Решение от 8 февраля 2019 г. по делу № А43-36555/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-36555/2018

Резолютивная часть решения объявлена 06.02.2019.

Решение в полном объеме изготовлено 08.02.2019.

г. Нижний Новгород 08 февраля 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Юлии Юрьевны (шифр дела 44-693), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Дзержинское Оргстекло» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН <***>; ОГРН <***>), г.Дзержинск,

к закрытому акционерному обществу «Технопарк» (ИНН <***>; ОГРН <***>), г.Дзержинск,

третьи лица: публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>; ОГРН <***>), г.Москва,

общество с ограниченной ответственностью "ЭЛПРОКОМ НН" (ИНН <***>; 1115258005389), г.Н.Новгород,

об установлении сервитута

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.04.2018;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 24.09.2018;

от ООО "ЭЛПРОКОМ НН": ФИО4 по доверенности от 12.07.2018,

установил:

акционерное общество «Дзержинское Оргстекло» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к закрытому акционерному обществу «Технопарк» с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об установлении права ограниченного пользования (сервитута) для целей использования автодороги с кадастровым номером 52:21:0000012:1782 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 52:21:0000012:10; 52:21:0000012:169; 52:21:0000012:192; 52:21:0000012:380; 52:21:0000012:381; 52:21:0000012:382; 52:21:0000012:395; 52:21:0000012:396; 52:21:0000012:397; 52:21:0000012:400; 52:21:0000012:403; 52:21:0000012:404; 52:21:0000012:405; 52:21:0000012:408; 52:21:0000012:418; 52:21:0000012:1118; 52:21:0000012:1154; 52:21:0000012:1156; 52:21:0000012:1182; 52:21:0000012:1183; 52:21:0000012:1189; 52:21:0000012:1270; 52:21:0000012:1271; 52:21:0000012:1272; 52:21:0000012:1285; 52:21:0000012:1290; 52:21:0000012:1314; 52:21:0000012:1320; 52:21:0000012:1321; 52:21:0000012:1324; 52:21:0000012:1331; 52:21:0000012:1334; 52:21:0000012:1883; 52:21:0000012:1886; 52:21:0000012:1896; 52:21:0000012:1899; 52:21:0000012:1923; 52:21:0000012:1933; 52:21:0000012:2001; 52:21:0000012:2002; 52:21:0000012:2005; 52:21:0000012:2006; 52:21:0000012:2007; 52:21:0000012:2008; 52:21:0000012:2009; 52:21:0000012:2010; 52:21:0000012:2011; 52:21:0000012:2012; 52:21:0000012:2013; 52:21:0000012:2014; 52:21:0000012:2015; 52:21:0000012:2016; 52:21:0000012:2017; 52:21:0000012:2018; 52:21:0000012:2019; 52:21:0000012:2020; 52:21:0000012:2021; 52:21:0000012:2022; 52:21:0000012:2023; 52:21:0000012:2024; 52:21:0000012:2025; 52:21:0000012:2026; 52:21:0000012:2027; 52:21:0000012:2028; 52:21:0000012:2029; 52:21:0000012:2030; 52:21:0000012:2031; 52:21:0000012:2032; 52:21:0000012:2033; 52:21:0000012:2034; 52:21:0000012:2035; 52:21:0000012:2036; 52:21:0000012:2037; 52:21:0000012:2038; 52:21:0000012:2049; 52:21:0000012:2050; 52:21:0000012:2051; 52:21:0000012:2052; 52:21:0000012:2053; 52:21:0000012:2054; 52:21:0000012:2055; 52:21:0000012:2056; 52:21:0000012:2061; 52:21:0000012:2062; 52:21:0000012:2063; 52:21:0000012:2064; 52:21:0000012:2067; 52:21:0000012:2068; 52:21:0000012:2069; 52:21:0000012:2070; 52:21:0000012:2071; 52:21:0000012:2072; 52:21:0000012:2073; 52:21:0000012:2074; 52:21:0000012:2075; 52:21:0000012:2076; 52:21:0000012:2077; 52:21:0000012:2078; 52:21:0000012:2079; 52:21:0000012:2080; 52:21:0000012:2081; 52:21:0000012:2082; 52:21:0000012:2083; 52:21:0000012:2084; 52:21:0000012:2085; 52:21:0000012:2086; 52:21:0000012:2087; 52:21:0000012:2088; 52:21:0000012:2089; 52:21:0000012:2090; 52:21:0000012:2091; 52:21:0000012:2092; 52:21:0000012:2093; 52:21:0000012:2094; 52:21:0000012:2095; 52:21:0000012:2096; 52:21:0000012:2097; 52:21:0000012:2098; 52:21:0000012:2099; 52:21:0000012:2100; 52:21:0000012:2101; 52:21:0000012:2102; 52:21:0000012:2103; 52:21:0000012:2104; 52:21:0000012:2105; 52:21:0000012:2106; 52:21:0000012:2107; 52:21:0000012:2108; 52:21:0000012:2109; 52:21:0000012:2110; 52:21:0000012:2111; 52:21:0000012:2112; 52:21:0000012:2113; 52:21:0000012:2114; 52:21:0000012:2115; 52:21:0000012:2116; 52:21:0000012:2117; 52:21:0000012:2118; 52:21:0000012:2119; 52:21:0000012:2120; 52:21:0000012:2121; 52:21:0000012:2122; 52:21:0000012:2123; 52:21:0000012:2124; 52:21:0000012:2125; 52:21:0000012:2126; 52:21:0000012:2127; 52:21:0000012:2128; 52:21:0000012:2129; 52:21:0000012:2130; 52:21:0000012:2131; 52:21:0000012:2132; 52:21:0000012:2133; 52:21:0000012:2134; 52:21:0000012:2135; 52:21:0000012:2136; 52:21:0000012:2137; 52:21:0000012:2138; 52:21:0000012:2139; 52:21:0000012:2140; 52:21:0000012:2141; 52:21:0000012:2142; 52:21:0000012:2143; 52:21:0000012:2144; 52:21:0000012:2145; 52:21:0000012:2146; 52:21:0000012:2147; 52:21:0000012:2148; 52:21:0000012:2149; 52:21:0000012:2150; 52:21:0000012:2151; 52:21:0000012:2152; 52:21:0000012:2153; 52:21:0000012:2154; 52:21:0000012:2157; 52:21:0000012:2158; 52:21:0000012:2159; 52:21:0000012:2160; 52:21:0000012:2161; 52:21:0000012:2162; 52:21:0000012:2163; 52:21:0000012:2164; 52:21:0000012:2165; 52:21:0000012:2166; 52:21:0000012:2167; 52:21:0000012:2168; 52:21:0000012:2169; 52:21:0000012:2170; 52:21:0000012:2171; 52:21:0000012:2172; 52:21:0000012:2173; 52:21:0000012:2174; 52:21:0000012:2175; 52:21:0000012:2176; 52:21:0000012:2177; 52:21:0000012:2178; 52:21:0000012:2179; 52:21:0000012:2180; 52:21:0000012:2181; 52:21:0000012:2182; 52:21:0000012:2183; 52:21:0000012:2184; 52:21:0000012:2185; 52:21:0000012:2186; 52:21:0000012:2187; 52:21:0000012:2188; 52:21:0000012:2189; 52:21:0000012:2196; 52:21:0000012:2197; 52:21:0000012:2198; 52:21:0000012:2199; 52:21:0000012:2216; 52:21:0000012:2217; 52:21:0000012:2218; 52:21:0000012:2219; 52:21:0000012:2220; 52:21:0000012:2221; 52:21:0000012:2222; 52:21:0000012:2223; 52:21:0000012:2224; 52:21:0000012:2225; 52:21:0000012:2226; 52:21:0000012:2227; 52:21:0000012:2228; 52:21:0000012:2229; 52:21:0000012:2230; 52:21:0000012:2231; 52:21:0000012:2232; 52:21:0000012:2233; 52:21:0000012:2234; 52:21:0000012:2235; 52:21:0000012:2236; 52:21:0000012:2237; 52:21:0000012:2238; 52:21:0000012:2239, со сферой действия сервитута: шириной 4,5 м., протяженностью 28,69 км, площадью 129105 кв.м. и платой ограниченного пользования 3 356 730 руб. ежемесячно.

Исковые требования основаны на статьях 12, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик с доводами истца не согласился, полагая их необоснованными; ссылается на правовую позицию, изложенную в "Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), считает, что у истца отсутствует право требовать установления сервитута, поскольку право собственности за автодорогу зарегистрировано до приобретения права собственности истца на земельные участки; установление сервитута в данном случае не направлено на определение прав и обязанностей истца и ответчика по поводу использования автодороги; исковые требования направлены исключительно на получение денежной компенсации, связанной с нахождением автодороги в собственности ответчика в пределах земельного участка истца; между тем, в рамках дела А43-36618/2018 истцом реализовано право на обращение в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения за период с 11.09.2015 по 11.09.2018, выраженного в неоплаченном использовании земельными участками, принадлежащими истцу для размещения автодороги с кадастровым номером: 52:51:0000012:1782.

По ходатайству общества с ограниченной ответственностью "ЭЛПРОКОМ НН" последнее привлечено в качестве лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, что отражено в протоколе судебного заседания 23.01.2019, которое в дальнейшем по мотивам, подробно изложенным в отзыве, исковые требования отклонило.

В судебном заседании 06.0.2018 истец заявил ходатайство о привлечении третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца, общества с ограниченной ответственностью "ЭКОПОЛ" (ИНН <***>), мотивируя данное ходатайство, нахождением на земельном участке с кадастровым номером 52:21:00 00 012:0192, находящимся в долевой собственности АО "Дзержинское оргстекло" и общества с ограниченной ответственностью "ЭКОПОЛ", автодороги автоответчика.

Заявленное ходатайство рассмотрено судом по правилам статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимания возражения сторон, суд данное ходатайство отклонил по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Учитывая, что общество с ограниченной ответственностью "ЭКОПОЛ" является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером 52:21:00 00 012:0192, последнее не лишено права обратиться с самостоятельным иском в арбитражный суд, в случае нарушения прав и законных интересов.

Истцом так же заявлено устное ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы на предмет определения земельных участков, по которым проходит автодорога с кадастровым номером 52:21:0000012:1782, площади и стоимости ограниченного права пользования, занимаемой автодорогой.

В силу статьи 82 АПК РФ назначение экспертизы относится к праву арбитражного суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора.

Данная норма не носит императивного характера, а предусматривает рассмотрение ходатайства и принятие судом решения о его удовлетворении либо отклонении. При этом удовлетворение ходатайства о проведении экспертизы является правом, а не обязанностью суда.

Вопрос о назначении экспертизы либо об отказе в ее назначении разрешается судом в каждом конкретном случае, исходя из обстоятельств дела и имеющейся совокупности доказательств, и при этом суд самостоятельно определяет достаточность доказательств.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд посчитал возможных рассмотреть спор по существу.

Заявленное ходатайство о назначении экспертизы судом рассмотрено и отклонено.

Судом установлено следующее, решением Арбитражного суда Нижегородской области от 02.112015 по делу №А43-31669/2014 в отношении акционерного общества "Дзержинское оргстекло" введена процедура конкурсного производства; конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Акционерному обществу "Дзержинское оргстекло" на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 52:21:0000012:10; 52:21:0000012:169; 52:21:0000012:192; 52:21:0000012:380; 52:21:0000012:381; 52:21:0000012:382; 52:21:0000012:395; 52:21:0000012:396; 52:21:0000012:397; 52:21:0000012:400; 52:21:0000012:403; 52:21:0000012:404; 52:21:0000012:405; 52:21:0000012:408; 52:21:0000012:418; 52:21:0000012:1118; 52:21:0000012:1154; 52:21:0000012:1156; 52:21:0000012:1182; 52:21:0000012:1183; 52:21:0000012:1189; 52:21:0000012:1270; 52:21:0000012:1271; 52:21:0000012:1272; 52:21:0000012:1285; 52:21:0000012:1290; 52:21:0000012:1314; 52:21:0000012:1320; 52:21:0000012:1321; 52:21:0000012:1324; 52:21:0000012:1331; 52:21:0000012:1334; 52:21:0000012:1883; 52:21:0000012:1886; 52:21:0000012:1896; 52:21:0000012:1899; 52:21:0000012:1923; 52:21:0000012:1933; 52:21:0000012:2001; 52:21:0000012:2002; 52:21:0000012:2005; 52:21:0000012:2006; 52:21:0000012:2007; 52:21:0000012:2008; 52:21:0000012:2009; 52:21:0000012:2010; 52:21:0000012:2011; 52:21:0000012:2012; 52:21:0000012:2013; 52:21:0000012:2014; 52:21:0000012:2015; 52:21:0000012:2016; 52:21:0000012:2017; 52:21:0000012:2018; 52:21:0000012:2019; 52:21:0000012:2020; 52:21:0000012:2021; 52:21:0000012:2022; 52:21:0000012:2023; 52:21:0000012:2024; 52:21:0000012:2025; 52:21:0000012:2026; 52:21:0000012:2027; 52:21:0000012:2028; 52:21:0000012:2029; 52:21:0000012:2030; 52:21:0000012:2031; 52:21:0000012:2032; 52:21:0000012:2033; 52:21:0000012:2034; 52:21:0000012:2035; 52:21:0000012:2036; 52:21:0000012:2037; 52:21:0000012:2038; 52:21:0000012:2049; 52:21:0000012:2050; 52:21:0000012:2051; 52:21:0000012:2052; 52:21:0000012:2053; 52:21:0000012:2054; 52:21:0000012:2055; 52:21:0000012:2056; 52:21:0000012:2061; 52:21:0000012:2062; 52:21:0000012:2063; 52:21:0000012:2064; 52:21:0000012:2067; 52:21:0000012:2068; 52:21:0000012:2069; 52:21:0000012:2070; 52:21:0000012:2071; 52:21:0000012:2072; 52:21:0000012:2073; 52:21:0000012:2074; 52:21:0000012:2075; 52:21:0000012:2076; 52:21:0000012:2077; 52:21:0000012:2078; 52:21:0000012:2079; 52:21:0000012:2080; 52:21:0000012:2081; 52:21:0000012:2082; 52:21:0000012:2083; 52:21:0000012:2084; 52:21:0000012:2085; 52:21:0000012:2086; 52:21:0000012:2087; 52:21:0000012:2088; 52:21:0000012:2089; 52:21:0000012:2090; 52:21:0000012:2091; 52:21:0000012:2092; 52:21:0000012:2093; 52:21:0000012:2094; 52:21:0000012:2095; 52:21:0000012:2096; 52:21:0000012:2097; 52:21:0000012:2098; 52:21:0000012:2099; 52:21:0000012:2100; 52:21:0000012:2101; 52:21:0000012:2102; 52:21:0000012:2103; 52:21:0000012:2104; 52:21:0000012:2105; 52:21:0000012:2106; 52:21:0000012:2107; 52:21:0000012:2108; 52:21:0000012:2109; 52:21:0000012:2110; 52:21:0000012:2111; 52:21:0000012:2112; 52:21:0000012:2113; 52:21:0000012:2114; 52:21:0000012:2115; 52:21:0000012:2116; 52:21:0000012:2117; 52:21:0000012:2118; 52:21:0000012:2119; 52:21:0000012:2120; 52:21:0000012:2121; 52:21:0000012:2122; 52:21:0000012:2123; 52:21:0000012:2124; 52:21:0000012:2125; 52:21:0000012:2126; 52:21:0000012:2127; 52:21:0000012:2128; 52:21:0000012:2129; 52:21:0000012:2130; 52:21:0000012:2131; 52:21:0000012:2132; 52:21:0000012:2133; 52:21:0000012:2134; 52:21:0000012:2135; 52:21:0000012:2136; 52:21:0000012:2137; 52:21:0000012:2138; 52:21:0000012:2139; 52:21:0000012:2140; 52:21:0000012:2141; 52:21:0000012:2142; 52:21:0000012:2143; 52:21:0000012:2144; 52:21:0000012:2145; 52:21:0000012:2146; 52:21:0000012:2147; 52:21:0000012:2148; 52:21:0000012:2149; 52:21:0000012:2150; 52:21:0000012:2151; 52:21:0000012:2152; 52:21:0000012:2153; 52:21:0000012:2154; 52:21:0000012:2157; 52:21:0000012:2158; 52:21:0000012:2159; 52:21:0000012:2160; 52:21:0000012:2161; 52:21:0000012:2162; 52:21:0000012:2163; 52:21:0000012:2164; 52:21:0000012:2165; 52:21:0000012:2166; 52:21:0000012:2167; 52:21:0000012:2168; 52:21:0000012:2169; 52:21:0000012:2170; 52:21:0000012:2171; 52:21:0000012:2172; 52:21:0000012:2173; 52:21:0000012:2174; 52:21:0000012:2175; 52:21:0000012:2176; 52:21:0000012:2177; 52:21:0000012:2178; 52:21:0000012:2179; 52:21:0000012:2180; 52:21:0000012:2181; 52:21:0000012:2182; 52:21:0000012:2183; 52:21:0000012:2184; 52:21:0000012:2185; 52:21:0000012:2186; 52:21:0000012:2187; 52:21:0000012:2188; 52:21:0000012:2189; 52:21:0000012:2196; 52:21:0000012:2197; 52:21:0000012:2198; 52:21:0000012:2199; 52:21:0000012:2216; 52:21:0000012:2217; 52:21:0000012:2218; 52:21:0000012:2219; 52:21:0000012:2220; 52:21:0000012:2221; 52:21:0000012:2222; 52:21:0000012:2223; 52:21:0000012:2224; 52:21:0000012:2225; 52:21:0000012:2226; 52:21:0000012:2227; 52:21:0000012:2228; 52:21:0000012:2229; 52:21:0000012:2230; 52:21:0000012:2231; 52:21:0000012:2232; 52:21:0000012:2233; 52:21:0000012:2234; 52:21:0000012:2235; 52:21:0000012:2236; 52:21:0000012:2237; 52:21:0000012:2238; 52:21:0000012:2239. Указанные земельные участки находятся в залоге у ПАО "Сбербанк России", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2018 №52/251/651/2018-604.

На части вышеуказанных земельных участков, принадлежащих АО "Дзержинское оргстекло" на праве собственности, расположен объект недвижимости, принадлежащий ЗАО "Технопарк", а именно автодорога с кадастровым номером 52:21:0000012:1782, адрес объекта: Нижегородская область, г. Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО "Оргстекло", протяженностью 28,69 км. Право собственности ЗАО "Технопарк" на автодорогу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 52-АБ №039107 от 15.09.2004.

Между АО "Дзержинское оргстекло" и ЗАО "Технопарк" отсутствуют договорные отношения, регламентирующие порядок оплаты права пользования земельными участками, принадлежащими АО "Дзержинское оргстекло", при этом последнее продолжает единолично нести бремя содержания земельных участков, в том числе, уплачивая земельный налог.

АО "Дзержинское оргстекло" в адрес ЗАО "Технопарк" направлено претензионное письмо №1030 от 31.10.2017 с предложением установления в отношении ЗАО "Технопарк" права ограниченного пользования земельными участками, занятыми автодорогой, однако данная претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Недостижение сторонами спора соглашения об установлении сервитута, послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, заслушав представителей спорящих сторон, суд не нашел оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Данная статья, применяемая во взаимосвязи с положениями статьи 216 "Вещные права лиц, не являющихся собственниками" ГК РФ, а также статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующей установление публичного сервитута в отношении земельных участков, направлены на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые без установления сервитута обеспечены быть не могут.

Содержание этих законоположений отвечает предназначению сервитута как ограниченного права пользования чужим земельным участком (ограниченного вещного права, обременяющего права собственника земельного участка), и в соответствии с этим предназначением ими закреплен способ реализации заинтересованным лицом, нуждающимся в ограниченном использовании чужого земельного участка, своих прав. Так, согласно статьям 12, 15 и 304 ГК РФ и статьям 57, 60 и 62 ЗК РФ это требование устранения всяких нарушений прав собственников, не связанных с лишением владения; возмещение убытков, причиненных ограничением прав собственника земельного участка; восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Если исходя из фактических обстоятельств конкретного дела защита прав и охраняемых законом интересов собственника земельного участка невозможна без определения содержания прав и обязанностей лиц, имеющих право пользования его земельным участком, собственник земельного участка не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим иском.

Таким образом, действующее законодательство, в том числе статья 274 ГК РФ, направленная на защиту прав лица, не являющегося собственником участка, в отношении которого испрашивается установление сервитута, рассматриваемая в системной взаимосвязи с иными положениями гражданского и земельного законодательства, предусматривает необходимые правовые механизмы для эффективной защиты прав собственников земельных участков.

Суд пришел к выводу, что спор между сторонами в отношении прав и обязанностей истца и ответчика в отношении автодороги отсутствует, а исковые требования направлены исключительно на получение денежной компенсации, связанной с нахождение автодороги в собственности ответчика в пределах земельных участков истца.

Президиум Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 года утвердил Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок. В Обзоре ВС РФ указал на то, что ст. 274 Гражданского кодекса РФ не ограничивает право собственника земельного участка обратиться к собственнику линейного объекта, возведенного после возникновения частной собственности на указанный земельный участок, с требованием об установлении сервитута в случае недостижения согласия о его установлении или об условиях соглашения.

Таким образом, требования собственника земельного участка об установлении сервитута в отношении своего земельного участка могут быть удовлетворены судом при наличии следующих обстоятельств: истец не может защитить свои права и охраняемые законом интересы иными предусмотренными действующим законодательством способами, а также при условии, что линейный объект (газопровод) был возведен на земельном участке после приобретения истца его в свою собственность.

Право собственности ответчика на автодорогу зарегистрировано15.09.2004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 52-АБ №039107, то есть до приобретения истцом права собственности на земельные участки (договоры купли продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от 23.12.2004, от 14.07.2005, от 18.08.2005, от 14.02.2006, от 17.10.2007) в пределах которых находится автодорога.

С указанного периода автодорога нормально эксплуатируется ответчиком, обслуживается им, и в материалах дела отсутствуют доказательства наличия разногласий в отношении прав и обязанностей сторон по данному вопросу.

Кроме того, как пояснил истец ранее спорные земельные участки находились в аренде у АО "Дзержинское оргстекло", впоследствии приобретая их в собственность, последний не мог не знать о нахождении на них автодороги ответчика.

Удовлетворение исковых требований истца в части установления сервитута не конкретизирует и не изменяет права и обязанности истца и ответчика по осуществлению эксплуатации автодороги, то есть исковые требования истца не направлены на определение содержания прав и обязанностей лиц, имеющих право пользования его земельным участком, что в силу абзаца пятого пункта 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 02.07.2013 N 1046-О является необходимым условием для применения способа защиты права, не предусмотренного Гражданским кодексом Российской Федерации.

Данная правовая позиция нашла своё подтверждение в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2018 № 309-ЭС18-21980.

Исковые требования направлены исключительно на получение денежной компенсации, связанной с нахождением автодороги в собственности ответчика в пределах земельных участков истца и соответствующими определенными ограничениями в использовании указанного участка, что истцом не оспаривается и прямо следует из текста искового заявления.

В целях получения денежной компенсации истец вправе обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ). Данное право истцом реализовано в рамках дела А43-36618/2018 по иску АО "Дзержинское оргстекло" к ЗАО "Технопарк" о взыскании неосновательного обогащения за период с 11.09.2015 по 11.09.2018, выраженного в неоплаченном использовании земельными участками, принадлежащими истцу для размещения автодороги с кадастровым номером: 52:51:0000012:1782.

Кроме того, истцом также может быть применен универсальный способ восстановления нарушенных прав - взыскание убытков (статья 15 ГК РФ).

Следовательно, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, и исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с акционерного общества «Дзержинское Оргстекло» (ИНН <***>; ОГРН <***>), г.Дзержинск, в доход бюджета Российской Федерации 6000 рублей расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.


Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Андрюхина Ю.Ю.