Решение от 30 октября 2017 г. по делу № А35-1075/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-1075/2017
30 октября 2017 года
г. Курск



Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26.10.2017.

Полный текст решения изготовлен 30.10.2017.


Арбитражный суд Курской области в составе судьи Григоржевич Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Курск АгроАктив»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области

о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, выразившегося в неосуществлении государственной регистрации обременения земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:891 правом аренды в пользу ООО «Курск АгроАктив» на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 16.11.2010 на срок до 15.11.2059;

в порядке восстановления нарушения прав и законных интересов ООО «Курск АгроАктив» об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области осуществить государственную регистрацию обременения земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:891 правом аренды в пользу ООО «Курск АгроАктив» на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 16.11.2010 на срок до 15.11.2059.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 (307476, Курская область, Глушковский район, с. Дроновка) и ФИО3 (307362, Курская область, Рыльский район, д. Анатольевка).

В судебном заседании приняли участие представители:

от заявителя – генеральный директор ФИО4, предъявлен паспорт (3811 821818),

от заинтересованного лица – не явился, извещен надлежащим образом,

от ФИО3 – не явился, извещен надлежащим образом,

от ФИО2 - не явился, извещен надлежащим образом.


Общество с ограниченной ответственностью «Курск АгроАктив» (далее – ООО «Курск АгроАктив») обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее – Управление Росреестра по Курской области) о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, выразившегося в неосуществлении государственной регистрации обременения земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:891 правом аренды в пользу ООО «Курск АгроАктив» на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 16.11.2010 на срок до 15.11.2059; в порядке восстановления нарушения прав и законных интересов ООО «Курск АгроАктив» об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области осуществить государственную регистрацию обременения земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:891 правом аренды в пользу ООО «Курск АгроАктив» на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 16.11.2010 на срок до 15.11.2059.

22.02.2017 определением суда заявление ООО «Курск АгроАктив» было принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО2 и ФИО3.

31.03.2017 судом приняты обеспечительные меры в виде запрета ФИО2 использовать земельный участок площадью 732,84 га с кадастровым номером 46:20:000000:891, расположенный по адресу: Россия, Курская область, Рыльский район, Студенокский сельсовет; ФИО2 передавать право использования земельного участка площадью 732,84 га с кадастровым номером 46:20:000000:891, расположенного по адресу: Россия, Курская область, Рыльский район, Студенокский сельсовет, - любым третьим лицам.

Представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме, представил дополнительные документы, которое приобщены судом к материалам дела, просил судебные расходы отнести на заявителя.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела, ходатайств не представили.

Представители надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, в связи с чем, с учетом положений статей 156, 210 АПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

В обоснование заявленных требований заявитель ссылался на то, что в силу императивного указания в части 5 статьи 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управление Росреестра по Курской области 16.11.2016 при государственной регистрации права собственности ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:891, 07.12.2016 при государственной регистрации права собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:891, должно было осуществить государственную регистрацию обременения указанного земельного участка правом аренды в пользу ООО «Курск АгроАктив».

Управление Росреестра по Курской области в письменном отзыве заявленное требование отклонило, сославшись на отсутствие у регистрирующего органа обязанности одновременной регистрации права собственности на выделенный земельный участок и обременения его правом аренды в пользу ООО «Курск АгроАктив» в силу положения пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса РФ.

Изучив материалы дела, заслушав мнения представителей, участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Курск АгроАктив», юридический адрес: 305040, <...> Октября, дом 116 Г, зарегистрировано в качестве юридического лица 29.01.2009 и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц за ОГРН <***>, ИНН <***>.

Из материалов дела следует, что 16.11.2010 между собственниками земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:20:000000:159 (Арендодатели) и закрытым акционерным обществом «РосНива» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, предметом которого является аренда земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:159 общей площадью 1312,02 га в границах Муниципального образования «Акимовский сельсовет» (т.2, л.д. 41-95).

Срок действия договора определен с 16.11.2010 по 15.11.2059.

Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курской области 26.11.2010.

28.09.2011 между ЗАО «РосНива» (Арендатор) и ООО «Курск АгроАктив» (Новый Арендатор) заключен договор №3-21/46-КУР передачи прав и обязанностей по договору аренды, согласно которому Арендатор передал, а Новый Арендатор принял права и обязанности Арендодателя по договору №б/н аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 16.11.2010, заключенному между ЗАО «РосНива» и собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:20:000000:159 (т. 2, л.д. 96-107).

Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курской области 25.10.2011.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:159, площадью 13120200 кв.м., было зарегистрировано за ФИО3 (общая долевая собственность 104/222, общая долевая собственность 25/222, общая долевая собственность 12/222).

В ноябре 2016 года ФИО3 был осуществлен выдел земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих ей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:159.

24.10.2016 на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 46:20:000000:891 был поставлен земельный участок общей площадью 7328400 кв.м.; 16.11.2016 в отношении данного земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО3; обременения не зарегистрированы (т. 1, л.д. 97-98).

Право собственности на выделенный земельный участок перешло от ФИО3 к ФИО2 на основании договора дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения, о чем в ЕГРП была внесена соответствующая запись (46-46/021-46/021/008/2016-585/2, т. 1, л.д. 98); обременения не зарегистрированы.

ООО «Курск АгроАктив» не согласилось с бездействием Управления Росреестра по Курской области, выразившимся в неосуществлении регистрации обременения правом аренды земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:891, и обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Требования заявителя арбитражный суд полагает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу части 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ, в редакции, применимой к спорным правоотношениям) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Согласно части 2.1 статьи 22 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (в редакции, применимой к спорным правоотношениям) государственная регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), может быть осуществлена на основании заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Полномочия уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола данного общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

Судом установлено, что 08.04.2016 состоялось общее собрание участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:159, находящегося по адресу: Курская область, Рыльский район, в границах МО «Студенокский сельсовет» по повестке дня, в том числе о договоре аренды земельного участка и условий договора аренды (т. 3, л.д. 82-91).

На указанном собрании участниками общей долевой собственности было принято решение об изменении договора аренды земельного участка от 16.11.2010, заключенного между участниками общей долевой собственности и ООО «Курск АгроАктив», в части увеличения арендной платы, за что ФИО3 проголосовала против предложенных условий договора аренды.

В ноябре 2016 года ФИО3 был осуществлен выдел земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих ей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:159.

24.10.2016 на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 46:20:000000:891 был поставлен земельный участок общей площадью 7328400 кв.м.; 16.11.2016 в отношении данного земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО3 (т. 1, л.д. 97-98).

Доказательствами, представленными в материалы дела, подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:891 образован путем выделения в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:159, который находится в долгосрочной аренде (до 15.11.2059) у ООО «Курск АгроАктив» на основании договора №б/н аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 16.11.2010.

Из материалов дела следует, что 24.10.2016 на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 46:20:000000:891 был поставлен земельный участок общей площадью 7328400 кв.м.; 16.11.2016 в отношении данного земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО3; обременения не зарегистрированы (т. 1, л.д. 97-98).

Право собственности на выделенный земельный участок перешло от ФИО3 к ФИО2 на основании договора дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения, о чем в ЕГРП была внесена соответствующая запись (46-46/021-46/021/008/2016-585/2, т. 1, л.д. 98); обременения не зарегистрированы.

В силу части 5 статьи 22 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (в редакции, применимой к спорным правоотношениям) предусмотрено, что одновременно с государственной регистрацией права собственности и иных вещных прав на образуемые земельные участки осуществляется государственная регистрация ограничений (обременений) прав на такие земельные участки.

В соответствии с указанной нормой регистрация обременений в отношении выделенных земельных участков осуществляется регистрирующим органом в силу закона одновременно с государственной регистрацией вещных прав на выделенные земельные участки.

Таким образом, регистрационные действия по внесению в ЕГРП записи об обременении правом аренды вновь образованного земельного участка должны были быть осуществлены Управлением Росреестра по Курской области одновременно с государственной регистрацией права собственности ФИО3 и ФИО2 на выделенный земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:891.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 №1563-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО5 на нарушение его конституционных прав положением пункта 1 статьи 2 и пунктом 5 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что нормы пункта 5 статьи 22.2 данного Закона о регистрации ограничений (обременений) прав на образуемые земельные участки одновременно с государственной регистрацией права собственности и иных вещных прав на данные земельные участки направлены на защиту прав лиц, не являющихся собственниками земельных участков, законные интересы которых подлежат охране наряду с правами собственников земельных участков.

Часть 1 статьи 46 ЗК РФ определяет, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

При этом, в силу положений части 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Исходя из буквального толкования указанных норм права, можно сделать вывод о том, что выделение земельного участка в счет земельных долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и предоставленного на праве долгосрочной аренды сельскохозяйственной организации, не может служить основанием для прекращения действия договора аренды в отношении выделенного земельного участка.

Наоборот, в силу прямого указания закона в части 5 статьи 22 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (в редакции, применимой к спорным правоотношениям) действие договора аренды в отношении выделенного земельного участка продолжается, что подтверждается обязанностью автоматической регистрации обременения правом аренды наряду с регистрацией права собственности.

Принимая во внимание, что Управление Росреестра по Курской области не осуществило государственную регистрацию обременения одновременно с государственной регистрацией права собственности на образованный земельный участок, суд приходит к выводу о допущении регистрирующим органом противоправного бездействия, которое является предметом настоящего спора.

Ссылки Управления Росреестра по Курской области на положения пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса РФ подлежат отклонению как необоснованные по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Указанная норма направлена на установление гарантий для арендатора в случае образования земельных участков из арендуемого и обремененного его правами участка, по существу на сохранение права аренды на прежних условиях, а не на прекращение арендных отношений в силу предусмотренного в ней обстоятельства.

При этом указанная норма, как и нормы Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит прямого указания на прекращение действия ранее заключенного договора аренды в отношении земельного участка, образованного в результате выдела.

Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 17.02.2011 №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» были даны разъяснения по применению статьи 11.8 Земельного кодекса в случае обременения такого земельного участка ипотекой.

Пункт 10 указанного постановления предусматривал, что ипотека как обременение сохраняется в отношении каждого из земельных участков, образованных при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, если иное не предусмотрено залогодателем и залогодержателем.

При этом, внесение в ЕГРП записи об ипотеке каждого из земельных участков, образованных при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, осуществляется регистратором без представления отдельного заявления и уплаты государственной пошлины.

Аналогичный порядок по внесению в ЕГРП записи об обременении правом аренды вновь образованного земельного участка установлен пунктом 5 статьи 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (в редакции, применимой к спорным правоотношениям).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Курск АгроАктив» о признании незаконным бездействия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, выразившегося в неосуществлении государственной регистрации обременения земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:891 правом аренды в пользу общества с ограниченной ответственностью «Курск АгроАктив» на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 16.11.2010 на срок до 15.11.2059, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Таким образом, для признания в рассматриваемом случае бездействия регистрирующего органа незаконным необходимо одновременное соблюдение двух условий, а именно – несоответствие оспариваемого бездействия закону и нарушение указанными бездействием прав и законных интересов лица, в отношении которого они совершены.

Доказательствами, представленными в материалы дела, подтверждается, что оспариваемое бездействие Управления Росреестра по Курской области не соответствует требованиям статьи 22 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем нарушает права и законные интересы заявителя как арендатора в период времени, когда они должны были быть осуществлены (16.11.2016) до момента прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:891, то есть до 04.09.2017.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что оспариваемое бездействие Управления Росреестра по Курской области подлежит правовой оценке на момент его допущения.

Принимая во внимание, что право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:891 было зарегистрировано 16.11.2016, а государственная регистрация обременения правом аренды в силу положений части 5 статьи 22 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ должны была быть осуществлена одновременно с государственной регистрацией права собственности, то на дату допущения оспариваемого бездействия, оно нарушало права и законные интересы ООО «Курск АгроАктив».

Отсутствие государственной регистрации обременения правом аренды земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:891 в пользу ООО «Курск АгроАктив» ограничивало права и возможности последнего как законного арендатора в период с 16.11.2016 и до сентября 2017 года.

В отношении избранного заявителем способа восстановления нарушенного права, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должны содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

На момент рассмотрения настоящего спора по существу судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Рыльского районного суда Курской области от 28.03.2017 по делу №2-100/2017 (т. 3, л.д. 82-91), вступившим в законную силу, исковые требования ООО «Курск АгроАктив» удовлетворены, выдел земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:891, общей площадью 732,84 га, произведенный ФИО3 из земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:159, расположенного по адресу: Курская область, Рыльский район, Студенокский сельсовет, признан недействительным.

Кроме того, суд признал ничтожным договор дарения вышеуказанного земельного участка, заключенный между ФИО3 и ФИО2.

Одновременно суд обязал Управление Росреестра по Курской области прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:891, общей площадью 732,84 га, и исключить из ЕГРП регистрационную запись от 07.12.2016 №46-46/021-46/008/008/2016-585/2 о праве собственности ФИО2, и восстановить право собственности ФИО3 на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:159, расположенный по адресу: Россия, Курская область, Рыльский район, МО «Амосовский сельсовет», в размере 104/222, 12/222, 25/222.

Суд также обязал Управление Росреестра по Курской области снять земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:891, общей площадью 732,84 га, с кадастрового учета, и восстановить в кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:20:000000:159.

Судом установлено, что 04.09.2017 в ЕГРН внесена запись о прекращении ранее зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:891.

Одновременно в ЕГРН восстановлены записи о праве собственности ФИО3 на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:159.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями заинтересованного лица, представленными в материалы дела и приложенной к ним выпиской из ЕГРН (т. 4, л.д. 92-123).

С учетом наличия вступившего в законную силу решения суда общей юрисдикции и совершения Управлением Росреестра по Курской области действий по исполнению указанного судебного акта, суд приходит к выводу о том, что избранный заявителем способ восстановления нарушенного права на момент разрешения настоящего дела является неосуществимым.

Однако невозможность восстановления нарушенных прав заявителя в рамках настоящего дела на момент рассмотрения заявленных требований по существу не исключает неправомерность оспариваемых бездействия Управления Росреестра по Курской области на момент их допущения – 16.11.2016, в связи с чем, требования заявителя подлежат удовлетворению.

Судом принята во внимание правовая позиция по аналогичному делу №А35-1076/2016.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Представитель заявителя в судебном заседании устно ходатайствовал об отнесении расходов по уплате государственной пошлины на заявителя, в случае удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 17, 29, 110, 167-170, 180, 181, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, выразившееся в неосуществлении государственной регистрации обременения земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:891 правом аренды в пользу общества с ограниченной ответственностью «Курск АгроАктив» на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 16.11.2010 на срок до 15.11.2059.

Оспариваемое бездействие проверено на соответствие нормам Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области.


Судья Е.М. Григоржевич