Постановление от 24 августа 2025 г. по делу № А47-9226/2024

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД



ПОСТАНОВЛЕНИЕ



№ 18АП-7203/2025
г. Челябинск
25 августа 2025 года
Дело № А47-9226/2024


Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2025 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 августа 2025 года.


Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лучихиной У.Ю.,

судей Лукьяновой М.В., Напольской Н.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания                 Шаймухаметовым Д.А.,  рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Оренбургской области                            от 23.05.2025 по делу № А47-9226/2024.

В судебном заседании с использованием систем веб-конференции приняли участие представители:

истца - публичного акционерного общества «Т Плюс» ФИО2 (доверенность от 07.09.2022 №56АА3019806, диплом, паспорт);

ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО3 (доверенность от 23.05.2024, паспорт, диплом).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционного суда не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

У С Т А Н О В И Л :

публичное акционерное общество «Т Плюс» (ОГРН: <***>,            ИНН: <***>; далее – ПАО «Т Плюс») обратилось в арбитражный суд                    с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, далее – ИП ФИО1) о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию (мощность) за апрель 2023 года в размере 5573 руб. 33 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Черниговская» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; далее – ООО «УК «Черниговская»).

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 23.05.2025 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ИП ФИО1 обратился в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить, исковые требования удовлетворить частично в сумме 659 руб. 57 коп.

В обоснование доводов жалобы ее подателем указано, что принадлежащие ответчику помещения подвала № 1, 2, 34, 35, 36, изначально входили в состав общего имущества и являлись неотапливаемыми.

Как указывает апеллянт, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» установлено, что при отсутствии приборов отопления нежилое помещение считается неотапливаемым.

По мнению апеллянта, сам по себе факт прохождения через нежилое помещение ответчика магистрали отопления, при отсутствии в нем теплопринимающих устройств, не свидетельствует о наличии оснований для начисления и взыскания с собственника в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб. Доказательств того, что ответчиком произведено переустройство в системе отопления принадлежащего ему подвального помещения, в материалы дела не представлено. Каких-либо доказательств того, что помещения ответчика изначально предусматривали систему отопления, в материалах не имеется.

Ответчик полагает, что составленный сотрудниками ПАО «Т Плюс» акт 27.10.2022 № 2022-ФО/НА-3588, не мог быть принят в качестве доказательства, поскольку к спорному периоду не относится и составлен представителем в одностороннем порядке. Иных доказательств того, что в спорный период в помещении ответчика температура воздуха соответствовала нормативным требованиям по отоплению в материалы дела не представлено.

Также ответчиком приведен контррасчет задолженности за апрель                2023 года на сумму 10 437 руб. 92 коп.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда         от 07.07.2025 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 12.08.2025.

До начала судебного заседания посредством системы «Мой Арбитр»                  от ПАО «Т Плюс» поступили письменные пояснения по доводам апелляционной жалобы, в которых истец просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Названные пояснения истца приобщены к материалам дела в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебном заседании на удовлетворении апелляционной жалобы настаивал.

Представитель истца в судебном заседании считал апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

В соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно техническому паспорту на жилой дом № 82 литер А по улице Новосибирской в <...> года постройки, площадь помещений в многоквартирном доме без учета подвала равна 1784,6 кв. м, площадь отапливаемых помещений – 1784,6 кв. м, отопления в подвале нет.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 18.03.2004 серии 56-00 № 588408 следует, что ФИО1 является собственником встроенно-пристроенного помещения № 1 площадью 508,7 кв. м, в том числе площадь подвала 70,8 кв. м, расположенном на первом этаже и в подвале пятиэтажного жилого дома по адресу: <...>.

В 2005 году ФИО1 произведен раздел принадлежащего ему объекта недвижимости, образовано два объекта недвижимости: одноэтажное пристроенное здание литер Е площадью 337,5 кв. м, расположенное по адресу: <...>, и встроенно-пристроенное нежилое помещение с подвалом площадью 166,4 кв. м, расположенное по адресу:                    <...>.

Из технического паспорта на встроенно-пристроенное нежилое помещение с подвалом в пятиэтажном жилом доме от 15.06.2005 следует, что площадь помещений по первому этажу составляет 92,8 кв. м, площадь помещений подвала – 73,6 кв. м, отапливаемая площадь – 92,8 кв. м.

ИП ФИО1 12.11.2002 выданы технические условия № 9-2374 на теплоснабжение магазина «Русич» по ул. Новосибирская, д. 82, согласно которым точка подключения – от системы отопления жилого дома № 82 по             ул. Новосибирской.

Сторонами подписан акт раздела границ балансовой принадлежности трубопроводов.

Между ОАО «Оренбургская теплогенерирующая компания» (продавец, теплоснабжающая организация, правопредшественник ПАО «Т Плюс») и                   ИП ФИО1 (потребитель) 14.11.2014 заключен договор теплоснабжения №941098 (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем), согласно пункту 1.1 которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 3.2 названного договора учет количества потребленной тепловой энергии и теплоносителя, договорных величин потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя осуществляется по допущенным в эксплуатацию представителем теплоснабжающей организации приборам учета потребителя.

Согласно пункт 3.3 договора, при отсутствии у потребителя в точках учета приборов учета, а также в случае неисправности приборов учета или нарушения установленных договором сроков предоставления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя, количество тепловой энергии, потребленной потребителем, определяется теплоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, предусмотренном приложением № 8 к договору.

Пунктом 4.1 приложения № 8 к договору предусмотрено, что количество энергетических ресурсов, потребленных потребителем, определяется в соответствии с показаниями приборов учета, а в случае их отсутствия (в том числе, неисправности, выходе из строя, повреждения, истечения межповерочного срока, не предъявления показаний в установленный срок            и др.) – в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Положениями раздела 4 договора закреплено, что расчетным периодом является календарный месяц, потребитель обязан до пятого числа месяца, следующего за расчетным, получить в теплоснабжающей организации счет-фактуру и акт поданной-принятой тепловой энергии, в течение трех рабочих дней со дня получения подписать его и возвратить в теплоснабжающую организацию; порядок оплаты установлен в Приложении № 4.

Согласно пункту 2 приложения № 4 к договору оплата за тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель производится потребителем исходя из договорного количества тепловой энергии (мощности), теплоносителя потребителя за соответствующий период, в следующем порядке: до 18 числа текущего месяца – платеж в размере 35% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата; до последнего числа текущего месяца – платеж в размере 50% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата; до 10 числа месяца, следующего за расчетным, осуществляется оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность), теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем.

В приложении № 3 к договору объект теплоснабжения поименован сторонами как встроенно-пристроенное помещение № 1 ул. Новосибирская, 82.

Далее, 30.03.2022 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору № 941098, согласно которому площадь объекта теплоснабжения встроенно-пристроенного помещения № 1 по адресу: <...>, составляет 508,7 кв. м.

Направленное ПАО «Т Плюс» в адрес ИП ФИО1 дополнительное соглашение от 21.04.2023 к договору № 941098 последним не подписано.

Сотрудником ПАО «Т Плюс» 27.10.2022 составлен акт № 2022- ФО/НА-3588 обследования системы теплоснабжения и ГВС по адресу: <...>, нежилое встроенно-пристроенное помещение № 1, принадлежащее ИП ФИО1

Согласно данному акту, ИПУ тепловой энергии учитывает потребление тепловой энергии пристроенного здания общей S=337,5 кв. м, а также площадь пристроенного помещения общей площадью S=33,6 кв. м, то есть ИПУ учитывает потребление тепловой энергии общей площади S=371,1 кв. м, а площадь встроенного помещения, находящегося под общедомовой разводкой системы теплоснабжения, составляет S=132,8 кв. м. ОДПУ в данном многоквартирном доме отсутствует, температура воздуха в помещении пристроя составила +25°. По встроенному подвальному помещению проходит неизолированный трубопровод системы теплоснабжения МКД в вертикальном и горизонтальном исполнении ф=50 мм, а также в этом же помещении проходит неизолированный ввод на систему теплоснабжения пристроенных помещений L=5,5 м, ф=40 мм, принадлежащих данному абоненту. Температура воздуха в подвальном помещении составила +24°.

Представителями ПАО «Т Плюс» и ИП ФИО1 20.06.2023 составлен акт № 2023-ФО/НА-2988 обследования системы теплоснабжения и ГВС, объектом обследования являлась принадлежащее ответчику нежилое помещение (теплоустановка: Новосибирская 82 отопление встроенное 132,8 кв. м).

Согласно данному акту, ИПУ учитывает потребление тепловой энергии пристроенного здания общей площадью S=337,5 кв. м, а также площадь пристроенного помещения общей площадью S=33,6 кв. м, то есть ИПУ учитывает потребление тепловой энергии общей площади S=371,1 кв. м, а площадь встроенного помещения, находящегося под общедомовой разводкой системы теплоснабжения, составляет S=132,8 кв. м. Площадь 132,8 кв. м включает в себя: площадь встроенного помещения на первом этаже МКД S=59,4 кв. м, а также площадь подвального помещения, расположенного в подвале МКД S=73,6 кв. м. Система ГВС отсутствует (произведен видимый разрыв), ОДПУ в данном многоквартирном доме отсутствует. По встроенному подвальному помещению проходит незаизолированный общедомовой транзитный трубопровод системы теплоснабжения многоквартирного дома в вертикальном и горизонтальном исполнении ф=50 мм, отопительные приборы в подвале отсутствуют, а также в этом же помещении проходит незаизолированный ввод на систему теплоснабжения пристроенных помещений L=8м, расположенный после прибора учета.

Согласно составленному 25.07.2023 представителями ПАО «Т Плюс» и ИП ФИО1 акту № 2023-ФО/НА-3591 обследования, транзитный трубопровод системы теплоснабжения многоквартирного дома в вертикальном и горизонталям исполнении, проходящий по помещению, полностью изолирован, отопительные приборы отсутствуют.

Согласно составленному 22.01.2024 представителями ПАО «Т Плюс» и ИП ФИО1 акту № 2024-ФО/НА-312 замера температуры воздуха в помещении (встроенное 132,8 кв. м), проходящий по подвальному помещению транзитный трубопровод системы теплоснабжения многоквартирного дома полностью заизолирован, температура воздуха в помещениях составила +6С°,      + 10С°, температура наружного воздуха на момент обследования составила -10С°.

Представителем ПАО «Т Плюс» 19.02.2025 составлен акт № 2025-ФО/НА-458 оформления и хранения документации по объекту (теплоустановка, Новосибирская, 82, отопление, встроенное, 132,08 кв. м).

Согласно данному акту, произведено тепловизионное обследование системы теплоснабжения нежилого здания пристроя площадью 337,5 кв. м, а также нежилого встроенного и пристроенного помещений общей площадью 166,4 кв. м, расположенного на первом этаже и в подвале пятиэтажного жилого дома по адресу: <...>. Нежилое здание пристроя имеет врезку на систему отопления в тепловом пункте жилого дома после узла смешения, в наличии ИПУ, который учитывает потребление тепловой энергии пристроенного здания площадью 337,5 кв. м и пристроенного помещения площадью 33,6 кв. м; площадь встроенного помещения, находящегося под общедомовой разводкой системы теплоснабжения, составляет S=132,8 кв. м               По встроенному подвальному помещению проходит заизолированный общедомовой транзитный трубопровод системы теплоснабжения МКД в вертикальном и горизонтальном исполнении ф=50 мм, а также в этом же помещении проходит заизолированный ввод на систему теплоснабжения пристроенных помещений L=5,5 м ф=40мм. Температура воздуха в подвальном помещении составила +13С° при температуре наружного воздуха -14С°.

ПАО «Т Плюс» составлен и направлен ответчику акт поданной-принятой тепловой энергии от 30.04.2023 № 72420020412/7Z00 на сумму 15 351 руб.                  68 коп., выставлен счет-фактура от 30.04.2023 №72420020412/7Z00 на сумму 15 351 руб. 68 коп.

Согласно расчетной ведомости от 30.04.2023, размер оплаты определен следующими образом:

- Новосибирская, 82, отопление (тепловая энергия в горячей воде), встроенное 33,6 кв. м – 2347 руб. 79  коп.;

- Новосибирская, 82, отопление (тепловая энергия в горячей воде), встроенное 132,8 кв. м – 9754 руб. 31 коп.;

- Новосибирская, 82А, отопление встроенно-пристроенное помещение №1 (тепловая энергия в горячей воде) – 2637 руб. 92 коп.;

- Новосибирская, 82А, потери встроенно-пристроенное помещение № 1 (тепловая энергия в горячей воде) – 358 руб. 90 коп.;

- Новосибирская, 82А, потери встроенно-пристроенное помещение № 1 (теплоноситель (вода)) – 252 руб. 76 коп.

Ответчик оплату потребленной тепловой энергии произвел не полностью, сумма долга составила 5573 руб. 33 коп., что послужило основанием для направления ПАО «Т Плюс» в адрес ИП ФИО1 претензионного письма от 12.01.2024 № К-73002-18582-П.

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Отношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя, а также технической эксплуатации тепловых энергоустановок регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон «О теплоснабжении»).

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу части 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

По смыслу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными об ее фактическом потреблении.

Согласно, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Конституционный суд Российской Федерации в Постановлении                            от 10.07.2018 № 30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Как разъяснено в Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354, отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578.

Таким образом, отказ собственника отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях документально подтвержденного отсутствия фактического потребления тепловой энергии. Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда Российской Федерации                       от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, в пункте 37 Обзора судебной практики № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

Спор между сторонами сводится к установлению факта отпуска тепловой энергии в помещение ответчика в апреле 2023 года.

Возражая относительно исковых требований, ответчик в суде первой инстанции и в апелляционной жалобе указывает на отсутствие теплопотребления в подвальном помещении.

Как установлено судом первой инстанции, принадлежащее                                    ИП ФИО1 нежилое помещение общей площадью 73,6 кв. м расположено в подвале многоквартирного дома по адресу: <...>, что подтверждается техническими паспортами на многоквартирный дом и на нежилое помещение.

Из технического паспорта на встроенно-пристроенное нежилое помещение с подвалом в пятиэтажном жилом доме от 15.06.2005 следует, что площадь помещений по первому этажу составляет 92,8 кв. м, площадь помещений подвала – 73,6 кв. м, отапливаемая площадь – 92,8 кв. м.

Таким образом, из данных технического паспорта следует, что подвальное помещение в спорном многоквартирном доме не отапливается.

Вместе с тем, ИП ФИО1 12.11.2002 также выданы технические условия № 9-2374 на теплоснабжение магазина «Русич» по ул. Новосибирская, д. 82, согласно которым точка подключения от системы отопления жилого дома № 82 по ул. Новосибирской находится в подвальном помещении.

Из подписанного 30.03.2022 сторонами договора № 941098 дополнительного соглашения к договору следует, что площадь объекта теплоснабжения встроенно-пристроенного помещения № 1 по адресу: <...> составляет 508,7 кв. м, при этом в указанную площадь входит площадь подвального помещения 73,6 кв. м.

Согласно акту от 27.10.2022 № 2022-ФО/НА-3588 обследования системы теплоснабжения и ГВС по адресу: <...>, площадь встроенного помещения, находящегося под общедомовой разводкой системы теплоснабжения, составляет S=132,8 кв. м (в указанную площадь включена площадь подвального помещения 73,6 кв. м); по подвальному помещению проходит незаизолированный трубопровод системы теплоснабжения многоквартирного дома в вертикальном и горизонтальном исполнении ф=50 мм, а также в этом же помещении проходит незаизолированный ввод на систему теплоснабжения пристроенных помещений L=5,5 м, ф=40 мм, принадлежащих данному абоненту. Температура воздуха в подвальном помещении составила +24°.

Согласно акту от 20.06.2023 № 2023-ФО/НА-2988 обследования системы теплоснабжения и ГВС, площадь встроенного помещения, находящегося под общедомовой разводкой системы теплоснабжения, составляет S=132,8 кв. м и включает в себя, в том числе площадь подвального помещения 73,6 кв. м.                 По подвальному помещению проходит незаизолированный общедомовой транзитный трубопровод системы теплоснабжения многоквартирного дома в вертикальном и горизонтальном исполнении ф=50 мм, отопительные приборы в подвале отсутствуют, а также в этом же помещении проходит незаизолированный ввод на систему теплоснабжения пристроенных помещений L=8 м, расположенный после прибора учета.

Вопреки мнению апеллянта, общедомовые трубопроводы системы отопления являются применительно к помещениям ответчика теплоснабжающими установками, посредством которых осуществляется потребление тепловой энергии. Нормами законодательства о теплоснабжении не предусмотрен перечень видов теплопотребляющих установок, а лишь оговорено, что теплопотребляющая установка - это устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию в апреле 2023 года.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих надлежащую изоляцию транзитных труб отопления, проходящих через помещение апеллянта, в результате которой это помещение стало бы возможно оценивать как неотапливаемое в апреле 2023 года, заявителем жалобы в материалы дела не представлено.

Акты от 25.07.2023 № 2023-ФО/НА-3591, от 22.01.2024 № 2024-ФО/НА-312, от 19.02.2025 2025-ФО/НА-458 подтверждают нахождение в принадлежащем ответчику подвальном помещении заизолированного общедомового транзитного трубопровода системы теплоснабжения многоквартирного дома в вертикальном и горизонтальном исполнении                      ф=50 мм, а также заизолированного ввода на систему теплоснабжения пристроенных помещений L=5,5 м ф=40 мм.

Вместе с тем, у предпринимателя не имеется технической документации, подтверждающей отсутствие отопления в спорном помещении, не имеется документации об изоляции общедомового транзитного трубопровода системы теплоснабжения многоквартирного дома в апреле 2023 года.

В соответствии с изложенными выше нормами и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации существенным для рассмотрения дела обстоятельством является установление факта согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы.

При этом бремя доказывания отсутствия фактического потребления в помещении тепловой энергии, а также факта согласования в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения возлагается на ответчика, который обязан опровергнуть презумпцию отапливаемости помещения. В частности, ответчик обязан представить разрешительные документы на демонтаж и перенос системы отопления, повлекшие соответствующее изменение тепловой нагрузки, приходящейся на спорное помещение, и технические документы, основанные на факте переустройства, произведенного в установленном законодательством порядке.

Соответствующие документы за спорный период – апрель 2023 года, ответчиком в материалы дела не представлены.

Доказательств того, что в апреле 2023 года ответчиком оформлены разрешительные документы на демонтаж и перенос элементов системы отопления, повлекшие соответствующее изменение тепловой нагрузки, приходящейся на спорное помещение, не представлено.

Кроме того, отсутствие в помещении теплопотребляющих само по себе не исключает возможности оказания коммунальной услуги отопления. На поддержание определенной температуры воздуха в помещении влияют такие конструктивные и технические параметры здания, как материал стен, крыши, объем помещений, площадь ограждающих конструкций, окон и т.д. Следовательно, может возникнуть ситуация, когда в помещении, в котором непосредственно не установлены отопительные приборы, температура поддерживается за счет теплоотдачи от смежных отапливаемых помещений, а также от проходящих транзитом трубопроводов системы отопления.

Материалы дела не содержат доказательств осуществления надлежащей изоляции транзитного трубопровода в спорный период, исключающей теплоотдачу и, как следствие, обогрев помещения.

Факт обогрева помещения и поддержания нормативной температуры воздуха в спорный период исключительно за счет электрических приборов или иных источников тепла ответчиком документально не подтвержден.

На основании изложенного, доводы ответчика, указывающие на неотапливаемость спорного помещения, не принимаются судом апелляционной инстанции.

 Расчет задолженности за спорный период, проверенный и принятый судом первой инстанции, выполнен истцом по формуле 2(3), предусмотренной пунктами 42(1) и 43 Приложения № 2 к Правилам № 354:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно формуле 2(5) Правил № 354, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(5):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Представленный истцом расчет задолженности, выполненный с учетом вышеприведенных формул Правил № 354, проверен судом первой инстанции и признан верным, соответствующим нормам действующего законодательства и обстоятельствам дела.

Представленный ответчиком контррасчет задолженности, произведенный по тем же формулам, предусмотренным Правилами № 354 с учетом нулевого значения показателя Vi, ввиду отсутствия в нежилом помещении приборов отопления, отклоняется судебной коллегией.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела через принадлежащее ответчику подвальное помещение проходит (по состоянию на апрель 2023 года) не только общедомовой транзитный трубопровод системы теплоснабжения многоквартирного дома в вертикальном и горизонтальном исполнении ф=50 мм, но и трубопровод системы теплоснабжения принадлежащих ответчику пристроенных помещений L=5,5 м ф=40 мм.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования ПАО «Т Плюс» о взыскании с                                 ИП ФИО1 задолженности за потребленную тепловую энергию (мощность) за апрель 2023 года в размере 5573 руб. 33 коп.

Оснований для иных выводов, исходя из представленных в материалы дела документов, у апелляционной коллегии не имеется.

При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что обстоятельства, рассмотренные и установленные в отношении конкретных предъявленных требований, установлены применительно только к спорному периоду взыскания, с учетом и на основании фактических обстоятельств, существующих в спорный период, реализованного сторонами состязательного процесса и объема предоставленных доказательств.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права. Несогласие заявителя с выводами суда первой инстанции, иная оценка фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона, не означают допущенной судом при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают существенных нарушений судом норм права.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Всем доказательствам, представленным сторонами, обстоятельствам дела, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку, оснований для переоценки выводов у суда апелляционной инстанции в силу статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в силу оставления апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на апеллянта.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.05.2025 по делу № А47-9226/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.


Председательствующий судья                                         У.Ю. Лучихина


Судьи:                                                                               М.В. Лукьянова


 Н.Е. Напольская