Постановление от 3 июля 2024 г. по делу № А27-21173/2023

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ


город Томск                                                                                            Дело № А27-21173/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2024 года.

В полном объеме постановление изготовлено 04 июля 2024 года.


Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего 


Лопатиной Ю.М.,

судей


Апциаури Л.Н.,



ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой М.Л., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский новый» (№ 07АП-3061/2024) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 06 марта 2024 года по делу № А27-21173/2023 (судья Алференко А.В.) по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Беловского муниципального округа (652600, Кемеровская область - Кузбасс, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский новый» (650023, Кемеровская область - Кузбасс, <...> строение 56, строение К.Г, офис 24, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 603 980 рублей 63 копеек, пени в размере 213 842 рублей 93 копеек.

При участии в судебном заседании – без участия (извещены).

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Беловского муниципального округа (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский новый» (далее – ответчик, ООО «Разрез «Евтинский новый») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 301 от 09.01.2013 за период с 10.08.2020 по 15.08.2023 в размере 583 546 рублей 23 копеек, а также пени в размере 93 379 рублей 97 копеек.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и неисполнением ответчиком обязательств по заключенному договору аренды за указанные периоды, что явилось основанием для начисления неустойки в соответствии с условиями договора.

Решением от 06 марта 2024 года Арбитражного суда Кемеровской области исковые требования удовлетворены, с ООО «Разрез «Евтинский новый» в пользу Комитета взыскано 583 546 рублей 23 копейки основного долга, 93 379 рублей 97 копеек пени, а также 16 539 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Не согласившись с принятым решением, ООО «Разрез «Евтинский новый» обратилось с апелляционной жалобой, в которой заявитель, ссылаясь на статью 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об основаниях отмены судебных актов и на статью 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о задачах судопроизводства, просит его изменить.

Отзыв на апелляционную жалобув не поступил.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о дате и времени слушания дела на интернет-сайте суда, в судебное заседание апелляционной инстанции явку своих представителей не обеспечили.

На основании 4 части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда по приведенным в жалобе доводам, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для его отмены.

Как следует из материалов дела, 09.01.2013 между муниципальным образованием «Евтинское сельское поседение» (арендодателем) и ООО «Русский Уголь – Кузбасс» (арендатором) заключен договор аренды № 301 (далее – договор аренды) земельного участка, площадью 2,4374 га, с кадастровым номером: 42:01:0113001:0062 с разрешенным использованием: под продовольственную базу, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. Каракан.

Договором уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 17.12.2014 ООО «Русский Уголь – Кузбасс» передало права и обязанности по договору аренды ООО «Разрез «Евтинский новый».

Согласно пункту 3.5 договора аренды арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Поскольку ООО «Разрез «Евтинский новый» несвоевременно вносило арендные платежи по договору, у него образовалась задолженность за период с 10.08.2020 по 15.08.2023 в размере 583 546 рублей 23 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора Комитетом в адрес ООО «Разрез «Евтинский новый» направлена претензия с требованием оплатить задолженность.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком за спорный период явилось основанием обращения Комитета с исковым заявлением в суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции принял законный и обоснованный судебный акт, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционных жалоб, при этом исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерациигражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт пользования спорным земельным участком в рассматриваемый период ответчиком не оспорен.

Факт наличия просрочки по оплате арендных платежей подтвержден материалами дела. Документы, подтверждающие оплату задолженности по арендной плате в предъявленном размере, ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены.

Пунктом 3.9 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатором выплачивается пеня (неустойка) в размере 1/300 ставки рефинансирования от просроченной суммы от суммы, подлежащей оплате за истекший расчетный период.

По расчету Комитета размер пени, начисленной на сумму просроченного долга, составил 93 379 рублей 97 копеек.

Проверив расчет пени, суд первой инстанции признал его арифметически и методологически верным.

Поскольку наличие задолженности по арендной плате в размере 583 546 рублей 23 копеек, а также правомерность начисления пени в размере 93 379 рублей 97 копеек подтверждается материалами дела, доказательств оплаты ответчиком не представлено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования в заявленном размере.

Суд апелляционной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, установлены судом первой инстанций правильно, доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, у суда апелляционной инстанции не имеется.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 06 марта 2024 года по делу № А27-21173/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский новый» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.


Председательствующий                                                                            Ю.М. Лопатина


Судьи                                                                                                           Л.Н. Апциаури


                                                                                                                      ФИО1