представленное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям норм статьи 140 АПК РФ, и обстоятельств, препятствующих его утверждению, судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, мировое соглашение, заключенное между ООО «СЗ «Реалинвест», Администрацией и Министерством, подлежит утверждению судом.

Утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу (часть 2 статьи 150 АПК РФ, часть 3 статьи 269 АПК РФ).

Сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения в судебном порядке, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу – прекращению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 статьи 269, статьями 49, 139-141, частью 2 статьи 150, статьей 151, статьей 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

утвердить мировое соглашение от 30.03.2023г., заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Реалинвест», Администрацией муниципального образования городской округ Люберцы Московской области и Министерством жилищной политики Московской области, по делу

№ А41-35178/22 в следующей редакции:

«Министерство жилищной политики Московской области в лице представителя по доверенности - ФИО4, действующей на основании доверенности № 14 от 28 марта 2023 г., именуемое в дальнейшем «Министерство»,

Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в лице первого заместителя Главы администрации городского округа Люберцы ФИО5, действующего на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, Распоряжения Главы городского округа Люберцы от 07.11.2022 № 10-РГ «О наделении полномочиями Первого заместителя Главы администрации городского округа Люберцы», именуемая в дальнейшем «Администрация»,

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «РЕАЛИНВЕСТ» (Истец), в лице Генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Инвестор»,

далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона»,

в соответствии со ст. 139 – 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ в целях урегулирования по взаимному согласию спора в рамках дела № А41-35178/2022 заключили настоящее Мировое соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:

Внести в пункты 3.2., 4.1.3., 4.1.4, 4.1.5., 4.1.8. Договора № 48 мр/001 от 21.10.2016 г. о развитии застроенной территории части мкр. Птицефабрика г.п. Томилино Люберецкого р-на Московской обл., ограниченной Рязанским ш.,

Егорьевским ш., ул. Шевченко и ул. Ломоносова, площадью 27,529 га следующие изменения:

1) В пункте 3.2. слова «Срок действия Договора 8 (восемь) лет с момента вступления Договора в силу» заменить словами «Срок действия Договора по 31.12.2031 г. «;

2) В пункте 4.1.3. слова «Максимальный срок исполнения обязательства — не позднее 6 (шести) лет с момента вступления Договора в силу» заменить словами «Максимальный срок исполнения обязательства — не позднее 31.12.2028 г. «;

3) В пункте 4.1.4. слова «Максимальный срок исполнения обязательства — не позднее 6 (шести) лет с момента вступления Договора в силу» заменить словами «Максимальный срок исполнения обязательства — не позднее 31.12.2028 г.»;

4) В пункте 4.1.5. слова «Максимальный срок исполнения обязательства — не позднее 6 (шести) лет с момента вступления Договора в силу» заменить словами «Максимальный срок исполнения обязательства — не позднее 31.12.2028 г.»;

5) В пункте 4.1.8. слова «Осуществить в срок не позднее 8 (восьми) лет с момента вступления Договора в силу» заменить словами «Осуществить в срок не позднее 31.12.2031 г.».

6) График сноса изложить в следующей редакции:

№ п/п

Этап сноса

Наименования и адреса объектов, расположенных на земельном участке

Срок сноса

1

1

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.10

3 квартал 2023

2

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.15

3 квартал 2023

3

2

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.1

3 квартал 2023

4

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.2

3 квартал 2023

5

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.4

3 квартал 2023

6

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.6

3 квартал 2023

7

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.7

4 квартал 2023

8

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.3

4 квартал 2023

9

3

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.9

4 квартал 2023

10

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.8

4 квартал 2023

11

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.1а

4 квартал 2023

12

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.14

4 квартал 2023

13

4

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.23

3 квартал 2028

14

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.24

3 квартал 2028

15

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.18

3 квартал 2028

16

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.19

3 квартал 2028

17

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.20

3 квартал 2028

18

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.13

3 квартал 2028

19

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.21

3 квартал 2028

20

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.22

3 квартал 2028

7) График передачи изложить в следующей редакции:

№ п/п

Этап передачи

Наименования и адреса

сносимых объектов

Наименования и адреса

объектов для переселения*

Срок

1

1

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.10

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

3 квартал 2023

2

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.15

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

3 квартал 2023

3

2

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.1

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

3 квартал 2023

4

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.2

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

3 квартал 2023

5

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.4

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

3 квартал 2023

6

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.6

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

3 квартал 2023

7

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.7

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

4 квартал 2023

8

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.3

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

4 квартал 2023

9

3

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.9

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

4 квартал 2023

10

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.8

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

4 квартал 2023

11

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.1а

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

4 квартал 2023

12

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.14

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

4 квартал 2023

13

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.21

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

3 квартал 2028

14

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.22

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

3 квартал 2028

15

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.23

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

3 квартал 2028

16

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.24

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

3 квартал 2028

17

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.18

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

3 квартал 2028

18

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.19

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

3 квартал 2028

19

4

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.20

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

3 квартал 2028

20

Жилой дом по адресу: мкр.

Птицефабрика, д.13

Многоквартирный жилой

дом в г.о. Люберцы

3 квартал 2028

*Точные адреса объектов для переселения будут указаны в Актах частичной реализации ДРЗТ

8) График оплаты изложить в следующей редакции:

№ п/п

Этап

Наименования и адреса объектов, расположенных на земельном участке

Срок

1

1

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.10

3 квартал 2023

2

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.15

3 квартал 2023

3

2

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.1

3 квартал 2023

4

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.2

3 квартал 2023

5

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.4

3 квартал 2023

6

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.6

3 квартал 2023

7

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.7

4 квартал 2023

8

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.3

4 квартал 2023

9

3

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.9

4 квартал 2023

10

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.8

4 квартал 2023

11

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.1а

4 квартал 2023

12

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.14

4 квартал 2023

13

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.21

3 квартал 2028

14

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.22

3 квартал 2028

15

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.23

3 квартал 2028

16

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.24

3 квартал 2028

17

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.18

3 квартал 2028

18

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.19

3 квартал 2028

19

4

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.20

3 квартал 2028

20

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.13

3 квартал 2028

9) График приобретения прав изложить в следующей редакции:

№ п/п

Этап

приобретения

прав

Наименования и адреса объектов, расположенных

на земельном участке

Срок

1

1

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.10

3 квартал 2023

2

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.15

3 квартал 2023

3

2

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.1

3 квартал 2023

4

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.2

3 квартал 2023

5

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.4

3 квартал 2023

6

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.6

3 квартал 2023

7

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.7

4 квартал 2023

8

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.3

4 квартал 2023

9

3

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.9

4 квартал 2023

10

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.8

4 квартал 2023

11

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.1а

4 квартал 2023

12

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.14

4 квартал 2023

13

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.21

3 квартал 2028

14

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.22

3 квартал 2028

15

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.23

3 квартал 2028

16

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.24

3 квартал 2028

17

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.18

3 квартал 2028

18

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.19

3 квартал 2028

19

4

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.20

3 квартал 2028

20

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.13

3 квартал 2028

10) График строительства изложить в следующей редакции:

№

о а р в т т с с п ьл а е тЭ т

Наименование

Наименование

объекта

социального назначения

Наименование

объекта

транспортной

инфраструктуры

Срок получения

разрешения на строительство

Срок

объекта

получения

жилого

разрешения

назначения,

на ввод в

площадь

эксплуатацию

1

1

Корпус № 1

4 квартал 2019

1 квартал 2023

2

Корпус № 2

4 квартал 2019

1 квартал 2023

3

Корпус № 3

3 квартал 2019

1 квартал 2022

4

Корпус № 9

3 квартал 2019

1 квартал 2022

5

2

Реконструируем

ое ООУ № 19 на

550 мест

4 квартал 2023

4 квартал 2025

6

Стадион «Урожай»

2 квартал 2024

2 квартал 2026

7

Корпус № 5

4 квартал 2023

2 квартал 2026

8

Корпус № 6

4 квартал 2023

2 квартал 2026

9

Корпус № 7

4 квартал 2024

1 квартал 2027

10

Корпус № 8

4 квартал 2024

1 квартал 2027

11

3

ДОУ на 200

мест **

4 квартал 2024

4 квартал 2026

12

Встроенная в

жилой дом поликлиника на

120 пос./см. *

4 квартал 2024

1 квартал 2027

13

Многоуровневый надземный гараж

стоянка на 300

машиномест

4 квартал 2024

1 квартал 2027

14

Многоуровневый надземный гараж

стоянка на 300

машиномест

2 квартал 2027

4 квартал 2029

15

Многоуровневый

подземный гараж

стоянка с обвалованной

частью на 420

машиномест

4 квартал 2028

1 квартал 2031

16

Многоуровневый

подземный гараж

стоянка с обвалованной

частью на 780

машиномест

4 квартал 2028

1 квартал 2031

17

4

Корпус № 4

4 квартал 2028

2 квартал 2031

18

Корпус № 10

4 квартал 2028

2 квартал 2031

19

ДОУ на 220

мест **

4 квартал 2028

4 квартал 2030

и
* - Об ъекты поликлинического функционального назначения различного профиля суммарно на 120 пос/см во встроенно-

пристроенных помещениях корпусах 2 этапа. Коммерческого назначения, не подлежит передаче Администрации.

** При условии корректировки документации по планировке территории, предусматривающей строительство вместо ДОУ на 200 мест и ДОУ на 220 мест единого ДОУ на 420 мест на месте сносимых жилых домов по адресу: мкр. Птицефабрика, д.1а, д.14, д.8, д.9 , будет реализован единый ДОУ на 420 мест со сроком получения разрешения на строительство 2024 год и сроком

получения разрешения на ввод в эксплуатацию 2027 год

11) Настоящее Мировое соглашение вступает в законную силу с момента утверждения его судом.

12) После утверждения настоящего Мирового соглашения Стороны не будут иметь взаимных претензий в отношении предмета спора.

13) Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

14) Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

15) Стороны договорились о том, что судебные расходы возлагаются на истца.

16) Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

17) Последствия заключения настоящего Мирового соглашения, предусмотренные арбитражным процессуальным законодательством, Сторонам известны и понятны.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ООО »Специализированный

застройщик «РЕАЛИНВЕСТ»

Генеральный директор Подпись/печать ФИО6

Первый заместитель

Главы

администрации муниципального

образования

городской округ Люберцы Подпись/печать ФИО5 Московской области

Министерство жилищной политики Московской области Подпись/печать /ФИО4

(представитель по доверенности № 14 от 28.03.2023)».

Решение Арбитражного суда Московской области от 17 октября 2022 года по делу № А41-35178/22 отменить.

Прекратить производство по делу № А41-35178/22.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий С.К. Ханашевич

Судьи М.Б. Беспалов Л.Н. Иванова