Постановление от 11 июня 2019 г. по делу № А48-11140/2018

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А48-11140/2018
г. Воронеж
11 июня 2019 года
Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2019 года

В полном объеме постановление изготовлено 11 июня 2019 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сурненкова А.А.,

судей Серегиной Л.А.,

ФИО1,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

при участии:

от акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» в лице конкурсного управляющего ФИО3: ФИО4, представителя по доверенности б/н от 03.04.2019, паспорт РФ;

от публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Орловского отделения № 8595: ФИО5, представителя по доверенности № ЦЧБ 960-Д от 16.03.2018, паспорт РФ, ФИО6, представителя по доверенности № 8595/15-Д от 01.03.2018, паспорт РФ, ФИО7, представителя по доверенности № 8595/17- Д от 01.03.2018, паспорт РФ;

от общества с ограниченной ответственностью «АСК Инжиниринг»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от общества с ограниченной ответственностью «Зеленый берег»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» в лице конкурсного управляющего ФИО3 на решение Арбитражного суда Орловской области от 28.02.2019 по делу № А48-11140/2018 (судья Карасев В.В.)

по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>) в лице Орловского отделения № 8595 к акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» (ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «АСК Инжиниринг» (ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый берег» (ОГРН <***>) о взыскании 115 214 012 руб. 11 коп.; об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Орловского отделения № 8595 (далее - ПАО «Сбербанк», истец) обратилось с иском к Акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» (далее АО «АИЖК»), обществу с ограниченной ответственностью «АСК Инжиниринг» (далее – ООО «АСК Инжиниринг»), обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый берег» (далее – ООО «Зеленый берег») в котором просит: 1. досрочно взыскать в солидарном порядке задолженность по договору № 630715401 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.06.2015 по состоянию на 05.12.2018 в сумме 115 214 012 руб. 11 коп., из которых: просроченная плата за обслуживание кредита 211,37 руб.; просроченная задолженность по процентам 1 403 039,79 руб.; просроченная ссудная задолженность 112 322 312,20 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов 277 518,56 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита 1 210 779,38 руб.; пеня по плате за обслуживание 150,81 руб.; 2. взыскать в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 000 руб.; 3. взыскать с АО «АИЖК» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 48 000 руб.; 4. взыскать с ООО «Зеленый берег» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 000 руб.; 5. обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по Договору ипотеки № 630715401/И от 26.06.2015, а именно: 1) нежилое помещение, назначенное: нежилое, этаж 1,2, общая площадь 753,3 кв.м., адрес объекта: <...>, лит. В, пом. 2, кадастровый (или условный) номер: 57:25:0030406:220, определив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 12 501 000 руб.; 2) земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности 77694/217600 доля в праве, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание административного здания, общая площадь 2176 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 57:25:0030406:87, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 657 960 руб.; 6. обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки № 630715401/И1 от 26.06.2015, а именно: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома 5-18 этажей (в том числе технический), общая площадь 22554 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 57:25:0020213:105, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 52 138 920 руб.; 7. Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки № 630715401/И-15 от 19.05.2017, а именно: 1) квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,8 кв.м., этаж 1, кв. 1, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:431, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 556 821,72 руб.; 2) квартира, назначение: жилое, общая площадь 73 кв.м., этаж 2, кв. 5, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:444, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 558 351,45 руб.; 3) квартира, назначение: жилое, общая площадь 71,3 кв.м., этаж 2, кв. 8, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:455, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 545 348,75 руб.;4) квартира, назначение: жилое, общая площадь 70,9 кв.м., этаж 1, кв. 9, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:457, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 542 289,29 руб.; 5) квартира, назначение: жилое, общая площадь 68,6 кв.м., этаж 1, кв. 12, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:462, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 524 697,39 руб.; 6) квартира, назначение: жилое, общая площадь 69 кв.м., этаж 2, кв. 16, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:435, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 527 756,85 руб.; 7) квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,6 кв.м., этаж 1, кв. 17, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:445, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 555 291,99 руб.; 8) квартира, назначение: жилое, общая площадь 70,5 кв.м., этаж 1, кв. 20, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:427, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 539 229,83 руб.; 9) квартира, назначение: жилое, общая площадь 73,1 кв.м., этаж 2, кв. 21, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:441, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 559 116,32 руб.; 10) квартира, назначение: жилое, общая площадь 71,4 кв.м., этаж 2, кв. 24, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:460, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 546 113,61 руб.; 11) квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,6 кв.м., этаж 3, кв. 25, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:439, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 555 291,99 руб.; 12) квартира, назначение: жилое, общая площадь 71,8 кв.м., этаж 3, кв. 28, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:448, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 549 173,07 руб.; 13) квартира, назначение: жилое, общая площадь 70,3 кв.м., этаж 1, кв. 29, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:440, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 537 700,10 руб.; 14) квартира, назначение: жилое, общая площадь 71,4 кв.м., этаж 2, кв. 33, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:434, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 546 113,61 руб.; 15) квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,2 кв.м., этаж 2, кв. 36, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:425, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 552 232,53 руб.; 16) квартира, назначение: жилое, общая площадь 71,2 кв.м., этаж 3, кв. 37, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:452, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 544 583,88 руб.; 8. обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки № 630715401/И4 от 26.06.2015, а именно: квартира, назначение: жилое, этаж 2, общая площадь 77,4 кв.м., адрес объекта: <...>, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 57:25:0010502:292, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 2 609 940 руб.; 9. обратить взыскание на долю в уставном капитале ООО «Зеленый берег», а так же всех прав участника Общества, являющиеся предметом залога по договору залога доли в уставном капитале № 630715401/З-5 от 19.05.2017, заключенному с АО «АИЖК», определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 9 000 руб.; 10. обратить взыскание на имущественные права (требования) участника долевого строительства на получение в собственность объектов нижеследующего недвижимого имущества общей проектной площадью 14 006,03 кв.м. в жилом доме, возводимом на строительной площадке по адресу: <...> (позиция 1, этапы 1,2), а также долю в общем имуществе Объекта недвижимости, состоящую из помещений, не являющихся частями недвижимого имущества и предназначенных для обслуживания более одного помещения в Объекте недвижимости, являющиеся предметом залога по договору залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства № 630715401/З-4 от 19.05.2017, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости: 187 помещений, итого 304 736 096,40 руб.; 11. обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки № 630715401/И-16 от 17.04.2018, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости: 32 помещения, итого 78 641 550,00 руб.; 12. обратить взыскание на имущественные права (требования) участника долевого строительства на получение в собственность нижеследующих объектов недвижимого имущества, общей проектной площадью 3 475,64 кв.м., в жилом доме, возводимом на строительной площадке по адресу: <...> (позиция 1, этапы 1,2), являющиеся предметом залога по договору имущественных прав (требований) участника долевого строительства № 630715401/З-2 от 19.05.2017, определив начальную продажную цену в размер залоговой стоимости: 75 помещений, итого 81 767 030,40 руб.; 13. обратить взыскание на имущественные права (требования), принадлежащие / возникающих в будущем у АО «АИЖК» на основании договора генерального подряда № 14-17/01 от 11.04.2017 на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <...> (позиция 1, этапы 1,2), заключенного между АО «АИЖК» и ООО «Митэс», с учетом всех приложений и дополнений по состоянию на 19.05.2017, являющиеся предметом залога по договору залога имущественных прав № 630715401/Ип от 26.06.2015, заключенному с АО «АИЖК»,: право (требование) на получение в собственность многоквартирного жилого дома общей площадью 17 660,83 кв.м., расположенного по адресу: <...> (позиция 1, этапы 1,2), в том числе в случае регистрации права собственности контрагента на указанный объект недвижимости; право (требование) на получение от контрагента уплаченной ему залогодателем денежной суммы и процентов на нее, а также возмещения причиненных залогодателю убытков, в том числе, но не ограничиваясь, в случае отсутствия у контрагента следующих объектов недвижимости, которые он должен был передать залогодателю, в случае расторжения, прекращения контракта или возникновения у залогодателя права (требования) на получение от контрагента указанных денежных средств по иному основанию; определив начальную продажную цену в размер залоговой стоимости помещений; 15. обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога № 630715401/З-1 от 19.05.2017, заключенному с АО «АИЖК», в виде Крана башенного КБМ-401ПА-27/39, 2014 г.в., зав. № 172, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 4 002 085,08 руб.; 16. обратить взыскание на ценные бумаги ООО «Зеленый берег» – простые векселя, а также все права по ним, являющиеся предметом залога по договору залога ценных бумаг № 630715401/З-6 от 19.05.2017, заключенному с АО «АИЖК», определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 688 843 870,20 руб.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 28.02.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным судебным актом, АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой с дополнением, в которой просит решение Арбитражного суда Орловской области от 28.02.2019 отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.

В настоящем судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции представитель АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» в лице конкурсного управляющего ФИО3 доводы апелляционной жалобы с дополнением поддержал, просил удовлетворить.

Представители ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Орловского отделения № 8595 против доводов апелляционной жалобы возражали по основаниям, изложенным в отзыве, просили обжалуемое решение оставить без изменения.

В настоящее судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции ООО «АСК Инжиниринг», ООО «Зеленый берег» не обеспечили явку своих полномочных представителей.

В настоящем судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции представитель АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» ходатайствовал о приостановлении производства по апелляционной жалобе до вступления в законную силу судебного акта по делу №А48-5856/2018 о признании сделок недействительными в рамках дела о банкротстве.

Представители ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Орловского отделения № 8595 возражали против приостановления производства по апелляционной жалобе.

Судебная коллегия, посовещавшись, определила отказать в удовлетворении ходатайства о приостановлении в связи с отсутствием правовых оснований, предусмотренных ст.143 АПК РФ.

Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения ООО «АСК Инжиниринг», ООО «Зеленый берег», о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы с дополнением, отзыва на нее, выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что решение Арбитражного суда Орловской области от 28.02.2019 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26.06.2015 между ОАО «Сбербанк России» в лице Орловского отделения № 8595 (далее - банк) и ОАО «АИЖК» (далее - заемщик) для финансирования затрат по строительству объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <...> (позиция 1, этапы 1,2) (далее - объект) и формирование заемщиком у кредитора покрытия по аккредитиву/аккредитивам на оплату затрат на строительство объекта в соответствии с договором генерального подряда № 14-17/01 от 11.04.2017 (далее контракт), заключенному с ООО «Митэс» (далее генеральный подрядчик) (далее проект) был заключен договор № 630715401 об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее кредитный договор), согласно которому банк обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию на срок по 20.03.2019 с лимитом в сумме 400 000 000 руб., периодом действия с 26.06.2015 по 31.03.2017 (в редакции дополнительного соглашения от 19.05.2017 к договору № 630715401 от 26.06.2015).

Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Дата полного погашения выданного кредита 20.03.2019, погашение кредита производится согласно графика, установленного в пункте 5 дополнительного соглашения от 19.05.2017 к договору № 630715401 от 26.06.2015.

Заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом по переменной процентной ставке, которая определяется в соответствии с пунктом 4.1. кредитного договора (с учетом изменений, указанных в пункте 2 дополнительно соглашения от 19.05.2017 к договору № 630715401 от 26.06.2015).

Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудным счетам (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно). Уплата процентов производится ежемесячно «20» числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в пункте 6.1 договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в пункте 6.1. договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности, в сумме начисленн^хх на указанные даты процентов (включительно) (п. 4.2. кредитного договора).

Пунктом 4.5. кредитного договора предусмотрено, что заемщик уплачивает кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,01 процентов годовых. Плата за обслуживание кредита начисляется на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту в соответствии с условиями, установленными договором для начисления процентов. Плата за обслуживание кредита уплачивается заемщиком кредитору в установленные условиями договора даты уплаты процентов, в сумме начисленной на указанные даты (включительно) платы, в валюте кредита.

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по договору, в том числе возврата кредита, уплаты процентов, комиссионных платежей, предусмотренных условиями договора, заемщик предоставил / обеспечил предоставление кредитору: поручительство ООО «АСК Инжиниринг», в соответствии с договором поручительства № 630715401/П от 26.06.2015; поручительство ООО «Зеленый берег», в соответствии с договором поручительства № 630715401/П -2 от 19.05.2017; залог объекта недвижимости - нежилое помещение, назначенное: нежилое, этаж 1,2, общая площадь 753,3 кв.м., адрес объекта: <...>, лит. В, пом. 2, кадастровый (или условный) номер: 57:25:0030406:220, залоговой стоимостью 12 501 000 руб.; залог принадлежащего на праве общей долевой собственности -77694/217600 доля в праве, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание административного здания, общая площадь 2 176 кв. м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 57:25:0030406:87, залоговой стоимостью 657 960,00 руб., в соответствии с Договором ипотеки № 630715401/И от 26.06.2015, заключенным с ОАО «АИЖК», с учетом доп. соглашения от 19.05.2017; залог земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома 5-18 этажей (в том числе технический), общая площадь 22 554 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...> кадастровый (или условный) номер: 57:25:0020213:105, залоговой стоимостью 52 138 920 руб., в соответствии с Договором ипотеки № 630715401/И1 от 26.06.2015, заключенным с ОАО «АИЖК», с учетом доп. соглашения от 19.05.2017; залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,8 кв.м., этаж 1, кв. 1, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:431, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, залоговой стоимостью 556 821,72 руб.; залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 73 кв.м., этаж 2, кв. 5, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:444, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, залоговой стоимостью 558 351,45 руб.; залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 71,3 кв.м., этаж 2, кв. 8, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:455, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, залоговой стоимостью 545 348,75 руб.; залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 70,9 кв.м., этаж 1, кв. 9, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:457, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, залоговой стоимостью 542 289,29 руб.; залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 68,6 кв.м., этаж 1, кв. 12, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:462, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, залоговой стоимостью 524 697,39 руб.; залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 69 кв.м., этаж 2, кв. 16, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:435, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, залоговой стоимостью 527 756,85 руб.; залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,6 кв.м., этаж 1, кв. 17, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:445, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, залоговой стоимостью 555 291,99 руб.; залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 70,5 кв.м., этаж 1, кв. 20, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:427, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, залоговой стоимостью 539 229,83 руб.; залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 73,1 кв.м., этаж 2, кв. 21, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:441, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, залоговой стоимостью 559 116,32 руб.; залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 71,4 кв.м., этаж 2, кв. 24, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:460, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, залоговой стоимостью 546 113,61 руб.; залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,6 кв.м., этаж 3, кв. 25, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:439, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, залоговой стоимостью 555 291,99 руб.; залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 71,8 кв.м., этаж 3, кв. 28, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:448, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, залоговой стоимостью 549 173,07 руб.;

залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 70,3 кв.м., этаж 1, кв. 29, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:440, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, залоговой стоимостью 537 700,10 руб.; залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 71,4 кв.м., этаж 2, кв. 33, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:434, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, залоговой стоимостью 546 113,61 руб.; залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,2 кв.м., этаж 2, кв. 36, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:425, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, залоговой стоимостью 552 232,53 руб.; залог недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, общая площадь 71,2 кв.м., этаж 3, кв. 37, литера А, кадастровый номер: 57:23:0010102:452, адрес: Орловская область, Колпнянский р-н, пгт. Колпна, ул. Советская, д. 23, залоговой стоимостью 544 583,88 руб. Переданные в залог в соответствии с Договором ипотеки № 630715401/И-15 от 19.05.2017, заключенным с АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области».

Залог объекта недвижимости - квартира, назначение: жилое, этаж 2, общая площадь 77,4 кв.м., адрес объекта: <...>, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 57:25:0010502:292, залоговой стоимостью 2 609 940,00 руб., в соответствии с Договором ипотеки № 630715401/И4 от 26.06.2015, заключенным с ОАО «АИЖК», с учетом доп. соглашения от 19.05.2017.

Залог доли в уставном капитале ООО «Зеленый берег», а так же всех прав участника Общества, залоговой стоимостью 9 000 руб., в соответствии с Договором залога доли в уставном капитале № 630715401/З-5 от 19.05.2017, заключенным с АО «АИЖК».

Залог имущественных прав (требований) участника долевого строительства на получение в собственность объектов нижеследующего недвижимого имущества общей проектной площадью 14 006,03 кв.м. в жилом доме, возводимом на строительной площадке по адресу: <...> (позиция 1, этапы 1,2), а также доля в общем имуществе Объекта недвижимости, состоящая из помещений, не являющихся частями недвижимого имущества и предназначенных для обслуживания более одного помещения в Объекте недвижимости:

№
Секция(по

Порядковый №

Этаж

Кол-во

Площадь,

Залоговая

п/п

экспликации)

квартир/ нежилого

комнат/

кв.м

стоимость, руб.

помещения (по

помещений

экспликации)

1
1

2
2

2
60,49

1 350 136,80

2
1

6
2

3
93,77

1 986 048,60

3
1

8
6

2
60,49

1 350 136,80

4
9

7
2

60,55

1 351 476,00

5
11

8
2

66,66

1 487 851,20

6
12

9
3

93,77

1 986 048,60

7
13

10

2
60,39

1 347 904,80

8
16

10

1
41,77

992 455,20

9
18

11

3
93,77

1 986 048,60

10

20

13

2
60,49

1 350 136,80

11

21

17

2
60,55

1 351 476,00

12

24

1
3

93,77

1 986 048,60

13

25

1
2

60,39

1 347 904,80

14

26

2
2

60,49

1 350 136,80

15

30

4
3

93,77

1 986 048,60

16

31

7
2

60,39

1 347 904,80

17

32

10

2
60,49

1 350 136,80

18

36

11

3
93,77

1 986 048,60

19

37

11

2
60,39

1 347 904,80

20

38

12

2
60,49

1 350 136,80

21

41

13

2
66,66

1 487 851,20

22

42

13

3
93,77

1 986 048,60

23

44

14

2
60,49

1 350 136,80

24

47

14

2
66,66

1 487 851,20

25

48

15

3
93,77

1 986 048,60

26

49

15

2
60,39

1 347 904,80

27

50

16

2
60,49

1 350 136,80

28

53

16

2
66,66

1 487 851,20

29

54

17

3
93,77

1 986 048,60

30

56

17

2
60,49

1 350 136,80

31

59

1
2

66,66

1 487 851,20

32

60

1
3

93,77

1 986 048,60

33

62

1
2

60,49

1 350 136,80

34

63

1
2

60,55

1 351 476,00

35

65

3
2

66,66

1 487 851,20

36

66

4
3

93,77

1 986 048,60

37

67

4
2

60,39

1 347 904,80

38

71

4
2

66,66

1 487 851,20

39

72

5
3

93,77

1 986 048,60

40

73

7
2

60,39

1 347 904,80

41

75

7
2

62,73

1 400 133,60

42

77

7
2

66,66

1 487 851,20

43

78

8
3

93,77

1 986 048,60

44

79

8
2

60,39

1 347 904,80

45

80

9
2

62,67

1 398 794,40

46

81

9
2

62,73

1 400 133,60

47

83

10

2
66,66

1 487 851,20

48

84

10

3
93,77

1 986 048,60

49

85

11

2
60,39

1 347 904,80

50

86

11

2
62,67

1 398 794,40

51

87

11

2
62,73

1 400 133,60

52

91

12

2
60,39

1 347 904,80

53

92

12

2
62,67

1 398 794,40

54

93

12

2
62,73

1 400 133,60

55

1
95

12

2
66,66

1 487 851,20

56

1
96

13

3
93,77

1 986 048,60

57

2
97

13

2
64,64

1 442 764,80

58

2
98

13

2
64,82

1 446 782,40

59

2
101

13

3
98,30

2 081 994,00

60

2
102

13

2
61,44

1 371 340,80

61

2
103

14

3
93,40

1 978 212,00

62

2
104

14

2
64,03

1 429 149,60

63

2
105

14

2
64,29

1 434 952,80

64

2
108

15

3
97,69

2 069 074,20

65

2
109

15

2
60,92

1 359 734,40

66

2
110

15

3
93,40

1 978 212,00

67

2
111

15

2
64,03

1 429 149,60

68

2
115

16

3
97,69

2 069 074,20

69

2
117

16

3
93,40

1 978 212,00

70

2
118

16

2
64,03

1 429 149,60

71

2
122

16

3
97,69

2 069 074,20

72

2
124

17

3
93,40

1 978 212,00

73

2
125

17

2
64,03

1 429 149,60

74

2
129

17

3
97,69

2 069 074,20

75

2
130

17

2
60,92

1 359 734,40

76

2
131

2
3

93,40

1 978 212,00

77

2
132

2
2

64,03

1 429 149,60

78

2
136

6
3

97,69

2 069 074,20

79

2
138

7
3

93,40

1 978 212,00

80

2
139

8
2

64,03

1 429 149,60

81

2
143

9
3

97,69

2 069 074,20

82

2
145

10

3
93,40

1 978 212,00

83

2
146

10

2
64,03

1 429 149,60

84

2
147

11

2
64,29

1 434 952,80

85

2
150

13

3
97,69

2 069 074,20

86

2
151

17

2
60,92

1 359 734,40

87

2
152

1
3

93,40

1 978 212,00

88

2
153

1
2

64,03

1 429 149,60

89

2
154

2
2

64,29

1 434 952,80

90

2
157

4
3

97,69

2 069 074,20

91

2
158

7
2

60,92

1 359 734,40

92

2
159

10

3
93,40

1 978 212,00

93

2
160

11

2
64,03

1 429 149,60

94

2
161

11

2
64,29

1 434 952,80

95

2
164

12

3
97,69

2 069 074,20

96

2
166

13

3
93,40

1 978 212,00

97

2
167

13

2
64,03

1 429 149,60

98

2
168

14

2
64,29

1 434 952,80

99

2
171

14

3
97,69

2 069 074,20

100

2
172

15

2
60,92

1 359 734,40

101

2
173

15

3
93,40

1 978 212,00

102

2
174

16

2
64,03

1 429 149,60

103

2
175

16

2
64,29

1 434 952,80

104

2
178

17

3
97,69

2 069 074,20

105

2
179

17

2
60,92

1 359 734,40

106

2
180

1
3

93,39

1 978 000,20

107

2
181

1
2

64,73

1 444 773,60

108

2
182

1
2

64,99

1 450 576,80

109

2
185

1
3

98,36

2 083 264,80

110

2
186

3
2

60,92

1 359 734,40

111

2
187

4
3

93,40

1 978 212,00

112

2
188

4
2

64,73

1 444 773,60

113

2
189

4
2

64,99

1 450 576,80

114

2
192

5
3

98,36

2 083 264,80

115

2
193

7
2

60,92

1 359 734,40

116

2
194

7
3

93,40

1 978 212,00

117

2
195

7
2

64,73

1 444 773,60

118

2
196

8
2

64,99

1 450 576,80

119

2
199

8
3

98,36

2 083 264,80

120

2
200

9
2

60,92

1 359 734,40

121

2
201

9
3

93,40

1 978 212,00

122

2
202

10

2
64,73

1 444 773,60

123

2
203

10

2
64,99

1 450 576,80

124

2
206

11

3
98,36

2 083 264,80

125

2
207

11

2
60,92

1 359 734,40

126

2
208

11

3
93,40

1 978 212,00

127

2
209

12

2
64,73

1 444 773,60

128

2
210

12

2
64,99

1 450 576,80

129

2
213

12

3
98,36

2 083 264,80

130

2
214

12

2
60,92

1 359 734,40

131

3
216

13

3
100,61

2 130 919,80

132

3
220

13

2
61,40

1 370 448,00

133

3
221

13

3
87,77

1 858 968,60

134

3
223

13

3
100,00

2 118 000,00

135

3
227

13

2
60,80

1 357 056,00

136

3
228

14

2
64,62

1 442 318,40

137

3
231

14

3
100,00

2 118 000,00

138

3
235

14

2
60,80

1 357 056,00

139

3
236

15

2
64,62

1 442 318,40

140

3
239

15

3
100,00

2 118 000,00

141

3
243

15

2
60,80

1 357 056,00

142

3
244

15

2
64,62

1 442 318,40

143

3
247

16

3
100,00

2 118 000,00

144

3
251

16

2
60,80

1 357 056,00

145

3
252

16

2
64,62

1 442 318,40

146

3
255

16

3
100,00

2 118 000,00

147

3
259

17

2
60,80

1 357 056,00

148

3
260

17

2
64,62

1 442 318,40

149

3
263

17

3
100,00

2 118 000,00

150

3
267

17

2
60,80

1 357 056,00

151

3
268

2
2

64,62

1 442 318,40

152

3
271

2
3

100,00

2 118 000,00

153

3
275

6
2

60,80

1 357 056,00

154

3
276

7
2

64,62

1 442 318,40

155

3
279

8
3

100,00

2 118 000,00

156

3
283

9
2

60,80

1 357 056,00

157

3
284

10

2
64,62

1 442 318,40

158

3
287

10

3
100,00

2 118 000,00

159

3
291

11

2
60,80

1 357 056,00

160

3
292

13

2
64,62

1 442 318,40

161

3
295

17

3
100,00

2 118 000,00

162

3
299

1
2

60,80

1 357 056,00

163

3
300

1
2

64,62

1 442 318,40

164

3
303

2
3

100,00

2 118 000,00

165

3
307

4
2

60,80

1 357 056,00

166

3
308

7
2

64,62

1 442 318,40

167

3
311

10

3
100,67

2 132 190,60

168

3
315

11

2
60,80

1 357 056,00

169

3
316

11

2
64,62

1 442 318,40

170

3
319

12

3
100,67

2 132 190,60

171

3
323

13

2
60,80

1 357 056,00

172

3
324

13

2
64,62

1 442 318,40

173

3
327

14

3
100,67

2 132 190,60

174

3
331

14

2
60,80

1 357 056,00

175

3
332

15

2
64,62

1 442 318,40

176

3
335

15

3
100,67

2 132 190,60

177

3
339

16

2
60,80

1 357 056,00

178

3
340

16

2
64,62

1 442 318,40

179

3
343

17

3
100,67

2 132 190,60

180

3
347

17

2
60,80

1 357 056,00

181

3
348

1
2

64,62

1 442 318,40

182

1
1

офис

92,08

1 911 580,80

183

2
1

офис

63,98

1 328 224,80

184

3
1

офис

100,11

2 078 283,60

185

4
3

офис

59,58

1 236 880,80

186

5
4

офис

53,29

1 106 300,40

187

2
6

4
офис

74,07

1 537 693,20

ИТОГО:

14 006,03

304 736 096,40

В соответствии с Договором залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства № 630715401/З-4 от 19.05.2017, заключенным с ООО «Зеленый берег».

Залог недвижимого имущества, в соответствии с Договором ипотеки № 630715401/И-16 от 17.04.2018, заключенным с ООО «Зеленый берег»:

№
Наименование

объекта

Кадастровый номер

Адрес

Залоговая стоимость, руб.

1
Наименование:

Жилое

помещение;

Назначение:

Жилое помещение

Этаж: 1; площадь, 62,5 кв.м

57:25:0020213:151

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

1 415 700,00

2
Наименование:

Жилое

помещение; Назначение:

Жилое помещение

Этаж: 1; площадь, 82,6 кв.м

57:25:0020213:150

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

1 772 550,00

3
Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 1; площадь, 108,1 кв.м

57:25:0020213:152

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 272 400,00

4
Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 3; площадь, 82,1кв.м

57:25:0020213:160

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

1 885 000,00

5
Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 5; площадь, 82,6 кв.м

57:25:0020213:170

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

1 896 700,00

6
Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 11; площадь, 82,8 кв.м;

57:25:0020213:200

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

1 901 250,00

7
Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 12; площадь, 82,7 кв.м

57:25:0020213:206

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

1 898 650,00

8
Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 13; площадь, 83,0 кв.м

57:25:0020213:211

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

1 905 800,00

9
Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 15; площадь, 82,4 кв.м

57:25:0020213:221

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

1 892 150,00

10

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 16; площадь, 83,4 кв.м

57:25:0020213:226

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

1 807 650,00

11

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 1; площадь, 82,0 кв.м

57:25:0020213:233

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

1 759 550,00

12

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 2; площадь, 124,2 кв.м

57:25:0020213:157

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 783 950,00

13

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 3; площадь, 124,0 кв.м

57:25:0020213:162

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 780 050,00

14

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 4; площадь 124,0 кв.м

57:25:0020213:167

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 780 050,00

15

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 5; площадь, 124,7кв.м

57:25:0020213:172

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 795 650,00

16

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 6; площадь, 124,6 кв.м

57:25:0020213:177

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 793 050,00

17

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 7; площадь, 124,5 кв.м

57:25:0020213:182

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 791 100,00

18

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 8; площадь, 124,6 кв.м

57:25:0020213:187

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 793 050,00

19

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 9; площадь, 124,8 кв.м

57:25:0020213:192

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 797 600,00

20

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 10; площадь, 124,6 кв.м

57:25:0020213:197

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 793 050,00

21

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 11; площадь, 125,3 кв.м

57:25:0020213:202

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 808 650,00

22

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 12; площадь, 125,2 кв.м

57:25:0020213:208

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 806 700,00

23

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 13; площадь, 125,6 кв.м

57:25:0020213:213

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 815 800,00

24

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 14; площадь, 125,4 кв.м

57:25:0020213:218

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 811 250,00

25

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 15; площадь, 125,1 кв.м

57:25:0020213:223

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 804 100,00

26

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 16; площадь, 124,9 кв.м

57:25:0020213:228

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 631 850,00

27

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 1; площадь, 124,5 кв.м

57:25:0020213:230

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 595 450,00

28

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 2; площадь, 124,7 кв.м

57:25:0020213:237

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 795 650,00

29

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 3; площадь, 124,8 кв.м

57:25:0020213:244

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 797 600,00

30

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 5; площадь, 125,1 кв.м

57:25:0020213:258

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 804 100,00

31

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 11; площадь, 125,5 кв.м

57:25:0020213:299

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 813 200,00

32

Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение Этаж: 16; площадь, 125,4кв.м

57:25:0020213:334

Российская Федерация,

Орловская область, Городской Округ Город Орел, <...>

2 642 250,00

ИТОГО

78 641 550,00

Залог имущественных прав (требований) участника долевого строительства на получение в собственность нижеследующих объектов недвижимого имущества, общей проектной площадью 3 475,64 кв.м., в жилом доме, возводимом на строительной площадке по адресу: <...> (позиция 1, этапы 1,2), в соответствии с договором залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства № 630715401/З-2 от 19.05.2017 г., заключенным с ООО «Зеленый берег»:

№ п/п

Секция(по экспликации)

Порядковый

№квартир нежилого

помещения

(по экспликации)

Этаж

Кол-во

комнат/ помещений

Площадь,

кв.м

Залоговая

стоимость, руб.

1
3

2
2

60,55

1 351 476,00

2
5

2
2

66,66

1 487 851,20

3
29

6
2

66,66

1 487 851,20

4
35

7
2

66,66

1 487 851,20

5
39

8
2

60,55

1 351 476,00

6
45

9
2

60,55

1 351 476,00

7
51

10

2
60,55

1 351 476,00

8
52

10

1
41,77

992 455,20

9
57

11

2
60,55

1 351 476,00

10

68

13

2
62,67

1 398 794,40

11

94

17

1
41,77

992 455,20

12

2
99

1
1

44,71

1 062 309,60

13

2
100

1
43,42

1 031 659,20

14

2
106

2
44,31

1 052 805,60

15

2
120

4
44,31

1 052 805,60

16

2
142

7
43,02

1 022 155,20

17

2
162

10

44,31

1 052 805,60

18

2
169

11

44,31

1 052 805,60

19

2
170

11

43,02

1 022 155,20

20

2
176

12

44,31

1 052 805,60

21

2
183

13

44,95

1 068 012,00

22

2
184

13

43,66

1 037 361,60

23

2
190

14

44,95

1 068 012,00

24

2
191

14

43,66

1 037 361,60

25

2
197

15

44,95

1 068 012,00

26

2
198

15

43,66

1 037 361,60

27

2
204

16

44,95

1 068 012,00

28

2
205

16

43,66

1 037 361,60

29

2
211

17

44,95

1 068 012,00

30

2
212

17

43,66

1 037 361,60

31

3
215

1
46,75

1 110 780,00

32

3
217

1
43,99

1 045 202,40

33

3
218

1
44,25

1 051 380,00

34

3
219

1
41,62

988 891,20

35

3
237

3
43,50

1 033 560,00

36

3
238

4
46,37

1 101 751,20

37

3
241

4
43,87

1 042 351,20

38

3
245

4
43,50

1 033 560,00

39

3
248

5
43,62

1 036 411,20

40

3
264

7
43,62

1 036 411,20

41

3
265

7
43,87

1 042 351,20

42

3
269

7
43,50

1 033 560,00

43

3
270

8
46,37

1 101 751,20

44

3
273

8
43,87

1 042 351,20

45

3
281

9
43,87

1 042 351,20

46

3
285

9
43,50

1 033 560,00

47

3
288

10

43,62

1 036 411,20

48

3
289

10

43,87

1 042 351,20

49

3
294

11

46,37

1 101 751,20

50

3
297

11

43,87

1 042 351,20

51

3
298

11

41,28

980 812,80

52

3
302

12

46,37

1 101 751,20

53

3
304

12

43,62

1 036 411,20

54

3
305

12

43,87

1 042 351,20

55

3
309

12

43,50

1 033 560,00

56

3
310

13

46,37

1 101 751,20

57

3
312

13

43,62

1 036 411,20

58

3
313

13

44,50

1 057 320,00

59

3
314

13

41,91

995 781,60

60

3
317

13

43,50

1 033 560,00

61

3
320

14

43,62

1 036 411,20

62

3
321

14

44,50

1 057 320,00

63

3
325

14

43,50

1 033 560,00

64

3
326

15

46,37

1 101 751,20

65

3
328

15

43,62

1 036 411,20

66

3
329

15

44,50

1 057 320,00

67

3
333

15

43,50

1 033 560,00

68

3
334

16

46,37

1 101 751,20

69

3
336

16

43,62

1 036 411,20

70

3
337

16

44,50

1 057 320,00

71

3
341

16

43,50

1 033 560,00

72

3
342

17

46,37

1 101 751,20

73

3
344

17

43,62

1 036 411,20

74

3
345

17

44,50

1 057 320,00

75

3
349

17

43,50

1 033 560,00

Залог имущественных прав (требований), принадлежащих Залогодателю/возникающих в будущем у залогодателя АО «АИЖК» Договора генерального подряда № 14-17/01 от 11.04.2017 на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <...> (позиция 1, этапы 1,2), заключенного между АО «АИЖК» и ООО «Митэс», с учетом всех приложений и дополнений по состоянию на 19.05.2017: право (требование) на получение в собственность многоквартирного жилого дома общей площадью 17 660,83 кв.м., расположенного по адресу: <...> (позиция 1, этапы 1,2), в том числе в случае регистрации права собственности Контрагента на указанный объект недвижимости, а так же право (требование) на получение от Контрагента уплаченной ему Залогодателем денежной суммы и процентов на нее, а также возмещения причиненных Залогодателю убытков, в том числе, но не ограничиваясь, в случае отсутствия у Контрагента следующих объектов недвижимости, которые он должен был передать Залогодателю, в случае расторжения, прекращения Контракта или возникновения у Залогодателя права (требования) на получение от Контрагента указанных денежных средств по иному основанию:

№ п/п

Секция

(по экспли кации)

Порядковый № квартирах/нежилого помещения (по экспликации)

Этаж

Кол-во комнат

/помещений

Площадь кв.м.

Залоговая

стоимость,

руб.

1
2

2
2

60,49

1 350 136,80

2
6

2
3

93,77

1 986 048,60

3
8

6
2

60,49

1 350 136,80

4
9

7
2

60,55

1 351 476,00

5
11

8
2

66,66

1 487 851,20

6
12

9
3

93,77

1 986 048,60

7
13

10

2
60,39

1 347 904,80

8
16

10

1
41,77

992 455,20

9
18

11

3
93,77

1 986 048,60

10

20

13

2
60,49

1 350 136,80

11

21

17

2
60,55

1 351 476,00

12

24

1
3

93,77

1 986 048,60

13

25

1
2

60,39

1 347 904,80

14

26

2
2

60,49

1 350 136,80

15

30

4
3

93,77

1 986 048,60

16

31

7
2

60,39

1 347 904,80

17

32

10

2
60,49

1 350 136,80

18

36

11

3
93,77

1 986 048,60

19

37

11

2
60,39

1 347 904,80

20

38

12

2
60,49

1 350 136,80

21

41

13

2
66,66

1 487 851,20

22

42

13

3
93,77

1 986 048,60

23

44

14

2
60,49

1 350 136,80

24

47

14

2
66,66

1 487 851,20

25

48

15

3
93,77

1 986 048,60

26

49

15

2
60,39

1 347 904,80

27

50

16

2
60,49

1 350 136,80

28

53

16

2
66,66

1 487 851,20

29

54

17

3
93,77

1 986 048,60

30

56

17

2
60,49

1 350 136,80

31

59

1
2

66,66

1 487 851,20

32

60

1
3

93,77

1 986 048,60

33

62

1
2

60,49

1 350 136,80

34

63

1
2

60,55

1 351 476,00

35

65

3
2

66,66

1 487 851,20

36

66

4
3

93,77

1 986 048,60

37

67

4
2

60,39

1 347 904,80

38

71

4
2

66,66

1 487 851,20

39

72

5
3

93,77

1 986 048,60

40

73

7
2

60,39

1 347 904,80

41

75

7
2

62,73

1 400 133,60

42

77

7
2

66,66

1 487 851,20

43

78

8
3

93,77

1 986 048,60

44

79

8
2

60,39

1 347 904,80

45

80

9
2

62,67

1 398 794,40

46

81

9
2

62,73

1 400 133,60

47

83

10

2
66,66

1 487 851,20

48

84

10

3
93,77

1 986 048,60

49

85

11

2
60,39

1 347 904,80

50

86

11

2
62,67

1 398 794,40

51

87

11

2
62,73

1 400 133,60

52

91

12

2
60,39

1 347 904,80

53

92

12

2
62,67

1 398 794,40

54

93

12

2
62,73

1 400 133,60

55

95

12

2
66,66

1 487 851,20

56

96

13

3
93,77

1 986 048,60

57

2
97

13

2
64,64

1 442 764,80

58

2
98

13

2
64,82

1 446 782,40

59

2
101

13

3
98,30

2 081 994,00

60

2
102

13

2
61,44

1 371 340,80

61

2
103

14

3
93,40

1 978 212,00

62

2
104

14

2
64,03

1 429 149,60

63

2
105

14

2
64,29

1 434 952,80

64

2
108

15

3
97,69

2 069 074,20

65

2
109

15

2
60,92

1 359 734,40

66

2
110

15

3
93,40

1 978 212,00

67

2
111

15

2
64,03

1 429 149,60

68

2
115

16

3
97,69

2 069 074,20

69

2
117

16

3
93,40

1 978 212,00

70

2
118

16

2
64,03

1 429 149,60

71

2
122

16

3
97,69

2 069 074,20

72

2
124

17

3
93,40

1 978 212,00

73

2
125

17

2
64,03

1 429 149,60

74

2
129

17

3
97,69

2 069 074,20

75

2
130

17

2
60,92

1 359 734,40

76

2
131

2
3

93,40

1 978 212,00

77

2
132

2
2

64,03

1 429 149,60

78

2
136

6
3

97,69

2 069 074,20

79

2
138

7
3

93,40

1 978 212,00

80

2
139

8
2

64,03

1 429 149,60

81

2
143

9
3

97,69

2 069 074,20

82

2
145

10

3
93,40

1 978 212,00

83

2
146

10

2
64,03

1 429 149,60

84

2
147

11

2
64,29

1 434 952,80

85

2
150

13

3
97,69

2 069 074,20

86

2
151

17

2
60,92

1 359 734,40

87

2
152

1
3

93,40

1 978 212,00

88

2
153

1
2

64,03

1 429 149,60

89

2
154

2
2

64,29

1 434 952,80

90

2
157

4
3

97,69

2 069 074,20

91

2
158

7
2

60,92

1 359 734,40

92

2
159

10

3
93,40

1 978 212,00

93

2
160

11

2
64,03

1 429 149,60

94

2
161

11

2
64,29

1 434 952,80

95

2
164

12

3
97,69

2 069 074,20

96

2
166

13

3
93,40

1 978 212,00

97

2
167

13

2
64,03

1 429 149,60

98

2
168

14

2
64,29

1 434 952,80

99

2
171

14

3
97,69

2 069 074,20

100

2
172

15

2
60,92

1 359 734,40

101

2
173

15

3
93,40

1 978 212,00

102

2
174

16

2
64,03

1 429 149,60

103

2
175

16

2
64,29

1 434 952,80

104

2
178

17

3
97,69

2 069 074,20

105

2
179

17

2
60,92

1 359 734,40

106

2
180

1
3

93,39

1 978 000,20

107

2
181

1
2

64,73

1 444 773,60

108

2
182

1
2

64,99

1 450 576,80

109

2
185

1
3

98,36

2 083 264,80

110

2
186

3
2

60,92

1 359 734,40

111

2
187

4
3

93,40

1 978 212,00

112

2
188

4
2

64,73

1 444 773,60

113

2
189

4
2

64,99

1 450 576,80

114

2
192

5
3

98,36

2 083 264,80

115

2
193

7
2

60,92

1 359 734,40

116

2
194

7
3

93,40

1 978 212,00

117

2
195

7
2

64,73

1 444 773,60

118

2
196

8
2

64,99

1 450 576,80

119

2
199

8
3

98,36

2 083 264,80

120

2
200

9
2

60,92

1 359 734,40

121

2
201

9
3

93,40

1 978 212,00

122

2
202

10

2
64,73

1 444 773,60

123

2
203

10

2
64,99

1 450 576,80

124

2
206

11

3
98,36

2 083 264,80

125

2
207

11

2
60,92

1 359 734,40

126

2
208

11

3
93,40

1 978 212,00

127

2
209

12

2
64,73

1 444 773,60

128

2
210

12

2
64,99

1 450 576,80

129

2
213

12

3
98,36

2 083 264,80

130

2
214

12

2
60,92

1 359 734,40

131

3
216

13

3
100,61

2 130 919,80

132

3
220

13

2
61,40

1 370 448,00

133

3
221

13

3
87,77

1 858 968,60

134

3
223

13

3
100,00

2 118 000,00

135

3
227

13

2
60,80

1 357 056,00

136

3
228

14

2
64,62

1 442 318,40

137

3
231

14

3
100,00

2 118 000,00

138

3
235

14

2
60,80

1 357 056,00

139

3
236

15

2
64,62

1 442 318,40

140

3
239

15

3
100,00

2 118 000,00

141

3
243

15

2
60,80

1 357 056,00

142

3
244

15

2
64,62

1 442 318,40

143

3
247

16

3
100,00

2 118 000,00

144

3
251

16

2
60,80

1 357 056,00

145

3
252

16

2
64,62

1 442 318,40

146

3
255

16

3
100,00

2 118 000,00

147

3
259

17

2
60,80

1 357 056,00

148

3
260

17

2
64,62

1 442 318,40

149

3
263

17

3
100,00

2 118 000,00

150

3
267

17

2
60,80

1 357 056,00

151

3
268

2
2

64,62

1 442 318,40

152

3
271

2
3

100,00

2 118 000,00

153

3
275

6
2

60,80

1 357 056,00

154

3
276

7
2

64,62

1 442 318,40

155

3
279

8
3

100,00

2 118 000,00

156

3
283

9
2

60,80

1 357 056,00

157

3
284

10

2
64,62

1 442 318,40

158

3
287

10

3
100,00

2 118 000,00

159

3
291

11

2
60,80

1 357 056,00

160

3
292

13

2
64,62

1 442 318,40

161

3
295

17

3
100,00

2 118 000,00

162

3
299

1
2

60,80

1 357 056,00

163

3
300

1
2

64,62

1 442 318,40

164

3
303

2
3

100,00

2 118 000,00

165

3
307

4
2

60,80

1 357 056,00

166

3
308

7
2

64,62

1 442 318,40

167

3
311

10

3
100,67

2 132 190,60

168

3
315

11

2
60,80

1 357 056,00

169

3
316

11

2
64,62

1 442 318,40

170

3
319

12

3
100,67

2 132 190,60

171

3
323

13

2
60,80

1 357 056,00

172

3
324

13

2
64,62

1 442 318,40

173

3
327

14

3
100,67

2 132 190,60

174

3
331

14

2
60,80

1 357 056,00

175

3
332

15

2
64,62

1 442 318,40

176

3
335

15

3
100,67

2 132 190,60

177

3
339

16

2
60,80

1 357 056,00

178

3
340

16

2
64,62

1 442 318,40

179

3
343

17

3
100,67

2 132 190,60

180

3
347

17

2
60,80

1 357 056,00

181

3
348

1
2

64,62

1 442 318,40

182

1
1

офис

92,08

1 911 580,80

183

2
1

офис

63,98

1 328 224,80

184

3
1

офис

100,11

2 078 283,60

185

4
3

офис

59,58

1 236 880,80

186

5
4

офис

53,29

1 106 300,40

187

6
4

офис

74,07

1 537 693,20

188

3
2

2
60,55

1 351 476,00

189

5
2

2
66,66

1 487 851,20

190

29

6
2

66,66

1 487 851,20

191

35

7
2

66,66

1 487 851,20

192

39

8
2

60,55

1 351 476,00

193

45

9
2

60,55

1 351 476,00

194

51

10

2
60,55

1 351 476,00

195

52

10

41,77

992 455,20

196

57

11

60,55

1 351 476,00

197

68

13

62,67

1 398 794,40

198

82

15

41,77

932 306,40

199

90

16

93,77

2 092 946,40

200

94

17

41,77

992 455,20

201

2
99

1
44,71

1 062 309,60

202

2
100

1
43,42

1 031 659,20

203

2
106

2
44,31

1 052 805,60

204

2
120

4
44,31

1 052 805,60

205

2
142

7
43,02

1 022 155,20

206

2
162

10

44,31

1 052 805,60

207

2
169

11

44,31

1 052 805,60

208

2
170

11

43,02

1 022 155,20

209

2
176

12

44,31

1 052 805,60

210

2
183

13

44,95

1 068 012,00

211

2
184

13

43,66

1 037 361,60

212

2
190

14

44,95

1 068 012,00

213

2
191

14

43,66

1 037 361,60

214

2
197

15

44,95

1 068 012,00

215

2
198

15

43,66

1 037 361,60

216

2
204

16

44,95

1 068 012,00

217

2
205

16

43,66

1 037 361,60

218

2
211

17

44,95

1 068 012,00

219

2
212

17

43,66

1 037 361,60

220

3
215

1
46,75

1 110 780,00

221

3
217

1
43,99

1 045 202,40

222

3
218

1
44,25

1 051 380,00

223

3
219

1
41,62

988 891,20

224

3
232

3
43,62

973 598,40

225

3
237

3
43,50

1 033 560,00

226

3
238

4
46,37

1 101 751,20

227

3
241

4
43,87

1 042 351,20

228

3
245

4
43,50

1 033 560,00

229

3
248

5
43,62

1 036 411,20

230

3
264

7
43,62

1 036 411,20

231

3
265

7
43,87

1 042 351,20

232

3
269

7
43,50

1 033 560,00

233

3
270

8
46,37

1 101 751,20

234

3
273

8
43,87

1 042 351,20

235

3
281

9
43,87

1 042 351,20

236

3
285

9
43,50

1 033 560,00

237

3
288

10

43,62

1 036 411,20

238

3
289

10

43,87

1 042 351,20

239

3
294

11

46,37

1 101 751,20

240

3
297

11

43,87

1 042 351,20

241

3
298

11

41,28

980 812,80

242

3
302

12

46,37

1 101 751,20

243

3
304

12

43,62

1 036 411,20

244

3
305

12

43,87

1 042 351,20

245

3
309

12

43,50

1 033 560,00

246

3
310

13

46,37

1 101 751,20

247

3
312

13

43,62

1 036 411,20

248

3
313

13

44,50

1 057 320,00

249

3
314

13

41,91

995 781,60

250

3
317

13

43,50

1 033 560,00

251

3
320

14

43,62

1 036 411,20

252

3
321

14

44,50

1 057 320,00

253

3
325

14

43,50

1 033 560,00

254

3
326

15

46,37

1 101 751,20

255

3
328

15

43,62

1 036 411,20

256

3
329

15

44,50

1 057 320,00

257

3
333

15

43,50

1 033 560,00

258

3
334

16

46,37

1 101 751,20

259

3
336

16

43,62

1 036 411,20

260

3
337

16

44,50

1 057 320,00

261

3
341

16

43,50

1 033 560,00

262

3
342

17

46,37

1 101 751,20

263

3
344

17

43,62

1 036 411,20

264

3
345

17

44,50

1 057 320,00

265

3
349

17

43,50

1 033 560,00

залоговой стоимостью 390 501 978 руб., в соответствии с Договором залога имущественных прав № 630715401/Ип от 26.06.2015, заключенным с АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» и доп. соглашением от 19.05.2017.

Залог имущества в виде Крана башенного КБМ-401ПА-27/39, 2014 г.в., зав. № 172, залоговой стоимостью 4 002 085,08 руб., в соответствии с договором залога № 630715401/З-1 от 19.05.2017, заключенным с АО «АИЖК».

Залог нижеследующих ценных бумаг ООО «Зеленый берег» - простых векселей, а также всех прав по ним, общей залоговой стоимостью 688 843 870,20 руб., преданных залогодателем АО «АИЖК» по Договору залога ценных бумаг № 630715401/З-6 от 19.05.2017:

№ п/п

Серия, номер

(номер

гос. регистрации)

Дата погашения

Количество, шт.

Номинальная

стоимость

одной ценной

бумаги,

(валюта номинала)

1
1 /83А-2017

20.08.2020

1893600,00

2
2 /83А-2017

20.08.2020

2517000,00

3
3 /83А-2017

20.08.2020

1953900,00

4
4 /83А-2017

20.08.2020

3283800,00

5
5 /83А-2017

20.08.2020

3829200,00

6
6 /83А-2017

20.08.2020

2517000,00

7
7 /83А-2017

20.08.2020

3829200,00

8
8 /83А-2017

20.08.2020

2517000,00

9
9 /83А-2017

20.08.2020

3829200,00

10

10 /83А-2017

20.08.2020

2517000,00

11

11 /83А-2017

20.08.2020

3829200,00

12

12 /83А-2017

20.08.2020

3829200,00

13

13 /83А-2017

20.08.2020

3829200,00

14

14 /83А-2017

20.08.2020

3829200,00

15

15 /83А-2017

20.08.2020

3829200,00

16

16 /83А-2017

20.08.2020

3829200,00

17

17 /83А-2017

20.08.2020

2517000,00

18

18 /83А-2017

20.08.2020

3829200,00

19

19 /83А-2017

20.08.2020

1893600,00

20

20 /83А-2017

20.08.2020

2517000,00

21

21 /83А-2017

20.08.2020

3829200,00

22

22 /83А-2017

20.08.2020

2517000,00

23

23 /83А-2017

20.08.2020

3829200,00

24

24 /83А-2017

20.08.2020

2517000,00

25

25 /83А-2017

20.08.2020

3829200,00

26

26 /83А-2017

20.08.2020

2517000,00

27

27 /83А-2017

20.08.2020

3829200,00

28

28 /83А-2017

20.08.2020

2517000,00

29

29 /83А-2017

20.08.2020

3829200,00

30

30 /83А-2017

20.08.2020

3841500,00

31

31 /83А-2017

20.08.2020

2547000,00

32

32 /83А-2017

20.08.2020

3841500,00

33

33 /83А-2017

20.08.2020

3841500,00

34

34 /83А-2017

20.08.2020

3841500,00

35

35 /83А-2017

20.08.2020

3841500,00

36

36 /83А-2017

20.08.2020

3981300,00

37

37 /83А-2017

20.08.2020

3841500,00

38

1 /83-2016

20.08.2020

2 250 228,00

39

2 /83-2016

20.08.2020

2 252 460,00

40

3 /83-2016

20.08.2020

2 479 752,00

41

4 /83-2016

20.08.2020

3 310 081,00

42

5 /83-2016

20.08.2020

2 250 228,00

43

6 /83-2016

20.08.2020

2 252 460,00

44

7 /83-2016

20.08.2020

2 479 752,00

45

8 /83-2016

20.08.2020

3 310 081,00

46

9 /83-2016

20.08.2020

2 246 508,00

47

10 /83-2016

20.08.2020

1 654 092,00

48

11 /83-2016

20.08.2020

3 310 081,00

49

12 /83-2016

20.08.2020

2 250 228,00

50

13 /83-2016

20.08.2020

2 252 460,00

51

14 /83-2016

20.08.2020

3 310 081,00

52

15 /83-2016

20.08.2020

2 246 508,00

53

16 /83-2016

20.08.2020

2 250 228,00

54

17 /83-2016

20.08.2020

3 530 000,00

55

18 /83-2016

20.08.2020

2 479 752,00

56

19 /83-2016

20.08.2020

3 310 081,00

57

20 /83-2016

20.08.2020

2 246 508,00

58

21 /83-2016

20.08.2020

2 250 228,00

59

22 /83-2016

20.08.2020

2 479 752,00

60

23 /83-2016

20.08.2020

3 310 081,00

61

24 /83-2016

20.08.2020

2 246 508,00

62

25 /83-2016

20.08.2020

2 250 228,00

63

26 /83-2016

20.08.2020

2 252 460,00

64

27 /83-2016

20.08.2020

2 479 752,00

65

28 /83-2016

20.08.2020

3 310 081,00

66

29 /83-2016

20.08.2020

2 250 228,00

67

30 /83-2016

20.08.2020

2 252 460,00

68

31 /83-2016

20.08.2020

2 479 752,00

69

32 /83-2016

20.08.2020

3 310 081,00

70

33 /83-2016

20.08.2020

2 246 508,00

71

34 /83-2016

20.08.2020

2 250 228,00

72

35 /83-2016

20.08.2020

2 252 460,00

73

36 /83-2016

20.08.2020

1 654 092,00

74

37 /83-2016

20.08.2020

2 479 752,00

75

38 /83-2016

20.08.2020

3 310 081,00

76

39 /83-2016

20.08.2020

2 250 228,00

77

40 /83-2016

20.08.2020

2 252 460,00

78

41 /83-2016

20.08.2020

2 479 752,00

79

42 /83-2016

20.08.2020

3 310 081,00

80

43 /83-2016

20.08.2020

2 250 228,00

81

44 /83-2016

20.08.2020

2 252 460,00

82

45 /83-2016

20.08.2020

2 479 752,00

83

46 /83-2016

20.08.2020

3 310 081,00

84

47 /83-2016

20.08.2020

2 246 508,00

85

48 /83-2016

20.08.2020

2 331 324,00

86

49 /83-2016

20.08.2020

2 479 752,00

87

50 /83-2016

20.08.2020

3 310 081,00

88

51 /83-2016

20.08.2020

2 246 508,00

89

52 /83-2016

20.08.2020

2 333 556,00

90

53 /83-2016

20.08.2020

2 479 752,00

91

54 /83-2016

20.08.2020

3 310 081,00

92

55 /83-2016

20.08.2020

2 246 508,00

93

56 /83-2016

20.08.2020

2 331 324,00

94

57 /83-2016

20.08.2020

2 333 556,00

95

58 /83-2016

20.08.2020

1 727 352,00

96

59 /83-2016

20.08.2020

2 479 752,00

97

60 /83-2016

20.08.2020

3 310 081,00

98

61 /83-2016

20.08.2020

2 246 508,00

99

62 /83-2016

20.08.2020

2 331 324,00

100

63 /83-2016

20.08.2020

2 333 556,00

101

64 /83-2016

20.08.2020

2 246 508,00

102

65 /83-2016

20.08.2020

2 331 324,00

103

66 /83-2016

20.08.2020

2 333 556,00

104

67 /83-2016

20.08.2020

1 654 092,00

105

68 /83-2016

20.08.2020

2 479 752,00

106

69 /83-2016

20.08.2020

3 310 081,00

107

70 /83-2016

20.08.2020

2 404 608,00

108

71 /83-2016

20.08.2020

2 411 304,00

109

72 /83-2016

20.08.2020

1 770 516,00

110

73 /83-2016

20.08.2020

1 719 432,00

111

74 /83-2016

20.08.2020

3 469 990,00

112

75 /83-2016

20.08.2020

2 285 568,00

113

76 /83-2016

20.08.2020

3 297 020,00

114

77 /83-2016

20.08.2020

2 381 916,00

115

78 /83-2016

20.08.2020

2 391 588,00

116

79 /83-2016

20.08.2020

1 754 676,00

117

80 /83-2016

20.08.2020

3 448 457,00

118

81 /83-2016

20.08.2020

2 266 224,00

119

82 /83-2016

20.08.2020

3 297 020,00

120

83 /83-2016

20.08.2020

2 381 916,00

121

84 /83-2016

20.08.2020

3 448 457,00

122

85 /83-2016

20.08.2020

3 297 020,00

123

86 /83-2016

20.08.2020

2 381 916,00

124

87 /83-2016

20.08.2020

1 754 676,00

125

88 /83-2016

20.08.2020

3 448 457,00

126

89 /83-2016

20.08.2020

3 297 020,00

127

90 /83-2016

20.08.2020

2 381 916,00

128

91 /83-2016

20.08.2020

3 448 457,00

129

92 /83-2016

20.08.2020

2 266 224,00

130

93 /83-2016

20.08.2020

3 297 020,00

131

94 /83-2016

20.08.2020

2 381 916,00

132

95 /83-2016

20.08.2020

3 448 457,00

133

96 /83-2016

20.08.2020

3 297 020,00

134

97 /83-2016

20.08.2020

2 381 916,00

135

98 /83-2016

20.08.2020

1 703 592,00

136

99 /83-2016

20.08.2020

3 448 457,00

137

100 /83-2016

20.08.2020

3 297 020,00

138

101 /83-2016

20.08.2020

2 381 916,00

139

102 /83-2016

20.08.2020

2 391 588,00

140

103 /83-2016

20.08.2020

3 448 457,00

141

104 /83-2016

20.08.2020

2 266 224,00

142

105 /83-2016

20.08.2020

3 297 020,00

143

106 /83-2016

20.08.2020

2 381 916,00

144

107 /83-2016

20.08.2020

2 391 588,00

145

108 /83-2016

20.08.2020

3 448 457,00

146

109 /83-2016

20.08.2020

2 266 224,00

147

110 /83-2016

20.08.2020

3 297 020,00

148

111 /83-2016

20.08.2020

2 381 916,00

149

112 /83-2016

20.08.2020

2 391 588,00

150

113 /83-2016

20.08.2020

1 754 676,00

151

114 /83-2016

20.08.2020

3 448 457,00

152

115 /83-2016

20.08.2020

3 297 020,00

153

116 /83-2016

20.08.2020

2 381 916,00

154

117 /83-2016

20.08.2020

2 391 588,00

155

118 /83-2016

20.08.2020

1 754 676,00

156

119 /83-2016

20.08.2020

1 703 592,00

157

120 /83-2016

20.08.2020

3 448 457,00

158

121 /83-2016

20.08.2020

2 266 224,00

159

122 /83-2016

20.08.2020

3 297 020,00

160

123 /83-2016

20.08.2020

2 381 916,00

161

124 /83-2016

20.08.2020

2 391 588,00

162

125 /83-2016

20.08.2020

1 754 676,00

163

126 /83-2016

20.08.2020

3 448 457,00

164

127 /83-2016

20.08.2020

2 266 224,00

165

128 /83-2016

20.08.2020

3 296 667,00

166

129 /83-2016

20.08.2020

2 407 956,00

167

130 /83-2016

20.08.2020

2 417 628,00

168

131 /83-2016

20.08.2020

1 780 020,00

169

132 /83-2016

20.08.2020

1 728 936,00

170

133 /83-2016

20.08.2020

3 472 108,00

171

134 /83-2016

20.08.2020

2 266 224,00

172

135 /83-2016

20.08.2020

3 297 020,00

173

136 /83-2016

20.08.2020

2 407 956,00

174

137 /83-2016

20.08.2020

2 417 628,00

175

138 /83-2016

20.08.2020

1 780 020,00

176

139 /83-2016

20.08.2020

1 728 936,00

177

140 /83-2016

20.08.2020

3 472 108,00

178

141 /83-2016

20.08.2020

2 266 224,00

179

142 /83-2016

20.08.2020

3 297 020,00

180

143 /83-2016

20.08.2020

2 407 956,00

181

144 /83-2016

20.08.2020

2 417 628,00

182

145 /83-2016

20.08.2020

1 780 020,00

183

146 /83-2016

20.08.2020

1 728 936,00

184

147 /83-2016

20.08.2020

3 472 108,00

185

148 /83-2016

20.08.2020

2 266 224,00

186

149 /83-2016

20.08.2020

3 297 020,00

187

150 /83-2016

20.08.2020

2 407 956,00

188

151 /83-2016

20.08.2020

2 417 628,00

189

152 /83-2016

20.08.2020

1 780 020,00

190

153 /83-2016

20.08.2020

1 728 936,00

191

154 /83-2016

20.08.2020

3 472 108,00

192

155 /83-2016

20.08.2020

2 266 224,00

193

156 /83-2016

20.08.2020

3 297 020,00

194

157 /83-2016

20.08.2020

2 407 956,00

195

158 /83-2016

20.08.2020

2 417 628,00

196

159 /83-2016

20.08.2020

1 780 020,00

197

160 /83-2016

20.08.2020

1 728 936,00

198

161 /83-2016

20.08.2020

3 472 108,00

199

162 /83-2016

20.08.2020

2 266 224,00

200

163 /83-2016

20.08.2020

1 851 300,00

201

164 /83-2016

20.08.2020

3 551 533,00

202

165 /83-2016

20.08.2020

1 742 004,00

203

166 /83-2016

20.08.2020

1 752 300,00

204

167 /83-2016

20.08.2020

1 648 152,00

205

168 /83-2016

20.08.2020

2 284 080,00

206

169 /83-2016

20.08.2020

3 098 281,00

207

170 /83-2016

20.08.2020

3 530 000,00

208

171 /83-2016

20.08.2020

2 261 760,00

209

172 /83-2016

20.08.2020

2 403 864,00

210

173 /83-2016

20.08.2020

3 530 000,00

211

174 /83-2016

20.08.2020

2 261 760,00

212

175 /83-2016

20.08.2020

2 403 864,00

213

176 /83-2016

20.08.2020

1 722 600,00

214

177 /83-2016

20.08.2020

1 836 252,00

215

178 /83-2016

20.08.2020

3 530 000,00

216

179 /83-2016

20.08.2020

1 737 252,00

217

180 /83-2016

20.08.2020

2 261 760,00

218

181 /83-2016

20.08.2020

2 403 864,00

219

182 /83-2016

20.08.2020

1 722 600,00

220

183 /83-2016

20.08.2020

1 727 352,00

221

184 /83-2016

20.08.2020

2 261 760,00

222

185 /83-2016

20.08.2020

2 403 864,00

223

186 /83-2016

20.08.2020

3 530 000,00

224

187 /83-2016

20.08.2020

2 261 760,00

225

188 /83-2016

20.08.2020

2 403 864,00

226

189 /83-2016

20.08.2020

3 530 000,00

227

190 /83-2016

20.08.2020

1 737 252,00

228

191 /83-2016

20.08.2020

2 261 760,00

229

192 /83-2016

20.08.2020

2 403 864,00

230

193 /83-2016

20.08.2020

1 722 600,00

231

194 /83-2016

20.08.2020

1 836 252,00

232

195 /83-2016

20.08.2020

3 530 000,00

233

196 /83-2016

20.08.2020

1 737 252,00

234

197 /83-2016

20.08.2020

2 261 760,00

235

198 /83-2016

20.08.2020

2 403 864,00

236

199 /83-2016

20.08.2020

3 530 000,00

237

200 /83-2016

20.08.2020

1 737 252,00

238

201 /83-2016

20.08.2020

2 261 760,00

239

202 /83-2016

20.08.2020

2 403 864,00

240

203 /83-2016

20.08.2020

1 722 600,00

241

204 /83-2016

20.08.2020

3 530 000,00

242

205 /83-2016

20.08.2020

1 727 352,00

243

206 /83-2016

20.08.2020

1 737 252,00

244

207 /83-2016

20.08.2020

2 261 760,00

245

208 /83-2016

20.08.2020

2 403 864,00

246

209 /83-2016

20.08.2020

1 836 252,00

247

210 /83-2016

20.08.2020

3 530 000,00

248

211 /83-2016

20.08.2020

1 737 252,00

249

212 /83-2016

20.08.2020

1 634 688,00

250

213 /83-2016

20.08.2020

2 261 760,00

251

214 /83-2016

20.08.2020

2 403 864,00

252

215 /83-2016

20.08.2020

1 836 252,00

253

216 /83-2016

20.08.2020

3 530 000,00

254

217 /83-2016

20.08.2020

1 727 352,00

255

218 /83-2016

20.08.2020

1 737 252,00

256

219 /83-2016

20.08.2020

2 261 760,00

257

220 /83-2016

20.08.2020

2 403 864,00

258

221 /83-2016

20.08.2020

1 722 600,00

259

222 /83-2016

20.08.2020

1 836 252,00

260

223 /83-2016

20.08.2020

3 553 651,00

261

224 /83-2016

20.08.2020

1 727 352,00

262

225 /83-2016

20.08.2020

1 762 200,00

263

226 /83-2016

20.08.2020

1 659 636,00

264

227 /83-2016

20.08.2020

2 261 760,00

265

228 /83-2016

20.08.2020

2 403 864,00

266

229 /83-2016

20.08.2020

1 722 600,00

267

230 /83-2016

20.08.2020

3 553 651,00

268

231 /83-2016

20.08.2020

1 727 352,00

269

232 /83-2016

20.08.2020

1 762 200,00

270

233 /83-2016

20.08.2020

2 261 760,00

271

234 /83-2016

20.08.2020

2 403 864,00

272

235 /83-2016

20.08.2020

1 722 600,00

273

236 /83-2016

20.08.2020

1 836 252,00

274

237 /83-2016

20.08.2020

3 553 651,00

275

238 /83-2016

20.08.2020

1 727 352,00

276

239 /83-2016

20.08.2020

1 762 200,00

277

240 /83-2016

20.08.2020

2 261 760,00

278

241 /83-2016

20.08.2020

2 403 864,00

279

242 /83-2016

20.08.2020

1 722 600,00

280

243 /83-2016

20.08.2020

1 836 252,00

281

244 /83-2016

20.08.2020

3 553 651,00

282

245 /83-2016

20.08.2020

1 727 352,00

283

246 /83-2016

20.08.2020

1 762 200,00

284

247 /83-2016

20.08.2020

2 261 760,00

285

248 /83-2016

20.08.2020

2 403 864,00

286

249 /83-2016

20.08.2020

1 722 600,00

287

250 /83-2016

20.08.2020

1 836 252,00

288

251 /83-2016

20.08.2020

3 553 651,00

289

252 /83-2016

20.08.2020

1 727 352,00

290

253 /83-2016

20.08.2020

1 762 200,00

291

254 /83-2016

20.08.2020

2 261 760,00

292

255 /83-2016

20.08.2020

2 403 864,00

293

256 /83-2016

20.08.2020

1 722 600,00

294

257 /83-2016

20.08.2020

3 185 968,00

295

258 /83-2016

20.08.2020

2 213 708,00

296

259 /83-2016

20.08.2020

3 463 806,00

297

260 /83-2016

20.08.2020

2 061 468,00

298

261 /83-2016

20.08.2020

1 843 834,00

299

262 /83-2016

20.08.2020

2 562 822,00

В соответствии с п. 7.1.7. Кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество в том числе в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, а также по договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия кредитного договора между Заемщиком и Кредитором.

Пунктами 2.1. договоров поручительства установлено обязательство поручителей отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

На основании п. 2.3. Договоров поручительства Поручители согласны на право Банка потребовать как от Заемщика, так и от Поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Базовой процентной ставки, увеличенной в 1,5 раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 11.2. Кредитного договора).

На основании п. 11.5. Кредитного договора (с учетом доп. соглашения от 19.05.2017) в каждом из случаев/при неисполнении Заемщиком каждого из обязательств, предусмотренных пунктами Договора, указанными в таблице, Заемщик по требованию Кредитора в соответствии с п. 7.1.7.14 Договора уплачивает Кредитору неустойку в указанном в данной таблице размере:

Номер пункта Договора

Размер неустойки

8.2.25. 8.2.30. 8.2.33. 8.2.34, 8.2.37.. 8.2.38.. 8.2.39. 8.2.45. 8.2.47. 8.2.48. 8.2.50. 8.2.51, 8.2.52, 8.2.57.

0.01 (Ноль целых одна сотая) процента от остатка ссудной задолженности по кредитному обязательству с учетом доступного к выборке невыбранного лимита кредитной линии (при его наличии).

8.2.46. 8.2.49. 8.2.54

0.1 (Ноль целых одна десятая) процента от остатка ссудной задолженности но кредитному обязательству с учетом доступною к выборке невыбранного лимита кредитной линии (при его наличии).

В рамках исполнения условий Кредитного договора Заемщику были выданы денежные средства в соответствии с условиями кредитного договора (п. 3.2.). Банк предоставил Заемщику денежные средства путем зачисления на расчетный счет Заемщика на основании распоряжения б/н от 03.07.2015, что подтверждается копией распоряжения на перечисление кредита и выпиской по счету № 40702810647000001630.

Заемщик допускал неоднократное нарушение обязательств, предусмотренных условиями кредитного договора и с 21.12.2017 прекратил выполнение обязательств.

01.11.2018 в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, оставшееся неисполненным.

Неисполнение ответчиками обязательств по кредитному договору послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Орловской области с настоящим иском.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 810 ГК РФ закреплена обязанность заёмщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращённой в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт.

Согласно части 1 статьи 313 ГК РФ исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Частью 1 статьи 322 ГК РФ определено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании части 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно частям 1, 2 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определённую законом или договором денежную сумму - пени, штраф, неустойку.

В силу части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

На день вынесения решения, согласно сведениям истца, не оспоренным ответчиками, задолженность, складывающаяся из просроченной платы за обслуживание кредита 211,37 руб., просроченной задолженности по процентам 1 403 039,79 руб., просроченной ссудной задолженности 112 322 312,20 руб., неустойки за несвоевременную уплату процентов 277 518,56 руб., неустойки за несвоевременное погашение кредита 1 210 779,38 руб., пени по плате за обслуживание 150,81 руб., составляет 115 214 012 руб. 11 коп.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих погашение имеющейся задолженности.

Расчёт задолженности и пени на сумму 115 214 012 руб. 11 коп. судом проверен, обоснован представленными документами, соответствует обстоятельствам дела и условиям договора.

Поскольку долг по кредитному договору не погашен, спорное имущество является предметом залога, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в целях погашения задолженности в счет исполнения обязательств по кредитному договору подлежат удовлетворению, а начальная продажная цена предметов залога, ввиду составления суммы неисполненных ответчиком обязательств по основному долгу более 5% от размера оценки предмета залога по договорам об ипотеке (залоге) и длительности периода просрочки исполнения обеспеченного залогом обязательства (более 3 месяцев), при отсутствии возражений ответчиков, устанавливается судом в размере 100% от их залоговой стоимости, установленной договорами залога.

На основании указанных норм права и с учётом обстоятельств дела, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины отнесены на ответчика.

Ссылки в апелляционной жалобе на злоупотребление истцом своим правом на предъявление ответчикам требования о досрочном возврате кредита, отклоняются как необоснованные.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В рамках исполнения условий кредитного договора заемщику были выданы денежные средства в соответствии с условиями кредитного договора (п. 3.2.). Банк предоставил Заемщику денежные средства путем зачисления на расчетный счет Заемщика на основании распоряжения б/н от 03.07.2015, что подтверждается копией распоряжения на перечисление кредита и выпиской по счету № 40702810647000001630, имеющимися в материалах дела.

Заемщик допускал неоднократное нарушение обязательств, предусмотренных условиями кредитного договора и с 21.12.2017 прекратил выполнение обязательств.

В соответствие с п. 7.1.7. кредитного договора кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество в том числе в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, а также по договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия кредитного договора между Заемщиком и Кредитором.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При этом установленный в ст. 10 ГК РФ запрет злоупотребления правом в любых формах направлен на реализацию принципа, закрепленного в ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации. Этот запрет не предполагает его произвольного применения судами, решения которых должны основываться на исследовании и оценке конкретных действий и поведения участников гражданско-правовых отношений с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц.

При решении вопроса о наличии в поведении того или иного лица признаков злоупотребления правом суд должен установить, в чем заключалась недобросовестность его поведения, имела ли место направленность поведения лица на причинение вреда другим участникам гражданского оборота, их правам и законным интересам, учитывая и то, каким при этом являлось поведение и другой стороны возникшего правоотношения.

Таким образом, обращение Банка в суд за защитой своих нарушенных прав с требованием о возврате заемных средств не может являться злоупотреблением права, поскольку такое право Банка прямо предусмотрено законом и вытекает из существа заключенного между сторонами договора.

Более того, действия истца не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не противоречат закону.

Конкурсным управляющим не доказано наличие в действиях истца признаков злоупотребления правом.

Предъявление Банком иска, является одним из предусмотренных статьей 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, а потому не может расцениваться как злоупотребление правом с его стороны.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск Банка о взыскании кредитной задолженности в заявленном им размере и обращении взыскания на заложенное имущество.

Доводы апелляционной жалобы о том, что имеются основания ничтожности сделки в силу п.1 ст.174 ГК РФ, отклоняются как голословные.

Довод дополнения к апелляционной жалобы о том, что право залога прекратилось у банка в связи с переходом прав на заложенное имущество, отклоняется как несоответствующий нормам права и обстоятельствам дела.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к несогласию с установленными в решении суда обстоятельствами и их оценкой, однако иная оценка заявителем этих обстоятельств не может служить основанием для отмены принятого судебного акта.

При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, допущено не было.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Орловской области от 28.02.2019 не имеется.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя – АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» в лице конкурсного управляющего ФИО3

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 28.02.2019 по делу № А48-11140/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» в лице конкурсного управляющего ФИО3 - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судьяА.А. Сурненков

СудьиЛ.А. Серегина

ФИО1