Постановление от 11 января 2019 г. по делу № А55-26473/2017

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело №А55-26473/2017
г. Самара
11 января 2019 года
Резолютивная часть постановления оглашена 10 января 2019 года

Постановление в полном объеме изготовлено 11 января 2019 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пышкиной Н.Ю.,

судей Николаевой С.Ю., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности №974 от 27.11.2018,

от третьего лица ООО «Бонус» – представитель ФИО3 по доверенности от 20.12.2018,

в отсутствие иных лиц, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 января 2019 года в зале № 6 апелляционную жалобу Акционерного общества коммерческий банк «ГЛОБЭКС», г. Самара на решение Арбитражного суда Самарской области от 06 ноября 2018 года по делу № А55-26473/2017 (судья Селиваткин П.В.),

по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования, г. Самара,

к Акционерному обществу коммерческий банк «ГЛОБЭКС», г. Самара,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований

относительно предмета спора:

- Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Россреестра» в лице филиала по Самарской области, г.Самара,

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

по Самаркой области, г.Самара,

- ООО «Бонус», г.Самара,

- ФИО4, г. Самара,

- ФИО5, г. Самара,

- Администрацию муниципального района Красноярский Самарской области, Самарская область, с. Красный Яр,

об истребовании земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось в Арбитражный суд Самарской области к Акционерному обществу коммерческий банк «Глобэкс» с заявлением об истребовании из незаконного чужого владения лесных участков в количестве 17 шт., расположенных по адресу: Самарская область, Волжский район, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», с КН 63:26:1805018:82, площадью 0,10 га, 63:26:1805018:84, площадью 0,11 га, 63:26:1805018:86, площадью 0,16 га, 63:26:1805018:87, площадью 0,17 га, 63:26:1805018:88, площадью 0,18 га, 63:26:1805018:89, площадью 0,10 га, 63:26:1805018:90, площадью 0,11 га, 63:26:1805018:91, площадью 0,11 га, 63:26:1805018:92, площадью 0,14 га, 63:26:1805018:94, площадью 0,11 га, 63:26:1805018:95, площадью 0,14 га, 63:26:1805018:96, площадью 0,10 га, 63:26:1805018:97, площадью 0,16 га, 63:26:1805018:99, площадью 0,18 га, 63:26:1805018:100, площадью 0,10 га, 63:26:1805018:101, площадью 0,19 га, 63:26:1805018:102, площадью 0,19 га, о снятии их с кадастрового учёта и исключении записи регистрации о постановке на кадастровый учет.

Определениями Арбитражного суда Самарской области от 31.10.2017, 09.10.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Россреестра» в лице филиала по Самарской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самаркой области; ООО «Бонус», Администрацию муниципального района Красноярский Самарской области.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.11.2018 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить мотивировочную часть решения суда первой инстанции. В обоснование жалобы, заявитель ссылается на нарушение норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу по изложенным в жалобе доводам, просил суд апелляционную жалобу удовлетворить. От ответчика в материалы дела поступило заявление о процессуальном правопреемстве АО «ГЛОБЭКСБАНК» в связи с прекращением деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ПАО АКБ «Связь-Банк».В судебном заседании представитель ответчика поддержал указанное заявление.

Представитель третьего лица Общества «Бонус» полагает апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, не возражал против удовлетворения заявления ответчика о процессуальном правопреемстве.

Согласно части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Оценив указанное заявление, суд признает заявление о процессуальном правопреемстве и о замене стороны соответствующим требованиям закона.

В силу изложенного суд производит замену ответчика - АО «ГЛОБЭКСБАНК» на правопреемника - ПАО АКБ «Связь-Банк».

Другие лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для изменения мотивировочной части решения суда первой инстанции исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, в ходе выполнения переданных полномочий и контрольных мероприятий, сотрудниками министерства установлен факт незаконного владения ответчиком лесным участком в квартале 67 Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 № 63/01 /01/2017-179349, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1025 кв.м.(0,10 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:82.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 №63/01/01 /2017-1793 5 5, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1175 кв.м.(0,11 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:84.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 №63/01/01/2017-179356, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1687 кв.м.(0,16 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:86.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 №63/01/01/2017-179361, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1725 кв.м.(0,17 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:87.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 №63/01 /01/2017-1793 54, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1841 кв.м.(0,18 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:88.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 №63/01/01 /2017-1793 64, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1061 кв.м.(0,10 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:89.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 №63/01/01/2017-179366, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1156 кв.м.(0,11 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:90.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 №63/01/01/2017-1793 70, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1197 кв.м.(0,11 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:91.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 №63/01/01/2017-179365, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1416 кв.м.(0,14 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:92.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 №63/01/01/2017-179367, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1162 кв.м.(0,11 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:94.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 №63/01/01 /2017-1793 69, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1436 кв.м.(0,14 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:95.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 №63/01/01/2017-179378, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1054 кв.м.(0,10 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:96.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 №63/01 /01 /2017-1793 71, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1605 кв.м.(0,16 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:97.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 №63/01/01 /2017-1793 79, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1856 кв.м.(0,18 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:99.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 №63/01/01/2017-179372, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1027 кв.м.(0,10 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:100.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 №63/01/01/2017-179373, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1934 кв.м.(0,19 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:101.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 21.09.2017 №63/01/01/2017-179375, земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, массив южнее 3 км. поселка Власть Труда, участок «Полесье», площадью 1939 кв.м.(0,19 га), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер 63:26:1805018:102.

Ответчик является правообладателем вышеназванных земельных участков.

Как установлено судом, в период с 2008 по 2014 гг. собственником указанных участков являлось ООО «Бонус».

В соответствии с материалами лесоустройства квартал 67 Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества числится как земли лесного фонда РФ.

Из материалов дела усматривается, что 01.02.2005 выдано свидетельство серия 63-АБ № 411880 о государственной регистрации права собственности за РФ на участок лесного фонда назначение: леса первой категории, площадью 7 087 га, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, Красноярский лесхоз, Больше-Царевщинское лесничество, квартала 1-31,33-42,44-58,60-85.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:26:0000000:263 с декларированной площадью 7 087 га (выданный на ранее условный номер 63:26:000000:0602(001)//0:0000000:0//0000:00:0000:000:0:0), расположенном по адресу: Самарская область, Красноярский район, Красноярский лесхоз, Болыие-Царевщинское лесничество, квартала 1-31,33-42,44-58,60-85, категория земель -земли лесного фонда.

Согласно сведениям ГКН правообладателем указанного земельного участка является Российская Федерация регистрационная запись 63-01/26-33/2004-415 от 30.12.2004 г.

Кроме того, на территории Самарской области в 2014 году был заключен государственный контракт, согласно которому Башкирский филиал ФГБУ «Рослесинфорг» проводил кадастровые работы по постановке на кадастровый учет лесных участков на территории Красноярского и Волжского лесничества Самарской области.

В рамках данных работ в Министерство поступил альбом наложений на земли лесного фонда земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет как земель иных категорий (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения и т.д.).

В этой связи процедура постановки на кадастровый учет лесных участков проводилась с учетом указанных наложений.

В рамках данных работ из лесного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:263 были преобразованы и поставлены на учет лесные участки, с сохранением исходного участка.

11.11.2016 квартал 67 Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества поставлен на кадастровый учет как земли лесного фонда, площадью 91949 кв.м., которому присвоен кадастровый номер 63:00:0000000:652.

В рамках подготовки искового заявления в суд Министерством был заключен договор от 17.03.2017 № 4.12-1/006 с ООО «СЕВ» на предоставление заключения кадастрового инженера, согласно заключения которого, земельные участки с кадастровыми номерами с 63:26:1805018:82 по 63:26:1805018:102 полностью расположены в границах лесного участка земель лесного фонда квартала 67 Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества, общая площадь наложения составила 30 003 кв.м.

Также был осуществлен выезд на место и установлено, что согласно материалам лесоустройства и программным продуктом ГИС «ИНГЕО» спорные участки расположены на землях лесного фонда, границы участков на местности не обозначены, признаки использования отсутствуют. Спорные участки относятся к землям лесного фонда и перевода из состава лесного фонда не проводилось.

В соответствии с п.п. 22,23 положения о Министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (далее -Министерство), утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 09.10.2013 г. № 528, в полномочия Министерства входит ведение в соответствии с действующим законодательством государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территории Самарской области; осуществление на землях лесного фонда федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), федерального государственного пожарного надзора в лесах, проведение на землях лесного фонда . лесоустройства, за исключением случаев, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.

Истец полагает, что, поскольку свидетельства о праве собственности на земельные участки получены ответчиком с нарушением действующего законодательства РФ и не имеют юридической силы, а значит, последним лесные участки используются незаконно.

Полагая, что спорные участки входят в состав лесного участка земель лесного фонда РФ, истец обратился в арбитражный суд с заявленным иском.

На основании ст. 8 Лесного кодекса РФ (далее ЛК РФ), лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со ст. 23 ЛК РФ, основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки. Земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков. Лесничества и лесопарки также располагаются на землях: обороны и безопасности, на которых расположены леса; населенных пунктов, на которых расположены городские леса; особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса.

В соответствии со статьями 67 - 68 ЛК РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, землях обороны и безопасности, на которых расположены леса; землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса: землях особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса, и включает в себя: проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков: закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков: таксацию лесов (выявление, учет, оценка качественных и количественных характеристик лесных ресурсов): проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов. Геодезические и картографические работы проводятся в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2015 года № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В случаях закрепления на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Таким образом, определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых природных территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству. В результате проведения лесоустройства местоположение границ лесных участков может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов (лесничеств).

Согласно статье 70.1 ЛК РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Кроме того, согласно пункту 1 части 6 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

При этом отнесение земельного участка к землям лесного фонда само по себе не может исключать уточнение границ земельного участка и установление их на местности при выявлении нарушения прав смежных землепользователей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТОО «Земельный трест» по договору купли-продажи от 17.06.1994, заключенному с Администрацией Красноярского района Самарской области, приобретен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 8 га, по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. Волжский.

17.03.2000 г. ООО «ПКФ «Земельный трест» заключило с ФИО6 договор купли-продажи земельного участка площадью 30002 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. Волжский. В свою очередь ФИО6 на основании договора от 30.11.2006 г. произвел отчуждение ООО «Бонус» земельного участка площадью 30 002 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, категории земли поселений, по адресу: Самарская область, территория городского поселения Волжский, участок «Полесье», кадастровый номер 63:26:1805016:176.

В соответствии с соглашением о прекращении обязательств от 13.02.2014, заключенным между Банком, ООО «Оптимум» и ООО «Бонус», в счет погашения задолженности ООО «Реверс» по кредитному договору от 10.12.2009 № КЛ-293/2009, Банк в качестве отступного принял 15 земельных участков с кадастровыми номерами 63:26:1805018:84, 63:26:1805018:86, 63:26:1805018:87, 63:26:1805018:88, 63:26:1805018:89, 63:26:1805018:91, 63:26:1805018:92, 63:26:1805018:94, 63:26:1805018:95, 63:26:1805018:96, 63:26:1805018:97, 63:26:1805018:99, 63:26:1805018:100, 63:26:1805018:101, 63:26:1805018:102, расположенных по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. Волжский, участок «Полесье», находившихся в залоге у Банка, а 26.02.2014 была произведена государственная регистрация перехода права собственности Банка на указанные участки.

Во исполнение мирового соглашения, утвержденного определением Советского районного суда г. Самара от 25.02.2014 по гражданскому делу № 2-627/2014 ООО «Бонус» передало Банку в качестве отступного два земельных участка, находившихся в залоге у Банка, с кадастровыми номерами 63:26:1805018:90 и 63:26:1805018:82, расположенные по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. Волжский, участок «Полесье», а 24.03.2014 была произведена государственная регистрация права собственности Банка на эти участки.

Все указанные земельные участки были образованы путем разделения исходного земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805016:176, площадью 30 002 кв. м, находившегося по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. Волжский, участок «Полесье».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 при сопоставлении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805016:176 и координат, указанных в описании данного участка, подготовленном ООО «Строитель-Изыскатель» в 2008 году, выявлено, что координаты исходного земельного участка не совпадают с координатами вновь образуемых (в т.ч. спорного) земельных участков. Образованные участки были сдвинуты по координатам относительно местоположения исходного земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805016:176 на 250-300 м. Образованные участки по координатам, содержащимся в ГКН, полностью относятся к землям лесного фонда. Внесение в ГКН сведений об указанных координатах является кадастровой ошибкой.

Указанный факт и вышеизложенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-3671/2015 по иску АО «Глобэксбанк» к Управлению Росреестра о признании незаконными действий по постановке на кадастровой учет земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805016:176 (спорных участков) и дела №2-2842/2017, рассмотренного Волжским районным судом Самарской области, по аналогичному иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ответчикам ФИО4, ФИО5 об истребовании лесных участков, и сторонами не оспариваются.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения, однако избрание ненадлежащего способа защиты нарушенных (или предполагаемо нарушенных) прав и законных интересов служит основанием для оставления заявленных требований без удовлетворения.

При этом надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав, и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Свои требования истец основывает на нормах ст. 301 ГК РФ. Правовые позиции применения ст. 301 ГК РФ отражены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном Постановлении № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (п. 32).

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п. 36).

Таким образом, в предмет доказывания по спору об истребовании имущества из чужого незаконного владения входят: факт наличия у истца права на истребуемое имущество, фактическое владение ответчиком спорным имуществом и отсутствия у него законных оснований для владения таковым.

Для удовлетворения искового требования необходимо наличие данных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 7 июля 1997 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как установлено судом, фактически нарушением прав истца является наличие в записях государственного кадастрового учета сведений о границах и координатах земельных участков на землях лесного фонда.

Как было указано выше, наличие данной информации является следствием кадастровой ошибки.

Также судом установлено, что законность приобретения ответчиком права собственности на спорные земельные участки истцом не оспаривается.

Как верно отметил арбитражный суд, совокупность заявленных истцом требований направлена на прекращение права собственности ответчика на спорные земельные участки, что в рассматриваемой ситуации не будет соответствовать принципу соразмерности.

Кроме того, как следует из материалов дела (актов обследования участков, представленных истцом), при натурном обследовании спорных участков установлено, что границы на местности не установлены, признаки использования отсутствуют.

Таким образом, ответчик фактически не осуществляет пользование спорными земельными участками.

С учетом изложенного, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что имеет место кадастровая ошибка, устранение которой возможно во внесудебном порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Суд первой инстанции правомерно отклонил доводы ответчика о применении к нему норм ФЗ от 29.07.2017 №280-ФЗ, которым установлен приоритет данных ЕГРН над данными лесных реестров (т.н. «лесной амнистии»), поскольку как было установлено судом, исходный земельный участок не располагался и не предоставлялся на землях лесного фонда.

Иное толкование заявителем положений гражданского законодательства, а также иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права.

Учитывая изложенное правовые основания для изменения мотивировочной части решения суда отсутствуют.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы изучены судом апелляционной инстанции и признаны несостоятельными, поскольку данные доводы не опровергают установленные по делу обстоятельства и не могут поставить под сомнение правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое заявителем решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его изменения отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 06 ноября 2018 года по делу № А55-26473/2017, - оставить без изменения, апелляционную жалобу ПАО АКБ «Связь-Банк», - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий Н.Ю. Пышкина

Судьи С.Ю. Николаева


Е.А. Терентьев