Постановление от 22 сентября 2024 г. по делу № А40-179565/2023

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-179565/23
г. Москва
23 сентября 2024 г.
Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2024 г. Постановление изготовлено в полном объеме 23 сентября 2024 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А. Судей Елоева А.М., Лялиной Т.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Шакк С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвестГруп»,

Акционерного общества «Дон-Строй Инвест» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.06.2024 по делу № А40-179565/23, принятое судьей Волковой Е.И. (191-1466)

по иску Общества с ограниченной ответственностью «МСК-Групп» (инн: <***>) к 1) Обществу с ограниченной ответственностью «СтройИнвестГруп»

(инн: <***>),

2) Акционерному обществу «Дон-Строй Инвест» (ИНН: <***>) о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 по доверенности от 01.01.2024;

от ответчика 1: ФИО2 по доверенности от 28.11.2023; от ответчика 2: ФИО2 по доверенности от 24.11.2023;

УСТАНОВИЛ:

ООО «МСК-Групп», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании задолженности за выполненные работы и оказанные услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за июль 2020 года: с ООО «СтройИнвестГрупп» в сумме 113 718 руб. 55 коп., с АО «Дон-Строй Инвест» в сумме 311 953 руб.37 коп..

Решением суда от 05.06.2024 года требования ООО «МСК-Групп» удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.

ООО «СтройИнвестГрупп» и АО «Дон-Строй Инвест» не согласились с решением суда первой инстанции, обратились с апелляционными жалобами, в которых просят решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав

на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, отсутствие задолженности, наличие оснований для применения срока исковой давности.

ООО «МСК-Групп» представило письменный отзыв, в котором считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как установлено судом, ООО «МСК-Групп» на основании договора управления многоквартирным домом № 381 от 19.10.2018 года, протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 20.04.2019 года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, несет расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно разрешения № 77-108000-008586-2018 вышеуказанный дом был введен в эксплуатацию 17.10.2018 года.

В силу статьи 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Цена договора определена сторонами в разделе 5 договора.

По условиям пункта 5.1 договора управления многоквартирным домом № 381 от 19.10.2018 года, Приложения № 6 к договору, цена (тариф) за предоставление услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, составляет 116 руб. 83 коп. за один квадратный метр площади принадлежащего собственнику помещения.

Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что размер платы за предоставление услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется путем умножения тарифа на общую площадь помещений, принадлежащих собственнику.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ответчиков ООО «СтройИнвестГрупп» и АО «Дон-Строй Инвест», осуществляющих полномочия собственника спорных помещений по вышеназванному адресу, по оплате расходов за коммунальные услуги, услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома за июль 2020 года, соответственно, в сумме 113 718 руб. 55 коп., и в сумме 311 953 руб.37 коп..

Сумма задолженности рассчитана истцом на основании условий пункта 5.1 и 5.4 договора управления многоквартирным домом № 381 от 19.10.2018 года, исходя из размера платы (тарифа) за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в размере 116 руб. 83 коп. с 1 кв.метра в месяц с жилого/нежилого помещения, установленного решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, оформленного протоколом № 1 от 20.04.2019 года.

Принимая решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, указав, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также

соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Выполненный истцом расчет задолженности является правильным и обоснованным, соответствующим обстоятельствам дела, и требованиям действующего законодательства.

Поскольку со стороны ответчиков не представлены доказательства возмещения истцу понесенных расходов, то выводы суда первой инстанции об удовлетворении заявленных истцом требований, правомерны.

Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Приведенные в апелляционных жалобах доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 05.06.2024 г. по делу № А40-179565/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу– без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья: Л.А.Яремчук

Судьи: А.М.Елоев

Т.А.Лялина